19689
Новости, аналитика и прогнозы экспертов: всё самое интересное о рынке недвижимости - в нашем канале. По всем вопросам: @KIRPICH_ASKBOT Менеджер: @bosteleg
На части бывшей промзоны «Грайвороново» реализуют три проекта комплексного развития территорий
На участках общей площадью более 42 гектаров в бывшей промзоне «Грайвороново» появится современное городское пространство с жильем, объектами инфраструктуры и рабочими местами. Там возведут свыше 750 тысяч квадратных метров недвижимости по программе комплексного развития территорий (КРТ), сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.
«На территории бывшей промзоны «Грайвороново» на разных стадиях проработки и реализации находится три проекта комплексного развития территорий. Там планируется возвести более 430 тысяч квадратных метров жилья, включая около 186 тысяч квадратных метров для целей программы реновации и других городских нужд.
Жилой комплекс на 1,1 тыс. квартир построят в районе Хорошево-Мневники
Выдано разрешение на строительство нового многофункционального жилого комплекса в районе Хорошево- Мневники сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Комитет выдал застройщику всю необходимую разрешительную документацию, и он может приступать к работам на площадке. Первая очередь состоит из двух корпусов переменной этажности, рассчитанных на 1114 квартир.
Общая площадь новостроек составит около 83 тысяч квадратных метров», — отметил руководитель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. По его словам, оба корпуса построят на стилобатах, в которых планируется разместить коммерческие помещения площадью более 1,8 тыс. кв. метров для магазинов, кафе и других сервисов.
На двух подземных уровнях будут расположены паркинг на 350 машино-мест и 109 кладовых.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
«БЕСТ-Новострой»: цены на московские новостройки продолжают расти
Эксперты компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги на первичном рынке жилья Москвы в апреле. Цены продолжают рост: средневзвешенная цена квадратного метра за месяц увеличилась на 2% за месяц до 527,7 тыс. рублей, а лота – на 3% до 30,8 млн рублей, говорится в пресс-релизе компании.
В новостройках комфорт-класса в старых границах Москвы в апреле предложение продолжает довольно быстро сокращаться – на 5% до 20,4 тыс. лотов. Общая площадь лотов комфорт-класса в продаже составила 916,9 тыс. кв. метров, что на 4% меньше, чем месяцем ранее.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение комфорт-класса сократилось на 13% в лотах и на 10% - в кв. метрах.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Число выданных ипотечных кредитов в I квартале сократилось на 55%
По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), за первый квартал 2024 года россияне оформили 324,4 тыс. ипотечных кредитов на 1,29 трлн руб. По сравнению с четвертым кварталом 2023 года число выдач сократилось на 55%, а их объем — на 59%, пишет РБК.
Средний размер ипотечного кредита сократился за квартал на 7%, до 3,97 млн руб. При этом средний срок жилищного кредита снизился на три месяца – до 266 месяцев.
В марте спрос на ипотеку по сравнению с февралем вырос на 10%, а объемы — на 15%, отмечают в кредитном бюро.
По данным аналитиков, в марте было выдано 126,2 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 510,83 млрд руб.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Почти 4 млн кв. м жилья возведут благодаря реализации 41 проекта КРТ
В проектах комплексного развития территорий (КРТ), которые реализуют инвесторы и назначенные городом операторы, построят около четырех миллионов квадратных метров жилья для целей программы реновации и других городских нужд, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.
«По программе комплексного развития территорий инвесторы и назначенные городом операторы приступили к реализации 77 проектов КРТ общей площадью свыше тысячи гектаров. В рамках 41 проекта из них на участках общей площадью около 515 гектаров построят почти четыре миллиона квадратных метров современного жилья для целей программы реновации и других городских нужд», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
В России с 1 июля ожидается повышение услуг ЖКХ
Индексация составит от 4 до 15%. Самый низкий индекс установлен для Республики Хакасия, а самый высокий — для Забайкальского края.
В Москве индексация тарифов будет проведена в пределах 11%, а в Петербурге — 9,8%.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Новый этап реконструкции и реставрации здания МИД начался в Москве.
В ходе работ специалисты расчистят фасады центральной части здания и двух 16-этажных пристроек, приведут в порядок кровлю, заменят облицовку цоколя, восстановят исторический облик окон и дверей.
Реконструировать здание МИД начали в 2000-е, тогда в порядок привели левое крыло. С 2015 по 2017 год отреставрировали шпиль и декоративные элементы отделки фасадов центральной части здания. В 2019-м завершилась комплексная реконструкция правого крыла. Закончить реставрацию МИД планируется к концу 2030 года.
МИД — одна из семи сталинских высоток, построенная в середине прошлого века, является объектом культурного наследия.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
В этом году многодетные семьи могут получить скидки на отдых
Минэкономразвития совместно с Российским союзом туриндустрии объявляет акцию в Год семьи – скидки и спецпредложения для семей с детьми и многодетных в гостиницах и на горных курортах страны.
Скидки будут действовать в 120 гостиницах и санаториях по всей стране. Среди них отели на курортах Черноморского побережья и на горных курортах.
К инициативе Минэкономразвития присоединились отели и санатории из почти 30 регионов.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
🎉 Запускаем новый курс «Продажа новостроек 2024»
Самый полный курс для тех, кто готов, вывести свой отдел продаж на новый уровень, стать самым желанным профи на рынке или освоить все азы профессии.
🔥 Автор курса Андрей Останин — CEO Ostanin Group, ex. топ-менеджер RBI, «Эталон» и «Самолет» поможет изучить рынок недвижимости в нише новостроек, научит презентовать цену и разберет актуальные способы продаж.
🌿 Эксперт подготовил современные инструменты обучения — речевые тренажеры, тесты, конспекты, геймификации и конкурсы.
👉🏼 Еще больше информации у нас на сайте
Изучите все аспекты продаж в сфере недвижимости вместе со школой недвижимости «Движение»!
По данным «Дом РФ», в России сейчас строится 10 663 многоквартирных дома.
Больше всего в Москве (17 015 тыс кв. м) и Московской области (8 927), на втором месте — Краснодарский край (8 490) и Санкт-Петербург (6 565), а общая площадь строительства составляет 109 386 тысяч квадратных метров.
Стоит отметить, что большинство из новостроек (10 338) строят с использованием счета эскроу. Дополнительно, 246 проектов полагаются на взносы в компенсационный фонд, а 79 финансируются непосредственно из бюджета застройщика.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
В Новой Москве не осталось предложений от застройщика до 5 млн руб.
По итогам первого квартала 2024 года на первичном рынке Новой Москвы средняя цена кв. м составила 244 980 руб. (+0,8% за месяц, +1,2% за квартал, +8,5% за год). Предложений от застройщика стоимостью до 5 млн рублей в Новой Москве не осталось, говорится в сообщении пресс-службы компании «Метриум».
Так, по итогам I квартала 2024 года на рынке недвижимости Носовой Москвы экспонировалось 42 проекта.
Объем предложения в Новой Москве составил 24,1 тыс. лотов (+15% за квартал, +31% за год), где 23,3 тыс. шт. – квартиры и 0,8 тыс. шт. – апартаменты. В I квартале 2024 года на рынок Новой Москвы вышел только один новый проект.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Хуснуллин: в 2025 году ввод жилья превысит 100 млн кв. м
Темпы ввода жилья в России должны быть стабильными, в частности, в 2025 году показатель сохранится на уровне более 100 млн кв. м, рассказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в интервью ТАСС на Международной выставке-форуме «Россия».
«Мы 110 млн кв. м жилья в прошлом году сдали, поднажали бы - и 115 сдали… Нам не нужны рывки, нам нужны стабильные темпы. В этом году нам тяжело будет 110 кв. м удержать. Но мы сейчас и за 2025 год не беспокоимся – мы введем больше 100 млн кв. м жилья», - сказал вице-премьер.
Более 5 га на востоке Москвы застроят в рамках КРТ
Три неэффективно используемых участка на востоке столицы общей площадью 5,05 гектара подлежат реорганизации по программе комплексного развития территорий. Соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
«Три неэффективно используемых участка на Сиреневом бульваре, Никитинской и Вольной улицах входят в один проект комплексного развития территорий. Инвестиции в развитие площадок оцениваются более чем в 14 миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект превысит 470 миллионов рублей.
Сбербанк ищет покупателей на земельные участки на Новой Риге
Там разрешено строительство малоэтажного жилого комплекса на 320 000 кв. м.
В частности, на торги будет выставлено сразу 4 земельных участка общей площадью 71,5 га, которые расположены в поселке Обушковское в Истре (23 км от МКАД).
Стоимость лота составит примерно 3,8 млрд рублей, по данным «Ведомостей». Это вполне рыночная цена для этой локации, где 1 га земли стоит около 50 млн рублей.
Объем инвестиций в строительство коттеджного поселка оценивается в 25 млрд рублей.
Там логичнее всего возвести мультиформатный проект, включая таунхаусы, малоэтажное жилье и классические коттеджи.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
В марте средневзвешенная ставка по ипотеке снизилась до 8,4% годовых
В марте 2024 года наблюдался рост активности ипотечных заемщиков. По данным ЦБ, в марте кредитные организации предоставили 117 тыс. рублевых ИЖК (ипотечных жилищных кредитов) на сумму 447,3 млрд рублей против 95,6 тыс. рублевых ИЖК на общую сумму 332,8 млрд рублей месяцем ранее.
Тем не менее в годовом сопоставлении предоставление ИЖК снизилось почти на четверть (на 24,0 и 21,4% по количеству и объему соответственно), такие данные приводятся в обзоре рынка ипотечного кредитования Центробанка.
Прирост выдач ИЖК за месяц преимущественно был обеспечен ростом кредитования по льготным ипотечным программам: совокупный объем кредитов по программам господдержки в марте увеличился на 49,0%, до 325,6 млрд рублей, или 72,8% общего объема ИЖК.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Более 250 гектаров реорганизуют на севере Москвы по программе комплексного развития территорий
Инвесторы и назначенные городом операторы приступили к реализации 13 проектов редевелопмента на севере города, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.
«По программе комплексного развития территорий на севере столицы идет реорганизация 13 площадок общей площадью свыше 250 гектаров.
Инвесторы и назначенные городом операторы возведут здесь более 6,3 миллиона квадратных метров недвижимости – жилье, необходимую социальную и деловую инфраструктуру, производственные объекты. В результате создадут 67,7 тысячи рабочих мест», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
За 4 месяца Фонд развития территорий выплатил компенсации более 9 тыс. дольщиков
С января по апрель 2024 года Фонд развития территорий (ФРТ) перечислил компенсации 9,3 тыс. граждан, ранее вложивших средства в строительство проблемных домов. Общая сумма выплат составила 36,1 млрд руб., говорится в пресс-релизе ФРТ.
Больше всего дольщиков получили возмещение в Ленинградской, Ульяновской, Московской, Кировской и Ростовской областях, Ставропольском, Красноярском, Краснодарском, Пермском краях, Республике Башкортостан. Всего же компенсации перечислены гражданам в 38 регионах.
В целом по решениям Наблюдательного совета ФРТ начиная с 2019 года выплаты получили 55,9 тыс. человек. Сумма компенсаций составила 163,9 млрд руб.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 мая 2024 года
ТОП застройщиков РФ по текущему строительству возглавила ГК «Самолет», которая сохранила первое место в ранжировании. Лидер рынка увеличил объем текущего строительства на 45 тыс. кв. м (с 5,48 млн кв. м до 5,53 млн кв. м). В строительстве у девелопера — 57 жилых комплексов, в которых возводится 263 многоквартирных дома и 16 домов с апартаментами, говорится в пресс-релизе ЕРЗ.РФ.
Второе место по-прежнему занимает ПИК, который увеличил объем текущего жилищного строительства на 132 тыс. кв. м (с 4,51 млн кв. м до 4,64 млн кв. м). Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, Группа ЛСР, которая сохранила объем текущего жилищного строительства 2,074 млн кв. м.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
В Госдуму внесли законопроект об улучшении жилищных условий за счет маткапитала с рождения ребенка
Группа депутатов от фракции ЛДПР внесла в Госдуму законопроект о праве использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий уже со дня рождения ребенка. Документ размещен в думской электронной базе, сообщает ТАСС.
Законопроектом предлагается внести изменения в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Необычная реновация в Тель-Авиве.
Малоэтажное офисное здание Walla House (фото 3) превращается в почти что небоскрёб (рендеры 1-2).
Напоминает переход в новую эпоху в Age of Empires или подобных ей играх. Когда внезапно постройки переходят на новый уровень и превращаются в свои улучшенные версии.
Интересная модель застройки, когда вместо сноса старого здания оно дополняется высотной частью. В данном случае выглядит вполне органично.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Выдача бесплатных виз на Шри-ланку продлена до 31 мая
Туристам из России, Индии, Китая и некоторых других стран можно получить однократную 30-дневную бесплатную визу до 31 мая этого года.
При оформлении электронной визы придется заплатить, ведь бесплатная она лишь условно. Сервисный сбор и обработка заявление обойдутся суммарно в $21,61 (около 2 тыс. рублей).
Но бесплатно ее получить все-таки возможно, просто в течение мая нужно прибыть в Шри-Ланку и оформить визу в аэропорту, не платив за сбор и обработку заявления.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Владельцам участков могут выставить счет за уничтожение борщевика
Как напомнил депутат Госдумы Никита Чаплин, закон позволяет органам местной власти удалять борщевик даже на частной территории и взыскивать за это оплату.
«Лучше не допускать ситуации, тогда участок станет объектом пристального внимания после таких вмешательств»,
Чат-бот Московского метро получил премию за лучший клиентский опыт
Александра – чат-то, разработанный на базе искусственного интеллекта - стал лауреатом премии CX World Awards (премия «Мир клиентского опыта») в номинации «Лучший клиентский опыт».
Круглосуточно в онлайн режиме Александру можно спросить о метро, МЦК, МЦД, наземном транспорте, парковках, велосипедах, самокатах и других транспортных темах столицы. Пообщаться с ней можно в приложениях московского транспорта, в социальных сетях и на сайте Мосгортранса.
Как отмечал Заммера Москвы по вопросам транспорта Максим Ликсутов, с момента запуска в ноябре 2020 года чат-бот ответил уже почти на 7 млн вопросов.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Долг россиян по ипотеке увеличился до 18,6 трлн рублей.
В марте вырос не только темп выдачи кредитов, но и темп задолженности у населения и
по ипотеке. По итогам месяца объём вырос на 1,2%, в апреле регулятор ожидает сохранения текущих темпов роста.
Также, по данным «ДОМ РФ», доля льготной ипотеки, выданной в I квартале 2024 года, в портфеле выданных за этот период жилищных кредитов, выросла до 55% по сравнению с 38% в январе — марте 2023 года.
— ВТБ (33%) сместил Сбербанк с первого места;
— Промсвязьбанк поднялся с шестого на пятое место, вытеснив Совкомбанк (у обоих доля в выдаче около 3%);
— РНКБ и «Тинькофф» вошли в топ-10 банков по выдаче ипотеки.
ЦБ: в марте средневзвешенная ставка по ипотеке снизилась до 8,4% годовых
В марте 2024 года наблюдался рост активности ипотечных заемщиков. По данным ЦБ, в марте кредитные организации предоставили 117 тыс. рублевых ИЖК (ипотечных жилищных кредитов) на сумму 447,3 млрд рублей против 95,6 тыс. рублевых ИЖК на общую сумму 332,8 млрд рублей месяцем ранее.
Тем не менее в годовом сопоставлении предоставление ИЖК снизилось почти на четверть (на 24,0 и 21,4% по количеству и объему соответственно), такие данные приводятся в обзоре рынка ипотечного кредитования Центробанка.
Прирост выдач ИЖК за месяц преимущественно был обеспечен ростом кредитования по льготным ипотечным программам: совокупный объем кредитов по программам господдержки в марте увеличился на 49,0%, до 325,6 млрд рублей, или 72,8% общего объема ИЖК.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Продажи новостроек в Москве в I квартале упали на 12%.
Продажи первичного жилья в Москве сократились в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 12% – до 17,9 тысячи договоров долевого участия.
При этом, по данным Росреестра, продажи нежилой недвижимости за квартал выросли на 51%.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
ЦБ заявил о росте выдачи ипотеки на новостройки в марте на 60%
В марте выдача ипотеки на новостройки увеличилась на 60%, следует из доклада Банка России (ЦБ). Отмечается, что объем выдач в марте увеличился на фоне роста кредитования по льготным программам.
"На фоне роста кредитования по льготным программам в марте увеличились выдачи ипотеки на приобретение строящегося жилья", - говорится в документе.
По данным ЦБ, всего было выдано 42,2 тысячи ипотечных займов на сумму 223,5 млрд рублей.
ЦБ: долги россиян по ипотеке растут быстрее, чем их доходы
Сейчас в среднем сумма долга достигла 2,6 млн рублей на одного нового заемщика.
Средний уровень долга новых ипотечников вырос на 17% за год, сообщает ЦБ. Как отмечает регулятор, рост дохода населения при этом поднялся всего на 12,4%.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
В марте ТОП-20 ипотечных банков России выдали ипотеки на 444 млрд руб.
Аналитический центр ДОМ.РФ опубликовал мартовский отчет по итогам работы ТОП-20 ипотечных банков России. Темпы кредитования по сравнению с февралем ускорились: крупнейшие банки предоставили 105 тыс. ипотечных займов (+ 21% к февралю) на 444 млрд руб. (+35%).
Однако выдача все еще на 30% ниже прошлогоднего уровня по количеству и на 20% по сумме в связи с затяжным спадом по рыночным программам.
На фоне отмены крупнейшими банками комиссий по льготным программам конкурентная среда на рынке ипотеки остается динамичной.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
С начала года москвичи выкупили у города 33 участка под частные дома
В первом квартале 2024 года горожане выкупили за 40 процентов от кадастровой стоимости участки общей площадью почти четыре гектара. Земля предназначена для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства и садоводства, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
«В первом квартале 2024 года жители выкупили у города со скидкой 60 процентов от кадастровой стоимости 33 земельных участка общей площадью 3,8 гектара, на которых находятся их объекты недвижимости. В результате москвичи сэкономили 114,3 миллиона рублей», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.