44540
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
Sminex решила разгрузить свои новенькие чемоданы от "комфорт-класса" и выставила на торги часть активов «Инграда». Да, тех самых, что выкупила всего пару месяцев назад. По данным инсайдеров, речь идет о восьми проектах на 2,7 млн кв. м, включая такие "жемчужины", как ЖК «Новое Пушкино», «Белый Grad» в Мытищах и «Филатов луг» в Новой Москве.
Вице-президент компании Елена Кульбикова заявила, что Sminex раздумывает над судьбой этих объектов — то ли развивать, то ли избавиться, как от непрофильного балласта. Уже ведутся переговоры, но имена покупателей — пока секрет.
Напомним, Sminex привыкла играть по-крупному: элитные кварталы, клубные дома и комплексы с претензией. А вот «Инград» с его "комфортом" в эту роскошную картину явно не вписался. Ну что ж, когда строишь "Лаврушинский" и "Обыденский №1", зачем возиться с Мытищами?
@nedvizha
Ипотечники России перестали гасить свои кредиты раньше срока.
Причина проста: деньги выгоднее копить на вкладах под жирные проценты, чем торопиться платить за квартиру. Еще бы, когда ставки по депозитам доходят до 23%, а ипотека у многих всего под 7%. В итоге, объем досрочных погашений рухнул до двухлетнего минимума — всего 343,5 млрд рублей за квартал.
Эксперты уверяют, что у людей просто нет лишних денег — инфляция, растущие платежи по кредитам и постоянное чувство, что денег всегда мало. Пока банки крутят миллиарды, обычным заемщикам остается только балансировать между вкладами и ежемесячными платежами, а досрочные выплаты откладывать "до лучших времен".
@nedvizha
Собянин анонсировал, что на месте бывших промзон в Северном Очаково вырастет новая «жизнь». Тут появится школа на 1950 учеников, детсад на 300 мест, многофункциональный комплекс с медицинским центром, а также парк с амфитеатром, зонами для отдыха и прудом. Всё это, конечно, для того, чтобы впихнуть побольше людей в новые жилые кварталы.
В районе уже развита транспортная инфраструктура, которая включает несколько станций метро, четвёртый Московский центральный диаметр, а также Северо-Западную хорду с проспектом Генерала Дорохова, чтобы все эти новостройки не были оторваны от «реального мира». В Очаково-Матвеевском на месте двух промзон также построят жилые дома, социальные и производственные объекты общей площадью более 3,4 миллиона квадратных метров.
В Южном Очаково уже стоит один детсад, строятся ещё два и две школы. Также в проект входит строительство трёх жилых комплексов и дополнительных детсадов. Таким образом, на районе будут тесно уживаться и дети, и взрослые.
@nedvizha
В Красногорске продолжается эпичное прощание с горнолыжным комплексом «СнежКом». Разборка этого монстра, начавшаяся ещё в 2022 году, обернулась очередным обрушением. На этот раз рухнули балки, причём с таким грохотом, что у местных люстры устроили дискотеку.
Очевидцы утверждают, что на месте долго стояли две кареты скорой помощи, а один из рабочих получил смертельные травмы. Прокуратура подтверждает: пострадавший скончался в машине скорой. Всё это происходит прямо среди плотной жилой застройки, где люди уже годами терпят шум, тряску и постоянные эксцессы.
«СнежКом», некогда гордость Павшинской поймы, теперь напоминает символ упадка: банкротство застройщика «СУ-155», приостановка работы и превращение в опасный строительный объект. По слухам, на месте бывшего комплекса хотят возвести жилые дома.
Что примечательно, жители района совсем недавно даже писали жалобу в администрацию, но меры не были приняты и до кучи очередной погибший…
@nedvizha
В Подмосковье в Ленинском городском округе откроется новая школа на 1100 мест
🏫 В микрорайоне Купелинка построили образовательное учреждение, рассказали в Министерстве строительного комплекса Московской области.
👦 Дети будут учиться в современном четырехэтажном здании, в котором разместились блоки начальной школы на 400 мест, основной и старшей школы на 700 мест.
Что сделали?
▫️ Учебные классы, лаборатории, рекреации.
▫️ Спортивные залы с раздевалками и душевыми.
▫️ Актовый зал на 400 мест.
▫️ Библиотеку с IT зоной.
▫️ Столовую на 550 мест.
▫️ Пришкольный двор с игровыми площадками.
▫️ Уличную зону отдыха.
Открытие планируется 25 февраля 2025 года.
@nedvizha
Израильская Mirland Development, начавшая работу в России 20 лет назад как подразделение Fishman Group, наконец избавилась от последнего актива — торгового центра «Ярославский вернисаж» площадью 65 тысяч м². Говорят, стоимость сделки могла достичь 5 млрд рублей, но эксперты срезали эту мечту до 1,5–2 млрд, ведь объект уже потерял блеск из-за конкурентов вроде ТЦ «Аура».
Новый владелец, Руслан Ровный, до этого момента на рынке недвижимости замечен не был. Вместе с «Вернисажем» он получил бонус в виде судебной тяжбы на 2,5 млрд рублей с одной из кипрских структур Mirland.
Когда-то Mirland громко заявляла о планах построить 2 млн м² в Москве и Петербурге, но едва реализовала 1,3 млн. Затем пошли трудности, и активы начали разлетаться: бизнес-парк в Москве — структурам «Сбера», земля в Питере — «Аквилону». Теперь распродажа завершена, и «Вернисаж» стал финальной точкой для компании, чьи амбиции утонули в долгах, убытках и затяжных судах.
@nedvizha
Рынок посуточной аренды жилья готов к взрывному росту, по прогнозам аналитиков Центра стратегических разработок, его размер в ближайшие шесть лет вырастет с 333 миллиардов до 1,2 триллиона рублей. В общем, ждите золотую эру для тех, кто занимается сдачей жилья на сутки, а может, и покупкой новых квартир для краткосрочных арендаторов.
Эксперты не сдерживают оптимизма: мол, рынок растёт на глазах, и даже если эти цифры и немного завышены, всё равно экономика и туристическая отрасль вот-вот начнут "бомбить". Прирост по объёму предложения тоже впечатляющий — и пусть это не только результат оттока контента с зарубежных платформ, но и просто в стране создаётся дефицит жилья для туристов и командировочных.
В итоге ставки на посуточную аренду не просто растут — они взлетают, а заодно с ними поднимется и сама стоимость аренды в принципе. Конечно, виной всему не только туристы, но и растущие расходы на всё подряд. Ожидайте, что с учётом инфляции и дефицита предложений цены за сутки будут только расти, и кто-то в очередной раз воспользуется ситуацией, как это было в пандемию.
Пора готовиться к тому, что этот рынок вскоре затянет в свою орбиту даже тех, кто раньше не задумывался об аренде на несколько дней, а цены на аренду подскочат до небес.
@nedvizha
В Париже открыли Нотр-Дам после реконструкции
Нотр-Дам — один из главных символов французской столицы. Этот готический собор возвели в 12—14 веках. Ежегодно его посещало 12 млн человек. 15 апреля 2019 года в соборе произошел пожар — предполагается, из-за неисправности электропроводки или чьей-то халатности, но точную причину так и не установили. В результате сгорела дубовая крыша, покрытая свинцовыми пластинами, и рухнул 96-метровый деревянный шпиль. Каменный потолок, в отличие от крыши, уцелел.
За пять лет на реконструкцию собора потратили более 700 млн евро. Восстановили шпиль, деревянные балки, почистили колокола и трубы органа. Еще от многовекового серого налета избавили стены и свод — теперь они светло-бежевые.
Первое, что бросается в глаза,— это свет. Нет больше той мрачной серости, которая почиталась как готический лик Нотр-Дама. Каменные стены и своды очистили от вековых слоев грязи и копоти. Несколько сотен лет после реставрации сбросила и Дева Мария с Младенцем на руках: статуя XIV века, один из главных символов собора, которую иначе как Парижской Богоматерью и не называют, не тронутая ни огнем, ни рухнувшем шпилем, с почестями вернулась на свое законное место. Скульптурная композиция «Обет Людовика ХIII» Николя Кусту, состоящая из «Пьеты» и двух бюстов монархов — Людовика ХIII и Людовика XIV, тоже блестит белоснежным каррарским мрамором за алтарем. Капавший с полыхающего свода расплавленный свинец счистили с платья Девы Марии, но оставили в ладони Христа, лежащего у нее на коленях. И это, пожалуй, единственное напоминание о пожаре, да и то заметное только пытливому глазу.
Яркими красками после реставрации заиграли и уцелевшие витражи, и ограда хора XIII века с библейскими сценами, и настенные росписи капелл. «Нет-нет, ничего не красили, только чистили, это все оригинальные цвета Виолле-ле-Дюка»,— мастер, работавшая в одной из капелл, словно оправдывалась за неожиданную глянцевую палитру, вышедшую из-под полуторавековых воска и грязи. В полный голос зазвучит на предстоящей церемонии и легендарный Большой орган. Огонь до него не добрался, вода тоже не повредила, но в трубах осела пыль — потребовалась капитальная чистка. Великана разобрали на 8 тыс. труб (от средневековых до современных — уникальная конструкция), развезли их по разным мастерским и потом уже на месте, в Нотр-Даме, собирали и настраивали, выжидая ночной тишины и отсутствия сквозняков.
Ко дню открытия собора был создан пятиминутный фильм, в котором показана история Нотр-Дама этих пяти лет: от разрушительного пожара до восстановления руками двух тысяч людей самых разнообразных профессий - от ремесленников разного профиля до архитекторов и скульпторов.
Впервые за эти пять лет зазвонили колокола Нотр-Дама в том числе самый крупный и старейший из них "Бурдон Эммаюэль".
@nedvizha
Военнослужащие 45-й бригады спецназа ВДВ получат жилье в Подмосковье
В Кубинке построят многоквартирный дом для военных и их семей. В пятницу там прошла церемония закладки первого камня, на которой присутствовали губернатор региона Андрей Воробьев, председатель правления ПАО «Сбербанк» Герман Греф и замминистра обороны Юнус-Бек Евкуров.
Губернатор поблагодарил командиров, которые всегда проявляют заботу. Многоквартирный дом собираются возвести в 2027 году, сообщает «Радио 1». В новое жилье смогут переехать больше 330 семей военнослужащих воинского подразделения, задействованного на СВО.
@nedvizha
Дворец за 20 тысяч на Курской не желаете?
В Костомаровском переулке, неподалеку от Курского вокзала выставили на торги Дворец культуры Метростроя.
Уже несколько лет здание скрывается за фальшфасадом.
Здание ДК продается за сущие копейки, но к этой сумме припишут долги предыдущего арендатора помещений. Начальная цена лота — 20 тысяч рублей, но при покупке есть несколько нюансов в виде обременений, оставшихся от ООО «Центр-проект», на балансе которого сейчас находится Дворец культуры Метростроя. Дело в том, что при покупке придется оплатить задаток в 50 миллионов рублей. Кроме того, победителю торгов перейдут и долги компании в размере 521 миллиона.
Окончание торгов запланировано на 21 января. Здание ДК не входит в список объектов культурного наследия — не исключено, что на его месте могут построить очередной жилищный комплекс.
@nedvizha
В Москве продолжается падение цен на новостройки, и районы, которые прежде считались перспективными, теперь радуют покупателей разве что своими «скромными» предложениями. В ноябре лидером по снижению цен оказался Коптево — тут цена за квадрат рухнула на 13,7%, до 280 тысяч рублей.
Второе место занимает Метрогородок, где цена упала на 8,8%, до 334,7 тысячи за квадрат. Очевидно, что квартиры тут подешевели не так стремительно, но зато район решил ускориться и добавил в темп. А вот в Бирюлево Восточном ситуация еще более радикальная — тут цена упала на 7,9%, до 247,6 тысяч, и, наверное, никто не удивлен, ведь на такие «подарки» давно уже все ждут.
Далеко не везде так плохо: в Марьиной Роще снижение составило «всего» 5,97% (до 445,7 тыс. руб.), а вот Митино подешевело на 5,6%, опустившись до 260,5 тыс. руб.
В общем, если вы любите выгоду, добро пожаловать в Москву, где даже старые районы — не то чтобы убогие, но просто… недооцененные.
@nedvizha
К 2030 году рынок посуточной аренды жилья вырастет в четыре раза и превысит 1,2 трлн рублей.
Эксперты связывают этот бум с активным строительством новых домов, повышением арендных ставок и другими благоприятными факторами.
В 2024 году спрос на краткосрочную аренду резко увеличился, а вместе с ним подскочило и предложение. В крупных городах количество объектов выросло на 36% за год, и динамика продолжает набирать обороты.
Среди причин роста — рост доходов населения, популярность внутреннего туризма и новые законы, которые помогают выводить рынок из тени. Уже принят ряд нормативов, регулирующих краткосрочную аренду, и они стимулируют развитие этого сегмента.
Однако арендаторы по-прежнему сталкиваются с проблемами. Каждый пятый заявляет о несоответствии жилья заявленному уровню, особенно часто это затрагивает молодёжь. Многие арендодатели продолжают предлагать некачественные варианты по явно завышенным ценам.
@nedvizha
Жилищные застройщики дружно решили переобуться на ходу: вместо жилья теперь активно мечтают о строительстве офисов.
Продажи новостроек падают, а офисная недвижимость вдруг стала золотой жилой.
Николай Казанский из Nikoliers рассказывает про площадки, которые изначально были согласованы под жильё, но внезапно трансформировались в офисные проекты.
Игорь Кокорев, ещё один представитель Nikoliers, подтверждает тренд: застройщики массово ищут места для офисных комплексов. Казалось бы, раньше офисы строили исключительно для галочки, как детсады и школы, без какой-либо коммерческой логики. Итог был предсказуем: пустующие здания или аренда за копейки. Теперь всё иначе — застройщики вдруг прозрели, что офисы могут приносить реальную прибыль, если подойти к делу с умом.
Теперь на повестке дня не просто строительство квадратных метров, а создание полноценной инфраструктуры, где офисы станут важной частью концепции. Nikoliers уже вовсю консультирует, что и где лучше строить, чтобы не только окупиться, но и заработать. А пока застройщики осваивают новый формат, очевидно одно: рынок офисной недвижимости ждёт серьёзная перестройка.
@nedvizha
🏥В ЖК «Пригород Лесное» в Ленинском округе построили новую поликлинику на 1000 посещений в смену. Она будет принимать более 30 тыс. жителей комплекса.
Поликлиника включает в себя взрослое и детское отделения на 500 посещений в смену каждое, а также блоки функциональной и лучевой диагностики, физиотерапии и дневной стационар на 6 коек.
Разрешение на ввод соцобъекта в эксплуатацию выдало Минжилполитики Московской области. Помимо поликлиники в ЖК есть пять детсадов на 1800 мест и две школы для 2200 учеников. Сейчас идет строительство двух школ (каждая на 1100 мест) и детского сада для 250 воспитанников.
@nedvizha
Госкомпания "Дом.РФ" решила распродать бывший СИЗО "Кресты" в Санкт-Петербурге. На аукцион выставлены участки общей площадью 3,9 гектара и здания общей площадью 41,2 тысячи квадратных метров. Начальная цена лота — 1,052 миллиарда рублей.
Некоторые здания, признанные объектами культурного наследия, также включены в продажу, однако церковь Святого князя Александра Невского и общежитие не войдут в лот и будут переданы другим учреждениям. Этот исторический комплекс, построенный в 1884-1889 годах, сейчас станет частью плана по созданию многофункционального центра.
Заявки на участие в аукционе принимаются до 17 февраля 2025 года, торги намечены на 21 февраля 2025 года.
@nedvizha
Когда-то культовый Simachev Bar, центр ночной жизни Столешникова переулка, теперь стал лишь воспоминанием.
Компания Realty4Sale полностью преобразила это легендарное пространство, превратив его в "концепт-стор" площадью 897 квадратных метров. Новый проект уже получил разрешение на ввод, и прежняя атмосфера бессонных ночей уступила место глянцу и элитным витринам.
Теперь здесь будут дизайнерские бутики, рестораны с террасами, камерные арт-пространства для светских мероприятий. Бар, конечно, решили оставить, но отправили его в подвал — пусть там тихонько сидит и не портит общей "инстаграмной" картинки. О былой тусовочной свободе напоминает разве что название переулка.
@nedvizha
Новый драйвер роста для первички - ипотека 2% для участников СВО
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов предложил запустить программу льготной ипотеки для участников военной операции. Соответствующую инициативу в ближайшее время направят в Минфин.
Процентная ставка такой ипотеки должна быть «на уровне 2%, по аналогии с ипотекой в новых регионах. Кредитные лимиты, считает депутат, для участников СВО должны быть на уровне 6 млн рублей для всех регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленинградской области — там этот показатель должен составлять 12 млн. Оформить такую ипотеку участники СВО или их супруги (а также вдовы или вдовцы погибших военных) смогут только один раз, уточнил Колунов.
Предложение должно быть адресным, чтобы жилье можно было получать только в регионе прописки, чтобы «не разогреть рынок» в Москве и центральных областях.
Программа, если ее одобрят, затронет более 700 тысяч участников СВО и принесет более триллиона рублей в экономику нашей страны.
@nedvizha
Жить рядом с центром Москвы по соседству с природным заказником
Такую возможность предоставляет готовый комплекс апартаментов West Tower от застройщика Tashir Estate.
Проект расположен в 5 минутах от Кутузовского проспекта. Апартаменты представлены в двух вариантах отделки: gray box и дизайнерский ремонт. Верхние этажи занимают видовые пентхаусы с потолками 4,2 м и террасами с видом на Долину реки Сетунь.
Резидентам доступен круглосуточный консьерж-сервис для решения бытовых вопросов и room-сервис из ресторана Seasons. На расстоянии спуска на лифте расположены подземный паркинг и шестиэтажная торговая галерея с магазинами, кафе, ресторанами, кинотеатром и фитнес-клуб со спортивным бассейном.
В West Tower до конца октября действуют скидки до 23% и рассрочка 0% от застройщика на 2 года: первоначальный взнос 30% и равномерные ежемесячные платежи.
Узнайте подробности на сайте. Отдел продаж: +7 (499) 455-24-21
В России предлагают усложнить процесс продажи недвижимости, введя недельную блокировку средств после сделки.
Цель — бороться с мошенниками, которые используют схему «продавец под влиянием». Зампред комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева направила соответствующее предложение главе ЦБ Эльвире Набиуллиной, о чём сообщили «Известия».
Юристы встретили эту инициативу скептически. Иван Соловьёв, заслуженный юрист России, считает, что заморозка денег на семь дней — излишняя мера. Он предлагает вместо этого усилить проверки сделок в отдельных случаях, например, если продаётся единственное жильё или если продавец пожилого возраста.
Одновременно кабмин рассматривает законопроекты, позволяющие блокировать подозрительные счета на 10 дней. Всё это должно стать частью борьбы с мошенничеством, но в итоге граждане снова столкнутся с новыми ограничениями, вместо точечных решений.
@nedvizha
Рынок новостроек Москвы в ноябре показал оживление, о котором сообщает аналитический сервис DataFlat. Самый заметный скачок продаж произошёл в Новой Москве, где число сделок выросло на 26%. Разморозка семейной ипотеки и щедрые акции от застройщиков сделали своё дело — спрос уверенно пошёл вверх.
В целом по региону в ноябре зарегистрировали 11 тысяч сделок, что на 14% больше, чем в октябре. В Старой Москве рост оказался более сдержанным, всего 8%, но при этом цены на квадратный метр немного снизились до 476,5 тысяч рублей. В Новой Москве и Подмосковье стоимость жилья почти не изменилась, за исключением незначительного прироста на 1%.
Повышенный интерес покупателей аналитики связывают с несколькими факторами. Во-первых, на рынок вернулся ранее отложенный спрос. Во-вторых, валютные колебания подтолкнули людей избавляться от наличности. Наконец, сыграл сезонный фактор: в конце года традиционно стараются закрыть все накопившиеся сделки.
Для сравнения: в октябре рынок выглядел куда слабее. В Новой Москве продажи упали на 12%, а в Подмосковье — на 13%. Однако уже в ноябре спрос восстановился и напомнил, что интерес к новостройкам никуда не пропал, особенно если есть шанс урвать хоть какую-то выгоду.
@nedvizha
На Ленинградском проспекте, прямо в сердце Хорошевского района, вырастет очередной "шедевр" деловой архитектуры из красного кирпича — шестиэтажный бизнес-центр площадью 5087 м².
Первый этаж займут коммерческие помещения с витражным остеклением, выше раскинутся офисы для корпоративных героев. Для полноты картины добавят кафе и магазин, чтобы без труда разбавлять рабочую рутину.
Застройщиком значится «Терра Нова», купившая участок в 2021 году с торгов по банкротству бывших владельцев из компании «РЭУ», той самой, что некогда входила в структуру "Оборонсервиса".
Снесенный недострой уступил место новому проекту, обещающему превратить очередной кусок Москвы в образец коммерческого минимализма.
@nedvizha
Застройщики выложили 120 миллиардов рублей на покупку земли в Петербурге и области. Правда сделок стало меньше, но зато площадь участков взлетела на 60%. Теперь можно строить почти 6 миллионов квадратных метров жилья. Но, честно говоря, это ничего не решает — для крупных девелоперов земля в Петербурге всегда будет золотым билетом, а новичкам тут делать нечего. Конкуренция за участки жёсткая, а без нужных документов и согласований толку нет.
К тому же, вместо реальных денег за землю часто платят отсрочками или квадратами. Собственники не готовы снижать цены, а застройщикам приходится выкручиваться, ведь без земли тут ничего не построишь. По прогнозу на 2025, всё будет развиваться, но теперь с кучей подводных камней и сложных схем.
@nedvizha
Не первую неделю наблюдаем, как идет информационная атака на Самолет.
Каждый раз - в выходные (с пятницы по воскресенье), разлет идет со всем известных каналов с миллионными подписчиками (Shot, Readovka, Mash), далее подхватывается всеми ТГ-истериками. К понедельнику, открытию биржи, дело сделано.
Такое чувство, что эта истерия пытается заглушить саму компанию, ее акционеров и нового генерального директора, которая выходит и публично вполне внятно говорит о стратегии. Причем нет ни фактов, ни источников. Зато бюджеты на такие посевы легко оцениваются в пяток миллионов деревянных.
Мы, кстати, проверили: пресс-служба Самолета оперативно отвечает на запросы. Даже сегодня мгновенно прислали ответ.
Тяжела ты, шапка Мономаха, кому-то явно не дает покоя крупнейший застройщик страны.
@nedvizha
#нампишут про мошенничество застройщика GloraX
Застройщик требует от жильцов ЖК Балтийская доплаты за новые метры, суммы которых доходят до 1 млн.
После сдачи объекта выяснилось, что почти во всех договорах долевого участия была указана заниженная площадь квартир — примерно на 4,5% меньше, чем в проектной документации.
Такая ситуация привела к тому, что стоимость жилья при продаже выглядела ниже фактической, что вводило покупателей в заблуждение.
Даже те покупатели, которые заключали ДДУ за три месяца до сдачи дома, получали договоры с заниженной площадью.
Мы, как дольщики, планируем обращаться в прокуратуру и УФАС.
В России аренда квартир стала дешевле. В ноябре медианная цена упала до 38 тысяч рублей, что на 3% меньше, чем в октябре. Такие данные предоставляет сервис Яндекс Аренда.
Самые дешевые варианты аренды нашли в Воронеже — 25 тысяч рублей, а в Уфе и Красноярске — 26 тысяч. В Москве же цены, как обычно, высокие — 97 тысяч рублей, в Питере и Казани — по 49 тысяч.
Цены снизились не из-за волшебства, а потому что на аренду поступило больше предложений. С сентября количество сдаваемых квартир в крупных городах выросло на 15,3%. Больше всего увеличилось предложение в Ростове-на-Дону, Воронеже и Челябинске. В Москве и Питере тоже подкинули квартиры на аренду, но в меньших объемах.
Собственники квартир, которые не могут продать их по нормальной цене, поняли, что аренда — более выгодный и стабильный способ заработка.
Ипотечные платежи, кстати, все равно дороже аренды, так что сдавать квартиры теперь выгоднее, чем пытаться их продать.
@nedvizha
Спрос на новостройки и ИЖС в 2024 году падает, а вторичный рынок растёт. Во втором полугодии доля вторички в ипотечных сделках Сбербанка увеличилась до 63%. На фоне изменений в госпрограммах новостройки и ИЖС потеряли популярность. В июле доля новостроек в сделках «Сбера» составила 22%, что в два раза меньше, чем во втором квартале. В августе ситуация улучшилась, но тренд не изменился.
Отмена «Господдержки» и изменения в «Семейной ипотеке» ударили по ИЖС: в июле было выдано всего 2,5 тыс. ипотек, а в четвёртом квартале их количество едва дотянет до 1 тыс. Эксперты надеются на восстановление спроса.
Вторичный рынок растёт: доля вторички в ипотечных сделках «Сбера» во втором полугодии составила 63%. В ноябре количество сделок упало до 20 тыс., но вторичный рынок остаётся более привлекательным.
2024 год будет в числе трёх лучших за десятилетие, объём выданных ипотек составит около 5 трлн рублей, что меньше рекорда 2023 года (7,8 трлн рублей).
@nedvizha
На Ленинградском откроется библиотека и коворкинг
После текущей реконструкции Ленинградского вокзала для пассажиров станет доступен третий этаж исторического здания. Совместно с "Мосинжпроектом" Департамент транспорта продолжает не просто ремонтировать, а по-настоящему преобразовывать Ленинградский вокзал. Одним из решений, которое помогло увеличить пространство, стал 3-й этаж вокзала, который ранее был недоступен для пассажиров.
Вокзал будет разделён на несколько функциональных зон:
- новые залы ожидания
- детский клуб
- комната матери и ребенка
- современные фудкорты
- библиотека
- коворкинг
"Ремонтные работы на Ленинградском вокзале позволят нам создать совершенно новое пространство, которым смогут с комфортом пользоваться все категории пассажиров. Вокзал разделят на несколько функциональных зон, что увеличит его пропускную способность. А связь с метрополитеном и наземным транспортом поможет пассажирам быстрее передвигаться. Ремонтные работы на Ленинградском вокзале мы проводим по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина", — отметил Максим Ликсутов.
Реконструкцию Ленинградского вокзала в Москве планируют завершить до конца 2025 года. Здание вокзала закрыто на ремонт с 11 августа 2024 года.
@nedvizha
В Москве всерьез взялись за массовое строительство вокзалов на МЦД. Мэр города Сергей Собянин в интервью на «ТВ Центр» и «Москва 24» заявил, что к уже существующим 80 станциям добавят еще 40.
Эти «первоклассные» вокзалы обещают быть не просто местами для посадки в поезда, а полноценными станциями, уровня метро. Строить их будут по единому стандарту с широкими тротуарами, парковками и удобными остановками, эскалаторами и лифтами.
В принципе, для удобства пассажиров это звучит логично, если бы не ощущение, что всё это просто способ заставить столицу выглядеть как мегаполис с идеальной инфраструктурой.
@nedvizha
Верховный суд готовит новую систему выбивания долгов.
Глава ВС Ирина Подносова выступила с инициативой взыскивать мелкие долги за ЖКХ и кредиты без суда — через исполнительные надписи нотариуса. Эта схема станет обязательной и, по словам Подносовой, ускорит процесс. Верховный суд уже поддержал концепцию законопроекта, рассматриваемого Госдумой.
Для кредитов предлагают административный механизм: долги небольшого размера может взыскивать, например, уполномоченный по правам потребителей финансовых услуг. Подносова заверила, что идея нуждается в детальной проработке, чтобы исключить нарушения прав граждан. Пока проект выглядит как инструмент, способный ускорить разборки с должниками, оставив сложные споры для суда.
@nedvizha
Московский арбитражный суд вернул олимпийский велотрек в Крылатском в госсобственность, отклонив претензии профсоюзов. Генпрокуратура заявила, что велотрек, построенный за госденьги для Олимпиады-1980, был незаконно передан в собственность Московской федерации профсоюзов в 1992 году без согласования с властями. В 1999 году профсоюзы зарегистрировали право собственности, а в 2017 году передали объект в уставной капитал «Спортивного центра профсоюзов "Крылатское"».
Профсоюзы утверждали, что всегда управляли велотреком и не нарушали права государства. Они заявили, что срок исковой давности истек, особенно после обсуждений в 2013 году.
Суд не согласился с ними и вернул объект в госсобственность, с площадью более 43 тыс. м².
@nedvizha