7279
• самые свежие новости рынка недвижи России - для связи и сотрудничества - @VasKat15
❗️Константин Тимофеев покинул пост исполнительного директора Фонда развития территорий.
Он перейдет в Объединенную авиастроительную корпорацию на первого заместителя гендиректора.
Тимофеев не проявлял особой эффективности на своем посту.
👍🏼За девять месяцев текущего года около 25,2 тысячи детей-сирот получили жилье.
Общее количество детей-сирот, находящихся на учете как нуждающиеся в жилье, составляет около 195 тысяч человек.
Субъекты РФ направили 64,5 миллиарда рублей на решение проблемы обеспечения детей-сирот жильем в 2022 году.
🆕 В ЖК «Скандинавия» начались продажи квартир в новом доме бизнес-класса
ГК «А101» вывела на рынок дом №25 в центральной части ЖК «Скандинавия». Жилой район строится в Новой Москве на границе Бутовского лесопарка, рядом с будущей станцией метро «Потапово».
Часть корпусов уже сданы, также построены четыре школы и семь детских садов, еще три школы и шесть детсадов проектируются. Городские и парковые пространства занимают 100 га.
Новый дом расположен рядом с проспектом Куприна с прямым выездом на трассу Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе. Также поблизости находятся три парка. Дом состоит из семи корпусов высотой 9-17 этажей, он рассчитан на 1 091 квартиру — от студий площадью 19,8 кв. м до 5-комнатных вариантов евроформата площадью 167,8 кв. м. В 99% квартир имеются балконы или лоджии.
Среди уникальных форматов: лоты с собственной террасой, с помещениями для гардеробной или кладовой, с двумя ванными, с постирочной. В корпусах 25.1-25.3 все квартиры сдаются с предчистовой или чистовой отделкой, в остальных корпусах — без отделки.
Под территорией дома разместится двухуровневый паркинг на 898 машино-мест и 686 кладовых. Во дворах будут обустроены детские и спортивные площадки, пространства для отдыха с лежаками и качелями.
Цены на квартиры в доме №25 стартуют от 7,25 млн рублей за студию. Плановый срок сдачи в эксплуатацию — II квартал 2026 года.
Одна подборка может наполнить твою ленту смыслом- @tg_profit_c
✔️ 🔝Агенство недвижимости WHY NOT - экспертный канал по недвижимости:
✏️Публикации о закрытых продажах объектов Москвы;
✏️Обзоры по недвижимости: офисы, ритейл, готовый арендный бизнес с окупаемостью от 9 лет;
✏️Более 300-х предложений по продаже и аренде коммерческой недвижимости;
✏️Продажа зарубежной недвижимости в Дубае.
Подписывайтесь на наш канал 💚
Будет интересно 😉
➖ СТО Квадратов - Мы собираем для вас все самое интересное в сфере недвижимости нашей страны, новости, инсайды и слухи.
➖ Очаг недвижимости
Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.
➖ Недвижка Group главный телеграмм канал о недвижимости Российской Федерации , новости , инсайты , интересные проекты, все это на нашем канале !
Реклама: @Bazhik992
➖ ЦЕНТР ЖИЛЬЯ | Недвижка РФ канал о строительстве и недвижимости, Здесь представлены самые свежие новости о ситуации на рынке недвижимости в стране.
➖ Центр Недвижимости РФ - телеграмм канал о главных новостях недвижимости Российской Федерации и Ближнего Зарубежья.
➖ ✔️ Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты. Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
➖ Алфавит недвижимости.
Самое важное и интересное о недвижимости, инвестициях, архитектуре и ЖКХ
➖ Всё о недвижимости России
Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.
➖ @ironmallet - Вся строящаяся недвижимость в одном месте. Новости инсайды и многое другое…
➖ @housproblem - Новости об актуальности недвижимости в стране, инсайды громкие проекты и обсуждения жилищных вопросов.
➖ Рыжий кирпич
Новости о новостройках в России,СНГ и Мире: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.
🤝Связь сотрудничество @mskdmk
➖ Новострои - стройки России.
Новости рынка недвижимости - с пылу с жару 📣
➖Мир Недвижимости — главный стройвестник телеграма
🤝Связь сотрудничества @mskdmk
➖Новострой. Недвижимость РФ самые свежие новости рынка недвижи России 🇷🇺
✔️ Строй Вести | Москва МО - Все о строительстве и недвижимости Москвы. Узнать раньше всех и сделать выводы, подпишись сейчас, будь в курсе!
@tg_profit_c— продвижение Telegram-каналов
🆕 Открыты продажи квартир в новом корпусе ЖК «Новая Алексеевская роща»
ГК «Гранель» объявила о начале продаж квартир в корпусе №1 ЖК «Новая Алексеевская роща». Жилой комплекс комфорт-класса находится в Балашихе рядом с национальным парком «Лосиный остров». До МКАД — 6 км по Щелковскому шоссе.
Первая очередь включает четыре корпуса переменной этажности. Запланировано строительство собственной социальной инфраструктуры: детского сада на 250 мест, школы на 1 230 мест и поликлиники. На первых этажах жилых домов расположатся магазины, кафе и прочие объекты стрит-ритейла.
Территория жилого комплекса будет благоустроена и озеленена, на ней оборудуют детские и спортивные площадки, места для тихого отдыха. Для автомобилей запроектированы парковки.
На старте продаж покупателям предложены варианты от студий площадью 19,33 кв. м до 3-комнатных квартир площадью 76,8 кв. м. Цены — от 3,3 млн рублей. Плановый срок сдачи нового корпуса — IV квартал 2025 года.
Почти 15% рынка новостроек Москвы продаются не по стандартным ДДУ, а по другим схемам. Существенная их доля уходит через аукционы — как правило, речь о «лишних» квартирах в домах, построенных по реновации.
Читать полностью…
💸 Россияне берут кредиты на учебу в 272 раза реже, чем американцы
Так, в США образовательные займы имеют порядка 43,4 млн человек — это 13% населения. В России показатель в разы ниже — всего 160 тыс. человек или 0,1% от населения страны.
Общая сумма займов на образование в США составляет 1,63 трлн долларов. В России — 380,24 млн долларов или 37 млрд рублей.
Средний размер кредитов на образование в США достигает 37 558 долларов, а в России — всего 1 233 долларов. Это примерно 120 тыс. рублей.
🆕 В 2024–2026 годах в Москве планируют ввести 17 станций метро
В Москве утвердили Адресную инвестиционную программу на 2024–2026 годы, сообщил мэр столицы Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
В ближайшие три года планируется возвести и ввести в эксплуатацию порядка 760 различных городских объектов, включая линии и станции метро, школы и детские сады, поликлиники и больницы, ФОКи и др.
«Введем 35 км линий, 17 станций и 1 электродепо Московского метрополитена. Появятся первые участки Троицкой и Рублёво-Архангельской линий. Развернём строительство Бирюлёвской линии», – написал мэр.
💸 В деловых столицах РФ выросла стоимость посуточной аренды
Рост цен составил от 14% до 27% по сравнению с началом октября 2022 года, сообщили эксперты «Авито Недвижимости».
Сильнее всего стоимость аренды квартир на сутки выросла в таких городах, как:
- Омск — +27%;
- Нижний Новгород — +25%;
- Самара — +25%;
- Казань — +25%;
- Москва — +19%;
- Санкт-Петербург — +14%.
В среднем же по России цены на посуточную аренду квартир за год выросли на 18%.
Дороже всего посуточная аренда в следующих городах:
- Москва — 3200 рублей за ночь;
- Хабаровск — 2600 рублей;
- Казань, Нижний Новгород и Санкт-Петербург — 2500 рублей (в каждом);
- Омск — 1900 рублей;
- Челябинск — 1850 рублей.
❗️Российские депутаты готовят запрет рекламы апартаментов под видом жилья
По словам зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, граждан мучают вопросы, на каких основаниях собственникам апартаментов недоступны услуги школ и поликлиник по месту жительства. Еще больше вопросов возникает насчет показателей по квитанциям ЖКХ.
Разворотнева отмечает, что такое случается из-за покупки апартаментов, которые в свою очередь не являются жильем. Данные ситуации связывают руки чиновникам и не решают проблем невнимательных граждан. В результате группа депутатов готовит запрос в Госдуму о запрете такой рекламы в будущем.
Крупняк активно полез в туристическую недвижку — это уже далеко не первый заход даже со стороны все той же АФК «Система». И это неудивительно — сектор настолько недоразвит, что легко может стать следующим драйвером роста всего рынка недвижимости в следующие годы. И пока возможность впрыгнуть в этот поезд еще есть.
Читать полностью…
❗️Хуснуллин: "Подводя итоги девяти месяцев, могу сказать, что, несмотря на определенные сложности, в целом видим положительную динамику по развитию строительной отрасли. Объем работ вырос на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года."
- Есть хороший прирост по вводу жилья. С начала года введено 79,7 млн кв. м, при этом объем многоквартирных домов вырос на 5,5% по сравнению с прошлым годом.
- Градостроительный потенциал за девять месяцев вырос на 2,3% – до 421 млн кв. м. Объем действующих разрешений на строительство также вырос и достиг 157,2 млн кв. м.
- Также хочу отметить уверенный темп развития ипотеки. За девять месяцев было выдано 1,45 млн кредитов – это на 62% больше, чем в прошлом году.
По всем льготным программам также очень хорошая динамика. Выдано 657,3 тыс. кредитов с господдержкой.
❗️«Недвижимость – не скоропортящийся продукт». Эксперты рассказали, стоит ли ждать скидок на «вторичку»
Поинтересовались у специалистов в формате блиц-опроса, когда ждать скидок от продавцов на вторичном рынке и почему. Заодно спросили у экспертов и о ближайшем развитии ипотечных ставок в данном сегменте.
🏦Банки продолжают выдавать рискованную ипотеку на новостройки
Ужесточения регулирования ипотеки, предпринятые Центробанком, пока не привели к уходу с рынка рискованных кредитов на покупку квартир в новостройках. Банки по-прежнему выдают займы с низкими или околонулевыми ставками, без первоначального взноса или без ежемесячных платежей до сдачи дома в эксплуатацию, а также траншевую ипотеку.
Такие предложения от ведущих ипотечных банков обнаружил Forbes у каждого из топ-20 крупнейших российских застройщиков. Издание напомнило, что совместные ипотечные программы застройщиков и банков существуют давно, но в 2022 году спрос на них обеспечил две трети общего объема выдач ипотеки на новостройки.
☝🏻Теперь таунхаусы можно реконструировать за счет материнского капитала
Соответствующий закон о дополнительных мерах господдержки семей с детьми был принят ГД в первом чтении. Реконструкция при этом должна проводиться без привлечения застройщика.
Ранее было разрешено использовать маткапитал только для строительства или реконструкции индивидуальных жилых домов.
Для получения части средств маткапитала в размере не более 50% для реконструкции таунхауса необходимо будет предоставить копии разрешения на его строительство. Согласно действующим нормам оставшуюся часть можно использовать на те же цели через полгода после использования.
По словам спикера Госдумы Вячеслава Володина, семьи с детьми смогут направить выделенные средства на ремонт жилья, расположенного в таунхаусах, дуплексах и иных жилых объектах капитального строительства с отдельным входом.
🆕 Началось бронирование квартир в корпусе №1 ЖК «Бригантина»
ГК «Гранель» объявила старт бронирования квартир без отделки в корпусе №1 ЖК «Бригантина». Жилой комплекс комфорт-класса возводится в городе Долгопрудный на берегу канала им. Москвы в 5 км от МКАД по Дмитровскому шоссе.
Проектом предусмотрено строительство 15 корпусов высотой от 19 до 23 этажей, подземных и многоуровневых наземных паркингов на 5 150 машино-мест, объектов социальной и коммерческой инфраструктуры, в частности, детских садов и поликлиник.
Прилегающая к домам набережная канала им. Москвы благоустроена и озеленена. Здесь проложены прогулочные дорожки, обустроены детские и спортивные площадки, места для отдыха.
Корпус №1 расположен на первой береговой линии. Во встроенно-пристроенном помещении на первом этаже откроется детский сад на 135 малышей, также в здании будет работать поликлиника на 95 посещений в смену.
Покупателям предложены квартиры площадью от 28,8 кв. м, цены на старте бронирования — от 6,6 млн рублей.
❗️Глава Минстроя выразил обеспокоенность тем, что некоторые регионы России не воспользовались возможностью индексации тарифов на коммунальные услуги.
Он упомянул Камчатский и Красноярский края среди тех, кто не воспользовался этой возможностью полностью.
- Файзуллин: "Регион, который, в том числе благодаря популизму не повышает тарифы, ведет свою территорию к катастрофе.
Даже тем решением, которое было принято в декабре 2022 года по повышению в среднем на 9%, воспользовались только две трети регионов и то не полностью.
Объективно шесть регионов только взяли положенные возможности повышения тарифов на своей территории".
💸 Условия приобретения жилья с использованием маткапитала могут ужесточить
Инициатива создана в целях борьбы с мошенническими схемами обналичивания материнского капитала. На органы опеки и попечительства ложится задача по оценке пригодности жилья для проживания, а также одобрение сделки с использованием маткапитала.
По словам депутата ГД Сергея Колунова, при применении подобных схем мошенники выкупают в деревнях и селах непригодные для проживания аварийные дома с максимально заниженной стоимостью. Их и продают семьям с использованием маткапитала, после чего из разницы между реальной и фиктивной стоимостью часть денег возвращается наличными покупателю. Оставшиеся средства мошенники забирают себе.
Однако ряд экспертов и аналитиков считает, что ужесточение правил приведет к проблемам с реализацией на рынке недвижимости среди «честных» сделок.
Руслан Сырцов выразил надежду, что сотрудников органов опеки и попечительства обучат навыкам выявления таких мошеннических схем, что не только снизит количество обманутых семей, но и поможет избежать дефицита сделок с маткапиталом на рынке.
По рынку ходят слухи, что в конце октября ЦБ может снова поднять ставку. Причем некоторые эксперты говорят о колоссальном росте до 17-20%. Регулятор косвенно подтвердил их, напомнив о высокой инфляции и необходимости ужесточения регулирования, чтобы вернуть ее к целевому уровню.
Кредитование, как мы поняли, в ЦБ решили добить. И это далеко не только ипотека.
«Долговой консультант»: в январе-августе портфель проблемных ипотечных кредитов увеличился на 3,3%
С начала 2023 года портфель просроченной ипотеки вырос на 1,9 млрд рублей и превысил 60,6 млрд рублей. Рост неплатежей фиксируется практически ежемесячно. К таким выводам пришли аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе анализа данных Банка России.
В январе-августе портфель проблемных ипотечных кредитов (неплатежи по ипотеке более 90 дней) увеличился на 3,3% или 1,912 млрд рублей. Примечательно, что в 2022 и 2021 годах портфель просроченной ипотеки снижался. Так, за 2022 год он сократился на 8% или 5,3 млрд (до 58,7 млрд рублей), за 2021 год — на 18% или 14,3 млрд (63,9 млрд).
☝🏻Проверять тарифы ЖКУ предложили каждые полгода
Экспертизу и независимый аудит тарифов ЖКУ предлагают проводить раз в полгода. Законопроект о соответствующих поправках в Жилищный кодекс 10 октября внесли в Госдуму.
Регулярное проведение аудита позволит предотвратить необоснованное завышение тарифов. Жильцы будут уверены, что они не переплачивают за жилищно-коммунальные услуги.
Предполагается, что проверку будет проводить независимая аудиторская организация. Информацию о результатах будут публиковать в открытом доступе. Регулярные проверки предлагается ввести с 2024 года.
Пока не определено, на кого будут возложены финансовые расходы за проведение аудита. В бюджете на это не предусмотрено дополнительного финансирования.
💸 155,8 тыс. составила средняя стоимость «квадрата» жилья в новостройке в городах-миллионниках в октябре
Эксперты «Циан.Аналитики» уточняют, что рост средней цены слегка замедлился — в октябре показатель составил 2,4%, а в сентябре он достигал 3,6%.
Другие компании приводят свои данные. Так, по подсчетам «Этажи», стоимость квадратного метра в новостройках РФ составляет 122,8 тыс. рублей.
В «Авито Недвижмости» приводят среднюю стоимость лота на первичном рынке в размере 6,28 млн рублей. За месяц она выросла на 4,7%, а за год — на 2,7%.
Одна подборка может наполнить твою ленту смыслом- @tg_profit_c
✔️ ‼️МЕДВЕДЕВ ДЛЯ РИЭЛТОРОВ - авторский канал юриста и предпринимателя Медведева Константина.
👉Он рассказывает, как не лишиться квартиры после покупки, или в результате неправильно узаконенной перепланировки!
В 2023 году это одни из самых важных тем в сфере недвижимости!
➖ СТО Квадратов - Мы собираем для вас все самое интересное в сфере недвижимости нашей страны, новости, инсайды и слухи.
➖ Очаг недвижимости
Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.
➖ Недвижка Group главный телеграмм канал о недвижимости Российской Федерации , новости , инсайты , интересные проекты, все это на нашем канале !
Реклама: @Bazhik992
➖ ЦЕНТР ЖИЛЬЯ | Недвижка РФ канал о строительстве и недвижимости, Здесь представлены самые свежие новости о ситуации на рынке недвижимости в стране.
➖ Центр Недвижимости РФ - телеграмм канал о главных новостях недвижимости Российской Федерации и Ближнего Зарубежья.
➖ ✔️ Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты. Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
➖ Алфавит недвижимости.
Самое важное и интересное о недвижимости, инвестициях, архитектуре и ЖКХ
➖ Всё о недвижимости России
Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.
➖ @ironmallet - Вся строящаяся недвижимость в одном месте. Новости инсайды и многое другое…
➖ @housproblem - Новости об актуальности недвижимости в стране, инсайды громкие проекты и обсуждения жилищных вопросов.
➖ Новострой. Недвижимость РФ- самые свежие новости рынка недвижи России 🇷🇺
➖ Рыжий кирпич
Новости о новостройках в России,СНГ и Мире: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.
🤝Связь сотрудничество @mskdmk
➖ Новострои - стройки России.
Новости рынка недвижимости - с пылу с жару 📣
➖Мир Недвижимости — главный стройвестник телеграма
🤝Связь сотрудничества @mskdmk
✔️ Строй Вести | Москва МО - Все о строительстве и недвижимости Москвы. Узнать раньше всех и сделать выводы, подпишись сейчас, будь в курсе!
@tg_profit_c— продвижение Telegram-каналов
Ипотека должно окупаться, иначе не берите её!
Барно Турсунова даёт инсайды по грамотному выбору ипотеки. Эту информацию не найти в интернете
👉 Как можно иметь 38 ипотек на семью?!
👉 Как астрология помогает зарабатывать огромные деньги на недвижке
Смотрите интервью и узнаете все подробности!
У каждого зрителя будет шанс выиграть первоначальный взнос на ипотеку!
https://youtu.be/G6jRjFjXPt4
🆕 На северо-востоке от Санкт-Петербурга может появиться магнитный поезд на воздушной подушке
Проект разработан московским институтом теплотехники в рамках сотрудничества с органами исполнительной власти Ленинградской области для трассы «Станция метро "Девяткино" до ТЦ "Мега-Парнас"» в области.
Действующий полноразмерный макет поезда был создан еще в 2021 году на базе испытательного комплекса АО «Корпорация "МИТ"». Результаты испытаний подтвердили работоспособность проекта.
☝🏻Проживающие в съемном жилье стареют быстрее собственников
Это следует из исследования ученых из британского Университета Эссекса (University of Essex) и их австралийских коллеги из Университета Аделаиды (University of Adelaide).
Ученые опросили почти полторы тысячи человек, изучили их медицинские карты и образцы крови. И выяснилось, что кровь собственников отличается от крови арендаторов по степени метилирования ДНК.
Если не углубляться в науку, то, грубо говоря, арендаторы попросту быстрее стареют, чем собственники жилья. Причина, по мнению ученых — стресс.
К примеру, арендаторы испытывают стресс из-за того, что платят больше деньги за, по сути, чужое жилье. Причем, регулярно.
Решение — купить свое собственное жилье. Ну, или замедлить свои биологические часы другими способами: физическими нагрузками и правильным питанием.
💸 Аренда двухкомнатной и трехкомнатной квартиры в столице до 50 тыс. рублей
В основном в таком ценовом сегменте представлены студии и однокомнатные квартиры — общая доля составляет 74% от всех предложений. Но по результатам исследования портала «Яндекс Аренда», удалось выделить районы с наибольшим количеством предложений двухкомнатных и трехкомнатных квартир.
Больше всего доступных вариантов на юго-востоке Москвы:
- Выхино-Жулебино, Гольяново — двухкомнатная квартира будет стоить от 30 до 50 тыс. руб. в месяц;
- Гольяново, Кузьминки, Некрасовка — двухкомнатное жилье в этих районах обойдется в 45 тыс. руб. в месяц.
Среди западных районов столицы:
- Можайский район — доля двухкомнатных квартир дешевле 50 тыс. руб. в месяц — 42%;
- Кунцево — доля двухкомнатных квартир дешевле 50 тыс. руб. в месяц — 33%.
Жилье на юге и на юго-западе:
- Царицыно — 45 тыс. руб. в месяц;
- Южное Бутово — 50 тыс. руб. в месяц;
- Зюзино: — 62 тыс. руб. в месяц
Жилье на севере и северо-западе:
- Головинской район — от 30 тыс. руб. до 50 тысяч руб. в месяц;
- Хорошёво-Мнёвниках — доля доступных «двушек» до 50 тыс. руб. в месяц составляет 33%.
Трехкомнатное жилье в сегменте до 50 тыс. руб. в месяц можно найти в Вешняках. Предложений в этом районе немного, но можно выбрать доступные — 32% всех «трешек».
❗️Девелоперская группа «Эталон» за три квартала 2023 года увеличила стоимость заключенных контрактов в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 53% — до ₽65,2 млрд.
▪️Денежные поступления застройщика выросли за девять месяцев на 21% — до ₽52,9 млрд.
▪️Продажи недвижимости в физическом выражении увеличились на 62% год к году и составили 340,6 тысяч кв. м. При этом объем продаж в региональных проектах увеличился в 5,1 раза год к году — до 115,6 тысячи кв. м, а стоимость региональных контрактов выросла в 6,4 раза — до ₽13,5 млрд.
▪️Эталон угадал с регионами — в городах, где ведется строительство, наблюдается стабильный спрос. В ближайшие годы это позволит девелоперу выйти на траекторию роста, опережающую рынок. Доля региональных проектов в продажах составила 34% в натуральном выражении и 21% в рублевом выражении.
▪️Средняя цена квадратного метра в проектах девелопера составила 191,4 тысячи рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости — 227,6 тысячи рублей.
Отрадно, что региональная экспансия Эталона положительно отражается на динамике ключевых показателей.
💸 Увеличение предельного размера платежа физических лиц за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), до 60 000 рублей.
Законопроект предлагает увеличить этот порог до 60 000 рублей для платежей физических лиц за жилье и коммунальные услуги, включая оплату задолженностей и пеней.
Согласно пояснительной записке, в настоящее время существует потребность в проведении идентификации не менее чем 200 000 плательщиков ежемесячно, из-за действующего лимита платежей, не требующего идентификации.
🆕 Наконец-то мы увидели пример качественной реализации социальной инфраструктуры: образовательный центр жилого кластера Russian Design District открыл свои двери для учеников.
Центр объединяет школу на 170 мест и детский сад на 45 мест. Государственная школа № 1392 им. Д.В. Рябинкина с центром раннего развития детей оборудована учебными классами, спортивным, общественным и административным блоками.