Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 Feb 2024 15:01

Волшебная семейная ипотека 2024—2030

Полетели супер-пупер-позитивные комментарии к заявлениям президента в рамках послания Федеральному собранию. В частности, к поручению сохранить до 2030 года программу льготной семейной ипотеки.

Мы еще не знаем, в каком виде продолжится эта программа, но в Госдуме уже уверены, что ее продление — ура-ура — стабилизирует цены на новостройки и предоставит гражданам России и стройкомплексу долгосрочный горизонт планирования. 

Во всяком случае такое мнение озвучил первый замглавы комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.... Кстати, по его словам, также необходимо увеличение максимальной суммы кредита по семейной ипотеке в городах-миллионниках вдвое — с 6 млн рублей до 12 млн рублей. В общем, понеслось....

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 Feb 2024 13:10

Простите, а это во всех отделениях «Самолет. Плюса» так, или только в краснодарском?

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 Feb 2024 11:01

Семейную ипотеку продлят до 2030 года с сохранением основным параметров — Путин.

Для семей с детьми до 6 лет сохранят льготную ставку в 6%, до 2030 года также продлят программу по погашению части ипотеки для семей с тремя и более детьми.

Программу материнского капитала также продлят до 2030 года.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

28 Feb 2024 16:16

Сбер назвал «оброк» для застройщиков временной мерой

Снова в эфире — новости «ипотечного ига». Сбер как предводитель «банды» все еще стоит на своем, несмотря на то, что месяц назад «группировку» покинул Промсвязьбанк, а сегодня одумался ВТБ. «Зеленый банк» в очередной раз пояснил, что без «оброка» было никак не обойтись, и нашел виновных, вынудивших его принять данное решение.

Итак.... Слово взял Глава Сбера Герман Греф. Главное:
▪️ Комиссии — это временная мера. Банку приходится балансировать, чтобы обеспечить качество ипотечного портфеля и выживаемость девелоперских компаний.
▪️ Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки — типичная ошибка в принятии решения. Банки лишили стимула заниматься ипотекой, потому что она стала убыточной. 
#ипотека

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

28 Feb 2024 13:04

​Sky Garden обретает очертания

... а все потому, что ГК ФСК уже завершила конструктив первого корпуса проекта. Идут фасадные и кровельные работы. Продолжается монтаж оконных блоков, начата установка внутренних инженерных систем. Самая высокая секция дома насчитывает 43 этажа, так что скоро Покровское-Стрешнево станет районом небоскребов. 😉

Ввод в эксплуатацию данного корпуса намечен на следующий год. К моменту завершения всего проекта в Sky Garden появится двор-парк, воркаут-площадка, релакс-зоны, велопарковки и разнообразная коммерческая инфраструктура. Также ожидается благоустройство набережной рядом с кварталом.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

27 Feb 2024 13:52

Потому что ипотека — это путь воина! 😂

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

27 Feb 2024 11:02

«Королева, 13»: апартаменты, которые смогли

Нытья о том, как плохо идут апарты, на рынке хватает. А вот классный кейс от коллег из Топлива Недвижимости (маркетинг и продажи на объекте) о том, как правильно "приготовить" апартаменты. Напомним, речь про патековсий бизнес-класс в Останкино — «Королева, 13», ключи от которого раздадут во 2 кв. 2024

Со старта бронирования прошло около двух лет, и ребята поделились свежей статой продаж, которая впечатляет — раскуплено около 85% лотов.

1-комн. апартов осталось всего шесть, двушек и того меньше — 4. Кроме того, есть классные двухуровневые лоты со вторым светом, которые тоже неплохо идут: продано 9, еще 2 под бронью.

Просторные лоты как обычно разбирают ближе к сдаче, и сейчас самое время порубиться за скидки по ним с отделом продаж. Как мы знаем, выбить их после ввода в эксплуатацию и уплаты застроем НДС будет непросто.

Вангуем, что где-нибудь к концу года сметут подчистую и двухуровневые: рядом ВДНХ, центр под боком, а пространство с потолками 6,5 м позволяет отчебучить интерьерные хотелки любого масштаба. Есть даже пару видовых лотов с собственным выходом на крышу-террасу. Кстати, в одном из таких расположился отдел продаж — можно прикатить и оценить всю красоту.

Да и для парковки со сдачей в аренду двухуровневые смотрятся вполне ок, т.к. продукт штучный. Застрои апартов пачками клепают студии и 1-к лоты, а вот двухуровневых на всю Москву едва ли найдётся пару сотен.

Что по акциям: двухуровневые лоты можно забрать со скидкой до 10% (до 6,5 млн). В индивидуальном порядке можно согласовать рассрочку на 2 года с платежами уже после сдачи.

Для сильно замотивированных осталось 2 последние студии за 350 000₽/ м² — уточняйте у брокеров отдела продаж.

Задать вопросики, узнать про рассрочку: https://clck.ru/38ynbR

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 Feb 2024 17:15

Сделки защитят от маткапитала

Незадачка раз: маткапитал способствует приобретению жилья, а вот сделку по его последующей продаже может превратить в жуть жуткую. И незадачка два: чтобы избежать проблем с реализацией квартиры, купленной с помощью данной субсидии, родители не выполняют требования закона и не выделяют «детские» доли. Вот только возможен результат с точностью наоборот: сделка признается недействительной, правда страдают при этом добросовестные покупатели.

Чтобы исключить такие «сюрпризы», решено создать справочную систему, через которую каждый желающий может быстро и просто выяснить — использовался ли маткапитал при приобретении или строительстве тех или иных «квадратов», были ли выделены доли на детей и супругов.

Инфу обнародовала зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Вот только сроки разработки этого «фиксика» озвучены не были. 🤷‍♀️ Как вам идея? Нужна такая система? 👇

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 Feb 2024 13:59

1 марта в рамках конгресса Urban ESG в The Carlton Moscow состоится пленарная сессия, посвященная устойчивому развитию мегаполисов и результатам ESG-трансформации Москвы. Участники сессии обменяются мнениями о необходимых управленческих стратегиях для балансировки устойчивости и экономического роста мегаполисов и определят, каким опытом внедрения ESG-подходов Москва может поделиться с другими российскими городами.

Среди приглашенных спикеров: вице-мэр Москвы Андрей Бочкарев, министр Правительства Москвы Владислав Овчинский, президент РСПП Александр Шохин, зам.генерального директора ДОМ.РФ Артем Федорко и старший вице-президент по ESG СБЕРа Татьяна Завьялова.

Организаторами конгресса выступают Департамент градостроительной политики, Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы, а также АНО «Московский урбанистический форум».

Ознакомиться с программой и зарегистрироваться можно на официальном сайте. Регистрация ограничена, заявки рассматриваются в индивидуальном порядке.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 Feb 2024 12:06

На РБК провели анализ, почему ПИК попал под санкции и пришли к мнению, что причина в том, что девелопер строит без балконов.

ВОТ ЭТО ПОВОРОТ 😂

За наводку спасибо нашим лучшим в мире подписчикам ❤️.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 Feb 2024 08:49

#НовостиПроектов
Всем привет! Усаживаемся поудобнее, делаем себе чашечку кофе и в ожидании наступления весны начинаем листать итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и области за прошлую неделю. Подборочка новостей за 19-25 февраля уже готова. Все подробности — как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм никуда не уводят.

1️⃣ Донстрой получил заключение государственной историко-культурной экспертизы для проекта на Сергея Макеева, 7.
2️⃣ «Гранель» объявил старт предварительного бронирования в «Тринити-3». Цены — от 10,3 млн рублей.
3️⃣ MR Group наконец-то опубликовал цены в открытых продажах квартала Cityzen. Прайс — от 9 652 585 рублей за лот. Также девелопер планирует новый комплекс на Серегина, 5.
4️⃣ Capital Group прошел ГИКЭ по проекту МФК с гостишкой и паркингом в рамках освоения территории ТПУ «Зорге».
5️⃣ «Брусника» получила РнС для первой очереди комплекса в Огородном. В рамках данного этапа ждем корпуса высотой 25-29 этажей на 730 квартир.
6️⃣ Palladio Group успешно прошел ГИКЭ для проекта в Большом Козихинском, 31. Комплексу дан нейминг Pentagram.
7️⃣ Stone анонсировал офисник на 60 тысяч «квадратов» в поселении Московский в «новой» Москве.
8️⃣ «Родина» получила положительное заключение экспертизы на МФК с жилой застройкой и спортивным комплексом на Верейской, 12.
9️⃣ Birds может стать соинвестором Capital Group в проекте «Сити-2»и построить более 188 000 «квадратов» недвиги (включая около 153 000 кв.м жилья).
🔟 Plus Development поделился деталями проекта на ул. Дубнинская, 79. Также девелопер примет участие в застройке Северного речного порта. На территории он возведет бизнес-центр.
1️⃣1️⃣ «СтройМир» готовит к старту ЖК на Академика Ильюшина, 21. Доки уже на дом. рф. В планах — офисы, торговые помещения и апарты.
1️⃣2️⃣ Газпром планирует офисник по адресу: 3-й Добрынинский, 4/2. АГР утверждено.
1️⃣3️⃣ «Арткласс-Девелопмент» поделился концепцией офисника на улице Радио. Она тут.
1️⃣4️⃣ Galaxy Group купил у Фонда реновации расселенный жилой дом в районе Преображенское.
1️⃣5️⃣ Право застройки ТПУ «Петровско-Разумовская» выставили на торги. Ранее (аж в 2020-м) проектом занимался «Пионер».
1️⃣6️⃣ Некий Алексей Гладилин, занимающийся покупкой активов на торгах по банкротству, приобрел 0,5 га на Зацепа, 21. Начинаем следить за площадкой.
1️⃣7️⃣ Появились дополнительные рендеры штаб-квартиры «СИБУРа», в которую превратится элитка «Негоциант». Архитектура — СПИЧ.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

23 Feb 2024 15:55

ГК ПИК попала под санкции США

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

22 Feb 2024 16:09

«Семеновский парк 2» — что будет внутри?

«РГ-Девелопмент» поделился дизайн-концепцией входных групп в ЖК «Семеновский парк 2» (ВАО, Соколиная Гора) с нами, ну а мы, соответственно — с вами. Там 👆 — рендеры, тут 👇 — описание.

▪️ Интерьер лобби — с акцентами под кирпичную кладку (отсылка к внешнему облику проекта).
▪️ Мягкая зона ожидания, холл, комната консьержа, гостевые санузлы, комнаты для хранения велосипедов и детских колясок. 
▪️ Материалы — декоративная штукатурка, керамогранит, гипсовые панели, металлические элементы.
▪️ На первом этаже четвертой секции — резидент-холл для деловых встреч и семейных праздников.
▪️ Авторы проекта — бюро «Арт-фасад» (Санкт-Петербург).

Задумано ярко и вполне гармонично. Теперь ждем от «РГ-Девелопмент» реальные фотки интерьеров лобби и холлов.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

22 Feb 2024 13:02

Девы, Овны и Тельцы — надежда рынка недвиги?

У нас тут «Главстрой» отличился. Пять с лишним лет (пять, Карл!!) — с февраля 2018 по октябрь 2023 года — застройщик проводил исследование, выясняя, представители каких знаков Зодиака чаще других приобретают жилье в компании. Для этого аналитики изучили даты рождения клиентов (1864 человек).

И вот что оказалось:
▪️ Наиболее активно свои денежки за квартиры отдают знаки Земли и Огня.
▪️ Чаще всего покупают жилье Девы, Овны и Тельцы.
▪️ Реже остальных в собственные «квадраты» вкладываются Весы и Рыбы.

Мы, кстати, знаем, почему Рыбы не идут к «Главстрою».... Все потому, что они покупают жилье у «Страны Девелопмент» (да-да, этот застройщик уже проводил похожее исследование; вы поняли — кто в нем лидер).

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

22 Feb 2024 10:53

Апарт-отель Plus Residence в Сочи: раскрываем детальки

Знакомьтесь. На повестке — апарты Plus Residence от сети AZIMUT HOTELS. Проект, кстати, позиционируется как эксклюзивный, с гарантированно растущим доходом, а потому ловите подробности:

▪️ Элитные апарты в «сердце» Сочи, дизайнерский интерьер.
▪️ Юниты с мебелью и техникой, авторское благоустройство территории.
▪️ Wellness & SPA, открытый бассейн с подогревом и водопадом, ресторан с террасой.
▪️ Заявленная заполняемость номеров — 70% в год, рентабельность — от 12,3%
▪️ Сдача проекта запланирована на 4 квартал 2024 года.

❗️ Инвесторам обещают персональный отчет каждый месяц и — самое главное — пассивный доход от 3,2 млн в год. Так, при сдаче номера в 27,2 «квадратов» заявлена доходность в 3 817 608 рублей в год.

Узнать подробности, получить инвестиционный расчет можно здесь.

Реклама. ООО "Виноград Инвест", ИНН: 7707448632, erid: LatgBwCd6

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 Feb 2024 14:01

91 час или почти 4 дня в году проводят москвичи в пробках 🤯

Ещё раз – не за рулем в процессе вождения, а стоя в пробке!
А теперь хорошая новость – мы знаем, что поможет сохранить время и нервы. Для этого нужно подобрать жилье с удобным расположением и хорошей транспортной доступностью.
У нас уже есть вариант – жилой комплекс EVO в Реутове. В пешей доступности есть станция МЦД-4 «Реутов», откуда можно доехать до центра Москвы, а еще пересесть на метро или МЦК. Чтобы добраться до столицы на авто, потребуется около 4 минут.
Теперь для жителей важна не только квартира, но и инфраструктура с решениями для отдыха, досуга и развития в самом районе. Это хорошая тенденция для развития рынка строительства.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 Feb 2024 11:26

⚡️Вот все понесли, что Путин велел продлить до 2030 программы маткапитала и Семейной ипотеки

Но рано же злоупотреблять игристым.. Нюансы-то будут в деталях

Вот в семейке сохранят некие «базовые параметры». Это какие?

▪️Ибо учитывая предыдущие обсуждения министерств + читая между строк послания Путина… допускаю, что текущие условия останутся не во всех регионах. Особенно в части % ставки 🤔 Так как Путин обмолвился, что: Для семей с детьми до 6 лет – ставка останется 6%

А для остальных как? А что делать тем, у кого первый малыш родился в этом году? Ведь они уже вылетели из семейки? Почему до сих пор не устранили эту коллизию?

Оператор госипотеки ДОМрф – пока не в курсе дел (см скрин). Нежданчик как будто. Короче, в течение 1-2 дней прилетят уточнения. Следим @iliilitop

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 Feb 2024 10:32

Лимиты на льготку... почти всё?

Упс... Скоро рискуем услышать, что ряд банков перестал принимать заявки на льготную ипотеку... По данным ДОМ. РФ, совокупный лимит выдачи кредитов по программе на новостройки уже выбран на 91%, размер оставшейся квоты — около 544,6 млрд рублей. Часть банков успешно перевыполнили план.

Из топ-5 финансовых организаций больше всего лимит по льготке выбран у ФК «Открытие» — 99,1%, ДОМ. РФ — 97,2% и у Сбера — 97%. Альфа-банк израсходовал квоту на 88,3%, ВТБ — на 83,6%.

По другим программам примерно та же картина. По IT-ипотеке с учетом недавнего перераспределения лимитов банки выбрали квоту на 89,4%. Лидеры — ДОМ. РФ (почти на 118%) Альфа-банк (101,7%). По семейной применение нашли 88,5% средств. Больше остальных квоту израсходовали ДОМ. РФ (на 103,4%) и Сбер (103,1%).

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

28 Feb 2024 14:04

Минус один в рядах «ипотечного ига»

ВТБ сдал назад — причем не на «половиночку», как Сбер, а по полной программе. Банк объявил об отмене с 28 февраля комиссий для девелоперов, которые хотят продавать квартиры в новостройках с помощью льготной ипотеки. Об этом заявили в пресс-службе финансовой организации.

Впрочем, в этом же контексте в ВТБ отметили, что «ситуация остается подвижной, а выдачи по таким программам для банков — убыточными». В связи с этим в банке не исключают новых решений с учетом конъюнктуры рынка. В общем, не расслабляемся.

Участники рынка заявляют разное. Кто-то говорит об отмене «оброка» в ВТБ лишь с 4 марта... Кто-то называет «датой X» 5 марта, подчеркивая, что с сегодняшнего дня до этого момента будет действовать символическая комиссия для ранее одобренных кредитов (называется сумма около 5 000 рублей).

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

28 Feb 2024 10:41

The Show Must Go On, а дом Фредди Меркьюри должен быть продан

... так как уже выставлен на рынок за £30 млн. Фронтмен группы Queen жил в особняке с 1980 по 1991 годы (кстати, ему дом обошелся в £500 тыс.) После смерти Меркьюри постройку унаследовала его подруга Мэри Остин, которая сейчас избавляется от актива. Что из себя представляет лот:

▪️ Локейшен: Лондон, р-н Кенсингтон, сразу за Кромвель-роуд.
▪️ Главная фишка — 2-этажная гостиная, которую огибает галерея, служащая библиотекой и баром.
▪️ Основная спальня окружена зеркальными дверьми от пола до потолка.
▪️ Всего в доме 8 спален, столовая, две ванные.
▪️ На территории — японский сад с топиариями, который создавал сам Меркьюри.

❗️ На всякий случай предупреждаем: представители агентства недвижимости Knight Frank, которое займется продажей особняка, обещают тщательно проверять платежеспособность потенциальных покупателей, чтобы отсеять поклонников группы Queen, стремящихся просто побывать внутри. Вот так-то. 🤷‍♀️ #Лоты

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

27 Feb 2024 13:02

Все выше и выше, и выыыыше... небоскребы в США

Доминанты не дают покоя не только московским девелоперам. Очередной рекорд намерен установить Бриктаун (штат Оклахома). Здесь намечается строительство проекта Legends Tower. Здание должно стать самым высоким среди небоскребов Штатов. Итак, что придумали на просторах во всем виноватой страны?

▪️ Высота Legends Tower - 581 метров (будет на 39 метров выше Всемирного торгового центра One в Нью-Йорке и шестым в мировом рейтинге небоскребов).
▪️ Рядом с «чемпионом» запланированы три 105-метровые башни.
▪️ Общая площадь ансамбля - 460 000 «квадратов».
▪️ Внутри - отель, жилье - от бюджетного до премиального, обсерватория, бары, ресторан и пр.

Сейчас деволопер Matteson Capital ведет переговоры с властями о получении соответствующих разрешений на возведение всего этого добрища. Сроки начала работ и сдачи проекта не озвучены. #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

27 Feb 2024 09:36

Самолет выкупил коммерческий банк "Система"

Если вы до этого дня не слышали о таком банке, не переживайте — мы тоже 😂! Сайт организации не блещет ни дизайном, ни функционалом.

Но в этой новости это не главное. Девелопер давно заявлял о своих амбициях создать собственный банк. В феврале 2023-го даже назвал таковым даже свой финтех-проектом "Целепорт".

Но, видимо, карманный банк девелоперу ох как нужен, и проще купить уже готовый, чем создавать с нуля. Что ж, посмотрим, что из покупки выйдет.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 Feb 2024 16:41

Почему девелопер ТОЧНО нашел выход на рынок Сочи, а другие нет?

Дополним рассуждения коллег, как так вышло, что краснодарский девелопер ТОЧНО смог протиснуться с жилым комплексом в Сочи при помощи механизмов комплексного развития территории, а другие девелоперы — не находят этого варианта.

По нашим данным, провернуть КРТ другие застройщики, конечно, пытались, и не раз. Но дело в том, что в Сочи сделать это оооооочень сложно. Поэтому, пожалуй, можно засвидетельствовать тот факт, что ТОЧНО обзавелся хорошим GR-ресурсом в городе черных ночей. С чем мы его и поздравляем 👏🏻.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 Feb 2024 13:06

Знакомьтесь: «Первый Девелопер»

Вот такое название придумано для новой девелоперской компании. Ее учредитель — финансист Алексей Гинзбург, которому приписывают (вероятно, вполне справедливо) родственные связи с директором по развитию MR Group Мариной Шуберт. Впрочем, именно она и является руководителем «Первого Девелопера».

Поговаривают, что «новорожденный» участник рынка уже наметил первые проекты. В их числе называют застройку территории Московского завода вакуумных электропечей в Каширском проезде и редевелопмент Центрального дома кино на Васильевской.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 Feb 2024 11:06

​Человекоцентричность – один из последних трендов, стремительно набирающий популярность. При разработке новых проектов все больше девелоперов отдают предпочтение функциональности создаваемой среды, удобной для всех категорий жителей. Вот и «Остров» от Донстрой не стал исключением.

Три маршрута, ориентированные на разный возраст и разный уровень физической подготовки однозначно порадуют любителей прогулок. К примеру, детский маршрут, общая протяженность которого составит 5,6 километров, будет оборудован не только современными площадками, но и игровыми элементами из естественных материалов. Перепады высот, необычная система навигации, все в лучших традициях методики Монтессори.

Для жителей старшего поколения, напротив, предусмотрен безбарьерный маршрут для неспешных прогулок с остановками в живописных локациях. Умиротворяющую атмосферу теневого сада создадут с помощью пергол – навесов из вьющихся растений. Вдоль маршрута будут установлены скамейки с подогревом и информационные стенды, посвященные здоровому образу жизни.

Готовится пространство и для спортсменов: третий маршрут предназначен для жителей, отдающих предпочтение интенсивной нагрузке. Он включает тренажеры, игровую разметку для взрослых и детей и зону для уличного футбола. Кстати, в этом году у компании юбилей. Донстрой на рынке уже 30 лет и не перестает нас удивлять.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

23 Feb 2024 16:21

Сергей Гордеев лично также в санкционном списке США.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

23 Feb 2024 09:22

Разборки вокруг забора жителей ЖК «Хорошевский» и «Вереск» дошли уже до Двача. Поздравляем. Это то, чего вы добивались?

Наше общество глубоко больно. Вместо того, чтобы дружить, любить, созидать, мы… сремся на всю страну из-за забора (‼️).

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

22 Feb 2024 14:51

🇹🇷 «Налог на любимых родственников» — новая турецкая инициатива

Турки — невероятные фантазеры-затейники в плане законодательных инициатив. Скоро в стране могут появиться налоги на тетушек-дядюшек и прочих не самых близких родственников.

Контекст следующий. В государстве бушует кризис арендного жилья, кто-то не может позволить себе снять хоть какую-то «норку» , а кто-то просто закрыл одну свою квартирку и ни в чем себе не отказывает в другой. Ну а самые нехорошие товарищи селят в «лишних» домах разного рода родственников, чтобы не платить «налог за пустующие квадраты».

И вот эту лавочку власти намерены прикрыть. В планах — ввести налог за квартиры, в которых бесплатно (или якобы бесплатно) проживают сколько-то-там-юродные братья-сватья и компания. Исключения — родители (мать, отец, бабушки, дедушки) и потомки (дети, внуки). Что делать с братьями и сестрами — еще не решено. А вот любимая тещенька, племянничек и прочие обойдутся в некоторую сумму.

Предполагается, что по квартирам массово пойдут ответственные лица и проверят, кто именно там проживает. Теряемся в догадках, каким будет размер «налога на родню» (он еще не определен), чтобы содержать всех этих «непрошенных гостей», которым нарушители просто-напросто могут не открыть дверь. 🤷‍♀️
#ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

22 Feb 2024 11:57

​Апарт-отель Plus Residence в Сочи: раскрываем детальки

Знакомьтесь. На повестке — апарты Plus Residence от сети AZIMUT HOTELS. Проект, кстати, позиционируется как эксклюзивный, с гарантированно растущим доходом, а потому ловите подробности:

▪️ Элитные апарты в «сердце» Сочи, дизайнерский интерьер.
▪️ Юниты с мебелью и техникой, авторское благоустройство территории.
▪️ Wellness & SPA, открытый бассейн с подогревом и водопадом, ресторан с террасой.
▪️ Заявленная заполняемость номеров — 70% в год, рентабельность — от 12,3%
▪️ Сдача проекта запланирована на 4 квартал 2024 года.

❗️ Инвесторам обещают персональный отчет каждый месяц и — самое главное — пассивный доход от 3,2 млн в год. Так, при сдаче номера в 27,2 «квадратов» заявлена доходность в 3 817 608 рублей в год.

Узнать подробности, получить инвестиционный расчет можно здесь.

Реклама. ООО "Виноград Инвест", ИНН: 7707448632, erid: LatgBwCd6

Novostroyman. Москва. Недвижимость

22 Feb 2024 08:51

ФСК вывел на рынок первый проект в Татарстане

Да-да, компания продолжает осваивать российские просторы. В лице ФСК Регион девелопер построит комплекс «ФоРест» в Зеленодольском районе Татарстана. В проекте, кстати, уже открылись продажи. Немного подробнее:

▪️ Стартанул первый корпус на 135 квартир.
▪️ Площадь лотов — от 26 до 85 «квадратов».
▪️Варианты - от студий до 3-комнатных.
▪️ Есть планировки с гардеробными, постирочными, кабинетами.
▪️ Инфраструктура — детсад, SPA, магазины.
▪️ Площадки для детей, выгула животных, зона барбекю.
▪️ Закрытая территория с многоярусным озеленением.

ЖК «ФоРест» позиционируют как проект в формате «город за городом» со всеми удобствами мегаполиса, но при этом в окружении леса и реки. В общем, обещают все и сразу, а что и как сделают — будем следить.