Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 Sep 2023 10:47

«Льготная ипотека разогналась до такой степени, что ее пора прижимать»

Эти слова таинственного инсайдера приводят сегодня многие СМИ. По данным загадочного источника, правительство намерено ограничить ипотечное кредитование с господдержкой следующим образом:

▪️ Повысить первоначальный взнос с 15 до 20%.
▪️ Снизить на 0,5 п.п. предельную величину субсидии кредитным организациям.

В теории изменения направлены на балансировку рынка, снижение рисков роста цен на недвижимость, подскочивших на фоне ускорившихся темпов кредитования. Верите, что на практике эти меры смогут эффективно охладить и оздоровить рынок?👇

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 Sep 2023 08:20

Дорогу молодым... айтишникам... но только с 9 сентября

С указанной даты банки смогут выдавать льготную IT-ипотеку по новым условиям (именно в этот день начнет действовать соответствующее постановление правительства).

Согласно документу, специалисты до 35 лет (включительно) могут больше не подтверждать минимальный уровень зарплаты, чтобы оформить заем.

Сочувствуем тем, кто заинтересовался новыми условиями, но отметит свое 36-летие до наступления предстоящих выходных. 🙈

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 Sep 2023 18:16

К началу учебного года PIONEER порадовал жителей LIFE Варшавская – открыл новую школу на 900 учеников. Из 18 домов квартала построены 12, многие заселены. Посмотреть объект приехали лично премьер-министр Михаил Мишустин и мэр столицы Сергей Собянин… уровень!

Проектировали школу голландцы из Atelier PRO, а благоустройство продумывала российская команда Basis. Площадь здания больше 17 тыс. кв. метров, пространства очень светлые благодаря витражным окнам и оборудованы всем, что поможет детям в учебе:

▪️классы на 24-26 человек с дизайнерской мебелью;
▪️для технологичных занятий есть свои исследовательские лаборатории и IT-полигон;
▪️хореографический и два спортивных зала, а также библиотека с мягкой зоной;
▪️стадион с трибунами, столами для пин понга и шахмат

В PIONEER подсчитали, что построили в Москве 11 образовательных объектов для детей, а в последнюю школу вложили 3 млрд рублей. Точно отметим, что новая школа в LIFE Варшавская не уступает по уровню оснащения частным, и, что приятно для жителей, является городской.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 Sep 2023 15:42

ТОП-10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1.09.2023

За последний месяц в десятке сильнейших (по версии Дом. РФ) произошли небольшие изменения. Рассказываем подробнее:

1️⃣ В тройке лидеров все стабильно: первый - ПИК, «Самолет» рвется на его место пока только на словах и по-прежнему занимает вторую строчку, ЛСР - третий.
2️⃣ На следующих трех позициях тоже без изменений: DOGMA - четвертая, ГК ФСК - пятая, холдинг Setl Group - шестой.
3️⃣ На седьмое место с десятого ворвался девелопер А101.
4️⃣ «ЮгСтройИнвест» сохранил восьмую строчку.
5️⃣ «Точно» с седьмой позиции переехал на девятую.
6️⃣ Донстрой замыкает ТОП.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 Sep 2023 13:01

Что новенького в сентябре 2023?

Конечно, речь пойдет о нововведениях, способных повлиять на жизнь собственников, продавцов и покупателей недвижимости.

▪️ О единой информационной системе в строительстве
С 1 сентября вступили в силу поправки в ГрК, предусматривающие создание единой государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности «Стройкомплекс.РФ». Она будет содержать сведения о развитии территорий, существующих и планируемых объектах, включая различную документацию. Детали - тут.

▪️ О проверке газа
С первого осеннего дня действует закон, изменивший правила проверки газового оборудования в многоквартирных домах. Согласно документу, газораспределительные организации обязаны заниматься техобслуживанием и ремонтом внутридомового и внутриквартирного оборудования. Заключать с ними договоры станут управляющие организации и ТСЖ. При этом собственники и наниматели «квадратов» обязаны оформлять соглашения о техобслуживании и ремонте с теми же организациями.

▪️ Об архитектурно-градостроительном облике объектов
С той же самой даты законную силу обрели новые правила согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства. Согласованию теперь подлежит многое - в том числе цвет оконных рам, решетки на окнах, установка кондиционеров, камер и другого оборудования на фасадах зданий. Требования не распространяются на Москву, Санкт-Петербург и Севастополь.

▪️ Об обращении с ТКО
Со Дня знаний объем отходов стали считать по-новому. Регионы смогут определять базу расчетов на услуги по обращению с ТКО в виде их фактического либо нормативного объема. Этот же документ разрешает организациям, которые собирают у населения использованные батарейки, утилизировать их самостоятельно и передавать другим компаниям или федеральному оператору.

▪️ Об ответственности СРО
Еще один осенний закон утверждает, что в случае причинения вреда членом саморегулируемой организации (СРО) вследствие недостатков работ, выполненных им по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, внесению в нее изменений, по строительству, реконструкции, сносу объекта, субсидиарную ответственность будет нести эта самая организация.

▪️ О жилье для очередников
Теперь очередники получат жилье в границах муниципалитета, тогда как ранее им предоставлялись «квадраты» по месту прописки. Но для переезда в соседний населенный пункт потребуется письменное согласие «будущего переселенца». Закон действует уже четвертый день.

▪️ О вспомогательных постройках
Столько же работает постановление правительства о том, какие объекты можно возводить без разрешительной документации. Согласно документу, чтобы считаться вспомогательной постройкой, они должны соответствовать определенным критериям.

▪️ О лесных землях
15 сентября в силу вступит закон, согласно которому начнет действовать порядок внесения в ЕГРН сведений о лесопарковых зеленых поясах. Теперь при принятии решения об установлении лесопарковой зеленой зоны уполномоченный орган субъекта будет направлять в Росреестр документы, содержащие границы зеленого пояса, которые должны включать графическое описание местоположения границ, перечень координат характерных точек.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 Sep 2023 10:01

Как вам такой источник дохода?

Покупаешь имущество банкротов со скидкой 30–60% и продаёшь с наценкой.

Каждый месяц в России банкротятся около 16 000 человек и 800 компаний. А их квартиры, дома, компьютеры, машины и другое имущество выставляют на торги со скидкой 30–60%.

5–7 сентября пройдёт обучение от специалиста по торгам по банкротству, где вы узнаете:

- Что такое торги и где искать лоты;
- Поймёте, почему покупать на торгах выгодно;
- Определите, сколько денег нужно для участия в торгах;
- Узнаете, как сделать на торгах первые 100 000 рублей;
- Поймёте, как заработать 300000 рублей;
- Узнаете стратегию выхода со 100 тыс. на 1 млн.

👉 Забрать обучение бесплатно

Начать можно с нуля. Иметь юридической образование не обязательно.

Реклама. ИП Буслаева К. В., ИНН: 782512673122, erid:LjN8KD4zY

Novostroyman. Москва. Недвижимость

03 Sep 2023 10:07

Тук-тук. Можно? Это @ireneAdmin. Просто напоминаю, что в четверг у нас вышел наш первый ролик на ютьюб 🥳 — и он о Даниловском районе Москвы.

Если вы еще не видели, он ждет вас тут: https://youtu.be/DXb5t2_hJJY

Novostroyman. Москва. Недвижимость

02 Sep 2023 09:27

Девелопер намбер ван построил 5 школ и 10 детских садов к новому учебному году. В них будут обучаться более 8,5 тысяч человек. К 2023 ПИК построил уже более 100 учебных заведений и не останавливается на этом.

Школы, открывшиеся в этом году, оборудованы под новые инновационные программы обучения. Это новая фишка ПИК, которая выглядит серьезным конкурентным преимуществом.

Так, в школе «Саларьево парка» будет оборудован класс IT-полигона с технологиями для работы с компьютерным зрением и искусственным интеллектом. В «Люблинском парке» для школьников установят химическую VR-лабораторию для изучения биотехнологий и агротехнологий и IT-полигон. В «Бутово парке 2» разместят 3 лаборатории. А в «Ильинских лугах» появится специальная учебно-опытная зона с плодовым садом и площадкой для выращивания полевых, овощных, цветочно-декоративных растений.

Все образовательные учреждения строятся по принципам безбарьерной среды, полностью доступной для людей с ограниченными возможностями здоровья. Подробнее о социальной инфраструктуре ПИК можно узнать по ссылке.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

01 Sep 2023 14:07

ЦБ вряд ли будет снижать ставку в ближайшее время — Эльвира Набиуллина

Снижение ключевой ставки, которую ЦБ резко поднял на внеплановом заседании в июле, в ближайшее время маловероятно, сказала председатель Банка России Эльвира Набиуллина в кулуарах конференции ЦБ, которая проходит в Центре событий РБК.

©️ «Снижение ставки на ближайших заседаниях маловероятно. Я напомню, что мы на внеочередном заседании повысили ставку именно из-за эскалации рисков для инфляции. В этом ситуация отличается, например, от того, что было в конце 2014 года, начале прошлого года, когда мы резко повышали ключевую ставку. Люди снимали в том числе деньги, например из банкоматов. Сейчас решение было принято именно исходя из возросших рисков ценовой стабильности, с тем чтобы обеспечить возврат инфляции к цели в 4% к 2024 году», — сказала Набиуллина.

Снижение ставки возможно только после начала устойчивого снижения инфляции, отметила она. Повышение ставки, как и ее сохранение, на ближайших заседаниях возможно.

⌘ ⌘ ⌘

Давайте повангуем: повысят ли "ключ" на ближайшем заседании ЦБ?

🔥 - конечно
👍🏻 - нет, ставку сохранят

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

01 Sep 2023 10:31

​Готовьте хюгге на зиму

Скоро любителей скандинавского образа жизни «хюгге» станет больше – новые дома ЖК «Скандинавский» готовятся к сдаче.

ГК ФСК закончила фасадные работы в последних двух корпусах, это 307 новых квартир в Мытищах, в 2,8 км от Москвы по Осташковскому шоссе. Сейчас строители проводят отделочные работы внутри зданий, поводят озеленение и обустройство беговых дорожек снаружи.

Сдача корпусов, где будет 307 квартир, кладовые и магазины, запланирована до конца 2023 года.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

01 Sep 2023 08:27

Знакомьтесь: самый дешевый дом в мире

Похоже, заброшенным деревням Италии со своей программой продажи жилья за 1 евро придется подвинуться. Найден дом за 1 доллар, и находится он в городе Понтиак штата Мичиган, а не в каком-то там «Кукуево», пусть даже американском.

За эти деньги лот выглядит довольно живенько (если это слово уместно):

▪️ Год постройки - 1956
▪️ Площадь - около 67 кв.м
▪️ Внутри - 2 спальни и 1 ванная
▪️ Крыша не протекает, есть заросший сад
▪️ Дыра в полу, плесень и кое-что из отделки и мебели прилагаются

По прогнозам риелтора, предлагающего дом, актив улетит примерно за 45-50 тысяч долларов. Он рассчитывает на такие предложения от потенциальных покупателей. По его же оценкам, на ремонт потребуется около 20 000 долларов, если проводить реновацию своими силами.

Кстати, в 2022 году сие чудо, которое в тот момент выглядело ненамного лучше, нашло нового владельца за 4 000 долларов. За сколько теперь улетит билет на аттракцион «ремонт длиною в жизнь» - остается лишь догадываться.
#Лоты

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 Aug 2023 09:25

🌎 +3,6% - средний мировой рост цен на жилье за год

С нами очередная #аналитика от Knight Frank. На этот раз встречаем свежее исследование Global House Price Index за первый квартал 2023 года, в котором эксперты оценили динамику цен на жилье в разных странах мира.

Global House Price Index отслеживает изменение средней стоимости «квадратов» в 56 государствах. Цены приводятся в номинальном выражении (без учета инфляции) в местной валюте.

В среднем по больнице изученным странам к концу 1 кв. 2023 года прайс прибавил 3,6% (в 4 кв. 2022 показатель составил +5,7%,).

ТОП-5 стран с самым значительным ростом цен на жилье за год к концу 1 кв. 2023:
▪️ Турция +132,8%
▪️ Северная Македония +18,8%
▪️ Хорватия +17,3%
▪️ Венгрия +16,6%
▪️ Литва +15,3%

ТОП-5 стран с самым заметным снижением цен на жилье за год к концу 1 кв. 2023:
▪️ Республика Корея -15,7%
▪️ Новая Зеландия -13%
▪️ Гонконг, Китай -10,3%
▪️ Швеция -8,8%
▪️ Украина -7,8%

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 Aug 2023 10:01

Минстрой соберет все-все-все о стройке на одном портале

Так что пожелаем ему удачи. Ведь работа кипит. Пока соседские чаты «запихивают» в VK Мессенджер, а «календарик собственника», единую платежку и какой-то микс из «Добродела» и «Активного гражданина» - в ГИС ЖКХ, Минстрой «упаковывает» все документы о строительстве в сайт stroi.gov.ru.

Правительство утвердило правила развития единой информационной системы «Стройкомплекс.РФ». Оператор портала (адрес выше) - ведомство Ирека Файзуллина.

Что известно об информации на сайте и самом ресурсе:
▪️ На портале соберут данные о развитии территорий, их застройке, существующих и планируемых к размещению объектах капитального строительства, РнС, РВЭ, техпланах объектов.
▪️ Сайт интегрируют с системами «Реформа ЖКХ» и ведения единой электронной картографической основы, Единым госреестром недвижимости, ГИС ЖКХ и другими.
▪️ В единую структуру будут интегрированы все региональные системы обеспечения градостроительной деятельности. Туда же войдет реестр требований в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса.
▪️ В составе системы начнут работать реестры государственных и муниципальных услуг в области строительства.
▪️ Одним из самых важных разделов называют реестр документов, сведений, материалов и согласований, необходимых девелоперам для реализации инвестпроектов. На его базе планируют создать калькулятор процедур в строительстве.
▪️ Пользоваться сведениями смогут как органы власти, так и физические и юридические лица.

Нужна вам такая «штучка»?👇

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 Aug 2023 08:26

💪🏻Нижний Новгород рулит

Ой, ну и кто там рассказывает о высоком уровне жизни в Москве? Российская столица, а вместе с ней Рим, Париж, Лондон, Турин и куча других городов Европы по данному показателю и рядом не стояли с Нижним Новгородом. Поясняем, с чего мы это вдруг взяли.

Знакомьтесь: Numbeo - это сербский проект, позиционирующийся как крупнейшая в мире база данных о стоимости и качестве жизни в разных странах. И вот он, этот самый проект, составил интересный рейтинг. А в нем, в этом самом рейтинге, города Европы оцениваются по уровню жизни людей в первой половине 2023 года. В исследование вошел 71 населенный пункт.

В распределении позиций учитывались такие параметры, как покупательная способность граждан, безопасность, здравоохранение, стоимость жизни, соотношение цены недвижимости к доходу, время в пути в пробках, загрязнение и климат.

Лидерами (лучшими из лучших) стали:
1️⃣ Гаага, Нидерланды (215,7 балла)
2️⃣ Роттердам, Нидерланды (202,5)
3️⃣ Люксембург (200,5)
4️⃣ Вена, Австрия (197,7)
5️⃣ Валенсия, Испания (196,3).

Аутсайдерами (худшими из 71 города) оказались:
7️⃣1️⃣ Новосибирск, Россия (84,2)
7️⃣0️⃣ Екатеринбург, Россия (94,3)
6️⃣9️⃣ Днепр, Украина (95,3)
6️⃣8️⃣ Скопье, Северная Македония (100,3)
6️⃣7️⃣ Харьков, Украина (102,3)

Интересненькое:
▪️ Российские города в рейтинге: Нижний Новгород (№41, баллы 139,5), Москва (№62, 110), Санкт-Петербург (№63, 105,9), про Екатеринбург и Новосибирск вы уже знаете.
▪️ Нижний по уровню жизни совсем не дотягивает до Мадрида, Копенгагена, Мюнхена, Осло и лишь немного до Барселоны, Риги, Брюсселя, Лиссабона.
▪️ Зато в Нижнем круче, чем в Варне, Дублине, Варшаве, Кракове, Будапеште, Милане. Про Рим, Париж, Лондон, Турин вы тоже уже в курсе.
▪️ Москва уступила, в частности, Салоникам, Бухаресту, Сараево, Львову.
▪️ Хуже, чем в Питере, только в Белграде, Киеве, Одессе и в городах-аутсайдерах (выше).

Справедливости ради заметим, что многие европейские города в принципе не берутся для данных расчетов: по умолчанию качество жизни в них хуже, чем в вошедших в рейтинг. Результаты исследования в полном объеме - тут. 👇

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 Aug 2023 14:16

«Мой первый указ на посту мэра – полный запрет на уплотнение Москвы»

Угадайте, кому принадлежит цитата? Конечно же, нашим уважаемым любителям популизма и тому подобного - «Новым людям», а точнее вице-спикеру Госдумы от фракции и по совместительству кандидату на выборах мэра столицы Владиславу Даванкову.

Политик представил свою предвыборную программу, главным направлением которой оказалась борьба с уплотнительной застройкой. Красивую цитату на эту тему, часть из которой вы уже видите в заголовке, приводим полностью:

©️ «Главная боль Москвы – это уплотнительная застройка. От неё все остальные проблемы. Мест в школах не хватает – и в Зеленограде, и в Тушино. Люди из Алексеевского района полдня едут в больницу в Коммунарке, потому что чиновники дооптимизировались. Поэтому мой первый указ на посту мэра – полный запрет на уплотнение Москвы. Без вариантов. Иначе для людей места не останется».

Также в программе Даванкова - поддержка семей с детьми, равномерное развитие районов столицы, создание 10 отраслевых кластеров, борьба с загрязнением воздуха путем создания инфраструктуры для отечественных электромобилей (да-да, именно отечественных), предоставление москвичам возможности самостоятельно выбирать путь развития города.

P.S. Ранее Даванков озвучивал норматив для Москвы - не больше 20 тысяч человек на квадратный километр, отмечая, что в некоторых районах показатель превышает 40 тысяч.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 Sep 2023 09:33

Все счастливые семьи похожи друг на друга... льготной ипотекой

Встречайте новую госпрограмму «Счастливая семья», пока существующую лишь на словах вице-спикера Госдумы Владислава Даванкова («Новые люди»), который ну жуть как серьезно готовится к выборам. Политик предложил вице-премьеру Татьяне Голиковой ввести льготную ипотеку для ячеек общества, в которых еще не родился первенец.

Осчастливить пары предполагается следующим образом:
▪️ Если вступили в брак до 27 лет - получите госсубсидию на первый взнос по ипотеке.
▪️ Родили первенца - субсидирование ставки до 4% уже ваше.
▪️ Появился на свет второй детенок - процент по кредиту снижается до 2%.
▪️ Ну а рождение третьего ребенка совпадет с полным списанием основного долга (!) по ипотеке за счет бюджета.
▪️ Приятный бонус для всех - дополнительные меры поддержки: перевод на бюджет в вузах молодых мам, включение в программу ОМС репродуктивных мер для мужчин, бесплатные семейные психологи для пар в первые 5 лет брака.

Что ж... Приятно видеть новое веяние в фанатичных попытках здесь и сейчас увеличить рождаемость и замотивировать семьи как можно быстрее произвести на свет трех новых членов общества. Если что: это про психолога, а не про субсидии. 😉

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 Sep 2023 19:21

Всё выше и выше, и выыы-ше

… лимиты выдачи по программам льготной ипотеки. Кабмин увеличил их следующим образом:

▪️ По «Дальневосточной ипотеке» - с 450 млрд до 1,3 трлн рублей.
▪️ По «Семейной» - с 3,1 млрд до 3,4 млрд рублей.
▪️ По льготной на новостройки - с 4,5 трлн до 5 трлн рублей.
▪️ По «Ипотеке для IТ» - с 240 млрд до 500 млрд рублей.

В общем, льготные программы живут и развиваются.... #Ипотека гонит дальше....

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 Sep 2023 17:10

Страна Девелопмент выпустила ролик про свой подход в строительстве. В ролике Страна обещает, что каждый её проект, комплекс, дом выдерживает столичный уровень, не завися от географии. Не обязательно жить в Москве, чтобы получить классный сервис, площадки-плейхабы, парки, школы и сады рядом с домом, а магазины — прямо под квартирой, на первом этаже.

Нам кажется, что заход сильный. Тем, кто живет в Москве, сложно отказаться от высшего в мире уровня сервиса и классного благоустройства. А те, кто не живут, стремятся в Москву, в том числе и за этим комфортом. Но теперь не обязательно переезжать: его можно найти везде — в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске и Тюмени. Всё продумано и предусмотрено уже на стадии проектирования района. Остается только жить и наслаждаться. Потому что «Каждый дом – столица».

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 Sep 2023 14:01

По вашему мнению, где лучше жить: в Сингапуре, Дубае или Греции? У коллеги недавно вышла история бизнесмена из Казахстана, который переехал с семьей в Грецию и поселился в пригороде Афин.

О том, как обустроить свою жизнь на новом месте и сколько занимает процесс оформления Золотой визы - смотрите здесь: https://youtu.be/eQfw18qYUM4
Больше новостей о жизни наших за рубежом в ТГ-канале Родина вас не забудет

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 Sep 2023 11:47

Борьба за чистоту и красоту фасадов продолжается...

Но пока сложно сказать, насколько она окажется успешной. С сентября вступил в силу новый порядок регулирования архитектурно-градостроительного облика зданий в исторических центрах городов.

▪️ Во-первых, муниципалитеты должны были определить территории, на которых потребуется согласование «внешнего вида» возводимых и реконструируемых зданий и сооружений. В их границы предполагается включать исторические центры городов и поселений, участки ансамблевой застройки и др.
▪️ Во-вторых, помимо предусмотренных ГрК РФ требований к пространственным и стилистическим характеристикам построек, муниципалитеты могут ввести другие: определить цветовую гамму, используемые материалы, правила подсветки фасадов, размещения оборудования (от кондиционеров и решеток на окнах до устройств газоснабжения, связи и видеонаблюдения).

Ранее повлиять на внешний облик зданий местные власти могли, прописав это в правилах благоустройства. Однако с сентября 2022 года вступили в силу поправки, которые ради ускорения строительства запрещают требовать от девелоперов подобные согласования.

Города федерального значения - Москва, Питер и Севастополь - по-прежнему будут застраиваться с учетом мнения властей и архитекторов. Таким образом, новые правила 👆 на них не распространяются.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 Sep 2023 08:39

#НовостиПроектов

Вместе с первыми осенними деньками к нам пришел выпуск новостей перспективных проектов Москвы и области, который все еще напоминает о лете. Ловите подборку за 28 августа - 3 сентября 2023. Не пропускайте ссылки - они расскажут все подробности и никуда не уведут из Телеграма.

1️⃣ «РГ-Девелопмент» вывел на рынок трешки с white box в ЖК «Октябрьское поле». Квартиры расположены в построенном (!) монолитном корпусе (Берзарина, 30Б).
2️⃣ MR Group в лице фирмы «Эпсилон» приобрела участок в Большом Саввинском, 2. Сейчас на территории расположен бывший главный дом купца Якунина 1889 года постройки. #элитка
3️⃣ Capital Group получил ГПЗУ для застройки на месте незавершенного здания представительства Карачаево-Черкесской Республики (2-й Вражский переулок, 8). На 0,36 га ждем многоэтажную жилую застройку на 18 200 «квадратов» (в ГНС).
4️⃣ ПИК оценивает возможность сноса Митинского радиорынка. Он расположен на ЗУ «Пятницкое, 18» в 4,1 га. Сюда можно воткнуть около 100 тыс. кв. м. жилья. Также девелопер поделился рендерами проекта на улице Ивана Франко.
5️⃣ «Главстрой» стартанул со вторым этапом ЖК Balance. В продаже - корпус на 571 квартиру площадью от 30,3 до 74 кв.м. Средняя стоимость «квадрата» – 280 тыс. рублей.
6️⃣ Dominanta может принять участие в реализации проекта жилого комплекса на Сафоновской, 13. На площадке одобрено строительство 46 000 кв.м недвижимости.
7️⃣ «Галс-Девелопмент» продал площадку Метростроя на Салтыковской, 8 Тиграну Цатуряну. Его полный тезка является топ-менеджером концерна «Монарх».
8️⃣ А101 открыл продажи лотов в ЖК «Деснаречье» в Новой Москве. Прайс — от 5,4 млн руб.
9️⃣ «Основа» проходит ГИКЭ по проекту строительства гостиничного (апарт) комплекса по адресу: 8-я ул. Соколиной горы, вл. 26А. Предусмотрены два 20-этажных корпусов общей площадью 43 650 кв.м.
1️⃣0️⃣ «Брусника» все же приобрела у Level Group часть площадки на Перовском, 21. В планах - 61 816 кв.м недвиги, из которых 52 705 кв.м займет жилье. Также девелопер согласовал АГР для ЖК в 1-м Иртышском переулке.
1️⃣1️⃣ Level Group, в свою очередь, открыл продажи в камерном корпусе А комплекса «Level Бауманская». Площадь лотов - от 21,5 до 111,7 кв.м. Прайс - от 12,6 млн рублей.
1️⃣2️⃣ Asterus поделился деталями проекта на месте завода «Кристалл». На 32,1 га согласовано 327 250 «квадратов» недвижимости, из них 260 000 кв.м отведено под жилье.
1️⃣3️⃣ «Строй-Комплекс» намерен открыть брони в проекте The Five (он же долгострой «Нескучный Home & Spa») уже во второй половине сентября, официальные продажи - к концу года.
1️⃣4️⃣ На Паперника, 9 может появиться жилой комплекс. Такую судьбу пророчат участку, на котором сейчас расположен одноэтажный торговый центр.
1️⃣5️⃣ Загадочный проект некой высотки появился в сети. Авторы эскизов - DDD Architects, доминанты концепции - две 150-метровые башни, «фишка» - торговый центр в стилобате.
1️⃣6️⃣ В сети засветилась концепция комплекса на Мосфильмовской, 35. Сейчас на данном участке находится «Институт международных экономических связей». Архитектор и заказчик неизвестны.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

02 Sep 2023 12:01

Кому особняк Барака Обамы?

Он же - поместье на острове Мартас-Винъярд, дом под названием Chilmark House или недвижка за $17,6 млн. Как вы уже догадались, на продажу выставлен особняк экс-президента США. Он арендовал это местечко в 2013 году, во время своего второго пребывания на самой важной госдолжности.

Детальки предложения:
▪️ Локация - Массачусетс, Мартас-Винъярд, панорамные виды на Атлантический океан.
▪️ Площадь главного дома - 660 кв.м, участка - 4 га.
▪️ Внутри - 6 спален и 7 ванных, кухня с камином, кабинет, гостиная с террасой.
▪️ На территории - бассейн, сад, баскетбольное поле, коттедж, гараж на 3 авто.

Несмотря на масштаб, жилище выглядит сдержанно и лишено навязчивого шика-блеска. Кстати, это уже второй бывший дом Обамы, который выставляется на продажу. Первый тоже отличается простотой.

🤔 Один раз - случайность, два - совпадение. Ждем еще парочку особняков Барака в продаже, чтобы говорить о закономерности и системе и присвоить экс-президенту «звание» одного из самых скромных.
#Лоты

Novostroyman. Москва. Недвижимость

01 Sep 2023 16:01

В этом году с января по июль ипотеки выдано почти на 3,7 млрд рублей. Это больше чем за аналогичный период в предыдущие годы. При этом средний возраст ипотечного клиента снижается.

Миллениалы пока задают тренды, но им на пятки наступает поколение «альфа». И у тех, и у других в приоритете независимость и свобода, они полагаются на свое мнение во многих вопросах, в том числе при выборе недвижимости. Всегда хотят быть на высоте, ценят новые впечатления и эмоции.

Для них в порядке вещей медитировать ранним утром под любимые треки в sky-парке на крыше небоскреба «Событие. 4», а затем продолжать день в коворкингах на открытых sky-мостах на высоте 25-этажа, время от времени отвлекаясь на панораму столицы где-то там внизу.
Их притягивает новыми позитивными эмоциями парк «Событие», начинающийся у самого дома: 24 га природного ландшафта вдоль реки Раменки с прогулочными дорожками, местами отдыха и спортплощадками.

Удачное время стать резидентом «События. 4» Донстрой и заряжаться позитивом.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

01 Sep 2023 12:14

Сколько стоит "квадрат" в разных странах Европы. Данные — Deloitte.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

01 Sep 2023 09:40

Дорогу молодым... айтишникам

Правительство России смягчило условия ипотечных займов для IT-специалистов, до 36 лет кредит теперь оформляется без учета требований к уровню минимальной зарплаты, сообщил кабмин.

Постановление об этом подписал председатель правительства Михаил Мишустин.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 Aug 2023 15:47

📹 Даниловский район. Жить или не жить? Вот в чем вопрос

Просим любить и жаловать: наш новый формат вещания — видео. Первый ролик — о самой застраиваемой локации Москвы — Даниловском районе.

Разбираем его особенности, архитектурные шедевры и современную недвижимость. Никаких шаблонных обзоров - гуляем, удивляемся, вспоминаем историю и смотрим, как создается новая реальность.

P.S. Мы шли к этому видео 6 лет. Будем очень благодарны за отзывы и лайки на ютьюбе!

https://youtu.be/DXb5t2_hJJY

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 Aug 2023 11:51

🇫🇷 Французский тренд: жизнь в плавучих домах

Звучит это красиво и дорого лишь на словах. Данная тенденция наметилась вовсе не от счастливой жизни. Число людей, выбирающих в качестве дома лодку, в ряде французских городов резко увеличивается, и происходит это не из-за какой-то особой любви к водным панорамам, а в связи с ростом арендной платы и цен на недвижимость.

Эта грустная картина особенно заметна в прибрежных департаментах, например, в Шаранте. Местные СМИ приводят следующие весьма показательные цифры:

▪️ Около 40 лодок из 300, пришвартованных в марине Рошфора, постоянно обитаемы. Жителей стало почти вдвое больше, чем 5 лет назад.
▪️ Недвижимость в центре города стоит около 2 700 евро за «квадрат», найти старую лодку можно за 5 000 евро.
▪️ По словам людей, живущих в лодке на пристани, миниатюрную студию в центре Шаранты можно арендовать за 600 евро в месяц, плавучий «домишко» обходится в 250 евро за швартовку плюс 30 евро за электричество.

😢 Вот такое «решение» жилищного вопроса.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 Aug 2023 09:01

Второй шанс: ставка 0,01% на весь срок от ГК ФСК

Второй шанс дается редко, но метко. ГК ФСК предлагает купить квартиру, взяв ипотеку со ставкой 0,01% на весь срок до 30 лет по семейной ипотеке.

Дают до 12 млн на покупку в проектах комфорт- и бизнес-класса в Москве и Подмосковье. Предложение действует при первом взносе от 20%, но и при 15% ставка будет низкой - 1,01%.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 Aug 2023 17:00

Абсолютный. Исторический. Ипотечный

Такой рекорд рекордов Сбер ждет уже в текущем месяце. Максимумы намечаются как по оформлению жилищных кредитов в целом, так и по льготным программам в частности. В цифрах «ипотечный бум» по итогам августа, согласно прогнозам банка, должен выглядеть так:

▪️ Выдача составит 144,5 тыс. ипотечных кредитов на 503 млрд рублей. Объем станет абсолютным историческим максимумом (+30% к июлю, когда был зафиксирован предыдущий рекорд в 386 млрд рублей).
▪️ По льготным программам («Господдержка», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека» и «Ипотека для IT») выдача достигнет 66,8 тыс. кредитов или 285,3 млрд рублей (+41% к июлю).
▪️ По программе «Господдержка» - 32,2 тыс. кредитов на 125,1 млрд рублей (+40%).
▪️ По «Семейной ипотеке» - 29,4 тыс. кредитов на 127,2 млрд рублей (+44%).
▪️ По «Дальневосточной ипотеке» — 2,8 тыс. кредитов на 13,2 млрд рублей (+12%).
▪️ По «Ипотеке для IT» — 2,4 тыс. кредитов на 19,9 млрд руб. (+58%).
▪️ Среди регионов по объемам выдачи будут лидировать Московская область (56,5 млрд рублей в августе), Москва (56,1 млрд рублей).

Всего за 8 месяцев 2023 года, по данным «Домклик», Сбер оформит более 818 тыс. жилищных кредитов на 2,7 трлн рублей. В объемах это почти на 6% больше, чем за весь 2022 год.

Мы вот думаем: грустить или радоваться? смеяться или плакать? Как вам такая тенденция? 👇
#Ипотека

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 Aug 2023 11:07

🇷🇺 ВНЖ за недвижку в России: нет ничего проще

Это что касается непосредственно подачи документов. Правительство утвердило правила получения иностранцами ВНЖ в России в обмен на покупку недвижимости. Тут особых талантов не надо: зарубежный гражданин направляет в Минэкономразвития выписку из ЕГРН и согласие на обработку персональных данных, ждет не более 30 рабочих дней - вуаля - и решение в его руках.

В выписке должна быть указана кадастровая стоимость недвижимости, наличие/отсутствие обременений объекта или ограничения прав. Для проверки достоверности информации Минэкономразвития самостоятельно направит запрос в Роскадастр. 

А вот с критериями признания иностранцев инвесторами для получения ВНЖ, которые были введены ранее, не все так просто и по-добренькому. По недвижке требования такие:

▪️ Нужно приобрести «квадраты» любого назначения на стадии строительства или в течение двух лет после ввода в эксплуатацию.
▪️ Владеть этим имуществом следует непрерывно в течение года до даты обращения с заявлением о выдаче ВНЖ.
▪️ Инвестор должен владеть объектами общей кадастровой стоимостью от 20 млн рублей (в регионах Дальнего Востока), от 50 млн (в Москве), от 25 млн (в остальных регионах).
▪️ В течение последнего года на недвижимость не должно быть ограничений прав и обременений (например, квартира, за которую выплачивается ипотека, права на ВНЖ не дает).

@novostroyman