Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
16 February 2026 14:36
Вопреки ожиданиям многих экспертов, Центробанк вновь снизил ключевую ставку – до 15,5% годовых.
👉 Хотя изменение несущественное, сам укрепляющийся тренд на снижение ставки позитивный и вселяет некую уверенность в завтрашнем дне, считает Денис Бобков, гендиректор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
⚡️ В ближайшее время ждать серьезного падения ипотечных ставок не стоит, однако на рынке есть и другие изменения, которые стоит иметь в виду тем, кто хочет купить квартиру в новостройке в ближайшее время.
😈 Так, вскоре будет введена дифференциация ставок по семейной ипотеке в зависимости от количества детей. А сокращение объемов предложения «первички» вновь подтолкнет цены вверх.
Читайте экспертное мнение полностью на Новострой-М.
⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
16 February 2026 09:02
🔧 Темпы восстановления ЖКХ в 2025 году ускорились: обновлено на 14% больше МКД
По итогам 2025 года в России в рамках программы капитального ремонта и обновления жилищного фонда произошло заметное оживление: количество обновлённых многоквартирных домов выросло на 14% по сравнению с предыдущим годом.
📌 Что это означает:
— все больше домов получают реальный ремонт и модернизацию инженерных систем;
— ускоряется обновление общего жилья, которое долгое время не обновлялось;
— растёт доля ремонтных работ, завершённых в срок и с повышенным качеством.
🚧 Ключевые направления обновлений:
— крыши и фасады
— системы отопления, водоснабжения и канализации
— лифты и электрооборудование
— ремонт подъездов и мест общего пользования
📈 Почему это важно:
Рост количества обновлённых домов — показатель не только улучшения качества жилья, но и эффективности программ поддержки ЖКХ. Это влияет на комфорт жителей, снижение аварийности и повышение стоимости квартир при перепродаже.
📊 Эксперты отмечают, что укрепление темпов обновления жилищного фонда положительно сказывается на рынке недвижимости и городской инфраструктуре в целом.
⚡️ Новострой-СПб в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
16 February 2026 06:48
Квартиры с чистовой отделкой от 6,7 млн ₽ в Мурино
Квартиры комфорт-класса у метро Девяткино
10 минут пешком до м. Девяткино
30 минут до центра Санкт-Петербурга
7 минут до школы и детского сада
2 выезда на КАД
- 3 стиля чистовой отделки
- Панорамное остекление с высокими окнами
- Eвроформат, с мастер-спальнями, гардеробными
- Бесплатный спортзал для жителей
- Закрытая территория с видеонаблюдением
- Яблоневый сад во дворе
- Магазины и кафе прямо в доме
- Подземный паркинг
✅ Полная стоимость кредита 24,343–24,669%. Семейная ипотека 3,9%.
Подробнее узнайте на сайте!
Получить консультацию
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ "ГРАФСТРОЙ". Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: ПАО "Совкомбанк".
#реклама
grafika.mavis-promo.ru
О рекламодателе
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
15 February 2026 12:05
⭐️ Крупнейшие банки уже отреагировали на снижение ключевой ставки до 15,5%
После решения ЦБ крупнейшие игроки начали корректировать условия по продуктам — в первую очередь по кредитам и сбережениям.
🔹 Сбер
С 16 февраля банк снизит ставку по рефинансированию кредитов с 19,4% до 18,9% годовых.
При этом максимальная ставка по вкладам останется на уровне 15%.
🔹 ВТБ
Банк анонсировал снижение ставок по кредитам наличными в среднем на 3 п.п. — как для новых клиентов, так и для действующих.
🔹 Банк ДОМ РФ
В банке сообщили, что будут оценивать возможность пересмотра ставок и условий по продуктам в зависимости от дальнейшей рыночной динамики.
🔹 ПСБ
Пока решения по кредитам не объявлены — банк анализирует целесообразность корректировок. При этом ставки по сберегательным продуктам были пересмотрены еще за день до заседания ЦБ.
📕 Реакция банков показывает, что снижение ключевой ставки постепенно начинает «просачиваться» в розничные продукты, но массового пересмотра ипотечных условий рынок пока не увидел.
⚡️ Новострой-СПб в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
15 February 2026 05:47
Рассрочка до 7 лет на квартиру в Санкт-Петербурге
«Лисино» — город-парк в Курортном районе Санкт-Петербурга в 15 минутах езды по Приморскому шоссе от станции метро «Беговая».
✅ Рассрочка до 7 лет от застройщика
✅ Сниженный % по семейной ипотеке. Платеж от 32.400 ₽
✅ Дисконт до 15% при полной оплате
— Высота домов 4 этажа
— На территории 2 школы, 4 детских сада
— Безопасный закрытый двор. Видеонаблюдение 24/7
— 25 минут до Центра Петербурга
— 10 минут до Лахта Центра
— Квартиры от 8,2 млн ₽
✨ 1 очередь сдана
⚡Старт продаж 2 очереди
Рядом Финский залив с благоустроенным пляжем, экопарк, озеро Сестрорецкий разлив.
Переходите на сайт, чтобы получить подборку квартир и презентацию комплекса
Перейти на сайт
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ «УНИСТРОЙРЕГИОН-1». Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк.
#реклама
lisino.spb.ru
О рекламодателе
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
14 February 2026 12:05
🏦 Как снижение ключевой ставки повлияет на рынок
Банк России на первом в 2026 году заседании понизил ключевую ставку ещё на 0,5 п.п., до 15,5% годовых — это уже шестое снижение подряд.
➡️ Как это отражается на ипотеке
— это позитивный сигнал для рынка жилья — ожидания дальнейшего снижения ставок могут оживить спрос;
— однако реальные ипотечные ставки банков вряд ли сильно упадут — даже после снижения ключа рыночные ставки остаются высокими (около ~20%);
— льготные ипотечные программы по-прежнему остаются главным драйвером спроса на первичном рынке, а не рыночные кредиты;
📈 Динамика ипотечного рынка
— с момента начала цикла снижения ставки (с середины 2025 года) рынок новостроек постепенно оживает;
— в январе 2026 года число выданных ипотечных кредитов выросло более чем в 2 раза к уровню января 2025-го, а средняя сумма ипотек также увеличилась;
💡 Что ждать дальше
Эксперты считают, что дальнейшее смягчение денежно-кредитной политики может поддержать спрос и дать банкам повод немного снижать ставки, но значительного «лома» на рынке пока не предвидится — особенно в сегменте рыночной ипотеки, где ставки остаются высокими даже после снижения «ключа».
⚡️ Новострой-СПб в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
13 February 2026 19:02
⚡️ Новострой-СПб в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
13 February 2026 15:31
Диаграммы с динамикой количества сделок, доли ипотеки и среднего чека за 2023, 2024 и 2025 гг. в Петербургском регионе, Петербурге и Ленобласти.
⚡️ Новострой-СПб в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
13 February 2026 15:29
📊 Делимся аналитическими данными о первичном рынке Петербурга и области за IV квартал и 2025 год целиком ✌
Сегодня — первый и самый объемный срез: количество сделок, доля ипотеки и средний чек. Собрали данные как по Петербургскому региону в целом (Петербург и область суммарно), так и отдельно для Петербурга (в том числе с разбивкой на квартиры и апартаменты) и для Ленобласти. Инфографики будет много, так как сделали не только квартальные срезы, но и сравнили показатели за 2025, 2024 и 2023 годы целиком.
📈 По итогам IV квартала 2025 года число сделок суммарно по региону оказалось выше на 48,61%, чем в III квартале и на 44,88%, чем в среднем за год. Динамика количества сделок в IV квартале 2025 составила -43,06% к IV кварталу 2024 и -15,16% к IV кварталу 2023 года.
📈 Доля ипотеки за IV квартал 2025 года в регионе также демонстрирует положительную динамику: +20,32% к III кварталу, +16,48% к среднему показателю за год, +21,06% к IV кварталу 2024 года (но -22,85% к IV кварталу 2023 года).
📈 Средний чек в IV квартале 2025 г. в Петербургском регионе вырос на 1,74% к III кварталу, на 2,37% к среднему показателю за 2025 год, а также на 11,23% и на 19,84% к IV кварталу 2024 г. и IV кварталу 2023 г. соответственно.
📉 По итогам 2025 года в целом, количество сделок и доля ипотеки как во всем регионе, так и отдельно в Петербурге и в Ленобласти показали в большинстве срезов отрицательную динамику. Средний чек как в Петербурге, так и в области демонстрирует рост, за исключением сегмента апартаментов (в нем по сравнению с 2023 годом средний чек упал на 16,88%).
Больше подробностей — в таблицах. Также вдогонку вышлем диаграммы с иллюстрацией динамики при сравнении данных за IV кв. в 2023, 2024 и 2025 годах, а также при сравнении данных за эти годы в целом.
⚡️ Новострой-СПб в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
13 February 2026 11:31
⚡️ Ключевая ставка — 15,5%
⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
13 February 2026 09:02
👀 Кому будет трудно получить ипотеку в 2026 году
Эксперты проанализировали, какие категории заемщиков окажутся в зоне риска при оформлении ипотеки в 2026 году, и дали развернутые рекомендации по условиям одобрения.
📌 Ключевые факторы риска при выдаче ипотеки:
🔹 Недостаточные доходы — для одобрения кредита банки сейчас требуют более высокие доходы, чем в прошлые годы, особенно при рынке высоких ставок.
🔹 Низкий первый взнос — оптимальный уровень для одобрения ипотеки в 2026 году — 30–50% от стоимости жилья. Заявки с первым взносом менее 20–30% будут рассматриваться с большими рисками отказа.
🔹 Высокая долговая нагрузка (ПДН) — при уровне долговой нагрузки выше 40–50% шансы на одобрение резко снижаются.
🔹 Плохая кредитная история — просрочки и негативные записи остаются одной из основных причин отказов.
👥 Категории заемщиков в группе повышенного риска:
• самозанятые и индивидуальные предприниматели (менее стабильные доходы)
• люди с «серой» частью доходов, которые сложно подтвердить официальными документами
• заемщики с регулярными мелкими просрочками или неидеальной кредитной историей
• специалисты с нестабильной занятостью и профессии, где возможны автоматизации и увольнения
💡 Что повышает шансы на одобрение:
✔ высокий официальный доход
✔ первый взнос от 30% и выше
✔ низкая долговая нагрузка
✔ хорошая кредитная история
✔ использование материнского капитала для первого взноса
📌 Итог: ужесточение проверки платежеспособности и повышение требований к заемщикам сохранятся в 2026 году. Людям с нестабильным доходом, низким первым взносом и высокой долговой нагрузкой будет особенно трудно получить ипотеку.
⚡️ Новострой-СПб в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
12 February 2026 14:36
Серьезное падение числа сделок с элитными объектами отмечают петербургские эксперты рынка недвижимости: за год активность покупателей люксовой «первички» упала на 26%.
👉 Заметно просела в структуре спроса доля сделок с помещениями площадью более 100 кв. метров.
📊 Однако аналитики уточняют, что причина вовсе не в отсутствии желающих приобрести такие лоты, а в дефиците качественного предложения. Особенно редким товаром стали просторные квартиры метражом свыше 150 кв. м.
Все сложнее найти в продаже предложения, в которых сочетались бы удачное местоположение (первая береговая линия в престижной локации), высокий уровень озеленения, камерность и приватность.
Цены на фоне усиливающегося дефицита продолжают расти.
⚡️ Новострой-СПб в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
12 February 2026 09:04
📊 В России установлен январский рекорд продаж новостроек
По данным «Дом РФ», в январе 2026 года застройщики продали 2,4 млн кв. м жилья на 495 млрд ₽ — это максимальный объём продаж в первый месяц года за всю историю наблюдений.
📈 Динамика по сравнению с прошлым годом:
• по площади продажи выросли на 71%
• в денежном выражении — на 76% по сравнению с январём 2025-го
🏠 Почему так произошло
Рост активности на рынке аналитики связывают с аномальным спросом на ипотеку: в январе банки выдали ипотеку на 426–430 млрд ₽, что стало рекордом для этого месяца и в 3,4 раза выше уровня января 2025 года.
📍 Региональные лидеры по росту продаж (год к году):
• Краснодарский край — +179% по площади и +188% в деньгах
• Ленинградская область — +125% и +148%
• Ростовская область — +93% и +127%
📊 Сегменты рынка:
• массовый сегмент — рост продаж на 73%, до 2 млн кв. м
• бизнес- и элитный сегменты — рост на 63%, до 0,39 млн кв. м
📉 Влияние продаж на остатки:
Высокий спрос привёл к снижению среднего срока реализации нового жилья: если летом–осенью 2025 года он был около 3,7 года, то к 1 февраля 2026-го — уже 3 года.
⚡️ Новострой-СПб в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
12 February 2026 05:15
«ЛЕГЕНДА на Охте». Скоро старт продаж
Новый камерный проект от LEGENDA
⚡ Приватность и спокойствие
⚡ Престижная и комфортная локация
⚡ Жизнь у воды - ежедневное вдохновение
⚡ Дизайнерские квартиры с видами на Охту и Неву
+ Видовые террасы и лоджии с панорамным остеклением
+ Приватный двор без автомобилей с контролем доступа
+ Протяжённый прогулочный променад вдоль реки
+ Озеленение с акцентом на ландшафтный дизайн
+ 15 минут пешком до станции метро «Новочеркасская»
Каждая квартира с фирменной логикой работы с пространством: светлые кухни-гостиные, мастер-спальни, технологическая комплектация и функциональность, эстетика в каждом аспекте продукта
📞 Не пропустите старт продаж! Станьте одним из первых владельцев квартиры в новом проекте от LEGENDA!
Узнать больше
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ГК "LEGENDA Intelligent Development". Финансовые услуги оказывает: ПАО "Сбербанк".
#реклама
flats.legenda-dom.ru
О рекламодателе
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
11 February 2026 14:35
🛣️ Налево пойдешь – бюджет превысишь, направо пойдешь – срок ввода затянется, а прямо пойдешь – дешевую ипотеку потеряешь.
⚡️ Примерно в таких условиях сегодня находятся покупатели петербургских новостроек, чей бюджет не превышает 4 млн рублей, и тех, кто может себе позволить ипотеку с ежемесячным платежом не более 50 тыс. рублей.
💡 Эксперты рынка недвижимости сделали вывод, что «вход» на рынок дешевых новостроек Северной столицы стал точечным: доступные объекты остались буквально в трех районах, а в ипотеку с платежом до 50 тыс. рублей практически нереально купить семейную квартиру.
Читайте подробности на Новострой-СПб.
⚡️ Новострой-СПб в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
16 February 2026 10:04
🏚️ Проверка в Петербурге выявила незаконную перепланировку в каждой третьей квартире
В 2025 году чиновники провели более 1,5 тыс. проверок объектов недвижимости в Петербурге — и в 445 случаях обнаружили незаконную перепланировку. То есть нарушения выявлялись почти в каждой третьей проверке, сообщили в Смольном.
📌 По всем проблемным объектам районные администрации требуют вернуть помещения в исходное состояние. Если попасть в квартиру или помещение не удаётся — дело передают в суд.
➡️ Также за год межведомственные комиссии получили около 8 тыс. проектов перепланировок, но согласовали лишь 4,4 тыс. — это 49% заявок.
💬 Вице-губернатор Евгений Разумишкин подчеркнул, что самовольные перепланировки — это не «формальность», а риск для безопасности людей и устойчивости домов.
🌐 Чтобы снизить число нарушений, к середине марта власти планируют запустить специальный сайт, где соберут всю информацию о правилах перепланировки и последствиях нарушений.
⚡️ Новострой-СПб в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
16 February 2026 08:03
🚫 Миронов потребовал отменить отсрочку по пеням для застройщиков
Лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов направил обращение премьер-министру Михаилу Мишустину с просьбой отменить отсрочку по выплате пеней за задержку сдачи жилья.
По словам депутата, к нему массово обращаются дольщики, которые считают, что мера фактически защищает интересы застройщиков, а не покупателей квартир.
📌 Что происходит сейчас
С 1 января 2026 года в России прекратил действовать мораторий на штрафы за срыв сроков строительства. Однако одновременно власти дали девелоперам отсрочку до конца 2026 года на выплату неустоек, накопленных в период моратория.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин объяснял, что отсрочка позволит «плавно выйти» из режима моратория и сохранить устойчивость строительной отрасли.
💭 Позиция Миронова
Миронов считает, что по сути ничего не изменилось: дольщики по-прежнему не получают компенсации, а застройщики могут еще год не платить пеню за просрочку.
Фактически это означает, что ответственность девелоперов за задержки снова откладывается — теперь уже на уровне выплат.
⚡️ Новострой-СПб в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
15 February 2026 17:35
🐈⬛ Астрологический прогноз на неделю с 16 по 22 февраля 🌔
Неделя пройдёт под знаком мягкого завершения и подготовки к новому этапу: многое станет понятнее, а внутренний голос будет звучать громче обычного. Это хорошее время для спокойных решений, расстановки приоритетов и укрепления личной базы — особенно в вопросах дома, денег и стабильности.
Теперь — что это принесёт каждому знаку:
♈️ Овен
Неделя может принести бытовые хлопоты и вопросы, связанные с жильём или семейными договорённостями. Не пытайтесь ускорить события — сейчас выигрывает тот, кто действует спокойно. Хороший момент для планирования ремонта или будущего переезда.
♉️ Телец
Период благоприятен для укрепления финансов и вложений в комфорт. Возможны удачные решения, связанные с недвижимостью или улучшением условий жизни. Всё, что вы делаете для дома, будет иметь долгосрочный эффект.
♊️ Близнецы
Неделя потребует внимательности к документам, переговорам и договорённостям. Возможны обсуждения аренды, покупки или бытовых изменений. Не распыляйтесь — важные ответы придут через конкретику.
♋️ Рак
Дом и эмоциональная безопасность становятся главной темой недели. Хорошо заниматься семейными вопросами, обустройством пространства и восстановлением сил. Возможны важные разговоры о будущем и стабильности.
♌️ Лев
Неделя подталкивает задуматься о качестве жизни и личных стандартах. Возможны траты на уют, красоту или обновление дома. Важно выбирать то, что действительно делает вашу жизнь лучше, а не просто выглядит эффектно.
♍️ Дева
Очень продуктивная неделя для наведения порядка в делах, финансах и пространстве. Хорошо заниматься расчётами, документами и организацией бытовых вопросов. Ваше внимание к деталям поможет избежать ошибок.
♎️ Весы
Тема партнёрства будет тесно связана с вопросами дома и совместных решений. Неделя подходит для обсуждения бюджета, переезда или распределения обязанностей. Гармония придёт через честный диалог.
♏️ Скорпион
Неделя может подсветить скрытые моменты в финансовых вопросах или планах на жильё. Не спешите доверять обещаниям — проверяйте факты. Хорошее время для стратегических решений и укрепления личных границ.
♐️ Стрелец
Может появиться желание сменить обстановку или пересмотреть планы на будущее. Неделя подходит для поиска вариантов, просмотра недвижимости и изучения новых мест. Главное — не торопиться с окончательным выбором.
♑️ Козерог
Сильная неделя для закрепления результатов и практичных шагов. Возможны решения по оформлению документов, сделкам или долгосрочным вложениям. Дом и стабильность становятся вашим главным ресурсом.
♒️ Водолей
Неделя приносит идеи о том, как улучшить пространство и освободиться от лишнего. Хорошо заниматься расхламлением, перестановками и обновлением дома. Возможны неожиданные предложения — но считайте бюджет.
♓️ Рыбы
Период эмоциональный, но очень вдохновляющий. Хорошо заниматься созданием уюта, украшением дома и восстановлением внутреннего равновесия. В вопросах недвижимости важно слушать ощущение «это моё место».
✨ Эта неделя помогает завершить лишнее и укрепить основу — чтобы новый этап начался спокойно и уверенно.
⚡️ Новострой-СПб в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
15 February 2026 10:02
📉 Набиуллина объяснила, почему ипотека по 10% вряд ли вернется
Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что рыночные ипотечные ставки вряд ли снова опустятся до уровня 2018–2019 годов, когда кредиты можно было взять ниже 10% годовых.
По ее словам, тогда ситуация в экономике была другой:
— инфляция держалась ниже 4%
— льготных ипотечных программ почти не было
— объем господдержки был минимальным
📌 Что изменилось сейчас
Главный фактор — резкий рост льготной ипотеки. Если в 2019 году объем таких программ составлял около 120 млрд рублей, то в 2025 году он достиг 3,6 трлн рублей.
⚠️ Почему это важно
ЦБ считает, что при таком масштабе господдержки слишком низкие рыночные ставки могут ускорить инфляцию: льготные кредиты подогревают спрос, а значит — цены на жилье и в экономике в целом.
Таким образом, даже при снижении ключевой ставки возврат к ипотеке по 10% возможен только при устойчиво низкой инфляции и более умеренных объемах льготных программ.
⚡️ Новострой-СПб в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
14 February 2026 10:01
📉 Предложение апартаментов в России достигло минимума
По данным аналитиков, доля апартаментов на рынке жилья в России сократилась до исторического минимума. Это произошло на фоне уменьшения новых проектов с апартаментами и изменения спроса.
📌 Главные тренды рынка апартаментов:
— девелоперы уменьшают долю апартаментов в новых проектах;
— в крупных городах апартаменты всё реже выводят в продажу;
— на рынке нарастает предложение квартир, а не нежилых форматов.
💡 Почему это важно:
Апартаменты раньше были популярны как более доступный входной формат, особенно для инвестиций или покупки жилья с небольшим бюджетом. Теперь же ограниченное предложение может привести к:
🔹 росту цен на оставшиеся объекты;
🔹 смещению интереса покупателей в пользу квартир в новостройках;
🔹 изменению инвестиционных стратегий девелоперов.
📊 Эксперты связывают сокращение апартаментов с двумя основными факторами:
🌸 изменением законодательства о регистрации проживания в них;
🌸 устойчивым спросом на полноценные квартиры (лучше для постоянного проживания).
➡️ Рынок апартаментов ужимается, уступая место полноценным жилым форматам, и это может повлиять как на предложение, так и на ценовую динамику в ближайшие годы.
⚡️ Новострой-СПб в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
13 February 2026 17:31
😊 Подобрали интересные мероприятия и места в Санкт-Петербурге на выходные — отличные идеи для романтического, семейного или культурного уикенда!
Выбирайте события под своё настроение и создавайте незабываемые впечатления!
💔 Unlockfest — музыкальный фестиваль в Nexus — яркий городской музыкальный фестиваль с живыми выступлениями DJ-сетами и артистами. Здесь можно окунуться в атмосферу современной музыки, встретить друзей, танцевать под любимые ритмы и просто отлично провести вечер в клубной обстановке.
💔 Концерт «Вивальди. Времена года» — вечер классической музыки в концертном зале У Финляндского. Слушатели услышат знаменитый цикл «Времена года» в исполнении талантливых музыкантов — мощное сочетание эмоций, виртуозности и эстетики.
💔 Стендап + Джаз: два концерта в один вечер — насыщенный музыкально-комедийный формат в клубе Над облаками: сначала — юмор в живом исполнении, затем — джазовая программа с импровизациями. Отличная идея для вечера с друзьями или романтического свидания.
💔 Выставка-инсталляция «Авторский стиль» — художественные инсталляции на территории киностудии Ленфильм: современное искусство в необычном пространстве с возможностью взаимодействия с экспонатами.
💔 Путешествие в страну иллюзий (15 февраля, Музей «Игра») — интерактивная выставка-игра, которая переносит посетителей в мир визуальных и пространственных загадок, где можно не только смотреть, но и участвовать в происходящем. Отлично подходит для семейного посещения или активного досуга.
💔 Виктор Цой. Легенда — масштабная выставка, посвящённая культовой фигуре русского рока. Здесь оживают истории, музыка и образ Виктора Цоя через мультимедиа, архивы и арт-объекты — вдохновляющая экспозиция для всех поколений.
💔 Основная экспозиция Музея Политической Истории России — постоянная коллекция, рассказывающая о ключевых страницах отечественной истории через документы, фото и артефакты. Это доступный и познавательный формат для прогулки и расширения кругозора.
💔 Аудиоэкскурсия «Блокада на Петроградской стороне» — камерная экскурсия с профессиональным гидом, которая погружает в судьбы ленинградцев в годы блокады, рассказывая о реальных людях и местах. Очень эмоциональный и глубокий формат прогулки.
⭐️ Проведите выходные насыщенно: от музыки и фестивалей до выставок, интерактива и интеллектуальных программ — Санкт-Петербург приготовил много интересного!
⚡️ Новострой-СПб в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
13 February 2026 15:30
Диаграммы с динамикой количества сделок, доли ипотеки и среднего чека за IV кв. 2023, 2024 и 2025 гг. в Петербургском регионе, Петербурге и Ленобласти.
⚡️ Новострой-СПб в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
13 February 2026 13:29
🛡 Берегите документы
Потерять документы, подтверждающие, что вы — собственник квартиры, неприятно. Но процесс этот вполне обратимый, главное — не впадайте в панику. Всё можно восстановить. Хотя есть одно но.
👉 Имейте в виду, что с потерянными документами до самого их восстановления вы не сможете совершать следующие операции:
• продавать, дарить и завещать жилье;
• прописываться и прописывать в квартире;
• доказать право собственности , если это потребует, например, УК при возникновении споров;
• получить кредит, в котором квартира является залогом.
🍎 А о том, как оперативно восстановить потерянные документы на жилье, мы подробно рассказываем в нашем материале на Новострой-М.
⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
13 February 2026 10:04
✏️ Господдержка в строительстве будет сокращаться
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков заявил, что рынок постепенно уходит от масштабной господдержки: ее объемы будут снижаться, а вместо льготных механизмов начнут активнее развиваться рыночные финансовые продукты.
💬 По его словам, «игла господдержки не может быть вечной», и отрасль уже видит тренд на перестройку рынка на фоне изменения экономических условий.
📌 Что это значит для отрасли
— меры господдержки будут постепенно сворачиваться
— банки и застройщики будут делать ставку на коммерческие продукты
— конкуренция усилится, а спрос станет более чувствительным к цене и ставкам
📊 Прогноз по вводу жилья
Глушков отметил: если в 2026 году ввод многоквартирного жилья еще может сохраниться на высоком уровне, то в 2027 году прогноз менее оптимистичный. Поэтому застройщикам важно уже сейчас запускать новые проекты, чтобы успеть занять позиции и «поймать» отложенный спрос, который может сформироваться к 2027 году.
➡️ КРТ остается важным драйвером
Он также выделил комплексное развитие территорий (КРТ) как один из главных трендов, но подчеркнул: сроки и стоимость таких проектов часто осложняются административными барьерами.
В связи с этим НОСТРОЙ предлагает закрепить в законе возможность пересматривать экономические параметры договоров КРТ, если ситуация на рынке резко меняется.
⚡️ Новострой-СПб в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
13 February 2026 08:02
⚡️ ЦБ решил взяться за рассрочку на новостройки
Банк России совместно с федеральным правительством планирует регулировать рынок рассрочки при покупке жилья на первичном рынке. Об этом заявил руководитель службы по защите прав потребителей ЦБ Михаил Мамута.
❓ Почему ЦБ обеспокоен
По словам Мамуты, рассрочка фактически стала заменой кредита, но при этом никак не регулируется. Основные проблемы:
— нет прозрачного раскрытия полной стоимости покупки
— квартира до последнего остается на балансе застройщика
— штрафы за просрочку после ввода дома могут достигать до 50% суммы долга
— в итоге рассрочка превращается в «кредит», который потом обеспечивается ипотекой
📌 Что предлагает регулятор
ЦБ обсуждает меры, которые должны сделать рассрочку более прозрачной и безопасной. Среди предложений:
— ограничить штрафы — не более 20% годовых от суммы просрочки, а не от всей задолженности
— обязать передавать данные о рассрочках и покупателях в бюро кредитных историй
➡️ Что будет с рассрочками у застройщиков
По мнению директора по маркетингу Plus Development Екатерины Наливайко, уже в ближайшие полгода многие девелоперы Москвы могут отказаться от рассрочек.
Причина — финансовые модели застройщиков плохо работают с этим инструментом: рассрочка не позволяет полноценно наполнять эскроу-счета, что снижает устойчивость проектов.
⚡️ Новострой-СПб в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
12 February 2026 10:05
📉 «Дом РФ»: после рекордной выдачи ипотеки ожидается замедление
Аналитики института жилищного развития («Дом РФ») прогнозируют падение темпов выдачи ипотечных кредитов в ближайшие месяцы после рекордного января 2026 года.
В январе банки выдали 426–430 млрд рублей ипотек — это исторический максимум для этого месяца и в 3–3,4 раза выше, чем в январе 2025-го.
🔎 Почему снижение прогнозируется
— В январе фиксировался сильный спрос на льготную ипотеку перед изменениями программы с 1 февраля.
— После всплеска активности ожидается естественное ослабление спроса, но в годовом выражении рост всё же продолжится.
📊 Цифры по ипотеке
— В январе россияне оформили примерно 87 тыс. кредитов.
— Основной вклад в рекорд внесли льготные программы — на них пришлось около 70% от количества и 80% от суммы выданных ипотек.
✏️ Общий вывод
Сильный старт года обусловлен ожиданием изменений в семейной ипотеке и желанием заемщиков воспользоваться старыми условиями.
После таких пиковых показателей рынок перейдёт к более спокойному росту, хотя общая годовая динамика останется позитивной.
⚡️ Новострой-СПб в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
12 February 2026 08:01
🏦 В Госдуме предложили ограничить ставки по рыночной ипотеке
Депутаты фракции «Справедливая Россия — патриоты — за правду» внесли рассмотрение парламента законопроект, который может установить потолок по ставкам на рыночную ипотеку.
📌 Суть инициативы:
банкам хотят запретить выдавать ипотеку дороже, чем ключевая ставка + 2 п.п.
💬 Авторы законопроекта объясняют это тем, что при высокой ключевой ставке банки могут завышать маржу. Например, в марте 2025 года при ключевой ставке 21% рыночная ипотека доходила до 28%.
📉 Что это должно дать:
— сделать ипотеку более доступной
— снизить нагрузку на семьи с низкими доходами
— поддержать рынок новостроек и стимулировать строительство
По мнению депутатов, мера может стать драйвером для девелоперов и экономики в целом — за счет роста спроса на жилье.
⚡️ Новострой-СПб в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
11 February 2026 19:02
🕰 Почему все снова любят винтаж (и это не просто мода)
Если раньше винтаж ассоциировался с «бабушкиным ремонтом», то сейчас — это один из самых востребованных трендов в интерьере. И причина не только в эстетике.
Вот почему винтаж снова влюбляет в себя 👇
✨ 1) Он делает интерьер «живым»
Современные квартиры часто выглядят слишком одинаково: нейтральные цвета, одинаковая мебель, минимализм без эмоций.
Винтаж добавляет характер и историю — интерьер сразу становится уникальным.
✨ 2) Это про качество
Старые комоды, буфеты и стулья часто сделаны из массива, с правильными пропорциями и долговечной фурнитурой.
Одна винтажная вещь может визуально «поднять» весь интерьер.
✨ 3) Винтаж дает ощущение уюта и стабильности
Люди тянутся к предметам с историей, потому что они создают ощущение тепла, дома и спокойствия.
Это особенно важно сейчас, когда вокруг слишком много шума.
✨ 4) Это экологично и осознанно
Вместо того чтобы покупать новую мебель «на пару лет», проще восстановить старую — и получить вещь с характером без лишнего потребления.
✨ 5) Он отлично сочетается с современным стилем
Самый модный прием — смешивать:
минимализм + винтаж, современный интерьер + старинный светильник, бетон + дерево, новые фасады + ретро-детали.
💡 Совет: винтаж лучше работает не «везде», а точечно.
1–2 акцентных предмета достаточно, чтобы интерьер выглядел дороже и интереснее.
#ДизайнНовострой
⚡️ Новострой-СПб в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
11 February 2026 10:03
🏠 В России снизилось количество бесхозной недвижимости
По данным Росреестра, в 2025 году количество объектов недвижимости без зарегистрированных правообладателей (так называемой «бесхозной недвижимости») сократилось на 3,1 млн. В результате на 31 декабря 2025 года таких объектов осталось 25,3 млн — это примерно 15% всех объектов, зарегистрированных в ЕГРН.
📉 Динамика по годам
С 2020 года показатель сократился более чем вдвое — тогда доля бесхозных объектов составляла почти 29% от всего реестра.
📌 Почему это важно
Снижение числа бесхозной недвижимости означает:
• больше объектов с оформленными правами собственности и ясной юридической ситуацией;
• меньшие риски для потенциальных покупателей;
• растущие возможности для вовлечения таких объектов в экономический оборот (например, для развития инфраструктуры и строительства).
🔎 В 2026 году Росреестр планирует проанализировать еще около 2,2 млн объектов, информация о которых в ЕГРН есть, но правообладатели не установлены.
⚡️ Новострой-СПб в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Читать полностью…
3486