6178
• самые свежие новости рынка недвижи России - для связи и сотрудничества - @VasKat15
В Москве объем рынка офисной недвижимости превысил 20 млн «квадратов»
Доля свободных офисных площадей не превышает 8%.
В Москве с января по октябрь 2023 года было сдано 226 тыс. кв. м офисной недвижимости. Общий объем офисной недвижимости стал рекордным и достиг 20,1 млн кв. м, говорится в исследовании консалтинговой компании IBC Real Estate. Из этого объема 4,9 млн «квадратов» пришлось на офисы класса В, еще 9,7 млн «квадратов» — на офисы класса В+. Объем ввода офисов класса А составил 5,4 млн кв. м.
🏦 Центробанк призвал повышать ставки по льготной ипотеке
Всплеск спроса на недвижимость в III квартале 2023 г. отразился на ценах, их наиболее высокий рост наблюдался на первичном рынке недвижимости России – 4,1% по сравнению со II кварталом, говорится в Обзоре финансовой стабильности Банка России.
За маткапиталом в 2023 году обратился миллион человек. Это на треть больше, чем годом ранее. При этом почти половина из этих денег пойдет на улучшение жилищных условий. То есть, на покупку квартир и домов.
Читать полностью…
Центробанк предлагает увеличить страховую выплату по эскроу-счетам
Причина – рост цен на жилье.
Из-за роста цен на жилье Центробанк обсуждает с Агентством по страхованию вкладов (АСВ) увеличение страховой суммы покрытия счетов эскроу. Последняя сейчас составляет до 10 млн рублей. То, что это «уже, наверное, маловато», заявил глава департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов в ходе вебинара «Финтрек».
🆕 Многофункциональный комплекс с технопарком и гостиницей построят в Строгино
Многофункциональный комплекс, включающий технопарк, клинико-диагностический центр, гостиницу 4 звезды и бизнес-центр класса «А» построят в Строгино. Здание будет состоять из трех блоков, отличающихся разной конфигурацией и архитектурными приемами, рассказал главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Москомархитектуры Сергей Кузнецов.
🏆 Ещё один рекорд, только на этот раз по выдаче ипотеки, был установлен в сентябре. В основном, за счёт резкого роста выдач ипотечных кредитов для покупок квартир в новостройках.
Читать полностью…
💰Российские банки предоставили застройщикам уже 6 трлн рублей на строительство жилья
Объем проектного финансирования застройщиков в России превысил 6 трлн рублей, говорится в отчете Центрального Банка РФ «О проектном финансировании строительства жилья в III квартале 2023 года», опубликованном на его официальном сайте.
💸 В регионах снижается стоимость загородных домов
В регионах продолжают снижаться цены на загородную недвижимость. В ноябре падение стоимости частных домов по Сургуту достигло более чем 20%, говорят данные сервиса Restate.
Средняя стоимость дач, коттеджей и домов в Сургуте в середине ноября достигла около 2,9 млн рублей. Месяц назад цена была на уровне 3,7 млн. Падение цены по объектам достигает 22%.
Причем осенью на загородные объекты наблюдался рост цен. Риелторы в свою очередь отмечают, что спрос на загородную недвижимость остается высоким. Например, земельные участки покупают для строительства подрядчики.
Новостройку по реновации введут в Академическом районе в 2024 году
Новостройку по программе реновации введут в эксплуатацию в Академическом районе в следующем году, сообщает пресс-служба Департамента строительства города Москвы.
«В районе Академический по адресу: улица Кедрова, владение 16 в следующем году введут в эксплуатацию жилой дом для переселения по программе реновации. В настоящее время ведется монтаж фасадов и работы по черновой отделке квартир», - рассказал руководитель департамента Рафик Загрутдинов.
В 2024 году продажи «вторички» могут упасть на треть
Покупатели переориентируются на новостройки и аренду.
Спрос на вторичное жилье в 2024 году может снизиться на 30%, ожидают в компании «А101». Прогноз Центробанка по уровню ключевой ставки может привести к серьезному замедлению вторичного рынка, заявила коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова на конференции издания «Ведомости Санкт-Петербург».
ЖК Republic – лидер премии WOW Awards 2023 в номинации "Позиционирование" – "Бренд проекта премиум-класса"
ЖК Republic от компании Forma признан лучшим по мнению премии WOW Awards 2023. Победу компании проект принес в номинации «Позиционирование» – «Бренд проекта премиум-класса».
Ежегодно, на протяжении двенадцати лет, свыше ста профессионалов в сфере строительства называют девелоперские компании с лучшими рекламными и коммуникационными проектами. Кроме того, на премии определяют эффективный креатив в строительстве.
ГК "Основа" получила заключение о соответствии ЖК "UNO. Старокоптевский"
Заключение о соответствии требованиям проектной документации выдано для жилого комплекса "UNO. Старокоптевский" от ГК "Основа". Далее девелопер ожидает разрешительной документации для ввода комплекса в эксплуатации, после чего начнётся подготовка к передаче недвижимости собственникам.
⁉️ По карману: Сколько стоит самое дешевое жилье в старой Москве?
Недвижимость в пределах старой Москвы можно купить за 3,8 млн рублей, но жилплощать такого объекта составлет всего 12,3 кв. метра.
Квартиру-студию в районе Очаково-Матвеевское продают уже с отделкой, а срок сдачи жилья в эксплуатацию запланирован на 2024 год.
Еще один вариант недорого лота находится в Косино-Ухтомском районе, где площадь квартиры-студии составляет 19,6 кв. метров, а стоимость — 4,2 млн рублей.
Вот еще несколько доступных жилых объекта в пределах старой Москвы:
- Студия площадью в 15,6 кв. метра в Кузьминках за 4,6 млн рублей;
- Студия 20 кв. метров в Южном Бутово и стоимостью в 5,65 млн рублей.
Сомнительно, но окей...
📊 Согласно опросам, самая большая проблема для пользователей в Telegram — поиск новых каналов. К счастью, совместно с FutureSMM мы с лёгкостью ее решаем:
🇪🇸 Дом в Испании. Европа, вечное лето и море. Своя квартира приносит пассивный доход 365 дней в году. Недвижимость только дорожает. Стоит успеть!
Новострой.Недвижимость РФ 🇷🇺
• самые свежие новости рынка недвижи России
🏛Твой Новострой Канал строящегося жилья в России на сегодня, все проектах и агентах. Мы поможем сделать правильные выводы!
⛩️@interdizru — Дизайн дома и интерьера. Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет.
👀ПРО|Недвижимость РФ
Телеграмм канал о недвижимости Российской Федерации, самые свежие новости и инсайды.
Недвижка Росссии 🏙️
Главные новости о недвижимости и застройщиках в России и за рубежом
ℹ️Новости Недвижимости - Новостник в сфере недвижмости .
🪬Беспощадный IT — канал об отечественном финтехе и высоких технологиях. Интересно пишем о главных игроках рынка — Яндекс, Сбер, Альфа, Тинькофф, и китах онлайн ретейла: OZON, Wildberries
👉Присоединяйтесь к каналу, который изливает непрерывный поток золотых возможностей прямо в вашу финансовую чашу, давая вам шанс на успех, который заставит вас гудеть от волнения и прибыли.
➠ В ритме денег
В этом канале вы найдете всё, что нужно знать для грамотного инвестирования : мировая экономика, финансовые рынки, важные политические решения, финансово-экономическая аналитика
Как найти точки роста компании и достигать своих целей максимально быстро?
Клуб Reforma делится методологией, которая поможет проанализировать собственные ограничения и сформулировать ряд гипотез, как эти ограничения преодолеть. Подробности читайте в карточках 👆
Подписывайтесь на канал @reforma_business 👈в нём концентрация пользы для предпринимателей: инсайты встреч с основателями топовых компаний (Максим Спиридонов, Антон Елистратов, Сергей Иванов, Анастасия Татулова), бесплатные pdf-гайды для развития бизнеса, полезные посты с опытом резидентов клуба, дайджесты интересных мероприятий и многое другое.
/channel/reforma_business
Минстрой: объем запусков новых проектов по строительству жилья вырос на 19% за 10 месяцев
Общий ввод жилья за 10 месяцев 2023 года составляет 86,2 млн кв. метров, что практически соответствует уровню аналогичного периода прошлого года. Наблюдается рост в части многоквартирного жилья: ввод многоквартирных домов составил 36,1 млн кв. метров, что превышает показатель прошлого года на 7,4%, говорится в сообщении Минстроя РФ.
🆕 В Кузьминках началось строительство жилого дома по реновации на 259 квартир
В Кузьминках началось строительство жилого дома по программе реновации, сообщает пресс-служба департамента строительства Москвы.
«В районе Кузьминки по адресу: Волгоградский проспект, з/у 161.2 началось строительство жилого дома для переселения по программе реновации. В настоящее время ведутся работы подготовительного периода и устройство шпунтового ограждения. Ввод в эксплуатацию предусмотрен в следующем году», - сообщил руководитель департамента Рафик Загрутдинов.
Непрофильные инвесторы ищут, куда бы «припарковать средства». Поэтому в ход пошли объекты недвижимости с гарантированной доходностью.
Например, старая советская гостиница «Юность» в Лужниках, которую приобрел агрокомбинат «Южный» из Карачаево-Черкесии. Правда, сделал он это в интересах группы «Синдика» Арсена Канокова, по данным «Коммерсанта».
Отель на 183 номера в Хамовниках относится к объектам культурного наследия. И, к тому же, имеет участок под строительство апартаментов.
Его оценочная стоимость на сегодня – около 2 млрд рублей. Но в случае одобрения апарт-комплекса на 15 000 – 20 000 «квадратов», инвестировать придется уже 4-5 млрд рублей.
Однако в этой локации большая конкуренция, поэтому выгоднее согласовать у мэрии сразу жилье.
Более 2,3 тыс. человек получили ключи от новых квартир по реновации в Хорошево-Мневниках
С начала реализации программы реновации более 2,3 тысячи горожан получили ключи от современных квартир в районе Хорошево-Мневники на северо-западе столицы, сообщает пресс-служба департамента городского имущества Москвы.
С января по октябрь город продал и сдал в аренду около 260 тыс. кв. м коммерческой недвижимости
За 10 месяцев 2023 года по итогам торгов горожане и бизнес купили и взяли в аренду у города почти 260 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости. Общее число сделок выросло более чем в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает пресс-служба комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы.
👍🏼За десять месяцев текущего года в России было выдано более шести тысяч разрешений на строительство — пресс-служба Минстроя России.
Общий ввод жилья за этот период составил 86,2 миллиона квадратных метров, почти равный уровню за аналогичный период предыдущего года.
Ввод многоквартирных домов превысил прошлогодний показатель на 7,4%, составив 36,1 миллиона квадратных метров.
Объем новых проектов по строительству жилья достиг 38,2 миллиона квадратных метров, превышая прошлогодний уровень на 19%.
Общий объем строящегося жилья, согласно данным ЕИСЖС, составил 106,2 миллиона квадратных метров, с увеличением градпотенциала до более чем 430 миллионов квадратных метров.
«Ведомости»: ПИК выкупила земли хлебозавода № 7 у метро «Тульская» под застройку
Компания «Таргет девелопмент» стала победителем торгов по продаже имущества ОАО «Москворечье», на балансе которого находится комплекс зданий (более 30 000 кв. м) и земельный участок под ним площадью 2 га во 2-м Павелецком проезде рядом со станцией метро «Тульская», пишут «Ведомости».
В ближайшие несколько лет нас ждет дефицит спекулятивных складов, по данным Ricci. То есть тех, которые строятся для всех желающих, а не под конкретного заказчика.
По итогам трех кварталов этого года уже было введено на 30% меньше качественных складских помещений, чем даже годом ранее. Хотя в 2022-ом многие сдвигали сроки сдачи своих объектов из-за неустойчивости спроса.
А сейчас он просто зашкаливает. И поэтому большая часть из текущего объема предложения, равного 18,37 млн кв.м, – уже законтрактована.
К концу года общий объем предложения дойдет до 1,5 млн кв.м. Причем, формально больше 60% из них составляют спекулятивные склады. Но свободных площадей по факту там уже нет.
Всему виной все та же практически нулевая доля вакантных площадей. Из-за этого уже к концу года средние ставки перевалят за психологическую отметку в 10 000 руб./кв.м/год.
Для защиты покупателей квартир в ЕГРН собираются вносить данные о всех жильцах
Пока же в Росреестре отражается информация лишь о владельцах недвижимости.
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности поддержала разработанный Минстроем законопроект о внесении в Росреестр данных о членах семьи приватизированных и кооперативных квартир. Об этом в беседе с «Известиями» сообщил председатель правления Ассоциации юристов России (АЮР) Владимир Груздев, являющийся членом правительственной комиссии.
Эксперты: привязка ипотечных ставок к зарплате приведет к дисбалансу на рынке
По словам специалистов, такая госдумовская инициатива может стимулировать спрос на жилье, но чревата неравенством между регионами, рисками для банков и еще рядом последствий.
🆕 Более 1 млн кв. м жилья построят инвесторы по проектам КРТ в САО, ЮВАО и ТиНАО
В III квартале 2023 года по итогам аукционов определены инвесторы для реализации трех проектов комплексного развития территорий, об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
По результатам торгов, состоявшихся в июле-сентябре, город заключил с инвесторами договоры о комплексном развитии площадки завода «МиГ», участка бывшей промзоны «Серп и Молот» и территории между улицами Александры Монаховой и Эдварда Грига.
Общая площадь этих участков — 68,72 га. В их реорганизацию планируется вложить почти 327 млрд рублей, ожидаемый бюджетный эффект — более 12,1 млрд рублей в год. Реализация проектов даст городу свыше 26,4 тыс. рабочих мест.
По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, в рамках этих проектов КРТ будет построено не менее 2,4 млн кв. м недвижимости. В том числе — более 1,4 млн кв. м жилья, из них 30,7 тыс. кв. м будут возведены для нужд программы реновации.
Еще более 1 млн кв. м — это общественно-деловые и социальные объекты. Так, планируется строительство нескольких детских садов на 750 мест и школ на 2,15 тыс. мест, поликлиники на 750 посещений в смену, физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном, торговых и офисных центров, магазинов и других объектов.
🆕 Жилой комплекс на 1320 квартир построят в районе Москворечье-Сабурово
Согласован инвестиционный проект строительства многофункционального жилого комплекса в районе Москворечье-Сабурово, сообщает пресс-служба Москомэкспертизы.
Одна подборка может наполнить твою ленту смыслом- @tg_profit_c
✔️Как стать ТОП риэлтором в своём городе, только рабочие техники и инструменты, никакой воды
Система продаж, которая приносит деньги без холодных звонков и показов
Регина Франк -23 года в продажах🔥
✔️Недвижа - пишем и анализируем новости: инвестиции, недобросовестные застройщики и тысячи подводных камней, о которых вы должны знать.
ВСЕ НОВОСТИ о недвижимости в одном месте
➖ Новострои - стройки России.
Новости рынка недвижимости - с пылу с жару 📣
➖Новострой. Недвижимость РФ
• самые свежие новости рынка недвижи России
➖ Очаг Недвижимости
Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.
➖Империя недвижимости
В нашем распоряжении находится большая база объявлений о продаже, аренде или покупке объектов, в которой Вы обязательно найдете подходящий вариант 👌🏼
✔️ Эксперт по недвижимости.
Всё что нужно знать о жилой недвижимости: новости, обзоры ЖК и новостроек, нюансы проведения сделок, ответы на «горячие» вопросы, «кухня» агента, лайфхаки и полезные советы на канале эксперта!
@tg_profit_c— продвижение Telegram-каналов
ЦБ наблюдает существенное ухудшение качества ипотеки
Качество ипотечных кредитов в России существенно ухудшилось. Банк России ожидает получить право вводить количественные ограничения для банков на выдачу ипотечных кредитов в 2024 году, рассказал в интервью газете «Известия» директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова.
💸 Россияне стали активно инвестировать в элитные квартиры в новостройках Москвы
Стремясь сохранить свои средства, обеспеченные жители Москвы и других городов начали активно инвестировать в покупку элитной столичной недвижимости.
Эксперты считают, что это может привести к росту на 73% объемов сделок по итогам 2023 года — общая сумма в таком случае достигнет 176 млрд руб. (на 73,4% больше чем в 2022 году).
Девелоперы стремятся расширить проектный портфель. Также из-за роста ключевой ставки ЦБ сделки на жилищном рынке начинают конкурировать с банковскими депозитами.
Объем проданных квартир составит 1,35 тыс. — больше, чем в 2022 году на 57%.