19689
Новости, аналитика и прогнозы экспертов: всё самое интересное о рынке недвижимости - в нашем канале. По всем вопросам: @KIRPICH_ASKBOT Менеджер: @bosteleg
⏺ Ожидание и реальность в Sydney Prime 👍
Наконец-то прорисовывается образ премиального Sydney Prime. В первых корпусах начали монтаж декоративных панелей фасада. Судя по рендерам, «ожидание» и «реальность» совпадают.
Следим за ходом строительства дальше! До конца года дома обещают сдать в эксплуатацию.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
⏺Москва планирует выставить на торги 35 проектов комплексного развития территорий в 2024 году 👍
В 2024 году Москва продолжит активную работу по привлечению столичных и региональных девелоперов к реализации проектов комплексного развития территорий.
Инвесторам для реорганизации будут предложены участки бывших промзон и неэффективно используемые территории общей площадью не менее 439 гектаров, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
⏺Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки премиум-класса 👍
Совокупный объем предложения на первичном рынке премиум-класса Москвы составляет 329,6тыс. кв. м и 3,5 тыс. лотов, говорится в сообщении компании «БОН ТОН».
В январе 2024 г. средневзвешенная цена квадратного метра составила 828,6 тыс. руб. Это на 0,9% ниже, чем в декабре 2023 г. При этом сохраняется положительная динамика по сравнению с прошлым годом – рост на 7,1%.
В большинстве районов, в которых ведется реализация проектов премиум-класса отмечается увеличение стоимости «квадрата» до 2,9%.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
⏺Для покупки небольшой квартиры в Москве потребуется 32 средних зарплаты 👍
Выяснилось, что для покупки жилья площадью менее 20 «квадратов» потребуется 32 средних зарплаты.
Число необходимых для приобретения жилья в разных городах страны назвали эксперты «Авито Недвижимости».
Самые дорогие объекты — в Сочи (4,8 млн рублей), Москве и Санкт-Петербурге (около 4 млн рублей).
В Санкт-Петербурге стоимость квартиры составляет 3,9 миллиона, или 42 средние зарплаты (93,3 тысячи рублей).
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
⏺Первый этап программы реновации в ЮЗАО выполнили наполовину 👍
В Юго-Западном административном округе столицы в рамках первого этапа реализации программы реновации, который завершится в конце 2024 года, будет начато расселение 89 домов. Сейчас уже в 50 домах начато расселение. Таким образом, первый этап программы в округе выполнен уже на 56 %, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.
«Новые квартиры с начала реализации программы реновации уже получили 10,2 тысячи жителей юго-запада столицы. Еще около семи тысяч человек начнут переселение до конца первого этапа», – сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
⏺Семь домов по программе реновации ввели в эксплуатацию на востоке Москвы 👍
В конце года на территории Восточного административного округа введены в эксплуатацию семь жилых домов в рамках реализации программы реновации, говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
⏺ Девелоперы в этом году резко снизят траты на покупку земельных участков. 👍
По данным «Ведомостей» они составят ₽110–132 миллиардов. Это в 2 раза меньше, чем в 2023 году. Такое сокращение связано с ужесточением выдачи ипотеки и снижением спроса на жилье в новостройках.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
⏺Эксперты спрогнозировали резкое падение инвестиций в покупку участков под новостройки 👍
Ужесточение условий по льготной ипотеке и закрытие некоторых госпрограмм может привести к двукратному падению объема инвестиций в покупку земельных участков под строительство жилых проектов в России.
В 2024 году девелоперы потратят на приобретение земельных участков под строительство жилья 110–132 млрд рублей, прогнозируют в консалтинговой компании CORE.XP. А по итогам 2023 года этот показатель составил 223 млрд рублей.
Пик спроса пришелся на 2021 год: 57% всех вложений в недвижимость пришлось на земельные участки (230 млрд из 407 млрд руб.). После эта доля стала сокращаться.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
⏺ Бизнес-центр с террасой площадью 36 тыс. кв. м построят в районе Кунцево 👍
Общественно-деловой центр, состоящий из двух корпусов, объединенных стеклянной галереей, построят на западе столицы, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
⏺Около 770 тыс. кв. м индивидуального жилья ввели в ТиНАО в 2023 году👍
По итогам прошлого года на присоединенных территориях столицы было построено и введено в эксплуатацию 769,1 тыс. кв. м индивидуального жилья, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
⏺ Грузия становится всё более перспективной страной для строительства 👍
За 2023 год площадь новой застройки выросла на 26%. Властями было выдано 11 279 разрешений на строительство, с общей площадью застройки в 9 379,2 тыс. квадратных метров.
73,7% разрешений на строительство выдали в четырёх регионах: Тбилиси, Мцхета-Мтианети, Квемо-Картли и Имерети. При этом на Аджарию, где расположен знаменитый курорт Батуми, приходится только 6,3% от выданных РНС. (Подробнее — в прикреплённом файле).
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
⏺Из-за высоких ставок по рыночным программам россияне переключаются на арктическую ипотеку.👍
Так, только в ВТБ объем сделок уже превысил 1,3 миллиарда рублей.
В ВТБ сообщили о росте популярности арктической ипотеки. С начала декабря кредиты по этой новой льготной программе оформили свыше 360 клиентов банка. Общий объем сделок в ВТБ оценили в более чем 1,3 млрд рублей, а среднюю сумму займа, за которой обращаются клиенты при покупке недвижимости, – в 3,6 млн рублей.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
⏺ Ильдар Хусаинов фиксирует несвойственное для января снижение цен на вторичку и прогнозирует начало цикла снижения цен на недвижимость по всей стране. 👍
Этому способствует высокий рост объема предложения, увеличение среднего размера торга, резкое увеличение ожидаемого периода продажи. Он отмечает, что все это пойдет на пользу рынку.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
⏺Москва планирует выставить на торги 35 проектов комплексного развития территорий в 2024 году.👍
В 2024 году Москва продолжит активную работу по привлечению столичных и региональных девелоперов к реализации проектов комплексного развития территорий. Инвесторам для реорганизации будут предложены участки бывших промзон и неэффективно используемые территории общей площадью не менее 439 гектаров, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
⏺Более 2,3 млн кв. м недвижимости сдали в Новой Москве в 2023 году. 👍
За 2023 год в Троицком и Новомосковском административных округах ввели в эксплуатацию 68 объектов капитального строительства общей площадью 2,3 млн кв. м, говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
⏺ Район Некрасовка занял первое место среди локаций Старой Москвы по доступности жилья в новостройках массового сегмента 👍
Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года в локации была зафиксирована на отметке 198,7 тыс. руб., подсчитали аналитики.
Объясняется лидерство Некрасовки тем, что в данной локации реализуется только один комплекс массового сегмента. Квартиры продаются
без отделки, поэтому и стоят недорого, утверждает эксперт.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
⏺Сбер: около 2,5 тыс. застройщиков согласились на комиссии по льготной ипотеке 👍
К программе Сбера по субсидированию льготной ипотеки для застройщиков, выдающих такие жилищные кредиты, присоединилось уже 2,5 тыс. строительных компаний, рассказал директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи на конференции банка для застройщиков «Время изменений: вызовы-2024».
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
⏺Стало известно, как выгодно взять ипотеку в 2023 году 👍
Ипотека с господдержкой – еще одна эффективная схема, позволяющая значительно снизить процентную ставку.
Часто ставки могут быть ниже стандартных даже на 1%.
Закон обязывает страховать каждый ипотечный кредит и определяет три вида рисков: для жизни, имущества, а также риск утраты права собственности на приобретаемую недвижимость (утрата правового титула).
Увеличение срока кредита позволяет снизить плату по ипотеке.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
⏺Минстрой: финальное решение по льготной ипотеке принимает президент 👍
Окончательное решение по судьбе льготной ипотеки в России останется за президентом страны, заявил замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин во вторник, 6 февраля, на конференции Сбербанка по недвижимости.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
⏺785 улиц в разных районах Москвы благоустроят в формате «от дома до дома» в 2024 году 👍
Это впервые, когда в столице запланированы работы такого масштаба. Согласно формату, предполагается, что благоустраивать территории будут от фасада здания на одной стороне улицы до фасада здания на другой стороне.
Главная задача всей инициативы — создание комфорта и для пешеходов, и для автомобилистов. Для этого будут обновлять дорожное полотно, создавать удобные подходы и подъезды к жилым кварталам, новые пешеходные переходы, современные остановочные павильоны, стелы пешеходной навигации и другие элементы комфортной городской среды, озелененные места для отдыха.
Как отметил мэр столицы Сергей Собянин, таким образом планируется преобразить Комсомольский и Нахимовский проспекты, улицы Академика Королева и Авиамоторная, набережные реки Яузы. В планах до 2028 года привести в порядок в этом формате 3711 улиц в старых границах Москвы.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
⏺Материалы для отделки за год подорожали на 12-13% 👍
Средняя стоимость материалов для ремонта в Москве по итогам 2023 года выросла на 12,4% — до 8500 рублей за квадратный метр. В Санкт-Петербурге — на 13,3%, до 9300 рублей за квадратный метр, подсчитали специалисты компании INFOLine.
Подорожание связывают прежде всего с существенным ростом цен на сухие строительные смеси.
Участники рынка прогнозируют, что цены на стройматериалы и, соответственно, на ремонт продолжат расти. На ситуацию также влияет дефицит кадров и удорожание труда рабочих.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
⏺В 2024 году снизятся темпы роста ипотеки 👍
Темпы роста ипотечного кредитования в этом году замедлятся. Представитель ЦБ Александр Данилов заявляет, что они составят 7-12%.
По словам Данилова, показатели должны снизиться из-за ужесточений условий льготных программ. Сейчас темпы роста ипотеки достигают 35%, что свидетельствует о перегреве ипотечного рынка. ЦБ прогнозирует, что в этом году рост будет около 12%.
Напомним, что ЦБ также ожидает замедления роста цен на жилье.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
⏺ФАС проверит обоснованность банковских комиссий для застройщиков при выдаче льготной ипотеки 👍
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) оценит обоснованность установления комиссии банками для застройщиков, говорится в сообщении пресс-службы ФАС.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
⏺Более 200 тыс. кв. м недвижимости построят в районах Ховрино, Левобережный и Зюзино👍
В рамках программы комплексного развития территорий (КРТ) в Москве запланирована реорганизация участков в районах Ховрино, Левобережный и Зюзино общей площадью 12,85 гектара. Для реализации двух проектов, включающих шесть участков, назначены городские операторы. Общая инвестиция в развитие всех площадок составит 26,7 миллиарда рублей, а количество созданных рабочих мест превысит 900.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
⏺ 7,3 млн кв. м ввели в эксплуатацию в Москве в 2023 году 👍
В Москве ввели 7,3 млн кв. м жилой недвижимости в 2023 году, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
Он уточнил, что в последние семь лет в столице вводили в среднем около 5,5 млн кв. м жилья в год. Увеличить этот показатель помогли цифровые решения, ускорившие инвестиционно-строительный цикл примерно на 20% и снизившие стоимость самих проектов.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
⏺В 2024 году Sense откроет продажи в двух новых элитных проектах в Москве 👍
В 2024 году компания Sense планирует вывести на рынок два новых жилых проекта в сегменте de luxe, а также диверсифицирует портфель проектов коммерческой недвижимостью, сообщает пресс-служба застройщика.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
⏺Доля ИЖС на Дону выросла на 20%.👍
В Ростовской области в 2023 году доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на рынке недвижимости выросла на 20-22%.
По словам руководителя агентства недвижимости Immobily Алексея Олейникова, построить дом, купить участок, подвести коммуникации, сделать ремонт может обходиться в пределах 100 тысяч за 1 кв. метр, а средняя цена квадратного метра квартиры в новостройках перевалила уже за 120 тыс. рублей.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
⏺Новые исследования от «Intermark Городской Недвижимости».👍
По данным исследования, люди, которые купили в Москве элитную недвижимость в середине 90-х, заработали на этой покупке 35% за вычетом инфляции. Инвесторы в массовый сегмент тоже получили прибыль... в размере 25% за 30 лет.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
⏺ В Санкт-Петербурге наблюдается значительный рост цен на новостройки, достигнувший 250 тысяч рублей за квадратный метр — Dataflat. 👍
В то же время, цены на вторичное жилье застыли на уровне 200 тысяч рублей за квадратный метр.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
⏺ЕРЗ. РФ: застройщики не замедляют темпы вывода в продажи новых проектов.👍
Девелоперы вывели в продажу чуть больше половины из общего объема квартир в новостройках, задекларированных за последние 12 месяцев под привлечение средств дольщиков (512,5 тыс. из 943,1 тыс. квартир). Такие данные приводятся в исследовании портала ЕРЗ. РФ.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич