19689
Новости, аналитика и прогнозы экспертов: всё самое интересное о рынке недвижимости - в нашем канале. По всем вопросам: @KIRPICH_ASKBOT Менеджер: @bosteleg
👍 Большинство москвичей уверены, что новостройки подорожают
Число тех, кто планирует в ближайший год купить квартиру на «первичке», снизилось.
Повышения цен на недвижимость ожидают более 60% жителей Москвы и Московской области, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные агентства маркетинговых исследований ORO. Годом ранее показатель был ниже на 9 п. п. Помимо этого в последнее время выросло число тех, кто уверен, что в ближайшее время ипотека станет недоступной.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
👍 За год спрос на новостройки в Москве вырос в 1,5 раза
В компании «Инком-Недвижимость» сообщили, что за год спрос на новостройки в Москве вырос в 1,5 раза. Особенный интерес для клиентов представляют малогабаритные квартиры-студии – на фоне ограничения строительства нового жилья площадью менее 28 кв. метров и в ожидании увеличения цены «входного билета» на рынок спрос на них вырос на 73%. В этой связи средний бюджет сделки в мае сократился на 18%.
«Рынок новостроек в активной фазе, пока действует льготная ипотечная программа, но 1 июля она закрывается, и дальше непонятно, будет ли она отменена совсем, видоизменена, но очевидно, что условия приобретения жилья ужесточатся. Многие стараются успеть оформить кредит по действующим сейчас ставкам, создавая ажиотаж на рынке. В апреле и мае спрос на 16% выше, чем за весь первый квартал этого года, и пик мы увидим в июне», – прогнозирует Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» «Инком-Недвижимость».
👍 Каждый пятый покупатель квартиры в московской новостройке будет платить повышенную пошлину при регистрации сделки, подсчитали в ЦИАН.
Госдума в первом чтении приняла законопроект, который увеличивает госпошлину для недвижимости стоимостью от ₽20 миллионов. За такие объекты теперь нужно будет платить процент от цены сделки: 0,01% для физических и 0,1% для юридических лиц.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
👍 Ставки по вкладам в «Сбере» достигли 18% и могут продолжить рост – Греф
🏦 Глава кредитной организации назвал уникальными и выгодными банковские вклады для населения с учетом уровней инфляции и их доходности – сегодня они достигают 18%. При этом, для бизнеса «дорогие» деньги, наоборот, создают сложности в кредитовании.
«Это не очень здоровая ситуация с точки зрения бизнеса, тяжело развивать бизнес в этих условиях, но с точки зрения людей, которые держат деньги на вкладах, это уникальная выгодная ситуация»,
👍 Долю льготной ипотеки резко сократят
Доля льготных ипотечных программ на рынке недвижимости будет сокращена с 90% до 25%. Об этом сообщили в Минфине.
На данный момент количество льготных программ на первичном рынке достигло 90%. В министерстве финансов считают, что система господдержки должна быть комплексной: необходимо поддерживать семьи, которые действительно в этом нуждаются, а также специалистов целевых профессий.
В Минфине уверены, что программы с господдержкой должны иметь такие критерии, по которым льготные кредиты не будут превышать 25% на первичном рынке. В скором времени Минфин сформирует рабочую группу, которая доработает данный проект. В группе будут состоять представители Минфина, Центрального банка РФ, Госдумы, Совета Федерации, Счетной палаты, ФАС и Минстрой.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
👍За год спрос на новостройки в Москве вырос в 1,5 раза
В компании «Инком-Недвижимость» сообщили, что за год спрос на новостройки в Москве вырос в 1,5 раза. Особенный интерес для клиентов представляют малогабаритные квартиры-студии – на фоне ограничения строительства нового жилья площадью менее 28 кв. метров и в ожидании увеличения цены «входного билета» на рынок спрос на них вырос на 73%. В этой связи средний бюджет сделки в мае сократился на 18%.
«Рынок новостроек в активной фазе, пока действует льготная ипотечная программа, но 1 июля она закрывается, и дальше непонятно, будет ли она отменена совсем, видоизменена, но очевидно, что условия приобретения жилья ужесточатся. Многие стараются успеть оформить кредит по действующим сейчас ставкам, создавая ажиотаж на рынке. В апреле и мае спрос на 16% выше, чем за весь первый квартал этого года, и пик мы увидим в июне», – прогнозирует Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» «Инком-Недвижимость».
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
👍 Госдума приняла закон о продлении выплат 450 тыс. руб. на погашение ипотеки многодетным
Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении закон о продлении до 2030 года программы помощи многодетным семьям в погашении ипотеки, сообщает ИА «Интерфакс».
Документ продлевает до конца 2030 года норму, согласно которой гражданам России при рождении третьего или последующих детей предоставляется выплата в размере 450 тысяч рублей на полное или частичное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов).
«Глава государства поставил задачу, чтобы многодетные семьи, где родился третий или последующие дети, могли получить от государства выплату в размере 450 тыс. рублей для улучшения жилищных условий», – комментировал инициативу председатель Госдумы Вячеслав Володин.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
👍 Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что за первые пять месяцев этого года в России было введено в эксплуатацию 43,8 млн квадратных метров жилья.
Ранее Хуснуллин заявил, что в течение следующих шести лет ввод жилья в России должен увеличиваться на 1,5-2% ежегодно, чтобы достичь 120 млн квадратных метров. В 2023 году был установлен рекорд – 110 млн кв. м.
Строительные работы продолжаются активными темпами, асфальтирование дорог идет полным ходом. Хуснуллин намерен поддерживать высокие темпы строительства, надеясь, что все работы будут выполнены качественно и в срок, а не станут лишь очередной формальной отчетностью.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
👍 РБК: ипотечный платеж в мегаполисах вырастет в 2,2 раза.
Аналитики ЦИАН вслед за ЛСР попытались посчитать во сколько подорожает ипотечный платеж после отмены льготной ипотеки 1 июля.
Для расчетов аналитики взяли среднюю стоимость новой однушки (37 кв. м) в городах-миллионниках на 25 лет при минимальном взносе в 30%.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
👍 Строительство ЖК The Lake вышло на новый этап.
В районе Свиблово уже видны явные очертания нового ЖК от ГК ФСК. В клубном доме The Lake всего 14 этажей, он рассчитан на 118 квартир, причем из многих открывается отличный вид, в том числе на озеро.
Здание спроектировано с использованием каскадного расположения террас, «спускающихся» к воде. Автором проекта выступило бюро Nowadays. Сейчас девелопер закончил на объекте монолитные работы.
Строители возводят наружные и внутренние стены, занимаются кровлей и монтируют фасадные системы. Дом будет готов в 2025 году.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
👍 80% москвичей хотят жить с видом на воду. Об этом говорят результаты опроса «Ассоциации девелоперов Южного порта», который провели среди россиян старше 18 лет.
Большинство респондентов (79%) считают, что жизнь в квартире с видом на воду повышает качество жизни, 12% - нет и 9% не знают.
"Столица является одним из ярких примеров, где появляется не просто недвижимость, а совершенно особая городская среда, которой мы еще не видели. Немного Монако, щепотка Гонконга, чуть-чуть Майами, пригоршня Мельбурна — и все это на базе удобных локаций вблизи центра Москвы. При этом развивается первоклассная транспортная доступность, развитая культурная и спортивная составляющая. В ближайшем будущем Москва станет мировым примером тщательно продуманного развития территории у воды», — рассказали в Ассоциации девелоперов Южного порта.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
👍 Минстрой считает необходимым соблюдать баланс интересов застройщиков и граждан
Ранее Госдума предложила ввести ограничения для девелоперов, реализующих высокомаржинальные проекты, установив норму прибыли на уровне 20%.
На что замглавы Минстроя Юрий Муценек ответил, что необходимо добиваться баланса между интересами застройщиков и граждан, поэтому нужно искать возможности снижения себестоимости квадратного метра жилья.
«Я считаю, что рыночные отношения — это рыночные отношения, но, как и в любых направлениях работы, есть определенные категории, когда есть допустимые параметры, а есть излишки. Я считаю, что нужно за этим смотреть и понимание складывать не только с точки зрения собственных интересов застройщика, но в первую очередь с точки зрения граждан. Должен быть баланс, как и в других направлениях», — сказал Муценек.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
👍 В районе Измайлово выставили на торги 72 машино-места
Город выставил на торги в форме публичного предложения 72 парковочных места в районе Измайлово, сообщается в пресс-релизе департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы.
«Сейчас на охраняемом подземном паркинге многоквартирного жилого дома на торги в форме публичного предложения выставлено 72 объекта. Их площадь варьируется от 8,3 до 22,9 квадратного метра. Лоты можно приобрести со скидкой до 45 процентов», – рассказал министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.
Подземный паркинг находится вблизи усадьбы Измайлово.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Минфину и Минцифры правительство поручило проработать вопрос продления льготной IT-ипотеки, которая действует в РФ до конца 2024 года
Так, льготные ипотечные кредиты IT-специалистам выдаются с 2022 года. С момента запуска программы выдано свыше 66 тысяч ипотечных кредитов на сумму более 591 млрд рублей.
В апреле 2024 года правительство РФ увеличило общий лимит средств на выдачу льготных ипотечных кредитов для IT-специалистов на 200 млрд рублей, до 700 млрд.
Теперь же вице-премьер Дмитрий Григоренко поручил Минфину и Минцифры РФ до 20 июня проработать вопрос продления льготной ипотеки для IT-специалистов.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
80% москвичей хотят жить с видом на воду. Об этом говорят результаты опроса «Ассоциации девелоперов Южного порта», который провели среди россиян старше 18 лет.
Большинство респондентов (79%) считают, что жизнь в квартире с видом на воду повышает качество жизни, 12% - нет и 9% не знают.
"Столица является одним из ярких примеров, где появляется не просто недвижимость, а совершенно особая городская среда, которой мы еще не видели. Немного Монако, щепотка Гонконга, чуть-чуть Майами, пригоршня Мельбурна — и все это на базе удобных локаций вблизи центра Москвы. При этом развивается первоклассная транспортная доступность, развитая культурная и спортивная составляющая. В ближайшем будущем Москва станет мировым примером тщательно продуманного развития территории у воды», — рассказали в Ассоциации девелоперов Южного порта.
Подписывайтесь на Монолит да кирпич
👍 В 2024 году в Москве введут 1,5 млн кв. м жилья по программе реновации
Порядка 1,5 млн кв. м жилья по программе реновации планируется ввести в эксплуатацию в столице в 2024 году, об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
Заммэра отметил, что программа уже вышла на рельсы масштабной реализации, сформирован задел для ее ускорения и досрочного завершения. Объем жилья, который будет сдан в этом году, позволит начать переселение более 50 тыс. участников программы реновации, а в ближайшие три года в программу будет вовлечено около 170 тыс. человек.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
👍 Этим летом в России цены на краткосрочную аренду жилья взлетели до небес.
Средняя стоимость аренды квартиры на короткий срок увеличилась на 20% по сравнению с прошлым годом и достигла 4,9 тыс. рублей. Об этом пишет «Коммерсантъ», ссылаясь на данные сервиса «Суточно.ру».
В Челябинске аренда подскочила больше всего — на 23%, до 2,7 тыс. рублей за сутки. В Казани цены выросли на 22%, до 4,7 тыс. рублей за ночь. В Москве теперь аренда квартиры на день стоит в среднем 4,9 тыс. рублей (+16%), а в Санкт-Петербурге — 5,1 тыс. рублей (+10%).
Причины роста цен очевидны. Во-первых, из-за санкций россияне теперь массово путешествуют по своей родине, что взвинтило спрос на краткосрочную аренду. Во-вторых, рынок заполонили новые игроки с якобы более качественными предложениями.
Что касается санаториев, то тут всё более спокойно. Средняя стоимость ночи в санатории этим летом составила 8400 рублей, что всего на 4% больше, чем в прошлом году. Ну, хоть где-то цены не так активно колеблются.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Минстрой переживает о застройщиках.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин на линии с ПМЭФ:
В кабмине будут уделять большое внимание оптимизации затрат застройщиков, для того, чтобы жилье становилось доступнее, чтобы жилье, в том числе индивидуальное, строилось и в малых городах.
Мы будем вкладывать деньги в социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру, снимая затраты из цены квадратного метра, где это возможно и насколько нам хватит финансов.
С одной стороны, Стасишин даже не пытается разобраться в себестоимости строительства кв. м, а зря, т.к. в исследовании "СМ Про" говорится о неких "прочих затратах" в 54%, которые застройщики пытаются не раскрывать.
Вместо того, чтобы бесконечно давать девелоперам различные преференции, для начала было бы неплохо разобраться, где они сами могут сэкономить. С другой - Минстрой посылает сигнал застройщикам о том, что их не бросают и необходимо продолжать строить, чтобы выполнять запланированные показатели нацпроекта.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
👍 Тарифы на услуги ЖКХ вырастут примерно на 10 %
📈 С 1 июля цены на ЖКУ проиндексируют в среднем на 10% из-за растущего уровня инфляции (8,30% в мае против 7,84% в апреле), сообщает «Прайм».
‼️ Эксперты отмечают, что повышение тарифов не проводилось уже 1,5 года. В связи с износом основных фондов и отсутствием значительных инвестиций в отрасль, продолжать деятельность без индексации затруднительно.
🚰 Уточняется, что повышение может быть неравномерным — в каких-то регионах тарифы вырастут на 4%, а где-то и на 15%. Например, газ для приготовления еды подорожает на 23%, горячее водоснабжение и водоотведение вырастут в цене на 11-14%, а стоимость электроэнергии увеличится на 8,7%.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
👍ГК ФСК завершила монолитные работы в ЖК The Lake
Жить в Москве с минимумом соседей становится роскошью: здесь 14-этажный дом на 118 квартир - уже редкость. Такое жилье от ГК ФСК можно найти на северо-востоке столицы, это клубный дом The Lake. Застройщик уже завершил монолитные работы, выйдя на новый этап строительства.
Уже отчетливы видны те самые террасы, которые нам показывали на рендерах. Сейчас на объекте возводят наружные и внутренние стены, ведут кровельные работы и монтируют фасадные системы. Реализация проекта началась в 2022 году и завершится в 2025 году.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
👍 В мае половина проданных квартир в Москве оказалась бизнес-класса. Кризис кризисом, а понты на первом месте.
Элитные квартиры становятся компактнее, а Москва все больше жаждет недвижимости бизнес- и премиум-класса. В мае продали почти 304 тысячи квадратных метров жилья — на 10% больше, чем в прошлом году, сообщает "Известия" со ссылкой на Tekta Group.
Продажи бизнес-класса составили 50% от общего объема, в прошлом году было 42%. Доля премиум-класса достигла 16%.
Елизавета Севастьянова из Tekta Group подчеркивает, что в прошлом году народ осознал: недвижимость — лучший способ вложений. Стоимость земли растет, и строят только дорогое жилье.
В центре мест все меньше, поэтому премиальные комплексы появляются на окраинах. Площади элитных квартир уменьшаются: в премиум-классе до 89,8 кв. м, в бизнес-классе до 53,7 кв. м.
На старте продаж все хотят небольшие квартиры, но потом понимают, что понты тоже надо где-то хранить.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
👍 В Рязанском районе началось строительство трех корпусов по программе реновации
В районе Рязанский на юго-востоке Москвы началось строительство трех жилых корпусов для переселения по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента строительства.
«Корпуса возводят по адресу: Зарайская улица, земельный участок 46/1. Здания переменной этажности будут построены по индивидуальному проекту, предусмотрен подземный паркинг. Всего здесь будет 520 квартир с улучшенной отделкой по стандартам программы реновации, шесть из них оборудуют для маломобильных жильцов. В настоящее время на площадке ведутся работы подготовительного периода, приступили к установке шпунтового ограждения. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2026 год», – рассказал руководитель департамента строительства Рафик Загрутдинов.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
👍 Sezar Group сбросила проект жилого комплекса на Нижней Масловке, сообщает "Ведомости".
Согласно изданию, ООО "СЗ "Престиж", принадлежащее Сергию Чайке и Игорю Илюшину, прибрало к рукам проект, выкупив компанию "Мир промыслов", которая держит права на участок в 35 тысяч квадратных метров.
Sezar Group с 2016 года мечтала построить тут гостиничный комплекс с торговым центром и подземной парковкой, но, видимо, мечты остались мечтами.
Консультанты по недвижимости оценивают участок в 2,3-3 миллиарда рублей и уверены, что на его месте вырастет жилой комплекс бизнес- или премиум-класса.
Похоже, за стройку возьмется 3S Group. Консультанты, работавшие с фирмой, сообщают, что Артем Чайка, сын бывшего генпрокурора России, владеет 3S Group и является отцом Сергия. А Илюшин, оказывается, управляет несколькими их структурами.
3S Group стартовала в 2015 году под руководством Артема Чайки, Руслана Сеюкова, а также Алексея Богданова и Павла Яншевского из Ricci. Сейчас Чайка держит 99% долей компании. Видимо, будущее складывается удачно, когда папа — бывший генпрокурор.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
👍 Обманутые дольщики еще не закончились.
Застройщик "Авест" до сих пор судится с дольщиками многострадального ЖК "Опалиха парк" (стартовал в начале 2010-х годов) в Красногорске, пишет "Коммерсант". Всего исков о расторжении договоров подано на 37 человек, которые не хотят юридически терять свои квартиры в корпусах 2–5 (их невозможно достроить), а также получить мизерную компенсацию.
Кто-то из них до сих пор платит ипотеку, другие - не желают переезжать в ЖК "Аникеевский" от ГК "Гранель" (взялась решать проблему дольщиков). Юристы считают, что застройщику будет непросто доказать факт существенного изменения обстоятельств, а иски поданы для поиска компромисса.
На месте недостроенных корпусов планируется новый проект и у дольщиков есть все шансы получить в нем новое жилье, т.к. ДДУ предполагает залог земли, что невыгодно новому застройщику ГК "Садовое кольцо".
Напомним, что Марат Хуснуллин в конце прошлого года заявил о закрытии федеральных обязательств перед обманутыми дольщиками:
Давайте тему дольщиков закроем. Мы федеральные обязательства закрыли - кому-то выдали деньги, кому-то квартиры.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
👍 К концу 2024 года продажи недвижимости упадут до 20% по сравнению с 2023-м и составят 7,7 млн «квадратов»
А в 2025-2026 годах в городах-миллионниках исчезнет дешёвое жильё. При этом останется точечная поддержка семей, военных и нуждающихся. Доля рассрочки на рынке новостроек составит менее 50%. Кроме того, доля первичной недвижимости будет падать по двум причинам: сокращение разницы в цене с вторичкой и появление новых ипотечных программ для готового жилья.
Подробнее о будущем рынка недвижимости в России — в презентации председателя Совета директоров «Самолет Плюс» Дмитрия Волкова.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
👍 Долги и отмывание доходов: когда банк может не вернуть деньги вкладчику
🏦 Депозит — это деньги, которые принадлежат гражданину и временно находятся у банка. Так что кредитная организация не имеет права не вернуть собственнику средства.
❗️За исключением случаев, которые рассмотрим отдельно:
➖ Если вкладчик является должником – судебные приставы могут наложить арест на любые средства, которые есть у должника, в том числе счета и депозиты;
➖ Вклад пытаются закрыть по недействительным документам, например, по просроченному паспорту. В этом случае средства отдадут по действительному документу;
➖ При попытке снять деньги с депозита на имя несовершеннолетнего – для этого потребуется разрешение органа опеки и попечительства;
➖ Блокировка по ФЗ — 115 «отмывание доходов, полученных преступным путем и финансировании терроризма». Банки блокируют счета по этой статье, когда сомневаются в законности денег, поступивших на депозит в сумме больше 600 тысяч рублей. В таких случаях необходимо подтвердить законность средств.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
👍 "Сбер" сохранит ставку 8% на ипотеку в новостройках.
Глава дивизиона "Домклик" Алексей Лейпи на линии:
Все российские застройщики смогут сохранить для своих клиентов привычную ставку 8% на срок от одного года до пяти лет за счет субсидии, а "Сбер" снизит ставки по комплексному предложению для объектов с финансированием банка.
"Сбер", как основной кредитор российской стройки (55 млн кв. м), не хочет терять продажи и общей стагнации, поэтому предлагает поддержать первые пять лет ставку в 8%, а дальше как-нибудь сами.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
👍 С начала года реестр проблемных объектов сократился на 108 домов
За 2023 год количество проблемных объектов в России сократилось на 886 объектов, 20 регионов полностью исключили такие дома из Единого реестра проблемных объектов (ЕРПО), говорится в сообщении пресс-службы Минстроя РФ.
С начала 2024 года 10 регионов полностью исключили проблемные объекты из реестра, тем самым реестр сократился на 108 домов.
С использованием механизмов публично-правовой компании «Фонд развития территорий» восстанавливаются права граждан по 63 объектам, за счет региональных механизмов по 149 объектам.
Регионам было поручено обеспечить безусловный контроль соблюдения, сокращения сроков восстановления прав граждан, а также внести необходимые данные в региональные дорожные карты.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Инвестиции в недвижимость побили рекорды.
По итогам января - мая этого года объем инвестиций в недвижимость по всей стране вырос на 21% (318 млрд руб.) относительно того же периода прошлого года, что считается историческим рекордом по сравнению с аналогичными периодами предыдущих лет, говорится в исследовании агентства CORE.XP.
Вложения в площадки под жилую недвижимость за пять месяцев выросли в 2,4 раза до 110 млрд руб. Это максимальный показатель за аналогичный период на протяжении последних 10 лет. Рост частично связан с возможным выходом некоторых девелоперов на IPO, которые запасаются земельным банком для будущего расширения бизнеса.
Инвестиции в склады увеличились за пять месяцев в 2,6 раз до 53,7 млрд руб., в офисы - в 1,6 раз до 93,4 млрд руб. Вложения в площади под ретейл за январь - май против такого же периода прошлого года снизились на 47% до 45,2 млрд руб. Доля российских продавцов недвижимости выросла год к году на 26 п.п. до 84%, а иностранных снизилась до 16%.
Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Стоимость квадратного метра на рынке новостроек в России за последний месяц снизилась на 0,5%, достигнув 132,1 тыс. рублей, хотя за год цены выросли на 10,3%, сообщает компания "Этажи".
Причина снижения — ожидание изменений в льготных ипотечных программах с 1 июля.
Юлия Бочарникова, исполнительный директор "Этажи", отмечает, что неопределенность с госпрограммами вызывает колебания цен на новостройки.
Для выполнения планов застройщики предлагают скидки и рассрочки, что делает рынок нестабильным. Наибольшее снижение цен за месяц произошло в Екатеринбурге (–1,7%), Омске (–1,6%) и Челябинске (–0,5%). В Москве цены выросли на 3,7%, а лидером стал Краснодар с ростом 4,7%.
Бочарникова считает, что цены на первичном рынке станут доступнее в городах с низкими ценами, но не ожидает значительного обвала, так как застройщики будут использовать новые методы стимулирования продаж.
Подписывайтесь на Монолит да кирпич