-
Нотариат для людей: официальный канал Федеральной нотариальной палаты. Юридическая помощь, рекомендации специалистов, правовая информация. notariat.ru/sovet Для связи: n.advices@notariat.ru instagram.com/pro_notariat
Друзья, чем занимаетесь? Наш кот Корнилиус тут решил рассказать о разных законодательных нововведениях! Не все же в Интернете сидеть и на диване валяться 😊
Про цифровые паспорта он уже писал, а вот недавно Госдума приняла законопроект, который разрешает физическим лицам и самозанятым регистрировать собственный товарный знак без образования юридического лица.
Почему именно это заинтересовало пушистого помощника нотариуса - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
🎙️Кому положена обязательная доля в наследстве? #подкастнотариуса
Полную версию подкаста слушаете на сайте РИА Новости.
В Москве нотариус разоблачил мошенническую схему на 30 млн рублей ⬇️⬇️⬇️
Читать полностью…
❓Принял наследство. Через полгода выяснилось, что у наследодателя много долгов. Можно ли отказаться от наследства? #ответнотариуса
Читать полностью…
Условную коробку конфет можно спокойно класть под ёлку. Однако крупные и дорогие подарки рекомендуется передавать через договор дарения. В обиходе его еще называют «дарственной».
❗️Иногда такой документ обязателен. Человек, которому подарили, допустим, квартиру, должен показать его в Росреестре как основание для регистрации своего права собственности. Или в ГИБДД, чтобы зарегистрировать на себя подаренную машину. Еще договор необходим, если вы получили подарок от юридического лица, а его цена превышает 3 000 рублей.
Даже если письменный документ не обязателен, о нем все равно стоит подумать. Ведь это в любом случае надежнее, чем устная договоренность. Печать нотариуса помогает защитить и дарителя, и одаряемого от финансовых потерь и эмоциональных потрясений в будущем.
Договор дарения — это двусторонняя сделка. В конторе у нотариуса должны присутствовать обе стороны. Причем одаряемый должен четко выразить свое желание получить подарок. Кажется, что сюрприз в таком контексте невозможен, однако практика говорит об обратном👇🏻
🎁 После всех формальностей мужчина прямо в кабинете нотариуса сделал даме сердца второй, неожиданный подарок — билеты в Париж. В другой истории женщина в ответ на полученный подарок вручила партнеру его любимую туалетную воду. Сказала, что обязательно хотела сделать это в присутствии нотариуса, чтобы подчеркнуть силу своей любви и благодарности.
🎁 Бывает, родители дарят квартиру взрослому ребенку. В контору приходит вся большая семья, жены и дети, бабушки и дедушки, дяди и тети. После удостоверения сделки они, радостные, выходят на улицу, достают одноразовые стаканчики и на пороге конторы цивилизованно поднимают «бокалы».
🎁 Муж с женой заключили в один день два договора дарения. Каждый из них подарил квартиру своей маме. Нотариус стал свидетелем трогательной семейной сцены. Было много теплых слов и даже слезы — радости, конечно. То, что все проходило в кабинете нотариуса, только придало событию торжественности.
🎁 Иногда при удостоверении договора дарения нотариусы чувствуют себя героями анекдота. Однажды на прием пришли отец с сыном. Собирались оформить «дарственную» на квартиру. В процессе сбора документов выяснилось, что молодой человек, в тайне от родителей, изменил имя и фамилию на никнейм из компьютерной игры. Строгий отец юмора не оценил и оформлять договор дарения передумал.
От каких рисков убережет нотариальный договор дарения, какие необычные объекты в нем могут фигурировать, а что прописать не получится - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
❓Брачный договор: в чем его роль? #ответнотариуса
Читать полностью…
❓Как происходит ликвидация юридического лица? #ответнотариуса
Читать полностью…
❓Если наследников несколько, но заявит на наследство только один, как будет оформлено имущество?
Читать полностью…
❓Есть ли риск для продавца, если покупатель квартиры обязуется выплатить сумму после подписания договора?
Читать полностью…
❓Можно ли воспользоваться депозитом нотариуса, если договор нотариальному удостоверению не подлежит? #ответнотариуса
Читать полностью…
🎙️ Покупать жилье через агентство недвижимости или банк - это безопасно? Чем рискуют участники таких сделок, если заключают договор без нотариуса? #подкастнотариуса
Полную версию подкаста слушайте на радио «Комсомольская Правда».
Такая услуга поможет, если нужно срочно переслать в Россию, скажем, доверенность. Например, для распоряжения квартирой или оформления каких-либо документов.
Помимо доверенностей или завещаний, оформленных в консульстве, речь может идти об оригиналах различных документов, которые могут потребоваться для совершения юридически значимых действий. Например, свидетельствах о рождении, браке и тому подобное.
Например, один из родителей длительно находится с сыном или дочерью за рубежом. Второму родителю в России понадобилось предоставить оригинал свидетельства о рождении ребенка для подтверждения родства, чтобы оформить льготы у работодателя или в государственных органах. Если пересылать документ курьерской службой, это может стоить довольно дорого и занять длительное время. Кроме того, служба доставки может потерять груз.
❓Как будет работать удостоверение равнозначности за границей?
Человек сможет обратиться в консульство, где его документ отсканируют, подпишут электронной цифровой подписью и передадут ему.
Заявитель, в свою очередь, сможет направить цифровой документ тому, кто его ждет. При необходимости, в России его снова можно будет перевести в бумажный формат с помощью нотариуса. Важно, что такой документ будет равнозначен самому оригиналу, а не просто его копией.
Сейчас подобная «телепортация» помогает за считанные минуты передавать документы внутри страны.
Подробности - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
🇷🇺Каждый год 12 декабря отмечается День Конституции РФ.
Основной закон страны был принят на всенародном голосовании ровно 30 лет назад, в 1993 году. За него проголосовали около 33 млн избирателей.
В карточках собрали самые значимые и интересные факты о Конституции России👆
📱Посмотреть действующий текст документа вы можете на сайте Кремля.
#календарь_событий
⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ
«Граждане как с цепи сорвались, идут в контору группами имущество на родственников переписывать.
Знаю, вы скажете: время сейчас такое, специальное. А я отвечу: нет, не в этом дело. То есть не только в этом. В конторе не первый год живу и могу уверенно сказать: волны однотипных нотариальных действий поднимаются периодически. Вот была, например, волна запросов на выписки из реестра залогов движимого имущества. Тоже шла по нарастающей, дошло до того, что за такой справкой обратился гражданин, который автомобиль в салоне покупать собрался. Или вот за исполнительной надписью массово обращались. Теперь — передача прав собственности.
И тут для многих открытие — не так уж много среди родных и близких людей, которым можно было бы передать имущество без рискованных юридических последствий».
Подробности читайте здесь ⬅️⬅️⬅️ А чтобы не пропустить другие познавательные истории - подписывайтесь на #котнотариуса в Дзен и Телеграм.
🎙️Что делать, если мне звонят и говорят, что от моего имени выдана нотариальная доверенность и с ее помощью кто-то хочет украсть мои деньги? Я никаких доверенностей не выдавал.
#подкастнотариуса
На вопрос отвечает нотариус города Москвы Алексей Теребков👇🏻
❓Я стал наследником! Что делать? #ответнотариуса
Читать полностью…
К московскому нотариусу обратилась женщина с готовым пакетом документов. Хотела продать две квартиры, с ее слов, своему родственнику. Примерная рыночная стоимость недвижимости составляла порядка 30 млн рублей.
К нотариусу также пришел предполагаемый родственник-покупатель. Правда, он попросил сделать доверенность, чтобы от его имени договор подписал представитель. Сам покупатель, по его словам, уезжал в зону СВО и просто не успевал дождаться сделки.
🔎 Нотариус несколько раз проверил документы: все они были в порядке, без каких-либо противоречий. В том числе проверка по базам МВД показала, что паспорта участников сделки, включая продавца, действительные. Все штампы о браке, расторжении брака, прописке, предыдущих паспортах в документе проставлены. К выписке из домовой книги тоже вопросов не возникло.
🧐 Однако нотариус обратил внимание на ряд мелочей, которые сами по себе не являются чем-то противоправным.
В данном случае дополнительно были запрошены сведения из реестра ЗАГС на предмет смерти продавца.
❗️Выяснилось, что 50-летняя собственница квартир на самом деле умерла от болезни за полтора месяца до этого. То есть перед нотариусом сидела злоумышленница, которая предъявила паспорт на чужое имя и пыталась выдать себя за реальную владелицу недвижимости.
Сотрудники уголовного розыска задержали двоих злоумышленников прямо в нотариальной конторе. Преступная схема была остановлена нотариусом, и теперь имущество будет получено законными наследниками.
Если бы мошенники из этой истории заключили договор в простой письменной форме, они бы уже продали имущество добросовестному покупателю, который впоследствии остался бы и без жилья, и без денег☝️
Подробности - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
Друзья, благодарим за то, что были с нами в 2023 году!
В этом году в канале «Советы нотариуса»:
✨ нас стало почти на 6 000 человек больше
✨ было опубликовано почти 700 постов
✨ мы получили от вас почти 27 000 положительных реакций 👍🏻
Топ-3 самых популярных поста за 2023 год:
✍🏻 про полезный совет от нашего пушистого помощника нотариуса
✍🏻 про возможность передавать из-за границы в Россию различные документы буквально за минуты
✍🏻 про то, зачем передавать документы через нотариуса и в каких важных жизненных ситуациях это помогает защитить свои права.
До встречи в 2024 году! Обещаем, будет еще интереснее!
Подробнее об итогах 2023 и планах российского нотариата на 2024 год - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
А мы поздравляем всех с наступающим Новым годом и желаем всего наилучшего! Желаем вам в 2024 году семейного благополучия, крепкого здоровья и удачи во всем!
🎙️Муж подарил мне на Новый год машину. Она будет считаться моей собственностью или совместной? #подкастнотариуса
Полную версию подкаста слушайте на радио «Комсомольская Правда».
Кому, что и как дарить — одни из самых популярных вопросов в преддверии Нового года🎄
Есть подарки, которые надежнее преподносить и принимать в кабинете нотариуса. Рассказываем, почему презент в официальной обстановке не снижает, а только повышает градус душевности ⬇️⬇️⬇️
Наш пятничный лапочка с лапками Корнилиус напоминает:
«Заявление о вступлении в наследство писать нужно обязательно.
Даже если вы находитесь за границей, поскольку сам факт пребывания за рубежом не является уважительной причиной пропуска 6-месячного срока.
Все возможности для этого есть...».
Продолжение истории нашего котика читайте в его блоге в Телеграм и Дзен.
🎙️ Откуда может взяться «неожиданный» наследник?#подкастнотариуса
Полную версию подкаста слушаете на сайте РИА Новости.
❓Может ли родная дочь оспорить дарственную, по которой ее отец подарил квартиру приемной дочери?
Читать полностью…
Вы спрашиваете - мы отвечаем! Очередная подборка вопросов-ответов в постах ниже ⬇️⬇️⬇️
Читать полностью…
Новый полезный совет от нашего пушистого помощника нотариуса:
«Небольшой лайфхак. Если вы уже решились заключать сделку самостоятельно, но все-таки серый червь сомнения гложет и есть некие смутные подозрения в отношении вашего контрагента, просто предложите ему сходить в нотариальную контору и посмотрите на реакцию.
Начнет гражданин петлять или отказываться – верный признак, что-то в этой сделке не так. Лучше отказывайтесь или уж в самом деле отправляйтесь к нотариусу.
Такая моя политика…».
Напоминаем, что, если вы любите истории из жизни нотариусов и их клиентов, подписывайтесь на «Дневник кота нотариуса» в Дзен и Телеграм.
❓Равнозначны ли буквы «е» и «ё» в официальных документах? #ответнотариуса
Читать полностью…
❗️С 1 июля 2024 граждане РФ , находящиеся за границей, получат возможность передавать в Россию различные документы буквально за минуты.
По новому закону, консульские сотрудники смогут переводить бумажные документы в электронный вид с сохранением их юридической силы, как это сегодня делают российские нотариусы.
⬇️⬇️⬇️
❓Муж оформил ипотеку на квартиру, тогда когда мы были не в браке. Он является собственником квартиры. Через год мы поженились. Я могу стать собственницей квартиры? Ипотеку еще не выплатили. #ответнотариуса
Читать полностью…
❓Хочу написать дарственную, как это сделать?! #ответнотариуса
Читать полностью…
1️⃣ Неосознанный продавец
Одна из типичных "болезней" сделок, заключенных в простой письменной форме, – непонимание продавца правовой сути и последствий сделки. Если в продаже жилья заинтересованы посторонние и не особо добросовестные люди, то собственника могут намеренно ввести в заблуждение.
❗️Главный совет здесь – быть начеку. Но далеко не все люди обладают нужным багажом знаний, насмотренностью и умением сказать "стоп!" в нужный момент. А вот нотариус церемониться точно не будет и при малейшем подозрении, что продавец или покупатель введены в заблуждение, откажет в удостоверении договора.
2️⃣ Вторую половину не спросили
Потребовать назад квартиру может не только сам ее экс-владелец, но и, к примеру, его супруга. Вполне убедительным основанием для суда в этом случае является отсутствие согласия супруги на сделку.
❗️Увы, узнать точно состоит в браке продавец квартиры или нет, самостоятельно покупателю вряд ли удастся. Стоит потребовать у продавца актуальную справку о семейном положении. Категорический отказ в ней уже будет нехорошим признаком. Ну а если сделка проводится через нотариуса, то заниматься этим вопросом и вовсе не придется. Нотариус наделен полномочием запрашивать сведения в органах ЗАГС и проверять актовые записи при удостоверении сделок.
3️⃣ «Обездоленные» дети
Еще одна проблема, связанная не с самим собственником, а с его близкими – несоблюдение прав и интересов детей. Часто забытые "детские" доли встречаются в жилье, приобретенном с привлечением средств маткапитала. К сожалению, никаких отметок в ЕГРН об использовании маткапитала, на сегодняшний день нет.
❗️Покупая недвижимость у семьи, особенно где есть несовершеннолетние дети, нужно обязательно выяснить предысторию приобретения этого жилья и проверить, не нарушались ли права кого-то из них. В частности, нотариус проверяет факт наличия маткапитала в сделке путем запроса в Социальный фонд.
О других случаях, когда вам придется вернуть новую квартиру назад - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️