-
Нотариат для людей: официальный канал Федеральной нотариальной палаты. Юридическая помощь, рекомендации специалистов, правовая информация. notariat.ru/sovet Для связи: n.advices@notariat.ru instagram.com/pro_notariat
❓В чем преимущества заключения договора купли-продажи у нотариуса? #ответнотариуса
Читать полностью…
🎙️Как срочно передать свидетельство о рождении ребенка в другой город?#подкастнотариуса
Полную версию подкаста слушайте на радио «Комсомольская Правда».
Мы привыкли многие дела решать на ходу с телефоном в руках — заказывать продукты, оплачивать счета, покупать билеты на самолет.
Бегло и между прочим люди хотят решить и задачи, связанные с визитом к нотариусу. Допустим, удостоверить согласие или доверенность.
Однако в погоне за скоростью и простотой можно наткнуться на аферистов. Злоумышленники публикуют свои объявления прямо на одном из популярных ресурсов ⬇️⬇️⬇️
📄 Например, за информацией о владельце недвижимости обращаются люди, планирующие подать в суд на соседей, которые их затопили или причинили другой ущерб.
Один из кейсов — на соседних земельных участках были расположены два жилых дома. В одном из них начался пожар, который перекинулся на соседнее здание и уничтожил его. Имя собственника земельного участка, где возникло возгорание, владельцу второго дома было неизвестно. За этой информацией он пришел к нотариусу со всеми необходимыми доказательствами.
📄 Запросы поступают и от жилищно-коммунальных служб. Они хотят узнать данные владельцев квартир, не привыкших вовремя платить по счетам, чтобы взыскать с них задолженность по жилищным и коммунальным услугам.
📄 Председателям СНТ информация нужна для взыскания долгов по членским взносам.
📄 Закон предусматривает и такие основания, как неисполнение договора о совершении работ или договора залога в отношении объекта недвижимости.
📄 Еще среди мотивов — намерение заявителя обратиться в суд за защитой своего права на участие в приватизации.
Бывает, люди пытаются схитрить или обращаются по ненадлежащему поводу. Случаются и курьезные ситуации👇🏻
Девушка хотела узнать у нотариуса имя собственника определенной квартиры. Причина, по ее мнению, была крайне серьезной — туда «захаживал» ее жених. Нужно было удостовериться, его ли это жилье или молодой человек ходит к кому-то в гости. Однако ревности в списке уважительных оснований для получения данных — нет. Поэтому здесь, конечно же, был отказ.
❗️Обратиться к нотариусу за информацией можно как очно, посетив контору, так и удаленно, через личный кабинет на портале ФНП.
Подробнее о том, как посторонние граждане могут получить выписку с личными данными собственника недвижимости - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
❓Если заключили договор купли-продажи квартиры у нотариуса, то при регистрации в Росреестре или МФЦ присутствие продавца уже не требуется? #ответнотариуса
Читать полностью…
❓Как оформить согласие на продажу дома, купленного в браке, если супруг находится за рубежом? #ответнотариуса
Читать полностью…
📝Близкие или знакомые могут передать вам дом либо квартиру по договору дарения недвижимости. Чтобы его оформить, нужно прийти к нотариусу и принести:
☑️оригиналы паспортов обеих сторон;
☑️документы, которые устанавливают право владения недвижимостью: договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, свидетельство о праве на наследство;
☑️заверенное у нотариуса согласие супруга дарителя, если недвижимость в общей собственности;
☑️разрешение органов опеки, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних или недееспособных граждан;
☑️согласие банка, если квартира в ипотеке.
✍️Свою подпись в документе должны поставить оба участника сделки. Если кто-то не может этого сделать из-за физических особенностей или болезни, следует обратиться к рукоприкладчику, который по доверенности подпишет договор за человека. Рукоприкладчиком может быть любое лицо, кроме:
☑️нотариуса, который заверяет этот договор;
☑️человека, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, его супруги или супруга, детей и родителей;
☑️частично дееспособных;
☑️неграмотных;
☑️людей, которые недостаточно владеют языком.
Полный список смотрите в статье 1124 ГК РФ.
#объясняемрф
#ВопросыЧитателей
#законырф
@n_advices
⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ
Невостребованная недвижимость переходит в муниципальную собственность, а деньги со счетов и вкладов — в федеральный бюджет через территориальные отделы Росимущества. По общему правилу они могут в бессрочном порядке обратиться к нотариусу с запросом на получение соответствующего свидетельства.
Имущество, оставшееся без владельца и без претендентов на наследство, нередко привлекает внимание аферистов. Схемы бывают разные👇🏻
🥸 Злоумышленники узнают о смерти одиноких граждан и приносят нотариусам поддельные документы. Например, молодая женщина пыталась получить наследство сожителя своей матери. Пара одновременно погибла в аварии, а предприимчивая девушка раздобыла поддельные документы об их браке. Хотела через этот «мостик» добраться до оставшегося после мужчины наследства, которое по факту являлось выморочным.
🥸 Есть умельцы, которые предъявляют поддельные свидетельства о рождении или даже об удочерении или усыновлении. Некоторые пытаются ссылаться на липовые завещания, например, удостоверенные когда-то органами местного самоуправления.
🥸 Еще одна схема: злоумышленник выдает себя за умершего одинокого человека, подделав паспорт, и пытается продать его квартиру. Или паспорт используется настоящий, а вместо покойного преступники находят похожего на него человека.
Нотариусы стараются не допустить незаконного присвоения злоумышленниками чужой недвижимости и денег. Подробности - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
С праздником!
Желаем Вам и вашим близким крепкого здоровья, успехов и благополучия!
🎙️Договор дарения и ренты: в чем риски? #подкастнотариуса
Полную версию подкаста слушайте на сайте РИА Новости.
❓Если продаётся целый объект нотариальная форма необязательна, а когда продают долю - обязательна? #ответнотариуса
Читать полностью…
❓Если оставлено завещание допустим на одного ребёнка, имеют ли право другие дети на наследство, если их не указали в завещании? #ответнотариуса
Читать полностью…
В прошлом году в России рекордно выросло число предпринимателей. По данным Минэкономразвития, на текущий январь зарегистрировано 6,35 млн ИП и юрлиц. Это максимальный показатель за последние восемь лет. Большинство новых бизнесов в России регистрируется в электронной форме.
Сегодня рассказываем, как нотариус помогает в регистрации бизнеса и не только ⬇️⬇️⬇️
💼 Передача электронного заявления в ФНС о создании юрлица
Участие нотариуса особенно выручает, когда его учредители живут в разных регионах. При этом нотариус передает документы о создании нового юрлица в ФНС «автоматически». Отдельно просить об этом и оплачивать дополнительную услугу — не нужно. Регистрация занимает до трех рабочих дней. Госпошлина не взимается, оплачивается только само нотариальное действие.
💼 Передача в ФНС электронных заявлений об изменениях в компании
Например, изменение адреса, смену гендиректора или увеличение уставного капитала необходимо фиксировать в публичных реестрах ЮЛ и ИП. Напомним, что в данном случае действие не происходит по умолчанию, необходим дополнительный запрос заявителя.
💼 Удостоверение решения на общем собрании участников общества
В этом случае участники ООО могут получить нотариальную поддержку в режиме «одного окна». Первое — нотариус свидетельствует достоверность принятого решения и состав участников. Второе — удостоверяет подлинность подписи на заявлении о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ. И третье — передает документы в электронном виде в налоговый орган.
💼 Передача цифровых документов другим компаниям и людям
Это могут быть, например, правоустанавливающие документы для заключения сделки, доверенность от участника общества с полномочиями участвовать от его имени в собрании, бумаги для суда и так далее. Достаточно конвертировать их в электронный вид, удостоверив равнозначность, и оперативно передать адресату, где бы он ни находился.
Подробности - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
Это по любви ❤️
В честь сегодняшнего праздника рассказываем истории из практики, в которых главной движущей силой стала любовь ⬇️⬇️⬇️
❓Если умерший не платил по кредитам при жизни, его можно признать банкротом после смерти? #ответнотариуса
Читать полностью…
Поздравляем!
Любви, исполнения желаний и побольше солнечных дней!
❓На чем строится обман?
Мошенники представляются нотариусами или некими «просветленными посредниками» и предлагают якобы нотариальные услуги в онлайн режиме. Обещают сделать «любую бумагу» быстро, без личных встреч и лишних хлопот.
Нужно только перевести им на карту 100% предоплату, прислать сканы паспорта и других личных документов. А дальше — ждать и верить в лучшее. Правда, ждать приходится бесконечно долго, а лучшее так и не наступает.
❓Как устроена схема?
На популярном ресурсе публикуется объявление с заманчивым названием, например — «Дистанционный нотариус». Людям предлагают услуги «любой направленности по любым нотариальным действиям дистанционно».
Если очень нужно, «благодетели» обещают все оформить даже задним числом. Уверяют, что документы подготовит действующий нотариус, и они смогут пройти различные проверки.
На самом деле, конечно же, к нотариату все это не имеет никакого отношения. К сожалению, иногда люди понимают это далеко не сразу👇🏻
Так, в Федеральную нотариальную палату (ФНП) обратилась девушка, которая попалась на такое объявление. Ольга хотела получить согласие на выезд ребенка за границу от своего бывшего супруга. Мужчина был не против сделать документ, однако находился в командировке за пределами России и не мог посетить нотариальную контору.
Псевдонотариус предложил «замечательное решение» — заплатить 15 000 рублей и прислать персональные данные взрослых и ребенка. Получив деньги, мошенники еще некоторое время переписывались с «жертвой» и обещали вот-вот передать ей удостоверенное согласие, а потом просто пропали из эфира.
Когда девушка позвонила на линию правовой помощи ФНП - она узнала, что все это время общалась не с реальным нотариусом, а с аферистом.
❗️Воспользоваться удаленными нотариальными действиями (то есть без визита к нотариусу) можно только в личном кабинете на портале Федеральной нотариальной палаты. Для этого потребуется подтвержденный аккаунт на «Госуслугах» и усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).
Все подробности читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
🧮Цена любой услуги нотариуса, в том числе оформления завещания, складывается из федерального и регионального тарифов. Первый действует по всей стране и един для всех нотариусов. Его можно посмотреть в Налоговом кодексе и «Основах законодательства о нотариате».
🏛Региональный тариф ежегодно устанавливает местная нотариальная палата в соответствии с пределами, которые закрепила Федеральная нотариальная палата. Его размер можно посмотреть здесь. При этом учитывается региональный прожиточный минимум.
👩💼Региональный тариф един для всех нотариусов субъекта России. Это значит, что, к какому бы специалисту вы ни обратились, например, в Красноярском крае, одна и та же услуга будет стоить одинаково. Так, за оформление завещания нужно будет заплатить 2700 рублей. Эта сумма сложилась из регионального тарифа 2600 рублей и федерального 100 рублей. Оформить завещание можно в любой нотариальной конторе.
Для отдельных категорий россиян предусмотрены льготы. Так, люди с инвалидностью I и II групп заплатят за услуги нотариуса на 50% меньше.
📱Ещё больше правовой информации — в канале Федеральной нотариальной палаты.
#защитаправпотребителей
#финансы
#ВопросыЧитателей
⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ
1 марта исполнился год, как в России действуют новые правила получения выписок из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
С прошлой весны персональные данные собственников недвижимости по умолчанию скрыты для посторонних. ФИО и дату рождения владельца можно получить только с согласия самого владельца объекта.
Или через нотариуса, но для этого должны быть веские основания, подтвержденные документами ⬇️⬇️⬇️
Наш Корнилиус сегодня принимает поздравления со своим профессиональным праздником… днем кошек!
Ну , конечно, он уже подготовил для вас новую историю:
«Мир – очень пластичная материя, меняется, изгибается, отливается в новые формы.
И очень хорошо, когда есть возможность просто лежать на подоконнике и наблюдать за этими метаморфозами. Извините за прямоту, дорогие мои, но у вас такой возможности нет. Для вас лучший вариант – бдительно следить за этими переменами.
Даже если они происходят в мелочах…».
🎙️С какого момента отсчитывается шестимесячный срок для принятия наследства? #подкастнотариуса
Полную версию подкаста слушайте в программе «Профессия» на радио «Говорит Москва».
Цифровизация делает жизнь удобнее и вместе с тем может нести в себе немало рисков
Согласно исследованию, опубликованному в феврале этого года, навыки безопасного поведения россиян в цифровой среде вызывают большую тревогу. Также по последним данным МВД, в цифровом пространстве наблюдается все больше мошеннических схем.
Рассказываем, в чем подводные камни онлайн-сделок ⬇️⬇️⬇️
💻 Электронную цифровую подпись (ЭЦП) могут незаконно выпустить или украсть мошенники, тем самым получив возможность продать квартиру без ведома собственника.
💻 Бывают ситуации, когда с цифровой подписью, которой подтверждается сделка, все хорошо, а вот с самой сделкой — все плохо. И в будущем она оспаривается (например, если выяснится, что продавец - банкрот или отсутствуют согласия третьих лиц). Покупатель в таком случае может потерять и недвижимость, и потраченные на нее деньги.
💻 Появляются мошеннические схемы, которые эксплуатируют цифровые страхи людей. Например, фиксируются случаи, когда преступники звонят человеку, угрожают продать его квартиру в форме электронной сделки. И требуют выкуп, чтобы этого не произошло.
❗️ПОМНИТЕ, что для совершения онлайн-сделки нужно заранее предоставить согласие на это в Росреестр. Если в ЕГРН такой отметки нет - регистратор вернет документы без рассмотрения.
Подробнее о том, как нотариат находит баланс между гарантиями безопасности и благами цифровизации - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
После смерти человека его имущество получают наследники. Если же человек проживал один, не сделал завещания и по закону у него нет наследников - оставшееся после него имущество становится выморочным и передается государству.
Как это происходит? ⬇️⬇️⬇️
❓Вступить в наследство или подать заявление на вступление в наследство это одно и тоже? #ответнотариуса
Читать полностью…
✍️Оформить нотариальную доверенность можно только лично у нотариуса, который:
— проверит документы;
— уточнит, какие полномочия передаются другому человеку;
— убедится, что доверенность подписывают по своей воле.
📆Закон не устанавливает максимальный срок доверенности. Его можно прописать в самом документе. Если же в доверенности срок не указан, автоматически считается, что она выдана на год.
Отменить нотариальную доверенность можно в любое время. Для этого доверителю нужно обратиться к любому нотариусу и написать стандартное заявление об отмене. Запись об аннулировании внесут в специальный электронный реестр, и на следующий день документ будет считаться недействительным.
#объясняемрф
#законырф
@n_advices
⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ
Удивительная история уже второй год продолжается в турецком городе Измир.
Уличный рыжий котенок Томбо стал … сотрудником школы.
Теперь Томбо удостоен почетного звания — Рыжий Директор, а ученик, на чьей тетрадке он захочет вздремнуть, имеет полное право не писать конспект. Учитель даже делает пометку об этом в журнале.
Как думаете, может быть нашего Корнилиуса тоже пора взять в штат нотариальной конторы?
А пока вы думаете - почитайте очередную историю умного кота. На этот раз он об искусственном интеллекте рассуждает ⬅️⬅️⬅️
🎙️Как переоформить имущество на супругу так, чтобы оно стало только ее собственностью?#подкастнотариуса
Полную версию подкаста слушайте на радио «Комсомольская Правда».
❤️ Супруги готовились к разводу и приходили к нотариусу делить имущество. Они много спорили и постоянно меняли свои пожелания, поэтому консультации заняли несколько месяцев. Когда наступил день Икс и все согласования были позади, муж и жена быстро подписали все экземпляры соглашения о разделе имущества.
Дальше сработала настоящая магия любви. После того, как супруги проговорили все имущественные вопросы и им больше не о чем было спорить, они передумали расходиться. В прошлом году вместе повели младшую внучку в первый класс.
❤️ Пара предпринимателей официально разводилась пять раз. И, соответственно, шесть раз регистрировала брак. После шестого похода в ЗАГС они впервые обратились к нотариусу и составили брачный договор. Поделили управление бизнесом и после этого, похоже, больше не снимали обручальные кольца.
❤️ Однажды у нотариуса оформляла наследство семья: двое сыновей отказались от имущества умершего отца в пользу матери. Женщина подписывала документы сидя за столом, а ее взрослые дети стояли по обе стороны от нее, «как будто охраняли».
❤️ После смерти мужчины осталось большое наследство: недвижимость, машина, вклады, акции. Вторая супруга наследодателя львиную долю имущества отдала его сыну от первого брака, с которым у них сложились очень хорошие отношения. Пасынку досталась и квартира, в которой жила вдова. При этом он настоял, чтобы женщина, как и прежде, осталась там жить.
❤️ После смерти женщины остались крупные денежные вклады и недвижимость. Завещания не было, поэтому по закону наследство должно было делиться поровну между тремя дочерями. Однако мать свою волю выражала устно. Она хотела все деньги оставить одной дочери. Недвижимость — второй. А третьей — ничего, так как еще при жизни переписала на нее часть имущества. Наследницы говорили, что «отношения внутри семьи — дороже всего» и сделали все в точности, как хотела мать. Несмотря на отсутствие письменных распоряжений.
Подробнее о том, как нотариус помогает заботиться о близких - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
В День всех влюбленных хотим рассказать вам одну поучительную историю ⬇️⬇️⬇️
Мы уже описывали случай, когда молодой человек после расставания с девушкой потребовал назад купленные ей подарки. Вот еще одна реальная история из жизни.
Житель Ульяновска (в тандеме с матерью) дошел аж до Верховного суда в попытках взыскать с экс-возлюбленной почти полмиллиона рублей. В эту сумму вошел айфон, который когда-то был подарен девушке, а также деньги, которые он потратил на ремонт ее квартиры и покупку бытовой техники.
Парень решил, что материальные знаки внимания подлежат возврату, поскольку он намеревался жениться.
Униженный и оскорбленный истец больше года бегал по судам, желая наказать бывшую за «неосновательное обогащение». Не вышло. Верховный суд встал на сторону девушки.
Так что будьте внимательны при выборе спутника жизни☝🏻
Подробности этой истории - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
А о том, как дарить подарки правильно - мы писали в этом посте ⬅️⬅️⬅️
«Я вот все прекрасно понимаю про обмен абстракций (денег) на конкретные материальные ценности. Более того, тем и живу. Сею вокруг себя благочестие и разум, а в обмен имею стол и дом. Вот такие у меня производственные взаимоотношения.
Одно стоит другого. Забери одно – и не будет другого. Вроде все просто. Ага, у котов. У людей иначе.
Обменяв деньги на недвижимость, человек может лишится и того и другого…».
Будьте внимательны при покупке недвижимости! Читайте новую поучительную историю от нашего пушистого помощника нотариуса - здесь ⬅️⬅️⬅️
Напоминаем, что, если вы любите истории из жизни нотариусов и их клиентов, подписывайтесь на «Дневник кота нотариуса» в Дзен и Телеграм.