-
• самые свежие новости рынка недвижи России - для связи и сотрудничества -
Минстрой: финальное решение по льготной ипотеке принимает президент
Окончательное решение по судьбе льготной ипотеки в России останется за президентом страны, заявил замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин во вторник, 6 февраля, на конференции Сбербанка по недвижимости.
ФАС проверит обоснованность банковских комиссий для застройщиков при выдаче льготной ипотеки
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) оценит обоснованность установления комиссии банками для застройщиков, говорится в сообщении пресс-службы ФАС.
📈 На четверть снизилось предложение элитной недвижимости в Подмосковье
По итогам 2023 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной жилой недвижимости Московской области снизился на 24% по сравнению с предыдущим годом. В первую очередь это касается коттеджных посёлков.Такие данные озвучили аналитики консалтинговой компании NF Group.
Тренд связан с замедлением темпов строительства из-за повышения цен на стройматериалы и заработные платы строителям.
- К концу прошлого года на рынке было 570 предложений, годом ранее – 749
- Количество коттеджных посёлков уменьшилось на 33%.
- Количество участков снизилось на 26%, объем предложения таунхаусов потерял 41%.
Однако количество сделок в этом сегменте рынка только возросло в 1,8 раз к 2022 году.
Средняя стоимость таунхаусов выросла на 15% (468 тыс. руб. за 1 кв. м), сотки земли — на 16% (до 3,7 млн руб.). Эксперты считают, что тренд на рост цен в этом сегменте сохранится.
За 13 лет в Москве решили проблемы более 660 долгостроев
С 2011 года в Москве решены вопросы по 662 объектам незавершенного строительства, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.
«Мы уделяем большое внимание работе с объектами незавершенного строительства и, начиная с 2011 года, были решены вопросы по 662 долгостроям. В том числе ввели в эксплуатацию 191 объект и возобновили работы на 265 площадках», – пояснил заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Ведомости»: Росимущество продаст на торгах 123 объекта недвижимости
Росимущество выставило на аукцион АО «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий» (ФТ-центр, бывший Главный вычислительный центр Госснаба СССР), которому принадлежат права на 18,3 га земли и 123 объекта недвижимости на 89 651 кв. м в Москве и регионах, пишут «Ведомости».
Путин: власти продолжат субсидировать ипотеку для молодых семей под 6%
Несмотря на рост ключевой ставки Центробанка, власти России держат льготную ставку по ипотеке для молодых семей в размере 6%, заявил президент РФ Владимир Путин на встрече со студентами.
«Семейная ипотека работает и для молодых людей – у нас 6% ипотека для молодых семей. Несмотря на рост ключевой ставки Центрального банка. А это значит, что государство должно будет больше давать денег, поскольку растет ставка коммерческих банков из-за этого. Но все равно мы держим эти 6%», – цитирует Путина «РИА Новости».
Росреестр: объем ипотечных сделок на первичном рынке в Москве установил новый максимум в 2023 году
За 12 месяцев прошлого года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 97 480 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. К аналогичному периоду прошлого года (65 787 ДДУ) число регистраций ипотечных договоров на первичном рынке увеличилось на 48%. К январю-декабрю 2021 года (68 791 ДДУ) рост составил 42%, сообщается в пресс-релизе ведомства.
❗️Глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков ожидает снижение ключевой ставки ЦБ уже во II квартале 2024 года.
Аксаков:
Мы видим, что наблюдается тенденция по снижению инфляции. Рост цен прекратился.
И дальше ожидаем, что уровень инфляции начнет снижаться. Соответственно, ключевая тоже будет снижаться.
Думаю, что этот процесс начнется со второго квартала текущего года. Я более оптимистично смотрю, чем Набиуллина.
Уровень инфляции
будет снижаться
до
4,5-5,5
процентов
в текущем
году
. Соответственно, ключевая будет с интервалом
от 8 до 10 процентовЧитать полностью…
🆕 Московские новостройки подорожали за январь в 5 раз меньше, чем в среднем по стране
Цены на «первичку» в среднем по России выросли за месяц на 1,7%, тогда как на столичные новостройки – на 0,3%.
За январь 2023-го новостройки в столице подорожали на 0,3%, или до 19 448 880 рублей за объект в среднем. В перерасчете на «квадраты» удорожание составило до 349 213 рублей за кв. м, или 0,4% за месяц. Такие данные получили аналитики, проследившие динамику цен в 70 крупнейших городах России.
🗣 ЦБ ждет существенного торможения роста цен на жилье в целом по России, — Эльвира Набиуллина в интервью РИА Новости. По её словам, последние годы отмечались слишком высокими темпами роста цен, что не может продолжаться бесконечно.
🔹 Набиуллина подчеркнула, что процесс снижения будет происходить неравномерно по регионам, учитывая разные темпы роста цен в разных частях страны.
🔹 Глава ЦБ также затронула тему льготной ипотеки. По её словам, такие кредиты, вместо обещанного увеличения доступности жилья, привели к его удорожанию. В связи с этим, Набиуллина предложила сместить фокус на более адресные программы, чтобы не нагружать налогоплательщиков, которые не пользуются льготами.
🔹 Она выразила опасения, что текущий бум на рынке жилья может спровоцировать кризис. Поэтому ЦБ выступает за сбалансированное развитие ипотеки. Увеличение среднего срока ипотеки с 18 лет в 2020 году до 25 лет в настоящее время не является позитивным явлением.
Хуснуллин: Россия обогнала Китай по темпам ввода жилья на душу населения
Темпы ввода жилья на душу населения в России превысили китайские, сообщил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин, выступая на совместном заседании комитета Госдумы по строительству и ЖКХ и комитета Госдумы по контролю в среду, 17 января.
«По темпам ввода жилья на душу населения мы обогнали, Китай», - цитирует Хуснуллина ТАСС.
Он добавил, что в настоящее время обеспеченность жильем в стране составляет порядка 27 кв. м на человека.
❗️Районы Москвы, где квартира окупится быстрее всего при сдаче ее в аренду. Обратите внимание на сроки.
И это без учета амортизации жилого фонда и необходимости ремонта, а также при 100% заполненности.
☝🏻Больше 24%, то есть, каждая четвертая сделка на столичном первичном рынке в 2023 году пришлась на Новую Москву, следует из данных Росреестра.
Читать полностью…
🆕 Новая очередь в ЖК Wave от ЛСР получила неожиданно интересный волнистый дизайн, разительно отличающийся от уже строящихся зданий.
Судя по рендерам, две башни будут построены на общем стилобате. При этом они станут доминантами квартала, то есть стоит ждать высоты в 50+ этажей.
В Госдуму внесли законопроект о праве ЦБ ограничивать выдачу ипотеки
В случае принятия новшеств регулятор сможет устанавливать количественные ограничения для банков.
Центробанк может получить право устанавливать с 1 июля количественные ограничения для банков на выдачу ипотечных кредитов. Авторами такого предложения стала группа сенаторов и депутатов во главе с председателем госдумовского комитета по финансовому рынку Анатолием Аксаковым. Соответствующий законопроект уже внесен в Госдуму.
‼️СРОЧНО. Команда Богдана сливает самые топовые каналы про мир недвижимости и финансов
🔷🔥Ракута про НЕДВИЖКУ - авторский блог про ипотеку и недвижимость! Ипотека без первого взноса, партнёрские сделки b2b и много горячих инсайдов! Заходи, будет интересно.
🔷Главное на рынке и аналитика на основе Big Data витрины недвижимости Restate. Тренды в новостройках и вторичке на базе 2-миллионной аудитории агрегатора t.me/restateru
🔷Как увеличить стоимость недвижимости на 1.000.000 ₽ и создать себе пассивный источник дохода за счет правильных перепланировок?
Все подробности на канале Светланы Гоненко Перепланировка по закону. Присоединяйтесь по ссылке /channel/+0kWwWjg1co85MmEy
И смотрите бесплатный урок
🔹«Бетон, деньги, два столба» - крутой замес и столкновение интересов застройщиков, банков и населения. Раздувшийся пузырь на рынке жилья и проблемы девелоперов, перспективы и подводные камни ипотеки.
🔹Недвижка Live
Все о недвижимости Москвы и Российской Федерации, только свежие новости инсайты на нашем канале.
🔹/channel/novostroy_fr
• самые свежие новости рынка недвижи России 🇷🇺
🔹Мир недвижимости не стоит на месте. Будь в курсе актуальных событий . Подписывайся на наш Канал
🔹Недвижимость Москвы
Про недвижимость Москвы и только, ничего лишнего, инсайды рынка.
🔹Канал адвоката Екатерины Зерновой, в котором она делится своей судебной практикой по недвижимости: раздел имущества супругов, наследственные споры, споры с застройщиками и многое другое.
Запись на личную консультацию - @ADVOKATKATERINA
🔷🔥 Хочешь быть в курсе всех новостей о коммерческой недвижимости?!
Подписывайся:
👉 /channel/Commers_Estate
Хочешь бесплатно рекламировать продажу/аренду своего коммерческого помещения.
Подпишись и публикуй:
👉 /channel/commers_estate_chat
🚨Рекомендую БОГДАН ПОДБОРКИ — раскачают ваш блог и доведут до результата!!! Продвижение от профи.
Из-за высоких ставок по рыночным программам россияне переключаются на арктическую ипотеку
Так, только в ВТБ объем сделок уже превысил 1,3 миллиарда рублей.
В ВТБ сообщили о росте популярности арктической ипотеки. С начала декабря кредиты по этой новой льготной программе оформили свыше 360 клиентов банка. Общий объем сделок в ВТБ оценили в более чем 1,3 млрд рублей, а среднюю сумму займа, за которой обращаются клиенты при покупке недвижимости, – в 3,6 млн рублей.
📈 В Санкт-Петербурге наблюдается значительный рост цен на новостройки, достигнувший 250 тысяч рублей за квадратный метр — Dataflat.
В то же время, цены на вторичное жилье застыли на уровне 200 тысяч рублей за квадратный метр.
В прошлом году на рынке первичного жилья произошел интересный сдвиг - увеличилась доля продаж квартир без отделки. Этот тренд обусловлен двумя ключевыми факторами: покупатели все чаще выбирают более доступные варианты жилья, а застройщики сократили предложение «под ключ».
Читать полностью…
❗️Владимир Путин поручил распространить дальневосточную ипотеку на бойцов СВО без ограничений по возрасту и семейному положению
«Правительству Российской Федерации обеспечить внесение в условия программы "Дальневосточная и арктическая ипотека" изменений, предусматривающих распространение программы на граждан, принимающих или принимавших участие в специальной военной операции, и членов семей граждан, погибших (умерших) в связи с выполнением задач специальной военной операции»,
🏠 Снижение цен на жилье обернется трудностями для заемщиков
Аналитики разбирались можно ли считать хорошей новостью для будущих ипотечных заемщиков скорое снижение цен на недвижимость.
Опрошенные эксперты с одной стороны указывают на затоваривание рынка, а с другой - на то, что банкам придется повышать стандарты кредитования. Для заемщиков это означает повышенные требования к доходу, стоимости залога и долговой нагрузке
В 2023 году началось строительство 72 новостроек по реновации на месте демонтированных домов
Свыше 50 тысяч москвичей смогут получить новые квартиры в новостройках, которые в 2023 году начали возводить в рамках программы реновации на месте уже снесенных домов. Таких домов начали возводить – 72, сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
Хуснуллин: за 2023 год в России ввели рекордный объем индивидуального жилья – почти 59 млн кв. м
Около 59 млн кв. м индивидуального жилищного строительства ввели в России в 2023 году, сообщается на сайте правительства РФ.
«Главным достижением прошлого года является ввод жилья – 110,1 млн кв. м. (...) Это огромная победа, столько жилья не было еще введено за всю историю страны. Причем у нас более 51 млн кв. м многоквартирных домов – это плюс 12% к 2022 году, а также около 59 млн кв. м ИЖС, что является также рекордным показателем за всю историю России», — приводятся на сайте слова вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.
🆕 Минстрой подготовил проект постановления, который расширяет использование инфраструктурных облигаций на подготовительном этапе проектов КРТ.
Предложение заключается в предоставлении льготного финансирования для решения задач, таких как расселение аварийного и ветхого жилья.
В рамках этой меры будет разрешено использовать средства на снос зданий, выплату возмещения собственникам и приобретение квартир для расселения.Читать полностью…
🏦 Банкам выделили средства на госпрограммы.
Банки получили дополнительные лимиты по ипотечным госпрограммам в размере 2,3 трлн рублей.
Постановление правительства о дополнительных лимитах было принято в декабре. Но средства распределили между банками только что.
⬩ Семейной ипотеке выделили большую часть средств – лимиты по ней расширили на 1,2 трлн, до 4,6 трлн рублей.
⬩ Льготная ипотека получила дополнительные 1 трлн (в целом показатель по ней увеличился до 6 трлн рублей).
⬩ Дальневосточная ипотека – 31 млрд рублей.
Большую часть лимитов получил Сбербанк – 700 млрд рублей на льготную ипотеку и 673 млрд – на семейную. В топ организаций, которые получили самый весомый объем средств, также вошли ВТБ, Альфа-Банк и Банк ДОМ РФ.
📉 Эксперты: продажи квартир на вторичном рынке упали на треть
За год количество выставленных на продажу готовых квартир в России сократилось на 37% и достигло минимума за последние 5 лет, — исследование компании «Этажи».
В прошлом году предложение на вторичном рынке снижалось каждый месяц, кроме октября, когда оно выросло на 0,3%. Самое значительное падение наблюдалось в августе и декабре — на 6,1% и 7% соответственно.
По прогнозу экспертов «Этажей», в первом квартале 2024 года снижение предложения квартир продолжится и составит 6%. Но во втором квартале количество выставленных на продажу квартир может вырасти на 12%, заявила директор компании Юлия Бочарникова.
«ТРИДЦАТЬ ОДИН ПОЛЕЗНЫЙ СЕРВИС ДЛЯ ЮРИСТА И РИЭЛТОРА»
👉 Представляем телеграмм канал профессионального юриста, и предпринимателя в области права и ипотеки Эльдара Кудинова СДЕЛАЙСДЕЛКУ ( /channel/+eeUKSJDFWUU5MGMy )
⠀
👉 Канал для Риэлторов, Юристов, Ипотечных Брокеров!
⠀
👉 На канале:
⠀
🍀 Каждый день короткие видео со своими кейсами, историями, мыслями по вопросам недвижимости
⠀
🍀 Рубрика «Вопрос-Ответ» - реальные ответы на вопросы от моих подписчиков о сложных сделах!
⠀
🍀 Рубрика «Нотариус отвечает»
⠀
🍀 Рубрика «Финансовый консультант отвечает» - об особенностях налогов и вычетов на недвижимость!
⠀
🍀 Прямые эфиры каждую пятницу с интересными гостями на актуальную тему!
⠀
🎁 Полезные материалы! ПОДАРОК: прямо сейчас скачайте бонус - ГАЙД «ТРИДЦАТЬ ОДИН ПОЛЕЗНЫЙ СЕРВИС ДЛЯ ЮРИСТА И РИЭЛТОРА» уже на канале! 👉 /channel/+eeUKSJDFWUU5MGMy
Инвестируй Умно, Живи Красиво: Секреты Владислава из Сочи.
Приветствую будущих владельцев недвижимости в Сочи 🌴
👤 Меня зовут Владислав, и я ваш проводник в мире, где инвестиции в недвижимость становятся не только легкими, но и увлекательными.
Уже более 6 лет я не просто помогаю людям выбирать недвижимость в Сочи, а создаю вместе с вами истории успеха. Мои инвестиционные советы — это как компас, направляющий вас к финансовой стабильности.
🔈 Подписывайтесь и будьте в курсе событий о недвижимости Сочи: в моем канале @VladislavEstate каждый пост — это не просто информация, а настоящее погружение в мир строящихся объектов, законодательных нововведений и уникальных кейсов. Просто, интересно и полезно!
💡Я понимаю важность информационных технологий. Поэтому создал телеграм-бота @VladislavEstateBot с каталогом законных новостроек.
🔥Добавляйте интересующие объекты в 'Избранное' и отслеживайте график изменения цен. Сейчас в каталоге более 150 законных объектов недвижимости, и я регулярно обновляю его.
Буду рад сотрудничеству +79519361533
С уважением, Владислав.
👍🏼 10 лет думали. Росавтодор утвердил трассировку дублера Щелковского шоссе
По информации издания «Коммерсантъ», восьмиполосная 24-километровая трасса начнется от развязки МКАД-шоссе Энтузиастов, далее пройдет южнее действующего Щелковского шоссе, затем — через Горенский лесопарк, по краю Балашихи, через Озерный лесопарк, мимо деревень Алмазово, Большие Жеребцы и снова вольется в А-103
Проект строительства обсуждается уже больше десяти лет. За это время рассматривалось несколько вариантов, включая реконструкцию существующего шоссе и прокладку дублера через территорию парка «Лосиный остров».
Новая автомагистраль не затронет национальный парк «Лосиный остров». На реализацию проекта необходимо 208 млрд руб.
Трасса улучшит транспортную доступность городов Балашиха, Щелково, Фрязино, Лосино-Петровский и Черноголовка, где в общей сложности проживает свыше 1 млн человек.
💰 Доля ипотеки на ИЖС должна вырасти до 30%.
В России планируется ежегодно строить не менее 50 млн кв. м индивидуальных домов, а ипотека на ИЖС должна вырасти до 30% в общем объеме , сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
В то же время, по его словам, остается все меньше участков под строительство домов, обеспеченных инфраструктурой. Необходимо увеличивать их объем.
К 2030 году, согласно Стратегии развития строительной отрасли, объемы жилищного строительства должны вырасти до 120 млн кв. м ежегодно . При этом предполагалось, что показателя в 108 млн кв. м отрасль достигнет только к 2028 году. Однако эти объемы превышены уже сейчас.