-
Нотариат для людей: официальный канал Федеральной нотариальной палаты. Юридическая помощь, рекомендации специалистов, правовая информация. notariat.ru/sovet Для связи: n.advices@notariat.ru instagram.com/pro_notariat
Как QR-код защищает нотариальные документы? Рассказываем ⬇️⬇️⬇️
❓На каких нотариальных документах размещается QR-код?
Перечень закреплен законодательно, это:
🔎 доверенности,
🔎 завещания,
🔎 алиментные соглашения,
🔎 согласия супругов,
🔎 всевозможные договоры (и вообще все бумаги, удостоверенные в рамках любых двусторонних и односторонних сделок),
🔎 свидетельства (например, о праве на наследство)
🔎 исполнительная надпись, обеспечение доказательств, протест векселя и документ, время предъявления которого удостоверил нотариус.
❓Где искать QR-код?
Двумерный штрих-код ставится один раз в конце документа — в правом нижнем углу. На обратной стороне его быть не должно.
Если документ состоит из нескольких листов, они скрепляются и нумеруются, а на сшивке проставляется склейка. Поэтому «плодить» QR-код на каждой странице нет необходимости.
❓Как проверять подлинность нотариального документа по QR-коду?
🚨Не сканируйте QR-код напрямую через камеру смартфона - так есть риск попасть на сайт-двойник, который сделали мошенники.
Проверяйте QR-код только через специальный сервис на портале ФНП👇🏻
1️⃣ Зайдите на официальную страницу сервиса
2️⃣ Нажмите там кнопку «Проверить»
3️⃣ Разрешите доступ к камере своего смартфона или компьютера
4️⃣ С ее помощью отсканируйте идентификатор на документе.
Только так можно гарантированно получить достоверные сведения и избежать сайтов-двойников с подложными данными.
Подробности - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
P.S. Отсканируйте QR-код с картинки поста и сразу попадаете на нашу статью 😉
🎙️Кто может стать нотариусом? #подкастнотариуса
Полную версию подкаста слушайте в программе «Профессия» на радио «Говорит Москва».
❓Как оформить наследство после смерти супруги, если прошло уже несколько лет и есть общие несовершеннолетние дети? #ответнотариуса
Читать полностью…
❓Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры в ипотеку? #ответнотариуса
Читать полностью…
💻 Переходим на доверенности нового формата - машиночитаемые (МЧД)☝🏻
Если говорить простым языком - это цифровой документ с кодом. Чтобы прочитать текст доверенности, нужно будет с помощью кода зайти в специальный электронный реестр.
Может быть это кажется сложным, но новая система наоборот призвана упростить и обезопасить многие процедуры ⬇️⬇️⬇️
Впервые такие доверенности стали выдаваться в сентябре 2023 года. С 1 сентября 2024 года они станут обязательными для юрлиц.
Раньше у компании могли быть десятки и даже сотни электронных подписей, которыми пользовались разные сотрудники. Теперь в соответствии с законом электронную подпись юридического лица сможет получить только единоличный исполнительный орган: генеральный директор, председатель правления или, допустим, президент организации. То есть этот человек будет вправе действовать от имени компании без доверенности.
Все остальные сотрудники не могут получать новые сертификаты на электронную подпись с реквизитами юрлица. А значит, для подтверждения полномочий им нужно будет получать МЧД, выданные руководителем компании.
✍🏻 МЧД подлежат обязательному нотариальному удостоверению в тех же случаях, что и традиционные бумажные. Например, если передаются полномочия подавать заявления о госрегистрации прав. Один из частых случаев — когда МЧД делают застройщики для регистрации прав в Росреестре.
Самые популярные сферы применения МЧД:
📌 для отправки отчетности
📌 для взаимодействия с ФНС, Росреестром, ЦБ, фондами
📌 для работы на торговых площадках или подачи проектных деклараций
📌 для документооборота с контрагентами и др.
Подробнее о доверенностях нового типа - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
❓Если продаётся целый объект нотариальная форма необязательна, а когда продают долю - обязательна? #ответнотариуса
Читать полностью…
❓Что делать, если пропустил срок для принятия наследства? #ответнотариуса
Читать полностью…
Москвичи все чаще заключают сделки с жителями Крыма, Краснодарского края, Санкт-Петербурга, Севастополя и Красноярского края, экономя при этом на билетах и отелях и сохраняя другой важный ресурс — личное время.
❓Как им это удается?
С помощью современных технологий нотариата ⬇️⬇️⬇️
Тренд на удобные и безопасные дистанционные сделки уверенно набирает обороты:
🔹за 2023 год спрос на дистанционный формат вырос в 2 раза
🔹по сравнению с первым годом работы нотариальной «дистанционки» (2018 г.)- ее популярность увеличилась в 9 раз.
В практику вошел вариант трехсторонней трансрегиональной сделки, когда к сделке привлекаются нотариусы не двух, а сразу трех субъектов РФ👇🏻
📍Например, два сособственника (один из Самары, другой из Новосибирска) дистанционно продавали квартиру, которая досталась им по наследству, жителю Ангарска. Недвижимость находилась именно в регионе проживания покупателя, и возможность дистанционного удостоверения сделки позволила продавцам избежать длительных перелетов, трудностей с размещением и прочих проблем.
ТОП-3 самых популярных дистанционных сделок у нотариусов:
🔝недвижимость
🔝брачно-семейные вопросы
🔝корпоративные отношения.
❗️ВАЖНО: сделка в дистанционном формате с привлечением двух и более нотариусов сохраняет все гарантии безопасности, которые в целом дает нотариальная форма.
Подробнее о дистанционном формате сделок - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
❓Можно ли вернуть подаренную квартиру назад, если одаряемый внезапно умер? При этом в договоре дарения не было указано про случай смерти.
#ответнотариуса
Порой работа нотариусов напоминает… квест. Судите сами ⬇⬇️⬇️
Подолгу ждать, когда спадут туманы и морозы, вычерпывать воду из маленького судна, ловить взлетающие вертолеты и проезжать сотни километров по замерзшим рекам…
Это не сюжет фильма в жанре экшн, а часть обычных будней нотариусов, работающих в труднодоступных и малонаселенных районах страны.
В таких регионах как, например, Красноярский край или Якутия, можно лететь на вертолете пять часов и не увидеть ни одного поселения до пункта назначения, где живет менее ста человек.
На таких территориях зачастую нет адвокатов, МФЦ, судов, налоговой службы, Росреестра. К нотариусу, как к многопрофильному юристу, обращаются по вопросам, связанным с трудовым и жилищным законодательством, социальными выплатами.
При этом к нотариусам из таких районов - особые требования. Зачастую им недостаточно сдать квалификационный экзамен и пройти конкурс. Нотариусу также может быть необходимо владеть языком малочисленных коренных жителей, поскольку не все из них хорошо говорят по-русски.
Подробнее о том, как нотариусы работают в удаленных районах страны - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
❓Что делать, если после составления завещания вы передумали? #ответнотариуса
Читать полностью…
✍🏻 Расписка - это вам не брачный договор
В этом убедилась жительница Камчатки, которая пыталась отсудить у экс-супруга 7 млн рублей. В такую сумму оценили стоимость квартиры, которую он ей обещал купить на случай, если они разведутся.
❗️НО - обещание было «закреплено» в обычной расписке.
В суде иск отклонили, отметив, что в этом случае расписка фактически являлась брачным договором. А по закону такой документ подлежит обязательному нотариальному заверению. Этого сделано не было, поэтому соглашение является ничтожным и никаких обязательств не несет.
Подробности этой истории - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
🎙️Меня залили соседи. Как мне доказать этот факт в суде и причем здесь нотариус? #подкастнотариуса
Полную версию подкаста слушайте на радио «Комсомольская Правда».
Граждане, имеющие право на бесплатную юридическую помощь, смогут оформить доверенность на представление их интересов в судах и государственных и муниципальных органах БЕСПЛАТНО.
Такой Федеральный закон вступил в силу 1 января 2024 года ⬇️⬇️⬇️
❓Мы подписали договор купли-продажи квартиры. Всё, она моя? #ответнотариуса
Читать полностью…
На рассмотрение Государственной Думы РФ внесен законопроект о выплатах «гражданским женам» погибших и пропавших без вести участников СВО.
Факт нахождения в так называемом «гражданском браке» может быть подтвержден, если пара прожила вместе и вела общее хозяйство не менее трех лет. Или не менее одного года, но у них при этом есть совместный ребенок.
❓Как все устроено сейчас? ⬇️⬇️⬇️
💍 По закону все, что нажито супругами во время брака (кроме полученных подарков и наследства), является их совместной собственностью. Неважно, кто купил и на кого оформлена квартира — она считается общей.
Для пар, которые не зарегистрировали свои отношения, таких положений нет. При расставании каждый уйдет с тем, что записано на его имя.
💍 Права и обязанности в отношении детей не зависят от статуса родителей. И женатые, и неженатые могут добиваться через суд или заключать нотариальное соглашение, например, об алиментах. Главное, чтобы было определено отцовство.
💍 Партнеры, не связанные брачными узами, по закону не могут быть наследниками первой очереди в отношении друг друга. Гражданский кодекс предусматривает такую возможность только для официальных супругов.
Есть, правда, нюанс: наследство может получить нетрудоспособный сожитель, который был на иждивении у наследодателя и жил с ним не менее года до его смерти. Эти факты придется доказывать в суде.
💍 По закону супруги могут требовать друг от друга финансовой поддержки — во время брака и даже после его расторжения.
У тех, кто «не сходил в ЗАГС», права на алименты нет (речь идет именно о содержании партнера, а не ребенка).
Подробнее о разнице в правах супругов и сожителей - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
«Если вы, дорогие мои, решили, что главный философский вопрос, волнующий умы граждан, как-то связан со смыслом жизни или предназначением человека, то спешу вас разочаровать.
Из моих наблюдений явно следует, что главный вопрос человечества - почему так дорого?».
Ответ на этот вопрос читайте здесь ⬅️⬅️⬅️ А чтобы не пропустить другие познавательные истории - подписывайтесь на #котнотариуса в Дзен и Телеграм.
🎙️Что такое наследственный договор? #подкастнотариуса
Полную версию подкаста слушайте на сайте РИА Новости.
Нотариус отказал в сделке, но пенсионерка все равно осталась без жилья из-за безотказного МФЦ
Пенсионерка из Петербурга вынуждена жить в пансионате после того, как подарила квартиру своему дальнему родственнику. Что примечательно, петербурженка сначала обращалась к нотариусу для оформления дарения жилья. Но тот в сделке отказал, объяснив, что пожилая женщина была напугана и рассеяна.
Однако после этого «дальний родственник» вместе с пенсионеркой отправились в МФЦ и через две недели после этого экс-хозяйка квартиры оказалась в пансионате 😞
Впоследствии руководство местного ТСЖ заметили, что в квартире пенсионерки «развели» майнинговую ферму, и обратились в полицию. Дальше всплыли остальные факты, и в суде сделку признали недействительной.
Подробности этой истории - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
Ловите очередные философско-правовые рассуждения нашего умного кота:
«По сути нотариальные действия можно разделить на две большие группы.
1. Удостоверение самодостаточных и целых документов, смысл и содержание которых сами в себе исчерпываются, и существуют они только в нотариальной форме. Например, завещание.
2. Удостоверение документов «с продолжением», т.е. таких, которые существуют как необходимая часть в большем юридическом процессе.
Сегодня у нас как раз был такой посетитель, требовался документ для участия в одном крупном начинании…».
➡️➡️➡️ Тык сюда - чтобы узнать подробности
#котнотариуса
🎙️Хочу быть уверенным, что приобретаемая машина с пробегом не находится в залоге. Каким документом можно подстраховаться? #подкастнотариуса
Полную версию подкаста слушайте на радио «Комсомольская Правда».
Сейчас в Госдуме обсуждают законопроект, который должен будет обязать нотариусов сообщать о долгах усопшего родственника.
На сегодняшний день проверка кредитной истории наследодателя проводится по просьбе наследников, такой обязанности на нотариусе не лежит ⬇️⬇️⬇️
Новый законопроект предполагает, что нотариус в течение 3 дней после открытия наследственного дела будет запрашивать данные из Центрального каталога кредитных историй. Если за покойным числятся долги - нотариус в письменной форме сообщит о них наследникам.
Это позволит наследникам оперативно получить всю информацию об имеющемся наследстве и, взвесив все за и против, решить, принимать его или нет.
В бюро кредитных историй содержится информация о задолженностях перед банками и микрофинансовыми организациями. А если это долг, например, перед соседом, то получить эту информацию будет сложнее и обсуждаемый законопроект такой вопрос не решает.
Также если наследник после смерти наследодателя не обратился к нотариусу, но продолжает жить в квартире умершего, значит, он вступил в наследство фактически. В этом случае кредиторы опять же могут потребовать от него погашения долгов — но только в пределах стоимости этой квартиры.
❗️ВАЖНО, ни один наследник не будет отвечать по так называемым личным долгам наследодателя:
✖️алименты
✖️обязательства, связанные с возмещением вреда, причиненного чьей-либо жизни или здоровью
✖️обязанности, основанные на договорах безвозмездного пользования имуществом, поручения, комиссии и агентирования.
Подробнее о новой законодательной инициативе - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
Наш пушистый знаток законов - да, лапочка Корнилиус - так начинает свою новую историю:
«Принимать наследство с долгами или нет? Вопрос этот, как показывает практика, чрезвычайно важный.
Вроде бы все просто – долг больше или равен наследству, зачем же оно такое нужно? Конечно, если нет каких-то сентиментальных мотивов в отношении наследственного имущества, отцовский дом например или иная дорогая сердцу вещь.
Сейчас нотариус мой как раз по телефону обсуждал такой случай…».
О том, как заранее узнать о долгах наследодателя и что с ними можно сделать - мы писали вот здесь ⬅️⬅️⬅️
#котнотариуса
🎙️«Недостойный наследник»: кто это и как человек получает такой статус? #подкастнотариуса
Полную версию подкаста слушаете на сайте РИА Новости.
Россияне все чаще стали пользоваться банковскими ячейками для хранения денег и ценных вещей.
Но всегда ли это безопасно?🤔
Так, во Владивостоке мужчина арендовал сейф, приходил к нему несколько раз, предположительно сделал копии ключей от соседних ячеек, а затем исчез вместе с чужими деньгами и ценностями. В итоге у одного из «соседей» исчезло 5 млн рублей.
Банк отказал пострадавшему в возмещении этих средств, так как на сейфе не было следов взлома.
Как избежать таких ситуаций?⬇️⬇️⬇️
Снизить риски поможет опись имущества, размещаемого в ячейке.
Однако далеко не все банки предлагают такую услугу. Эффективное решение — обратиться за описью к нотариусу👇🏻
✍🏻 Нотариус фиксирует, что в определенный пакет сложено такое-то имущество.
📷 Производится фотосъемка всех предметов, приводится их подробное описание. Можно также отразить, что в ячейку планируется поместить определенную сумму денег.
📹 Также можно каждый раз фиксировать размещение содержимого сейфа на видео. Такая видеозапись может быть представлена в суде.
Также напоминаем, что если речь о расчете по сделке купли-продажи жилья - гораздо безопаснее воспользоваться депозитом нотариуса.
Покупателю не придется обналичивать средства и куда-то их перевозить — достаточно перевести необходимую сумму на публичный депозитный счет нотариуса. Продавец получит эти деньги только после регистрации перехода права собственности.
❗️ВАЖНО, по закону средства на депозите нотариуса защищены от банкротства банка. Деньги, хранящиеся на депозите нотариуса, не попадают в конкурсную массу и возвращаются их владельцу.
Подробнее о том, как обезопасить содержимое банковской ячейки, - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
«Вот не так давно писал об ответственных гражданах, которые законы и знают, и пользоваться ими умеют. А тут – на тебе! Нотариус мой по телефону обсуждал с коллегой недавний случай: женщина просрочила вступление в наследство на 10 лет. На 10, дорогие мои!».
Подробности читайте здесь ⬅️⬅️⬅️ А чтобы не пропустить другие познавательные истории - подписывайтесь на #котнотариуса в Дзен и Телеграм.
❓Можно ли вступить в наследство «удаленно»? #ответнотариуса
Читать полностью…
Право на такую помощь есть у:
✅ малоимущих
✅ Героев Соцтруда и Труда РФ
✅ детей-инвалидов и сирот
✅ пожилых людей и инвалидов, живущих в организациях социального обслуживания
✅ подростков, отбывающих наказание в местах лишения свободы, и др.
Теперь указанные категории граждан смогут оформить доверенность для суда бесплатно. Для этого нужно будет предъявить нотариусу соглашение, которое человек заключил с адвокатом или юридическим бюро.
Подробнее о новом законе, а также об иной бесплатной юридической помощи нотариата - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
❓Что делать, если другие наследники скрывают завещание или документы наследодателя? #ответнотариуса
Читать полностью…