Novostroyman. Москва. Недвижимость

15 Jan 2024 17:36

🚚 Как перевозят модули для модульных новостроек

"Новая" Москва, д. Марушкино, судя по всему, МонАрх.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

15 Jan 2024 15:22

«Длинноскрёб» и Ко дополнят пещерные высотки

Помните амбициозный проект Саудовской Аравии - Neom с «длинноскребом» The Line? Так вот: он получил очередную «фишку» - район Aquellum.

Что из себя представляет свежая затея?
▪️ Квартал спрячут в горном массиве высотой 450 метров.
▪️ На территории задуманы отели, магазины, апарты, зоны отдыха и развлечений.
▪️ Часть зданий выйдет на поверхность, их крыши украсят садами.
▪️ Попасть в Aquellum получится по воде через подземный канал.
▪️ Некоторые объекты удастся увидеть лишь в гарнитуре цифровой и виртуальной реальности.
▪️ Изюминка проекта - подводная часть с внутренним двором.
▪️ Разные уровни  небоскреба соединит «бульвар впечатлений» с балконами, пешеходными дорожками, террасами, садами и искусственными водоемами.

Aquellum станет последним районом в рамках строительства города будущего. Во всяком случае, так сегодня утверждают его создатели. Почему-то нам кажется, что на этом Саудовская Аравия не остановится и придумает новое футуристическое чудо. А вам? 👇

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

15 Jan 2024 12:01

ЦБ озаботился «ипотечным оброком»

Регулятор изучал-изучал «новые практики», глядя на бунт застройщиков против ипотечного ига, да и созрел до важных заявлений. Вот списочек мыслей и инициатив:

▪️ ЦБ предложил «Дом. РФ» для выравнивания ситуации рассмотреть вопрос о расширении лимита на выдачу льготных ипотечных кредитов для тех банков, которые не вводят комиссии.
▪️ По мнению Банка России, несмотря на изменение условий льготных госпрограмм ипотечного кредитования, они остаются прибыльными для банков, но взимание комиссий за выдачу создает риски для заемщиков.
▪️ Регулятор убежден, что выдача банками льготных кредитов на приобретение жилья только у тех застройщиков, которые выплачивают комиссию, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования.
▪️ В ЦБ подчеркнули, что комиссии могут быть в конечном итоге переложены застройщиками в цены, что увеличит разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья. Это несет риски для ипотечных заемщиков.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

15 Jan 2024 10:10

​🔝Продажи новостроек в декабре 2023 снова в плюсе

Снова с нами свежая статистика по реализации лотов в новостройках от Dataflat. В декабре по сравнению с ноябрем рынок оживился: продажи квартир и апартов в столичном регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) выросли на 11% по числу сделок, на 10% в «квадратах» и на 5% по оценке выручки.

При этом доля сделок с ипотекой подросла с 82% до 85%, в первую очередь за счет активного кредитования на территориях внутри МКАД (в старой Москве доля сделок с ипотекой выросла с 74% до 80%). Такова, видимо, реакция рынка на новости о снижении лимита субсидирования.

Декабрь 2023/ноябрь 2023:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» снизилась на 3% (13 427 руб.), стоимость лота - на 6% (1,22 млн руб.), продажи по ДДУ прибавили 4% (326 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 1% (2 545 руб.), стоимость лота потеряла 2% (209 537 руб.), продажи по ДДУ взлетели на 37% (1 111 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» упала на 1% (2 294 руб.), стоимость лота - на 2% (142 635 руб.), продажи по ДДУ выросли на 8% (527 договоров).

В декабре 2023 по сравнению с аналогичным месяцем 2022 в московском регионе не обошлось без заметного роста рынка: продажи в ДДУ прибавили 46%, в «квадратах» - 43%, а в выручке девелоперов - 66%. При этом средняя цена лота увеличилась на 13%.

Декабрь 2023/декабрь 2022:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 26% (87 527 руб.), стоимость лота - на 20% (3,42 млн руб.), продажи по ДДУ взлетели на 38% (2 290 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 4% (9 585 руб.), стоимость лота - на 1% (121 470 руб.), продажи по ДДУ прибавили 93% (1 972 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 14% (24 018 руб.), лота - на 11% (805 938 руб.), продажи по ДДУ поднялись на 35% (1 808 договоров).

P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat - это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

14 Jan 2024 13:57

Выдвинет ли Илья Пискулин свою кандидатуру в президенты?

Погадали на Новый год — и не ошиблись 😂.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

12 Jan 2024 15:47

Малайзийский брат «Бурдж-Халифы» готов

Завершено строительство второго по высоте здания в мире - небоскреба Merdeka 118 в  городе Куала-Лумпур. Более того - на днях состоялась церемония его открытия. Работы вела компания Samsung C&T.

Площадь Merdeka 118 - почти 674 тысячи «квадратов», внутри расположены офисы, торговый центр, элитные апарты, а также различные VIP-прибамбасы - от ресторана и SPA до тренажерки и смотровых площадок.

Справедливости ради заметим, что до «Бурдж-Халифы» «новорожденная» постройка прилично не дотягивает. Ее высота - «всего» 679 метров (у дубайского гиганта - 828 метров). Не исключено, что здание не так долго будет наслаждаться громким статусом, тем более, что проект Jeddah Tower недавно был перезапущен.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

12 Jan 2024 12:31

ФСК выведет на рынок 10 новых проектов

И все - в Московском регионе. И все - в текущем году. При этом пять объектов появятся за городом, еще столько же - на просторах столицы.

🤔 Очень-очень интересно, куда девелопер решил их втиснуть. Это, увы, пока тайна, зато известно, что новые комплексы будут относиться к классам «бизнес» и «комфорт».

Также компания рассчитывает увеличить выручку на 45% (ну а как не рассчитывать при 10 новых проектах!). Кстати, сегодня она выросла в полтора раза по сравнению с предыдущим периодом.

На этом с ожиданиями завязываем, вернемся к ним через год и проверим, насколько прогнозы были верны. ФСК, не расслабляйтесь! 😉

Novostroyman. Москва. Недвижимость

12 Jan 2024 10:27

Бунт застройщиков против ипотечного ига - свеженькое

Процесс идет, рассказываем как.

▪️ Новость первая - «девелоперское восстание» поддержали еще двое активистов. Крупный застройщик Питера «Строительный трест» сообщил своим агентам о том, что договоры по ипотеке от Сбера, ВТБ и «Альфы» более не подписываются. Кроме того, залоги не берутся, если у клиентов есть решение по выдаче кредита в этих трех банках, а также (!!!) в СовКомбанке, «Открытии» (либо они планируют его получить).

Дополнительно проскользнула инфа, что к «бунту» также присоединилась компания «Синара Девелопмент», известная по проектам в Екатеринбурге и Волгограде.

▪️ Новость вторая - Setl Group, возможно, пошел пятками назад.... ну или проявил чудеса коммуникабельности и поиграл формулировками. В пресс-службе девелопера заявили, что ведут переговоры с банками на фоне требований по включению комиссии в ипотечные сделки с господдержкой и ищут способы, позволяющие избежать повышения стоимости недвижимости.

©️ «В настоящее время мы ведем переговоры с банками и находимся в поиске решения, которое удовлетворит и клиентов, и финансовых партнеров. <...> Ориентируемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество с ключевыми финансовыми партнерами и находимся в конструктивном диалоге с ними», - подчеркнули в компании.

▪️ И третья новость - наш главный борец с льготной ипотекой - Центробанк - таки нарушил молчание и прокомментировал «битву гигантов». К сожалению, представитель регулятора был немногословен:

©️ «Мы изучаем новые практики», — сказал он в ответ на вопрос СМИ о новых условиях банков по льготной ипотеке.

На этом пока все. Убежали за попкорном.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

11 Jan 2024 12:59

Ипотечное иго тоже расширяется...

Пополнение наблюдается не только в рядах застройщиков-бунтарей, выступающих против вводимого финансовыми организациями субсидирования льготных программ. В полку представителей ипотечного ига (спасибо коллегам за определение, нам понравилось, заберем с вашего позволения) тоже прибыло.

Уже завтра ПромСвязьБанк начинает оформлять жилищные кредиты с господдержкой лишь при наличии субсидирования от застройщика, а заодно и прикрывает лавочку с переуступкой от физиков. Росбанк просто пока заморозил выдачи, но не факт, что со дня на день он не «обрадует» девелоперов вариантом с «оброком».

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

11 Jan 2024 12:12

​Льготно-ипотечный бунт набирает обороты

Конечно, мы ждали куда большей движухи, связанной с темой вводимого рядом банков субсидирования льготных ипотечных программ. Тем не менее, она худо-бедно набирает обороты.

Вслед за Setl Group, поговаривают, против новых условий взбунтовались и другие застройщики. В списке «героев нашего времени» также значатся отказавшийся от «банковского оброка» ЦДС, обещающий как минимум в январе не стать участником подобных программ РСТИ и немного ПИК, который, как утверждают профильные источники, по льготной ипотеке не сотрудничает со Сбером, зато взаимодействует с ВТБ и «Альфой».

Специально для канала Novostroyman ПИК следующим образом прокомментировал ситуацию, сложившуюся на рынке:

©️ «ПИК всегда выстраивал и продолжает выстраивать взаимовыгодное сотрудничество с банками-партнерами.
Ценообразование в наших проектах динамическое, равно как условия по ипотеке, и все варианты доступны на нашем сайте».

З.Ы. Конечно, мы заглянули на сайт ПИКа и на данном этапе обнаружили там разные цены на один и тот же лот при оформлении льготной ипотеки в ВТБ/«Альфе» или других банках. И, да, Сбер отдельно в списке не значится.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

10 Jan 2024 17:02

Как будут строить sky-мосты в «Событии. 4»?

Возведение небоскребов — дело сложное, рассчитанное до миллиметра и часто рождающее в процессе новые лайфхаки строительства. Особенно когда у здания есть sky-мосты.

Небесный мост башен Петронас в Малайзии строили на земле, и, заранее рассчитав погодные условия, три дня со скоростью 12 м/час поднимали на нужную высоту. Подготовка к подъему заняла год (‼️). В итоге, конструкция расположена идеально симметрично.

Тем же путем идет Донстрой при сооружении sky-мостов в небоскребе «Событие. 4». Технология не нова, однако, пока ещё никто в России не поднимал 84-тонные конструкции на высоту 167 метров. Вес одного моста - примерно четыре космические станции «Салют 7».

В общем, ждем-ждем-ждем - и лаунжи в поднебесном открытом парке, и беговую дорожку с подогревом, и фантастические виды на город, и коворкинги на небесных мостах. И приглашение нашей редакции посмотреть все это 😉.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

10 Jan 2024 13:31

👋🏻 «Большой привет» рынку переуступок

И Сбер, и ВТБ благополучненько приостанавливают заключение кредитных договоров в рамках программ с господдержкой по сделкам уступок прав требований у физлиц и ИП. Об этом нам сообщают агенты рынка, с которыми мы сотрудничаем уже много лет.

Таким образом, крупнейшие по объемам выдачи ипотеки банки «прикрыли лавочку»: прибарахлить квартиру по льготным программам получится лишь у застройщика, который сотрудничает с финансовыми организациями. Ну а частным инвесторам, которые приобрели «квадраты» с целью перепродажи придется теперь с фонарями и собаками искать покупателя с налом или готового связаться со стандартной ипотекой (ставки по которой в том же Сбере с сегодняшнего дня стартуют с 16,7%).

Теоретически, некоторые банки могут продолжить работу с переуступками, но очевидно, что выйти из инвеста с гордо поднятой головой будет непросто. 🤷‍♀️

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

10 Jan 2024 11:26

Доходность инвестинструментов в 2023 году

Интересные данные выкатила аудиторско-консалтинговой сети FinExpertiza в "Известиях" 👆🏻без пояснения методики рассчетов и лишь с одной деталью — доходность считалась на вложенные 100 000 руб.

По данным экспертов, наша любимая недвижка в прошедшем 2023-м принесла своим инвесторам 10%.

Выгоднее в разы оказалась крипта, акции, золото и покупка основных резервных валют — доллара и евро (не обращайте внимания на слово "вклад" в таблице выше 👆🏻, судя по всему, его добавили сами "Известия", FinExpertiza говорит именно о покупке валюты, а не вкладах).

Меньшую доходность на вложенные 100 000, чем недвижимость, показали только рублевые вклады (хотя как FinExpertiza высчитала средние 5,3% — большой вопрос), корпоративные облигации и ОФЗ.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

10 Jan 2024 08:23

Базовой ипотеке тоже досталось...

Сбер, ссылаясь на повышение ключевой ставки до 16%, продолжает «кошмарить» ипотечные программы. На этот раз под раздачу попали базовые кредиты - минимальная ставка по ним с сегодняшнего дня поднята на 1,1% до:

▪️ 16,7% - на новострой, вторичку и строительство дома.
▪️ 17% - на загородную недвижку.
▪️ 17,2% - на гаражи.
▪️ 18,2 - на коммерческую недвижимость.

Как дополнительно отметили в Сбербанке, ставки по программам с государственной поддержкой при этом не изменились (впрочем, там совсем другая история).

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

09 Jan 2024 13:12

Меня сложно найти, легко потерять и невозможно забыть 😂

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

15 Jan 2024 17:02

🔥Пошла жара на "Бадаевском"

Capital Group намедни начал монтаж мокапа тех самых ножек колонн, которые будут держать основной массив проекта 👆🏻.

Высота пробной модели колонн — 22 м – для осуществления одной стыковки элементов колонны. Диаметр будет равен оригиналу – 92 см (всего‼️).

В мокапе обещают выполнить все материалы и виды работ, которые будут задействованы в «реальных процессах», – стальные конструкции, арматуру, сварные и болтовые соединения, бетон и методы его заливки, методы контроля, вспомогательные леса и распорные конструкции.

Не знаем, как вы, а мы еще никогда так не ждали, когда будет готов мокап!

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

15 Jan 2024 13:37

Сплошные фейки в объявлениях о продаже «квадратов»

... пополняют список проблем рынка недвижимости города с темными ночами. Сочи борется не только с самостроями, но и с объявлениями о продаже местного жилья - ведь, по оценкам гильдии риелторов курорта, почти 80% из них является фейками.

Согласно словам президента объединения Юлии Усачевой, в Сочи создана рабочая группа, которая активно занимается выявлением таких публикаций и активно пытается блокировать их в ручном режиме, через инструмент «пожаловаться». Большая часть «разводилова», по ее данным, фиксируется на «Авито», вторые по набору сомнительных предложений - ЦИАН, на «Домклик» ситуация лучше. 🤷‍♀️

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

15 Jan 2024 11:26

Все еще в Казани!

Да-да, вы правильно всё поняли: на связи Никита Журавлев и новый выпуск «Движения на Восток» из столицы Татарстана... Вот только есть одно НО: этот сюжет стал финальным.

А это значит, что подведены итоги проекта, вынесен блогерский «приговор» трассе М-12, ее влиянию на развитие Татарстана, обнаружены основные варианты для выгодных инвестиций за пределами МКАДа. Об этом и многом другом - в новом ролике по ссылке https://youtu.be/npISddqc7f0

Признавайтесь: смотрели этот проект Никиты?

👍🏻 — да!
👎🏻 — нет
🔥 — уже пишу сценарий для своего крутого видеопроекта

Novostroyman. Москва. Недвижимость

15 Jan 2024 08:01

#НовостиПроектов
Всем доброго утречка! ☕️ Начинаем рабочую неделю с новостей перспективных проектов Москвы и области. Ловите подборочку за 8-14 января 2024 года. За детальками переходите по ссылкам, они внутренние и из Телеграма не уводят.

1️⃣ У Sminex-Интеко - еще один вариант концепции для проекта в Большом Палашевском переулке. Смотрим тут.
2️⃣ ПИК начинает работы по новому проекту. Девелопер объявил тендер на выполнение комплекса земляных работ (котлован и шпунт) по адресу: 1-й Варшавский проезд, 1А. Ждем ЖК.
3️⃣ MR Group займется реконструкцией дома на Раушской набережной (бывший офис Мосгортранса). Не исключено появление апартов.
4️⃣ «ОМ Девелопмент», компания бывших топ-менеждеров «Инграда», приобрел 3,5 га по адресу: 1-й Митинский, 15.
5️⃣ «ЮгСтройИнвест» намерен построить жилой комплекс площадью более 150 000 «квадратов» на месте ТЦ «Арфа».
6️⃣ «РЖД-Недвижимость» планирует возвести 131 880 кв.м жилья на месте грузового двора «Москва-товарная-Смоленская». Девелопер не известен.
7️⃣ St Michael готовит к старту проект «Серебряный бор» на Берзарина. Получено РнС.
8️⃣ Element Development обзавелся свежим проектом для комплекса, который планируется рядом со стадионом «Металлург» (Новая дорога, 11Б). Авторы - APEX.
9️⃣ «Азбука инвестиций», которую связывают с концерном «Монарх», вносит изменения в ПЗЗ для площадки «Салтыковская, 8».
🔟 Компания Fort Group опять оценивает возможность строительства жилого комплекса на территории ТРЦ GoodZone (Каширское, 14).
1️⃣1️⃣ Власти запустят с молотка право на развитие территории по адресам: пр-т Мира, 220А, ул. Бажова,17, 28-30 и Будайский пр-д, 11. Среди планов - гостишка на 1 000 номеров.
1️⃣2️⃣ Утверждены параметры застройки для 10,39 га рядом с Ясеневским лесопарком (Голубинская, 22/ Карамзина, 1). В планах - 230 570 «квадратов» жилья.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

13 Jan 2024 11:45

Давайте жить дружно

Илья Пискулин и «Движение», кажется, решили напомнить всем, что жить надо дружно о проблемах надо разговаривать.

Ну а что, все правильно. Собрать представителей банков и девелоперов за одним столом и обсудить ипотечное иго — идея здравая. Вот бы еще Минстрой подтянулся и ЦБ... Им так-то давно пора высказаться

Novostroyman. Москва. Недвижимость

12 Jan 2024 13:31

Кэшбек 7% от ПИК

Девелопер намбер ван на то и намбер ван — первым реагирует на любые изменения рынка.

Сегодня, как заметили коллеги, он запустил неплохой такой кэшбек для покупателей с налом (100% оплатой) — 7%.

Таким образом, ПИК привлекает покупателей с живыми, а не ипотечными, деньгами. Интересный шаг. И интересно, последуют ли за лидером рынка другие игроки.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

12 Jan 2024 11:18

Банк Дом. рф удивляет

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

11 Jan 2024 15:59

По-нес-лось!

Ваши ставки:
🔥 - Ипотечное иго не победить!
👍 - Неа... очень даже победить!

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

11 Jan 2024 12:52

Врагу не сдается наш гордый рынок

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

11 Jan 2024 10:54

Невыносимые условия проживания

Дом в два этажа, четыре комнаты, своя тренажерка, личный дворик, библиотека... а также гостиная, кухня и даже зооуголок с милыми попугайчиками.... Знаете, что мы сейчас описываем? Думаете, уютный дом мечты? Неа... Тюремное помещение (на видео 👆🏻), в котором содержится норвежский террорист Андерс Брейвик. И вот этот товарищ, убивший в 2011 году 77 человек, жалуется на невыносимые условия.

Впрочем, террорист регулярно пишет кляузы: он подавал в суд на государство из-за крайней изоляции, отсутствия контактов с другими заключенными, предъявлял претензии из-за резиновой ручки, натирающей пальцы при письме, принесенного ему остывшим кофе, отсутствия увлажнителя воздуха, устаревшей модели Sony PlayStation, требовал компенсации морального ущерба, нанесенного таким бесчеловечным отношением....

Что думаете об этом?
🔥 - Хочу в норвежскую тюрьму.
😄 - Моя ипотечная студия меньше и скромнее.
👍 - Подбираю цензурные слова, напишу их в комментарии.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

10 Jan 2024 16:23

Первый пошел: Setl Group VS субсидирование льготки

Ну наконец-то появились членораздельные комментарии (и даже действия!!) участников рынка по вопросу добровольно-принудительного субсидирования льготных ипотечных программ. Один из крупнейших девелоперов СЗФО, входящий в ТОП-10 компаний РФ по объему текущего строительства — Setl Group — дал ответ Чемберлену банкам, не перестающим нас удивлять обновлением условий кредитования.

Холдинг, как пишут СМИ, открыто заявил о приостановке ипотечных сделок со Сбером, ВТБ и «Альфой» по льготным программам c субсидированием и порекомендовал партнерам подавать заявки в организации, которые не «балуются» данным нововведением. Среди таких «стойких оловянных солдатиков» в Setl назвали банки «Санкт-Петербург», МТС, Совком, «Уралсиб», Ак «Барс Банк», УБРиР и другие.

©️ «Мы не согласны с новыми условиями субсидирования ипотеки, из-за которых строящееся жилье становится дороже. Поэтому ищем и находим решения, позволяющие нам и нашим покупателям избежать этого», — сообщили в пресс-службе девелопера.

@VidNaNevu

Novostroyman. Москва. Недвижимость

10 Jan 2024 12:31

🛣 +2 млн новой недвижимости вдоль М-12

И еще пару слов о движении на восток. Но на этот раз не о проекте Никиты Журавлева, а о самой трассе М-12. И, конечно же, с позиции нашей любимой недвижимости.

🤔 Кроме экономии времени за рулем, новых рабочих мест, дорога принесла перспективные возможности в градостроительстве. Например, по оценкам экспертов, лишь на участке между столицей и Казанью в Московской, Владимирской, Нижегородской областях, Чувашии и Татарстане реально возвести около 2 млн новых «квадратов», которые получат хорошую транспортную доступность. Появление высоток и частных домов, соответственно, должно подтянуть за собой развитие социальных, развлекательных и туристических объектов.

В общем, трасса М-12 может стать ярким примером того, как расцветает не только дорожное строительство, но и жилищное. И, надеемся, что станет.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

10 Jan 2024 10:01

​ФСК построила торговый центр в Мытищах

В «Датском квартале» пополнение: получено разрешение на ввод в эксплуатацию торгового центра, который построен на территории комплекса. О нем - подробнее:

▪️ ТЦ — в центре микрорайона, в пешей доступности от корпусов.
▪️ Одноэтажное здание получило форму усеченного треугольника. Площадь - 1446,5 «квадратов».
▪️ На первом этаже - торговый зал, загрузочная, административная и техническая зоны, помещения для персонала.
▪️ Подъезд к ТЦ организован со стороны ул. Полковника Романова. Локейшен: Мытищи, поселок Нагорное, 1 км от МКАД.

Сдачей торгового центра движуха в «Датском квартале» не заканчивается: сейчас на территории комплекса администрация г.о. Мытищи строит школу и два детских сада. Пять корпусов проекта уже введены в эксплуатацию.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

09 Jan 2024 14:26

Уже в Казани!

Вжух - и готов седьмой выпуск «Движения на Восток». А это значит, что Никита Журавлев и Илья Пискулин достигли финишной точки своего пути и уже разобрали по кирпичикам и километрам дорог инвестиционный потенциал Казани.

Не будем раскрывать все интересности видео, а лишь намекнем, что столица Татарстана - один из городов, наиболее привлекательных для вложений в недвижимость... но не всё (ой не всё!) там так просто. Все казанские инсайды — в новом ролике по ссылке https://youtu.be/BDi1oqIsRuo

Novostroyman. Москва. Недвижимость

09 Jan 2024 11:19

🇹🇭 +20%. Россияне разогнали стоимость жилья на Пхукете

Ох уж эти неутомимые россияне! Так активно интересовались «квадратами» в таиландской островной провинции, что разогнали прайс на нее. Циферок на эту тему куча:

▪️ По данным местной Ассоциации недвижимости, цены на жилье на острове выросли на 15-20% с момента окончания пандемии.
▪️ Согласно ее же оценкам, прайс на землю на Пхукете вырос в среднем с 3 млн батов (около $87 тысяч) до 8-9 млн батов (около $233-263 тысяч) за рай (16 соток). Некоторые участки в престижных местах могут стоить до 120 млн батов ($3,5 млн).
▪️ Как утверждают в Knight Frank Thailand, в нескольких проектах на Пхукете доля участия россиян в покупках лотов оценивается в 40-60% по сравнению с 10-15% до пандемии. Согласно их расчетам, прайс на землю будут расти на 8-10% ежегодно.
▪️ По данным таиландского Инфоцентра недвижимости, с января по сентябрь 2023 года в королевстве было продано 10,7 тыс. объектов на 52,3 млрд батов ($1,5 млрд). Это на 38% больше, чем годом ранее. Россияне заняли второе место среди иностранных покупателей лотов в многоквартирных ЖК в Таиланде, оформив в течение года 962 сделки.
#ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman