Novostroyman. Москва. Недвижимость

22 Sep 2023 14:01

ГК ФСК – трендсеттер среди девелоперов. В очередной раз компания встряхнула рынок, использовав новые технологии: в офисе продаж появилась Марго Робби. Ранее застройщик уже успел выпустить NFT в виде своего талисмана и провести несколько активностей в метавселенной.

/channel/gk_fsk/3899

Novostroyman. Москва. Недвижимость

22 Sep 2023 11:01

📹 Нотариусов превратят в видеооператоров для граждан 60+

... при манипуляциях с жильем. ЛДПР внесла в Госдуму законопроект, обязующий фиксировать на видео все нотариальные действия с недвижимостью пожилых людей. Таким образом, при удостоверении сделок по отчуждению или обременению «квадратов», одной из сторон которых является лицо, достигшее возраста 60 лет, съемка (и последующее хранение записи) станет неотъемлемой частью процесса.

Право на видеофиксацию при совершении нотариальных действий нотариусы получили с 1 июля 2015 года. Однако предложенная инициатива в отдельных случаях превратит его в обязанность.

Цель сего проста - снизить количество случаев мошеннических действий с участием лиц предпенсионного и пенсионного возрастов, которые могут в полной мере не осознавать сути совершаемой сделки. 

🤔🤔🤔 У нас тут есть специалисты? Подскажите... Вот есть видеозапись, на которой пожилой человек (да, с изрядно запудренным обманщиками мозгом) утверждает, что сделка по продаже жилья - это то, что ему надо здесь и сейчас. Есть еще, наверное, и справки о здравом уме и трезвой памяти... Вот как (каааак???) этот ролик докажет факт мошенничества?

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

22 Sep 2023 08:58

🇹🇭 Россияне заняли второе место по сделкам с недвижимостью в Таиланде

В то время, когда количество местных покупателей сокращается, иностранный спрос на жилье в Тае продолжает расти. Согласно данным, подготовленным Информационным центром недвижимости REIC, доля сделок с иностранцами составила почти 15% от общего числа транзакций в стране.

Динамика продаж жилья иностранцам в Таиланде за 1-е полугодие 2023 года выглядит следующим образом:
▪️ По количеству сделок лидируют китайцы (3 488), россияне (702) и американцы (293).
▪️ Объем продаж квартир составил 24,6% от общей стоимости всех сделок, что превышает прошлогодний результат в 20,5%.
▪️ Заключено 7 338 сделок (+65,6% в годовом выражении) на общую сумму 35,2 млрд. бат (+57,8% в годовом выражении).

Самые привлекательные города для покупки недвиги среди иностранцев (% от общего числа сделок):
1️⃣ Чонбури - 43,4%
2️⃣ Бангкок -37,7%
3️⃣ Пхукет - 6,3%
4️⃣ Чиагнмай - 5,1%
5️⃣ Прачуб Кхири Хан - 2,3%
#ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

21 Sep 2023 16:39

Города мира с самой переоцененной недвижимостью в 2023 году...

А также те, где цены на «бетонное золото» можно назвать справедливыми. И все это - по версии швейцарского банка UBS. Аналитики финансовой организации опубликовали традиционное исследование (соответственно, за 2023 год), в котором назвали города, где риск образования «пузыря» на рынке недвижимости уже зашкаливает и где стоимость «квадратов» является вполне разумной.

Для оценки возможности появления «пузыря» банк рассматривает 5 факторов. Это цена недвижимости к доходу от нее и цена недвижимости к стоимости ее аренды, изменения в соотношении ипотеки к ВВП и строительства к ВВП, а также относительный показатель стоимости недвижимости города по сравнению с ценой по стране. В понимании банка любой населенный пункт, показатель которого выше 1,5 по этому индексу - в группе риска.

🔴 Города с риском образования «пузыря»: Цюрих (Швейцария) и Токио (Япония).
🟢 Города со справедливыми ценами на недвижку: Милан (Италия), Нью-Йорк, Бостон, Сан-Франциско (США), Сингапур, Мадрид (Испания), Дубай (ОАЭ), Сан-Паулу (Бразилия) и Варшава (Польша).

Дополнительные данные - в инфографике. 👆
#ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

21 Sep 2023 13:37

Новый девелопер на рынке РФ

Ильюша Пискулин, основатель форума "Движение", выводит на рынок нового девелопера — собственную компанию "Творчество".

Пока что она будет строить в Тюмени, но амбиции на бОльшее уже есть:

©️"Мы также планируем выход и в другие российские регионы – например, Екатеринбург, Новосибирск, Челябинск и Мурманск. В ближайшие 3 года мы хотим анонсировать старт 8 проектов, на данный момент мы вложили свыше полумиллиарда в земельный банк. В других городах мы будем работать в формате fee-девелопера" — заявил Пискулин.

Что ж, удачи! А Москва-то в планах есть, Илья? Поделись инсайдом!

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

21 Sep 2023 10:50

Такая гибкая и лояльная плата за отопление

Власти Москвы получат право самостоятельно определять особенности порядка расчета платы за отопление, чтобы исключить резкие колебания в тарифах. Столица выбрана в качестве пилотного региона для внедрения новой практики, а законопроект, разработанный Минстроем, уже прошел первое чтение. Итак, что собираются наворотить?

Сейчас в Москве, как и в большинстве регионов, начисление за отопление осуществляется равномерно в течение года - по потреблению энергии за предыдущий. Затем по итогам 12 месяцев выставляется единовременный корректирующий платеж. Согласно инициативе, предлагается брать несколько предыдущих отопительных периодов для расчета среднемесячной платы.

Пример (не наш, а из пояснительной записки к законопроекту - написано сложно, но суть ясна). Цитируем. 👇

«В Москве данный способ расчетов за отопление в условиях экстремально теплой зимы 2020 года и холодной зимы 2021 года привел к тому, что рост ежемесячного платежа за отопление, подлежащего выставлению к оплате населению в 2022 году исходя из объемов тепловой энергии, использованной для нужд отопления в 2021 году, составил в среднем 25% по сравнению с 2021 годом, а по отдельным домам такой рост превысил 50%».

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

20 Sep 2023 17:38

​Новый deluxe-проект появится в центре Москвы... причем уже скоро

Дождались! Лухари-красотка с нежным именем Николь уже направляется в сторону Кремля. О чем это мы? Все просто: MR Group получил разрешение на строительство первого этапа проекта класса deluxe Nicole, который появится вдоль улицы Никольская, Богоявленского и Большого Черкасского переулков.

В планах - не только строительство комплекса на 120 тыс. кв.м, но и реставрация объектов культурного наследия, в том числе участка Чижовского подворья.

Nicole разделят на три пространства: активный Nicole Club (коммерческая и жилая части, открытые для резидентов и для всех желающих), модный Nicole Residence (семейный формат) и респектабельный Nicole Collection (с приватными дворами). РнС получено для первых двух, о них подробнее:

▪️ Архитектура - Heatherwick Studio (Великобритания).
▪️ Общая жилая площадь - более 29,8 тыс. кв.м.
▪️ Коммерческая инфраструктура займет около 15,8 тыс. кв.м.
▪️ 229 квартир, включая двухуровневые лоты и пентхаусы.
▪️ 316 машиномест на подземном паркинге.
▪️ Общедоступная часть - ритейл, гастропроекты, ивент-пространства, коворкинг класса «А», места для отдыха и променад.
▪️ Приватная часть для резидентов - клуб леди и джентльменов, детская зона, спа-центр с бассейном.

Объекты реконструкции и новые корпуса в Nicole получат высоту в 3-8 этажей, а лоты - площадь в 40-700 кв. м. Ждем старт.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

20 Sep 2023 13:33

Эмоции от Emotion

Только-только завершилась презентация комплекса Emotion от «Основы» (в партнерстве с ГК «Стилобат»), и мы, так сказать, по горячим следам, делимся впечатлениями.

Бизнес-класс, апартаменты - от компактных студий до просторных с террасами, стильное дизайнерское лобби, панорамное остекление во всех лотах - все есть. Но нас-то этим уже не удивишь. Впрочем, «Основа» нашла, чем «зацепить» самых привередливых.

В числе клевых «фишек» Emotion:
▪️ Архитектура - футуристическая, но вне времени, со сложными объемами, но подобна городской скульптуре. Максимум света, воздуха и пространства для активной и комфортной и жизни - такова задумка KAMEN.
▪️ Инфраструктурные объекты. В их числе - 6-этажный SPA-центр с открытым подогреваемым бассейном (представьте этот отдых!), конференц-зал и амфитеатр, ресторан, кафе и супермаркет, офисный центр.
▪️ Только для резидентов - хобби-комната, зал для занятий йогой, комнаты для приходящего персонала, где можно провести мероприятия, организовать досуг.
▪️ На благоустроенной территории - чилаут-зона, площадка для игры в петанк, подсветка, авторское озеленение, игровые, спортивные и релакс-зоны, встроенные фонтаны и даже сад скульптур.

Похоже, не зря проект получил #нейминг Emotion, хотя внутри компании его называют «Воротами в Большой Сити». Кстати, продажи уже стартанули. Ценник - от 9,69 млн рублей.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

20 Sep 2023 11:07

Итоги августа 2023 на ипотечном рынке Москвы

Продолжаем серию постов с аналитикой от Росреестра. Второй - про ипотеку.

Управление по Москве в августе 2023 года на первичном и вторичном рынках столичной недвижимости зарегистрировало 14 202 договоров ипотечного жилищного кредитования:
▪️ Это на 6,7% больше показателя июля 2023 (13 309);
▪️ И на 53,4% превышает результат августа 2022 (9 261);
▪️ По сравнению с восьмым месяцем 2021 фиксируем рост на 32,2% (10 743);
▪️ А с августом 2020 (10 006) - рост на 41,9%;
▪️ Если сравнивать с показателем августа 2019 (7 006), отмечаем рост на 102,7%.

Таким образом, у нас опять рекорды. В августе в столице впервые превышен порог в 14 тысяч ипотечных сделок за месяц при покупке квартир. Прошлый рекорд зафиксирован в декабре 2021 года (13 552 договора).

При этом за восемь месяцев число регистраций ипотек достигло 92,2 тысяч, что стало максимальным показателем января-августа за все годы московской статистики.

Параллельно Москва сохраняет лидирующую позицию среди российских регионов по выданным льготным ипотечным кредитам. Их объем в январе-августе 2023 года составил 455,2 млрд рублей. Это 19% от общероссийского объема льготной ипотеки.

Всего за восемь месяцев Росреестром по Москве зафиксировано 92 240 договоров по жилищной ипотеке:
▪️ Это на 32,6% больше показателя января-августа 2022 (69 590);
▪️ На 11,6% выше, чем в аналогичном периоде 2021 (82 673);
▪️ По сравнению с январем-августом 2020 (57 337) фиксируем рост на 60,9%;
▪️ Если сравнивать с итогами первых восьми месяцев 2019 (57 393), отмечаем рост на 60,7%.
#Аналитика

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

20 Sep 2023 09:35

Нет никакого моря, это всё россказни маркетологов 😒

Novostroyman. Москва. Недвижимость

20 Sep 2023 08:01

Свою лавовую трубку хотите? Юрта прилагается!

И все это находится на Гавайях. В местности Маунтин-Вью продается недвижимость с особенностью – лавовой трубкой (вулканической пещерой). Владелец обнаружил «туннель» в 2019 году, но не во время исследований или раскопок, а процессе замены компостного туалета на обычную сантехнику.

Цена вопроса - $179 тыс. (примерно 17 млн руб.), что довольно недорого для района, где стоимость жилья доходит до $400 тыс. Детальки предложения с «изюминкой»:

▪️ Дом площадью 65,7 кв. м. стоит на участке 0,8 га.
▪️ Сейчас в нем нет ни электричества, ни солнечных батарей.
▪️ Юрта представляет собой студию с кухонной, гостиной и спальной зонами.
▪️ В соответствии с гавайской модой, здесь есть отдельный душевой домик из лавового камня.

Ну а наша «звезда» - трубка - проходит примерно в 18 м от задней части дома и имеет достаточный зазор, чтобы кто-то мог в ней поместиться.
#Лоты

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

19 Sep 2023 18:11

Цифру 1 000 000 заменить цифрой 2 000 000...

... хочет ЛДПР в абзаце втором подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса РФ. Иными словами: во фракции предлагают вдвое увеличить необлагаемую налогом сумму от продажи недвижимости, что фактически, позволит снизить размер налога.

Действующим законодательством предусматривается необходимость уплаты налога при продаже «квадратов», которые находились в собственности менее трех или пяти лет. Размер имущественного налогового вычета составляет 1 млн рублей: он не менялся с момента введения в 2001 году.

Поясняя данную инициативу, в ЛДПР подчеркивают, что по прогнозам в ближайший год стоимость жилья вырастет на 17–20%, при этом существующая система налоговых льгот давно уже не дотягивает и до половины стоимости даже однокомнатной квартиры. Там же отмечают, что если принято решение повышать первый взнос по ипотеке, нужно вводить корректировки в другом месте, чтобы семьи не теряли необходимый уровень господдержки.

🤔 Как оцениваете задумку?

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

19 Sep 2023 15:41

Ромка Абдуллин покидает «Самолет»

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

19 Sep 2023 11:52

Итоги августа 2023 на рынке вторичной недвижимости Москвы

И снова с нами серия постов с аналитикой от Росреестра. Первый посвящен вторичному рынку. Управление по Москве в августе 2023 года зарегистрировало 17 538 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья:

▪️ Это на 17,5% больше, чем в июле 2023 (14 932);
▪️ И на 81% превышает показатель августа 2022 (9 689);
▪️ По сравнению с результатами августа 2021 (13 969) фиксируем рост на 25,6%;
▪️ А с августом 2020 (14 695) - рост на 19,3%;
▪️ Текущий результат на 64,2% больше, чем в августе 2019 (10 683).

Ну что... У нас тут снова рекорды. Вторичный рынок столичного жилья в августе показал максимальное для этого месяца число переходов прав за все годы ведения статистических наблюдений. Он, в частности, заметно обогнал прошлое пиковое августовское значение 2020 года. Это еще не все. Количество сделок, зарегистрированное за январь-август - абсолютный максимум восьми месяцев за все предыдущие годы.

За первые восемь месяцев 2023 Росреестр по Москве зарегистрировал 110 590 переходов прав на вторичном рынке жилой недвижимости:
▪️ Это на 28,7% больше результата аналогичного периода 2022 года (85 909);
▪️ И на 3,1% выше показателя января-августа 2021 года (107 258);
▪️ По сравнению с итогами первых восьми месяцев 2020 (77 891) фиксируем рост на 42%;
▪️ А 2019-го (95 312) - прибавку на 16%.
#Аналитика

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

19 Sep 2023 07:01

На поляне модульного строительства, похоже, готовятся серьезные изменения.

Двигающие префаб ребята из Modulbau набрали обороты, выступят партнёром международного форума 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге (3-6 октября).

Проведут стратегическую для отрасли сессию «Индустриальное строительство сегодня. Трансформация отрасли с помощью модульных технологий и префабрикации».

Среди спикеров – ФАУ «ФЦС», Самолет, Segezha Group, Брусника, BI Group, НИУ МГСУ.

Появление отраслевой ассоциации, о которой пишет канал Prefab.today, – это широкий инструментарий по продвижению префаб-технологий в уже совершенно других масштабах.

О потенциале производственных технологий, в частности префаба, сейчас много говорили и на ВЭФе. Тема докатилась уже до Дальнего Востока, а значит, масштабированию — быть.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

22 Sep 2023 12:01

​Я: полгода объясняю подруге, как принимать квартиру в новостройке.
Подруга вчера:

Novostroyman. Москва. Недвижимость

22 Sep 2023 10:02

Старт продаж в ЖК «Новая Алексеевская роща»

Прилетели новости из подмосковной Балашихи от застройщика «Гранель» и его проекта «Новая Алексеевская роща». И мы надеемся, что для кого-то они окажутся полезными.

Девелопер открыл продажи квартир в корпусах 2 и 3:
▪️ Цены - от 3,4 млн рублей.
▪️ Площади лотов - от 23 кв.м.
▪️ Запланированы варианты с отделкой.

Первая очередь застройки - это 4 корпуса переменной этажности. Ну а проект в целом - это и современные квартиры, и социалка (детсад на 250 мест, школа на 1230, поликлиника), и объекты стрит-ритейла на первых этажах, и паркинги, и благоустроенные дворы.

Кстати, еще одна приятная «фишечка» «Новой Алексеевской рощи». Комплекс находится по соседству с национальным парком «Лосиный Остров», в районе с развитой инфраструктурой и всего в 6 км от МКАД. 😉

Novostroyman. Москва. Недвижимость

21 Sep 2023 17:01

Как сохранить до 7,8млн руб. при покупке квартиры в Москве?

“Страна Девелопмент”, которая строит камерный WOW-дом в Нагатино, дарит скидку 10% будущим новоселам. Она действует на разные форматы квартир: пентхаусы, хайфлеты с высокими потолками, квартиры с мастер-спальней и окном в ванной. 

Дизайнерский ремонт от застройщика можно включить в ипотеку от 0,99%. На выбор 3 стиля отделки. 

Еще среди плюсов жизни в проекте: 

- своя набережная, гранд-лобби с камином и консьерж-сервисом,  детский сад в комплексе 
- камерные дворы без машин
- метро “Технопарк” — 7 мин. пешком 

Зафиксируйте скидку до 7,8 млн руб. и получите подборку квартир: https://clck.ru/35mnLP

Novostroyman. Москва. Недвижимость

21 Sep 2023 15:25

Перегрев на рынке ипотеки? Рост цен на жилье?

Нет, не видели... Сбербанк пока не наблюдает перегрева на рынке ипотеки. Об этом журналистам сообщил глава Сбербанка Герман Греф:

©️ «Перегрева мы пока не видим. Что такое перегрев? Это когда очень сильно начинают расти цены на жилье. Нет, сегодня мы этого не видим. Скорее мы видим существенный рост выдач ипотеки на рынке...»

Вот так-то. 🤔

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

21 Sep 2023 12:10

Краснодарский девелопер «ССК» вышел в Калининградскую область

Новости регионов. Девелопер «ССК» стартанул с проектом на 400 тыс. кв. м жилья в пригороде Калининграда — Гурьевске. Здесь на участке 42 га он построит ЖК «Включи».

В рамках проекта планируют 30 средне-этажных корпусов на 7640 квартир. В первой очереди ЖК «Включи» — четыре семиэтажных дома на 60,5 тыс. кв. м жилья (1109 квартир).

Цены за кв. м:
▪️Однокомнатные — от 109 000 руб. до 130 000 руб.;
▪️Двухкомнатные — от 108 000 руб. до 125 000 руб.;
▪️Трехкомнатные — от 107 000 руб. до 127 000 руб.

На выбор — 15 видов функциональных планировок (в том числе евро): ниши под мебель и технику, ванные с окном, мастер-спальни. На первых этажах — квартиры с террасами и потолками 3 м. На остальных этажах потолки 2,7 м. От трёх до шести квартир на этаже. Отделка — предчистовая.

При благоустройстве территории высадят деревья, организуют архитектурную и ландшафтную подсветку, установят детские площадки, а дворы сделают закрытыми: без машин — для удобства и безопасности. ЖК «Включи» строится в 15 минутах на автомобиле от центра Калининграда.

Строительная компания «ССК» уже построила на юге России более 1,5 млн кв. м недвижимости. В настоящее время девелопер строит 55 домов (более 900 тыс. кв. м).

Реклама. ООО СЗ "ССК". ИНН 2308195067. Erid LatgBcS9t

Novostroyman. Москва. Недвижимость

21 Sep 2023 09:00

​​Наша редакция, когда слышит словосочетание "волшебные почтовые ящики": 🙈🙈🙈

Наша редакция, когда увидела почтовые ящики в "Вест Гардене":

Novostroyman. Москва. Недвижимость

20 Sep 2023 16:15

«Города будущего» добрались до России

Да-да-да, пусть ОАЭ не хвалится своими планами по строительству города-длинноскреба из стекла или города-черепахи, Кувейт не хвастается городом-цветком, а Южная Корея и Мальдивы успокоятся со своими городами-островами. Нам тоже обещают что-то подобное, инновационное. Во всяком случае звучит красиво.

Миллиардер И. Рыбаков (совладелец «Технониколь», глава X10Academy), создал компанию «Города будущего». Она намерена построить около ста городов (!!) за 100 лет. Сколько лет планирует прожить господин Рыбаков — не уточняется.

Партнер Рыбакова - В. Курбацких (основатель «Аркаим» и учредитель «АРК Девелопмент») - высказывает более амбициозные желания: строить тысячи населенных пунктов (правда сроки не обозначает).

По словам авторов идеи, будущие объекты - это не только комфортная среда для проживания. Они будут наполнены экономическими смыслами и возможностями. Население одного города - около 10 тысяч человек. В качестве локаций рассматриваются все крупнейшие агломерации, уже ведутся переговоры с рядом губернаторов.

Первым проектом, который войдет в периметр компании, станет уже реализуемый Курбацких «Город L-town» в Челябинской области (рендеры 👆).

Верите этим влажным фантазиям?
👍🏻 — конечно
👎🏻 — все это просто для красного словца
🔥 — жду таблетку бессмертия, чтобы проверить

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

20 Sep 2023 12:35

Ипотека по прописке: пара слов от группы «Родина»

Только стало известно о намерении властей запретить брать льготную ипотеку без регистрации в регионе, где планируется покупка жилья, как полетели скромные комменты девелоперов на тему, что задумка вроде как и не сработает. Например, основатель группы «Родина» Владимир Щекин убежден, что такое ограничение вряд ли заметно повлияет на цены.

©️ «Действительно, в текущем году мы видим большой поток покупателей жилья в Новой Москве из других регионов России, но в целом всегда на всех локальных рынках преобладают местные — от 70 до 90% сделок», — объяснил он.

В то же время, прогнозируя стоимость недвижимости до конца года, Щекин предположил, что цены и так стабилизируются на текущем уровне. По его мнению, спрос на жилье скорректируется из-за растущих ставок по ипотеке и более жестких требований к участникам программ с субсидиями.

©️ «При этом объем предложения не снижается, то есть конкуренция может обостриться. На этом фоне застройщики будут проводить более сдержанную ценовую политику», — добавил он.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

20 Sep 2023 10:01

ГК ФСК – первая в рейтинге по объему строительства в рамках КРТ

Забрать старшего из школы – 30 мин, младшего отвезти в бассейн – 20 мин, добраться до работы - 45 мин. Просыпайтесь, это был ночной кошмар!

Комплексное развитие территории при строительстве новых ЖК подразумевает не только создание жилья, но и дорог, социальных и коммерческих объектов, рабочих мест. ГК ФСК возглавила рейтинг жилых объектов, строящихся с применением механизма КРТ.

Всего девелопер с применением механизма возводит почти 619 тыс. кв.м жилья в 6 жилых комплексах: «Датский квартал» «Южная Битца» «1-й Лермонтовский» «1-й Южный» «1-й Донской» и «1-й Шереметьевский».

Novostroyman. Москва. Недвижимость

20 Sep 2023 09:01

🇹🇷Еще одна минутка цен на жилье в популярных регионах Турции

Настало время поделиться с вами свежими данными о стоимости жилья в Турции по версии платформы Endeksa. В августе 2023 наблюдалась такая динамика:
▪️ Годовой рост цен на жилье - 110% в лирах.
▪️ Средняя цена продажи «квадрата» - 21 997 лир ($813).
▪️ Средняя стоимость лота - 2,86 млн лир ($106 000).

Лидерами по росту цен на жилье в прошлом месяце стали Хатай, Анкара и Анталья.
▪️ Хатай: годовой рост цен - 165%. В провинции идет восстановление после землетрясений в феврале.
▪️ Анкара: годовой рост цен - 125%, средняя цена лота - 2,32 млн лир ($85 820).
▪️ Анталья: годовой рост цен - 112%, средняя цена лота – 3,89 млн лир ($143 890).

В августе инфляция в Турции ускорилась до 58,9%, достигнув максимума за восемь месяцев (в июле показатель составлял 47,8%).
#ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

19 Sep 2023 18:45

«Простые вещи» + «ПИК-Комфорт»

Не можем пройти мимо одной милой, полезной и доброй «фишечки», которую реализовали инклюзивные мастерские «Простые вещи» и управляющая компания «ПИК-Комфорт».

▪️ Первые, в лице авторов с ментальными особенностями, изготовили таблички, напоминающие жителям о бережном отношении к окружающей среде. Мастера вручную создавали дизайн, выполняли шлифовку и покрытие лаком.
▪️ Вторые установили эти дружелюбные таблички во дворе, на газонах и рядом с декоративными элементами в ЖК «Мещерский лес». В планах - распространить задумку и на другие проекты.

Смотрите, оценивайте и не забывайте, что и управляшка, и мастериские не просто выполнили работу, а вложили в нее душу, старались быть полезными обществу. Хотите себе во двор такие же таблички?👇

Novostroyman. Москва. Недвижимость

19 Sep 2023 17:05

Не хотим расстраивать тех, кто почти ощутил вкус победы из-за кривой аналитики, но с цифрами не поспоришь.

168 проданных квартир по ДКП и ДДУ с начала 2023 года снова принесли кварталу Prime Park первое место в топе премиум-класса. Пять башен сданы (как можно не посчитать ДКП?), строительство еще одной завершится уже в следующем году. В ней тоже продажи идут полным ходом.

В тройку лидеров за 9 месяцев вошли ЖК River Park Towers Кутузовский и Luzhniki Collection — здесь 156 и 155 завершенных сделок по ДДУ соответственно. Остальные пока в догоняющих.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

19 Sep 2023 13:39

Льготная ипотека получит прописку

А точнее - мы с вами сможем получать жилищный кредит на «особых» условиях только по месту регистрации. Если буквально несколько недель назад эта инициатива звучала из уст члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Колунова вскользь и поверхностно, то сейчас выяснилось, что соответствующая мера благополучно разработана группой депутатов и уже направлена в Минстрой.

Инициатива держится на «трех китах». Колунов убежден в том, что:
1️⃣ Чем больше власти субсидируют ипотеку, тем больше растет пузырь ипотечного кредитования.
2️⃣ Ипотечные программы, субсидированные государством, должны быть направлены исключительно на решение проблем граждан. Это не инструмент обогащения и не инвестиционный механизм.
3️⃣ Жилищная проблема возникает у человека только в том месте, где он живет и работает.

Сейчас большой объем выдачи льготной ипотеки приходится на Москву, Санкт-Петербург и города Краснодарского края. Значительная часть заемщиков, приобретающих недвижимость в этих пунктах, в них не проживает и покупает «квадраты» с инвестиционной целью, что, в свою очередь, увеличивает спрос и цену. Об этом говорится в разработанном документе.

🤔 На первый взгляд, идея вроде бы звучит логично. Но.... «Фанерой над другими регионами» пролетят, например, работающие и проживающие без регистрации вдали от родного дома (хотя, по-хорошему, временная регистрация у них должна быть). Вместе с ними - родители, желающие купить ребенку «квадраты» для учебы в другом городе, или жители северных регионов, которые хотят приобрести жилье на юге сейчас для переезда туда после выхода на пенсию.... Зато, например, москвичам, это никак не помешает «прибарахлить» в столице инвестиционную квартиру, оформив льготную ипотеку...

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

19 Sep 2023 09:05

Инвестиции в недвижку бьют рекорды

Особенно в жилую. Об этом свидетельствуют циферки от IBC Real Estate. По данным консалтинговой компании, за неполных три квартала 2023 года:

▪️ На 75% (до 467 млрд рублей) вырос объем инвестиций в недвижимость России (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года).
▪️ В структуре инвестиций преобладала жилая недвижимость с результатом в 32%.
▪️Объем вложений жилую недвижимость увеличился на 27% (до 148 млрд рублей).

Далее следует торговая недвижимость (31% в структуре инвестиций, рост в 3,9 раза - до 146 млрд), офисная (20%, рост в 2,6 раза - до 93 млрд), гостиничная (9%, рост в 2,4 раза - до 42 млрд) и складская (8%, увеличение на 79% - до 36 млрд).
#Аналитика

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

18 Sep 2023 17:01

Домик в Италии – мечта каждого второго россиянина с возможностями

Все мы грезили о красивом домике у моря, где можно наслаждаться теплым песком под ногами и живописными видами на водную гладь🏖 Исследование Alex Villas показало, что при наличии финансов большинство россиян (87,5%) не откажется от реализации этих планов.

Итак, в ТОП-5 самых желанных стран для приобретения жилья на берегу вошли:
1️⃣ Италия – 52,4%
2️⃣ ОАЭ – 38,1%
3️⃣ Индонезия (Бали) – 37%
4️⃣ Испания – 36,1%
5️⃣ Таиланд – 23,8%

А вот жильё на побережье Турции и Греции осталось «за бортом» с результатом 19% голосов.

Интересно, что из 1500 опрошенных только 22,7% готовы взять кредит на покупку зарубежной недвижимости. 36,4% сказали, что этот вопрос зависит от условий кредитования, а 40,9% и вовсе оказались не готовы в долг воплощать свои мечты в реальность.

А где бы вы купили свой «второй дом» у моря?
❤️ - Европа
🔥 - Азия
👍 - Россия
🥰 - Турция
😁 - Напишу в комментах
💩 - Не купил бы даже при наличии двух возможностей

@novostroyman