NF Group — эксперты по недвижимости
28 Nov 2024 12:59
Light industrial как новая эра складской недвижимости💯
За последние годы light industrial стал настоящим глотком свежего воздуха для небольших производств, занимавших ранее морально устаревшие площади в промышленных зонах. Арендаторы готовы заключать договоры еще на стадии строительства, понимая, что подобные объекты помогут им сосредоточиться на росте, а не на поиске подходящей инфраструктуры📌
В колонке для CRE партнер NF Group Константин Фомиченко рассказал, как развитие цифровых коворкингов, выход девелоперов жилья в индустриальный сектор и поддержка государственных программ создают условия, в которых Light Industrial превращается в гибкие, многофункциональные пространства для бизнеса будущего.
Полный текст колонки читайте ➡️ по ссылке
Читать полностью…
NF Group — эксперты по недвижимости
27 Nov 2024 10:05
Элитная недвижимость: как менялся рынок за последние месяцы 📈
Андрей Соловьев, партнер NF Group, специально для Forbes рассказал:
✅ о текущем состоянии рынка элитных новостроек
✅ о последствиях повышения ключевой ставки
✅ о важности баланса между высоким качеством проектов и предпочтениями покупателей
«Несмотря на высокие ставки по ипотеке, увеличение себестоимости строительства и вызовы, связанные с экономической ситуацией в стране, в сегменте элитной недвижимости сохраняется активный спрос и интерес со стороны частных инвесторов».
✍️ Эксперт отметил, что за последние пять лет цена квадратного метра на элитную недвижимость в Москве постоянно росла. В среднем показатель составляет 1,8 млн рублей.
«Цена высокая, но спрос есть. За девять месяцев этого года, несмотря на заметно увеличившийся бюджет сделки, было приобретено на 52% больше квартир, чем за тот же период прошлого».
Подробнее читайте в материале Forbes.
Читать полностью…
NF Group — эксперты по недвижимости
26 Nov 2024 11:57
Retail & Developer Forum: свежий взгляд на коммерческую недвижимость ⚡️
⠀
💬28 ноября в Минске состоится IV форум для ретейлеров и девелоперов, объединяющий экспертов из России и Беларуси. Это одно из ключевых мероприятий для всех, кто следит за развитием рынка коммерческой недвижимости.⠀
⠀
‼️На мероприятии выступят:⠀
Константин Фомиченко, партнер NF Group⠀
Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group⠀
Елена Акатова, директор направления по работе с арендодателями департамента офисной недвижимости NF Group ⠀
⠀
📊 В рамках сессий обсудим:⠀
• как меняется рынок торговой недвижимости под давлением новых реалий⠀
• основные вызовы складской и индустриальной недвижимости⠀
• новые решения для ретейла и их влияние на экономику проектов⠀
• тенденции офисной и гостиничной недвижимости⠀
⠀
Это уникальная возможность получить свежую аналитику, задать вопросы ведущим экспертам и обменяться мнениями с профессионалами отрасли.⠀
⠀
Подробности и регистрация — по ссылке.
⠀
#Мероприятия_NF_Group
Читать полностью…
NF Group — эксперты по недвижимости
25 Nov 2024 10:39
Подвели итоги года на рынке элитной жилой недвижимости Москвы 📊
2024 год стал историческим: к концу декабря ожидается реализация около 1 800 квартир и апартаментов, что на треть превышает результаты 2023 года и на 10% — показатели ранее рекордного 2021 года.
Коротко о главном:
🔴Средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 17% за год и составила 1,9 млн руб.
🔴Объем предложения достиг 2 900 лотов (+30% за год) благодаря активности девелоперов и выходу крупных проектов в премиум- и делюкс-классе.
🗣️Андрей Соловьев, партнер NF Group: «Сейчас элитный сегмент максимально устойчив и имеет некоторый запас прочности на следующий год за счет разнообразия выбора и появления новых объектов на рынке. При этом высокий уровень конкуренции среди застройщиков будет стимулировать их на создание уникального продукта для привлечения состоятельной аудитории».
Подробнее читайте 👉 по ссылке.
#Аналитика_NF_Group
Читать полностью…
NF Group — эксперты по недвижимости
22 Nov 2024 11:08
🌠Откройте Вселенную с NF Magazine!
В новом выпуске корпоративного журнала Наталия Киреева, заместитель регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group в Санкт-Петербурге, рассказала, что, где и когда можно увидеть в ночном небе во время путешествий по России.
🔭Откуда лучше всего наблюдать за самыми яркими метеорными потоками, полярным сиянием и серебристыми облаками — смотрите в карточках выше.
Интересно, что еще мы обсуждаем в NF Magazine? Присоединяйтесь к нашей команде и будьте в курсе всех новостей! 🫶
#NF_Magazine
Читать полностью…
NF Group — эксперты по недвижимости
21 Nov 2024 14:55
Будущее городской среды в Казани: о чем говорили на встрече «Баланс туризма, ретейла и приватности на Новой Портовой» 🎙
Недавно в Казани прошла деловая встреча, на которой эксперты обсудили ключевые тренды и подходы, формирующие современные города.
🗣️Ольга Широкова, партнер NF Group, рассказала об актуальных направлениях развития коммерческой недвижимости в городской среде. Среди них она выделила гастромаркеты, апарт-отели, коворкинги, pop-up store, городские спа и термы – эти форматы демонстрируют устойчивый спрос и открывают перспективы для инвесторов.
Ольга также обратила внимание на активное развитие внутреннего туризма и его разнообразие. Если в начале 2000-х выделяли три основных вида туристического отдыха — деловой, рекреационный и познавательный, то сегодня их стало в шесть раз больше, что требует обновленного подхода к созданию инфраструктуры.
Больше фото с мероприятия смотрите в карусели 📸
#Мероприятия_NF_Group
Читать полностью…
NF Group — эксперты по недвижимости
20 Nov 2024 17:20
Впервые в истории консалтинга в недвижимости — премия для журналистов NF Group Media Awards 🌟
⠀
Сегодня мы подвели предварительные итоги 2024 года на рынке жилой и коммерческой недвижимости. Обсудили тренды, поделились прогнозами на 2025 год и, конечно, представили актуальную аналитику. Однако на этом активности не закончились.⠀
⠀
✍️Этот год стал рекордным для нашей пресс-службы: количество запросов от СМИ достигло 1900 (это на 27% больше, чем в 2023 году)! Мы гордимся тем, что наша команда формирует информационное поле рынка недвижимости.⠀⠀
⠀
Чтобы выразить благодарность журналистам, которые каждый день делают деловую повестку ярче и содержательнее, мы впервые провели церемонию награждения NF Group Media Awards. Среди номинаций: «Эксклюзивность года», «Драйвер новостей», «Лучший интервьюер» и многие другие.⠀
⠀
🤝Спасибо, что помогаете нам доносить экспертизу до широкой аудитории! Скоро поделимся подробным фотоотчетом с мероприятия, следите за новостями.
#Мероприятия_NF_Group
Читать полностью…
NF Group — эксперты по недвижимости
20 Nov 2024 15:20
Переходим к рынку торговой недвижимости Москвы🛍️
В 2024 году доля интернет-продаж в общем объеме оборота розничной торговли составила 19,6% (+4,1 п. п. за 9 месяцев). Евгения Хакбердиева выделила ключевые тренды сегмента:
• рост спроса на коммерческие помещения в составе ЖК, на районные ТЦ
• рост числа проектов по реконцепции и реконструкции ТЦ
• снижение интереса ретейлеров к расширению собственной розницы
#Мероприятия_NF_Group
Читать полностью…
NF Group — эксперты по недвижимости
20 Nov 2024 14:54
📦Константин Фомиченко отмечает следующие тренды, определяющие рынок складской недвижимости в 2024 году:
• смещение спроса в регионы
• активность частных инвесторов
• рост light industrial
• увеличение интереса к покупке объекта
По итогам года доля вакантных площадей в Московском регионе составила 0,5%, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 0,7%, а в регионах — 0,4%.
#Мероприятия_NF_Group
Читать полностью…
NF Group — эксперты по недвижимости
20 Nov 2024 14:15
🌴Анна Ларина поделилась самыми популярными зарубежными направлениями для инвестиций в недвижимость среди россиян в 2024 году. Среди них: ОАЭ, Венгрия, Франция, Греция, Индонезия, Таиланд и Испания. 71% клиентов приобретают недвижимость за границей с целью получения ВНЖ или гражданства.
#Мероприятия_NF_Group
Читать полностью…
NF Group — эксперты по недвижимости
20 Nov 2024 13:44
🎙О ситуации на рынке новостроек бизнес-класса Москвы рассказала Наталья Сазонова.
За 2024 год было реализовано 4,3 млн кв. м площадей. По предварительным данным, в IV квартале заключено 7,1 тыс. сделок в сегменте бизнес-класса и 9,5 тыс. — в сегменте комфорт-класса.
#Мероприятия_NF_Group
Читать полностью…
NF Group — эксперты по недвижимости
20 Nov 2024 13:07
Сегодня мы собрались, чтобы обсудить предварительные итоги 2024 года на рынке жилой и коммерческой недвижимости.
Оставайтесь с нами, чтобы не пропустить важные инсайды с мероприятия 👀
#Мероприятия_NF_Group
Читать полностью…
NF Group — эксперты по недвижимости
08 Nov 2024 16:24
Делимся свежим дайджестом с комментариями экспертов NF Group! 🗞️⠀
Собрали для вас самые актуальные новости и события рынка складской недвижимости. Читайте, анализируйте и оставайтесь в курсе важных изменений вместе с нами!⠀
⠀
🔴Forbes — Как российские маркетплейсы развивают складской рынок сопредельных стран⠀
⠀
🔴РБК — Владелец IKEA продал последний актив в России⠀
🔴Ведомости — Рядом с Домодедово появится еще один крупный склад⠀
⠀
🔴Ведомости — Структура бывшего топ-менеджера «Лукойла» продаст склад Ozon в Жуковском⠀
🔴Интерфакс-Недвижимость — Маркетплейсы обеспечили 85% спроса на склады ⠀
⠀
🔴Коммерсантъ Санкт-Петербург — Земельный участок под крупный логистический парк достанется ресторатору⠀
⠀
#Новости_недели_NF_Group
Читать полностью…
NF Group — эксперты по недвижимости
08 Nov 2024 13:28
🎙Выступление Константина Фомиченко в рамках сессии «Инвестиции в складскую недвижимость» от NF Group и Raven Russia. Говорим о том, какие арендные ставки ожидать в 2025 году, а также о влиянии ключевой ставки на рынок складской недвижимости.
#Экспертиза_NF_Group
Читать полностью…
NF Group — эксперты по недвижимости
27 Nov 2024 14:52
🆕Ключевые деловые районы Москвы демонстрируют стабильный рост ставок аренды на офисы класса А.
Объем чистого поглощения офисных площадей в Москве может превысить 1 млн кв. м, из которых около 70% приходится на объекты класса А. Это почти втрое больше, чем годом ранее. Основной спрос формируют компании с участием государственного капитала, банки, а также производственные и технологические предприятия.
🥇Средняя ставка аренды в классе А выросла на 7%, составив 27 556 руб. за кв. м в год.
🥈Дефицит качественных площадей сохраняется: вакантность в ключевых районах – менее 8,3%, а в ММДЦ «Москва-Сити» всего 3,1%.
🥉На 2025 год заявлено завершение строительства 26 офисных объектов совокупной площадью более 1 млн кв. м.
🎤 Мария Зимина, партнер NF Group: «В 2025 году мы ожидаем сохранение спроса на высоком уровне, прежде всего за счет активности компаний с участием госкапитала, производственных и технологических. Однако на рынке усиливается сложность в поиске офисных помещений, так как предложение остается ограниченным».
Подробнее читайте ➡️ по ссылке.
#Аналитика_NF_Group
Читать полностью…
NF Group — эксперты по недвижимости
26 Nov 2024 14:52
Элитная недвижимость с отделкой: взгляд NF Group на тренды рынка 👀
☄️20 ноября в Москве прошла дискуссия «Девелопмент проектов с отделкой в премиальном и элитном сегменте», организованная AM Group. На мероприятии выступил Андрей Соловьев, партнер NF Group. Он рассказал о динамике спроса на готовые квартиры и апартаменты, объемах строительства и вызовах, стоящих перед девелоперами.
🔝Эксперты обсудили ключевые тренды, влияющие на развитие проектов, преимущества и недостатки формата, а также поделились аналитикой.
Андрей отметил, что стоимость финишной отделки в классе премиум на конец ноября составляет 100-200 тыс. руб. за кв. м, а в классе делюкс – 200-400 тыс. руб. за кв. м.
Делимся фото с мероприятия 📸
Читать полностью…
NF Group — эксперты по недвижимости
25 Nov 2024 13:27
Приглашаем на ключевые деловые мероприятия этой недели 🤝
⠀
🔴27 ноября | Retail & Development Brunch 2024 | Москва⠀
⠀
🗣️10:30. Сессия «Обзор ключевых трендов ретейла и торговой недвижимости».⠀
⠀
Спикер: Ирина Козина, директор направления стрит-ретейла NF Group.⠀
⠀
Ирина поделится аналитикой и расскажет о ключевых аспектах рынка стрит-ретейла, сделав акцент на сфере общественного питания. ⠀
⠀
🗣️12:00. Сессия «Поиск решений по намеченным болевым точкам ретейла и торговой недвижимости».⠀
⠀
Модератор: Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group. ⠀
⠀
Обсудим вызовы и перспективы развития сегмента. ⠀
⠀
Организатор: CRE.⠀
⠀
Подробности и регистрация — по ссылке. ⠀
⠀
🔴28 ноября | «Итоги года в коммерческой недвижимости» | Москва ⠀
⠀
Спикер: Ирина Козина, директор направления стрит-ретейла NF Group.⠀
⠀
Поговорим об изменении предпочтений арендаторов и инвесторов, а также о том, какие тренды ждут рынок в 2025 году.⠀
⠀
⏱️Начало — в 15:30. ⠀
⠀
Организатор: Авито.⠀
⠀
#Мероприятия_NF_Group
Читать полностью…
NF Group — эксперты по недвижимости
25 Nov 2024 08:55
Смотрите прямую трансляцию круглого стола на тему «Итоги года в малоэтажном строительстве России», где Татьяна Алексеева выступит с обзором рынка элитной загородной недвижимости ▶️
Читать полностью…
NF Group — эксперты по недвижимости
22 Nov 2024 13:55
⚡️Подводим итоги: пресс-мероприятие и премия NF Group Media Awards⚡️⠀
20 ноября — важная дата для нас и наших коллег! В этот день мы подвели предварительные итоги 2024 года на рынке жилой и коммерческой недвижимости. Говорили о трендах, делились аналитикой и заглядывали в будущее — первые прогнозы на 2025 год.⠀
🗣️О жилой недвижимости рассказывали:⠀
• Андрей Соловьев, партнер NF Group⠀
• Татьяна Алексеева, директор департамента загородной недвижимости NF Group ⠀
• Анна Ларина, директор департамента зарубежной недвижимости NF Group⠀
• Наталья Сазонова, управляющий директор NF Dom⠀
🗣️Аналитикой по рынку коммерческой недвижимости делились:⠀
• Станислав Бибик, партнер NF Group
• Константин Фомиченко, партнер NF Group ⠀
• Мария Зимина, партнер NF Group ⠀
• Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group ⠀
• Ирина Козина, директор направления стрит-ретейла NF Group⠀
Завершением мероприятия стала NF Group Media Awards — первая в истории консалтинга в недвижимости премия для журналистов.
📸 Полный фотоотчет смотрите по ссылке. Будем рады вашим отметкам в социальных сетях!
#Мероприятия_NF_Group
Читать полностью…
NF Group — эксперты по недвижимости
21 Nov 2024 17:06
Вчера на церемонии награждения NF Group Media Awards прозвучало столько теплых слов благодарности, что мы не могли оставить их за кадром.⠀
⠀
Спасибо, что поддерживаете нас! 🫶
#Мероприятия_NF_Group
Читать полностью…
NF Group — эксперты по недвижимости
21 Nov 2024 13:14
Эксперты NF Group – в глянце 💅
Татьяна Алексеева, директор департамента загородной недвижимости NF Group, на обложке октябрьского выпуска журнала SUPER MAMA ⭐️
В осеннем номере Татьяна поделилась личным топом элитных загородных домов, а также рассказала, что именно ищут состоятельные покупатели в этом сегменте.
🗣️«Сегодня элитная загородная недвижимость — это прежде всего комфорт и гармония с природой, а не символ статуса. Концепция slow living, минимализм и осознанное отношение к жизни — вот что привлекает покупателей. Они ищут уютные, стильные дома, которые станут их местом силы».
Читайте электронную версию журнала 👉 по ссылке.
#Экспертиза_NF_Group
Читать полностью…
NF Group — эксперты по недвижимости
20 Nov 2024 15:36
🗣️ Завершаем сессию обзором рынка стрит-ретейла. Ирина Козина отмечает, что доля свободных площадей на основных торговых улицах Москвы составила 6,5% (-0,3 п. п. за год). 38% арендаторов составляют кафе и рестораны.
#Мероприятия_NF_Group
Читать полностью…
NF Group — эксперты по недвижимости
20 Nov 2024 15:05
🏢Мария Зимина отмечает, что вакантность на рынке офисной недвижимости столицы находится на историческом минимуме почти во всех деловых районах. По итогам 2024 года реализовано более 78% нового ввода. Лидерами по росту арендных ставок стали Ленинградский деловой район (+36,1%) и ММДЦ «Москва-Сити» (+27,3%).
#Мероприятия_NF_Group
Читать полностью…
NF Group — эксперты по недвижимости
20 Nov 2024 14:43
Станислав Бибик открывает вторую сессию, посвященную итогам года на рынке коммерческой недвижимости.
📈Начнем с инвестиций. Рынок продолжает бить все рекорды: ожидаемый объем сделок по всей России за 2024 год составил 1,1 трлн рублей — это исторический максимум. Самый большой объем инвестиций пришелся на офисную недвижимость (419 млрд руб.), на втором месте — площадки под девелопмент (413 млрд руб.), на третьем — складская недвижимость (180 млрд руб.).
#Мероприятия_NF_Group
Читать полностью…
NF Group — эксперты по недвижимости
20 Nov 2024 13:56
🏠На первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона наблюдается высокая покупательская активность, рост цен, а также сокращение предложения — на конец ноября экспонируется менее 500 лотов. К концу 2024 года мы ожидаем не менее 300 сделок. Также Татьяна Алексеева отмечает высокий спрос на «сверхдорогие» лоты.
#Мероприятия_NF_Group
Читать полностью…
NF Group — эксперты по недвижимости
20 Nov 2024 13:34
Переходим к первой сессии, посвященной жилой недвижимости 🏙️
Андрей Соловьев отмечает, что объем продаж на первичном рынке элитной жилой недвижимости в 2024 году увеличился на 30% по сравнению с 2023 годом! Средний бюджет сделки по покупке квартиры и апартамента достиг 144 млн рублей. Объем предложения приближается к отметке 2,9 тыс. лотов.
#Мероприятия_NF_Group
Читать полностью…
NF Group — эксперты по недвижимости
19 Nov 2024 14:45
Экспертиза NF Group: строительная отрасль 🏗️
Станислав Алексеенко, директор департамента строительного аудита и управления проектами NF Group в Санкт-Петербурге, вошел в экспертный совет премии «Строитель года 2024», которая пройдет в Северной столице 20 ноября.
⭐️Станислав совместно с другими участниками совета определит победителей в пяти номинациях конкурса, цель которого – привлечь внимание горожан и органов власти к самым актуальным и современным проектам строительной отрасли.
Мероприятие проводится с 2003 года и за это время стало одним из самых престижных в отрасли. Совсем скоро поделимся фотографиями с торжественной церемонии награждения, следите за обновлениями! 🙌
#Мероприятия_NF_Group
Читать полностью…
NF Group — эксперты по недвижимости
08 Nov 2024 14:49
В конце сокращенной рабочей недели принесли вам свежий номер NF Magazine, который вышел в октябре ✍🏻
В этот раз собрали все самое интересное за третий квартал и дали коллегам пространство для творчества. Каждый выпуск нашего корпоративного журнала — это не просто новости и достижения компании, а возможность рассказать о том, что вдохновляет и объединяет команду.
Интересно узнать, что вошло в журнал этой осенью? Следите за новостями и присоединяйтесь к команде NF Group! 🤩
#NF_Magazine
Читать полностью…
NF Group — эксперты по недвижимости
07 Nov 2024 16:10
От дефицита к возможностям! Как прошла Офисная конференция NF Group в Санкт-Петербурге? 🎙
30 октября в Северной столице состоялось мероприятие, объединившее ведущих экспертов офисной недвижимости. Обсуждение получилось насыщенным: поговорили про потенциал рынка, адаптацию компаний к дефициту качественных пространств, а также про возможности для арендаторов.
🤝 Конференция стала местом для живого общения, обмена идеями и свежими решениями. Участники узнали о главных трендах и прогнозах рынка, а также смогли лично пообщаться с девелоперами.
Живые дискуссии сделали мероприятие по-настоящему атмосферным и насыщенным.
До встречи! Спасибо всем, кто был с нами! 🫶
#Мероприятия_NF_Group
Читать полностью…
5042