Novostroyman. Москва. Недвижимость

10 Jun 2024 17:05

ВОЗ предупреждает: в деле сохранения здоровья хорошая наследственность даёт всего 20%, зато 50% самочувствия зависит от образа жизни. Поэтому маленькие горожане как никто нуждаются в движении — именно спорт, а не залипание в гаджетах, идёт на пользу растущим организмам. 

Проектируя новый столичный район «Остров» в Мнёвниковской пойме, Донстрой учёл это обстоятельство и максимально использовал водные возможности локации в том числе и для детей. В парковом пространстве прямо под окнами — пешеходные маршруты и велодорожки, воркауты и роллердромы, игровые площадки и тихие места для отдыха. Так что ребятам точно не придётся никуда ездить, чтобы поплавать, покататься на коньках или просто погонять на велике по тенистым дорожкам.

А в шаговой доступности от «островных» кварталов задуман еще и большой спортивный кластер. На побережье будет работать многофункциональный центр пляжных видов спорта с гребными базами — сказывается соседство с Крылатским каналом. Запланированы крытый сёрфинг-парк с искусственной волной и глубоководный бассейн для дайвинга, регбийный стадион и даже штаб подготовки национальный сборной по футболу. Кроме того, на «Острове» откроется ледовый дворец, где разместят базу кёрлинга, международную академию хоккея Александра Овечкина и школу фигурного катания Татьяны Навки. И для кого-то из юных талантов это не просто возможность смолоду сохранять здоровье, но и шанс построить настоящую спортивную карьеру.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

10 Jun 2024 14:35

Тема с «оброком» для застройщиков таки принесла результаты?

Похоже на то. Просто «эффект», которого так хотели Сбер, ВТБ и Ко, может быть достигнут несколько иным образом.

После снижения уровня возмещения по программам льготной ипотеки банки раскричались-расшумелись, что такие кредиты стали убыточными. Вуаля — и финансовые организации нашли решение: ограничивали выдачи кредитов с господдержкой, требовали комиссии от застройщиков. Девелоперы, в свою очередь, не спешили нести в лапках «взносы». Ну а ЦБ все это дело не слишком понравилось.

Сейчас возмещение рассчитывается как разница между ключевой ставкой, увеличенной на 1,5 процентного пункта (п.п.), и ставкой по льготной программе (ранее надбавка составляла 2 п.п.).

Решение всего этого, поговаривают, нашлось на высшем уровне. С 1 июля, пишут СМИ, уровень возмещения банкам за выдачу льготной ипотеки может быть увеличен, чтобы сделать для них такие кредиты более рентабельными. Обсуждается возврат к надбавке на прежнем уровне (2 п.п.), Минфин вроде бы на это согласен. Также звучит инфа о том, что вероятность реализации инициативы довольно высокая, и «плюшка» коснется всех ипотечных программ.

Иными словами, банки близки к поставленной ранее цели — получить некое свое.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

10 Jun 2024 11:31

Минус господдержка для квартир-малышей?

Минстрой, как пишет пресса, ищет пути сокращения объемов стройки с небольшими квартирами. Одно из решений — урезать господдержку девелоперам с маленькими лотами.

По словам главы ведомства Ирека Файзуллина, мерами поддержки будут пользоваться большие квартиры, это поддержит семьи. Увы, площадь X четко обозначена не была, но речь идет о вариантах до 20 «квадратов».

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

10 Jun 2024 09:02

Снова утро понедельника... И снова в ленте #НовостиПроектов. По традиции рассказываем о событиях на рынке недвижимости Москвы и области за прошлую неделю, на этот раз — с 3 по 9 июня 2024. Все подробности — как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм никуда не уводят.

1️⃣ Донстрой согласовал архитектуру для квартала «Огни-3». Концепция — Marks Group.
2️⃣ ПИК поделился детальками нового проекта «Среда на Лобачевского». Ждем 8 корпусов в 13-27 этажей. Стоимость — от 358 тыс.руб./кв.м. Вот презентация.
3️⃣ Capital согласовывает ЖК в мкр-не Северное Чертаново, 5 (в планах — 118 000 кв.м недвиги) и по адресу: Нагорный, 3 стр. 2-7, 9-13. Также появились визуалы для проекта «Дружинниковская, 18».
4️⃣ «Мангазея» прошла экспертизу для «Мангазея на Тульской».
5️⃣ «Гранель» планирует спортивно-развлекательный комплекс на Складочной улице, на месте делового центра «Гульден». Концепция — «ПТАМ Виссарионова».
6️⃣ Plus Development показал визуалы для ЖК на Дубнинской. Архитектура — APEX.
7️⃣ ЛСР утвердил АГР для продолжения комплекса «Лучи». Концепция — бюро ASADOV.
8️⃣ Dogma озвучила планы на столицу: компания находится на стадии подготовки к семи сделкам, а одна площадка уже приобретена.
9️⃣ «Основа», возможно, выступит партнером в проектах девелопера «Спелое солнце». Но это пока лишь догадки.
🔟 MR Group, поговаривают, займется развитием промки «Котляково». Также девелопер показал визуалы для «Серегина 5-7».
1️⃣1️⃣ «Атлас Девелопмент» показал концепцию жилого комплекса на Лодочной, 27/2. Она тут.
1️⃣2️⃣ GloraX задумал бизнес-центр в Перовском проезде, 54 и даже обещает его скорый выход на рынок.
1️⃣3️⃣ «Гранард» планирует ЖК по адресу: Большая Филевская, 2. Ждем комплекс на 28 350 «квадратов».
1️⃣4️⃣ «Горакс» раскрыл детали ЖК в пос. Газопровод. #Нейминг — Smart Garden, 2 корпуса высотой до 16 этажей, в каждом — 695 квартир.
1️⃣5️⃣ TPI Сompany, судя по всему, забирает долгострой на Варшавке (незавершенный корпус Института точной механики и вычислительной техники РАН).
1️⃣6️⃣ Мэрия внесла в программу КРТ 13,96 гектаров в промзоне «Огородный проезд». В планах — 508 190 кв.м недвижимости (жилая часть — 481 900 кв.м).
1️⃣7️⃣ По адресу: 1-й Силикатный, 14 планируется офисник примерно в 20 000 «квадратов».

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

09 Jun 2024 16:37

🏗️«Я не хочу себя сравнивать с застройщиками, у которых в полях сотни тысяч "квадратов" и они льют этажерки бетонные. Меня это не интересует»,— гендиректор LEGENDA Intelligent Development Василий Селиванов дал интервью порталу Всеостройке.рф

«На данный момент наша компания находится в ТОП-7 по выручке в Питере, у нас самый высокий средний чек среди девелоперов в городе, а также LEGENDA занимает 20% доли рынка высоких бюджетов. С фокусом на таких мы и вышли в Москву, где рассчитываем на объемное расширение исключительно на качественном продукте в сегментах, которые нам интересны».

Novostroyman. Москва. Недвижимость

07 Jun 2024 17:19

Ипотечные новости дня

Прилетело два президентских поручения, касающихся льготной ипотеки. Скажем сразу — то самое, про продление программы на новостройки под 8%, которое некоторые продолжают ждать, не прозвучало.

▪️ Про семейную ипотеку
Президент В. Путин поручил смягчить условия семейной ипотеки в регионах с неразвитым жилищным строительством или в малых городах. Получить там кредит под 6% смогут семьи с детьми любого возраста (до совершеннолетия), а не только до 6 лет.

Увы, вопрос о том, что будет с семейной ипотекой для семей не из этих самых перечисленных регионов и с детьми старше 6 лет (есть предложения ввести для них ставку в 12%), затронут не был.

▪️ Про дополнительные программы
Также глава государства поручил запустить с 1 июля некие дополнительные программы льготной семейной ипотеки. Известно только, что они особенно важны для многодетных, будут действовать во всех регионах России, для каждой семьи, которая хочет построить свой дом.
#ПМЭФ2024

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

07 Jun 2024 14:50

​+10 за месяц и +21 за год: появились свежие данные о продаже новостроек

Как вы уже совершенно верно догадались, снова с нами статистика от Dataflat, на этот раз за май 2024.

В прошедшем месяце по сравнению с апрелем 2024 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) выросли на 10% в лотах и на 6% в «квадратах». При это выручка девелоперов почти не изменилась, а доля ипотеки прибавила 9% (привет, от заканчивающейся льготки).

Май 2024/апрель 2024:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» снизилась на 1% (6 011 руб.), стоимость лота — на 10% (2,39 млн руб.), продажи по ДДУ прибавили 2% (123 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» выросла на 1% (3 506 руб.), стоимость лота — на 1% (166 856 руб.), продажи по ДДУ поднялись на 14% (323 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» увеличилась на 1% (2 428 руб.), стоимость лота почти не изменилась (выросла на 39 218 руб.), продажи по ДДУ взлетели на 21% (859 договоров).

В прошедшем мае продажи в столичном регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) шли активнее, чем в аналогичном месяце 2023: рост в количестве ДДУ составил 21%, в «квадратах» — 19%. Выручка девелоперов оказалась на 33% больше, чем годом ранее. Доля ипотеки подросла на 6%.

Май 2024/май 2023:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 16% (59 236 руб.), стоимость лота — на 14% (2,8 млн руб.), продажи по ДДУ прибавили 10% (584 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 10% (24 032 руб.), стоимость лота — на 5% (560 087 руб.), продажи по ДДУ подскочили на 50% (898 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 14% (25 064 руб.), лота — на 10% (752 522 руб.), продажи по ДДУ поднялись на 23% (900 договоров).

P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat — это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

07 Jun 2024 12:24

Данные по продажам квартир и апартаменов в новостройках "старой" Москвы в мае 2024

Наслаждайтесь, друзья 😉.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

07 Jun 2024 10:31

ЖК «1-й Южный» обретает очертание квартала

... а его строительство выходит на новый этап. В общем, жилой комплекс «1-й Южный», который ГК ФСК возводит в Ленинском городском округе, активно растет:

▪️ В корпусе 2 закончен монтаж панелей, начаты кровельные работы.
▪️ В корпусе 1.2 с панелями «разобрались» еще в феврале, идет монтаж окон лоджий, внутренних инженерных систем, возведение стен и перегородок.
▪️ В корпусах № 1.1 и 1.3 устанавливают железобетонные панели. Монтаж конструкций осуществляют вместе с окнами.

Таким образом, в 2025 году ждем ввод первых двух корпусов, а 2031 — всего проекта.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

07 Jun 2024 08:43

3S Group перешла под контроль Артема Чайки

Информация о метаморфозах в 3S Group подтверждается. По свежим данным, долю Руслана Сеюкова выкупил Артем Чайка (сын экс-генпрокурора России Артем Чайка). Таким образом он довел своей пакет до 99%. Символический 1% остался у Александра Китаева.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 Jun 2024 16:35

Газпромбанк-Инвест и Брусника заключили соглашение о реализации проектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Документ в рамках ПМЭФ-2024 подписали первый вице-президент Газпромбанка, член Совета директоров «Газпромбанк-Инвест» Владимир Ксендзовский и генеральный директор компании Брусника Алексей Круковский.

Сотрудничество подразумевает формирование портфеля инвестиционно-девелоперских проектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в том числе по механизму комплексного развития территории. Стороны будут ориентироваться на использование инновационных технологий в строительстве, обеспечение экологической безопасности и развитие ESG-подхода.

— Ключевым фактором, способствующим заключению соглашения, стали комплементарность компетенций и общность коммерческих интересов компаний, — комментирует Владимир Ксендзовский. — Газпромбанк-Инвест обладает многолетним опытом анализа и оценки земельных активов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, реализации на этой территории девелоперских проектов, необходимыми деловыми связями. Брусника — лидер по качеству жилья в России и обладает передовой экспертизой в КРТ.

— Географическая диверсификация — один из элементов устойчивости нашего бизнеса, — говорит Алексей Круковский. — Объём текущего строительства Брусники превышает 1,2 млн кв. метров недвижимости. И мы намерены наращивать его, в том числе развивая практики комплексного развития территории. Возможность опереться на опыт Газпромбанк-Инвеста в вопросах формирования зембанка снизит издержки и повысит скорость выхода на новый рынок.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 Jun 2024 16:01

Процент по кредитам для девелоперов будет зависеть от цены «квадрата»?

Если не ошибаемся, примерно так можно расшифровать новую инициативу ВТБ. Конкретики, увы, маловато, но делимся известными детальками.

©️ «В текущих реалиях мы думаем, что можно предложить девелоперам в качестве альтернативы дорогим деньгам. <...> Мы планируем запустить такой продукт, платежи по которому для девелоперов будут зависеть не от рынка процентной ставки, а от роста стоимости квадратного метра в реализуемом проекте», — рассказал руководитель дирекции «Недвижимость, строительство и девелопмент» ВТБ Роман Антощенков в ходе ПМЭФ.

Также известно, что пилот планируется запустить уже в июне. Для проектов, которые банк финансирует с корпоративной точки зрения, предусмотрены льготные предложения.

Как понимаете и оцениваете задумку? 👇
#ПМЭФ2024

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 Jun 2024 14:34

А вот и не ошибка

Прилетел своего рода ответ главе комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолию Аксакову. Замглавы Минстроя Никита Стасишин ошибкой льготную ипотеку не считает.

💭Благодаря ей мы прошли пандемию <...>. Сегодня мы добились баланса спроса и предложения на первичном рынке. Если кто-то из застройщиков говорит, что у него не покупают, то значит, что надо было конкурировать качеством, а не ценой, тщательнее работать над своими проектами💭 — подчеркнул он на ПМЭФ-2024.

Эх, Никита Евгеньевич, повторяетесь: про баланс спроса и предложения уже было, причем тоже на ПМЭФ, только в прошлом году. Так что ждем чего-нибудь свеженького в 2025-м.
#ПМЭФ2024

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 Jun 2024 12:34

Что со ставками по ипотеке?

В преддверии заседания ЦБ по ключевой ставке фиксируем текущее поведение банков. Тренд на повышение процентов по собственным рыночным ипотечным программам задал ВТБ еще 29 мая. И вот что имеем к 6 июня.

▪️ ВТБ. С 29 мая увеличил ставки по рыночной ипотеке на 1 п. п., минимальная на первичное и вторичное жилье теперь составляет 17,5% (действует при условии комплексного страхования, крупном размере кредита, подтверждении дохода и занятости, первоначальном взносе не менее 30%).
▪️ Уральский Банк Реконструкции и Развития. Тоже с 29 мая повысил ставки. Минимальная — 17,3% для зарплатных клиентов, 18,2% для остальных.
▪️ Альфа-банк. Ввел изменения с 31 мая. Минимальная ставка выросла с 17,49% до 18,49%.
▪️ Сбер. Созрел до принятия аналогичного решения 5 июня. Ставки прибавили 1,5 п.п. Минимальная — 18,2% годовых
▪️ Газпромбанк. Объявил о повышении ставок по рыночным программам с 5 числа. Минимальная — 18% для зарплатных и 21,1% для остальных клиентов.
▪️ Совкомбанк. Повысит базовую ставку по рыночным ипотечным программам на 0,5 п.п. с 6 июня (речь о программах «Новостройка», «Вторичка», «Рефинансирования»).
▪️ МКБ. В планах — рост ставок с 10 числа. Подробности не раскрываются.
▪️ Ак Барс Банк. Тоже намерен в ближайшее время повысить ставки по рыночной ипотеке. Нюансы и точная дата не сообщаются.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 Jun 2024 10:34

Stories — вжух — и стремительно вырос

Ого! Лишь в июле прошлого года October Group заливала первый куб бетона на Мосфильмовской, а сейчас уже можно говорить про последний: завершен монолит 99-метровой башни Stories Tower и 40-метровго корпуса Terrace House. Впереди — второй этап строительства. Рассказываем подробнее о ближайших задачах и их реализации:

▪️ Установка панорамных окон. В комплексе запланировано угловое моллированное остекление. Оконные системы от лидеров отрасли — AIG и «АЛЮТЕХ». Монтаж тяжелых стеклопакетов выполнит робот (читай — сокращаем сроки, повышаем качество).
▪️ Облицовочные работы. 15 тыс. «квадратов» терракотовых ламелей, гладких и рустованных, изготовит Paneltek China (кстати, фасады из экологичной терракоты хорошо зарекомендовали себя в сложных условиях эксплуатации, включая высокую влажность и низкие температуры — так что с задачками в Раменках они обязательно справятся!).

Продолжаем следить за ходом работ и делиться свежими новостями со стройплощадки.

Реклама: ООО «СЗ «ЭТАЛОНИ Европа» ИНН 7709448420 erid: 2VSb5zBGQvk

Novostroyman. Москва. Недвижимость

10 Jun 2024 15:37

Малогабариткам дали шанс

... не вылететь из семейной ипотеки после 1 июля. Как заявил глава «Дом. РФ» Виталий Мутко, малогабаритное жилье не будут исключать из программы:

©️ «Нет, пока нет, это невозможно... Это фонд, который строится, что же, сносить его?», — ответил Мутко на вопрос о возможном изъятии маленьких квартир из «семейки».

Ключевое слово — «пока».

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

10 Jun 2024 13:25

Пару фраз от Эльвиры Набиуллиной

Ненадолго вернемся к теме сохранения ключевой ставки в прошедшую пятницу, а точнее к заявлениям главы ЦБ в ходе пресс-конференции по итогам данного решения. Итак, по словам Эльвиры Набиуллиной:

▪️ Чем больше масштаб льготных программ кредитования, тем выше будет ключевая ставка ЦБ.
▪️ Провала строительного рынка в РФ из-за отмены массовой льготной ипотеки и массового высвобождения рабочих не будет — это страшилки.
▪️ ЦБ ожидает, что ипотека будет продолжать расти, но не темпами 30 плюс процентов, а более сбалансированно.
▪️ В ЦБ не думают, что безадресная программа (под 8% на новостройки — прим. ред.) будет в каком-то виде продлена. Обсуждение на эту тему не идет.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

10 Jun 2024 10:01

Скидка 500 тысяч рублей по промокоду «Недвижимость Москвы» в течение месяца от коттеджного посёлка Плёсково!

Плёсково - это посёлок, состоящий из 25 домов, выполненных в едином архитектурном стиле. Панорамное остекление высотой 7 метров стирает границу между домом и природой, а расположенные поблизости река и поле позволяют усомниться в том, что Вы действительно находитесь в Москве.

Плёсково находится в 40 км по Киевскому или Калужскому шоссе. Главная идея поселка - баланс между природой и человеком, поэтому архитектура домов нацелена на связь между природным ландшафтом и самим домом.

Реклама: ИП Тюнькин Артём Михайлович ИНН: 774361472179 erid: 2VSb5yszntQ

Novostroyman. Москва. Недвижимость

09 Jun 2024 20:11

Сильный пожар в районе «ВТБ Арены», друзья 🙀. Прямо страшно.

UPD: Судя по всему, дело в загоревшемся грузовике, а не в пожаре в зданиях.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

08 Jun 2024 11:23

🤔 Что делает пиарщик в девелопменте?

На этот вопрос очень хотят подробно ответить наши старые-добрые друзья из PR Development... но с вашей помощью. И не просто ответить, а провести целое исследование, получить максимум мнений, чтобы представить результаты на форуме «Движение».

Предлагаем помочь PR Development в реализации и пройти опрос. Он небольшой, всего 14 вопросов — о задачах пиарщика в компании, ожиданиях от его деятельности, продвижении продукта. Варианты ответов есть, так что заполнение не займет много времени. И, да, опрос анонимный!

Вот ссылочка на форму. Поцелуи. Сердца. И сразу благодарим всех откликнувшихся❤️

Novostroyman. Москва. Недвижимость

07 Jun 2024 15:04

Еще одно громкое подписание на Петербургском экономическом форуме

#СтранаПМЭФ
Страна Девелопмент и Сбер расширяют сотрудничество

Компании будут вместе разрабатывать инновационные решения для строительной отрасли.

Банк предоставит девелоперу современные финтех сервисы, что поможет сократить сроки строительства жилья и повысить его качество. Также планируются совместные образовательные и популяризационные проекты в области AI.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

07 Jun 2024 12:32

Ключ - 16%.

Кто удивлен?

🔥 - Я!!
👎🏻 - не я
👍🏻 - банки

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

07 Jun 2024 12:07

Объем инвестиций в недвигу может приблизиться к рекорду 2023?

Так считают аналитики IBC Real Estate. По их оценкам, совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам 2024 года может превысить 600 млрд рублей, тогда как ранее ожидался показатель в 450 млрд.

По данным экспертов:
▪️ С начала года уже 292 млрд рублей инвестировано в недвижимость по всей стране.
▪️ За 1 полугодие 2024 лидером в структуре инвестиций по сегментам стала жилая недвижимость (41% вложений).
▪️ На втором месте в январе-июне 2024 — офисы (24%), на складские объекты пришлось 19% инвестиций, на торговую недвижимость — 12%.
#аналитика

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

07 Jun 2024 10:07

Рынок жилья в 2026-2027 годах вызывает опасения

Как минимум, у Виталия Мутко. Об этом он заявил в рамках ПМЭФ-2024. По словам главы «Дом. РФ», на рынке, несмотря на завершение льготки в ближайшие два года будет наблюдаться некий дефицит новостроек на продажу. Даже если спрос во 2-м полугодии снизится, он будет сбалансирован с предложением благодаря семейной ипотеке, которая при определенной модернизации станет его основным драйвером и поддержкой.

Сегодня, как признал Мутко, вызывают тревогу перспективы рынка новостроек в 2026-2027 годах, когда задел распроданных проектов жилья закончится. Он добавил, что при текущем уровне ключевой ставки стоимость рыночной ипотеки запредельно высока. Если же ЦБ, как планирует, в 2026 году достигнет инфляции в 4%, то и ипотечный рынок выйдет в ровный тренд развития.

И еще одна мысль от главы «Дом. РФ». В идеале, как считает Виталий Леонтьевич,, ипотечный рынок должен прийти к модели, когда 75% кредитов приходится на рыночные и только четверть — на льготные программы.
#ипотека #ПМЭФ2024

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 Jun 2024 17:31

🎤 Написали гимн всех риелторов

Не мы, конечно, но! Все равно подпевайте и танцуйте под него с нами сегодня, завтра и с 18 по 21 июня на форуме недвижимости «Движение» в Сочи.

Спикерский состав как всегда мощный: вас ждут Артемий Лебедев, Ильдар Хусаинов, Феликс Альберт, Олег Торбосов, Максим Левченко, Михаил Гребенюк и другие топы, нетворкинг и вечерний движ с Леонидом Агутиным, Евой Польна и StandUp-комиками.

Всего пара шагов: забронировать билет, прилететь в Сочи и впитывать опыт коллег со всей страны 👌

Успейте прокачать свои скилы в недвижке и увеличить личные продажи. Подробности здесь

Реклама. ООО "Движение.ру". ИНН 7203558770

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 Jun 2024 16:31

3S Group перешла под контроль Артема Чайки

Информация о метаморфозах в 3S Group подтверждается. По свежим данным, долю Руслана Сеюкова выкупил Артем Чайка (сын экс-генпрокурора России Артем Чайка). Таким образом он довел своей пакет до 99%. Символический 1% остался у Александра Китаева.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 Jun 2024 15:33

ПИК уже третий раз с декабря 2023 объявляет о строительстве новых корпусов одного и того же проекта – «Бусиновского парка». Фишка в том, что в конце года компания перевела проект в «Серию плюс», которая позиционируется как линейка повышенного комфорта с улучшенной архитектурой.

А все новые корпуса отличаются не только решениями, но и командами, которые над ними работали. В декабре запущены корпуса 1.3 и 1.4 совместно с архитектурной мастерской М.А.М, в феврале – 22.1-22.4, разработанные командой ПИК а сейчас стартуют корпуса 2.3 и 2.4 от бюро KATARSIS.

Что отличает последние два корпуса на 23 и 32 этажа? Акцентные элементы в виде геометричных металлических складок, активная пластика фасадов, где пластика верхних, средних и нижних этажей отличается друг от друга, большая площадь остекления, технические лоджии вместо корзин под кондиционеры.

В остальном в корпусах те же фичи «Серии плюс» вроде умных планировок с нестандартными предложениями (например, сквозного санузла), большого выбора летних помещений и остекления, комфортных лобби и так далее.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 Jun 2024 13:30

📚 Введен в эксплуатацию  образовательный комплекс на территории «Острова»

Таким образом, в проекте Донстрой одновременно введены и школа на 800 учащихся (в составе ГБОУ «Школа № 2030», известной как «Школа будущего»), и детский садик на 125 малышей.

Каким получился образовательный центр в квартале «Остров» в Мневниковской пойме:
▪️ Здание высотой от 2 до 4 этажей; адрес: ул. Нижние Мневники, д.18.
▪️ Блок начальной школы отделен от основной и средней, детсад примыкает к учреждению.
▪️ В школе — кабинеты, робо-классы, пространства для мероприятий, библиотека, лаборатории, IT-полигон, художественная мастерская, два спортзала.
▪️ В детсаду — 5 групп, музыкальный зал, спортивное пространство, кабинеты для кружков и занятий с профильными специалистами.
▪️ На огороженной территории — площадки для физкультуры, игр и отдыха. 
▪️ Технологии — система рекуперации тепла, водоэффективная сантехника, грязеулавливающие решетки, приточно-вытяжная вентиляция с фильтрами очистки воздуха.

Скоро центр  распахнет свои двери для учеников и воспитанников. Кстати, на территории «Острова» ждем в общей сложности 4 крупных социальных кластера с 4 школами на 2700 мест и 6 детскими садами на 1000 мест.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 Jun 2024 11:34

Мало кто знает, но застрявший в вентиляции кот действовал в интересах застройщиков 🤷🏼‍♀️

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 Jun 2024 09:29

Нельзя расширять льготные программы...

т.к. процентные ставки по рыночным ссудам будут высокими. Важную тему на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) затронула Эльвира Набиуллина. Следите за мыслями (по словам главы ЦБ):

▪️ ЦБ не призывает к расширению льготных программ, наоборот, потому что если мы будем их расширять, ставки будут высокими.
▪️ Только ценовая стабильность дает умеренные долгосрочные (кредитные — ред.) ставки. При высокой инфляции не бывает доступного долгосрочного кредита, если он не субсидируется государством.
▪️ Объемы льготных кредитных программ в России надо сокращать, сделать их точечными, тогда кредиты для всех остальных участников рынка будут доступнее.
#ипотека #ПМЭФ2024

@novostroyman