19689
Новости, аналитика и прогнозы экспертов: всё самое интересное о рынке недвижимости - в нашем канале. По всем вопросам: @KIRPICH_ASKBOT Менеджер: @bosteleg
Девятый дом по программе реновации построен в Перово
В районе Перово Восточного административного округа столицы готовится к заселению девятый жилой дом по программе реновации. Монолитный двухсекционный дом разной этажности с подземной автостоянкой находится по адресу: улица Металлургов, дом 56/2, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
«Новый дом по программе реновации построен в Перове на востоке столицы. В новостройке 158 просторных квартир с уже готовой улучшенной отделкой и подземный паркинг на 70 машино-мест. Планируется, что в течение полугода в нее начнут переселять около 300 жителей района», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Минфин: семейную ипотеку продлят минимум для семей с детьми младше шести лет
Министерство финансов России сообщило о продлении семейной ипотеки, как минимум для семей с детьми младше шести лет. Об этом заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков рассказал в интервью телеканалу «РБК-ТВ».
«Семейная ипотека точно будет продлена, как минимум для семей с детьми младше шести лет. Это поручение президента, мы его будем четко исполнять», - цитирует Чебескова ТАСС.
Более 98 млрд руб. вложат в строительство жилого квартала в Даниловском районе в рамках КРТ
В Даниловском районе Москвы по программе комплексного развития территорий реорганизуют участки общей площадью 9,37 гектара. Редевелопментом площадок займется оператор КРТ, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«Три неэффективно используемых участка общей площадью 9,37 гектара входят в один проект комплексного развития территорий. На них построят современный городской квартал, где появится почти 257,8 тысячи квадратных метров недвижимости.
«Азбука недвижимости»: спрос на столичную «загородку» упал на 16,4%
В I квартале нынешнего года интерес к покупке загородных домов и земельных участков в Москве и Подмосковье сократился на 5,9% в сравнении с IV кварталом 2023-го. Относительно I квартала прошлого года падение еще более заметное — на 16,4%. Такие данные по итогам анализа откликов покупателей приводят эксперты компании «Азбука недвижимости».
Ключевыми факторами, вызвавшими снижение спроса в сегменте, эксперты называют повышение ключевой ставки, изменение условий по льготным ипотечным программам и погодные условия.
Высокая ставка Центробанка заметно охладила интерес к готовым загородным домам, кредиты на покупку которых теперь выдаются по ставкам от 17% годовых.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
В районе Новогиреево до конца года введут жилой дом по реновации
Строительство жилого дома для переселения по программе реновации завершится в этом году в районе Новогиреево на востоке столицы, сообщает пресс-служба департамента строительства Москвы.
«Для переселения по программе реновации в этом году введут в эксплуатацию жилой дом в районе Новогиреево по адресу: Мартеновская улица, владение 39. В настоящее время завершен монтаж монолитных конструкций, ведется остекление фасадов и устройство инженерных сетей. В доме 147 квартир, три из них оборудуют для маломобильных жильцов»,
С начала года по программе реновации снесли почти 70 домов
С начала 2024 года в столице завершили демонтаж 67 расселенных домов по программе реновации, сообщается в пресс-релизе департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы.
«В 2024 году запланировано снести свыше 200 домов, расселенных по программе реновации. При этом 67 из них демонтировали с начала текущего года. Из оставшихся жилых зданий, запланированных к сносу до конца года, часть домов уже полностью расселены, в них идут работы по отключению от сетей инженерно-технического обеспечения», – отметил руководитель департамента Сергей Лёвкин.
Более 400 нежилых объектов в Москве освободили от налога на имущество по кадастру
Москве из перечня торгово-офисных объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество от кадастровой стоимости, исключены 406 объектов. Соответствующее решение было принято на заседании президиума правительства Москвы, говорится в сообщении пресс-службы департамента экономической политики и правительства развития города Москвы.
Организации – собственники исключенных объектов будут уплачивать налог на имущество за 2024 год от среднегодовой стоимости.
В Москве перевод торгово-офисной недвижимости на исчисление налога на имущество от кадастровой стоимости, которая отражает реальную стоимость объектов и обеспечивает справедливые условия налогообложения, начался в 2014 году, напоминается в сообщении.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
В марте ЦБ зафиксировал рост ипотечного кредитования
на 1,2%. Общий объём выдачи ипотеки достиг 447 млрд рублей, что на 34% больше, чем в феврале. Основной вклад в увеличение сделан за счёт льготной ипотеки, которая выросла на 50%. Однако рыночная ипотека показала слабый рост (+5%).
С начала года на неё пришлось всего 30% всех выдач.
В марте Семейная ипотека стала самой популярной программой, её выдачи увеличились на 50%. Льготная ипотека также продемонстрировала рост на 37%. Активно развивалась ИТ-ипотека, объём выдачи - 46 млрд рублей.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Более 3 тыс. жителей получили новые квартиры по реновации в Академическом районе
Программа реновации в Академическом районе идет быстрыми темпами, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
«В нее включены 19 домов. Из 4,3 тысячи участников программы новые квартиры получили уже свыше 3 тысяч жителей района», – написал мэр в своем телеграм-канале.
Москва реализовала на электронных торгах 134 участка для строительства частных домов за год
Год назад в столице начали проводить электронные торги по продаже и аренде участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). За это время было реализовано более 130 лотов, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента по конкурентной политике.
«В марте прошлого года торги по продаже и аренде участков для строительства частных домов были переведены в электронный вид. Такой формат унифицировал процедуру реализации земли в столице. Всего за год на электронных торгах город продал и сдал в аренду 134 участка под ИЖС — в общей сложности более 19 гектаров земли. В них приняли участие около 1,7 тысячи человек, а конкуренция составила в среднем 12 претендентов на лот», – сообщила заместитель мэра Москвы, руководитель департамента экономической политики и развития города Мария Багреева.
В России предложили ввести налог на роскошное жилье. Кто его заплатит
Депутаты предлагают ввести налог на роскошь. В частности, его хотят распространить на объекты недвижимости стоимостью от 1 млрд рублей, которые принадлежат физлицам.
В начале апреля в Госдуме был внесен законопроект, которым предусматривается введение специального налога на объекты роскоши — дорогие автомобили, яхты, самолеты и объекты недвижимости. По замыслу разработчиков, ввести закон в действие планируется уже с 1 января 2024 года.
Разбираемся, на какие объекты недвижимости может распространиться действие нового закона и по каким ставкам налог нужно будет платить.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
В марте в 1,5 раза увеличилось число ДДУ с привлечением кредитов
В марте 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 6 856 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Данный показатель увеличился на 54,5% по сравнению с февралем (4 437 ДДУ), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
«За месяц число ипотечных сделок на первичном рынке столицы выросло в 1,5 раза, а доля договоров с привлечением кредитных средств от общего числа ДДУ увеличилась с 50,9% в феврале до 55,6% по результатам марта.
При этом по отношению к марту прошлого года, когда было зафиксировано рекордное месячное значение, число таких договоров незначительно сократилось на 361 сделку (-5%), а доля ипотечных займов сохранилась практически на том же уровне (55,5%)», — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
В 2024 году 55% россиян планируют проводить на даче больше времени, чем раньше.
Треть респондентов, опрошенных Яндексом, — молодежь в возрасте до 35 лет. На поколение 55+ приходится 20%.
Несмотря на то, что частный дом или дача есть почти у половины россиян — те, кто не владеет собственной загородной недвижимостью, готовы к покупке участка или частного дома (20% респондентов) или раздумывают об этом (10%).
Индустриальный лид категории «Недвижимость» в Яндексе, Вадим Тагиев, также отметил, что самый высокий спрос на загородную недвижимость прослеживается в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодарском Крае и Свердловской области.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
В России растет спрос на материалы для загородного строительства
"Мы видим устойчивый тренд на рост ИЖС, в частности, на каркасное домостроение, что повлекло увеличение спроса на материалы. Растет интерес к лесопиломатериалам и древесным плитам, а также к электроинструментам: шуруповертам, лобзикам, циркулярным пилам, рубанкам, шлифмашинам", - отметил коммерческий директор СТД "Петрович" Константин Мельников.
В новостройках Москвы дорожают популярные форматы квартир
Средневзвешенная стоимость квадратного метра в первичных квартирах массового сегмента в границах «старой» Москвы составляет 327,5 тыс. руб. За год цена «квадрата» выросла на 15,2%, за месяц — на 1,3%.
Максимальное увеличение стоимости за год отмечается в трех наиболее востребованных форматах жилья — студиях, евротрешках и двухкомнатных лотах евроформата, говорится в сообщении компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
За год средневзвешенная цена квадратного метра в студиях массового сегмента выросла на 19,6%, за месяц — на 1,4%. Сегодня средняя стоимость «квадрата» в малогабаритных лотах составляет 387,5 тыс. руб.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Все жилье в Подмосковье в 2024 году планируют строить через эскроу
Все объекты жилой недвижимости в Московской области в текущем году планируется возводить с использованием эскроу-счетов, сообщил министр правительства региона по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян в пятницу, 26 апреля.
«В 2022 году в едином реестре было 722 проблемных объекта, то есть Московская область была одним из самых проблемных регионов (...). В декабре 2023 года в едином реестре нет проблемных объектов. Пока ситуации с попаданием в реестр новых объектов мы не предвидим», - цитирует Гарибяна ИА «Интерфакс».
Банк России рассчитывает, что массовую льготную ипотеку продлевать не будут
Банк России рассчитывает, что массовая льготная ипотека завершится в июле, заявила председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора в пятницу, 26 апреля.
«Мы исходим из того, что льготная ипотека безадресная завершится 1 июля, и мы выступаем за то, чтобы остались адресные программы», - цитирует Набиуллину ТАСС.
🏦 Сбер вернул акцию «Спасибо за квартиру» в сотрудничестве с ГК ФСК.
Покупатели жилья, взявшие квартиру в ипотеку у указанного застройщика, смогут вернуть до 5% от её стоимости в виде бонусов. Накопленные бонусы можно будет потратить у партнеров программы на приобретение товаров для дома, ремонта, мебели или техники.
Для участия нужно до 30 июня подать заявку на ипотеку через Домклик, получить одобрение, подтвердить свое участие в акции и зарегистрироваться в программе.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
🌠 В СФ разработали законопроект об оценке пригодности жилья при покупке на маткапитал
Комитет Совета Федерации по соцполитике по поручению спикера СФ Валентины Матвиенко проработал законопроект о предварительной оценке пригодности жилья перед покупкой за материнский капитал, сообщила глава комитета Елена Перминова на заседании комиссии совета законодателей по вопросам социальной политики в Санкт-Петербурге.
«На наш взгляд, это будет хорошим барьером для недобросовестных продавцов, чтобы они не смогли продавать такое жилье семьям с участием материнского капитала», - цитирует Перминов
За три месяца московский Росреестр поставил на кадастр 70 многоквартирных домов
В январе-марте 2024 года Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о постановке на кадастровый учет 70 многоквартирных домов, говорится в сообщении прес-службы ведомства.
«Общая площадь учтенных за три месяца многоэтажек достигла 3,5 млн квадратных метров, в том числе свыше 2 млн «квадратов» жилой площади. При этом 16 новостроек суммарной площадью 360,5 тыс. квадратных метров – это дома, поставленные на кадастровый учет по программе реновации», — сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов, слова которого приводятся в сообщении.
Два корпуса по реновации введут в 2025 году в районе Богородское
Строительство двух жилых корпусов для переселения по программе реновации на востоке столицы в районе Богородское по адресу: улица Игральная, владение 1 завершится в 2025 году, говорится в сообщении пресс-службы столичногоо департамента строительства.
«Корпуса введут в эксплуатацию уже в следующем году. Сейчас идет возведение надземной части здания. Жилые корпуса будут переменной этажности, их строят по индивидуальному проекту. Объекты объединят стилевое оформление, дворовое пространство и автостоянка. Фасады зданий облицуют керамогранитными плитами, на них установят металлические корзины под кондиционеры.
В среднем, квартиры на вторичке в ординарных городах региона в 1,5 раза дешевле, чем в его столице.
За исключением Краснодара – если и быть аномалией, то во всем. Сочи, наверное, единственный нестоличный крупный город в России с настолько дорогой недвижимостью. Москва тоже отличилась – в самом городе квартиры в два и более раза дороже, чем в Подмосковье.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Cian Technology Ltd объявил о планах перевести 70% акций компании ЦИАН из Сейшел в Россию
После этого компания сделает акционерам предложение об обмене. При этом реструктуризация не затронет бизнес-процессы. В дальнейшем же Cian Technology станет публичной компанией и проведёт листинг на Мосбирже, а затем начнутся торги акциями Cian Technology.
Напомним, в 2023 году группа ЦИАН произвела делистинг с Нью-Йоркской биржи (NYSE).
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
В 46 регионах России решены проблемы обманутых дольщиков
Этот вопрос остается существенным, сообщил первый замгенпрокурора РФ Анатолий Разинкин на заседании комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и государственному строительству.
«Мы практически выполнили поручение главы государства. Восстановлены права почти 65 тысяч участников долевого строительства… В 46 регионах страны проблемы дольщиков полностью разрешены. Но есть регионы, где проблема остается существенной»
ГК ФСК и Сбербанк вернули акцию "Спасибо за квартиру".
Как купить квартиру, а «на сдачу» ее обустроить? Можно принять участие в акции "Спасибо за квартиру" от Сбербанка и ГК ФСК.
Покупателям, которые взяли кредит в Сбере на покупку жилья застройщика, в течение полугода равными долями вернутся бонусы в размере до 5% от стоимости квартиры. Их можно потратить у партнеров "СберСпасибо" на мебель, бытовую технику, товары для ремонта и прочие важные для новоселов вещи.
До 30 июня 2024 года нужно оформить заявку на ипотеку на Домклик и получить одобрение, подтвердить участие в акции и присоединиться к программе "СберСпасибо".
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
ГК ФСК увеличила выручку в первом квартале на 45%
ГК ФСК подвела итоги деятельности за первый квартал 2024 года. Консолидированная выручка Группы за три месяца составила более 60 млрд рублей (включая результаты «Первого ДСК», МСУ-1, «Ларта Гласс», Группы «Партнер», ФСК Family и других компаний, входящих в ГК ФСК, а также реализацию недвижимости по контрактации), что на 45% выше показателей аналогичного периода в прошлом году, сообщает пресс-служба компании.
За первый квартал компания реализовала 129 625 кв. м недвижимости на 29,5 млрд рублей. Выручка от продаж выросла на 31% в сравнении с I кварталом прошлого года. Позитивная динамика в ГК ФСК объясняется тем, что за 2023 год девелопер выпустил на рынок несколько новых проектов в сегменте массового жилья. Общая полезная площадь выведенных в продажу объектов ГК ФСК составила 180 тыс. кв. м.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
По подсчетам группы «Самолет», 70% москвичей мечтают о квартире-трансформере
«Наши исследования показали, что даже на относительно небольшой площади новоселы хотят организовать пространство таким образом, чтобы там было и место для уединения, и зона для приема гостей. Поэтому мы видим запрос со стороны покупателей на такое жильё»,— рассказал директор по продукту группы «Самолет» Леон Пряжников.
Также около 58% участников опроса девелопера, что в студиях и кухнях-гостиных не хватает приватности для комфортного сна. Еще половину смущает, что во время готовки виден беспорядок на кухне и чувствуется запах еды.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Программу развития Крыма синхронизируют с задачами из послания Путина
Государственную программу социально-экономического развития Республики Крым и Севастополя синхронизируют с задачами и приоритетами озвученными в послании президента России Владимира Путина, сообщил вице-премьер правительства России Марат Хуснуллин.
Хуснуллин посетил с рабочим визитом Крым, где провел совещание по социально-экономическому развитию двух субъектов на ближайшие годы.
"В своём послании президент обозначил целый ряд новых нацпроектов и задач. Поэтому сейчас важно синхронизировать существующую программу социально-экономического развития с теми приоритетами и новыми задачами, которые у нас есть, включая строительство жилья, дорог, объектов образования и здравоохранения, развитие транспортной и коммунальной инфраструктуры", - сказал Хуснуллин, слова которого приводит пресс-служба правительства.
Продажи новостроек в Москве просели на 12% в первом квартале
В марте на рынке жилья Москвы зарегистрировано 7 809 ДДУ. Данный показатель более чем в 1,6 раза (+63,6%) превышает результат февраля (4 774 ДДУ), при этом к марту прошлого года уменьшился на 16,7% (9 376 ДДУ), говорится в сообщении пресс-службы Росреестра по Москве.
В нежилом сегменте за месяц оформлено 4 534 ДДУ. Результат на 14,9% вырос к прошлому месяцу, когда было оформлено 3 947 ДДУ и на 25% больше марта 2023 года (3 625 ДДУ.
Всего в марте 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 12 343 договора долевого участия в строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 41,5% больше результата февраля (8 721 ДДУ) и на 5% меньше мартовского показателя прошлого года (13 001 ДДУ).
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Совфед одобрил отмену пошлин за недвижимость для наследников участников СВО
Эта мера распространяется на наследников погибших либо умерших до истечения одного года после увольнения со службы военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел или Росгвардии, а также на погибших вследствие увечья (ранения, травмы, контузии), полученного в результате обстрелов, взрывов или разрушений со стороны вооруженных формирований Украины и (или) террористических актов.
Законопроект, инициированный группой депутатов и сенаторов, вносит соответствующие поправки в Налоговый кодекс РФ, поясняет ТАСС.
Согласно документу, такая категория наследников освобождается от оплаты госпошлины за регистрацию в органах Росреестра сделки перехода права собственности на объекты недвижимости наследодателя к наследникам на основании свидетельств о праве на наследство.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич