44540
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
Российские покупатели недвижимости снизили активность в ОАЭ и Турции, вернувшись к Европе.
Спрос на жилье в Болгарии вырос на 40%, популярностью также пользуются Черногория и Венгрия.
В первой половине 2024 года интерес к зарубежной недвижимости среди россиян снизился на 30-35%. Теперь они ищут жилье за $200-300 тыс. вместо прошлогодних $300-500 тыс. Некоторые инвесторы взяли паузу, предпочитая вложения в России.
Главный редактор Prian.ru Филипп Березин объясняет падение спроса снижением интереса к Турции и ОАЭ. Tranio сообщает, что интерес к Турции упал на 36%, а к ОАЭ — на 24% из-за роста цен и снижения доступности жилья.
Возвращение к европейским рынкам увеличило долю европейской недвижимости с 20% до 40%. Болгария, Черногория и Венгрия показывают уверенный рост спроса.
Азия привлекает российских инвесторов: спрос на недвижимость в Таиланде вырос на 64%, в Индонезии — на 10-15%. Вьетнам, Оман, Катар и Бахрейн также стали популярными.
Филипп Березин надеется на стабилизацию спроса на зарубежную недвижимость, но эксперты единодушны: до объемов покупок, которые были до геополитического кризиса, как до Луны пешком.
@nedvizha
ФНС подала банкротный иск против структуры девелопера Seven Suns Development, как явствует из картотеки Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти.
Иск на внушительные 114,8 млн рублей был зарегистрирован 2 июля ФНС №16. Ответчиком выступает ООО "Базис", входящее в "СЗ СПБ Среднерогатская", а контрольный пакет акций последней принадлежит "Севен Санс Девелопмент СПб Юг".
Этот "Севен Санс" некогда был под управлением Алексея Рыжкова, который теперь любуется решетками в СИЗО после своего ареста в апреле.
"Базис" в Петербурге строил жилой комплекс в переулке Крыленко. Между тем, Тушинский районный суд Москвы решил, что Алексей Рыжков будет сидеть в СИЗО из-за махинаций с ЖК "Светлый мир “Сказочный лес”". Его обвиняют в мошенничестве с деньгами граждан, нарушая закон о долевом строительстве. Срок ареста продлили с конца мая до 28 июля 2024 года.
В свете этого скандала в компаниях Seven Suns Development начали массовые увольнения сотрудников.
@nedvizha
ВТБ отчитался о резком скачке ипотеки в июне – до 780 миллиардов рублей, что почти в 1,5 раза больше мая.
Рост спроса связан с завершением программы льготной ипотеки под 8% и изменениями условий "семейной" ипотеки.
С начала второго полугодия ожидается охлаждение рынка: ВТБ прогнозирует падение продаж на четверть. Начальник управления ВТБ Сергей Бабин отметил, что россияне спешили оформить льготные кредиты до конца июня.
Во втором полугодии рынок будет сдерживаться высокими ставками и ужесточением политики ЦБ. По итогам первого полугодия 2024 года заемщики получили на покупку жилья более 2,8 трлн рублей, что на 8% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Средний размер кредита за этот период составил около 3,8 млн рублей, что связано с уменьшением максимальной суммы льготной ипотеки.
@nedvizha
На стройке ЖК HIGH LIFE (Pioneer) крановщик потерял сознание в кабине башенного крана на высоте 32 этажа, это около 100 метров от уровня земли.
По предварительным данным, сегодня утром мужчина заступил на смену, поднялся на кран, после чего не вышел на связь. Коллеги поднялись наверх и обнаружили крановщика без сознания и сразу позвонили спасателям.
Металлические конструкции крана сильно нагрелись, сотрудники МЧС добрались по ним до половины высоты крана и попросили ещё один расчёт на помощь. Также помехой стал сильный ветер и узкая лестница.
Мужчину спасти не удалось, причиной смерти мог стать тепловой удар из-за аномальной жары.
На стройке уже работают сотрудники Следственного комитета.
Берегите себя и своих близких
@nedvizha
На Кузнецком Мосту в Москве намечается масштабный элитный проект. Градостроительно-земельная комиссия дала зеленый свет реконструкции здания Первого российского страхового общества.
Площадь увеличится до 41 000 кв. м, а внутри появятся роскошные апартаменты, 5-звездочный отель, фитнес-клуб и спа-зона.
Проектом заведует ГК «Стройтэкс», а рулит всем Владимир Семенихин. Общий бюджет — свыше 30 миллиардов рублей.
@nedvizha
После запрета на строительство студий в Москве цены на них естественно рванули вверх.
Средняя стоимость квартир площадью менее 28 кв. м за месяц увеличилась на миллион рублей. В Зеленограде за такие "хоромы" придется выложить около 4,5 млн рублей, а в столице и Новой Москве — от 7 до 12 млн рублей.
Алексей Попов из Циан.Аналитики отметил, что 6% микроквартир подорожали на 900 тыс. рублей. Роман Родионцев из Est-a-Tet добавил, что с мая такие квартиры подорожали на 400 тыс. рублей. Так что если мечтали о крохотной берлоге в Москве, готовьтесь раскошелиться по полной.
С 15 мая девелоперам запретили строить квартиры меньше 28 кв. м. Теперь вместо уютных коробочек придется привыкать к роскошным хоромам площадью минимум 44 кв. м.
Вот так и живем: на горизонте одни дворцы, а доступные хрущевки под запретом.
@nedvizha
Цены на новостройки в двух столицах взлетели из-за льготной ипотеки. В Москве квадратный метр подорожал на 79%, а в Питере — на 105%.
Льготная ипотека дала инвесторам возможность массово скупать жилье, что подстегнуло рост цен. С 2020 года цены росли с 279,1 тыс. до 499,3 тыс. руб. в Москве и со 143,9 тыс. до 294,9 тыс. руб. в Питере.
Доступность жилья снизилась, площадь, доступная на медианную зарплату, сократилась на 6 кв. м для новостроек и на 9 кв. м для вторичного жилья. Программа завершилась 1 июля 2024 года, выдав более 1,5 млн кредитов на 6 трлн руб. В итоге, богатые получили выгоду, а простым россиянам доступность жилья резко снизилась.
Программа льготной ипотеки, начатая как антикризисная мера, стала подарком для инвесторов, скупавших квартиры пачками. После завершения программы рынок недвижимости может немного остыть, но цены уже взлетели, оставив многих россиян лишь мечтать о собственном жилье.
@nedvizha
В Москве такая жара, что плавится асфальт и текут холодильники. Чтобы не стать жертвой этой знойной волны, отправляйтесь на один из 5 пляжей, где купание разрешено официально:
1. Тропарево - южный оазис Москвы. Детские площадки, лодки, шахматный клуб. Зимой здесь купаются "моржи", а летом — все остальные.
2. Большой городской пруд в Зеленограде. Здесь не только купаются, но и играют в волейбол, настольный хоккей и пинг-понг. Все активности для тех, кто не боится часа пути от Москвы.
3. Черное озеро, Зеленоград. Озеро с таинственно темной водой и лесным окружением. Песчаный пляж, место для пикника и спортплощадки — все, что нужно для счастья.
4. Мещерское, За МКАДом. В XIX веке здесь была усадьба князя Мещерского, а теперь — благоустроенный пляж с шезлонгами и зоной для волейбола.
5. Озеро Белое в Косино. Пляж с кристально чистой водой, где можно не только купаться, но и кататься на лодке и ловить рыбу. Роспотребнадзор разрешает!
@nedvizha
🏘Большой жилой комплекс «Равновесие» строят в Одинцовском округе. В новом загородном квартале всё по современным стандартам благоустройства, обозначенных правительством региона: детские и спортивные площадки, кафе и прогулочные бульвары. Построят также большой образовательный кластер, детский сад на 360 мест уже работает.
Недавно Минжилполитики Подмосковья выдало разрешение на строительство надземного шестиэтажного паркинга. Он будет рассчитан на 494 места, 6 из них — для инвалидов, ещё 4 — для электромобилей с зарядными устройствами.
@nedvizha
Сергей Собянин убрал Сергея Лёвкина с поста главы департамента градостроительной политики.
Теперь рулить этим департаментом будет Владислав Овчинский, который раньше отвечал за инвестиции и промышленность в московском правительстве.
Лёвкин, который сидел в этом кресле с апреля 2011 года, теперь отправляется в неизвестность.
@nedvizha
На стройплощадке на Выборгской улице в Москве загорелся башенный кран. По словам очевидцев, из кабины валит густой черный дым, а искры падают на расположенную рядом дизельную станцию.
Пожарные, прибывшие на место, разрабатывают план тушения пожара.
Инцидент произошел на стройке бизнес-центра "Невский". По предварительным данным, жертв и пострадавших нет.
Существуют опасения, что огонь может перекинуться на соседнее строящееся здание. На место происшествия также прибыли сотрудники МЧС для предотвращения распространения пожара.
@nedvizha
В Подмосковье очистят от мусора и благоустроят большой лесопарк. Жители прилегающих к нему жилых комплексов «Пригород Лесное», «Богдановский Лес» и «Горки Парк» смогут ходить друг другу в гости пешком по удобным лесным эко-тропам.
Работы в Коробовском лесопарке проведут силами администрации Ленинского городского округа и девелопера Самолет. Элементы благоустройства будут аккуратно интегрированы в естественную среду, так что природная растительность сохранится в целости и сохранности. С внешней стороны леса появятся входные группы, для комфорта жителей на зеленых маршрутах обустрят зоны отдыха.
@nedvizha
Шринкфляция или новые возможности для инвесторов в премиум недвижимости.
Шринкфляция (от англ. shrink — сжимать)– практика уменьшения размера или количества продукта, в то время как цена остается прежней или немного увеличивается.
Даже в проектах премиум класса сейчас можно встретить лоты маленькой площади.
Шринкфляция на рынке недвижимости - это уникальная возможность войти в перспективный проект по небольшой стоимости.
Экономия на площади.
Один из популярных способов снижения затрат Застройщиков — не возводить межкомнатные перегородки. Студии могут быть довольно просторными и по площади равняться 1-комнатной квартире, и стоить будут так же.
А европланировки (объединенные кухни с гостиной) — разве это не один из вариантов экономии?
Девелоперам выгодно предлагать жилье без стен, так как это позволяет увеличить продаваемую площадь.
Другая хитрость застройщиков – «приписать» балкон или террасу к площади квартиры, не используя при этом понижающий коэффициент (К=0,5).
Ну и, пожалуй, самый распрострастраненный «шринкфляционный» пример - сокращение площади «двушек» и «трешек» за счет уменьшения нежилых площадей (прихожей, коридоров и т. д.).
Общая стоимость квартиры при этом уменьшается, а вот цена квадратного метра остается неизменной.
Так Застройщики отвечают на снижение платёжеспособного спроса, чтобы не терять покупателей.
@nedvizha
#регионы
В Рамонском районе Воронежской области планируют построить "Белорусский поселок" с 22 многоквартирными домами на 2,6 тысячи человек. На пленарном заседании ХI Форума регионов Беларуси и России об этом сообщил губернатор Воронежской области Александр Гусев. По его словам, в жилье и инфраструктуру вбухают около 8 миллиардов рублей.
Соглашение подписали с компанией "Белинжинирингстройинвест", которая уже отметилась несколькими соцобъектами и футбольной ареной в Воронеже. Площадь будущего "Белорусского поселка" составит свыше 80 тысяч кв. м. Дома будут объединены в кварталы и названы в честь крупнейших белорусских городов: "Минск", "Могилев", "Гомель", "Брест", "Витебск", "Гродно".
Губернатор Гусев также похвастался, что на форуме подписали 250 соглашений и коммерческих контрактов на сумму около 30 миллиардов рублей. Так что, можно сказать, Воронежская область теперь официально в тренде на белорусские названия и инвестиции.
@nedvizha
#отредакции
Стоит ли сейчас продавать квартиру?
Давайте вместе порассуждаем, будет ли правильным сейчас продать квартиру на вторичке?
Можно положить вырученные деньги под проценты в банк — сейчас ставки около 18%, — а затем, через 9—12 месяцев, купить подешевевшую квартиру.
Допустим, вы продали студию с ремонтом за 10 млн руб, положили деньги в банк на вклад под 18% годовых, в конце года вы получите дополнительно 1,8 млн руб. (не забываем про налог на вклады для физических лиц).
Получается, даже если жилье за год не подешевеет, то проценты по вкладу за это время позволят нарастить капитал, чтобы купить другую квартиру в том же ценовом сегменте, но большей площади.
Однако, будущие цены на активы, в том числе на недвижимость, очень сложно прогнозировать. Они действительно могут как упасть так и остаться на том же уровне. Но могут и вырасти.
При этом покупка и продажа недвижимости — затратное мероприятие. Скорее всего, вы потратите немало времени, нервов и денег на каждую сделку. Да и сам поиск как покупателя квартиры, так и подходящего варианта для покупки не так-то прост.
С помощью вкладов действительно можно увеличить капитал. Но не факт, что таким образом вы сумеете обогнать инфляцию или потенциальный рост цен на недвижимость.
Не стоит принимать решение только из-за ожиданий, что цены на недвижимость снизятся, или из-за ставки по процентам на вкладах. Лучше сосредоточится на конечной цели этих сделок — личной жизненной ситуации или вашем финансовом плане.
@nedvizha
«Ведомости» раскопали, что «Сбер» готовится отжать девелопера «Инград».
Покупатель, не мелочась, готов отвалить 50 миллиардов рублей за застройщика, и это предложение снесло конкурентов с рынка. Говорят, сделка будет закрыта к концу лета. В «Сбере», конечно, корчат святых и отрицают любые планы по покупке.
Близкие к владельцам источники шепнули, что «Россиум» Романа Авдеева и Сергея Сударикова надеялся выручить за «Инград» около 40 миллиардов, но тут влетел «Сбер» со своим узбекским партнером и предложил полтинник. Некоторые инсайдеры утверждают, что партнер вовсе не из Узбекистана, а родной российский. Закрытие сделки планируется до конца лета, но подробности держат в секрете.
Пресс-служба «Сбера» утверждает, что в курсе продажи, но никакого партнерства с узбекским игроком не подтверждают. Представитель банка заявил, что ни «Сбер», ни его структуры не собираются скупать акции «Инграда».
Аналитик Наталия Пырьева из «Цифра брокера» заявила, что 50 миллиардов слишком дороговато. По её мнению, справедливая цена ближе к 35-40 миллиардам. Она напомнила, что у «Инграда» рентабельность — всего 1,2%, тогда как у конкурентов ЛСР и ПИК — в разы выше.
Мария Лукина из «Синары» считает, что 40-50 миллиардов — вполне адекватная цена, ведь «Инград» круто закрепился в Москве и Подмосковье. Марат Ибрагимов из Газпромбанка добавил, что высокую оценку можно оправдать премией за выход на московский рынок и в сегмент жилья бизнес- и премиум-класса.
Согласно данным ЕИСЖС, «Инград» занимает 22-е место среди крупнейших девелоперов России и строит 652 000 кв. м недвижимости. Общий портфель компании — 3,7 млн кв. м, включая такие проекты, как жилые комплексы рядом со стадионом «Торпедо» и на «Войковской».
@nedvizha
ФСК, это IYNO. IYNO, это ФСК
ГК ФСК и IYNO, разработчик цифровой платформы для управления себестоимостью строительства на основе достоверных данных, стали партнерами в сфере реализации проектов цифрового девелопмента. Компании подписали соглашение об обмене опытом в области BIM-технологий, подписание состоялось в ходе форума «Строим Россию». ГК ФСК объединила рыночное решение IYNO PRO и свои собственные уникальные разработки в единую систему. Это позволит избежать сложностей, с которыми столкнулось большинство девелоперов, и создать ядро данных, объединяющее как BIM, так и не BIM-данные.
@nedvizha
Цены на загородные дома в России за пять лет взлетели на 70%, особенно в регионах с приятным климатом. Циан.Аналитики исследовали рынок, включая полноценные дома и дачи.
С июня 2019 года стоимость загородных домов увеличилась в среднем на 70% по всем регионам. Пандемия подстегнула интерес к загородной недвижимости, вызвав рост цен.
Наибольший рост зафиксирован в регионах с изначально низкими ценами или высоким спросом на загородную недвижимость. Например, Республика Алтай, Ставропольский край и ЯНАО показали максимальный рост.
В Москве стоимость загородного дома выросла на 31% и достигла 36,3 млн рублей. В регионах с комфортным климатом и высокой долей частных домов цены взлетели намного больше.
Минимальный рост наблюдается в Еврейской АО (+9%), Крыму (+19%), Коми и Хабаровском крае (+26%). В Москве и Крыму низкий рост связан с высокой базой цен, а в других регионах — с низкой популярностью загородного рынка.
@nedvizha
Эксперты подсчитали, что у 67% россиян хорошие отношения с соседями по двору, а каждый второй регулярно проводит с ними время.
Укреплению дружеских связей между жителями способствует и благоустроенная территория вокруг. Например, «Символ» от Донстрой московские мамы признали самым дружелюбным (премия «Выбор мам 2020»)
Все кварталы проекта объединяет парк «Зеленая река», где сейчас открыто более 3 га из будущих 10 га.
Для семей доступны детские площадки и Бауманская инженерная школа. А после занятий можно отдохнуть в скейт-парке или в уютных беседках. Фрилансерам удобно работать в кофейнях на первом этаже, а любое событие можно отметить в местных ресторанах.
@nedvizha
#нампишут
Рабочие без страховки красят фасад на козырьке балкона 14-го этажа, в 14-м микрорайоне Зеленограда.
Безопастность работ, нет, не слышали.
@nedvizha
#нампишут #регионы
На бульваре Победы в Воронеже умудрились включить отопление в разгар 35-градусной жары, вызвав бурю негодования в соцсетях.
Один из жильцов саркастически заметил: «МЧС предупреждает о жаре, а у нас дома сауна!» Батареи зашипели около полудня, и управляющая компания «Жилстройсервис» оправдалась тем, что это были плановые испытания системы. Заявили, что жильцов «предупреждали», хотя, видимо, не всех. Обещали к вечеру закончить работы и вернуть людям возможность дышать. Ждемс
@nedvizha
Жара на термометрах, жара на подмосковных стройках
В эти дни плавится не только столица с Московской областью, но и план по запуску новых школ и детсадов. Подмосковье — один из российских лидеров по приросту населения, а значит необходимость в новых детских учреждениях тоже на первом месте. Андрей Воробьев сообщил об открытии сразу 24 школ и 10 детсадов в регионе уже в этом сентябре.
Среди самых долгожданных:
🟢 школы на 2,2 тыс. мест в мкр. Катюшки в Лобне и на 2 тыс. мест в мкр. Парковый в Котельниках;
🟢 воспитательно-образовательные комплексы: два в Красногорске — школа на 900 мест и сад на 150 в пос. Нахабино, школа на 1,5 тыс. мест и сад на 200 в Павшинской Пойме;
🟢 новый корпус Физмат-лицея в Сергиевом Посаде;
🟢 большие школы в Балашихе, Солнечногорске, Павловской слободе под Истрой, в Мытищах, Жуковском и в деревне Сабурово под Красногорском;
🟢кампус для педагогов в Технолицее им. В.И. Долгих.
✅ Еще 41 школа и 23 сада распахнут свои двери для детей после капитального ремонта.
@nedvizha
#отредакции
Одно из заблуждений инвесторов в ГАБы - плотность застройки.
Многие инвесторы боятся малоэтажной застройки, особенно в спальных районах или за МКАДом
Логика простая:
- малоэтажная застройка даёт низкий трафик,
- низкий трафик приводит к тому, что арендатор съезжает.
На самом деле все гораздо проще:
Первый вопрос, который вы должны задать - а какая в данном проекте обеспеченность коммерческими площадями?
Обычно застройщики оставляют под коммерцию 6-12% площадей в ЖК.
Если обеспеченность меньше этих показателей, то востребованность помещений у коммерции будет высокая, вы сможете быстро найти арендатора и перепродать ГАБ с хорошей прибылью.
@nedvizha
Домиленд — крупнейшая ИТ платформа для девелоперов и УК, заявила о партнёрстве с Брусникой
Это уже седьмой партнер PropTech-платформы из ТОП-20 по объемам строительства.
В обновленном приложении доступны самые необходимые услуги: контроль расходов, покупка товаров, решение общедомовых вопросов и многое другое.
@nedvizha
Продажа квартиры за бесценок может обернуться для россиян поездкой на тюремные каникулы.
Депутат Госдумы Никита Чаплин предупреждает: налоговая не дремлет и заниженные цены легко распознает. Основная хитрость продавцов — это экономия на налогах. Например, продавец снижает сумму НДФЛ, который должен заплатить с разницы между покупкой и продажей. Однако, если ФНС поймает, уголовная ответственность обеспечена.
Налоговая может доначислить недостающие налоги, штрафы и пени. Покупателям также грозит неприятная встреча с налоговой и проблемы с дальнейшими вычетами и продажей.
@nedvizha
«Сбер» во второй раз за месяц решил поднять ставки по ипотеке, видимо, для тех, кто еще не понял, что дешевых кредитов не будет.
Теперь базовые ставки для покупки жилья стартуют с 19,5%, а для загородной недвижимости и вовсе с 19,8%. По программе «Военная ипотека» — от 18,9%, по программе «Коммерческая ипотека» — от 21%. Даже гаражи и кладовки теперь подорожают – минимум 20%.
Со 2 июля новые ставки начнут действовать, чтобы уже никто не мечтал о низких процентах. Причина, как утверждают, – рост доходности ОФЗ из-за высокой ключевой ставки Банка России.
@nedvizha
С 1 июля 2024 года попрощалась с нами льготная ипотека на новостройки под 8% годовых.
В Москве ежемесячный платеж по ипотеке теперь составит 140,38 тыс. руб., а для одобрения нужна зарплата в 233,9 тыс. руб. В Питере потребуется доход в 164,8 тыс. руб. В остальных регионах ипотека станет недоступной для тех, кто зарабатывает меньше 77,6 тыс. руб.
Юрий Беликов из "Эксперт РА" считает, что прекращение льготных программ резко сократит выдачу ипотек. Алексей Новиков из Est-a-Tet добавляет, что без льготных программ ипотека станет почти недоступной, и большинству заемщиков придется забыть о своих жилищных мечтах.
Михаил Матовников из Сбербанка заявил, что с 2020 года доступность жилья с ипотекой снизилась до минимальных показателей за последние 10 лет.
Теперь нам остается только наблюдать, как ипотечные мечты разбиваются о новые реалии.
@nedvizha
В России внезапно решили завести статистику по ценам на жилищное строительство.
Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на замминистра Минэкономразвития Сергея Назарова, который отписался вице-спикеру Госдумы Борису Чернышову.
Минэкономразвития предлагает добавить этот показательный показатель в федеральный план статистических работ (ФПСР). А Минстрою теперь предстоит заняться новым хобби — разрабатывать методологию расчета и искать источники первичных данных.
«Известия» напоминают, что в стране с 2022 года никто не ведет статистику стоимости жилищного строительства — этим якобы должен был заниматься Росстат, но, видимо, не срослось.
Между тем, по данным ЦБ, в первом квартале 2024 года цены на жилье всех категорий значительно выросли. Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке увеличилась на 19,4%, до 167,6 тыс. рублей, а в годовом сопоставлении — на 31,7%.
@nedvizha
Стартовали продажи в ЖК «Мангазея на Тульской» от девелопера «Мангазея»
Проект состоит из двух жилых небоскребов — 41 и 42-этажной башен, а также 27-этажного бизнес-центра и детского сада. Ввод в эксплуатацию — в 4 квартале 2027 года.
ЖК появится в самой престижной части Даниловского района: всего в 300 м от м. «Тульская» и в 2,5 км от Садового кольца. Главным инфраструктурным магнитом является Даниловский рынок — старейший фудхолл столицы.
В проекте предусмотрено 916 квартир: от одно- до четырехкомнатных. Площадь: 28 — 146,4 м². Среди эксклюзивных решений — лоты с террасами, увеличенным количеством окон и двухуровневые пентхаусы, квартиры с угловым остеклением.
@nedvizha
Новая возможность для инвестиций
Президент подписал Федеральный закон от 22.06.2024 № 160-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О КФХ» и ФЗ «О развитии сельхозхозяйства».
Закон позволяет фермерским хозяйствам заниматься видами деятельности, не связанными с сельхозработами.
В числе видов деятельности, которые теперь доступны фермерам – оказание услуг в сфере сельского туризма, таких как временное размещение туристов в жилых помещениях, входящих в состав имущества фермерского хозяйства.
Речь идет о небольших гостевых домах, где раньше официально не разрешалось размещать путешественников, пояснил премьер-министр России Михаил Мишустин. Теперь фермеры смогут активнее работать по этому направлению, тем более что в регионах растет интерес к данному виду туризма.
Легализация гостевых домов может сделать отдых в них дешевле.
Ключевой смысл изменений - на сельхозземлях можно строить дома с целью развития сельского туризма.
Формально, это могут быть даже экоотели. Что несомненно откроет новое окно возможностей для инвестиций, поскольку сельхозучастки стоят дешевле, чем участки, которые выкупают себе турбазы с ВРИ «Для рекреации».
И в ближайшее время, есть все шансы, что никому ненужные сельхозземли снова будут вовлечены в ликвидный оборот.
Другой вопрос - не станет ли это проблемой для фермеров в виде снижения количества плодородных земель, которые теперь подойдут для строительства?
@nedvizha