7279
• самые свежие новости рынка недвижи России - для связи и сотрудничества - @VasKat15
🏦 ЦБ жестоко высказался по поводу рисков выдачи льготных ипотечных кредитов только клиентам тех застройщиков, которые раскошелись на комиссии банкам. Тут и про монополизм, и про снижение прозрачности, и о возможном росте цен на первичку.
Теперь ход за банками. Интересно, пойдут ли они наперекор главному взрослому на финансовом рынке.
❗️ ДОМ РФ утвердил предварительный национального стандарт требований к информационным моделям жилых зданий.
Стандарт является методологическим фундаментом для цифровизации строительной отрасли и вступит в силу с 1 февраля 2024 года.
Новый документ, подготовленный при участии департамента строительства Москвы, направлен на систематизацию требований к "цифровым двойникам" жилых объектов и на автоматизацию обработки данных из информационных моделей.
Рост стоимости жилья в крупных городах станет основным трендом 2024 года – эксперт
По словам специалиста, «квадрат» городской недвижимости за последние пять лет уже подорожал в среднем по России в 2,5-3 раза.
Три золотых правила продажника.
Каждая профессия так или иначе связяна с продажами. Только мало кто уделяет должное внимание развитию этого навыка.
Поэтому чтобы вы могли проработать его в себе , я подготовил для вас мини-курс, прохождение которого займет менее 15 минут.
Каждое из правил имеет свойство моментальной отдачи, как только вы примените их в свою работу, сразу же получите результат в деньгах 💸
Во время прохождения вы узнаете :
- Кто имеет право называть себя менеджером по продажам ?
- Почему женщины продают лучше мужчин ?
- Что такое «кредо продажника» ?
👇Нажимайте на кнопку ниже и забирай его сегодня бесплатно.
Забрать подарок 🎁
💸 Бюджет России на 2023 год завершился с дефицитом в 1,9% ВВП
По предварительным данным Минфина, бюджет России на "адаптационный" 2023 год закрыт с дефицитом, составившим 1,9% ВВП или 3,2 трлн рублей.
Эта цифра практически сопоставима с дефицитом в "шоковом" 2022 году (2,1%) и соответствует исходному плану в 2% ВВП.
Несмотря на волатильность доходов и расходов внутри года, итоговые цифры бюджета существенно отличаются от первоначального плана, превысив его на 3 трлн рублей для поступлений и на 3,3 трлн рублей для расходов.
❗️В России могут продлить субсидию на ипотеку при рождении третьего ребенка
«Будет совершенствоваться механизм льготной семейной ипотеки. Планируется продлить действие субсидии в 450 тысяч рублей на ипотеку при рождении третьего ребенка. В ряде регионов существуют собственные выплаты на жилье для семей с детьми. В совокупности эти меры поддержки составляют иногда до половины стоимости квартиры или дома»,
— заявила Первый Зампред Комитета ГД по защите семьи Татьяна Буцкая.
Также депутат сообщила, что партия уже прорабатывает меры поддержки студенческих семей.
👍🏼 Эксперты определили оптимальное время для покупки жилья в 2024 году и спрогнозировали ситуацию с недвижимостью
Ситуация в жилищном строительстве остается стабильной: за 4 года российский рынок недвижимости вырос на 9,3%, говорится в отчете РГР. Больше всего жилья строится в Москве, в Санкт-Петербурге и Краснодаре. При этом 66% всего объема строящегося жилья в РФ — это квартиры площадью до 55 м².
Определять стоимость квартир в 2024 году будут ипотечные ставки банков, рассказал вице-президент РГР.
«Если повышенная, как сейчас, ключевая ставка в 16% сохранится хотя бы в течение 6 месяцев, то можно ожидать сокращения спроса на вторичном рынке в 2, а то и в 3 раза — такая тенденция уже есть. Соответственно, это повлияет на цены в предложении. Они, конечно, упадут не так драматично, но снижение на 6-10% вполне возможно»,
— добавил он.
Что до новостроек, то здесь рынок ожидает новостей о дальнейшей судьбе льготной ипотеки. Эксперт считает, что спрос на новостройки сохранится, даже когда программа льготной ипотеки станет адресной.
Сейчас лучшее время для покупки жилья, считают эксперты.
«Предложений на рынке не так много, а что будет дальше с ключевой ставкой, никто не знает. Поэтому если у вас есть возможность улучшить свои жилищные условия сейчас, то нужно это делать, не дожидаясь изменений»,
— заявил эксперт по недвижимости.
Центробанк с 1 марта вновь ужесточает требования к ипотеке
Банк России принял решение повысить для кредитных организаций надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с 1 марта, говорится в сообщении на сайте регулятора.
«Банк России повышает с 1 марта 2024 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, чтобы ограничить риски закредитованности граждан», — говорится в сообщении.
🏗️ В Санкт-Петербурге впервые передвинули историческое здание
Исторический корпус Императорского воспитательного дома передвинули по рельсам на 52 метра. Это первый такой опыт в Петербурге.
Сам переезд состоялся в последних числах декабря. Двухэтажное здание весом 3 200 тонн переместили сначала на 7 метров на запад, а потом на 45 метров на юг. Скорость движения достигала 4 см в минуту.
«Переехавшее» здание было построено в 1913 году в стиле эклектика.
❗️Сенатор Александр Башкин выдвинул предложение о единовременном погашении долгов регионов перед сиротами, которым не предоставлено законом полагающееся жилье.
По его мнению, возможно осуществить это из федерального бюджета.
Башкин отметил, что в настоящее время процесс предоставления жилья сиротам неавтоматизирован и зависит от финансовых возможностей регионов.
Сенатор также обращает внимание на проблему долгов сирот по коммунальным услугам за жилье, которое они наследуют, но не используют, находясь в детских домах.
В Сочи планируют построить деловой центр в море. В будущем он сможет выполнять функцию транспортного хаба.
Проектом занимается ГК
«Альянс Марин Групп».
Центр «Южный риф» хотят построить в Адлерском районе на искусственной территории. Площадь объекта составит 100 гектаров, там же оборудуют марину. Кроме того, проект предполагает создание регулярного морского такси и строительство отелей.
Предварительная стоимость проекта оценивается примерно в четверть триллиона рублей. Конечно, привлечь бизнес к столь рискованному проекту в нынешних экономических условиях будет крайне сложно, остается рассчитывать на интерес крупных госкомпаний.
❗️В начале 2024 года стоимость новостроек в России может снизиться.
Это связано с резким ужесточением льготной ипотеки, но согласно прогнозу экспертов снижение цен будет временным.
Эксперты заявляют что застройщики могут использовать маркетинговые инструменты, (траншевая ипотека и беспроцентная рассрочка) чтобы восстановить спрос.
💸 Эксперты назвали города России, где цены на новостройки сильно обогнали вторичку
В лидерах оказался Краснодар, где новостройки дороже готового жилья на 35,7%. Средняя стоимость 1 м² на конец 2023 года составила 175 тыс. руб., на вторичном — 129 тыс. руб. За год цены на новостройки выросли на 36%, на готовые квартиры — на 10%, подсчитали эксперты «ЦИАН. Аналитики».
Второе место занял Челябинск с разрывом в 33,7%. Средняя стоимость 1 м² на первичном рынке — 131 тыс. руб., на вторичном — 98 тыс. руб.
На третьем — Нижний Новгород с разрывом в 31,7%. Средняя стоимость 1 м² на первичном рынке — 183 тыс. руб., на вторичном — 139 тыс. руб.
В Москве относительно небольшой разрыв — новостройки на 9,4% дороже вторичного жилья. Средняя стоимость 1 м² на первичном рынке — 348 тыс. руб., на вторичном — 318 тыс. руб.
🆕 Регионы демонстрируют высокие объемы ввода жилья, некоторые из них завершают 2023 год с превышением планового показателя.
- Хуснуллин:У нас плановая цель к 2030 году - строить по стране 0,82 м на человека.
Но по итогам этого года уже точно совершенно следующие регионы превысят показатели - Новосибирская область, Карачаево-Черкесия, Калужская область, Чечня, Адыгея, Ленинградская область
- Хуснуллин:Практически по жилью замечаний сделать некому. Все планы либо выполняют, либо перевыполняют
Что может быть лучше, чем встретить Новый год🎄в своих апартаментах на райском острове🏝️, а потом улететь и сдавать их в аренду?💸
А если захочешь заработать, то через год можешь продать, средний рост недвижимости на острове 30%📈
переходи в канал 👉 Недвижимость Пхукет | Олеся Кофанова
и получи самую актуальную информацию в вопросах релокации и инвестиционной стратегии приобретения недвижимости 🏡
🔑 В новый год со своей квартирой: спрос на новостройки в России взлетел на фоне изменений в ипотеке
Спрос на новостройки в России резко возрос в начале января, достигнув почти 60% по сравнению с прошлым годом. Директор по продажам компании «Этажи», сообщил РИА Недвижимость, что такой рост обусловлен ухудшением условий по льготной ипотеке.
По словам эксперта, интерес к первичному рынку жилья в Москве возрос на 77%, в Санкт-Петербурге на 54%, а в целом по России – на 59%. Эти данные подтверждаются статистикой Сбербанка, предоставленной пресс-службой кредитной организации. С 15 декабря по 8 января Сбербанк выдал 75,3 тысячи жилищных кредитов на общую сумму 276,6 миллиарда рублей, что на 8% больше по количеству займов и на 13,5% больше по объёму, чем в прошлом году.
«Основным драйвером спроса выступила льготная ипотека: по программам с господдержкой оформлено 48 тысяч кредитов (почти 64%) на 210,9 миллиарда рублей (76%)»,
– уточнили в Сбере.
По данным Росстата, в 2023 году произошло увеличение стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2,32%. Однако такой низкий рост скорее является формальностью, так как цены на коммунальные услуги были проиндексированы заранее в декабре 2022 года.
Читать полностью…
Квартира в Москве от 5,3 млн рублей — декабрьские старты продаж
В декабре рынок новостроек Москвы пополнился пятью новыми проектами, еще в 12 жилых комплексах начались продажи новых объемов квартир. В Подмосковье в продажу поступили квартиры в новых корпусах четырех ЖК.
Самую недорогую квартиру в старых границах столицы можно приобрести в Зеленограде — компания ПИК вывела на рынок три корпуса ЖК «Зеленый парк». Площадь жилых помещений варьируется от 19,9 до 95,1 кв. м, цены — от 5,3 млн рублей, в стоимость включена отделка.
🏦 Эксперты: ЦБ нарастит продажи валюты и укрепит рубль
Центробанк в январе-феврале значительно увеличит объемы продажи валюты. При этом доллар может подешеветь до отметки 85-87 рублей.
Эксперты ожидают, что ЦБ начнет проводить операции с валютой на внутреннем рынке, связанные с пополнением и использованием средств ФНБ. ЦБ продолжит рост продажи валюты, что позитивно скажется на курсе рубля.
При этом продажа валюты Минфином в январе может составить 40-50 миллиардов рублей, что даст дополнительную поддержку рублю.
🏦 Банк России предупредил о новом способе мошенничества
Мошенники предлагают гражданам решить вопросы с их заблокированными иностранными активами. Такие объявления массово распространяются в Интернете, в социальных сетях и мессенджерах, а также рассылаются по электронным адресам пользователей, выявил Банк России.
«Для разблокировки требуется перевести на счет компании, которая предлагает такие услуги, сумму, равную стоимости замороженных активов. Людям обещают, что они вернут эти деньги на свой банковский счет в двойном размере»,
— говорится в сообщении.
ЦБ рекомендует не переводить деньги и не предоставлять персональные данные сомнительным организациям.
❗️Ведомственные сети ЖКХ находятся в зоне риска
Об этом заявила Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, Светлана Разворотнева.
В качестве решения предлагается обязательное формирование резервных и альтернативных источников тепло- и электроснабжения при новом жилищном строительстве.
✅ Сбербанк объявил об увеличении ипотечных ставок
Сбербанк повысил ставки по ипотеке на 1,1 процентного пункта. Таким образом, минимальная ставка по ипотеке на покупку новостроек и вторичного жилья теперь составит 16,7%, как сообщили в банке.
Ставка по ипотеке на загородную недвижимость начинается от 17%, на гаражи — от 17,2%, а на коммерческую недвижимость — от 18,2%.
Отмечается, что ставки по ипотечным программам с государственной поддержкой остаются без изменений, то есть: на новостройки от 8%, семейная от 6%.
Банк ДОМ. РФ в 2023 году выдал 5,8 тыс. ипотечных кредитов на ИЖС на сумму 36,2 млрд руб.
Банк ДОМ. РФ в 2023 году выдал 5800 ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в объеме 36,2 млрд рублей, увеличив выдачу в 1,4 раза по сравнению с прошлым годом. Всего с 2021 года выдано 12,7 тыс. ипотек на сумму 71,6 млрд рублей, сообщается в пресс-релизе банка.
🔑 Расселение из аварийного жилья Подмосковья с 2024 года затронет по новой программе более 23 тыс. человек, планируется расселить 380 тыс. кв. м жилья, сообщил пресс-центр регионального парламента
Отмечается, что программа будет реализовываться через предоставление сертификатов, строительство новых домов, покупку готового жилья и комплексное развитие территорий.
Участники рынка считают, что в новом году банки будут продолжать увеличивать процентные ставки на рыночные ипотечные кредиты. Эксперты прогнозируют значительное повышение ставок после праздников, так как банкам еще предстоит учесть последнее повышение ключевой ставки со стороны Центрального банка в декабре.
Читать полностью…
Смотрите, что нашел! Для крыши вашего дома.
Бизнес-канал BORGE - канал производителя систем безопасности кровли №1 в России.
На канале создатели делятся новостями компании и рынка, рассказывают о своем производстве и показывают, как это работает.
Читайте и подписывайтесь 👇
/channel/+Sufg7JRqQ7xkMmIy
На новогодние праздники средняя стоимость посуточной аренды в Красной Поляне, Нижнем Новгороде и Казани превзошла аналогичные цены в Москве.
Более того, стоимость проживания на курорте Эсто-Садок обойдется дороже, чем в ОАЭ, не говоря уже о Турции и Египте.
❗️Перспективные технологии в строительстве представили на форуме-выставке «Импортозамещение в строительном комплексе»
19-20 декабря в Сколково с успехом прошел I Всероссийский форум-выставка «Импортозамещение в строительном комплексе. Цифровые и инновационные решения».
Генеральным партнером события выступила компания «Системы Технологии Строительство» – российский разработчик и производитель технологии коврового армирования, СВСиУ и решений для увеличения скорости строительства.
❗️Владелец компании в Ульяновске приговорен к тюрьме за обещанием достроить жилой комплекс.
Директор компании "Максима" в Ульяновске, Андрей Сидоров, был приговорен к четырем годам лишения свободы за мошенничество в особо крупном размере, связанное с обещанием построить ЖК "Молодежный".
Суд также наложил штраф в размере 400 тысяч рублей. Строительство жилого комплекса начато в 2010 году, но так и не было завершено.
Обвинение требовало 10 лет тюрьмы, а адвокат Сидорова заявил о планах подать апелляцию, утверждая невиновность своего подзащитного.
Совет Федерации одобрил закон, ограничивающий рост процентной ставки по ипотеке при отказе от страхования
Совет Федерации одобрил закон, ограничивающий существенное увеличение процентной ставки по ипотечным кредитам и займам в случае отказа заемщика от страхования, сообщает «РИА Новости».
Изменения в закон «О потребительском кредите (займе)», внесенные по предложению Банка России, направлены на недопущение существенного увеличения процентной ставки по ипотечным кредитам в случае отказа заемщика от заключения договора страхования или последующего расторжения такого договора.