6178
• самые свежие новости рынка недвижи России - для связи и сотрудничества - @VasKat15
❗️Изменения в программе льготной ипотеки на первичном рынке в России
С 23 декабря инвесторам запрещено брать более одного кредита по льготной ипотеке для приобретения квартир на первичном рынке.
Изменения также вводят контроль через СНИЛС исключительно для получателей семейной ипотеки.
Телеграмм канал о стройке и недвижимости Российской Федерации, самые свежие новости и инсайты от застройщиков РФ. @betonnedvij
Читать полностью…
В Покровском-Стрешнево стартовало первое переселение по программе реновации
В районе Покровское-Стрешнево Северо-Западного административного округа столицы передана под заселение новостройка по программе реновации по адресу: Волоколамское шоссе, дом 71/7. Это первая новостройка в районе, переданная под заселение по программе реновации, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики города Москвы.
✅ Egovtsev invest - как на 5 миллионов купить коммерческое помещение, доход от которого будет около 55 000 рублей в месяц. На эти деньги покупаем новый автомобиль. Так у вас будет и пассивный доход, и машина. Все подробности в моем канале – загляните!
🔷/channel/novostroy_fr
• самые свежие новости рынка недвижи России 🇷🇺
🔷🌎 Про недвижимость РФ и не только — ничего лишнего. Новостройки и застройщики
🔷Мир Недвижимости — главный стройвестник телеграма. Гораздо легче построить с нуля, чем перестраивать старое (c)
🔷➠ В ритме денег
В этом канале вы найдете всё, что нужно знать для грамотного инвестирования : мировая экономика, финансовые рынки, важные политические решения, финансово-экономическая аналитика
🔷ДЕНЬГИ — крупнейшее медиа о экономике, бизнесе, финансах, важных новостях в индустрии. Только проверенная, актуальная информация.
Подпишитесь на канал✅ и будте в курсе всех событий в мире финансов.
🟡Подборка организована агентством @procastcompany🟡
❗️Минстрой опроверг новость о введении новой программы льготной ипотеки под 1%
Речь идет только о субсидировании кредитов подрядчикам, заявили представители министерства.
В действительности речь идет о субсидировании кредитов подрядным организациям в размере 1% во время строительства индивидуального жилого дома с применением эскроу-счета,
— пресс-служба Минстроя.
Ранее в СМИ появилась информация со ссылкой на выступление Никиты Стасишина, что власти рассматривают возможность запуска льготной ипотеки на ИЖС под 1% уже совсем скоро.
В России могут запустить субсидирование льготной ипотеки под 1% на домокомплекты ИЖС с эскроу
Субсидирование льготной ипотеки под 1% на домокомплекты в рамках индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с эскроу могут запустить в России, сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в эфире программы «Утро России».
«По сути, банк, понимая производителя домокомплекта, аккредитовывая подрядчика и используя спецсчета на выпуск денег при обычном кредите на стройку, дает возможность человеку без дополнительных поручительств и залогов оформить льготную ипотеку на покупку такого домокомплекта. Мы будем субсидировать такой кредит до 1%», — сказал он.
По его словам, такой кредит вообще не скажется на цене для потребителя. Данный законопроект в следующем году планируется распространить на большинство регионов страны, потому что есть такая потребность в жилье.
❗️Только 32% арендодателей платят налоги от посуточной аренды
Как сообщает Центр стратегических разработок (ЦСР), за 2023 год поступления налогов от посуточной аренды составили 4,4 млрд рублей. Однако общие доходы рантье в этом сегменте достигают 231,2 млрд рублей.
Чаще всего налоги платят:
- те, кто сдают в краткосрочную аренду апартаменты (49%);
- те, кто сдает несколько объектов (60%);
- домохозяйства с ежемесячным доходом в 100 тыс. руб. и более (46-54%).
Интересно, что 42% арендодателей заявили, что сдают жилье в посуточную аренду только с заключением договора. Однако среди арендаторов, 65% снимали жилье без договора.
За 11 месяцев в столице оформлено 50 домов по программе реновации
В январе-ноябре 2023 года Управлением Росреестра по Москве в рамках реализации программы реновации жилищного фонда столицы на кадастровый учет поставлено 50 многоквартирных домов, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
📈 Инвесторы снова заинтересовались рынком элитного жилья в Москве
Доля сделок с элитными новостройками Москвы на ранних этапах строительства в 2023 году достигла 54% — это в 2 раза больше, чем результаты за аналогичный период прошлого года, сообщают эксперты отрасли.
По их данным, девелоперы нашли возможности для поставок оборудования и необходимых стройматериалов в условиях санкционного режима. В 2023 году в центре Москвы на рынок вышло 16 новых проектов на 1,3 тыс. лотов.
При этом предложение в готовых домах пошло на спад. В ноябре в уже готовых проектах находится около 25% всего свободного предложения, а на этапе котлована и начала возведения каркаса — более 60%.
Самолет в ЖК «Молжаниново» построит детский сад для 350 детей с бассейном и внутренними помещениями-трансформерами. Групповые помещения в течение дня можно изменять благодаря раздвижной трансформируемой перегородке между спальней и игровой зоной. Большой многофункциональный зал для занятий физкультурой, музыкой и танцами можно будет разделить перегородкой на два полноценных помещения, а при необходимости – быстро раздвинуть перегородку и трансформировать пространство в просторный зал.
Читать полностью…
📊Объем нераспроданного жилья в российских новостройках достиг рекордных 67%
Речь о 71,1 млн кв. м, что на 5,4 млн больше, чем год назад.
Объем нераспроданного жилья в новостройках РФ на 1 ноября 2023-го составил 71,1 млн кв. м, или 67% от общего объема жилья, находящегося в стадии строительства. Текущие показатели на 5,4 млн кв. м больше, чем год назад, – сообщил РБК со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства ДOМ. РФ. Более того, это рекордный показатель за всю историю наблюдений, которые ведутся с января 2020-го. Предыдущий максимум в 66 млн кв. м зафиксирован в декабре 2022-го.
Первый этап программы реновации на юге Москвы выполнен более чем на 70%
Первый этап переселения по программе реновации в Южном административном округе Москвы выполнен на 71,4%, сообщила пресс-служба комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.
📈 Цифра дня: доля ипотечных сделок в Московском регионе достигла 74%
Такими данными за 10 месяцев текущего года поделились в «Донстрое».
Спрос подстегивала ситуация с рублем и, конечно же, интересные программы: господдержка, льготная ипотека и так далее. Также девелоперы предлагают субсидированные ставки, чтобы у клиента был выбор. По итогам октября мы видим, что ипотека чуть спала, однако это падение произошло за счет высокой базы в сентябре 2023 года,
— отметила руководитель департамента продаж «Донстроя» Анна Коробкова.
По её словам, сегодня в отрасли есть такие проблемы, как увеличение себестоимости и, как следствие, увеличение стоимости квадратного метра, а также ограничение работы с европейскими производителями.
💵 К концу ноября средняя стоимость квартир на первичном рынке Москвы превысила 29 млн рублей
С начала 2023 года средняя цена 1 кв. м в московских новостройках выросла на 24% и достигла 508 тыс. рублей. Средняя стоимость лота также прибавила 24%, до 29,6 млн рублей. При этом изменения в экспозиции за месяц произошли в основном в элитном сегменте.
Итоги ноября на рынке новостроек Москвы подвели эксперты компании «Бест-Новострой». Аналитики отмечают, что объем предложения в ноябре по сравнению с октябрем практически не изменился — почти во всех сегментах корректировки не превысили 2%.
В комфорт-классе рост составил 1% до 20,2 тыс. лотов или 902 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена «квадрата» составила 334 тыс. рублей, средняя цена лота — 14,9 млн рублей, это дороже октября на 1% и 2% соответственно.
В бизнес-классе показатели остались почти на уровне октября — 17,7 тыс. лотов или 1,175 млн кв. м в экспозиции. Средние цены тоже практически не изменились: 470,5 тыс. руб./кв. м и 31,3 млн рублей за лот.
Предложение премиального жилья за месяц снизилось на 2% — 1,5 тыс. лотов или 169,4 тыс. кв. м. В этом сегменте цены также остались почти на уровне октября: 918,9 тыс. руб./кв. м и 106,3 млн рублей за лот.
Заметнее всего изменился рынок элитного жилья — за счет малого объема предложения колебания в этом сегменте более ощутимы. К концу ноября в продаже насчитывалось около 0,5 тыс. лотов общей площадью 69,3 тыс. кв. м, это на 6% и 7% меньше, чем в октябре. Средневзвешенная цена «квадрата» к концу ноября составила 2,394 млн рублей, средняя цена лота — 367,1 млн рублей, разница с октябрем — 1% и 2%
Эксперт предложил распространить льготную ипотеку для малообеспеченных семей на вторичный рынок
В представлении специалиста, именно семейная ипотека должна стать адресной и позволять россиянам улучшать жилищные условия, а государству решать демографические проблемы.
🏗 За счет бюджета в Москве осталось достроить 9 проблемных объектов для обманутых дольщиков
Полномочия и функции, связанные с завершением строительства проблемных объектов за счет бюджетных средств, переданы департаменту строительства города Москвы, говорится в сообщении пресс-службы департамента.
🗣 Набиуллина заявила, что ключевая ставка Центробанка РФ останется на высоком уровне до тех пор, пока не проявится стабильная тенденция к снижению инфляционных ожиданий.
Читать полностью…
🆕 На бульваре Яна Райниса построят дом по реновации на 390 квартир
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство дома по программе реновации в районе Северное Тушино на северо-западе столицы. Новостройку возведут на месте старых пятиэтажек по адресу: бульвар Яна Райниса, вл. 2, к. 2, 3. По словам председателя Мосгосстройнадзора Игоря Войстратенко, с начала года это уже 11-я новостройка по реновации в СЗАО, на которую выдана разрешительная документация для начала строительства.
Дом будет состоять из двух корпусов на 390 квартир: 69 однокомнатных, 256 двухкомнатных и 65 трехкомнатных. Шесть квартир будут адаптированы для проживания маломобильных граждан.
На первых этажах разместятся вестибюли, колясочные, комнаты консьержей, помещения общественного назначения, в том числе Центр информирования населения. На подземном уровне предусмотрен паркинг на 101 машино-место. Прилегающая территория будет благоустроена и озеленена.
Программа реновации была утверждена в августе 2017 года. Расселению подлежат 5 175 старых домов, для строительства нового жилья подобраны 602 стартовые площадки площадью 9,8 млн кв. м.
Эксперт: спрос на загородную недвижимость может вырасти на 45% в 2024 году
Спрос на загородную недвижимость может вырасти на 35-45% в случае увеличения суммы субсидированной ипотеки в регионах до 12 млн рублей, рассказал каналу «ИЖС в России» учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов.
«Спрос на загородные дома и участки будет расти. В случае увеличения суммы субсидированной ипотеки в регионах до 12 млн, спрос на загородные объекты может вырасти на 35-45% при существенном росте строительства домов как самостоятельно, так и с привлечением строительных компаний», — отметил эксперт.
По его мнению, цены на «загородку» также будут расти в 2024 году при ограниченном предложении. На рынке Московской области в 2023 году количество новых поселков выросло на 2,16% или в три раза меньше, чем в 2022 году.
Самые популярные страны для покупки зарубежной недвижимости у россиян в 2022 и 2023 годах.
Читать полностью…
Выбрать идеальную квартиру за 5 минут? Реально!
Когда ты знаешь, что нужно смотреть 😉
Владелец крупной компании-застройщика "Прогресс" Виктор Тарасенко делится чек-листом "35 пунктов для безошибочного выбора квартиры".
- какие зоны должны быть в квартире при покупке?
- что важно учитывать в техническом оснащении проекта?
- какие дворы в ЖК лучше избегать при покупке недвижимости?
Подписывайся на канал и забирай чек-лист в закрепленном сообщении 👇
Началось строительство дома по реновации на 103 квартиры в Текстильщиках
Жилой дом по программе реновации начали возводить в Текстильщиках, сообщает пресс-служба департамента строительства Москвы.
🏗На Ижорской улице построят жилой микрорайон
Новый жилой микрорайон планируется построить на севере Москвы в рамках программы комплексного развития территорий. Реорганизации подлежат два неэффективно используемых участка в районах Дмитровский и Западное Дегунино на улице Ижорская, вл. 18.
Участки расположены недалеко от МКАД и станции Ховрино МЦД-3, сейчас на них находятся автосервисы и другие устаревшие объекты. Общая площадь участков — 5,62 га, они входят в один проект КРТ. На этих площадках предусмотрено строительство более 127 тыс. кв. м недвижимости.
Согласно проекту, на Ижорской улице возведут свыше 99,5 тыс. кв. м жилья, в том числе около 10 тыс. кв. м — по программе реновации. Еще почти 28 тыс. кв. м — это объекты инфраструктуры, включая образовательный комплекс из детского сада на 125 мест и школы на 250 мест, магазины, кафе, фитнес-центр и прочее.
В редевелопмент участков будет вложено более 12 млрд рублей, ожидаемый ежегодный эффект для городского бюджета — почти 200 млн рублей. По итогам реализации проекта появится не менее 430 новых рабочих мест.
Цель программы комплексного развития территорий — создание на месте бывших промзон и неэффективно и используемых участках многофункциональных городских кварталов. Сейчас в столице на разных стадиях реализации находятся 188 проектов КРТ площадью около 2,45 тыс. га.
ВТБ запустил дистанционную ипотеку на вторичное жилье
ВТБ масштабировал проект, который позволяет клиентам оформлять ипотеку дистанционно. Теперь клиенты банка могут проводить удаленно все виды сделок - при покупке строящегося, готового жилья и при рефинансировании кредитов, сообщает пресс-служба ВТБ.
Согласован проект жилого комплекса на 451 квартиру в районе Хорошево-Мневники
Утвержден проект строительства жилого комплекса в районе Хорошево-Мневники. Запланировано возведение двух жилых корпусов с подземным паркингом на улице Шеногина (з/у 2/25), сообщает пресс-служба Москомэкспертизы.
Сегодня ночью в Москве загорелась стройка ЖК бизнес-класса «Инноватор» от застройщика «Мосинжпроект» по адресу: Мичуринский проспект, 45.
По предварительным данным возгорание стройматериалов произошло на крыше одной из башен строящегося ЖК. Огонь распространился на 100 квадратных метров. Пожарные с трудом добираются до очага возгорания.
О причинах пожара и наличии пострадавших пока не сообщается, но вероятнее всего в очередной раз была не соблюдена элементарная техника безопасности.
ЦБ прогнозирует сохранение высокого спроса на ипотеку до конца года за счет льготных программ, но уже фиксирует заметное замедление выдачи ипотечных кредитов и снижение количества одобренных заявок. Это произошло из-за роста ключевой ставки и ужесточения требований к заемщикам.
Читать полностью…
Рост ставок аренды квартир в некоторых крупных затормозился. В их числе Москва и Санкт-Петербург, где цена за месяц не изменилась или даже уменьшилась.
Читать полностью…
🔝 Москва возглавила топ городов по скидкам на «вторичку»
Средний размер дисконта достиг 6,7%.
Средний размер скидок на российской «вторичке» в ноябре текущего года составил 3,7% против 3,9% в октябре и 5,7% годом ранее. Таким образом, за ноябрь этот показатель уменьшился на 0,2 процентных пункта (п. п), а за год – на 2 п. п. Топ-3 городов с самыми большими дисконтами возглавили Москва, Новосибирск и Красноярск. Таковы данные федеральной компании «Этажи», эксперты которой составили рейтинг крупнейших городов страны по размеру среднего уровня скидок при продаже вторичного жилья.
Минстрой: градостроительный потенциал России должен достичь 500 млн кв. м
Для стабильного ввода жилья в будущем градостроительный потенциал в России должен достигнуть 500 миллионов квадратных метров, сообщил на выставке-форуме «Россия» министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.