6946
• самые свежие новости рынка недвижи России - для связи и сотрудничества - @VasKat15
Газпромбанк приобрел торговые центры «Мега»
Площади IKEA могут занять новые бренды.
Газпромбанк приобрел торговые центроы «Мега» у шведской компании Ingka Centres, владевшей IKEA в России. О закрытии сделки сообщается на сайте кредитной организации.
Группа «Газпромбанк» стала собственником 14 торговых центров «Мега». Их общая площадь оставляет 2,3 млн «квадратов». Группа приобрела торговые центры, расположенные в Москве, Московской и Ленинградской областях, Ростове-на-Дону, Омске, Уфе, Самаре, Казани, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Новосибирске и Адыгее. В кредитной организации не раскрывают других деталей сделки.
📈 За третий квартал 2023 года, рынок вторичного жилья в России продолжает демонстрировать активный рост.
Самыми высокими темпами цены поднялись в Перми, увеличившись на 9,7% до 94,3 тыс. руб. за 1 квадратный метр.
Цены на вторичное жилье в других регионах увеличились в 66 городах из 70.
❗️Минсельхоз сообщил о возобновлении программы льготной сельской ипотеки.
Программа будет возобновлена в ограниченных объемах, но она будет доступна для россиян в возрасте от 21 до 75 лет для приобретения жилья в сельской местности.
Максимальная ставка по программе составляет 3% годовых, а в приграничных территориях она снижена до 0,1%.
Программа доступна во всех регионах России, за исключением Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга.
🏦 ЦБ РФ предложил повысить административные штрафы за нарушение банками прав потребителей при продаже финансовых услуг
ЦБ собирается следовать подходу стран, взимающих значительные штрафы за обман потребителей. Глава ЦБ подчеркивает их полномочия прекращать продажи и требовать выкупа, если продукция реализуется нечестно.
В частности, ЦБ видит проблему в онлайн-кредитовании, когда бывают случаи покупок скрытых страховок и других ненужных услуг.
🆕 Старт продаж ЖК MYPRIORITY Paveletskaya
ГК «Гранель» объявила о начале продаж квартир в своем новом проекте — ЖК бизнес-класса MYPRIORITY Paveletskaya. Квартал будет построен на Дубининской улице в районе Замоскворечье, в пешей доступности от станции метро «Павелецкая» и Павелецкого ж/д вокзала.
Застройщик получил разрешение на строительство двух корпусов первой очереди. Здания высотой 8 и 28 этажей будут объединены стилобатом, они рассчитаны на 377 квартир, подземный паркинг вместит 96 автомобилей. Проектом предусмотрен детский сад, на первых этажах корпусов разместятся объекты стрит-ритейла: магазины, кафе, пункты услуг.
На сайте столичного Стройкомплекса отмечается, что в ЖК MYPRIORITY Paveletskaya будут построены еще один дом, состоящий из трех корпусов, и два административно-офисных здания.
На старте продаж для покупки доступны варианты от студий площадью 30,02 кв. м до евротрешек площадью 72,09 кв. м. Начальная цена предложения — 17 млн рублей. Срок сдачи первых корпусов — IV квартал 2026 года.
✅Продажи ипотеки в России по итогам сентября достигнут рекордных 900 млрд рублей — ВТБ.
С начала года спрос заемщиков на ипотеку ежемесячно обновлял рекорды, в том числе и в обычно "тихий" летний период.
В сентябре активность клиентов достигла пика – по нашей оценке, выдачи составят порядка 900 млрд рублей и почти вдвое превысят продажи сентября 2021 года.
💸 900 млрд рублей достигнет выдача ипотеки по итогам сентября
Таким прогнозом поделились в ВТБ. По данным банка, в сентябре активность клиентов достигла пика — выдача ипотеки почти вдвое превысит уровень сентября 2021 года.
Столь высокий спрос связан с повышением ключевой ставки до 13% и увеличением минимального первоначального взноса по госпрограммам.
При этом уже в IV квартале, отмечают в ВТБ, спрос, скорее всего, упадет. Продажи по итогам года могут превысить 6,9 трлн рублей.
❗️Ряд улиц в центре Москвы будут перекрыты в связи с проведением концерта
Движение по ним временно закроют.
С 00:01 до 21:00 29-го сентября будет остановлено движение:
- по улице Ильинка от Новой площади до Красной площади;
- в проезде от улицы Ильинки до улицы Варварки в районе дома 5 по Красной площади;
- на улице Варварка от Старой площади до Большого Москворецкого моста.
🆕 Компания Reportage Properties из Абу-Даби планирует запустить три девелоперских проекта в Москве в ближайшее время.
Первый проект будет реализован на юге Москвы на площадке площадью 17 тысяч квадратных метров в сотрудничестве с российским партнером компании.
Другие подробности о проектах и партнерах пока не разглашаются, но компания планирует продавать свои зарубежные проекты местным покупателям в России.
🔥 Вадим Лункин | эксперт по недвижимости в Москве с 20 летним стажем!‼️
🔥Ипотека с платежем 3500₽ в месяц? Это ко мне! Подберу самый выгодный для вас вариант кредитования!
💥На моём канале только самая полезная и актуальная информация о старте закрытых продаж. Обзоры на лучшие ЖК Москвы и МО для жизни и инвестиций.
✅Полезные советы, как приобрести недвижимость и приумножить накопления, найти свое уютное жилье!
💎 СТО Квадратов - Мы собираем для вас все самое интересное в сфере недвижимости нашей страны, новости, инсайды и слухи.
💎 Недвижка Group главный телеграмм канал о недвижимости Российской Федерации , новости , инсайты , интересные проекты, все это на нашем канале !
Реклама: @Bazhik992
💎 ЦЕНТР ЖИЛЬЯ | Недвижка РФ канал о строительстве и недвижимости, Здесь представлены самые свежие новости о ситуации на рынке недвижимости в стране.
💎 Центр Недвижимости РФ - телеграмм канал о главных новостях недвижимости Российской Федерации и Ближнего Зарубежья.
💎 ✔️ Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты. Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
💎 Алфавит недвижимости.
Самое важное и интересное о недвижимости, инвестициях, архитектуре и ЖКХ
💎 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!
💎 @ironmallet - Вся строящаяся недвижимость в одном месте. Новости инсайды и многое другое…
💎 @housproblem - Новости об актуальности недвижимости в стране, инсайды громкие проекты и обсуждения жилищных вопросов.
💎 Новострои - стройки России
Новости рынка недвижимости - с пылу с жару 📣
💎 Новострой. Недвижимость РФ
• самые свежие новости рынка недвижи России 🇷🇺
💎 Рынок недвижимости России
Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижимости России🗣️
💎 Мир Недвижимости — главный стройвестник телеграма
🤝Связь сотрудничества @mskdmk
🔥 Как стать ТОП риэлтором в своём городе, только рабочие техники и инструменты, никакой воды
Система продаж, которая приносит деньги без холодных звонков и показов
📌Доля рыночной ипотеки в выдачах упала за последние месяцы до 40–50%
Ранее жилищные кредиты без господдержки составляли 70-80%, но теперь они стали недоступны. Это подтолкнуло спрос к льготным программам, что привело к завышению цен на квартиры на первичном рынке.
Спрос остается высоким в сентябре, поскольку люди спешили оформить кредиты до 20-го числа, когда требование по первоначальному взносу увеличилось до 20%. Ставки по ипотечным кредитам также значительно выросли, составив в среднем около 14-15% после недавнего повышения.
Эксперты считают, что ужесточение денежно-кредитной политики только усилит интерес к квартирам, что приведет к дальнейшему отклонению цен на первичном рынке и завышению стоимости недвижимости.
💸 Стоимость недвижимости в Москве и Сочи продолжают расти, несмотря на повышение ипотечных ставок.
Сочи:
🔘Первичный рынок вырос с 362 000 до 413 000 рублей за кв.м (+14,1%).
🔘Вторичный рынок подорожал с 291 000 до 295 000 рублей за кв. м (+1,3%).
Москва:
🔘Первичный рынок подорожал с 347 000 до 353 000 рублей за кв.м (+1,7%).
🔘Вторичный рынок стал дороже, увеличившись с 387 000 до 398 000 рублей за кв.м (+2,8%).
Ставки по ипотеке повышаются, но цены в объявлениях продолжают расти. Вторичный рынок Москвы подорожал на 15% за два месяца.
📌 Четверть заемщиков, использующих льготную ипотеку, по сути, рассматривают покупку квартиры как инвестицию.
- 32% респондентов переехали в столицу по работе и сейчас снимают жилье, но планируют взять ипотеку в будущем;
- 20% россиян намереваются приобрести недвижимость для своих детей, когда они поступят в учебные заведения в других городах;
- 23% респондентов выразили желание переехать в другой, более теплый регион после выхода на пенсию;
- 25% участников опроса рассматривают покупку квартиры в туристических центрах как инвестицию и планируют сдавать ее в аренду для получения дополнительного дохода.
🔥🏡 Авито Недвижимость — канал для профессионалов рынка недвижимости. Здесь не будет бесконечного потока новостей — только полезный контент, лайфхаки и инструменты, которые можно использовать в работе с сервисом Авито.
💎 СТО Квадратов - Мы собираем для вас все самое интересное в сфере недвижимости нашей страны, новости, инсайды и слухи.
💎 Недвижка Group главный телеграмм канал о недвижимости Российской Федерации , новости , инсайты , интересные проекты, все это на нашем канале !
Реклама: @Bazhik992
💎 ЦЕНТР ЖИЛЬЯ | Недвижка РФ канал о строительстве и недвижимости, Здесь представлены самые свежие новости о ситуации на рынке недвижимости в стране.
💎 Центр Недвижимости РФ - телеграмм канал о главных новостях недвижимости Российской Федерации и Ближнего Зарубежья.
💎 ✔️ Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты. Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
💎 Алфавит недвижимости.
Самое важное и интересное о недвижимости, инвестициях, архитектуре и ЖКХ
💎 @ironmallet - Вся строящаяся недвижимость в одном месте. Новости инсайды и многое другое…
💎 @housproblem - Новости об актуальности недвижимости в стране, инсайды громкие проекты и обсуждения жилищных вопросов.
💎 Новострои - стройки России
Новости рынка недвижимости - с пылу с жару 📣
💎 Новострой. Недвижимость РФ
• самые свежие новости рынка недвижи России 🇷🇺
💎 Рынок недвижимости России
Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижимости России🗣️
💎 Мир Недвижимости — главный стройвестник телеграма
🤝Связь сотрудничества @mskdmk
🔥‼️МЕДВЕДЕВ ДЛЯ РИЭЛТОРОВ - авторский канал юриста и предпринимателя Медведева Константина.
👉Он рассказывает, как не лишиться квартиры после покупки, или в результате неправильно узаконенной перепланировки!
В 2023 году это одни из самых важных тем в сфере недвижимости!
☝🏻В Госдуме раскрыли, когда сделки с микродолями считаются законными
Член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин уточнил, что запрет на регистрацию права собственности на долю менее шести кв.м не распространяется на наследование, приватизацию и инвестирование материнского капитала.
Кроме того, Чаплин отметил, что сделки с микродолями, принадлежавшими гражданам до запрета, считаются законными и защищены п. 1.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
❗️Китайский девелопер Evergrande во вторник возобновил торги на Гонконгской фондовой бирже после приостановки в связи с подозрениями в нарушении закона основателя компании Сюй Цзяиня.
Торги акциями Evergrande были приостановлены с 28 сентября.
На открытии биржи акции компании немного подорожали, достигнув 0,35 гонконгского доллара, а затем поднялись до 0,37 гонконгского доллара за акцию.
Одна подборка может наполнить твою ленту смыслом- @tg_profit_c
🔥 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строятся премиальные жилые проекты и создаются знаковые деловые центры в новых районах, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
💎 СТО Квадратов - Мы собираем для вас все самое интересное в сфере недвижимости нашей страны, новости, инсайды и слухи.
💎 Очаг недвижимости
Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.
💎 Недвижка Group главный телеграмм канал о недвижимости Российской Федерации , новости , инсайты , интересные проекты, все это на нашем канале !
Реклама: @Bazhik992
💎 ЦЕНТР ЖИЛЬЯ | Недвижка РФ канал о строительстве и недвижимости, Здесь представлены самые свежие новости о ситуации на рынке недвижимости в стране.
💎 Центр Недвижимости РФ - телеграмм канал о главных новостях недвижимости Российской Федерации и Ближнего Зарубежья.
💎 ✔️ Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты. Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
💎 Алфавит недвижимости.
Самое важное и интересное о недвижимости, инвестициях, архитектуре и ЖКХ
💎 Всё о недвижимости России
Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.
💎 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!
💎 @ironmallet - Вся строящаяся недвижимость в одном месте. Новости инсайды и многое другое…
💎 @housproblem - Новости об актуальности недвижимости в стране, инсайды громкие проекты и обсуждения жилищных вопросов.
💎 Новострои - стройки России
Новости рынка недвижимости - с пылу с жару 📣
💎 Новострой. Недвижимость РФ
• самые свежие новости рынка недвижи России 🇷🇺
💎 Мир Недвижимости — главный стройвестник телеграма
🤝Связь сотрудничества @mskdmk
@tg_profit_c— продвижение Telegram-каналов
📊 ЦИАН провели анализ обеспеченности строящимся жильем жителей крупнейших городов России.
В лидерах рейтинга оказались города с высокой миграционной привлекательностью и наличием достаточного объема свободной земли для запуска новых жилищных проектов.
🔘Краснодар — высокая миграционная привлекательность и доступность строящегося жилья.
🔘Тюмень — обеспеченность жителей новым жильем на высоком уровне.
🔘Владивосток — город с активным строительством и наличием свободных земельных участков.
С другой стороны, аутсайдерами рейтинга по обеспеченности строящимися многоквартирными домами стали следующие города:
- Новокузнецк — низкий уровень доступности строящегося жилья.
- Махачкала — жители города имеют ограниченные возможности по приобретению нового жилья.
-Тольятти — также отмечается недостаток предложения в строящихся домах.
Из-за повышения ключевой ставки банки будут реже одобрять ипотеку
Повышение ключевой ставки приведет к искусственному снижению уровня одобрения ипотеки, об этом на прошлой неделе заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
По словам Бабина, уровень одобрения ипотеки растет каждый год, сейчас он составляет примерно 70%. Эксперт отметил, что при резком повышении ключевой ставки любой выдаваемый кредит несет для банков большой убыток, и уровень одобрения искусственно снижается.
🏦 ЦБ наблюдает признаки перегрева на рынке ипотеки.
Регулятора беспокоит отрыв цен на первичном рынке жилья от вторичного. Сейчас он составляет 40% и достигает 50%.
- Набиуллина: "ЦБ РФ осенью может впервые обязать отдельные банки остановить продажу некоторых продуктов физлицам и потребовать их обратный выкуп".
✅ ВТБ увеличивает ставки по вкладам в рублях до 13%
С 29 сентября банк увеличивает максимальную доходность по депозитам в рублях на 2 п.п. Вкладчикам доступно размещение средств по ставке до 13% годовых в зависимости от срока и типа продукта, рассказала начальник управления «Сбережения» ВТБ Наталья Тучкова.
- По трехмесячным депозитам максимальная доходность составит 12% годовых;
- По полугодовым депозитам — 11,5% годовых;
- По годовым депозитам — 10,5% годовых;
- По среднесрочному депозиту, сроком в 181 день — 11,3% годовых.
Для клиентов, которые переводят свою пенсию в банк, максимальная доходность составит 14% годовых.
А что, если купить однушку с мебелью за $160 000 с бассейном, тренажёрным залом и видом на Персидский залив?
Вы сейчас подумали, что такое невозможно. Отчасти это правда. Ведь такие редкие объекты не встретишь в открытом доступе. Зато на канале @medeyainternationalrealestate — вполне. Напрямую от застройщиков и без комиссии.
В блоге только честные обзоры проектов и самая свежая информация об инвестировании в рынок недвижимости.
Поэтому если хочется быть в теме, подписывайтесь на канал о недвижимости в ОАЭ (грамотных инвесторов тут уже больше 15 000).
👉🏻 Кстати, здесь вас ждёт подборка самых доходных проектов Дубая и Абу-Даби. Скачивайте и изучайте!
🆕 В Подмосковье идет строительство Южно-Лыткаринской автодороги
Новая высокоскоростная магистраль появится на юге, востоке и юго-востоке столичного региона. В рамках проекта не только возведут дорогу, но и переустроят коммунальные сети в городских округах Лыткарино, Люберцы и Ленинском.
Сейчас на всех участках строительства одновременно возводят 8 транспортных развязок и 46 искусственных дорожных сооружений.
Всего в рамках проекта планируется построить 10 новых транспортных развязок и 63 искусственных дорожных сооружения, включая мосты, эстакады, путепроводы и пешеходные переходы. Также переустроят 283 сетей коммуникаций.
Целиком ЮЛА планируют открыть не позднее 2026 года. При этом, движение на отдельных участках могут запустить уже в следующем году.
✅ С октября ЦБ сделает рисковую ипотеку невыгодной для банков
С 1 октября новые ограничения на ипотечные программы с повышенным риском направлены на охлаждение рынка и предотвращение неоправданного роста цен. ЦБ планирует повысить коэффициенты риска для кредитов с низким первоначальным взносом и для заемщиков с высокой долей заемных средств.
Хотя это и не запрещено напрямую, банкам необходимо будет увеличить резервы по этим кредитам, эффективно снижая риски заемщиков и долю рискованных кредитов в портфелях банков.
Эксперты полагают, что изменения позволят сдержать рост рискованной ипотеки, облегчить долговую нагрузку заемщиков, предотвратить перегрев рынка и стабилизировать цены. Ограничения снизят спрос и предотвратят завышение цен на продажу недвижимости.
❗️Подборка организована пиар - агентством @hokageagency❗️
🔴Инфляционный шок - канал, который рассматривает украинский конфликт со строго экономической точки зрения. Насколько еще хватит украинской и российской экономики? Как РФ встанет на военные рельсы? Как все это повлияет на инфляцию и курс рубля?
🔴Last channel - единственный канал, который не боится высмеивать весь происходящий трэш в России и мире.
🔴СПОРТИВНЫЙ ИНФОРМАТОР - Все о спорте оперативно и открыто! Лучшие свежие новости в МИРЕ СПОРТА. Подписывайся, много интересного.
🔷@ctokvadratov - Мы собираем для вас все самое интересное в сфере недвижимости нашей страны, новости, инсайды и слухи.
🔷@StolichnayaNedvizhca - Все о недвижимости в столице, слухи , новости , инсайды и эксклюзив.
🔷🔻Курортная недвижимость Турции Все виды и позиции по объектам курортной недвижимости для покупки и аренды на территории Турции.
🔷MoneyWave — здесь вы узнаете как всегда быть на гребне денежной волны 🐳
🔷/channel/novostroy_fr
• самые свежие новости рынка недвижи России 🇷🇺
🔷Твой Новострой Канал строящегося жилья в России на сегодня, все проектах и агентах.
Мы поможем сделать правильные выводы!
🔷/channel/businesseinside
Простая истина: если человек не умеет управлять деньгами, тогда деньги начинают управлять им. Мы на канале объясняем всё на цифрах и фактах, поэтому вы не только впитаете пользу, но и сами начнете разбираться в инвестициях.
🔴Light Industrial может стать главным трендом 2023 года в коммерческой недвижимости в России.
Журнал Forbes называет Light Industrial новой нефтью, почему?
Ответы на эти и другие вопросы на авторском канале про склады Light Industrial в России и в мире.
❗️Подборка организована пиар - агентством @hokageagency❗️
🆕 Девелопер построит жилой комплекс с детским садом в районе Замоскворечье
Выдано разрешение на строительство многоквартирного дома, состоящего из двух корпусов, объединенных общим стилобатом, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.
«Девелопером проекта является ГК «Гранель». Общая площадь дома, состоящего из 8-этажного и 28-этажного корпусов, составит около 32 790 кв. метров. Всего запроектировано 377 квартир, а также 61 кладовое помещение. Вместимость подземного паркинга – 96 машино-мест. На первом этаже планируется разместить встроенный коммерческий детский сад на 105 мест», – отметила и.о. председателя Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
❗️В 29% случаев россияне переезжают, потому что хотят съехать от родителей
21% просто хотят перебраться в более просторную квартиру. Чаще всего такой вариант выбирали зрелые люди старше 55 лет.
Примерно каждый пятый россиянин переезжал из-за смены работы, 18% — просто потому что хотели жить в районе с более развитой инфраструктурой. 14% связываю переезд с пополнением в семье, еще столько же — с желанием перебраться поближе к родственникам.
Около 65% россиян за последние 10 лет переезжали хотя бы раз внутри своего города или между регионами. 22% — от двух до трех раз, 10% — более трех раз. 35% никогда не меняли своего места проживания.
☝🏻Вторичка - королева рынка.
В отчете Дом. рф за июль месяц говорится, что всего было выдано 171 тыс. ипотечных кредитов, но только 51 тыс. на первичном рынке, а все остальное вторичка (119 тыс.).
Объем выданных ипотечных кредитов - 647 млрд рублей и только 249 млрд рублей из них приходится на первичный рынок. Остальное на вторичном рынке (398 млрд рублей).
📈ВТБ: с октября минимальный взнос по рыночной ипотеке вырастет до 15%
Введение запретительных надбавок к коэффициентам риска по ипотеке с 1 октября приведет к росту минимального первоначального взноса по рыночным ипотечным программам до 15%, заявил Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» банка ВТБ, на пресс-конференции, организованной 21 сентября экосистемой недвижимости «Метр квадратный».
📌 Популярность «вторички» скоро может окончательно закончиться
Ажиотажный спрос на вторичную недвижимость, который возник на фоне страха, что кредитные условия в России ужесточат, а рубль продолжит падать, постепенно сходит на нет, отмечают аналитики.
Участники рынка недвижимости полагают, что собственники будут вынуждены снижать цены, чтобы побыстрее продать объекты в условиях сокращающегося спроса и риска, что период высоких ипотечных ставок затянется.
- В Москве средняя стоимость вторичного предложения сейчас составляет 313,4 тыс. руб. за кв.м — это на 1,1% выше, чем в прошлом месяце;
- Средние цены на вторичные квартиры в «старой» Москве выросли на 0,2% до 14,32 млн руб.;
- В Московской области аналогичный рост наблюдался до 6,7 млн руб.;
- В Новой Москве снизился на 0,1% до 9,86 млн руб.