-
• самые свежие новости рынка недвижи России - для связи и сотрудничества -
«Ведомости»: девелопер комплекса «Кварталы 21/19» выходит на рынок складов
Инвестиционно-строительная компания «Векторстройфинанс» (ВСФ) приобрела 2,8 га в деревне Челобитьево недалеко от Мытищ в Подмосковье, пишут «Ведомости» со ссылкой на трех консультантов, работавших с участниками сделки.
По словам источников, на этой территории компания намерена построить логистический комплекс в формате light industrial (для размещения производств легкой промышленности). Площадь объекта, который будет называться Depo:16, составит 25 000 кв. м. Управляющий партнер ВСФ Андрей Колочинский эту информацию подтвердил, уточнив, что инвестиции в этот проект составят примерно 2,5 млрд руб.
ЦБ: обсуждение законопроекта о макропруденциальных лимитах на ипотеку продолжается
Обсуждение законопроекта о макропруденциальных лимитах (МПЛ) на выдачу ипотеки продолжается, заявил «Интерфаксу» зампред Банка России Алексей Гузнов в кулуарах ПМЮФ-2024.
«Что касается самого обсуждения, оно продолжается. Там возникают или возникли дополнительные вопросы с точки зрения дискуссии о целесообразности в принципе такого инструментария. Я надеюсь, что они завершатся в каком-то обозримом будущем», – цитирует Гузнова «Интерфакс».
Градостроительный потенциал проектов КРТ превышает 100 млн кв. м
Градостроительный потенциал утвержденных в России проектов комплексного развития территорий (КРТ) составляет около 108 млн кв. м недвижимости, рассказал в интервью «Интерфаксу» замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
«На сегодня утверждены проекты КРТ по 648 территориям в 76 регионах страны. Градостроительный потенциал этих площадок составляет 108 млн кв м недвижимости, из них более 78 млн кв.м жилья, а остальное - необходимая для комфортной жизни инфраструктура», - сказал Стасишин.
♻️ Избегаем неприятностей: главные сложности при выборе жилья в новостройке
По данным «Авито Недвижимости», покупатели квартир в новостройках чаще сталкиваются с проблемой расчета затрат на предполагаемый ремонт в новом жилье. Чтобы этого избежать, некоторые берут жилье с ремонтом от застройщика с наценкой в 30%. Но, если выгода важнее, то работы придется делать самостоятельно. Так, ремонт от застройщика за студию в 25 м² обойдется в 700 тыс. рублей, а если делать самому — в 450 тыс. руб.
Другие трудности, с которыми сталкиваются собственники:
Расчет условий по ипотеке и получение одобрения от банка. Многие онлайн-сервисы предлагают воспользоваться опцией ипотечного калькулятора, который подберет нужные условия под ваш доход и покажет, в каких банках вам могут одобрить ипотеку.
Приемка квартиры в новостройке. Эксперты советуют брать с собой строительного специалиста, чтобы он изучил качество работ, выполнение норм и стандартов. Если вы покупаете жилье на этапе котлована, то обращайте внимания на отзывы о застройщике.
📚 Ищете надежного партнера по бумажному НДС? Обращайтесь к нам: @stopnds_bot, @fedinaarina
⭐️ Преимущества работы с нами:
1. Компании с реальными директорами, работающими р/с и с оборотами по счетам в отчетном квартале
2. Работаем с любыми объемами.
3. Использование минимум 5 колен после вашей фирмы
4. Бесплатная замена в случае аннулирования
5. Быстрое присвоение счетов-фактур
6. Сдача каждой компании с отдельного IP-адреса
7. Оплата после получения квитанции
8. Возможность оплаты за услуги на р/с фирмы, предоставившей счета-фактуры, частичного или полного прогона денежных средств
9. Ответы на требования ИФНС
10. Оригиналы документов высылаем почтой по РФ или курьером по Мск
💼 В наличии компании — члены СРО
💸 Кэш в обе стороны
🌏 Обмен валюты (евро, доллар)
🧩 Стоимость услуг:
НДС — от 1%
Уточненки — от 1,5%
Кассовые чеки — от 3%
Для площадок специальные условия
✏️ Пишите: @stopnds_bot, @fedinaarina
👉 Наш канал: @stopnds2
🆕 Соседское комьюнити станет новой «фишкой» столичных девелоперов
Неподалеку от Москворецкого парка и Крылатских холмов появится новый ЖК «Среда на Кутузовском», который обещает будущим клиентам совершенно новый подход к организации общественных пространств.
В ЖК будет создана общественная гостиная с камином для встреч и проведения мероприятий, многоуровневый ландшафтный парк с игровыми площадками для детей и местами для работы взрослых. А также сервисы для развития и общения жильцов: «Среда детства», «Среда спорта» и «Среда бизнеса».
Большое внимание уделяется занятию спортом: на территории комплекса расположатся фитнес-студия и детский клуб, открытое уличное пространство с тренажерами и зонами для пилатеса и йоги.
Новый ЖК включает три разноэтажные башни на 831 квартиру, площадью от 22 до 121 кв.м. – от студий до многокомнатных квартир и пентхаусов. Стоимость жилья стартует от 13,6 млн рублей.
📢 Формат недвижимости Light Industrial стал главным трендом в коммерческой недвижимости в 2023 году в России. Почему?
🟢Какие перспективы у самого быстрорастущего сегмента складской и производственной недвижимости: формата Light Industrial в России?
🟢Почему объекты формата Лайт индастриал журнал Форбс называет новой нефтью?
🟢Как использовать коллективные инвестиции в складских и производственных проектах сегмента Light Industrial?
🟢Эти и другие вопросы мы обсуждаем на авторском канале и освещаем, что происходит внутри и вокруг сегмента недвижимости Light Industrial.
🤘👌👈👉👆👇🤚
💸 Петербуржцы чаще других рассматривают вариант покупки жилья в Москве
По данным «Авито Недвижимости», жители регионов в два раза чаще интересуются приобретением первичного жилья в столице, чем сами москвичи.
• В январе-мае, 62% от всех просмотров объявлений о продаже жилья на этапе строительства пришлись на покупателей из разных субъектов. В основном квартиры для покупки в Москве искали жители следующих регионов:
- Санкт-Петербурга и ЛО;
- Республики Татарстан;
- Нижегородской области.
Москвичи же больше смотрят объявления о продаже «вторички» (65%). Что касается жилья в новостройках , то на него приходится только 38% просмотров потенциальных покупателей из Москвы.
Больше всего пользователи «кликают» на объявления с однокомнатными и двухкомнатными квартирами, а меньше всего интересуются студиями и «трешками». Такая тенденция прослеживается как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.
💸 Прибыль Сбера может составить 1,6 трлн рублей по итогам года
Об этом сообщил старший вице-президент банка Тарас Скворцов. С его слов, эта цифра может продолжить расти, если показатель прогноза рентабельности капитала в размере 22% станет выше.
Глава Сбербанка Герман Греф также рассчитывает на дальнейший рост прибыли и дивидендных выплат в 2024 году. За I квартал, исходя из данных сокращенной отчетности по МСФО, чистая прибыль Сбера составила 397,4 млрд рублей (+11% год к году).
Сегодня инвесторы банка ждут утверждения рекордных дивидендов в размере 752,1 млрд рублей.
❗️Доступность жилья в России упала до минимума за 10 лет
Несмотря на программы льготной ипотеки, доступность жилья с 2020 года только снизилась. Количество «квадратов», которые может позволить себе в ипотеку человек со средней зарплатой, уменьшилось за эти годы на 6 кв. м, а на вторичном — на 9 кв. м, составив 25,8 кв. м. Такие данные на конференции Domclick Digital Day привел главный аналитик Сбербанка, руководитель Центра финансовой аналитики банка Михаил Матовников.
📈 На «первичке» всю выгоду от льготных программ и повышения зарплат «съел» рост цен, на вторичном рынке влияние оказали очень высокие ставки. Так, с января 2020-го по май 2024 года цены на вторичное жилье в среднем по России выросли на 77%, на новостройки — на 111%. При этом зарплаты увеличились только на 71%.
Фото: пресс-служба Сбербанка
💸 Россияне купили более 8 тысяч квартир в Москве в мае., что на 23,3% больше, чем в прошлом году. — Метриум
🥾5816 сделок было заключено в «старой» Москве, а 2588 – в Новой.
Больше всего спросом пользовались квартиры массового сегмента (+8%) и новостройки Новой Москвы (+15%), так как они доступны в рамках лимита льготной ипотеки.
В 78% случаев в мае квартиры покупались на кредитные деньги.
ВТБ запустил ипотеку на земельные участки
С 31 мая ВТБ запустил ипотеку на покупку земельных участков. Клиенты могут получить до 60 млн рублей по базовым условиям банка, в том числе на цели рефинансирования ранее оформленного кредита. Максимальный срок договора может достигать 30 лет, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Среди основных требований банка – приобретаемый участок должен быть не менее 300, но не более 10 тысяч квадратных метров. При этом он должен относиться к категории земель населенных пунктов или сельскохозяйственного назначения и использоваться для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства.
❗️70% предложений на рынке столичной «вторички» не интересны покупателям
Спрос на вторичном рынке Москвы снизился на четверть в годовом выражении, а число ипотечных покупателей – вдвое. В итоге, только треть всех предложений представляет интерес для потенциальных покупателей, остальное – просто висит в ожидании лучших времен: многие продавцы предпочитают вместо снижения цен снять свои объекты с реализации.
- На стабильном рынке 50% объектов находятся в игре, 50% являются «балластом» - эти квартиры рекламируют, но они не продаются и увеличивают средние сроки экспозиции по рынку.
Сегодняшняя ситуация складывается из-за слишком высоких ипотечных ставок: «вторичку» покупают только те, кто прямо сейчас нуждается в решении квартирного вопроса.
Тем не менее, эксперты ожидают, что большое количество непродаваемых квартир на вторичном рынке приведет к медленному, но снижению цен – примерно на 1% в месяц.
Хочешь освоить профессию «Риэлтор» и выйти на стабильные 100.000 ₽ в месяц?
Однако нет понимания, что нужно делать, чтобы прийти к цели, клиентов явно не хватает, а со слов коллег «объекты сейчас колом стоят»?
Я тебя понимаю, все риэлторы проходят через это. В 90% случаев виной всему изначально неправильное обучение и отсутствие системы😔
Меня зовут Максим Левченко, я тренер в сфере недвижимости, обучил более 10.000 агентств, сам прошел путь от стажера до гендиректора крупного АН со штатом в 200 человек, и точно знаю, как помочь начинающему коллеге начать стабильно зарабатывать.
ПЕРЕХОДИ в мой канал, подписывайся и забирай в закрепе мини-курс “Ценность риэлторской услуги», в котором 10 коротких уроков с практическими заданиями.
Увидимся 👉ТУТ👈
📮 Новый путеводитель по полезным каналам от компании «ЮНикPRO»
🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма
- О застройщиках. Скидки и акции от застройщиков.
- Инсайды рынка крымской недвижимости.
- Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.
Rise Up Yalta - реально помогают инвесторам находить лучшее варианты недвижимости в Крыму и профессионально сопровождают сделки.
Новострой. Недвижимость РФ 🇷🇺 Самые свежие новости рынка недвижи России.
Богач | Real Cash 💰— Делимся топовыми бизнес идеями, рассказываем о самом интересном в мире больших денег, корпораций и конкурентной борьбы.
Достигай вершин вместе с нами!
🟢Light Industrial стал главным трендом 2024 года в коммерческой недвижимости в России.
Журнал Forbes называет Light Industrial новой нефтью, почему?
Ответы на эти и другие вопросы на авторском канале про склады Light Industrial в России и в мире.
Рыжий Кирпич - Новости о новостройках в России,СНГ и Мире: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка
Денежный пирог — Канал про прибыльные бизнес идеи и схемы заработка.
Голубые фишки — Качественный контент о бизнесе, экономике и политике. В России и в мире. Исследования и обзоры. Работаем для Вас 🫶🏼
💎@elitnoe «Элитное.ру» — 5 самых дорогих пентхаусов Москвы
💵 Аренда элитки на максимуме — 440 тыс. в месяц
❗️новыйпроект: «Галс-Девелопмент» открыла продажи в элитном доме «Монблан», дом на месте фабрики «Новая заря», а Dominanta начала бронирование в комплексе Hideout
❓Как быстро разрушить сделку купли-продажи жилья
5️⃣ трендов рынка элитных коттеджей Подмосковья
>>ТУТ ПРО ЭЛИТКУ>>
———————————————————
Попасть в подборку: @younikprobot
👨👩👧 58% молодых семей в России не могут купить даже самую дешевую квартиру в Москве, даже с ипотекой под 6% годовых. Если они будут откладывать свободный доход, то у 46% россиян на это уйдёт вся жизнь. В среднем по стране квартира в новостройке площадью 54 кв. м стоит 7,2 млн руб., а в Москве — 17 млн руб.
Читать полностью…
Власти Москвы не отказываются от проекта МЦД-5
Московские власти не отказываются от проекта строительства пятой линии Московских центральных диаметров, для начала нужно провести подготовительные работы. Об этом «Интерфаксу» заявил глава московского Дептранса Максим Ликсутов.
Он отметил, что при запуске предыдущих диаметров сокращали интервалы движения поездов, а потом соединили радиусы. Для МЦД-5 сначала нужно провести подготовку, издание цитирует слова чиновника: «Это интервалы, это качество пригородных железнодорожных станций, и третье — это подвижной состав. После этого есть смысл говорить о том, что надо рассматривать вопрос о создании полноценного диаметра. Вот по этому поступательному пути мы спокойно идем».
➡️ За время работы льготной ипотеки цены на квартиры в новостройках Москвы и Петербурга выросли вдвое. В Москве стоимость квадратного метра с 2020 года увеличилась на 79% и теперь составляет 499,3 тыс. руб.
В Петербурге рост оказался еще более сильным — 105%, до 294,9 тыс. рублей за квадратный метр.
Неограниченный доступ к льготным программам, в том числе со стороны инвесторов, стал одной из главных причин этого роста.
➡️ Основатель компании «Бест-Новострой» И. Доброхотова:
Запуск программы обеспечил доступ к дешевым деньгам всем, включая инвесторов, что привело к
В мае число ДДУ с эскроу в Москве выросло на 12% в годовом выражении
В мае 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 12 087 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. За месяц рост показателя составил 4,2% – 11 603 таких договора было зарегистрировано в апреле. В то же время к маю 2023 года (10 811 ДДУ) количество договоров с применением эскроу-счетов увеличилось на 11,8%, а к маю 2022 года – на 88,3% (6 418 ДДУ), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
«КАК ВЕРНУТЬ ТОВАР В МАГАЗИН»
👉 Представляем телеграмм канал профессионального юриста, и предпринимателя в области права и ипотеки Эльдара Кудинова СДЕЛАЙСДЕЛКУ ( /channel/+HVcxifsgnM8wMmYy )
⠀
👉 Канал для Риэлторов, Юристов, Ипотечных Брокеров!
⠀
👉 На канале:
⠀
🍀 Каждый день короткие видео со своими кейсами, историями, мыслями по вопросам недвижимости и не только!
⠀
🍀 Рубрика «Вопрос-Ответ» - реальные ответы на вопросы от моих подписчиков о сложных сделах!
⠀
🍀 Рубрика «Нотариус отвечает»
⠀
🍀 Рубрика «Финансовый консультант отвечает» - об особенностях налогов и вычетов на недвижимость!
⠀
🍀 Прямые эфиры каждую пятницу с интересными гостями на актуальную тему!
⠀
🎁 Полезные материалы! ПОДАРОК: прямо сейчас скачайте бонус - ГАЙД «КАК ВЕРНУТЬ ТОВАР В МАГАЗИН» уже на канале! 👉 /channel/+HVcxifsgnM8wMmYy
ВТБ запустил комбинированную ипотеку на новостройки
ВТБ объявил о запуске комбинированной ипотеки: «семейную» ипотеку можно сочетать с рыночными программами, говорится в сообщении пресс-службы банка.
При покупке недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и областях клиенты могут получить по комбинированной ставке до 30 млн рублей, в остальных регионах – до 15 млн рублей. Первый взнос - не менее 20,1%. Срок договора может достигать 30 лет.
27 тыс. кв. м недвижимости построят на участке в Зябликово по проекту КРТ
Неэффективно используемый участок на Ясеневой улице реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ).
Соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы, сообщает пресс-служба Градостроительного комплекса столицы.
В 2024 году элитный рынок недвижимости Москвы пополнится четырьмя новыми проектами
Рынок элитной недвижимости Москвы сохраняет стабильный спрос – покупатели рассматривают такие комплексы не только как вариант для собственного проживания, но и в качестве надежного инвестиционного инструмента. В 2024 году высокобюджетный сегмент ожидает четыре премьеры, говорится в пресс-релизе компании «Ricci | Жилая недвижимость».
❗️Время для субсидирования аренды жилья семьям пока не пришло – Минстрой
Как заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин, ведомство позже вернется к программе субсидирования аренды жилья.
«Будет программа, но просто в нынешней ситуации пока не время это делать с учетом приоритезации других расходов - федеральных, региональных и муниципальных бюджетов»,
Сегодня наткнулись на компанию, которая платит комиссию аж 11% за продажу их земельных участков!
А если от вас просто приходит клиент — получаете 2% за каждого, вообще ничего делать не нужно — одно объявление на авито
Экономика простая:
- продали их землю за 2 млн — получили 220 000 рублей на карту
- от вас пришел клиент — 40 000 рублей ваши👇🏻
/channel/+oEgoDgECTxI5MWFi
❗️Такие времена: «Самолет» продает часть своих активов
По данным «Ведомостей», группа «Самолет» выставила на продажу 12 земельных участков в Новой Москве. Общая площадь территории в поселении Филимонковское, которая выставлена на торги, составила 26,9 га.
Известно, что стартовая стоимость участка, где ранее располагалась Марьинская птицефабрика, составит 8 млрд рублей, а сами торги пройдут уже в конце следующего месяца. На территории можно будет возвести порядка 272 тыс. м² недвижимости, включая 152,6 тыс. кв. м жилья.
В «Самолете» отметили, что продажа «связана с максимизацией доходов от девелоперского бизнеса», не разъясняя подробностей. Издание же полагает, что девелоперы пытаются избавиться от участков на фоне ожидания снижения спроса на жилье из-за отмены льготной ипотеки.
🏦 Банк России отозвал лицензию на осуществление банковских операций у АО «Автоградбанк»
По величине активов кредитная организация занимала 218 место в банковской системе Российской Федерации.
ЦБ представил официальную версию причин отзыва лицензии:
🥾Нарушение требований законодательства в области противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путём, и финансированию терроризма.Читать полностью…
Хочешь освоить профессию «Риэлтор» и выйти на стабильные 100.000 ₽ в месяц?
Однако нет понимания, что нужно делать, чтобы прийти к цели, клиентов явно не хватает, а со слов коллег «объекты сейчас колом стоят»?
Я тебя понимаю, все риэлторы проходят через это. В 90% случаев виной всему изначально неправильное обучение и отсутствие системы😔
Меня зовут Максим Левченко, я тренер в сфере недвижимости, обучил более 10.000 агентств, сам прошел путь от стажера до гендиректора крупного АН со штатом в 200 человек, и точно знаю, как помочь начинающему коллеге начать стабильно зарабатывать.
ПЕРЕХОДИ в мой канал, подписывайся и забирай в закрепе мини-курс “Ценность риэлторской услуги», в котором 10 коротких уроков с практическими заданиями.
Увидимся 👉ТУТ👈
💸 20-30 тыс. рублей – стоимость капремонта за кв. м жилья в Москве
Такие данные приводят DOMEO и это цена без учета черновых и чистовых материалов. Если их заложить в итоговую стоимость, то тогда необходимо прибавлять к смете порядка 3,6 тыс. рублей за м².
За кв. м косметического ремонта в Москве отдают от 5 тыс. до 12 тыс. рублей (если с отделочными материалами, то +2,5 тыс. рублей / м² к вышеуказанной стоимости).
Например, чтобы провести капремонт квартиры, площадью примерно 30 «квадратов», придется отдать порядка 360-900 тыс. рублей. Но, если жилье в нем не нуждается, то косметический ремонт обойдется в разы дешевле — 150-360 тыс. рублей.
Эксперты считают, что москвичи часто переплачивают (до 30%) за обустройство полов и монтаж новых окон ПВХ. Сегодня стоимость таких работ на рынке, в первом случае, варьируется от 2,5 тыс. до 8,5 тыс. рублей, во втором — от 18 тыс. до 60 тыс. рублей.
🆕 Крупнейший в России аквакурорт появится в Новой Москве
Строительством аквакурорта с дайвинг- и серфинг-центром займется ГК «А101», сообщает ТАСС. Объект появится в Новой Москве в спортивно-туристическом кластере «Прокшино».
Аквакурорт будет иметь площадь около 125,5 тыс. кв. м, а объем инвестиций составит не менее 20 млрд рублей. Проект включает строительство аквапарка, дайвинг-центра, серфинг-центра и 4-звездочной гостиницы на 254 номера со SPA-комплексом.
Планируется, что водный объект будут посещать не только жители столицы, но и туристы со всей России — всего более 1 млн посещений в год.