12724
Актуальная информация о происходящем Чат - @chat_uae7 Связь - @dbas13_bot
9 марта 2024 года. Последствия сильнейших ливней в ОАЭ
Сильные ливни и грозы обрушились на Объединенные Арабские Эмираты 9 марта. За один день в Дубае произошло более 10 тысяч чрезвычайных ситуаций из-за ливней.
За шесть часов в Дубае выпало почти 50 миллиметров осадков, в том время как в целом по стране в среднем выпадает менее 120 миллиметров осадков в год. Власти отправили бригады собирать поваленные ветки деревьев и открывать дренажные решетки, хотя дождь быстро захлестнул некоторые районы.
В Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) более 2670 заключенных были помилованы в преддверии священного месяца Рамадан
Президент ОАЭ Его Высочество шейх Мухаммед бен Заед Аль Нахайян помиловал 735 заключенных исправительных и пенитенциарных учреждений и выплатил их штрафы и пени. Вице-президент, премьер-министр ОАЭ и правитель Дубая Его Высочество шейх Мухаммед бен Рашид Аль Мактум приказал освободить 691 заключенного разных национальностей, отбывающих наказание в Дубае.
Генеральный прокурор Дубая Эссам Исса Аль Хумайдан отметил, что освобождение поможет помилованным воссоединиться с семьями во время Рамадана и даст им возможность начать новую жизнь и реинтегрироваться в общество.
Помилования также были объявлены в северных эмиратах: в Шардже помиловали 484 заключенных, в Рас-Аль-Хайме – 368 человек, в Аджмане – 314 заключенных, в Фуджейре - 87 заключенных исправительных и карательных учреждений, которые отличились хорошим поведением.
Помилования обычно касаются людей, осужденных за нетяжкие финансовые преступления, и совершаются перед религиозными праздниками. Для того, чтобы иметь право на помилование, заключенные должны отбыть часть своего наказания, продемонстрировать хорошее поведение, не подпадать под действие предыдущих решений о помиловании и участвовать в программах реабилитации, реализуемых исправительными учреждениями.
Перед освобождением заключенные должны погасить любые финансовые обязательства. Если они не могут выплатить долги самостоятельно, они могут обратиться за помощью к благотворительным организациям. Приговоренные к депортации заключенные после освобождения будут отправлены на родину.
Управление по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA) внесло изменения в калькулятор арендной платы, который используется жителями эмирата для проверки ставок арендной платы
Изменения в калькуляторе привели к тому, что цены на аренду стали более соответствовать рыночным ценам, что может повлечь за собой рост цен на аренду на 10-20% при продлении контрактов. Это может заставить некоторых арендаторов переехать в более доступные районы или приобрести недвижимость в собственность, чтобы не переплачивать за аренду.
По данным анализа, проведенного компанией CBRE, цены на жилую недвижимость в Дубае продолжают расти, но рост стоимости аренды замедляется. За прошлый год средняя стоимость жилья в Дубае выросла на 20,1%, а средняя стоимость аренды жилья выросла на 18,9%. Однако, по оценкам экспертов, в 2023 году было сдано в эксплуатацию 39 190 объектов жилой недвижимости, и ожидается, что еще 68 880 объектов будет сдано в эксплуатацию в 2024 году.
Обновление калькулятора арендной платы может сделать рынок более динамичным, поскольку арендаторы, которые ранее не хотели покидать дома из-за более низкой арендной платы, теперь будут искать новые варианты. Это может привести к увеличению предложения в популярных коттеджных поселках. Однако, по мнению экспертов, обновление калькулятора может нанести ущерб населению тех районов, где за последние два года наблюдался самый высокий рост арендной платы, таких как коттеджные поселки в черте города и приморские жилые комплексы.
McDonald's в ОАЭ запустил крутую акцию – «Ужин после ужина».
Так Мак решил спасти от голода любителей высокой кухни. Ведь в дорогих ресторанах с их крохотными порциями, наесться нереально.
Гостям нужно просто предъявить чек из ресторана, чтобы получить бесплатный сытный бургер с картошечкой.
Российская таможня сообщила о незаконном вывозе валюты в ОАЭ
Объединенные Арабские Эмираты стали одной из стран, куда чаще всего незаконно вывозили валюту из России. Кроме того, ОАЭ также фигурируют в списке стран, из которых ввозили валюту на территорию России.
Согласно данным Федеральной таможенной службы РФ, объем незаконно перевезенных через границу России денег в 2023 году сократился в 2,5 раза по сравнению с 2022 годом. Общая сумма средств, которые граждане пытались незаконно перевезти через границу в крупном или особо крупном размере, в рублевом эквиваленте составила 253,8 млн рублей против 613 млн рублей в 2022 году.
Основной валютой, которую незаконно привозили и вывозили граждане в 2023 году, были доллары и евро. За прошлый год в связи с незаконным перемещением наличной валюты и денежных инструментов было возбуждено 82 уголовных дела, из которых 34 случая приходится на ввоз валюты в Россию, а 48 - на вывоз.
По административным правонарушениям из-за недекларирования либо недостоверного указания перевозимых наличных денег за прошлый год открыто 11,5 тысяч дел, что соответствует количеству дел в 2022 году. Большинство таких дел (9,8 тысяч) приходятся на вывоз, оставшиеся - на ввоз. Совокупная сумма таких административных дел в 2023 году достигла 1,67 млрд рублей против 1,49 млрд в предыдущем.
Ответственность за недекларирование либо недостоверность данных о наличных деньгах или финансовых инструментах предусмотрена Кодексом об административных правонарушениях (статья 16.4). Незаконный провоз денег в крупном объеме (свыше $20 тысяч) карается статьей 200.1 Уголовного кодекса.
В России также в рамках указа президента действует временный запрет на вывоз из страны наличной иностранной валюты и денежных инструментов в сумме, превышающей эквивалент US$ 10 тысяч. Перевозить деньги в рублях выше указанной суммы разрешено.
Сервис по-дубайски: в городе небоскребов поставили вендинговые автоматы для распыления люксов духов
Один «пшик» с ароматом богатства обойдется в 10 дирхам (2,70$).
Сколько стоит «пакет инфоцыганина» в Дубае? Оказывается, всего 45 тысяч рублей — этой суммы достаточно, чтобы наснимать контента, имитирующего «богатую» жизнь для доверчивых зрителей из Инстаграма.
Читать полностью…
Любишь жить на полную катушку?
Закажи услуги профессионалов, чтобы наслаждаться каждым моментом! my Gin — сервис, где ты сможешь найти профессиональную помощь для решения любого вопроса. В приложении больше 100 000 опытных специалистов в самых разных нишах:
▪️ремонт и строительство;
▪️логистика;
▪️автоуслуги;
▪️мода и бьюти услуги;
Все это мы собрали в одном месте для Вас!
Загружайте приложение my Gin в App Store или Google Play⬇️
На правах рекламы.
С октября Таллинн и Дубай свяжет прямая авиалиния
С 13 октября будет запущен прямой пассажирский авиарейс между Таллинном и Дубаем - крупнейшим городом Объединенных Арабских Эмиратов.
Обслуживать линию будет компания Flydubai, сообщил в четверг Таллиннский аэропорт.
Рейсы будут выполняться три раза в неделю. Перелет продлится около 7 часов.
На момент написания новости стоимость билетов начинается от 236 евро в одном направлении.
Маршрутная сеть Flydubai состоит из 120 направлений в 54 странах Африки, Центральной Азии, Кавказа, Центральной и Юго-Восточной Европы, Персидского залива, Ближнего Востока и Юго-Восточной Азии.
В ОАЭ планируется увеличение комиссии за денежные переводы на 15%. Это решение принято властями после получения одобрения регулирующих органов для обменных пунктов, находящихся под юрисдикцией ОАЭ
Группа по вопросам обмена валюты и денежных переводов (FERG) объявила, что обменные пункты, подчиненные властям ОАЭ, могут корректировать комиссии, увеличив их на 15%. Это первая такая корректировка за последние пять лет. Важно отметить, что эта изменение затронет услуги, предоставляемые в филиалах обменных пунктов, и не затронет комиссии за переводы через мобильные приложения.
Планируемые изменения направлены на поддержание конкурентоспособности обменных пунктов, а также решение проблемы увеличившихся затрат. Несмотря на увеличение комиссии, ее уровень останется ниже, чем в среднем по всему миру.
Прокуратура Объединенных Арабских Эмиратов предупреждает о нарушениях, связанных с незаконными денежными переводами для совершения преступлений, таких как оборот наркотиков. За это нарушение предусмотрены штрафы не менее 50 тысяч дирхамов, а также возможное тюремное заключение. Передача денег через посредников с целью хранения и использования незаконных веществ также считается преступлением.
Жители Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) выражают беспокойство по поводу роста стоимости жизни и явления профессионального выгорания, как показало исследование Healthcare Vitality Study от компании Cigna
Исследование охватило 10 800 человек из разных стран, включая ОАЭ, США, Великобританию, Нидерланды, Испанию, Бельгию, Швейцарию, Кению, Саудовскую Аравию, Китай, Сингапур и Гонконг. Участники отвечали на 35 вопросов о своем здоровье и благополучии.
Основной целью опроса было измерение качества трудовой жизни, финансового положения, физического и эмоционального здоровья, а также интеллектуальных и духовных аспектов жизни.
Жители ОАЭ показали высокие результаты в плане жизнеспособности, превысив отметку в 32%, в то время как средний показатель по миру составляет 17%. Это позволило ОАЭ войти в тройку мировых лидеров в данном показателе, обойдя развитые страны Европы.
Несмотря на то, что 61% жителей ОАЭ утверждают, что удовлетворены своей офисной работой, они также высказывают заботы относительно профессионального выгорания, финансового стресса и увеличения затрат на жизнь. Исследование опиралось на Шкалу жизненной силы Эвернорта, разработанную в сотрудничестве с доктором Ричардом Райаном, ведущим клиническим психологом.
В ОАЭ выявлено, что у женщин наблюдается незначительно более высокий уровень жизненной энергии по сравнению с мужчинами. Миллениалы в возрасте от 25 до 44 лет демонстрируют самый высокий уровень жизнеспособности. Опрос также показал, что для жителей ОАЭ приоритетным является интеллектуальное и эмоциональное благополучие.
Более 70% опрошенных в ОАЭ ценят возможность обучения новому, а 65% с нетерпением ждут каждого нового дня. Экологическое и социальное здоровье также имеют ключевое значение: 63% чувствуют себя в безопасности и стремятся к созданию значимых отношений.
Уровень стресса в ОАЭ остается высоким - 89%, и 99% респондентов испытывают хотя бы один симптом профессионального выгорания. 89% опрошенных постоянно находятся на связи, а 32% работают во внеурочное время.
Основной причиной стресса для 45% респондентов стал рост стоимости жизни, при этом личные и семейные финансовые трудности заняли второе и третье места. Также отмечается увеличение числа госпитализаций из-за психических проблем в ОАЭ: с 12,09 случаев на 100 тысяч человек в 2017 году до 71,65 в 2020 году.
В Дубае объявлено о начале строительства гигантского моста
Агентство по дорогам и транспорту в Дубае объявило о запуске проекта строительства моста длиной 1500 метров, который соединит шоссе Шейха Заида (основную транспортную артерию эмирата) с новым прибрежным районом Dubai Harbour.
Благодаря этому новому мосту время в пути между двумя районами сократится с 12 до 3 минут, а его пропускная способность составит 6000 автомобилей в час. Строительство будет осуществляться в сотрудничестве с группой компаний Shamal Holding.
Мост будет двухполосным в обоих направлениях, и четыре перекрестка в зоне строительства также будут модернизированы. Это приведет к значительному облегчению для жителей близлежащих районов. Кроме того, новое сооружение поднимет престиж прибрежного района, который уже является центром для проживания, торговли и гостеприимства.
Летом 2023 года Агентство по дорогам и транспорту Дубая значительно улучшило транспортное сообщение для жителей и гостей района Dubai Marina. Новые транспортные решения позволят автолюбителям сократить время в пути на 67%.
Особенно значимыми являются проекты, направленные на облегчение выезда из района Dubai Marina через улицу Al Seba Street. Время в пути до шоссе Шейха Заида, основной транспортной артерии Дубая, сократится с 30 до 10 минут.
Для разгрузки внутренних дорог власти призывают жителей Дубая использовать новый съезд в сторону шоссе Шейха Заида и улицы Garn Al Sabkha Street, чья пропускная способность составляет 1500 автомобилей в час.
Этот новый съезд облегчит движение из района Dubai Marina в любом направлении. Общая пропускная способность улицы Al Seba Street с использованием всех съездов вырастет на 266%, с 900 до 2400 автомобилей в час. Новое транспортное решение поможет уменьшить количество пробок на улице Al Marsa Street, в первую очередь на пересечении с улицей Al Sayorah Street.
Изменения в правилах выдачи "Золотой визы" в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) создают новые перспективы для инвесторов
По мнению эксперта в области недвижимости, эти изменения "перекраивают правила игры" для тех, кто желает вложить свои средства в дубайскую недвижимость.
Правительство ОАЭ объявило об отмене минимального первоначального взноса в размере 1 миллион дирхамов (272 тыс. долларов США) для инвестирования в недвижимость, что является революционным изменением в условиях получения "Золотой визы".
Эти нововведения предоставляют инвесторам отличную возможность войти на процветающий рынок недвижимости ОАЭ и получить национальную визу сроком на 10 лет.
Директор отдела цифрового маркетинга компании D&B Properties, Солиман Хоссамельдин, отметил: "Решение о отмене требования о минимальном первоначальном взносе меняет правила игры для инвесторов".
С 24 января 2024 года власти ОАЭ отменили требование о минимальном первоначальном взносе в размере 1 миллион дирхамов (272 тыс. долларов США) или 50% от общей стоимости приобретаемой недвижимости для получения "Золотой визы".
Теперь инвесторы, владеющие недвижимостью стоимостью 2 миллиона дирхамов (545 тыс. долларов США) и более, могут претендовать на "Золотую визу", независимо от суммы первоначального взноса и статуса объекта (завершенный, незавершенный, заложенный или не заложенный).
Для подачи заявки на "Золотую визу" по обновленным правилам инвесторы должны предоставить письмо от Земельного департамента соответствующего эмирата, подтверждающее право собственности на недвижимость стоимостью не менее 2 миллионов дирхамов (545 тыс. долларов США), а также приобрести недвижимость через кредит в одобренных местных банках.
Несмотря на отмену требования о минимальном первоначальном взносе, окончательное решение о выдаче "Золотой визы" подлежит рассмотрению Земельным департаментом соответствующего эмирата в каждом отдельном случае, обеспечивая тем самым справедливую и индивидуальную оценку каждого заявителя.
В течение последнего года заметно выросла стоимость жизни в городах Объединенных Арабских Эмиратов
Анализ нового рейтинга Cost of Living Index by City 2024, представленного ресурсом Numbeo, показывает, что в Абу-Даби, Дубае и Шардже произошло значительное увеличение расходов на быт.
Рост стоимости жизни обусловлен повышением арендных платежей, стоимости продуктов питания и блюд в ресторанах и кафе. По новому рейтингу, Дубай, Абу-Даби и Шарджа занимают соответственно 142, 156 и 202 места, в то время как годом ранее они располагались на 276, 309 и 361 позициях.
Что касается аренды жилья, Дубай поднялся с 53-го места в 2023 году на 29-е в 2024 году, а столица ОАЭ – с 70-го на 41-е место. Этот рост связан с интенсивным увеличением арендных ставок после пандемии, вызванной большим притоком иностранных работников.
За последние годы арендные ставки в этих городах увеличиваются двузначными темпами. Также отмечается рост цен на потребительские товары, транспорт, спортивные и культурные мероприятия, а также коммунальные услуги.
Несмотря на увеличение расходов, Дубай остается одним из лучших городов для гурманов, входя в топ-10 мировых городов по насыщенности ресторанами в 2023 году. При этом стоимость жизни в ОАЭ все равно остается более доступной по сравнению с крупными городами Азии, Европы и США. В сравнении с Цюрихом, Женевой, Нью-Йорком и другими городами, стоимость жизни в Дубае, Абу-Даби и Шардже значительно ниже.
Топ-10 самых дорогих городов мира включает Цюрих, Базель, Лозанну, Женеву и Берн. С другой стороны, самыми доступными для проживания городами были признаны Тируванантапурам, Пешавар, Карачи, Лахор, Вишакхапатнам, Бхубанешвар, Райпур, Кожикоде, Бхопал и Бишкек.
В Дубае стартовала кампания по поддержке малого и среднего бизнеса под названием Dubai International Growth Initiative
Ее целью является выделение 500 миллионов дирхамов на поддержку местных предприятий малого и среднего размера. Анонс кампании был сделан Его Высочеством шейхом Хамданом бен Мухаммедом бен Рашидом Аль Мактумом, кронпринцем и председателем Исполнительного совета Дубая, 28 января 2023 года.
Эта инициатива призвана ускорить выход малых и средних предприятий (МСП) Дубая на мировые рынки, а на ее реализацию выделены средства в размере 500 миллионов дирхамов. Партнерство между правительством Дубая и банком Emirates NBD было инициировано для успешной реализации кампании.
Шейх Хамдан бен Мухаммед Аль Мактум подчеркнул важную роль Дубая в мировой экономике и его статус как международного центра бизнеса и торговли. Он отметил, что Dubai International Growth Initiative будет способствовать международной экспансии МСП Дубая, которые составляют 95% зарегистрированных предприятий в эмирате.
Первый заместитель правителя Дубая, шейх Мактум бен Мухаммед бен Рашид Аль Мактум, также выразил поддержку инициативы, называя ее стратегическим обязательством для будущего развития экономики Дубая. Кампания открыта для участия всех местных МСП, независимо от гражданства их владельцев, с акцентом на развитие стратегических секторов экономики эмирата.
Банк Emirates NBD предоставит финансирование компаниям, соответствующим установленным критериям, по конкурентоспособным ставкам. В феврале будет предоставлена дополнительная информация о программе финансирования. Также будет создан совместный руководящий комитет, включающий представителей правительства Дубая и банка Emirates NBD, ответственный за отбор МСП, контроль реализации и достижение стратегических целей эмирата.
В Дубае произошли существенные изменения в правилах выселения арендаторов недвижимости. Ранее новые владельцы были обязаны предоставлять арендаторам повторное уведомление о выселении за 365 дней, однако теперь им предоставляется возможность использовать уведомление, отправленное предыдущим владельцем
Таким образом, процесс выселения арендаторов становится более оперативным. Эксперты отмечают, что теперь уведомление о выселении привязывается к объекту недвижимости, а не к собственнику дома. Это позволяет предыдущему владельцу передать уведомление новому, что, по мнению экспертов, способствует стабильности на рынке недвижимости в эмирате.
Согласно новому закону, арендодатели обязаны уведомить своих арендаторов о необходимости освободить недвижимость как минимум за 12 месяцев через официальные каналы, такие как нотариальные или заказные письма.
Кроме того, владельцам недвижимости следует предоставить вескую причину для расторжения договора аренды, такую как отказ в уплате арендной платы (частично или полностью), сдача недвижимости в субаренду без согласия арендодателя, использование в незаконных целях, нарушение правил и норм аренды в течение 30 дней после получения уведомления от арендодателя и т. д.
Арендодатель имеет право выселить арендатора, если ему необходимо использовать недвижимость для личных целей, сноса здания или проведения реконструкции, технического обслуживания (невозможного в присутствии арендатора), а также при продаже собственности.
Арендаторы вправе оспорить уведомление о выселении и обратиться за юридической помощью. В последнее время, в связи с ростом арендных плат, увеличилось количество споров между арендодателями и арендаторами. В связи с этим все больше людей предпочитают приобретать недвижимость, чтобы избежать конфликтов с арендодателями.
Дубай. Экстремальные ливни и шторм затопили улицы, небо почернело
Приостановлены авиасообщение и морское сообщение. В некоторых районах перестал ходить общественный транспорт. Школы и учреждения работают в дистанционном режиме. Некоторые дома и предприятия затопило.
Полиция Дубая установила рекорды раскрытия преступлений с помощью искусственного интеллекта (ИИ)
Полиция Дубая раскрывает преступления в среднем за 10 дней, в то время как во Франции это занимает 180 дней, в США - 35 дней, и в Германии - два месяца.
Использование инновационных алгоритмов ИИ позволило полиции Дубая ускорить процесс раскрытия уголовных дел и сократить время, необходимое для проведения процедур, таких как вскрытие. Например, виртуальное вскрытие, основанное на ИИ, позволяет полиции Дубая определять, нужно ли проводить физическое вскрытие или нет, сокращая процесс с пяти часов до пяти минут.
По словам генерал-майора Ахмеда Тани бен Галиты Аль Мухайри, директора Главного управления уголовных доказательств и криминологии, виртуальное вскрытие является новейшей технологией, которой они располагают. Эта технология позволяет сократить длительную процедуру до небольшого процесса и помогает учесть психологические аспекты, общественные ценности и традиции.
Генерал-майор также отметил, что развитие полиции Дубая происходило в три этапа: прогресс людей, потенциала и инфраструктуры. За 37 лет службы в полиции Дубая он стал свидетелем невероятного развития полиции, включая строительство современного здания стоимостью 550 миллионов дирхамов, которое является самой большой инвестицией, сделанной полицией Дубая.
Отдельно г-н Аль Мухайри отметил рост и самого Главного управления уголовных доказательств и криминологии. Начав в 1986 году всего с шести человек, сегодня ведомство насчитывает более 600 высококвалифицированных специалистов. Кроме того, особое внимание уделяется расширению прав и возможностей женщин: в штате управления 40% сотрудников - женщины.
Национальная железная дорога ОАЭ Etihad Rail проводит тестовые поездки пассажирских поездов между Абу-Даби и Дубаем
В тестовой поездке из района Al Faya до Al Qudra принял участие майор генерального штаба шейх Ахмед бен Тахнун Аль Нахайян, заместитель начальника штаба Вооруженных сил ОАЭ, в сопровождении делегации Министерства обороны ОАЭ.
С момента запуска грузовой железной дороги в феврале 2023 года поезда Etihad Rail перевезли более 7,4 млн тонн серы и более 2,4 млн тонн нерудных материалов. Железная дорога протяженностью 900 км связала единой сетью все регионы ОАЭ, а также 4 морских порта и логистические центры. В ходе строительства было возведено 593 моста и пробито шесть туннелей. Железнодорожные пути также проходят через скалистые горы в Фуджейре.
Согласно ранее озвученным планам, железнодорожная сеть в конечном итоге соединит ОАЭ с остальной частью Персидского залива. Планируется запуск пассажирского сообщения. Пассажирские поезда, как ожидается, будут двигаться со скоростью 200 километров в час и перевозить одновременно около 400 человек.
Пассажирская железная дорога соединит 11 городов и населенных пунктов ОАЭ и к 2030 году будет перевозить миллионы пассажиров. Первая пассажирская станция будет расположена на восточном побережье, в эмирате Фуджейра.
Добраться из Фуджейры до Абу-Даби пассажиры смогут за 100 минут, из Абу-Даби в Дубай – за 50 минут, из Абу-Даби в Аль Рувайс – за 70 минут. Пассажирские поезда будут останавливаться в городах Аль Мирфа, Аль Даид, Шарджа, Дубай и др.
Поезда будут предлагать различные удобства и развлечения, включая информационно-развлекательные системы, зарядные станции для мобильных устройств, закуски и напитки, передовую систему кондиционирования воздуха и удобные кресла в первом, бизнес- и эконом-классе.
Любишь жить на полную катушку?
Закажи услуги профессионалов, чтобы наслаждаться каждым моментом! my Gin — сервис, где ты сможешь найти профессиональную помощь для решения любого вопроса. В приложении больше 100 000 опытных специалистов в самых разных нишах:
▪️ремонт и строительство;
▪️логистика;
▪️автоуслуги;
▪️мода и бьюти услуги;
Все это мы собрали в одном месте для Вас!
Загружайте приложение my Gin в App Store или Google Play⬇️
МВД России будет сообщать налоговикам сведения о выдаче россиянам загранпаспортов. В пояснительной записке к законопроекту указано, что «получение сведений о загранпаспортах необходимо для автоматического определения налогового и валютного резидентства физических лиц».
Читать полностью…
За дорогим жильем в Дубае выстроилась очередь
Сотни покупателей выстроились в очередь перед офисом девелопера в Дубае, чтобы купить роскошный дом на набережной, это вызвало очередной ажиотаж на одном из самых популярных рынков недвижимости в мире, пишет агентство Bloomberg.
Сообщается, что девелопер ПАО "Нахил", который получает поддержку от правительства, в течение нескольких часов продал все дома, предлагавшиеся на первых двух этапах строительства комплекса Bay Villas. Согласно данным, всего в проекте на Дубайских островах будет более 500 домов. Их стоимость стартует с 1,2 миллиона долларов, цена самого дорогого дома превысит четыре миллиона долларов.
За последние несколько лет в Дубае наблюдался резкий рост спроса на недвижимость, чему, предположительно, способствовал приток людей со всего мира. Это помогло городу обратить вспять многолетний спад. Кроме того, несмотря на то, что ставки по ипотечным кредитам в стране колеблются на самом высоком уровне за последние 20 лет, цены на недвижимость и спрос на нее приближаются к рекордной отметке.
Банки ОАЭ ограничивают расчеты с российскими клиентами
Банки Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) вслед за кредитными организациями Турции и Китая ограничили расчеты с Россией и стали закрывать счета компаниям и физическим лицам.
По словам последнего, на текущий момент банки ОАЭ не принимают деньги из России и в обратную сторону платежи не проводят. Одновременно с этим без объяснения причин идет закрытие счетов, добавил он.
В крупнейших банках ОАЭ теперь практически невозможно открыть счет, говорит владелец одной из энергетических компаний. По его словам, договориться можно в частном порядке с персональным менеджером, но после первой же проверки «ты вылетишь как пробка». В правительстве знают о проблеме с банками ОАЭ, но считает ее некритичной и решаемой, сказал близкий к кабмину источник издания.
Риэлторам Дубая грозят штрафы за неверную рекламу
Земельный департамент Дубая вынес срочное предупреждение всем риэлторам, требуя удалить недействительные рекламные объявления в течение 3 дней. Это касается листинга объектов, которые уже недоступны для продажи или аренды.
Недавнее исследование Управления по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA) выявило множество подобных объявлений на тематических онлайн-порталах. RERA будет отслеживать такие объявления, а нарушители будут оштрафованы.
Ужесточение мер связано с стремлением властей повысить прозрачность и достоверность информации на рынке недвижимости Дубая. На прошлой неделе RERA оштрафовал 30 риэлторских компаний на 50 000 дирхамов каждая за несоблюдение правил рекламирования.
RERA напоминает, что все компании, работающие в сфере недвижимости, обязаны:
* Иметь лицензию на рекламную деятельность.
* Предоставлять клиентам точную и достоверную информацию.
* Размещать в рекламе QR-код, позволяющий идентифицировать объект недвижимости. Активация QR-кода возможна через систему Trakheesi.
Цель этих правил – создать цивилизованный рынок недвижимости, оградить покупателей и арендаторов от недобросовестных игроков. RERA внимательно следит за соблюдением правил и ужесточает контроль за деятельностью риэлторских компаний.
Ранее RERA уже рассылал циркуляры и письма, разъясняя правила рекламирования объектов недвижимости.
Новые меры должны повысить доверие к рынку недвижимости Дубая и сделать его более привлекательным для инвесторов.
В Дубае со следующего года заработает авиатакси
Американская компания Joby Aviation заключила соглашение с правительством Дубая на шесть лет. Аэротакси будут доступны в Международном аэропорту Дубая, на острове Пальма Джумейра, в Дубай-Марина и в центре города.
Летающее такси от Joby может перевозить четырех пассажиров и пилота. Аппарат развивает скорость до 322 км/ч - это сокращает до 10 минут маршруты, которые займут 45 минут на автомобиле.
Власти Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) представили новую онлайн-платформу с полными разъяснениями всех действующих законов и законодательных актов в стране
Пользователи могут ознакомиться с ресурсом по адресу https://uaelegislation.gov.ae/en.
В прошлом году в ОАЭ было введено более 73 новых закона, поскольку законодательство регулярно обновляется и совершенствуется, охватывая области, такие как здравоохранение, спорт, пенсии, транспорт и многие другие.
Платформа была представлена после заседания кабинета министров ОАЭ 5 февраля под председательством Его Высочества шейха Мухаммеда бен Рашида Аль Мактума, вице-президента, премьер-министра ОАЭ и правителя Дубая. Шейх Мухаммед отметил: "Сегодня мы запустили "Законодательную платформу ОАЭ", интегрированную систему, охватывающую все федеральные законы, указы, постановления и решения, принятые с 1971 года".
Он также подчеркнул, что специалисты и эксперты могут высказывать свои мнения о действующем законодательстве и участвовать в его разработке, предлагая предложения и замечания.
Правитель Дубая добавил: "Наша цель - обеспечить прозрачность работы правительства, расширить участие и вовлеченность различных слоев общества, а также поддерживать статус нашей законодательной среды как одной из лучших в мире".
Платформа обладает мощной поисковой системой, позволяя каждому члену общества легко получать доступ к законам. Она также предоставляет возможность отслеживать изменения и новые законы.
Важно отметить, что в течение 2023 года внесены изменения в законы, касающиеся семейно-общественного сектора, включая области спорта, общественно-полезных организаций, пенсий и социального страхования.
Среди ключевых законов, принятых в 2023 году в сфере экономики и финансов, выделяются закон о торговле с использованием современных технологий, законы о конкуренции, защите прав потребителей и борьбе с коммерческим мошенничеством.
Nissan врывается в тренды со своей креативной 3D-рекламой. Бренд устроил полноценные виртуальные гонки автомобилей Patrol по пустыне в Дубае.
Читать полностью…
Первые в мире профессиональные гонки на джетпаках
Дубай готовится к необычному чемпионату. Участие будут принимать 8 профессиональных пилотов реактивных ранцев, старт первых гонок — 28 февраля.
Новый законопроект в Украине. Любые консульские действия для мужчин из Украины от 18 до 60 лет, будут осуществляться при условии наличия у них военно-учетных документов
Исключение - оформление удостоверения на возвращение в Украину, консульские действия относительно детей, если второй родитель - иностранец, оформление наследства.
Оформление внутреннего и загранпаспорта - при условии наличия военно-учетных документов.
Смена режима: для кого Эмираты останутся налоговым раем
После того, как российский бизнес столкнулся с необходимостью трансформировать свои зарубежные структуры, ОАЭ стали одной из самых популярных стран для перевода или создания новых компаний. Одна из причин — низкие налоги. В основном бизнес регистрировался в свободных зонах, ожидая сохранения нулевой налоговой ставки и легкость в администрировании. Но реформа внесла корректировки в эти планы. Партнер Б1 Марина Белякова рассказывает, что необходимо сделать, чтобы продолжать эффективно пользоваться возможностями юрисдикции