2464
Недвижимость и Наследство Все о недвижимости в России и застройке. Будь в курсе новостей вместе с нами По любым вопросам: 📥 Реклама | Владелец: @nedvvi_bot ♻️Прайс на рекламу @bussines_reklama
Семь домов по программе реновации ввели в эксплуатацию на востоке Москвы
В конце года на территории Восточного административного округа введены в эксплуатацию семь жилых домов в рамках реализации программы реновации, говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора.
Продажи новостроек в Москве установили 15-летний рекорд
Столичной «первички» в 2023-м продано на 36,3% больше, чем годом ранее.
Рынок столичных новостроек продемонстрировал в ушедшем году внушительные результаты. По числу сделок 2023-й стал самым продуктивным за всю 15-летнюю историю ведения статистики. К таким выводам пришли в Управлении Росреестра по Москве.
Est-a-Tet: средняя цена «квадрата» в элитном сегменте выросла на 3,6% за год
Эксперты Est-a-Tet проанализировали итоги IV квартала 2023 года на первичном рынке Москвы в элитном сегменте. Так, в годовой динамике объем предложения вырос на 8,2% до 125,3 тыс. кв. м, средняя цена увеличилась на 3,6% до 1,9 млн руб./кв. м, а объем реализованного спроса вырос на 214,6% до 16,9 тыс. кв. м, сообщает пресс-служба компании.
Росреестр по Москве: САО стал лидером по приросту оформленных ДДУ в годовом выражении
Управлением Росреестра по Москве подготовлен рейтинг округов по количеству зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости.
По анализу данных за ноябрь 2023 года, наибольшее число сделок в новостройках зафиксировано в ТиНАО, где за месяц оформлено 23,4% (3 825 ДДУ). На втором месте по числу зарегистрированных первичных сделок, как и месяцем ранее, остался САО с показателем 15,6% (2 565 ДДУ). Последний в тройке «лидеров» — ЗАО с долей в ноябре 12,3% (2 030 ДДУ), говорится в пресс-релизе ведомства.
Риелторы подсчитали, сколько квартир в Москве и области попадают под новые условия льготной ипотеки
Стоят эти варианты в среднем около 8,6 млн рублей.
Для получения ипотечного кредита со ставкой 8% по программе господдержки теперь необходим первый взнос от 30%, а размер займа не должен превышать сумму 6 млн рублей даже для столиц и их областей. В результате оказалось, что лишь треть квартир Московскго региона (столица + область) попадают под новые условия этой программы. К таким выводам пришли в «НДВ Супермаркет Недвижимости», где также уточнили, что средняя стоимость квартиры, подходящая под данные критерии, составляет около 8,6 млн рублей.
В Центробанке оценили вероятность наступления ипотечного кризиса в России
Поводом для такой оценки стала высокая долговая нагрузка у многих заемщиков.
Благодаря отсутствию на российском рынке жилкредитования плавающих ставок вероятность ипотечного кризиса в РФ по аналогии с кризисом 2008 года в США минимальна. Однако потенциальные риски все-таки есть – рассказал директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов в интервью «Российской газете».
В проблемном ЖК «Остров Эрин» началась выдача ключей дольщикам
В двух корпусах проблемного ЖК «Остров Эрин», построенных по адресу: пос. Краснопахорское, дер. Раево, ул. Ирландская, д. 4, корп. 1, 2, началась выдача ключей дольщикам. Всего корпуса рассчитаны на 307 квартир, сообщается в пресс-релизе департамента строительства города Москвы.
«Метриум»: за год число небоскребов комфорт-класса в Москве увеличилось почти на 35%
В 2023 году в высотных новостройках Москвы комфорт-класса число квартир в продаже сократилось на 5,5%, говорится в сообщении компании «Метриум». В то же время количество проектов с небоскребами в этом сегменте рынка увеличилось на 34,7%.
«Известия»: в России могут ввести единую ипотечную программу для ограниченных категорий граждан
С 1 июля 2024 года – после завершения программы льготной ипотеки на первичное жилье – могут ввести новую единую долгосрочную программу для ограниченных категорий граждан, например, семей с двумя детьми или детьми-инвалидами, жителей населенных пунктов с нехваткой спроса и предложения и так далее.
ЖК Republic – лидер премии WOW Awards 2023 в номинации "Позиционирование" – "Бренд проекта премиум-класса"
ЖК Republic от компании Forma признан лучшим по мнению премии WOW Awards 2023. Победу компании проект принес в номинации «Позиционирование» – «Бренд проекта премиум-класса».
Ежегодно, на протяжении двенадцати лет, свыше ста профессионалов в сфере строительства называют девелоперские компании с лучшими рекламными и коммуникационными проектами. Кроме того, на премии определяют эффективный креатив в строительстве.
На прошлой неделе банки почти не повышали ставки по рыночной ипотеке. С одной стороны, позитив. С другой — да куда больше? И так уже перешагнули запретительный рубеж
Читать полностью…
Строительные работы в рамках 19 проектов комплексного развития территорий начнутся в 2024 году
В следующем году в 19 проектах комплексного развития участков бывших промзон и неэффективно используемых территорий общей площадью свыше 155 гектаров начнутся мероприятия нулевого цикла строительства, сообщает пресс-служба департамента городского имущества города Москвы.
Нулевым циклом строительства считаются все строительно-монтажные работы, связанные с выемкой грунта под здание, монтажом фундамента и возведением цокольной части до уровня нулевой отметки первого этажа.
К концу года 70% ипотек будут выдавать по льготным программам
Такой прогноз дали аналитики «Дом. РФ».
К концу года доля льготной ипотеки достигнет 80% в денежном выражении, прогнозируют специалисты аналитического центра «Дом. РФ». В количественном выражении доля льготной ипотеки составит 70% общего количества жилищных кредитов.
🌆 Почему стоит успеть купить квартиру в 2023 году?
Вы уже слышали о повышении первоначального взноса по ипотеке до 30% с 2024 года? Если нет, вся информация в этом посте.
А теперь конкретный пример:
Предположим, вы хотите купить в ипотеку двухкомнатную квартиру в Красногвадрейском районе (с чистовой отделкой)👇
Посчитаем:
Стоимость квартиры:
8 315 610 ₽
Первоначальный взнос 2023 год:
✅ 1 663 122 ₽ (=20%)
Первоначальный взнос 2024 год:
❌ 2 494 683 ₽ (=30%)
Если приобрести недвижимость сейчас, выгода составит
831 561 ₽. Банк попросит добавить почти 1 миллион собственных средств. Кажется, стоит поторопиться!
Вам знакомы эти инструменты? 🏦
— Субсидированные ставки;
— Кешбэк от застройщика;
— Ипотека траншами.
Нет? А кто-то активно ими пользуется и экономит с нами миллионы рублей. 😉
Планируете покупку? Сейчас самое время!
🏙 Подписывайтесь на наш канал – /channel/iri_kononova
Мы бесплатно помогаем получить одобрение на действующих условиях. Крупные банки — наши партнеры 🤝
У Вас есть мечты? Если они связаны с покупкой квартиры, дома или апартамента в гостинице, то Диана Жукова поможет Вам подобрать законное жилье для любых целей без подводных камней.
Для жизни или инвестиций, поможет с переездом и арендой, возьмет Ваш объект в управление и поможет найти арендаторов, а также сохранить деньги и обеспечить стабильный пассивный доход.
К ее мнению прислушиваются, комментарии печатают в СМИ, такие издания как РБК, МИР24 и МК.RU.
🔽Интересное на канале:
▪️Топ пять районов для переезда
▪️Инвестиционной потенциал Краснодарского края
▪️Дома в Сочи в пределах 20 млн
▪️11 проектов Сочи, где есть льготные ипотеки
▪️Что нас ждет с поднятием ключевой ставки и как действовать
▪️Траншевая ипотека за 1 рубль в месяц
▪️Отмена льготных ипотек и повышение ключевой ставки.
▪️Что нужно знать, для обеспечения хорошего пассивного дохода?
▪️Законные ЖК в Сириусе
▪️Секрет Олимпийского парка
▪️ Бесплатный коворкинг от площадки VK в Сириусе
▪️Медицинская помощь в Сочи
Ее канал также и о жизни в Сочи, здесь много интересной информации и фактов о городе для туристов и жителей курорта!
✅ Подписывайся на Диану Жукову!
ЕРЗ. РФ: застройщики не замедляют темпы вывода в продажи новых проектов
Девелоперы вывели в продажу чуть больше половины из общего объема квартир в новостройках, задекларированных за последние 12 месяцев под привлечение средств дольщиков (512,5 тыс. из 943,1 тыс. квартир). Такие данные приводятся в исследовании портала ЕРЗ. РФ.
Сбер прогнозирует падение рынка льготной ипотеки на 82% в случае отмены субсидирования
Рынок льготной ипотеки может упасть более чем на 80% в случае отмены субсидирования, заявил исполнительный директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Артем Герасимович на расширенном заседании комиссии РСПП по жилищной политике.
«[При отмене субсидирования] мы на рынке господдержки увидим падение на 82%, я имею в виду первое полугодие 2024 года ко второму полугодию 2023 года. То есть с 495 млрд рублей до среднемесячного объема порядка 87 млрд рублей», - цитирует Герасимовича ТАСС.
Крупнейшие банки изменили условия выдачи льготной ипотеки
Из-за этого недвижимость может подорожать.
ВТБ и Альфа-банк вслед за Сбером заявили об изменении условий ипотеки по льготным государственным программам. Теперь кредитные организации будут выдавать займы для ЖК тех застройщиков, которые согласились субсидировать ставку.
За 10 месяцев в Москве выдали почти 34 тысячи семейных ипотек на сумму более 295 млрд руб.
За январь – октябрь 2023 года в Москве выдали 33,6 тысячи кредитов по программе «Семейная ипотека» общим объемом свыше 295,6 миллиарда рублей. Число выданных кредитов увеличилось на 80,6 процента, а их объем – на 88,8 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает пресс-служба комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы.
Россияне набрали с начала года 1,8 млн ипотек на 7 трлн рублей
По количеству это на 60% больше результатов января-ноября прошлого года, а по деньгам превосходит на 70%.
Выдача ипотеки в России за неполный 2023 год достигла 7 трлн рублей, которые граждане одолжили у банков в рамках 1,8 млн ипотечных кредитов. По данным аналитического центра ДOМ. РФ, результаты этого января-ноября на 60% превосходят итоги того же периода 2022-го по количеству и на 70% по деньгам.
Ужесточить условия льготной ипотеки могут в 2023 году
Об этом заявил замминистра финансов РФ Иван Чебесков.
Решение об изменении условий льготной ипотеки могут принять до конца 2023 года, заявил замминистра финансов РФ Иван Чебесков в ходе форума «Криптовалюта и будущее цифровых финансов». Проект постановления дорабатывается правительством. В правительстве идут дискуссии по этому вопросу.
Более 2 тыс. договоров заключено на приобретение дополнительных площадей по реновации
Более 2 тысяч договоров заключено на приобретение дополнительных площадей и квартир по программе реновации, сообщается в пресс-релизе департамента строительства города Москвы.
В ноябре продажи новостроек в Московском регионе снизились на 5%
В ноябре 2023 года розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Москве и Подмосковье, зарегистрированные Росреестром, снизились на 5% по сравнению с октябрем, до 17 402 сделок. Результаты регистрации ноябрьских сделок с новостройками Московского региона изучил руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин.
Число сделок с эскроу на рынке новостроек Москвы выросло более чем в 2,5 раза по сравнению с 2022 годом
В октябре 2023 года в Москве доля договоров с эскроу от общего числа зарегистрированных в октябре договоров долевого участия на первичном рынке составила 96,2%. Показатель на 3,2% превышает октябрь прошлого года и почти на треть выше (32,4%) аналогичного значения 2021 года, говорится в сообщении пресс-службы Росреестра по Москве.
На территории промзоны «Грайвороново» будет построено жилье
Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о застройке части бывшей промзоны «Грайвороново» в Нижегородском районе на юго-востоке столицы. Участок площадью 3,57 га находится недалеко от станции метро «Стахановская», он будет реорганизован по программе комплексного развития территорий.
📍Команда InsaidSMM собрала для Вас два полезных канала,которые Вам точно понравятся! Подписывайтесь, чтобы не потерять.
Думаете о переезде за город как альтернативе покупки квартиры? 🏡🚲 На канале Render House — всё о строительстве загородных домов: современные проекты, планировки, интерьеры, реальные кадры со стройплощадок 🏗
🏡 Фундамент-СПб Строят надежные фундаменты и загородные дома от 100 м2 круглый год и даже зимой. Фиксированная стоимость без доплат, гарантия по договору 5 лет. Сдали уже 63 дома из газобетона и монолита. Оцените качество - запишитесь на экскурсию по строящимся объектам
📌 Подборки организованы InsaidSMM.
‼️Только с 20 ноября по 2 декабря
TIGER GROUP делают скидку до 30% на покупку квартиры в честь 🇦🇪 Национального дня ОАЭ🇦🇪
✅ Post handover 4 года (вместо 2 лет)
📊 Три плана оплаты на выбор
💰 Скидка до 30% от стоимости квартир
3 проекта в Jumeirah Village Triangle:
• Volga Tower
• Elbrus Tower
• Altai Tower
⚠️ Только при бронировании в период с 20 ноября по 2 декабря 2023
1️⃣ План оплаты #1 - скидка 10%:
Post handover 4 года - базовая скидка
• Down payment 10% + DLD 4% + admin fee 5,042 AED
• 10% через 4 месяца после покупки
• 32% - ежемесячные платежи во время строительства
• 48% - ежемесячные платежи в течение 4 лет после передачи ключей (1% в месяц)
2️⃣ План оплаты #2 - скидка 20%:
Без post handover - дополнительная скидка
• Down payment 10% + DLD 4% + admin fee 5,042 AED
• 10% через 4 месяца после покупки
• 32% - ежемесячные платежи во время строительства
• 48% - перед передачей ключей
3️⃣ План оплаты #3 - скидка 30%:
Полная оплата в момент бронирования - максимальная скидка
• Down payment 100% + DLD 4% + admin fee 5,042 AED
Оставляйте заявку в @NedvishkaHSRealEstate_bot и не упустите этот золотой шанс!
Застройщики получили в столичном Сбере более 428 млрд руб. в 2023 году
За 10 месяцев 2023 года объем финансирования застройщиков коммерческой и жилой недвижимости в Московском банке Сбербанка вырос на 30,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 428,4 млрд рублей. В целом объем портфеля кредитования девелоперов превысил 1 592 млрд рублей, сообщает пресс-служба Сбера.
Вопреки ожиданиям в Москве продали рекордное количество вторичных квартир – Росреестр
Так, только в октябре в столице заключено 17,1 тыс. договоров, что на 48,9% превосходит результаты того же месяца 2022-го.
Управление Росреестра по Москве сообщило об очередном рекорде по количеству проданных квартир на вторичном рынке столицы. По итогам 10 месяцев 2023-го речь идет о чуть менее 144,7 тыс. договоров купли-продажи, что почти на треть больше, чем в январе-октябре 2022-го.
Жители еще двух домов в Даниловском районе приступили к переезду в рамках реновации
В районе Даниловский (ЮАО) в рамках программы реновации в новостройку по адресу: Пересветов переулок, дом 9 начинают переезжать более 350 человек, которые раньше жили в домах на Велозаводской улице, дом 2 корпус 2 и в Пересветовом переулке, дом 1, корпус 2, говоритсяв сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.
«Новостройка по реновации находится недалеко от станций метро и МЦК Автозаводская, Дубровка. Это трехсекционный монолитный дом, отделанный искусственным камнем в светлых и более насыщенных серых тонах. В доме 161 квартира: однокомнатных 65 квартир, 74 двухкомнатные (в том числе две для маломобильных граждан) и 22 трехкомнатные», - сообил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, слова которого приводятся в сообщении.