Novostroyman. Москва. Недвижимость

28 Jun 2024 17:54

Что будет с рынком новостроек после 1 июля. Прогнозы застройщиков

В РБК опубликовали ряд мнений девелоперов о том, что будет с продажами новостроек после 1 июля. Да, мы знаем, что эта тема у вас (и у нас) вызывает зубную боль, но мнения игроков рынка — важная часть видения рынка, поэтому давайте подсветим.

1️⃣ "Гранель" июле-августе ожидает снижения спроса на первичное жилье на 30–35%. Но в этот период, считают в компании, начнет формироваться и отложенный спрос, т.к. миллионы людей нуждаются в улучшении жилищных условий. Осенью, когда многие привыкнут к новому состоянию рынка, потенциальные покупатели начнут вновь выходить на рынок недвижимости.

2️⃣ В "А101" видят 2 сценария: пессимистичный и оптимистичный. В случае первого — если с июля не только полностью отменится льготная ипотека, но и ухудшатся условия по семейной программе, а IТ-ипотека для рынков Москвы и Петербурга будет ограничена — спрос может упасть на 40% и более. По оптимистичному сценарию замедлить снижение покупательской активности может продление программы семейной ипотеки и модернизация льготной ипотеки под 8%.

3️⃣ На сегменты бизнес и премиум исчезновение льготной ипотеки окажет меньшее влияние, полагают в BMS Development Group. По их прогнозу, доля ипотечных сделок в целом по рынку снизится с рекордных 70–80% до стандартных 60–65%.

В общем, с нетерпением ждем аналитики по сделкам в июле и августе 🍿.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

28 Jun 2024 12:04

Че-т ничего не поняли. Кто там в «Самолете» так общается? Абдуллин же вроде ушел

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

28 Jun 2024 08:40

ААААА, москвичи, опять пост для вас. Мы открыли продажи Дома А

Ну а как? Всё должно быть по порядку. Азбука тоже не с Ц начинается.

Новый проект появится рядом с метро «Павелецкая». Его подробное описание и планировки уже на нашем сайте. Если хочется изучить информацию быстрее — проваливайтесь в карточки. Для тех, кому их будет недостаточно, оставляем ещё три интересных факта.

Транспорт

Стремясь защитить жителей от городского гула и шума, архитекторы ограничили движение автомобилей по периметру дома. Перемещения личного транспорта они свели к двум зонам: высадки такси у главного входа и въезду в паркинг. Доступ к первым этажам сохранится только у автомобилей, доставляющих товары в коммерческие помещения.

Места общего пользования

Помимо уже обычных для московских проектов коворкинга, переговорных и гостиных с мягкой мебелью, на первом этаже, рядом с главным лобби, мы спроектировали детскую комнату, а также помещение для проведения мероприятий. Будет это собрание собственников или чей-то день рождения, решать жителям.

На -1 этаже архитекторы предусмотрели фитнес-зал, где после работы можно потягать штангу, побегать на дорожке и заняться йогой или пилатесом.

Ландшафт

Композиция благоустройства намеренно подчинена строгой симметрии, как и фасады дома. Благодаря этому решению ландшафт гармонично сочетается с архитектурой и буквально повторяет её ритм.

#мск

Novostroyman. Москва. Недвижимость

28 Jun 2024 08:26

Лучше гор могут быть только... €30 000 на домик в горах

Италия продолжает пытаться оживить депрессивные (насколько это вообще возможно в Италии 😂) районы страны. Власти Тосканы выдают до €30 000 желающим купить дом и переехать в отдаленные муниципалитеты в горах. Правда «сыр» не совсем бесплатный, а предложение содержит элементы «мышеловки».

В 2022 году в Италии был создан фонд Развития Гор (Fondo Sviluppo Montagne Italiane, FOSMIT), который аккумулирует средства для развития проектов в муниципалитетах горных районов. Он и финансирует программу. Ее особенности:

▪️ Жилье должно находиться в населенном пункте в горах, где проживает до 5 000 человек.
▪️ Участвовать в программе могут граждане Италии или другого государства ЕС, а также не-граждане ЕС с видом на жительство в Италии (не горном районе) сроком на 10 лет и более.
▪️ Заявку на получение выплаты в размере от €10 до €30 тысяч (не более 50% от полной стоимости объекта) надо подать до 27 июля 2024. 

Что нам нравится во всех этих программах Италии, так это настойчивость властей 😂.
#ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

27 Jun 2024 10:44

Как в Гуанчжоу сносят старую электростанции посреди района жилых небоскребов.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 Jun 2024 16:37

Кратко, для тех, кто в комментах недоумевает, почему до сих пор нет решений по условиям продления семейки: В кабинетах многое "не понимают"

Подробнее, вице-премьер РФ Марат Хуснуллин:
Весь наш объем поддержки связан со ставкой ЦБ РФ. Пока мы не понимаем, какая будет ставка, мы не понимаем, как объем бюджетных ресурсов потребуется. Пока мы идем с Минфином по предложению - минимальное продление по семейной ипотеке для семей, в которых есть хотя бы один ребенок до шести лет. Все дополнительные опции у нас подсчитаны и подготовлены. От того, как будет наполняться бюджет и какая будет ставка ЦБ РФ, будет зависеть, какие дополнительные меры поддержки будем предлагать

Смогут ли ребята "понять" что-то важное за 5 дней? 🤔 @iliilitop

Ваше анонимное:
👍 Продолжат с максимально урезанных условий. Большая неопределённость + надо остужать ипотечный перегрев
🤬 Всё они уже решили. Просто кошмарят и нагнетают
🤔 Выкатят оч запутанную и дифференцированную прогу, от региона, от возраста и числа детей, от метража покупки и проч
😁 А мы успели... бе-бе-бее

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 Jun 2024 12:43

+1 ЖК у метро "Саларьево"

ГК ФСК заходит в эту локацию. Под брендом «1-го ДСК» девелопер собирается строить здесь новый проект.

Адрес площадки пока не разглашается, известно лишь, что она находится в непосредственной близости от метро «Саларьево». Проект  подразумевает комплексную застройку: здесь должно появиться 7 жилых  корпусов разной высотности с коммерцией на первых этажах, школа, детский сад, подземный и наземный паркинги.

Квартирографию пока что не светят, но обещают, что представят квартиры разных планировок, в том числе евроформата, с окнами на разные стороны света и дополнительными санузлами.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 Jun 2024 10:05

​Себестоимость строительства в РФ: актуальное

Интересные данные о том, из чего сегодня состоит себестоимость жилья и в каких долях распределяется, друзья:

▪️Собственно строительно-монтажные работы — их доля в себестоимости строительства 1 кв. м составляет 30–35% (интересно, что 10 лет назад она достигала 70–75%).
▪️Стройматериалы — около 27%.
▪️Цена земельного участка "тянет", в среднем, до 15% от стоимости продажи 1 кв. м.
▪️Оплата труда — порядка 11%.
▪️Затраты на подключение здания к коммуникациям составляют около 10%.
▪️Проценты по кредитам — тому самому проектному финансированию — тоже "откусывает" около 10% от цены 1 кв. м.
▪️Реклама — может требовать 7% в структуре затрат.
▪️Социальная нагрузка — точные данные не публикуются, но указывается, что в Санкт-Петербурге могут достигать 20%.

Прибыль застройщиков, при всем этом, составляет около 15%.

Исследование опирается на данные Союза инженеров-сметчиков.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

25 Jun 2024 18:10

💦 Здание с «эффектом фонтана»

Только визуальным, но от этого не менее оригинальным. Студия Yuko Nagayama & Associates спроектировала фасад башни "Токю Кабукичо" в Токио таким образом, чтобы он напоминал о фонтане, который здесь когда-то был. Для создания данного эффекта используется более 4000 стеклянных панелей.

▪️ Верхняя часть фасада — из стекла, с керамическими точечными узорами, представляющими собой брызги.
▪️ Ниже — волнообразные узоры и арки, нарисованные по периметру окон и передающие движение бьющей струи воды.
▪️ Нижняя часть фасада — из литого алюминия с узорами с традиционными японскими мотивами волнообразной формы для создания полупрозрачного вида.

Но это еще не все. Потолок коридора первого этажа спроектирован так, чтобы ассоциироваться с волнами, а окна лобби создают впечатление текущей через сетчатое ограждение воды. Стены фойе театра (расположен на 6-9 этажах) сделаны из трубчатых кусков алюминия. Их дизайн также напоминает фонтан. Как вам, кстати? 👇 Только нам она кажется похожей на нашу ERA от Tekta Group?
#ЗарубежнаяНедвижимость

👍🏻 — только вам!
🔥 — реально похоже!

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

25 Jun 2024 14:54

Уберите детей от ценообразования

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

25 Jun 2024 10:42

Столичный проект «Лето в парках» расширяется, располагая к прогулкам и купанию: в этом сезоне мэр Сергей Собянин открыл 23 пляжных зоны с кафе, бассейнами, шезлонгами и зонтиками. А вот резидентам «Острова» в Мнёвниковской пойме будут доступны не только собственный пляж и водные виды спорта, велодорожки и зелёные уголки для релакса: Донстрой запланировал три уникальных прогулочных маршрута для групп резидентов, которые практически не пересекаются в своих потребностях.

Детский построен с учётом роста ребёнка: навигация на уровне глаз малышей связывает игровые площадки, детсады и места, куда они ходят с мамами. Рекреационный спроектирован без перепадов — комфортный путь для людей серебряного возраста, с выходом к основным магазинам, аптекам и медцентрам. А сложный для прохождения — спортивный соединит воркауты с зонами активного отдыха и будет оборудован указателями расхода калорий. Всё это — между излучиной самой большой московской реки и гигантским природным заповедником, среди прохладной тенистой зелени, в 15 минутах от Садового кольца.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

24 Jun 2024 17:35

Очень русский дом

Если бы меня, @ireneAdmin, спросили, какой особняк в "новой" Москве самый красивый, я бы показала его 👆🏻. И дело даже не в этой невероятной затейливой резьбе в русском стиле, не в вековых деревьях рядом и не милом парке, а в глубокой истории этого места.

Последним владельцем усадьбы был Илья Щапов. Он вырос в благополучной и состоятельной семье текстильного фабриканта. И сам имел все задатки коммерсанта, благодаря чему заработал недюжинное состояние, часть которого он и потратил на усадьбу Александрово (ныне - "новая" Москва).

Именно он отреставрировал усадебный дом – добавил вот этот невероятный второй этаж, организовывал в поместье просто образцовое сельское хозяйство и... построил на собственные средства 3 (три!!!) школы для местных крестьян, где обучали и грамоте, и ведению хозяйства, и плетению кружев.

Илья Васильевич не был связан с правительственной политикой, не обладал возможностями, которые имели представители дворянства, но на своей ограниченной территории, по собственной инициативе и под свою ответственность вершил действительно большие и важные дела, каждый день меняя к лучшему жизнь окружающих его людей, вне зависимости от их статуса.

⌘ ⌘ ⌘

Усадьба находится достаточно далеко — в 45 км от МКАД, но если вы любите вдохновляющие истории, обязательно съездите. Кроме дома, тут находится милая церковь и пруды, а в местном музее можно заказать экскурсию с потомками этого великого человека. Ну или посмотрите наш ролик, где мы подробнее рассказываем об этом месте: https://youtu.be/o-AHcLi9HM4

Novostroyman. Москва. Недвижимость

24 Jun 2024 13:31

Так вырастут или упадут цены на недвигу?

О времена, о нравы... о аналитика, о мнения. Почти одновременно появилось два исследования, отражающих ожидания людей по ценам на жилье в ближайшие месяцы. Одно — по России, другое — по Москве и области. Ну что сказать, выходит, Москва — не Россия.

Что говорят в столице и окрестностях, изучало агентство ORO. Опрос проводился в апреле-мае этого года, в нем приняло участие свыше 10 тыс. респондентов в возрасте 25–54 года из обозначенного региона. Вот что вышло:

▪️ 61% респондентов ожидает повышения цен на жилье в целом (год назад показатель был на уровне 52%).
▪️ На первичном рынке подорожания ждут 59% (против 50% год назад).
▪️ Доля тех, кто считает, что ипотека в ближайшее время станет недоступной — 42% (было 36%).
▪️ Число желающих приобрести квартиру на первичном рынке Москвы и МО в 2024 году — 7% (10%).

В целом по России выявлен позитивчик. Его обнаружил центр «Индикаторы рынка недвижимости», правда, как считал — не рассказал. Получилось следующее:

▪️ 68,1% опрошенных убеждены, что стоимость квартир в ближайшие месяцы упадет.
▪️ Большинство — 36,2% — ждут снижения более чем на 5%: 31,9% — в пределах 5%.
▪️ 17,9% респондентов уверены, что стоимость останется такой же.
▪️ 9,9% заявили, что прайс повысится в пределах 5%, 4,1% — более чем на 5%.
▪️ О планах купить квартиру в ближайшие 3 месяца сообщили 28,1% участников опроса.

Вы из какой коалиции? 👇

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

24 Jun 2024 10:27

Пользуйтесь, не благодарите

Прислано лучшими в мире подписчиками — нашими ❤️

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

23 Jun 2024 10:08

"Серия плюс": что же получается?

Побывали вчера в ЖК Vangarden от ПИК. Это один из первых реализованных примеров "Серии плюс" — она же Гога, она же Гоша, она же Юрий "ПИК+". Что заявлял девелопер в ней и что реализовал?

1️⃣ Акцентная архитектура
Так было обещано, так и реализовано. Первые этажи выложены "под кирпич", на углах — декоративная мелкая кладка. На уровне глаз — цвета более глубокого, "дорогого" оттенка, все очень респектабельно. ПИК выдает только благоустройство и форма квартала.

2️⃣ Балконы и лоджии
Обещаны и обнаружены. Есть обычные (на нижних этажах), есть угловые (на верхних).

3️⃣ И корзины под кондиционеры, и технические лоджии для них
А вот корзинов под кондиционеры не найдено. Их официально не заявляли, но ходили слухи о том, что они по-прежнему останутся в проектах серии. Нет, в первой очереди "Вангардена" только технические лоджии — много лоджий! Благодаря этому, фасады "чистенькие" и "без прыщей".

Кроме всего этого, разновысотность корпусов вошла в чат. В общем, "серия плюс" сильно отличается от привычных домов ПИКа.

Чем будет отличаться от этого продукта новоиспеченная "Среда" — очень интересно.

P.S. 👆🏻 фоточки свежие, вчерашние.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

28 Jun 2024 14:45

#СтартПродаж в 4 корпусе ЖК «1-й Шереметьевский» от ГК ФСК

Стартовали продажи квартир четвертого корпуса ЖК «1-й Шереметьевский», расположенного в Химках. Что есть в экспозиции?

▪️Квартиры различных планировок с white box или дизайнерской отделкой четырех стилей. Площади — от 19,4 до 79,4 кв. м.
▪️В двух- и трехкомнатных квартирах — раздельные санузлы.
▪️Прайс — от 6,03 млн рублей.

📍 Локейшен: Московская обл., Химки, мкрн. Подрезково, ближайшая ж/д станция «Подрезково» (800 м).

Novostroyman. Москва. Недвижимость

28 Jun 2024 08:40

Брусника рассказала про новый проект в Москве. Если коротко - дом-сфинкс в центральной локации. Подробнее в посте ребят ☝🏻


Реклама. ООО "Брусника".
ИНН 6671382990
erid:2VtzqvHZ55S

Novostroyman. Москва. Недвижимость

28 Jun 2024 08:38

Города мира с самым недоступным жильём
 
В общем, нормально все в Москве, касатики!

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

27 Jun 2024 15:36

Нижегородский район: перспективы новой офисной локации Москвы

Децентрализация офисных площадок – тренд рынка коммерческой недвижимости Москвы. Стремительное развитие новых деловых кластеров за пределами Садового кольца связано не только с дефицитом площадок в центре, но и с улучшением столичной транспортной системы.

К числу наиболее перспективных районов, в которых представлены современные офисные проекты по доступным ценам, можно отнести Нижегородский район Москвы. Локация активно развивается и преображается, привлекая внимание бизнеса.

Одним из первых качественных и ликвидных проектов в этом районе станет N’ICE TOWER – деловой центр класса А от компании COLDY. Бизнес-центр высотой 99 метров с эксплуатируемой кровлей станет новой архитектурной доминантой в этой локации. В шаговой доступности – МЦД «Калитники» и метро Волгоградский проспект. На автомобиле за три минуты можно выехать на ТТК и еще через 5 км добраться до центра столицы.

К концу этого года рядом с N’ICE TOWER будет построен комплекс апартаментов бизнес-класса на 2240 лотов N’ICE LOFT. Мощный потенциал Нижегородского района, а также отсутствие аналогов по бюджету и локации делают оба этих проекта настоящим эпицентром развития территории и точкой притяжения инвестиций. По оценкам аналитиков COLDY, средний рост стоимости за период строительства N’ICE TOWER составит 40%, а средний срок окупаемости – 8 лет.

Для покупки доступны как компактные лоты от 30 м², так и этажи целиком до 1114,49 м². На покупку офисов действует беспроцентная рассрочка на 2 года.

Реклама: ООО «БонАпарт» ИНН: 9701175213 Erid: 2VSb5yLqiRW

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 Jun 2024 18:28

Где-то девелопер намбер ван снижает цены, где-то придумывает кое-что поинтереснее для стимулирования спроса. О чём это мы? Да о рассылке «Среды на Лобачевского», где анонсировали вывод новых лотов площадью от 23 до 95 «квадратов». Стоимость «новинок» стартует от 11,9 миллионов. Как утверждает сам застройщик, всего дополнительно выведено 95 квартир, 70% из них – однокомнатные и двухкомнатные варианты. Интересно, это ставка на молодые семьи или просто так совпало?

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 Jun 2024 15:01

❗️3 лайфхака, как повысить безопасность вашей квартиры, сохраняйте!

1. Доверяй, но проверяй.
Около 70% краж происходят с подачи соседей, особенно в загородных домах. Камера с облачным видеонаблюдением и тревожной кнопкой в приложении DELTA быстро выявляет нежелательных гостей.

2. Чем надёжнее дверь, тем лучше.
Но даже два замка не задержат опытного злоумышленника более 15 минут. Датчики открытия двери сразу оповестят вооружённую охрану DELTA.

3. Огонь — опаснее взломщиков.
Всего за 2 минуты дым заполняет всю квартиру. Корректно работающий датчик дыма и угарного газа может спасти жизнь.

Доверьте свою защиту профессионалам, живите безопасно вместе с системами безопасности DELTA.

👉 Узнайте больше по ссылке

Реклама. ООО "ВОЛГОГРАДСКАЯ ЭКСПЕРТНАЯ КОМПАНИЯ" ИНН 3444259441

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 Jun 2024 11:01

Закон о деятельности риелторов: что известно?

Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева анонсирует завершение разработки данного законопроекта совсем скоро — осенью 2024, и вот, какие детали по нему известны уже сейчас:

1️⃣ Определение риелторской деятельности

Прежде всего, предполагается дать определение риелторской деятельности, а также наделить правительство полномочиями определить, какое министерство должно курировать эту сферу, описать функции органов власти по контролю за риелторами, указать, что должен содержать договор на оказание риелторских услуг, предусмотреть ответственность риелторов и т. п.

2️⃣ Учреждение реестра риелторов

Появится, собственно, реестр — соответствующий сайт, где разместят сведения о всех компаниях и ИП, имеющих право на осуществление этой деятельности, а также о недобросовестных участниках рынка.

3️⃣ Определение ответственности

Закон также зафиксирует способ, которым будет обеспечиваться гражданско-правовая ответственность риелторов в случае причинения потребителю имущественного ущерба — выплаты из компенсационного фонда или страхование ответственности.

4️⃣ Запреты

Не обойдется без запретов: заниматься риелторской деятельностью будет нельзя при наличии судимости по определенным статьям (каким — пока не уточняется).

Дорогие наши риелторы, что думаете о подобных инициативах?

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

25 Jun 2024 19:01

​Новостройки упадут в цене?

А в Москве только и разговоров, что о падении цен на новостройки. Даже Саша Харыбин не удержался и порассуждал на эту тему.

Мы знаем, что вас она тоже волнует (а как иначе?). Поэтому велкам к нему на канал обсуждать: так упадут или нет? https://youtu.be/YoHL5RmBcaY

Novostroyman. Москва. Недвижимость

25 Jun 2024 17:01

⚡️У ПИКа подешевело. Не стал ПИК дожидаться официальной остановки льготки и сегодня отметился снижением цен. Несильным, но достаточно массовым, и впервые за последнее время: /channel/podeshevelo_msk/9921

Следим, продолжится ли этот тренд, или ограничатся точечной коррекцией🧐

Novostroyman. Москва. Недвижимость

25 Jun 2024 12:02

Пошли разговоры, что из-за ИИ архитекторы скоро будут не нужны

А все из-за завирусившегося соцсетях видео, как ИИ-сервисы генерируют здания на основе любой вещи. Вот так, например, ИИ видит здание, построенное по образу и подобию дольки лимона.

Ну да, ну да, уже видим, как такие ИИ-шедевры реализуют строители 😂

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

25 Jun 2024 08:12

Покупка/строительство второго дома под запретом

Пока это может стать реальностью лишь в отдельных регионах Франции. Сенат страны одобрил законопроект, вводящий ограничения на покупку и строительство вторых домов в районах, где такие действия весьма популярны.

Ранее власти уже пытались охладить пыл желающих иметь два жилища в одной локации введением дополнительных налогов. Но не сработало. Рассматриваемый документ просто вводит «стоп» для тех мест, где доля вторых домов составляет не менее 15% фонда.

Задумка направлена на устранение дисбалансов на рынке аренды, но затронет многие популярные места, включая побережье, Альпы, Пиренеи и Корсику. Критики инициативы лаконично называют ее неконституционной.

З.Ы. На картинке 👆— жилье в Ле-Баркарес в Восточных Пиренеях (на 80% состоит из вторых домов).
#ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

24 Jun 2024 13:52

Ну, если вас вдруг интересует вопрос санкций ЕС против нашего Минстроя, то вот.

Наш любимка, Никита Стасишин, тоже в "стоп-листе". Ждем стендапа на этот счет.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

24 Jun 2024 12:04

Зазвучавшая в 20-х годах прошлого века концепция 15-минутного города набирает обороты: проекты инфраструктурных кластеров есть у каждого застройщика, но лишь немногие справляются с формированием дружественной среды для всех категорий жителей, а не только, скажем, для молодых мам. Донстрой, к примеру, создал настолько многофункциональные общественные пространства в лефортовском квартале «Символ», что он прочно вошёл в топ-3 лучших столичных новостроек по потребительским качествам жилья.

Девелопер строит квартиры с эргономичными планировками и высокими потолками на любой вкус — есть даже с собственной террасой или возможностью установки камина. На крышах — стильные коворкинги, первые этажи заняли лобби-клубы и стрит-ритейл, а под окнами — парк «Зелёная река» с детскими площадками и воркаутами, велодорожками и памп-треком, шезлонгами для релакса и местами для настолок. Открыта Бауманская инженерная школа на 1225 учеников и детсад на 330 мест. Плюс прекрасная транспортная доступность — одна остановка метро до Таганки.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

24 Jun 2024 08:46

#НовостиПроектов

Погода меняется, как хочет... Благо, у наших девелоперов все стабильно — работают, как пчелки — и на рынок кварталы выводят, и новые площадки развивают. Встречайте итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и области за 17-23 июня 2024. Все подробности — как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм никуда не уводят. Приятного просмотра!

1️⃣ Dominanta вывела в открытые продажи башни hideOUT. Средняя цена — 629,3 тыс. рублей за квадратный метр.
2️⃣ «Мангазея» прошла экспертизу для ЖК «Мангазея в Богородском».
3️⃣ ПИК получил РнС для проекта на Кронштадтском бульваре, 11. Ждем дом высотой до 32 этажей на 611 квартир.
4️⃣ DOGMA выкупила у MR Group площадку на Котляковской улице. На 8 га запланировано 284,7 тыс. «квадратов» недвиги.
5️⃣ «Самолет», вероятно он, начинает реализацию проекта у села Остров (ЖК «Речные кварталы»). Также девелопер намерен продать 12 участков в поселении Филимонковское.
6️⃣ 3S Group выкупил у Sezar проект по адресу: Нижняя Масловка, 17. Ранее для него появилась новая концепция.
7️⃣ Ну а Sezar Group поделился дополнительными визуалами бизнес-центра во 2-м Силикатном, 13. Архитектура — Marks Group.
8️⃣ «Родина» официально вывела на рынок ЖК на Верейской, 12 («Родина Парк»). Прайс — от 466 500 руб./кв.м.
9️⃣ ГК «Консоль» выкупила у ЛСР проект на Автозаводской, 22 (тот самый, в неоготическом стиле).
🔟 Ultima Development проведет реконструкцию здания по адресу: Большая Садовая, 8/1. Вероятнее всего, в итоге появится бизнес-центр. Возможен отель.
1️⃣1️⃣ Balchug Estate поделился деталями проекта на Садовнической, 76/71. Ждем 26 тыс. «квадратов» жилья.
1️⃣2️⃣ GloraX выложил на своем сайте визуалы для проекта бизнес-центра «GloraX Business Римская».
1️⃣3️⃣ КРОСТ задумал недалеко от усадьбы «Старо-Никольское» 36,5 тысяч «квадратов» таунхаусов с торговой галереей.
1️⃣4️⃣ STONE прошел экспертизу для ЖК Sokolniki. Брони уже открыты с прайсом от 16.4 млн рублей за студию (от 30 кв.м).
1️⃣5️⃣ MR Group, судя по всему, будет строить жилье (а не гостишку) на Новой Басманной, 26. Также появилась новая концепция для комплекса «Проспект мира, 186А».
1️⃣6️⃣ ADG Group, вероятно, реализует жилые проекты на месте некоторых из 39 ранее выкупленных советских кинотеатров.
1️⃣7️⃣ «Лидер групп» выкупил в Некрасовке еще 8 участков площадью 32,5 га, рассчитанных на строительство 610 000 кв.м недвижимости.
1️⃣8️⃣ «Инсити» задумал реализовать два логистических парка в Подмосковье — в деревнях Дурыкино и Чашниково.
1️⃣9️⃣ ФПК «Гарант-Инвест» планирует строить ЖК с комьюнити-центром в Люберцах.
2️⃣0️⃣ Довольно приличный проект с жильем планируется в поселении Вороновское (за Троицком и ЦКАДом). Застройка займет почти 27 га.
2️⃣1️⃣ Москва намерена застроить еще 29,24 га в районе 2-го Кожуховского проезда. В планах — более 1 млн «квадратов» недвиги, в т.ч. 525 000 кв.м жилья.
2️⃣2️⃣ "Брусника" начала брони в "Доме А".
2️⃣3️⃣ А у "Галса", кажется, новый проект — на Бауманской, 16.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

22 Jun 2024 15:59

Затерянный под Москвой

…дом потрясающей красоты ☝🏻.

Это - усадьба булочника Филлипова. И нет, она не досталась ему от представителей аристократии, ее построили в качестве родового поместья Филипповых - как полагалось зажиточным купцам.

Кажется, вся эта семья была предприимчивой: Максим Филиппов родился крепостным, но сумел заплатить свой выкупной платеж и начал собственное дело по выпечке хлеба. Его внук продолжил этот бизнес. Да так, что скоро простое семейное дело стало настоящей хлебной империей, а у семьи появились деньги и на талантливого архитектора, и на качественные материалы для строительства, и на мастеров, реализовавших эту красоту.

Чтобы ее рассмотреть, нашей команде пришлось лезть через отвесный овраг, собрать всю паутину в местном лесу и, в итоге, договариваться с охранником 😂. Вам так рисковать не придется, осмотрите усадьбу в нашем новом ролике: https://youtu.be/o-AHcLi9HM4