Реставрационные работы мозаики «Слава труду!» близятся к завершению, совсем скоро мы покажем вам окончательный результат 😍
Благодарим за видео Remember.Moscow.
🎙️ Приветственное слово Алексея Новикова, управляющего партнера NF Group, соучредителя УК «Парус Управление Активами» и PARUS Real Estate.
Читать полностью…Делимся с вами фотографиями прошедшего NEW RETAIL FORUM 2023, в котором принял участие Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group 📸⠀⠀
⠀⠀
Константин модерировал сессию «Логистический переворот. Склады». Эксперты обсудили спрос и предложение на складском рынке, развитие маркетплейсов, автоматизацию складов и складских операций.
🏢 Возвращая историю:
NF Group восстанавливает советскую мозаику!⠀
⠀
Прямо сейчас мы принимаем участие в уникальном проекте — реставрации мозаики «Слава труду!», которая является фрагментом стенки советского автогаража, стоявшего рядом с Провиантскими складами. Мозаика сделана из колотой керамической плитки.⠀
⠀
Эта фраза символизирует труд, упорство и преданность, которые мы так ценим и стараемся передать в своей работе.⠀
⠀
Для нас это не просто проект. Это возможность вернуть к жизни часть истории нашей столицы, чтобы будущие поколения могли прикоснуться к прошлому, увидеть и почувствовать эпоху, которая оставила неизгладимый след в культурном наследии нашей страны. ⠀
⠀
Мы очень благодарны команде профессионалов Remeber.Moscow и неравнодушным волонтерам, которые трудятся каждый день, чтобы вернуть мозаике первоначальный вид. NF Group полностью обеспечила покрытие всех затрат, связанных с реставрацией объекта.⠀
⠀
Руководит работами Александра Пашина — художник-реставратор с аттестацией Минкульта и бесценным опытом восстановления керамической арки Шехтеля на Мясницкой.⠀
⠀
Приезжайте погулять по территории Музея Москвы и посмотреть, как шаг за шагом восстанавливается фрагмент истории. Сейчас отличная погода❤️
Работа кипит!⠀
⠀
Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости, уже поучаствовал в двух сессиях, прошедших в рамках 13-й Международной выставки CeMAT Russia 🎙️
Представляем вашему вниманию новый проект Eywa в Дубае 😍⠀⠀
⠀⠀⠀
Eywa — это строящийся элитный комплекс, расположенный на берегу Dubai Water Canal в Business Bay. Застройщиком является известная европейская компания R.Evolution.⠀⠀
⠀⠀
Комплекс включает в себя 46 апартаментов, в каждом из которых предусмотрено от двух до пяти спален, а также два эксклюзивных пентхауса. Площадь резиденций варьируется от 285 кв. м до 1 510 кв. м. ⠀⠀
⠀⠀
Eywa спроектирован по древней индийской системе архитектуры и планировки пространства, Васту-шастра.⠀
⠀⠀
✨ Еще одна интересная особенность проекта — скрытые в стенах здания 162 кристалла из натуральных камней, направленные на создание и поддержания положительной энергетики.⠀⠀
⠀⠀
На территории будут работать двухуровневое лобби с лаунж-зоной и библиотекой, дополнительная лаунж-зона с водопадами на открытом воздухе, три бассейна с террасой для отдыха, открытый бар и раздевалки, массажные и процедурные кабинеты, спа-салон, фитнес-клуб, студия йоги. Также резидентам Eywa будут доступны услуги премиум-класса, в том числе круглосуточные услуги: консьержа, личного шеф-повара и парковщика.⠀⠀
⠀⠀
Объект будет сдан во II квартале 2026 года.⠀⠀
⠀⠀
💰 Цены на премиальные резиденции стартуют от 2,7 млн долларов.⠀⠀
⠀⠀⠀
Пишите экспертам PARUS Real Estate (входит в NF Group) за подробностями.
⚡️ До конца этого года ожидается ввод в эксплуатацию 12 качественных торговых центров. Их суммарная арендопригодная площадь составит 130 000 кв. м. ⠀⠀
⠀⠀
По данным на начало июля уже было завершено строительство трех торговых центров микрорайонного формата — ТЦ «Планета» (4 700 кв. м), ТЦ «Кувшинка» (5 300 кв. м), а также ТЦ «Звездный» (5 300 кв. м).⠀⠀⠀
⠀⠀
При условии реализации всех заявленных проектов объем нового предложения будет превышать показатель прошлого года на 5%.⠀⠀
⠀⠀
Обеспеченность населения качественными торговыми площадями в Москве по итогам первых шести месяцев 2023 года составляет 595 кв. м/1 000 жителей, что сопоставимо с данными на конец 2022 года. К концу 2023 года прогнозируется ее увеличение в Новомосковском административном округе: она составит 1 047 кв. м/1 000 человек (+6%) за счет ввода ТЦ «Прокшино» (8 000 кв. м) и ТЦ «Лайнер» (10 500 кв. м). ⠀⠀
⠀⠀
Доля свободных площадей в качественных торговых центрах Москвы снизилась до 12,2%. Такой результат связан с рядом факторов:
🟠активной экспансией российских ретейлеров на площадях, ранее занятых международными брендами⠀⠀
🟠проведением перепланировок ряда крупных площадок — деление на более мелкие лоты, и начало работы новых зарубежных ретейлеров⠀⠀
⠀⠀
🗣️ «Несмотря на то, что рынок постепенно восстанавливается, девелоперская активность по-прежнему остается зависимой от внешних факторов, а между тем тренд на сдержанный ввод только укрепляет позиции. Таким образом, объем новых открытий, который можно ожидать по итогам 2023 года, составляет 130 000 кв. м, что на 5% выше, чем в 2022 году. Тем не менее объем нового предложения не удовлетворяет активность арендаторов, которым требуются качественные торговые объекты. Пик доли вакантности в торговых центрах пройден, далее прогнозируется снижение до значений допандемийного 2019 года», — отмечает Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group.⠀⠀
⠀⠀
Подробнее — по ссылке.
Также завтра в Краснодаре пройдет мероприятие «Инвестиции в недвижимость Юга: стимулы роста и сдерживающие факторы», в ходе которого состоится презентация нового выпуска журнала «РБК+Юг», посвященного тематике строительства и спецпроекту «Место под солнцем».⠀
⠀
Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group, подключится к дискуссии и совместно с другими экспертами обсудит основные драйверы роста инвестиций в недвижимость, перспективные инвестиционные объекты, эффективные стратегии, необходимые меры для развития сегмента, а также факторы, сдерживающие его рост.⠀
⠀
Начало мероприятия — в 11:00.
Организаторы: РБК Юг и Северный Кавказ.
⚡️В Московском регионе очередной исторический максимум по объему сделок со складской недвижимостью — к концу года будет продано и сдано в аренду до 3 млн кв. м складов.⠀
⠀
За неполные девять месяцев 2023 года было заключено сделок на 2,3 млн кв. м, что в 2,6 раза превышает показатель трех кварталов 2022 года. Более того, этот объем уже в 1,4 раза превысил итоговый результат прошлого года, который был зафиксирован на уровне 1,6 млн кв. м. ⠀
⠀
📈 Строительство под заказчика снова стало востребовано: по предварительным итогам девяти месяцев 2023 года доля сделок в формате built-to-suit в Московском регионе выросла до 38% с 11% в 2022 году. Две трети таких сделок были заключены с представителями онлайн-торговли.⠀
⠀
С начала года в Московском регионе было введено 665 000 кв. м качественной складской недвижимости, что в 2,2 раза ниже показателя по итогам сентября 2022 года. Наибольшую долю в структуре ввода заняли спекулятивные проекты (57%).⠀
⠀
Ставка аренды достигла 6 900 руб./кв. м/год triple net и к концу года может вырасти до 7 200 руб./кв. м/год triple net.⠀
⠀
Помимо этого, наблюдается рекордно низкий показатель доли вакантных площадей: он составил всего 0,3%. ⠀
⠀
🗣️ «E-commerce остается лидером спроса на складские помещения по нескольким ключевым причинам. Во-первых, рост электронной коммерции требует большего объема складских площадей для хранения товаров, что обеспечивает быструю доставку до конечного потребителя. Во-вторых, онлайн-ретейлеры активно инвестируют в автоматизацию и оптимизацию логистических процессов, что делает их операции более эффективными и требует качественных условий. В-третьих, гибкость и способность быстро адаптироваться к изменениям ситуации на рынке позволяют оперативно реагировать на спрос», — отмечает Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group.⠀
⠀
Подробнее — по ссылке.
🛍️ Первый и крупнейший в Черноземье магазин спортивных товаров «Спортмастер PRO» откроется в воронежском ТРЦ Сити-парк «Град» уже этой осенью. Консультантом сделки аренды выступила компания NF Group.⠀⠀
⠀⠀
Общая площадь пространства составит более 3 200 кв. м. Новое открытие завершит процесс замещения ушедших международных брендов в объекте.⠀⠀
⠀⠀
«Спортмастер PRO» — новый формат федерального ретейлера. Сейчас по всей стране уже открыто 26 магазинов, которые предоставляют экспертную помощь в выборе экипировки и профессиональные услуги по обслуживанию и ремонту товаров.⠀⠀
⠀⠀
🗣️ «Открытие формата “Спортмастер PRO” в ТРЦ Сити-парк “Град” является отличным примером адаптации рынка торговой недвижимости и знаковым событием, особенно в контексте текущей ситуации. Мы видим, что у собственников торговых объектов и ретейлеров есть возможность не только сохранять, но и расширять товарную матрицу, делая ее более качественной и разнообразной. Этот шаг открывает новые перспективы для всего рынка. Такой арендатор, как “Спортмастер PRO”, не только укрепляет позиции ТРЦ, но и открывает новые возможности для развития розничного бизнеса в регионе», — отмечает Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group.⠀⠀
⠀⠀
Подробнее — по ссылке.
Полный зал, активная аудитория, которая участвовала в дискуссиях и задавала интересные вопросы спикерам, новые знакомства и отличное настроение — так прошла XIX Ежегодная складская конференция NF Group 📸⠀
⠀
В ближайшее время мы опубликуем полный фотоотчет, материалы и видеозаписи, чтобы вы могли вспомнить все самые запоминающиеся моменты. А пока делитесь своими впечатлениями от мероприятия, отмечая нас в социальных сетях ❤️⠀
⠀
Ждем с нетерпением следующих встреч!
Сейчас идут две параллельные сессии:
🟠Сессия 3 «Регионы России и новые рынки»
🟠Сессия 4 «Light Industrial vs Big Box. Что строить?»
Подключайтесь к онлайн-трансляции по ссылке:
https://xix-skladskaya-konferenciya.kf.expert/
Такие цитаты — отличные заголовки для статей 🤓
🟠«Деньги, которые раньше люди тратили за границей, сейчас остаются внутри страны. Вместо того, чтобы поехать, например, в Испанию, они покупают себе дрель», — Иван Масалов, операционный директор ПЭК: 3PL.
🟠«Рынок себя ведет как кардиограмма у пенсионеров. Правила игры кардинально поменялись», — Глеб Белавин, заместитель генерального директора по работе с арендаторами УК MLP.
Тот самый ролик «из будущего», который открывает в этом году нашу конференцию 😍
В нем мы рассказываем о ключевых событиях рынка складской недвижимости произошедших за последний год.
Самый главный момент этого вечера! Спасибо всем, кто был с нами и поддерживал нас ❤️
Читать полностью…🏆 Поздравляем коллег с золотым кирпичом! Мультитемпературный РЦ «Брянский» победил в номинации «Средний складской комплекс».
Читать полностью…Смотрите прямую трансляцию премии CRE Federal Awards 2023!
Напомним, NF Group и NF Property Management вышли в финал премии в номинациях «Консультант года» и «Управляюшая компания года — Property Management»! ⠀
⠀
Также финалистами стали три складских комплекса, с которыми мы работаем.
С нетерпением ждем объявления победителей 🤞🏻
Читайте авторскую колонку Игоря Егорова, директора по развитию департамента городской недвижимости NF Group, на сайте РБК PRO 📑⠀
⠀⠀
В сегменте элитной жилой недвижимости Москвы наметилось оживление: спрос и предложения начали расти. Так, за первое полугодие 2023 года объем предложения вырос на 16% (за год на 36%), а спрос — на 68,7% к предыдущему кварталу.⠀⠀
⠀⠀
Говорим о том, как развернется тренд дальше и что ждет новые объекты на рынке.⠀⠀
⠀⠀
Полный текст доступен по подписке на сайте издания по ссылке.
🤝 Grass в «Южных Вратах»: новый резидент арендовал 30 000 кв. м складских площадей. Эксклюзивным консультантом объекта и сделки выступила компания NF Group.⠀⠀
⠀⠀
В настоящее время компания Instone Development проводит подготовку внутренних помещений для будущего арендатора. Операционная деятельность Grass в «Южных Вратах» стартует в сентябре 2023 года.⠀
⠀⠀
Поскольку деятельность арендатора подразумевает большой товарооборот и постоянный поток грузовых автомобилей, девелопер предоставит необходимое количество парковочных мест для крупногабаритного транспорта.⠀⠀
⠀⠀
🗣️ «Компания Grass является крупным производителем бытовой и промышленной химии, который в течение последних лет демонстрирует высокие темпы развития. Аренда помещения в индустриальном парке будет важным шагом и поспособствует дальнейшему расширению присутствия компании в центральной части России, что еще раз подтверждает стратегическую локацию объекта и его высокое качество», — отмечает Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group.⠀⠀
⠀⠀
Подробнее — по ссылке.
Михаил Сафонов, партнер, директор по развитию NF PM, и Елена Акатова, директор направления по работе с арендодателями департамента офисной недвижимости NF Group, — в жюри премии Workplace Awards 2023 🌟⠀⠀
⠀⠀
Workplace Awards — специализированная премия в сфере офисной недвижимости, целью которой является выявление лучших офисных пространств и коворкингов с точки зрения архитектурных и дизайнерских решений, технологий и инфраструктуры, оснащения и управления.⠀⠀
⠀⠀
Михаил оценивает проекты в составе комитета по классическим офисам и Proptech, а Елена — в номинации «Сервисные офисы и коворкинги».⠀⠀
⠀⠀
Награждение победителей состоится 20 сентября в Москве.
XIX Ежегодная складская конференция NF Group объединила рекордное количество участников: более 700 — офлайн и 1 700 — онлайн 🤩⠀
⠀
Не обошлось без эксклюзивных новостей: на мероприятии анонсировали появление на рынке нового игрока Instone Group, который займет место Radius Group в управлении Индустриальным парком Южные Врата.⠀
⠀
В этом году спикерами деловой программы стали более 30 представителей компаний: PNK group, «ВИМ Инвестиции», PLT, УК MLP, Raven Russia, Hoff, OZON, ГК «ДА! Девелопмент», ГК «Ориентир», «ВсеИнструменты.ру», «Статус Консалтинг», FM Logistic Russia, Focus Logistics, Asia Park, «Строительный Альянс», ГК «Самолет», Instone Development и другие.⠀
⠀
В роли модераторов сессий выступили эксперты NF Group:⠀⠀
🟠Алексей Новиков, управляющий партнер⠀⠀
🟠Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости⠀⠀
🟠Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики⠀⠀
🟠Максим Загоруйко, директор по работе с корпоративными клиентами.⠀
⠀
В рамках двух ключевых сессий были затронуты актуальные и глобальные вопросы. Так, в первой сессии обсуждалась текущая экономическая обстановка в России и за ее пределами, и то, какое влияние она оказывает на рынок складов. Отдельное внимание уделили вопросу адаптации складского рынка и сохранение его привлекательности при растущей ключевой ставке, что подчеркнуло ресурсность и гибкость сегмента. Интерес участников привлекло обсуждение ЗПИФов недвижимости, так как этот инструмент может сыграть значимую роль в дальнейшем развитии рынка.⠀
⠀
Сессия «Регионы России и новые рынки» акцентировала внимание участников конференции, с одной стороны, на ситуации со складами в регионах страны, а с другой — на новых открытых для работы рынках в Средней Азии и ОАЭ.⠀
⠀
В сессии «Light Industrial vs Big Box. Что строить?» обсуждались вопросы, которые встают перед многими девелоперами, особенно учитывая меняющиеся потребности рынка.⠀
⠀
Все материалы конференции, включая интервью участников, запись онлайн-трансляции и фотографии, можно посмотреть по ссылке.
📢📢 Друзья, дискуссия «Инвестиции в недвижимость Юга: стимулы роста и сдерживающие факторы» начинается.
Спикер: Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group.
Подключайтесь к онлайн-трансляции rbcyug?list=521fa17926b8213138&preview=&screen=&webcast=&z=video-110176055_456239466">по ссылке.
Друзья, напоминаем, что 19 и 20 сентября состоятся два выступления Константина Фомиченко, партнера, регионального директора департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group, в рамках 13-й Международной выставки CeMAT Russia.⠀
⠀
Также 20 сентября пройдет дискуссия с участием Евгении Хакбердиевой, регионального директора департамента торговой недвижимости NF Group, на саммите NATMALL Connect.
Представляем вашему вниманию дом площадью 330 кв. м в коттеджном поселке «Лесной пейзаж» в 39 км от МКАД по Калужскому шоссе 🏡
Смотрите обзор Татьяны Алексеевой, директора департамента загородной недвижимости NF Group.⠀
⠀
На первом этаже дома расположены:⠀
🟠прихожая⠀
🟠полностью укомплектованная кухня с островом⠀
🟠гостиная⠀
🟠столовая с панорамным остеклением и выходом на террасу ⠀
🟠гардеробная⠀
🟠котельная⠀
🟠постирочная зона⠀
🟠спальня⠀
🟠санузел⠀
⠀
Планировка второго этажа включает три спальни, одна из которых с собственной гардеробной, санузел с ванной и душем.
На территории поселка есть детские площадки, продуктовый магазин, футбольное поле, озеро, прогулочные дорожки и рыболовные мостики. В непосредственной близости находятся река Жилетовка и парк «Красная Пахра».
⠀
Полный видеообзор смотрите на нашем официальном YouTube-канале по ссылке.
Эксперты NF Group стали преподавателями высших брокерских курсов, организованных Международным жилищным конгрессом 🤓⠀
⠀
Игорь Егоров, Алисса Бонд и Иван Боровский провели онлайн-занятия для игроков рынка недвижимости, получили высокую оценку от участников и множество положительных отзывов.⠀
⠀
Напомним, 21 и 24 августа Игорь Егоров, директор по развитию департамента городской недвижимости NF Group, прочитал две лекции о продаже элитной недвижимости. Игорь рассказал о стратегиях работы успешного брокера с объектами и продавцами. Также участники получили полезный бонус — авторский чек-лист по выводу объекта на рынок.⠀
⠀
29 августа и 1 сентября Иван Боровский, директор по продажам офисной недвижимости NF Group, и Алисса Бонд, директор отдела по представлению интересов арендаторов и покупателей NF Group, провели занятия для тех, кто хочет повысить свое мастерство работы на рынке коммерческой недвижимости. Эксперты рассказали об инвестициях в офисную недвижимость, эффективных техниках продаж и методах взаимодействия с клиентами.⠀⠀
⠀
Делиться с коллегами накопленным опытом всегда приятно, а обмен энергией дает силы развиваться дальше!
«Инфрастуктура решает все», — Александр Никишов, коммерческий директор холдинга «Строительный Альянс».
Читать полностью…Пока у нас перерыв и подготовка залов для двух параллельных сессий, делимся с вами интервью с нашими коллегами и партнерами 🎥
Читать полностью…Делимся интересными выводами спикеров первой сессии:
🟠«Рецессии не случилось», — Наталья Загвоздина, старший управляющий директор аналитического управления ПАО Сбербанк.
🟠«Рынку складской недвижимости нужны коллаборации и партнерства», — Валерий Жуков, генеральный директор Instone Development.
🟠«Общий рынок коллективных инвестиций составляет 280 млрд рублей, 170 млрд из которых приходится на склады», — Денис Степанов, президент Central Properties, соучредитель УК «ПАРУС Управление Активами».
🟠«Склады для инвесторов — это отличный вариант для диверсификации портфеля и обретения стабильности», — Станислав Бибик, партнер NF Group.
🟠«Предпосылок к падению цен на складскую недвижимость нет», — Евгений Скаридов, коммерческий директор PNK group.
И, конечно, главный вопрос: «Когда будет шампанское?» 🥂
XIX Ежегодная складская конференция начинается! 🌟
Первая сессия будет посвящена экономической ситуации в России и мире. Обсудим новых игроков на рынке складской недвижимости, ЗПИФы, форвардный сделки, спрос и вакансию.
Присоединяйтесь к нашей онлайн-трансляции по ссылке:
https://xix-skladskaya-konferenciya.kf.expert/