🆕 К новому учебному году в Павловской Слободе откроется необычная школа на 1100 мест.
В ней будут работать инженерный, педагогический и медицинский классы, секции по журналистике, шахматам, самбо и робототехнике на базе центра «Точка роста», а также отделение для волонтеров и центр спортивного туризма.
Среди остального: два спортивных и актовый зал на 400 мест, столовая на 550 мест, библиотека на 100 мест и медицинский блок. На территории разместятся многофункциональные площадки для спорта и игр, где ученики смогут отдохнуть от занятий.
Сейчас школа, которая возводится по президентскому нацпроекту «Образование», готова на 40%. Всего в этом году в Подмосковье откроются 42 новых школы и 48 детских садов, еще в 62 учебных заведениях пройдет капитальный ремонт.
Квартира бизнес-класса по цене на 25% ниже рынка.
Квартира евро-формата , 37,4 м2. Подобные квартиры, в данном проекте ЗилАрт, стартуют от 20 млн.руб.
Но, для своих клиентов, команда MONEYARD нашла единственную квартиру стоимостью 16 млн.руб, а это на 4 млн. руб ниже рынка.
▫️Образовательный центр, школа, 9 детских садов;
▫️Пешеходный бульвар с ресторанами, для вечерних посиделок;
▫️Набережная вдоль Москвы-реки, протяженностью 3,8 км;
▫️Торговые центры, фитнес-центр;
▫️Музей современного искусства «Эрмитаж-Москва».
Для первоначального взноса достаточно 3,2 млн руб.,
Чтобы получить подробный, персональный расчёт от наших брокеров переходите по ссылке:
https://moneyard.ru
Реклама. ИП Манукян О.С. ИНН 645395705671
Объем сделок с большими квартирами в банке ДОМ. РФ в 2023 году вырос на 20%
Банк ДОМ. РФ проанализировал ипотечные программы, с помощью которых клиенты покупали квартиры с тремя и более комнатами в 2023 году. Чаще всего такое жилье приобреталось в рамках «Семейной ипотеки» – в 37%, объем сделок с большими квартирами по программе увеличился более чем на 20% по сравнению с 2022 годом, сообщается в пресс-релизе банка.
💸 Определен бюджет скоростной магистрали Мск - Спб
На совещании с Президентом России, Министр транспорта Виталий Савельев поделился деталями строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) Москва — Санкт-Петербург. Расходы потянут на 2 триллиона, их разделят федеральный бюджет и казна северной столицы.
Структура расходов на строительство ВСМ:
- 218,5 млрд — взносы в уставный капитал концессионера;
- 290 млрд — облигации пенсионного фонда «Газфонд»;
- 903,8 млрд — кредит от «Сбербанка», ВТБ и «Газпромбанка»;
- 609 млрд — поддержка государства, из которых 580,6 млрд — займ ФНБ под 3% с полным возвратом к 2050 году, остальное — капгрант на выкуп земельных участков;
- 299,4 — субсидия из бюджета в 2028–2038 на поддержку операционной деятельности концессионера на начальном этапе эксплуатации линии (69,1 млрд до 2030 года).
Поезд для высокоскоростных ж/д магистралей будет оборудован цифровой системой управления на базе искусственного интеллекта. Он сможет развивать скорость до 400 км/ч и преодолевать расстояние между двумя столицами за 2 часа 15 минут. Пассажировместимость состава будет около 460 человек. Поставка на линию первых 28 поездов планируется к 2028 году.
📌 В России впервые выдали ипотеку с использованием биометрии
Семья из Подмосковья оформила первый в России ипотечный кредит с использованием биометрии.
Сделка состоялась 13 февраля, она прошла полностью дистанционно, поскольку заемщики зарегистрировали биометрические данные в Единой биометрической системе (ЕБС).
Сумма кредита составила 4,9 млн руб. Семья направила ее на покупку квартиры в новостройке по семейной ипотеке в жилом комплексе ГК «ПИК» в Московской области. Оформление закладной и регистрация сделки в Росреестре также пройдут в онлайн-формате в ближайшие дни.
Более 70% покупателей ищут квартиры без риелторов
За 10 лет доля таких покупателей жилья выросла в 2,5 раза.
Доля покупателей вторичного жилья, которые ищут квартиры без привлечения риелторов, за десять лет выросла в 2,5 раза, рассказали «Российской газете» эксперты агентства недвижимости «PRO Обмен».
💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️
🔹Понятная недвижимость - Инвестиции и анализ рынка недвижимости. Юмор про застройщиков. Самый быстрорастущий канал в сфере недвижимости. Опыт инвестиций более 15 лет.
🌃 ГЛАВНЫЙ ПО НЕДВИЖКЕ | МОСКВА - Все о недвижимости Москвы, где купить, куда вложить, когда продать. Закрытые продажи от застройщиков. Подпишись, полезно.
Недвижка Росссии – Главные новости о недвижимости и застройщиках в России и за рубежом
Российский РиэлтЪ — У нас вы найдете всю необходимую информацию о рынке жилья, инвестициях и трендах. Погружайтесь в мир российской недвижимости вместе с нами
🔥 Хочешь быть в курсе всех новостей о коммерческой недвижимости?!
Подписывайся: 👉 /channel/Commers_Estate
Хочешь бесплатно рекламировать продажу/аренду своего коммерческого помещения.
Подпишись и публикуй: 👉 /channel/commers_estate_chat
Новострой. Недвижимость РФ 🇷🇺 • самые свежие новости рынка недвижи России
Недвижка Group — главный телеграмм канал о недвижимости Российской Федерации, новости, инсайты, интересные проекты, все это на нашем канале!
Недвижка Live – Все о недвижимости Москвы и Российской Федерации, только свежие новости инсайты на нашем канале.
✅ Василий Еговцев invest — проверенный способ: как именно сейчас купить квартиру на 20% дешевле и, как ни парадоксально, купить её именно в ипотеку, точнее сказать, как супердорогую ипотеку сделать выгодной как раньше.
Все подробности в моем канале — загляните!
➡️ Отдать предпочтение Василий Еговцев invest
🔥 Подборка организована компанией “ЮНикPRO”.
Стать участником подборки ➡️ @olgamerkk
📉 В 9 из 33 основных городов России в январе наблюдалось снижение цен на жилую недвижимость. Столица разделила с Томском второе место, уступив только Севастополю.
Наибольший месячный рост средней цены «квадрата» зафиксирован в Ставрополе (+5,8%, до 96,5 тыс. руб.)
🆕 В Медведково появится новый микрорайон
В СВАО на месте бывшей промзоны Медведково появится современный микрорайон с детским садом, школой и спорткомплексом.
Право на редевелопмент территории выставлено на торги, которые запланированы на 5 марта. Заявки на участие принимаются до 22 февраля, сообщил руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.
По его словам, проект комплексного развития территорий включает строительство детского сада на 200 воспитанников, школы на 700 учеников, а также спортивного комплекса площадью более 16 000 м². Ежегодный бюджетный эффект для города после реализации проекта составит около 4 миллиардов рублей.
💸 Ближние к «старой» Москве районы Новой стоят уже не сильно дешевле. Причем как с точки зрения аренды, так и покупки недвижки на вторичке.
Читать полностью…‼️СРОЧНО. Команда Богдана сливает самые топовые каналы про мир недвижимости и финансов
🔷🔥Ракута про НЕДВИЖКУ - авторский блог про ипотеку и недвижимость! Ипотека без первого взноса, партнёрские сделки b2b и много горячих инсайдов! Заходи, будет интересно.
🔷Главное на рынке и аналитика на основе Big Data витрины недвижимости Restate. Тренды в новостройках и вторичке на базе 2-миллионной аудитории агрегатора t.me/restateru
🔷Как увеличить стоимость недвижимости на 1.000.000 ₽ и создать себе пассивный источник дохода за счет правильных перепланировок?
Все подробности на канале Светланы Гоненко Перепланировка по закону. Присоединяйтесь по ссылке /channel/+0kWwWjg1co85MmEy
И смотрите бесплатный урок
🔹«Бетон, деньги, два столба» - крутой замес и столкновение интересов застройщиков, банков и населения. Раздувшийся пузырь на рынке жилья и проблемы девелоперов, перспективы и подводные камни ипотеки.
🔹Недвижка Live
Все о недвижимости Москвы и Российской Федерации, только свежие новости инсайты на нашем канале.
🔹/channel/novostroy_fr
• самые свежие новости рынка недвижи России 🇷🇺
🔹Мир недвижимости не стоит на месте. Будь в курсе актуальных событий . Подписывайся на наш Канал
🔹Недвижимость Москвы
Про недвижимость Москвы и только, ничего лишнего, инсайды рынка.
🔹Канал адвоката Екатерины Зерновой, в котором она делится своей судебной практикой по недвижимости: раздел имущества супругов, наследственные споры, споры с застройщиками и многое другое.
Запись на личную консультацию - @ADVOKATKATERINA
🔷🔥 Хочешь быть в курсе всех новостей о коммерческой недвижимости?!
Подписывайся:
👉 /channel/Commers_Estate
Хочешь бесплатно рекламировать продажу/аренду своего коммерческого помещения.
Подпишись и публикуй:
👉 /channel/commers_estate_chat
🚨Рекомендую БОГДАН ПОДБОРКИ — раскачают ваш блог и доведут до результата!!! Продвижение от профи.
Из-за высоких ставок по рыночным программам россияне переключаются на арктическую ипотеку
Так, только в ВТБ объем сделок уже превысил 1,3 миллиарда рублей.
В ВТБ сообщили о росте популярности арктической ипотеки. С начала декабря кредиты по этой новой льготной программе оформили свыше 360 клиентов банка. Общий объем сделок в ВТБ оценили в более чем 1,3 млрд рублей, а среднюю сумму займа, за которой обращаются клиенты при покупке недвижимости, – в 3,6 млн рублей.
📈 В Санкт-Петербурге наблюдается значительный рост цен на новостройки, достигнувший 250 тысяч рублей за квадратный метр — Dataflat.
В то же время, цены на вторичное жилье застыли на уровне 200 тысяч рублей за квадратный метр.
В прошлом году на рынке первичного жилья произошел интересный сдвиг - увеличилась доля продаж квартир без отделки. Этот тренд обусловлен двумя ключевыми факторами: покупатели все чаще выбирают более доступные варианты жилья, а застройщики сократили предложение «под ключ».
Читать полностью…❗️Владимир Путин поручил распространить дальневосточную ипотеку на бойцов СВО без ограничений по возрасту и семейному положению
«Правительству Российской Федерации обеспечить внесение в условия программы "Дальневосточная и арктическая ипотека" изменений, предусматривающих распространение программы на граждан, принимающих или принимавших участие в специальной военной операции, и членов семей граждан, погибших (умерших) в связи с выполнением задач специальной военной операции»,
🆕 Визуалки ЖК на Перовском шоссе, 21 от Брусники. АГР утверждено для 4 корпусов из 5.
Помимо квартир, обещают сквер, площадку для мини-гольфа, медицинский и спортивный центры, дизайнерскую парковку и многое другое.
В Госдуме одобрили право Центробанка ограничивать выдачу ипотеки
Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал принять в первом чтении законопроект, внесенный группой депутатов и сенаторов и позволяющий Банку России с 1 июля ограничивать выдачу ипотечных кредитов гражданам. На рассмотрение Думы его планируется вынести 15 февраля, сообщает «РИА Новости».
🔝 Топ-10 московских районов с самыми дешевыми новостройками возглавила Некрасовка
Квартиры в новостройках комфорт-класса реализуются в 54 районах «старой» Москвы, при этом в более чем половине этих районов средневзвешенная цена 1 кв. м в таких ЖК превышает рыночную. Цены на жилье комфорт-класса в разных районах Москвы проанализировали эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
11 новостроек по программе реновации столичный Росреестр поставил на кадастр в январе
За первый месяц текущего года на кадастровый учет в Москве поставлено 11 домов по программе реновации жилищного фонда столицы, говорится в сообщении пресс-службы Росреестра по Москве.
Далеко не любая недвижимость приносит деньги, а зачастую еще и сжирает их
95% инвесторов: берут новостройку в Москве/Петербурге от 15 млн, получают бетонную коробку без ничего, вкладывают в ремонт +2-3 млн и сдают помесячно за 40.000 рублей. Какая окупаемость? Примерно в следующей жизни.
Инвестор с канала Чуфарова: на те же деньги берёт аппарты в отеле Сочи в виде "заезжай и живи сегодня" с консьерж-сервисом, бассейном и машиноместом. А ещё может без заморочек отдать в управление УК, получая до 15% годовых.
А в своем канале Константин Чуфаров каждую неделю публикует лучшие 10% объектов рынка Сочи, которые проверяет лично.
Подписывайтесь, если хотите не просто купить недвижимость, но и заработать на ней: /channel/+4Hr6CelVJBMzNjhi
Реклама ИП Чуфаров К.В. ИНН 503808564399
erid:2RanymUWE9e
🖥 ИТ-ипотека возвращается.
Банки скоро возобновят выдачу кредитов для IT-специалистов. ДОМ РФ распределил лимиты:
▪️Сбер - 198,71 млрд руб.,
▪️ВТБ - 108,97 млрд,
▪️ДОМ РФ - 56,38 млрд,
▪️Росбанк - 30,36 млрд,
▪️Альфа-Банк - 30,14 млрд,
▪️Открытие - 21,32 млрд.
💸 Аналитики вычислили районы Москвы, в которых массовые новостройки (эконом- и комфорт-класса) подорожали за год сильнее всего.
На удивление, отличился восток, а не западная часть столицы, как обычно.
Минфин намек понял.
Вчера "Сбер" заявил о приостановке выдачи IT-ипотеки, а сегодня Минфин сообщил, что в запасе еще есть 39 млрд руб., которые можно распределить между банками под эту программу.
Интересно, что повлиял на это решение именно "Сбер", т.к. до него выдачу приостановили "ПСБ Банк", "МТС Банк" и "Банк Санкт-Петербурга", но до этого чиновникам не было никакого дела.
🔝 Топ регионов России по качеству жизни
Первые позиции в рейтинге регионов по качеству жизни по итогам 2023 года занимают Москва, Санкт-Петербург и Московская область. Эта тройка регионов возглавляет список уже много лет, — исследование «РИА Новости».
В первую десятку также входят Краснодарский край, Республика Татарстан, Ленинградская область, Калининградская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Ростовская и Самарская области.
Регионы первой десятки рейтинга характеризуются высоким уровнем экономического развития. На них в целом приходится почти 50% суммарного ВРП субъектов РФ. В этих регионах проживает 49,4 миллиона человек, или 34% всего населения России.
Последние места в рейтинге занимают Республика Калмыкия, Курганская область, Архангельская область, Карачаево-Черкесская Республика, Республика Алтай, Республика Бурятия, Забайкальский край, Еврейская автономная область, Республика Ингушетия, Республика Тыва.
Основными негативными факторами для большинства регионов из нижней части рейтинга остается невысокий уровень социально-экономического развития, отставание по доходам населения и довольно высокий уровень безработицы.
Минстрой: финальное решение по льготной ипотеке принимает президент
Окончательное решение по судьбе льготной ипотеки в России останется за президентом страны, заявил замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин во вторник, 6 февраля, на конференции Сбербанка по недвижимости.
ФАС проверит обоснованность банковских комиссий для застройщиков при выдаче льготной ипотеки
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) оценит обоснованность установления комиссии банками для застройщиков, говорится в сообщении пресс-службы ФАС.
📈 На четверть снизилось предложение элитной недвижимости в Подмосковье
По итогам 2023 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной жилой недвижимости Московской области снизился на 24% по сравнению с предыдущим годом. В первую очередь это касается коттеджных посёлков.Такие данные озвучили аналитики консалтинговой компании NF Group.
Тренд связан с замедлением темпов строительства из-за повышения цен на стройматериалы и заработные платы строителям.
- К концу прошлого года на рынке было 570 предложений, годом ранее – 749
- Количество коттеджных посёлков уменьшилось на 33%.
- Количество участков снизилось на 26%, объем предложения таунхаусов потерял 41%.
Однако количество сделок в этом сегменте рынка только возросло в 1,8 раз к 2022 году.
Средняя стоимость таунхаусов выросла на 15% (468 тыс. руб. за 1 кв. м), сотки земли — на 16% (до 3,7 млн руб.). Эксперты считают, что тренд на рост цен в этом сегменте сохранится.
За 13 лет в Москве решили проблемы более 660 долгостроев
С 2011 года в Москве решены вопросы по 662 объектам незавершенного строительства, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.
«Мы уделяем большое внимание работе с объектами незавершенного строительства и, начиная с 2011 года, были решены вопросы по 662 долгостроям. В том числе ввели в эксплуатацию 191 объект и возобновили работы на 265 площадках», – пояснил заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Ведомости»: Росимущество продаст на торгах 123 объекта недвижимости
Росимущество выставило на аукцион АО «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий» (ФТ-центр, бывший Главный вычислительный центр Госснаба СССР), которому принадлежат права на 18,3 га земли и 123 объекта недвижимости на 89 651 кв. м в Москве и регионах, пишут «Ведомости».
Путин: власти продолжат субсидировать ипотеку для молодых семей под 6%
Несмотря на рост ключевой ставки Центробанка, власти России держат льготную ставку по ипотеке для молодых семей в размере 6%, заявил президент РФ Владимир Путин на встрече со студентами.
«Семейная ипотека работает и для молодых людей – у нас 6% ипотека для молодых семей. Несмотря на рост ключевой ставки Центрального банка. А это значит, что государство должно будет больше давать денег, поскольку растет ставка коммерческих банков из-за этого. Но все равно мы держим эти 6%», – цитирует Путина «РИА Новости».