Недвижимость PRO | Москва МО

01 November 2026 20:48

Новый этап реновации в Гольяново: на Амурской улице началось строительство дома для 135 семей

На Амурской улице в районе Гольяново стартовало строительство многоэтажного дома в рамках программы реновации. Об этом сообщает пресс-служба столичного градостроительного комплекса.

Двухсекционное здание возводится на участке, где еще недавно располагалась ветхая пятиэтажка. Старый дом был полностью расселен и снесен. В готовую новостройку смогут переехать 135 семей, ожидающих улучшения жилищных условий. Все участники программы получат современные квартиры с качественной чистовой отделкой. Для сохранения архитектурного облика на фасаде будут смонтированы скрытые корзины для кондиционеров, а первый этаж здания полностью распланирован под коммерческие помещения.

Благоустройство и инфраструктура:

* Безопасность: у новостройки будет собственный закрытый двор, свободный от доступа автомобилей.
* Функциональность: на придомовой территории проведут четкое зонирование — создадут площадки для занятий спортом, игровые городки для детей и тихие зоны для спокойного отдыха.
* Удобство: в шаговой доступности от корпуса уже работают магазины, школы и детские сады. Кроме того, пешком можно дойти до Гольяновского пруда — излюбленного места для прогулок местных жителей.

Недвижимость PRO | Москва МО

01 November 2026 18:48

Спортивный кластер в Печатниках: на Угрешской улице построят физкультурно-оздоровительный комплекс площадью более 10 000 кв. м

В правила землепользования и застройки территории на Угрешской улице в районе Печатники внесены изменения. Об этом сообщает пресс-служба столичного правительства.

На участке в рамках программы комплексного развития территории (КРТ) планируется возвести физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК). Общая площадь здания превысит 10 000 кв. м. Внутри создадут современные пространства для регулярных занятий спортом различных направлений.

Проект предусматривает комплексное благоустройство прилегающей территории. Она станет полноценным местом для занятий физкультурой на открытом воздухе: там появятся новые пешеходные маршруты, спортивные площадки под открытым небом и зоны отдыха.

Недвижимость PRO | Москва МО

01 November 2026 16:47

Музейный кластер в Коммунарке: в Новой Москве появится центр для реставрации и открытого хранения экспонатов

В Коммунарке (Новая Москва) готовится к реализации проект масштабного музейного комплекса, предназначенного для хранения и реставрации экспонатов из музеев России.

На территории будет возведен многофункциональный кластер, объединяющий образовательные, культурные и научные пространства. Ключевые особенности проекта:

* Открытое хранение. Для доступа к коллекциям, которые обычно скрыты от публики в закрытых фондах, создадут зоны открытого хранения площадью порядка 11 000 кв. м. Это позволит посетителям увидеть экспонаты, которые десятилетиями не покидали запасников.
* Просветительский центр. Помимо традиционных выставочных залов, откроются современные помещения для проведения массовых просветительских и культурных мероприятий. Запланирован большой многофункциональный зал, оснащенный сценой-эстрадой для лекций, театральных постановок и концертов.
* Научная база. В составе комплекса появятся научно-исследовательский и лабораторный блоки. Они обеспечат реставраторов и искусствоведов необходимым оборудованием для работы с предметами искусства, проведения экспертиз и разработки новых методик сохранения культурного наследия.

Финансирование проекта осуществляется из бюджета в рамках Адресной инвестиционной программы города Москвы. Официальные сроки начала строительства и завершения работ пока не уточняются.

Недвижимость PRO | Москва МО

31 October 2026 20:25

Госдума упростила правила уточнения площади и характеристик недвижимости в ЕГРН

Госдума приняла в первом чтении поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости», которые упрощают внесение в ЕГРН уточненных сведений о площади объектов, если ее изменение обусловлено лишь другой методикой учета, а с самой недвижимостью ничего не менялось. В таких случаях, если поэтажные планы совпадают, достаточно заявления собственника и технического плана. Уточненные сведения о площади будут вноситься исключительно по желанию правообладателя, а Росреестр по собственной инициативе никаких изменений вносить не будет.

Законопроект также предусматривает автоматическое уточнение сведений о материале стен зданий и годе их постройки. В ЕГРН отсутствует информация о годе постройки у 6 млн объектов, а о материале стен — более чем у 700 тыс. При этом Росреестр уже располагает этими данными, в том числе в архивных документах. По словам замруководителя Росреестра Алексея Бутовецкого, уточнение этих характеристик не приведет к росту кадастровой стоимости и налогов, а сделает кадастровую стоимость объективной и адекватной самой недвижимости. Если собственник не согласен с указанными сведениями и имеет подтверждающие документы, их можно исключить по заявлению.

Недвижимость PRO | Москва МО

31 October 2026 18:20

«Квадрат» в малогабаритках: цена студий и однушек в крупных городах России выросла на 12,5% за год

Цена квадратного метра студии и небольших однокомнатных квартир (до 32 кв. м) в больших городах России выросла за год на 12,5%, до 148,8 тыс. руб. Средняя стоимость маленькой квартиры достигла 3,9 млн руб. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили аналитики портала «Мир квартир», проанализировавшие 70 городов.

* Динамика в мегаполисах: Маленькие квартиры подорожали во всех городах-миллионниках. Сильнее всего среди мегаполисов жилье выросло в цене в Казани — на 23,3%, до 234,9 тыс. руб. за 1 кв. м, Санкт-Петербурге — на 21,2%, до 305,4 тыс. руб., и Москве — на 18,2%, до 470,1 тыс. руб. Меньше всего цены выросли в Ростове-на-Дону — на 3,7%, Краснодаре — на 4,8% и Волгограде — на 8%.
* Региональные рекорды: Самое существенное подорожание аналитики отметили в Московской области — на 28,1%, до 220,2 тыс. руб. за 1 кв. м, и Ленинградской области — на 25%, до 190,8 тыс. руб. за 1 кв. м.
* Исключения: В трех городах из 70 цены на компактные квартиры снизились: в Сочи — на 2,5%, Новокузнецке — на 0,9% и Сургуте — на 0,2%.

Недвижимость PRO | Москва МО

30 October 2026 20:58

Рекордный парадокс: продажи элитной недвижимости в Москве рухнули на 24%, но застройщики вывели максимум новых проектов

По данным аналитиков NF GROUP, за девять месяцев 2026 года продажи элитной недвижимости в Москве рухнули на 24%, составив всего около 950 сделок. Впервые за три года спрос за этот период не преодолел психологическую отметку в 1000 лотов.

Покупатели, считают авторы исследования, заняли выжидательную позицию на фоне геополитической нестабильности и рекордных ценников. Но несмотря на падающий спрос, столичные девелоперы не сбавляют обороты. За девять месяцев стартовали продажи сразу в 19 новых проектах — это абсолютный максимум за последние пять лет. Общий объем предложения достиг рекордных 3 700 лотов, а средневзвешенная цена обновила исторический максимум, составив 2,34 млн рублей за кв. м. В классе «делюкс» стоимость превышает 3,36 млн рублей за квадрат.

Высокая финансовая нагрузка не позволяет застройщикам официально снижать прайс, поэтому они активно прибегают к системе скидок. В разных проектах с января по сентябрь 2026 года дисконт варьировался в пределах до 20–25% при условии полной оплаты покупки. Также покупателям предлагали гибкие рассрочки, действующие даже после ввода дома в эксплуатацию.

Недвижимость PRO | Москва МО

30 October 2026 18:53

Новый деловой кластер в Можайском районе: Москомэкспертиза утвердила проект бизнес-центра на Верейской улице

Москомэкспертиза утвердила проект нового бизнес-центра на Верейской улице в Можайском районе Москвы. Об этом сообщает пресс-служба столичного правительства.

Под реализацию проекта выбран участок площадью 3 га. Здесь возведут два корпуса, объединенных общим стилобатом, суммарной площадью 4 600 кв. м. На подземном уровне разместится паркинг на 269 автомобилей. На первом этаже откроется торговая галерея с магазинами и предприятиями общепита.

Основную часть комплекса — порядка 40 000 кв. м площадей — займут офисы. Предусмотрены как помещения открытого типа (open space), так и блоки с перегородками. На прилегающей к зданию территории выполнят комплексное озеленение и благоустройство: там появятся новые пешеходные дорожки, газоны и цветники.

Недвижимость PRO | Москва МО

30 October 2026 16:57

Собянин объявил об открытии выезда на Московский скоростной диаметр с Южной рокады

Мэр столицы Сергей Собянин сообщил о завершении строительства путепровода над Южной рокадой и открытии выезда для автомобилистов на трассу по направлению Московского скоростного диаметра. Об этом 24 октября он написал в своем канале в мессенджере «Макс».

После завершения работ значительно улучшилась транспортная ситуация для жителей многих новых кварталов, расположенных в трех городских районах. В частности, гражданам стало удобнее добираться до станции метро «Каширская».

В рамках проекта было реконструировано и создано в общей сложности 6 км дорог. Работы планируется продолжить. В перспективе участки Каширского проезда соединят таким образом, чтобы образовался новый маршрут протяженностью свыше 3 км. Дорога пройдет от Старокаширского шоссе до Кавказского бульвара.

Недвижимость PRO | Москва МО

29 October 2026 18:57

Каскадом к воде: INGRAD начал строительство пяти корпусов в ЖК «Белый Град» в Мытищах

Девелопер INGRAD приступил к возведению пяти новых корпусов в жилом комплексе комфорт-класса «Белый Град» и вывел недвижимость на рынок. Покупателям предложат квартиры в домах, каскадом спускающихся к воде — из их окон будут открываться виды на акваторию реки Сукромки.

Высота зданий варьируется от 9 до 23 этажей, их суммарная площадь превышает 121 тысячу квадратных метров. В продажу выведено 1782 лота — от компактных квартир до семейных вариантов с четырьмя спальнями, в том числе с лоджиями и балконами. На входе в подъезды создадут лобби, а первый этаж полностью отдадут под размещение общественных пространств и коммерческой инфраструктуры.

Жилой комплекс (проект начинался под рабочим наименованием «Белый мыс») возводится на участке площадью 23 гектара в Мытищах, рядом с парком «Яуза». В рамках проекта запланировано строительство двух школ, четырех детских садов, физкультурно-оздоровительного комплекса и других социальных объектов. Для прогулок создадут три пешеходных бульвара и благоустроят набережную.

Недвижимость PRO | Москва МО

29 October 2026 16:58

Элитное жилье уходит из центра: более половины сделок дороже 100 млн рублей в сентябре прошли за пределами ЦАО

В сентябре 2026 года на рынке элитных новостроек Москвы было совершено 96 сделок с лотами стоимостью более 100 млн рублей. По данным «Intermark Городская недвижимость», большинство из них — 55 транзакций — пришлось на проекты за пределами Центрального административного округа (ЦАО). При этом на начало сентября в столице на продажу было выставлено почти 3,8 тысячи таких лотов, 62% из которых по-прежнему приходятся на проекты в центре Москвы.

* География спроса смещается. В сентябре 57,3% всех сделок с элитными новостройками в бюджете от 100 млн рублей были совершены за пределами центра. На Западный округ (ЗАО) пришлось 26% сделок, на Северо-Западный (СЗАО) — 17%. За год спрос вырос в СЗАО на 33,3% (до 16 сделок) и в ЗАО — на 4,2% (до 25 сделок). В самом ЦАО спрос, напротив, снизился на 18% (до 41 сделки).
* Индекс экспансии растет. Тренд на переезд элитного жилья за пределы ЦАО усиливается: если в сентябре 2025 года доля сделок за пределами центра составляла 52%, то в сентябре 2026 года она достигла 57%. Индекс экспансии элитного жилья за год вырос с 1,10 до 1,34. При этом общее количество транзакций в августе-сентябре оказалось ниже прошлогоднего уровня: 71 сделка в августе и 96 в сентябре против 98 и 105 годом ранее.
* Динамика цен. За последний год цены предложения на элитные новостройки сильнее всего выросли в САО — на 15,9%, ЮАО — на 10,3% и СВАО — на 8,8%. В ЦАО стоимость увеличилась на 6,9%, превысив отметку в 2,2 млн рублей за кв. м, а в ЗАО — на 2,9%. Снижение цен зафиксировано в СЗАО (на 2,3%) и в ЮЗАО (на 27,7%, до 798 тыс. руб. за кв. м).

Недвижимость PRO | Москва МО

28 October 2026 19:33

В Мневниковской пойме заложили фундамент нового здания Большого Московского цирка

О старте масштабной стройки сообщил мэр Москвы Сергей Собянин в своем Telegram-канале.

Проект представляет собой грандиозный комплекс площадью 82,2 тыс. кв. м, который сможет вместить до 5 тысяч зрителей. Архитектурной доминантой станет купол высотой почти 100 метров. Технической изюминкой новой площадки станет уникальная арена с 11 вариантами трансформации. Благодаря этому на одной сцене можно будет проводить классические конные выступления, ледовые спектакли, а также сложные водные и мультимедийные шоу.

Вокруг здания разобьют благоустроенный ландшафтный парк. Добраться до нового цирка москвичи и гости столицы смогут от станций Большой кольцевой линии метро «Мневники» и «Терехово». Завершить строительство и открыть комплекс для первых зрителей планируется в 2029 году.

Недвижимость PRO | Москва МО

28 October 2026 17:29

Стоимость предложения элитной загородной недвижимости в Московском регионе впервые превысила 1 трлн рублей

По итогам третьего квартала 2026 года суммарная стоимость лотов на рынке достигла 1,003 трлн руб., увеличившись за год на 16%. Как сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные NF Group, это исторический максимум за все время наблюдений.

Основной объем предложения традиционно сосредоточен на вторичном рынке — 888 млрд руб., тогда как на первичный сегмент приходится 150 млрд руб. Большая часть элитных объектов по-прежнему сосредоточена на Новорижском и Рублево-Успенском направлениях, однако новые девелоперские проекты постепенно расширяют географию за пределы этих традиционных локаций.

Динамика средних цен по сегментам:

▪️ Первичный рынок:

* Коттеджи в премиальных проектах подорожали на 2% (до 222 млн руб.), а в делюкс-сегменте — на 21% (до 1,4 млрд руб.).
* Средняя стоимость таунхауса снизилась на 4%, до 71 млн руб.
* Стоимость сотки земли в делюкс-сегменте выросла на 22% (до 7,8 млн руб.), в премиум-классе — на 5% (до 4,7 млн руб.).

▪️ Вторичный рынок:

* Средняя цена коттеджа повысилась на 7%, до 482 млн руб.
* Средняя стоимость таунхауса выросла на 12%, до 112 млн руб.
* Стоимость сотки земли снизилась на 2%, до 6,6 млн руб.

Недвижимость PRO | Москва МО

27 October 2026 19:25

ГК «ПИК» вывела в продажу кладовые помещения в ЖК «Ильинские луга»

Группа компаний «ПИК» объявила о старте продаж индивидуальных кладовых в жилом комплексе «Ильинские луга». Места для хранения расположены в цокольных этажах корпусов 2.8 и 2.9.

Площадь лотов варьируется от 3,1 до 3,7 кв. м. Во всех помещениях выполнена чистовая отделка от застройщика, проведено электричество, а на входе установлены металлические двери. Высота потолков составляет стандартные 2,3 метра.

Жилой комплекс «Ильинские луга» возводится в Красногорском районе Подмосковья, в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Проект предусматривает строительство девяти монолитных и панельных корпусов, в которых будет сдано более 5 200 квартир.

Помимо жилья, девелопер реализует масштабную сопутствующую инфраструктуру: на территории появятся 9 детских садов, 4 школы, физкультурно-оздоровительный комплекс, а также многоуровневые и подземные паркинги и собственная поликлиника. Общая площадь озеленения превысит 40 гектаров.

Недвижимость PRO | Москва МО

27 October 2026 17:20

Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 14%

Совет директоров регулятора по итогам очередного заседания принял решение оставить показатель без изменений. Ставка держится на этом уровне с июля 2026 года.

По данным ЦБ, российская экономика во втором полугодии 2026 года демонстрирует умеренную динамику роста. Однако инфляционное давление остается на повышенном уровне: устойчивые темпы роста потребительских цен оцениваются в районе 5–6% в годовом выражении. Основным фактором, который сдерживает замедление инфляции, регулятор называет временное ограничение производственных мощностей в отдельных секторах экономики.

Как решение ЦБ влияет на ипотеку

Ключевая ставка напрямую определяет стоимость жилищных кредитов. Когда Центробанк сохраняет ее на высоком уровне, финансовым организациям дорого привлекать средства, из-за чего они вынуждены удерживать высокие проценты по займам. Для конечного потребителя это оборачивается ростом ежемесячных платежей и вынужденным удлинением сроков кредитования. Снижение стоимости ипотеки станет возможным только после начала цикла смягчения денежно-кредитной политики.

Недвижимость PRO | Москва МО

27 October 2026 15:16

В Москве началась реставрация гостиницы «Пекин» на Большой Садовой

Об этом сообщил мэр столицы Сергей Собянин. Знаменитый памятник архитектуры, построенный в стиле сталинского ампира, ждет масштабное обновление.

Реставрационные работы будут проходить в несколько этапов. На данный момент специалисты приступили к первому из них — восстановлению корпуса со стороны 2-й Брестской улицы.

Недвижимость PRO | Москва МО

01 November 2026 19:50

Медицинский центр на 750 посещений: в Некрасовке готовится к открытию новая детско-взрослая поликлиника

В районе Некрасовка на улице Маршала Еременко завершается строительство детско-взрослой поликлиники. Работы профинансированы из бюджета в рамках городской Адресной инвестиционной программы.

Характеристики нового учреждения:

* Масштаб: пятиэтажное здание общей площадью более 15 500 кв. м.
* Пропускная способность: учреждение рассчитано на обслуживание до 750 пациентов в смену.
* Доступность: в здании реализована безбарьерная среда для людей с ограниченными возможностями самостоятельного передвижения.

Медицинские возможности и оснащение:
В поликлинике пациенты смогут пройти комплексное обследование, сделать прививку, встать на учет в женскую консультацию и получить помощь узких специалистов. Для точной диагностики закуплено современное оборудование, включая рентгенографические аппараты и маммограф.

Инфраструктура и безопасность:
Прилегающая территория полностью огорожена. Для комфорта посетителей установлены навесы, скамейки и велопарковка. В целях инфекционной безопасности для соответствующего отделения оборудован отдельный вход с улицы.

Недвижимость PRO | Москва МО

01 November 2026 17:42

Дифференциация лимитов: Путин поручил изменить правила выдачи семейной ипотеки для многодетных

Президент Владимир Путин поручил правительству проработать дополнительные корректировки в правила выдачи семейной ипотеки. Согласно опубликованному перечню поручений по итогам майского заседания Совета по демографической и семейной политике, изменения могут коснуться предельных сумм займов для многодетных граждан в зависимости от числа детей в семье.

Ключевые параметры поручения:

* Суть изменений: дифференциация максимального размера ипотечного жилищного кредита в зависимости от количества детей. Это позволит многодетным семьям претендовать на более крупные займы для приобретения комфортного жилья.
* Исполнители: работу над проектом совместно с правительством проведут Центральный банк РФ и АО «ДОМ.РФ».
* Сроки: итоговый доклад с предложениями премьер-министр Михаил Мишустин должен представить до 1 января 2027 года.

Контекст: действующие правила
Напомним, с начала октября 2026 года в России уже действуют обновленные параметры программы, условия которой привязаны к составу семьи и региону покупки:

* В столичных агломерациях (Москва, Санкт-Петербург и соответствующие области) можно оформить займ на сумму от 12 до 18 млн рублей. Ставка варьируется от 4% до 12% годовых.
* В остальных субъектах РФ лимит средств составляет от 6 до 10 млн рублей, а ставка колеблется в пределах от 2% до 10%.
* Важным нововведением стало двукратное сокращение периода субсидирования — с 30 до 15 лет.

Помимо ипотечных вопросов, в перечень майских поручений вошли задачи по развитию индивидуального жилищного строительства на селе, поддержке жен участников СВО и совершенствованию системы выдачи пособий через портал «Госуслуги».

Недвижимость PRO | Москва МО

31 October 2026 21:28

Легендарная Покровка: семикомнатная квартира с антресолью в районе Чистых прудов выставлена на аукцион за 58,4 млн рублей

Столичные власти выставили на торги просторную семикомнатную квартиру в историческом районе Чистых прудов на улице Покровка. Объект предлагается по стартовой цене 58,4 млн рублей.

Площадь квартиры составляет 129 кв. м при высоте потолков 3,4 метра. Благодаря проведенной перепланировке в жилье появился второй этаж. Согласно отчету об оценке, новому владельцу предстоит выполнить капитальный ремонт.

Заявки на участие в аукционе принимаются до 25 ноября. Сами торги запланированы на 4 декабря. Для участия необходимо внести задаток в размере 1,16 млн рублей, шаг аукциона составляет 291,9 тыс. рублей.

Недвижимость PRO | Москва МО

31 October 2026 19:23

Рынок ИЖС на защите: число подрядчиков, строящих частные дома через эскроу, выросло в 1,7 раза

За год количество строительных компаний, возводящих частные дома с применением эскроу-счетов, увеличилось почти в 1,7 раза и достигло 5,2 тыс. организаций. По данным «Дом. РФ» на 1 октября 2026 года, общий объем жилья, построенного по такой схеме с марта 2025 года, составил 5 млн кв. м.

Статистика показывает масштабное внедрение безопасного механизма: заключено порядка 47 тыс. договоров подряда. Из них 25,6 тыс. домов уже построены, а 21,3 тыс. находятся в стадии активного строительства. Наибольшей популярностью схема пользуется в Московской и Ленинградской областях, Краснодарском крае, Татарстане и Башкортостане.

«Мы видим, как рынок адаптируется к новым реалиям, интегрируя в свои бизнес-модели безопасный механизм эскроу. Наглядна и устойчивая положительная динамика: за последние 12 месяцев количество подрядчиков, использующих этот механизм, увеличилось на 2,2 тыс. и достигло 5,2 тыс. компаний», — отметил первый заместитель гендиректора «Дом. РФ» Алексей Ниденс.

Недвижимость PRO | Москва МО

31 October 2026 17:19

Якиманка в десятый раз подряд возглавила рейтинг самого дорогого вторичного жилья Старой Москвы

Район Якиманка в десятый раз подряд стал первой в рейтинге локаций Старой Москвы с самым дорогим вторичным жильем. В начале октября 2026 года средняя цена 1 кв. м в этом районе составила 777,5 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

* На втором месте оказались Хамовники, где средняя цена «квадрата» составляет 774,1 тыс. руб.
* На третьей позиции — Арбат, где 1 кв. м стоит в среднем 726,9 тыс. руб.
* Четвертое место рейтинга на начало октября занимал Пресненский район (600,1 тыс. руб. за кв. м), а замыкает первую пятерку Замоскворечье с показателем 576,2 тыс. руб. за «квадрат» готового жилья.

Недвижимость PRO | Москва МО

30 October 2026 19:57

В Зябликово появится новый спортивный хаб: на Воронежской улице построят комплекс с бассейнами и залами йоги

На Воронежской улице в районе Зябликово появится крупный спортивный комплекс. Об этом сообщает пресс-служба столичного правительства.

Общая площадь четырехэтажного сооружения составит 4 400 кв. м. Проект предусматривает продуманное зонирование:

* На втором этаже разместятся залы для общей физической подготовки и силовых упражнений, а также зоны йоги и пилатеса.
* На первом откроется аквазона с тремя бассейнами. Один из них предназначен для взрослых пловцов, второй — для детей, а третий — для расслабления после занятий (его оснастят функцией гидромассажа).

На территории рядом со спорткомплексом проведут комплексное благоустройство. Возле входа создадут открытую парковку для автомобилей и велосипедов, а также проложат новые пешеходные дорожки. Срок завершения работ по проекту намечен на 2028 год.

Недвижимость PRO | Москва МО

30 October 2026 17:52

«Лесная Отрада» растет: введены в эксплуатацию еще два корпуса второй очереди

Девелопер ООО «Отрада Девелопмент» получил разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов №3 и 4, построенных в рамках второй очереди жилого комплекса «Лесная Отрада». Проект реализуется в деревне Аристово недалеко от Красногорска, рядом со станцией метро «Подрезково».

Материал стен домов — монолит-кирпич. К заселению готовятся одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Застройщик уже выполнил в помещениях чистовую отделку. Объекты сданы в намеченный срок.

«Лесная Отрада» — проект комплексного развития территории, который реализуется в несколько этапов:

* Первая очередь: уже сдано 20 корпусов, еще 10 домов находится в стадии строительства.
* Инфраструктура: уже готов детский садик, а также многоуровневый паркинг, часть площадей которого занимают торговый центр и кладовые.
* Перспективы: в будущем появятся школа и еще несколько детских садов.

Недвижимость PRO | Москва МО

29 October 2026 19:59

Готовые к переезду: в Черемушках по реновации построят дом на 723 квартиры с чистовой отделкой

Москомэкспертиза утвердила проект жилого дома, который планируется построить на улице Цюрупы в районе Черемушки в рамках программы реновации. Здание разместится на свободном от других объектов участке площадью 1,7 га.

В корпусе предусмотрено 723 квартиры с различными планировками. Застройщик выполнит чистовую отделку, смонтирует осветительные и сантехнические приборы, а также установит кухонные плиты. Помещения будут полностью готовы к переезду на момент ввода здания в эксплуатацию. Часть квартир специально оборудуют для комфортного проживания людей с ограниченной мобильностью.

Около 2 000 квадратных метров площадей на первом этаже отведено под коммерческие помещения. Там откроются магазины, салоны красоты, аптеки и пункты выдачи интернет-заказов. Подземного паркинга в проекте не будет — оставлять автомобили жильцы смогут за пределами двора.

Ближайшая станция метро — «Профсоюзная». В пешей доступности от нового дома расположены различные объекты социальной и торговой инфраструктуры, а также парк «Долина реки Котловки».

Недвижимость PRO | Москва МО

29 October 2026 17:56

За 8,5 млн рублей в месяц: в Москва-Сити сдали в аренду самые дорогие апартаменты 2026 года

Самые дорогие апартаменты в аренду в Москве предлагаются за 8,5 млн рублей в месяц, рассказали в NF Group. При таком ежемесячном платеже годовая стоимость аренды составит 102 млн рублей, что является максимальным значением для столичного рынка в 2026 году.

Объект расположен в башне «Око» делового центра «Москва-Сити». Площадь апартаментов составляет 1 тыс. кв. м — они занимают целый этаж 85-этажной башни. В помещении выполнена дизайнерская отделка и установлена мебель.

Планировка включает:

* несколько гостиных и зон отдыха;
* две кухни, столовую и семь спален;
* десять санузлов и гардеробные.

Для владельцев также оборудованы собственная спа-зона с сауной, массажный кабинет и тренажерный зал. Для максимального комфорта лифт прибывает непосредственно в приватное лобби апартаментов.

Недвижимость PRO | Москва МО

28 October 2026 20:34

98% опрошенных россиян довольны или почти довольны тем, как в местах их проживания организован вывоз мусора, выяснил ВЦИОМ

Согласно данным опроса, лучше всего система обращения с отходами работает в Центральном федеральном округе: там почти полностью удовлетворены процессом 72% жителей. В столицах — Москве и Санкт-Петербурге — этот показатель составляет 78%. В городах-миллионниках довольных заметно меньше — 64%, а в небольших населенных пунктах с населением до 100 тысяч человек — 61%.

При этом полностью отсутствуют претензии к вывозу мусора лишь у четверти россиян (25%). Остальные респонденты назвали ряд системных проблем. Чаще всего (на это жалуются 31–32% опрошенных) люди сталкиваются с тем, что мусор не вывозится своевременно, из-за чего контейнеры оказываются переполнены, а также с тем, что не организован раздельный сбор отходов.

Среди других частых претензий:
▪️мусор, остающийся рядом с контейнерами — 21%;
▪️смешивание раздельно собранного мусора с остальным при вывозе — 19%;
▪️отсутствие вывоза крупногабаритного мусора — 19%;
▪️нехватка мусорных контейнеров — 18%;
▪️слишком высокая плата за вывоз мусора — 17%.

Недвижимость PRO | Москва МО

28 October 2026 18:31

Число расторгнутых договоров долевого участия в России за три квартала 2026 года выросло на 18%

За первые девять месяцев 2026 года в стране было аннулировано 10,2 тысячи договоров долевого участия (ДДУ). Это на 18% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Согласно данным, общая сумма расторгнутых сделок достигла 151,7 млрд рублей, что на 46% больше, чем в январе—сентябре 2025 года. Для сравнения, в 2025 году количество расторжений уже демонстрировало резкий скачок, увеличившись на 49% и составив 12,1 тысячи ДДУ.

Региональная статистика и общие показатели:
▪️ Наибольший уровень расторжения сделок в новостройках за отчетный период зафиксирован в Ханты-Мансийском автономном округе — 18%. В Бурятии и Севастополе этот показатель составил по 8%.
Несмотря на абсолютный рост числа аннулированных договоров, их доля в общем количестве действующих ДДУ по России остается минимальной и с 2022 года не превышает 2%.

Причины аномального роста денежной массы:
▪️ Главный фактор, повлиявший на увеличение финансового объема расторгнутых договоров, — резкий рост доли оптовых сделок. Речь идет о договорах, где в рамках одного документа приобретается сразу несколько квартир. Если в 2025 году на такие сделки приходилось лишь 2% от общего объема расторжений, то в 2026 году их доля взлетела до 22%.
Основной объем этой суммы сформирован всего 30 договорами в Московском регионе, совокупная стоимость которых составила 23,4 млрд рублей.

Недвижимость PRO | Москва МО

28 October 2026 16:28

Ввод офисов в Москве за три квартала 2026 года вырос на 82% и стал рекордным с 2014 года

За первые девять месяцев 2026 года в столице ввели в эксплуатацию 900 тыс. кв. м офисной недвижимости. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили аналитики CORE.XP.

Несмотря на рекордные объемы нового строительства, рынок испытывает острый дефицит доступных площадей. Большая часть (67%) заявленного к вводу объема — 603 тыс. кв. м — уже реализована (продана или сдана в аренду) по предварительным договорам. Для новых сделок на открытом рынке доступно лишь 435 тыс. кв. м. На этом фоне доля свободных помещений классов «Прайм», А, Б+ и Б- достигла 7,2%, что составляет более 1,45 млн кв. м.

Динамика сделок за девять месяцев:

* Совокупный объем транзакций снизился на 14% по сравнению с прошлым годом, составив 893 тыс. кв. м.
* Купля-продажа: объем сделок упал на 32% (до 289 тыс. кв. м), однако их количество выросло на 10% (до 971). Из-за этого средний размер приобретаемого офиса сократился на 35% и составил всего 295 кв. м.
* Аренда: объем арендных сделок сократился на 2% (до 604 тыс. кв. м), а число заключенных договоров упало на 28%, до 778.

Недвижимость PRO | Москва МО

27 October 2026 18:21

В Новохорошевском проезде сдали два дома по программе реновации для 438 семей

В Новохорошевском проезде введены в эксплуатацию два новых корпуса, построенных в рамках программы реновации. Об этом сообщила пресс-служба столичного правительства. Для новоселов подготовлено 26 000 квадратных метров жилья. Ключи от квартир получат 438 семей, переезжающих из ветхого фонда.

Все помещения передаются с улучшенной чистовой отделкой. Инфраструктура новых домов продумана для комфортной жизни: в обоих зданиях первые этажи отведены под коммерческие помещения, а внутренние дворы полностью благоустроены и закрыты для доступа посторонних.

Будущим жителям доступна вся необходимая инфраструктура: поблизости находятся остановки общественного транспорта, магазины, а также объекты спорта и образования. Для прогулок предназначен лесопарк «Октябрьское радиополе», а в пешей доступности расположена станция метро «Народное ополчение».

Недвижимость PRO | Москва МО

27 October 2026 16:18

Не ждите идеальных ставок: почему откладывать покупку квартиры «для себя» может быть ошибкой

Ожидание дальнейшего снижения ипотечных ставок не всегда является верной стратегией при выборе жилья для личного проживания. Об этом рассказала основатель аналитической платформы bnMAP. pro и компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Предсказать точные сроки и масштаб изменения условий кредитования невозможно. Кроме того, более низкая ключевая ставка Центробанка в будущем не гарантирует выгодности всей сделки: к тому моменту могут вырасти цены на сами квартиры, сократиться объем предложения и выбор подходящих планировок.

* Для жизни важнее объект, а не краткосрочные колебания рынка. Намного большее значение имеют качество самого жилого комплекса: подходит ли покупателю район, устраивает ли планировка, уровень инфраструктуры и транспортная доступность.
* Отсутствие финансовой перегрузки — главный критерий. Если человек нашел подходящий объект и ежемесячный платеж комфортен для бюджета, откладывать решение в попытке поймать идеальный момент необязательно.
* Инвестиционная покупка требует строгого расчета. При приобретении квартиры ради перепродажи через год или два необходимо внимательно просчитывать экономику сделки и учитывать все риски. Ожидание идеального времени может привести к тому, что цены вырастут, а лучшие варианты уйдут с рынка, так как экспозиция сократится.

Недвижимость PRO | Москва МО

26 October 2026 18:52

Госдума защитит будущих домовладельцев: принят закон об обязательном контроле подрядчиков ИЖС

Госдума в первом чтении приняла законопроект, направленный на защиту прав россиян, которые заказывают у подрядчиков строительство частных домов. Инициатива вводит обязательный региональный контроль над строительными компаниями, работающими в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с использованием эскроу-счетов. Как напомнил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко, презентовавший документ, более 20 тысяч россиян уже были обмануты подрядчиками и так и не получили заказанные ими жилые дома.

Законопроект призван исключить подобные ситуации в будущем и переводит контроль из добровольной плоскости в обязательную:

* Прозрачность подрядчиков: Строительные компании обязаны раскрывать полную информацию о себе, реализуемых проектах, предполагаемой стоимости и сроках строительства, а также обо всех заключенных договорах. Региональные власти наделяются полномочиями осуществлять надзор и выдавать предписания при несоблюдении этих требований.
* Критерии надежности: Ко второму чтению будут установлены строгие критерии для оценки подрядчиков. Они позволят проверить финансовое положение компании, наличие необходимых навыков, оборудования и персонала. Эти же стандарты смогут использовать банки при принятии решений о выдаче проектного финансирования, что усилит ответственность кредитных организаций.

Контекст и сопутствующие меры
Напомним, что с 1 марта 2026 года в России уже действует закон о строительстве жилых домов с использованием счетов эскроу. Однако, по словам Александра Аксененко, в своей нынешней редакции он не способен в полной мере защитить граждан, так как применение эскроу-счетов остается добровольным.

Для решения проблемы депутаты также прорабатывают дополнительные механизмы:

* Банковский контроль: Рассматривается вопрос о том, как банки раскрывают эскроу-счета и проверяют документы (акты приемки работ), чтобы исключить подделки и фальшивые подписи.
* Реестр пострадавших: В Госдуму внесен законопроект о создании федерального реестра граждан, пострадавших от мошенничества в ИЖС. Включение в него станет основанием для моратория на повышение процентной ставки по ипотеке с господдержкой.

Инициатива направлена на то, чтобы сделать рынок частного домостроения прозрачным и безопасным для граждан, сводя риски столкновения с недобросовестными фирмами к минимуму.