nedvija_rf | Unsorted

Telegram-канал nedvija_rf - Российская недвижимость ️

-

Российская недвижимость✔️ - канал о застройке в России. Инсайды рынка недвижимости России. Подписывайтесь!

Subscribe to a channel

Российская недвижимость ️

Исследование показало, сколько россиян за и против продления льготной ипотеки

Так, увеличения срока действия какой-либо льготной программы не хотели бы 6% граждан РФ.

ВТБ и «Открытие» провели исследование, согласно которому 25% россиян выступили за продление всех ипотечных программ с господдержкой. Для сравнения, 6% граждан РФ против увеличения срока действия подобных механизмов.

Читать полностью…

Российская недвижимость ️

erid: LjN8K77Gp

⚡️Конференция Домклик на ММЖК

18 октября Домклик проведет конференцию «Индустрия недвижимости Домклик: синергия банка и IT сервисов для профессионалов рынка» в рамках Московского Международного Жилищного конгресса.

Узнайте о спикерах и темах выступлений 👈

А если посетить конгресс не получится, можно подключиться к конференции онлайн, трансляция будет в телеграм-канале Домклик PRO — подписывайтесь, чтобы не пропустить!

Читать полностью…

Российская недвижимость ️

#нампишут
🧐 Ни дня без новостей от жителей ЖК "Кутузовград 2" (ГК Инград)

На этот раз с утра целый подъезд оказался заблокирован по причине аварийного срабатывания противопожарной системы. Жители не могли покинуть здание, а некоторые даже свои этажи. В случае пожара огромное количество людей могло пострадать. МЧС "обещает" разобраться.  А соседи готовят обращение в прокуратуру.

Читать полностью…

Российская недвижимость ️

Только интересуетесь ценными бумагами или уже получили статус квалифицированного инвестора? В любом случае вам важны достоверные данные и обоснованные рейтинги.

Аналитики крупнейшего в России кредитного рейтингового агентства «Эксперт РА» помогают разобраться в работе инвестиционных инструментов. Держим руку на пульсе рынка. Даём необходимые и актуальные знания.

У нас:

— самые важные новости с комментариями опытных аналитиков;
— изменения рейтингов российских компаний;
— разъяснение нетривиальных вопросов экономики и бизнеса.

Присоединяйтесь к @Expert_RA

Реклама. АО "Рейтинговое Агентство "Эксперт РА", ИНН 7710248947, erid: LjN8Jv1AU.

Читать полностью…

Российская недвижимость ️

🔠 Группа ПИК начала консолидацию участков на северо-западе Москвы, где в рамках комплексного развития территории (КРТ) может быть построено 1,35 млн кв. м недвижимости в Строгино на северо-западе Москвы. По данным «Коммерсанта», «ПИК-Инвестпроект» 22 сентября получило 100% АО «Капитал», которому принадлежат участки на северо-западе Москвы, следует из данных СПАРК. «Капитал» владеет 50% в ООО «Гамма Холдинг», головной структуре ООО «Площадь Строгино» и ООО «Трест Мосзеленстрой», которым принадлежат 2,7 га и 1,6 га на улице Маршала Прошлякова.

▪️ Указанные участки на улице Маршала Прошлякова входят в проект КРТ «Маршала Жукова, владения 17–63» площадью 82,36 га. На портале Москомархитектуры сказано, что здесь будет построено 1,35 млн кв. м недвижимости, включая 954 тыс. кв. м жилья, 400 тыс. кв. м общественно-деловой застройки и гостиницу площадью 24 тыс. кв. м.

▪️ По информации консультантов, ПИК уже консолидировала большой объем земли на пересечении МКАД и Маршала Жукова. Покупка еще 4,3 га подтверждает намерение застройщика участвовать в конкурсе на приобретение права реализации данного КРТ, отмечают они. В департаменте городского имущества Москвы сообщили “Ъ”, что сейчас этот КРТ находится в проработке у города и пока решение о способе реализации проекта не принято.

Читать полностью…

Российская недвижимость ️

Вилла «Волга дача» в селе Вышка Астраханской области, принадлежавшая когда-то Олегу Тинькову, отошла семье экс-губернатора Краснодарского края Александра Ткачева.

Она была частью сети загородных частных домов, сдаваемых в аренду обеспеченным клиентам, под названием La Datcha Tinkoff Collection. Туда также входили аналогичные виллы в Италии, альпийском Куршевеле и в Мексике.

Но после отъезда из РФ Тиньков передал этот актив владельцу «Интерроса» Владимиру Потанину. А тот в свою очередь перепродал ее аффилированным с Ткачевым структурам.

Ее рыночная стоимость, по данным «Коммерсанта», составляет на сегодня не меньше 1 млрд рублей.

Но, скорее всего, куплена она была для личного пользования, поскольку сдавать в аренду единственный объект, даже за 2 млн рублей на 4 дня, – не особо рентабельно.

Читать полностью…

Российская недвижимость ️

За 9 месяцев московских застройщиков оштрафовали на сумму около 1,2 млрд руб.

По итогам девяти месяцев 2023 года Мосгосстройнадзор выдал разрешения на строительство 494 капитальных объектов общей площадью более 12,6 млн кв. метров. В том числе застройщики получили 191 разрешение на строительство жилой недвижимости объемом 4,4 млн «квадратов». В целом по сравнению с аналогичным периодом 2022 года объем перспективного строительства в столице вырос на 4%, сообщается в пресс-релизе ведомства.

Читать полностью…

Российская недвижимость ️

В Комитете ГД считают, что надо оценить программу снижения ставки по ипотеке для мобилизованных до 2%

В комитете Госдумы по строительству и ЖКХ поддерживают идею снизить ставку по ипотеке для мобилизованных участников спецоперации до 2%, но считают, что надо оценить реальные финансовые потребности для такой программы, заявил РИА «Новости» глава комитета Сергей Пахомов.

Читать полностью…

Российская недвижимость ️

Собственно, каждый год ближе к январю на рынке жилой недвижимости - одна и та же шарманка.

А именно, пугалки про скорое сворачивание льготной ипотеки. В 2022-ом ее вообще грозились отменить и торжественно продлили лишь тогда, когда все девелоперы подтянули выручку до небес.

Сейчас - похожая ситуация. Но на этот раз речь идет о потенциальном сворачивании главной льготной программы к марту 2024. А что останется - не говорят. Стращают лишь, что покупать жилье можно будет лишь по прописке, инвесторов выгонят из Москвы, ипотеку по льготе оставят только семьям с детьми.

Именно за счет этой ударной новостной волны девелоперы каждый месяц поднимают ценники на 4%, начиная с августа. И даже заградительных ставок по ипотеке не боятся. От них пострадал лишь вторичный рынок, который в октябре уже замер до лучших времен.

Средний размер дисконта на новостройки - 4%, все остальное - маркетинг и ловкость рук. Продажи идут, даже несмотря на ужесточение кредитной политики и повышение первоначального взноса до 20%.

Помог и высокий курс валют, поскольку многие вытащили свои накопления, конвертировали в рубли и ломанулись в очередь за квартирами.

Читать полностью…

Российская недвижимость ️

Объем строительной отрасли в России вырос на 9% по итогам девяти месяцев

По итогам девяти месяцев 2023 года объем работ в строительной отрасли вырос на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщила пресс-служба кабмина со ссылкой на слова заместителя председателя правительства Марата Хуснуллина.

Читать полностью…

Российская недвижимость ️

Сельскую ипотеку хотят распространить на Подмосковье

Эксперты ожидают, что спрос будет ажиотажным. Какова вероятность запуска программы? Можно ли будет купить коттедж под 3% годовых?

В Московской области может появиться льготная ипотека под 3% годовых. Комитет ГД по строительству и ЖКХ направил такую инициативу в минсельхоз Московской области, сообщила газета «Известия».

Жители Подмосковья массово обращаются с такой просьбой в парламент, рассказал член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. Сейчас программа действует во всех регионах, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Колунов уверен, что инициативу поддержат.
Ставка по сельской ипотеке не превышает 3% годовых. Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей. Срок кредитования —до 25 лет. Минимальный размер первоначального взноса — от 20%. По данным Минсельхоза, на 2023 год на программу выделено 19,6 млрд рублей.

Читать полностью…

Российская недвижимость ️

В сентябре правообладателями новых квартир по реновации стали около 4 тыс. человек

В сентябре текущего года ключи от квартир по программе реновации получили почти четыре тысячи москвичей из 192 старых домов, сообщает пресс-служба департамента городского имущества.

«По итогам сентября правообладателями жилья в 103 новостройках стали около четырех тысяч жителей 192 старых домов в 11 округах столицы. Больше всего договоров заключили в ЮВАО – там новые квартиры получили более 1,3 тысячи человек. В САО правообладателями стали свыше 500 жителей, а в Новомосковском административном округе – около 450 горожан», – рассказал руководитель департамента городского имущества, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Максим Гаман.

Читать полностью…

Российская недвижимость ️

В сентябре правообладателями новых квартир по реновации стали около 4 тыс. человек

В сентябре текущего года ключи от квартир по программе реновации получили почти четыре тысячи москвичей из 192 старых домов, сообщает пресс-служба департамента городского имущества.

«По итогам сентября правообладателями жилья в 103 новостройках стали около четырех тысяч жителей 192 старых домов в 11 округах столицы. Больше всего договоров заключили в ЮВАО – там новые квартиры получили более 1,3 тысячи человек. В САО правообладателями стали свыше 500 жителей, а в Новомосковском административном округе – около 450 горожан», – рассказал руководитель департамента городского имущества, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Максим Гаман.

Читать полностью…

Российская недвижимость ️

Средняя цена квартиры на вторичке в Москве за год снизилась на 13% или ₽2,4 миллиона. Сейчас она равна ₽16,4 миллионам.

📌

Читать полностью…

Российская недвижимость ️

«Метриум»: новостройки массового сегмента Москвы за квартал подорожали почти на 8%

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения уменьшился на 9,8%. Средневзвешенная цена кв. метра на конец сентября 2023 года составила 316 150 руб. (+7,9% за квартал, +7,8% за 12 месяцев), сообщается в пресс-релизе компании.

Читать полностью…

Российская недвижимость ️

ВТБ открыл ФСК кредитную линию для строительства ЖК в Химках

Банк ВТБ предоставил проектное финансирование ГК ФСК для строительства нового жилого комплекса комфорт-класса в Химках, в 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Объем кредитной линии составил 27,2 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы ГК ФСК.

Проект включает в себя пять домов переменной этажности (13-17 этажей) на 4 230 квартир. Продаваемая площадь квартир составляет 172 тыс. кв. м. На первых этажах корпусов разместятся объекты коммерческой инфраструктуры.

Читать полностью…

Российская недвижимость ️

Доля новостроек с детским садиком в шаговой доступности продолжает падать. У каждого пятого проекта детсада рядом нет.

📌

Читать полностью…

Российская недвижимость ️

Впрочем, пока в годовом выражении ипотечные сделки на первичном и вторичном рынках жилья Москвы показывают рост. Так, по данным столичного Росреестра, в сентябре этого года по сравнению с сентябрем 2022 года рост составил 32,4%, год назад было зарегистрировано 9,77 тыс. сделок. А по сравнению с тем же месяцем 2021, когда было зарегистрировано 9,7 тыс. сделок, рост составил 33,3%.

Всего с начала 2023 года зарегистрировано 105,18 тыс. ипотечных сделок, что на 32,5% больше год к году и на 13,9% по сравнению с январем-сентябрем 2021 года.

Читать полностью…

Российская недвижимость ️

После рекордного августа на рынке жилья Москвы появились первые призраки охлаждения. По данным столичного Росреестра, в сентябре зарегистрировано 12,93 тыс. сделок на первичном и вторичном рынках с использованием ипотеки — это почти на 9% меньше, чем в августе. Так, например, в прошлом месяце в Москве сделки на вторичном рынке снизились на 3,2% по сравнению с августом, до 16,97 тыс.

Читать полностью…

Российская недвижимость ️

К лютым методам приходят некоторые сотрудники управляющих компаний в попытках сбежать от недовольных жителей районов…

Так в Щелково, буквально вчера, сотрудница УК «Паритет» на своей Audi просто переехала женщину после неудобного вопроса.

История такова, местные жители собрались у здания управляющей компании, чтобы пожаловаться на отсутствие отопления, горячей воды и ужасное состояние подвалов. Та самая сотрудница УК разговаривать отказалась и попыталась уехать с места конфликта.

Как итог обе сломанные ноги у девушки и уголовная статья (умышленное причинение тяжкого вреда здоровью, опасного для жизни человека, с применением оружия) у пытавшейся сбежать.

Ничего себе методы решения проблем в «управляшках» Московской области😳

Осторожно, жёсткое видео!

Читать полностью…

Российская недвижимость ️

«Бон Тон»: за месяц предложение апартаментов в «старой» Москве сократилось на 13%

По итогам сентября 2023 г. совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы составил 369,7 тыс. кв. м (-13,3% за месяц) и 7,4 тыс. лотов (-13,6% за месяц). На долю предложения апартаментов приходится 13,6% от совокупного предложения на первичном рынке старой Москвы, говорится в сообщении пресс-службы компании «Бон Тон».

Читать полностью…

Российская недвижимость ️

erid: LjN8K77Gp

⚡️Конференция Домклик на ММЖК

18 октября Домклик проведет конференцию «Индустрия недвижимости Домклик: синергия банка и IT сервисов для профессионалов рынка» в рамках Московского Международного Жилищного конгресса.

Узнайте о спикерах и темах выступлений 👈

А если посетить конгресс не получится, можно подключиться к конференции онлайн, трансляция будет в телеграм-канале Домклик PRO — подписывайтесь, чтобы не пропустить!

Читать полностью…

Российская недвижимость ️

Согласован проект жилого дома по реновации на 425 квартир в районе Кузьминки

Согласован проект строительства жилого дома по программе реновации в районе Кузьминки на юго-востоке Москвы, сообщает пресс-служба Москомэкспертизы.

Читать полностью…

Российская недвижимость ️

Типичный покупатель жилья в России – это женщины 35-40 лет с доходом более ₽80 тысяч. На эту категорию приходится около 59% сделок на рынке недвижимости. При этом примерно в половине случаев речь идёт либо о незамужних, либо о разведенных женщинах.

А теперь вспомним, как выглядит большинство рекламы ЖК, и удивимся тому, насколько застройщики не знают своего клиента.

📌

Читать полностью…

Российская недвижимость ️

В Перово согласован проект дома по реновации на 360 квартир

Одобрена проектная документация строительства жилого дома по программе реновации в районе Перово, сообщает пресс-служба Москомэкспертизы.

В рамках проекта на улице Плющева (з/у 9А) появится четырехсекционная новостройка на 360 квартир. Также для жителей запроектирована подземная автостоянка.

Читать полностью…

Российская недвижимость ️

Почему размер платы за содержание жилья комфорт-класса выше муниципального тарифа?

Вопрос, который волнует многих жителей и покупателей квартир в сегменте комфорт. На этой почве случаются регулярные конфликты с УК, а все из-за недопонимания. Ведь мало кто знает, из чего складываются не муниципальные тарифы.

Во-первых, плата включает гораздо больше услуг, поскольку состав общедомового имущества разнообразнее, что требует и больших затрат. Во-вторых, услуги и работы в рамках тарифа комфорт-класса оказываются гораздо чаще.

Подробнее о составляющих тарифов рассказано в статье "Тариф в формате комфорт-класса: из чего он формируется и стоит ли отказываться". Рекомендуем к прочтению.

Читать полностью…

Российская недвижимость ️

Рынок аренды стрит-ритейла в 3 квартале 2023 года стабилизировался, но погрустнел.

Ставки аренды, которые с начала года прибавили 13%, замерли. И составляют 3200 рублей за "квадрат" на помещения площадью до 300 кв. м. И 1800 рублей за "квадрат" - на большие объемы.

Это даже на 1% дешевле, чем было год назад, по данным SimpleEstate.

Причина в том, что в 2022 году от нас активно уходили иностранцы и освобождали самые лакомые куски. Поэтому даже стоимость аренды выросла тогда на 4%.

А сейчас все более-менее интересные варианты разобраны, поэтому потенциальные арендаторы осмелели и активно торгуются.

При том, что интерес инвесторов к торговым помещениям на первых этажах на сегодня крайне высокий - на 30-50% больше год к году.

Но они тоже довольно привередливы и предпочитают вкладываться в стрит-ритейл в строящихся жилых комплексах, расположенных в наиболее проходимых локациях.

Читать полностью…

Российская недвижимость ️

Важная новость для тех, кто уже живёт или мечтает переехать в САНКТ-ПЕТЕРБУРГ!

У наших знакомых, Питерского агенства недвижимости Tower Group, появился свой телеграм-канал @towergroupagency
Теперь вы можете сотрудничать с одним из лучших агенств северной столицы.

Почему можно обращаться к ним?

Они сотрудничают только с крупным и проверенными застройщиками, такие как Setl Group, ЛСР, Легенда, RBI и другие.

В компании есть свой ипотечный специалист. Все хлопоты Tower Group берут на себя, ещё и проводят дистанционные сделки.

А главное, что все услуги от ребят бесплатны, комиссию им платит застройщик❤️

Оставьте заявку на бесплатный подбор и эксперты вам вышлют варианты по вашему бюджету и другим критериям🔽

Читать полностью…

Российская недвижимость ️

Видимо, кто-то в Северном Тушино не успел заработать на благоустройстве столицы в теплую погоду.

Тем более, пока выбирали мэра, мешать людям жить ради собственного заработка было как-то опасно.

Поэтому сейчас, в предзимний сезон, местные чиновники решили перекопать асфальт вдоль Планерной улицы, по которой течет непрерывный поток пешеходов к метро.

Но поскольку времени на освоение бюджета остается катастрофически мало, то организацией безопасных и удобных проходов вдоль стройки и грязи – пренебрегли.

Рассудив, что люди как-нибудь просочатся по лужам и перепачкаются в земле, но зато товарищи пойдут на долгий зимний период с порцией госбабла, добытого на этом небольшом участке.

Читать полностью…

Российская недвижимость ️

В России на 15% подорожала аренда жилья на новогодние праздники


В деньгах речь о 6093 рублях за сутки.

Аренда жилья на новогодние праздники в среднем в России выросла до 6093 рублей. Это на 15% больше, чем год назад. Таковы результаты совместного исследования сервисов «ЮKassa» и «Суточно. ру» и туроператора Anex.
Чаще всего россияне бронируют жилье в Петербурге. На втором месте по популярности – Москва, а замыкает тройку лидеров Казань. Также в топ-10 входят Сочи, Калининград, Кисловодск, Зеленоградск, Нижний Новгород и Шерегеш.

Читать полностью…
Subscribe to a channel