Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 Feb 2024 13:35

Философское.

Согласны с Васильевым?
🔥 — да, так оно и есть
👎🏻 — нет

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 Feb 2024 11:52

Страсти по IT-ипотеке - апдейт

Снижение Сбером и ВТБ объемов выдачи IT-ипотеки и стопы по программе в ПСБ, МТС, РНКБ и Банке Санкт-Петербурга - это были «цветочки». Теперь пошли «ягодки»...

«Зеленый» банк, занимающий более половины доли на рынке ипотеки, перестал принимать заявки на жилищные кредиты для IT-сектора. Та же история - в банках «Альфа», «Ак Барс», «Кубань-кредит» и «Центр-инвест». Итого 8 финансовых организаций в выдачах на данный момент не участвуют. (МТС, по последним данным, снова в деле).

В общем, деньги для айтишников заканчиваются... 🤷‍♀️
#ипотека

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 Feb 2024 09:24

Вы знаете, что 30% бизнес и премиум новостроек Москвы скрыто? Ликвидные квартиры продаются «своим клиентам»!
Индивидуальные условия вы можете получить только через агентство.

Эксперты Wellside подготовили каталог уникальных предложений Москвы, где собрана информация о новых проектах на рынке.

Эксклюзивные предложения от 12 млн.₽! 🔥 Купить квартиру и сэкономить время на поиски и анализ рынка? Wellside всё сделали за вас.
🔝 Тщательно отбирают лучшие новостройки Москвы, предлагая квартиры для жизни, а также топовые условия для инвестиций.

❗️ Клиенты получают предложения и со скидкой более 12%, благодаря партнерству с застройщиками.
⬇️ Каталог включает в себя квартиры бизнес- и премиум-класса, расположенные в престижных районах Москвы, с развитой инфраструктурой на территории.

Чтобы скачать каталог новостроек Москвы или получить индивидуальную подборку с лучшими условиями перейдите по ссылке ниже ⬇️

СКАЧАТЬ КАТАЛОГ НОВОСТРОЕК МОСКВЫ

Реклама. ООО "ВЕЛЛСАЙД" ИНН 9731116328 Erid LatgBxbMu

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 Feb 2024 12:34

Рецензия на "Мастера и Маргариту" нашего дражайшего Андрея Михайловича Рябинского (экс-владелец МИЦ).

Про наши видео Андей Михайлович ничего такого не писал. Он вообще про них ничего, увы, не писал. Но вы посмотрите, в последнем выпуске разбираем новости приключений льготной ипотеки.

А как вам "Мастер и Маргарита" образца 2024?
🔥 — отличный фильм
👎🏻 — не понравилось
❤️ — ваши видео лучше!
🧐 — не смотрела (а)

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

02 Feb 2024 16:32

Искусство продавать — это вам не искусство строить 😂

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

02 Feb 2024 11:37

​Детский сад в комплексе Sydney City - что известно

Скажем сразу: новости хорошие.

▪️ Первая. ГК ФСК начала строить детский сад в квартале Sydney City в середине 2023 года и уже завершила монолитные работы. Впереди - новый этап.
▪️ Вторая. Стало известно, что на территории детского сада запроектирован бассейн (с лабораторией для анализа воды). А само учреждение будет вмещать 350 воспитанников.

В общем, ждем социалочку для самых маленьких со спортивно-оздоровительным уклоном. Кстати, ввод и передача объекта в муниципальную собственность запланированы на 2025 год.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

02 Feb 2024 08:01

Что такое Форумс Плюс от Самолет Плюс:

Стратегический форум директоров агентств недвижимости Форумс Плюс пройдет 6–7 февраля. Встречаемся на горном курорте Роза Хутор в Сочи в крупнейшем многофункциональном концертном комплексе Роза Холл.

В этом году вас ждет:

— 60 часов бизнес-фестиваля;
— более 15 звездных спикеров;
— первое отдельное комьюнити пространство;
— утренние, вечерние активности и организованные экскурсии для всех участников.

Приобрести билеты можно на сайте Форумс Плюс по ссылкеhttps://bit.ly/3ua2pQV.
До встречи на Форумс Плюс в Сочи 6–7 февраля!

Следите за событиями в канале /channel/forums_plus

Реклама. Информация о рекламодателе

Novostroyman. Москва. Недвижимость

01 Feb 2024 11:42

Вжух - и сразу два новых девелопера на рынке

Сразу к делу.

1️⃣ «Атриум Строй». Это детище экс-директора по развитию Bonava Александра Свинолобова и совладельца Петербургского логистического терминала и ТЦ «Невский центр» Дмитрия Быкова.

Известно, что в компанию уже перешло 20 сотрудников, которые ранее трудились у шведов. Планы у «Атриум Строй» амбициозные: к 2026–2027 гг. застройщик обещает ежегодно ввоить по 50-80 тыс. «квадратов» жилья класса «бизнес».

2️⃣ BMS Development Group. Теперь знакомимся с компанией Сергея Болдырева, который ранее являлся коммерческим директором ритейлера Podium Market, советником генегального структуры Сбербанка «СБ девелопмент» и работал в Донстрое. Доля в фирме есть у Юлии Ворониной. Она трудилась в «СБ девелопмент», а также в строительной фирме Renaissance Construction.

BMS Development Group уже приобрел первый участок в Москве - около 1 га на проспекте Вернадского. Там запланирован премиальный жилой комплекс примерно на 60 000 «квадратов». Выйти на площадку девелопер намерен в начале 2025 года.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 Jan 2024 16:00

ERKON + РУТ (МИИТ) = повышение качества московских новостроек

А теперь рассказываем подробнее.
Крупнейший в Москве производитель товарного бетона ERKON и Российский Университет Транспорта (МИИТ) подписали соглашение о стратегическом партнерстве.

ERKON – тот самый поставщик, которого привлекают при строительстве объектов повышенной сложности. В собственных аккредитованных лабораториях компания создает продукт, обладающий уникальными показателями водонепроницаемости и морозостойкости. Именно его использовали для строительства столичного метрополитена. Также на бетоне от ERKON держатся конструкции Зарядья и московского метро, небоскребы «Сити», штаб-квартира «Яндекса», Ледовый дворец «Кристалл» в Лужниках, реконструированные Малый театр, Центральный Детский Магазин и центральный стадион «Динамо».

И теперь ERKON и РУТ (МИИТ) объединят накопленные знания, чтобы разработать инновационные виды бетона и передать опыт молодым специалистам. ERKON приглашает студентов РУТ к себе на практику, после которой могут и оставить в штате, а РУТ возьмет сотрудников компании на повышение квалификации. Подробности ищите тут.

Бетон – основа всей строительной отрасли в прямом и переносном смысле. Это продукт, от которого зависят жизни и безопасность людей. Так что развивать его, привлекать лучшие кадры к разработке новых видов смеси просто необходимо. Отличная инициатива. Ловите сердечки.

Реклама. ООО ЭРКОН
ИНН 7725748396 Erid LatgBqNtT

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 Jan 2024 14:08

‼️ Конфискация за фейки об армии: что насчет недвиги

Закон о возможности конфискации имущества за фейки об армии и призывы против безопасности страны Госдума уже приняла. Пока шел процесс его обсуждения, про активы, с которыми есть риск попрощаться в рамках нововведений, и про обстоятельства, при которых это может случиться, чего только не заявляли.... Мы не стали собирать фейки о фейках и разные заблуждения с недосказанностями, а проконсультировались с юристом. Конечно, по теме недвижимости. Итак, по делу:

▪️ «Фейкометам» в принципе светит конфискация, если будет доказана корысть. Например, если за распространение некой инфы, которая не понравилась правоохранителям, человек получил деньги, повышение по службе, иные материальные ценности или выгоду. Если просто имела место болтология, то, как и раньше, могут применятся иные санкции - штрафы, исправительные работы, лишение свободы и прочее.

Про телефоны и компьютеры. Уж очень много было комментариев, что конфискации подлежит именно это имущество, так как с его помощью распространяются фейки. Да, чудеса техники отберут, но они, в первую очередь, будут проходить как оборудование для совершения преступления, принадлежащее обвиняемому. По сути - вещдоки.

▪️ Про недвигу. Итак, корыстный умысел установлен. Но «под раздачу» попадет только та недвижимость, которая была приобретена на средства, полученные за распространение фейков. Ну или подаренная за такую деятельность. Если, например, на деньги за публикацию фейков выкуплена вторая комната в коммуналке, то ее и заберут, а первую, преобретенную иным способом - оставят.

▪️ Еще про недвигу. Если «фейкомет» презентовал близким квартирку или же родственнички купили «квадраты» на его деньги (ну вы поняли - каким путем прилетевшие), то недвига попадает «в зону риска». Конфискация светит, если лицо, принявшее имущество, знало или должно было знать, что оно получено в результате преступных действий.

Все это — в законе. Какой будет реальная практика — наверное, скоро увидим.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 Jan 2024 12:00

ГК ФСК продлевает программу “Купи сейчас - плати потом” до конца февраля

Чтобы оформить сделку у девелопера, до конца месяца нужно внести 15% от стоимости квартиры. Оставшуюся часть придется заплатить за два месяца до ввода дома в эксплуатацию, причем 10% этой суммы можно погашать равными частями хоть каждый месяц и отдать не позже, чем за 3 месяца до РнВ. При желании рассрочку можно погасить и раньше.

Рассрочка — удобный финансовый инструмент для состоятельных людей, которые располагают возможностью делать большие платежи и за указанных срок выплатить всю сумму по договору, или тех, кто находятся в процессе продажи своей старой квартиры. Напомним, что мы писали об этом большой материал. За ним — велкам сюда.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 Jan 2024 10:06

ФАС передала первые «приветы» «ипотечному игу»

Заварушка с введением комиссии для застройщиков, чьи покупатели хотят воспользоваться льготной ипотекой, становится все более увлекательной.

Федеральная антимонопольная служба уже направила запросы шести банкам, чтобы проанализировать обоснованность «оброка». Среди вероятных получателей «писем счастья» — Сбер, ВТБ, Альфа-банк, Промсвязьбанк, «Открытие» и Совкомбанк. Во всяком случае именно эти организации называют антимонопольщики, когда говорят об установлении комиссии.

В случае выявления признаков нарушения антимонопольного законодательства ФАС обещает принять меры.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 Jan 2024 16:08

Предводитель «ипотечного ига» готовится к отступлению?

Какой-то разброд и шатание начался в рядах представителей «ипотечного ига». Намедни Промсвязьбанк вышел из «банды», теперь воду мутит предводитель «группировки».

Буквально сегодня Сбер пообещал застройщикам новые условия «оброка» с 1 февраля, а именно два способа снизить комиссию при оформлении льготки.
▪️ Во-первых, «скидочка» предоставляется при сделках с партнерами банка (это те, кто получает зарплату на карты Сбера, имеют первый взнос более 50,1% или же покупают квартиру в новостройке по проектному финансированию банка).
▪️ Во-вторых, дисконт возможен при участии застройщика в программе «Комплексный Продукт» от Сбера (предполагается, что девелопер — вжух — и трансформирует льготные ставки своего проектного финансирования в льготные ставки для покупателей, т.е. перераспределяет часть своей скидки по кредиту в пользу клиента). Итог — «оброк» обнуляется, покупатель получает ставку в 6%.

И все бы ничего, но Сбер быстро... ПЕ-РЕ-ДУ-МАЛ! Полетела инфа, что озвученные предложения — часть некой тестовой пре-сейл рассылки, а условия субсидирования, введенные в январе, остаются живее всех живых.

Вот такое «кручу-верчу...». Давимся попкорном в предвкушении 1 февраля. 🙈

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 Jan 2024 13:34

«Инград» — в ТОП-5 застройщиков по объемам ввода жилья в Москве
 
Мощные новости прочитали мы на сайте «Инграда», друзья. Прочитали — и не поверили, настолько они мощные 😂. Открыли Единый ресурс застройщиков — ан нет, все оказалось правдой.

По итогам 2023 года INGRAD поднялся сразу на 37 позиций (‼️) до четвертого места в рейтинге застройщиков по объемам ввода жилья в Москве.

Согласно статистике, в прошедшем году девелопер ввел в эксплуатацию более 261 тыс. кв. метров жилой недвижимости. Это 8 корпусов ЖК RiverSky, еще 6 корпусов ЖК TopHILLS и 4 финальные корпуса ЖК "КутузовGRAD II".

Наше почтение. Снимаем шляпу.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 Jan 2024 10:15

Новые лимиты по льготке спешат на помощь

Ну что, уважаемые... Лимиты по ипотечным госпрограммам снова повышены. Постановление правительства о дополнительных «вливаниях» было принято еще в декабре, но средства между банками, а это 2,3 трлн рублей, распределили лишь в январе.

Детальки:
▪️ Весомую часть денег получила семейная ипотека — лимиты по ней расширили на 1,2 трлн рублей, до 4,6 трлн.
▪️ Льготная ипотека на новострой под 8% обрела дополнительный 1 трлн рублей (показатель по ней увеличился до 6 трлн).
▪️ 31 млрд рублей улетел на реализацию «Дальневосточной ипотеки».
▪️ Большую часть лимитов по госпрограммам получил Сбер: 700 млрд рублей на льготную и 673 млрд на семейную.
▪️ В ТОП финансовых организаций по объему полученных средств также вошли ВТБ, «Альфа» и банк «ДОМ.РФ».

В общем, ни один «предводитель ипотечного ига» не пострадал.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 Feb 2024 13:14

Обещать - не значит жениться так и построить

Власти, можно сказать, официально разрешили застройщикам приукрашивать в рекламе свои проекты, обещать кучу плюшек, сладкий сахар, а делать... то, что получится. Комиссия правительства по законопроектной деятельности дала отрицательный отзыв на инициативу об обязанности девелоперов исполнять обещания, которые указаны в рекламных буклетах, но отсутствуют в ДДУ.

Причина уникальна: предложенные изменения, по мнению комиссии, могут привести к полному прекращению рекламы недвижимости 😳 (ну вы поняли, какая честная у нас реклама недвиги!). Ну а дальше слезы-сопли: это негативно скажется на строительной отрасли, ведь она, бедная-несчастная, не сможет сохранять неизменность первоначально определенной в рекламе информации, так как в условиях санкций сталкивается с необходимостью замены материалов и оборудования...

Таким образом, очередной законопроект «Новых людей» провалился.... Впрочем, именно в этом нет ничего удивительного....

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 Feb 2024 10:25

MONO подал признаки жизни

У бренда, под которым ПИК будет удивлять нас своими элитками, появился сайт 👆🏻. И этот сайт уже успел нас удивить (простите за тавтологию). Открываешь - и перед тобой нежнятина в пудровых тонах, музыка для релакса и краткий рассказ об ... ощущениях - шероховатости камня, теплоте дерева, запахе дождя и т.д. Полная противоположность тому, что транслирует, например, Ziggurat.

В общем, делаем вывод, что девелопер будет продавать их — ощущения, чувства, эмоции. От недвижимости, конечно же.

И это крутой шаг. На рынке мало кто вообще говорит о том, какие чувства и эмоции вызывает недвижимость, это обычно прерогатива гостиниц, как части сферы гостеприимства, и архитекторов. А ведь недвижимость действительно порождает кучу эмоций, особенно если знать историю их локации и создания (именно поэтому мы, например, снимаем наши "Фильмы о Москве" с погружением в исторический контекст).

MONO же свою недвижимость называет целостной — "Holistic real estate". И если она действительно будет таковой... в общем, мы в предвкушении.

Пара слов по ближайшим проектам на рынке тоже присутствует. С пометкой «скоро» анонсированы проекты «Пыжевский, 5» (📍 Локейшен: ЦАО, Якиманка, ближайшая станция метро - «Третьяковская» (350 м)) и «Малая Никитская, 27» (📍Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро - «Баррикадная (650 м)). Ждем!

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 Feb 2024 08:41

#НовостиПроектов
Пока на экранах кинотеатров звучат размышления о москвичах, испорченных квартирным вопросом, мы продолжаем следить за новостями перспективных проектов столицы и области, которые, возможно, исправят ситуацию... Ловите подборку за 29 января - 4 февраля 2024. Знакомьтесь с тезисами и смело переходите по ссылкам за подробностями - они внутренние, из Телеграма не уведут.

1️⃣ ГК ФСК (в лице «Первого ДСК») вывела на рынок второй корпус комплекса «1-й Ясеневский». Планировки - от студий до трешек, прайс - от 6,9 млн рублей.
2️⃣ «Аквилон» объявил старт в корпусах 3 и 4 проекта «Аквилон SIGNAL». В них предлагаются гостиничные номера для сдачи. Цена - от 6,1 млн рублей.
3️⃣ MR Group получил положительное заключение ГИКЭ по проекту на проспекте Мира, 186А.
4️⃣ Capital Group выкупил территорию комбината питания «Космос» (Новозаводская, 12/11). Ждем жилой комплекс на 30-50 тысяч «квадратов».
5️⃣ «Основа» перевела под жилую застройку участок на 8-й улице Соколиной горы. Вместо апартов ждем квартиры.
6️⃣ Sense рассказал, какие проекты выведет на рынок в 2024. Это «Пл. Малая Сухаревская, 6» и «Нижний Кисловский, 7, стр. 1 и 2».
7️⃣ R4S, поговаривают, планирует редевелопмент старого здания в Леонтьевском переулке, 2/26с1.
8️⃣ Touch прошел экспертизу для проекта «Дом горизонтов» (Крылатская, 23). Также для комплекса появились дополнительные рендеры от Kleinewelt.
9️⃣ Level Group поделился двумя концепциями офисника по адресу: 2-й Силикатный проезд, 9.
🔟 «Кортрос», как оказалось, еще в декабре официально вывел на рынок проект TATE. Ценник - от 11,8 млн рублей.
1️⃣1️⃣ «А101» учредил ООО «СЗ Голубинская». Судя по всему, в планах девелопера - участие в программе КРТ рядом с Ясеневским лесопарком (Голубинская, 22).
1️⃣2️⃣ «Брусника» получила акт ГИКЭ для своего проекта на Дубининской, 59. Ждем квартал из 12 корпусов.
1️⃣3️⃣ Те же новости у «Бэсткон»: он прошел ГИКЭ для площадки «Сокольнический Вал, 2А». Кроме того, для проекта девелопера «Мневники, 1» появился макет застройки.
1️⃣4️⃣ И KFS-Group туда же. ГИКЭ пройдена для ЖК на Электрозаводской, 28.
1️⃣5️⃣ «Родина» согласовала проект на Верейской, 12. Обещают 15 таунхаусов, корпуса высотой в 11 и 35 этажей. Также появились рендеры.
1️⃣6️⃣ «Профи Инвест» вывел на рынок ЖК «Фабрикант» в городе Пушкино. Класс - комфорт, планировки - от студий до трешек, стоимость - от 4,6 млн рублей.
1️⃣7️⃣ ООО «ГК "СУ-555"» подало единственную заявку на конкурс по определению подрядчика для завершения «Кутузовской мили».
1️⃣8️⃣ «Роском», связанный с «ЦентрСтрой», приобрел 16 га на Авиамоторной улице. На территории реально возвести 450-600 тысяч кв.м жилья комфорт-класса.
1️⃣9️⃣ Екатеринбургский девелопер Baza выкупил у «Брусники» 0,5 га на территории завода «Станкоагрегат» (Перовское, 21).
2️⃣0️⃣ Город утвердил параметры ЖК у Кусковского лесопарка (Юности, 9-15). В планах - 60 713 кв.м недвижимости, из которых 52 756 кв.м займет жилье.
2️⃣1️⃣ На месте БЦ «Меркурий» (Шарикоподшипниковская, 38) согласован комплекс на 17 000 «квадратов» (в том числе 13 000 кв.м - жилая часть).
2️⃣2️⃣ В проекте городского вокзала «Петровско-Разумовская» ожидаются, в частности, апарты. Инвестора определят в ходе конкурса.
2️⃣3️⃣ Появились проектные решения 7-этажного дома на месте остатков Боевских бань. Точный адрес: 1-я Боевская, 2/12с9.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

03 Feb 2024 14:23

«Ипотечное иго»: тянуть или сбросить

Баттл застройщиков и банков продолжается... Более того, он становится все увлекательнее, а заявления противоборствующих сторон и всех причастных - все ярче и смелее. А потому мы не удержались и записали новое видео, посвященное этой громкой теме.

Чем отличилось «ипотечное иго» за последнюю неделю? Что обнаружил Центробанк? Почему в историю вмешались антимонопольщики? Об этих и других событиях - в ролике по ссылке:

https://youtu.be/MCa9ggNruvg

Novostroyman. Москва. Недвижимость

02 Feb 2024 12:37

Не подкупили, а обучили ©️ Страна Девелопмент

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

02 Feb 2024 09:38

😂 Не дом с мостом, а горизонтальный небоскреб!

Фиксируем тренд: любые горизонтальные конструкции длиннее нескольких десятков метров называть горизонтальным небоскребом! Вот очередной пример — из Дубая, где завершается строительство комплекса One Za'abeel 👆🏻.

Детальки проекта:
▪️ Длина горизонтального здания - 225 метров. Авторы задумки - Nikken Sekkei. Нейминг (да, у этой части здания есть свой нейминг!) - The Link. Вес - 9 тыс. тонн.
▪️ Объект соединяет две высотки на высоте 100 метров.
▪️ Внутри конструкции - система переходов, рестораны, смотровая площадка, бассейн, СПА, торговый комплекс, гостиничные номера.

Достроить The Link планируют до конца 2024 года. Так что, Вьетнам, Саудовская Аравия, поторапливаемся! Иначе красивый статус «самого длинного горизонтального небоскреба в мире» уедет к дубайскому «длинноскрёбу».

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

01 Feb 2024 14:31

✊🏻 «В скукоживании льготной ипотеки, кажется, заинтересован не столько рынок, сколько государство»

Риторика по темам льготной ипотеки и к ней приближенным становится все смелее и ярче. По страницам интернета «побежали» довольно неожиданные фразы первого зампреда комитета Госдумы по экономической политике Николая Арефьева.  

©️ «В скукоживании льготной ипотеки, кажется, заинтересован не столько рынок, сколько государство, поэтому дальнейшие шаги по ее отмене будут», - уверен он.

По словам Арефьева, чем больше у нас будут расходы, связанные со спецоперацией, тем меньше будет денег в бюджете, а значит, тем меньше будет возможностей и субсидировать ипотеку:

©️ «Я полагаю, что льготная ипотека будет приближаться по условиям к обычной ипотеке. Будут сужать круги – сначала многодетным, потом с 5 детьми, потом с 7 детьми, в итоге окажется, что и давать-то некому. Но люди понимают все эти хитрости».

Под раздачу попали и вопросы демографии, спасать которую часто предлагают как раз при помощи разного рода льгот на покупку жилья.

©️ «Когда у нас обсуждают – вот почему нет рождаемости – а не будет никакой рождаемости, когда мы идем от плохого к худшему. Вот когда к лучшему будем идти, когда будет виден свет в конце тоннеля – тогда будут рожать, а когда никакого просвета в нищете нет, ничего и не изменится, потому что люди беспокоятся о своем потомстве", – отметил Арефьев.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 Jan 2024 17:14

😂 Наказание «недвижкой» за «голую вечеринку»

Ох... Долго мы избегали темы «голой вечеринки», но на этот раз не удержались. Для ее участников придумано новое наказание — и это не отмена концертов, мероприятий, не какие-то там миллиардные иски...

Даже не знаем, как вам сказать, но некоторым (почему-то не всем!) участникам этой тусы, а также их родственникам и иноагентам отказали в покупке вот такого шикарного коттеджа аж за 19 млн рублей.

В общем, плачьте, мучайтесь и страдайте, Ксюша Собчак, Филипп Киркоров, Дима Билан, Джиган, Алена Водонаева, Лолита, Анна Asti и Vacio — именно вам не светит сие счастье.

Хотя нет, не плачьте... У вас появился шанс: автор объявления в момент написания данного поста почему-то взял — да и удалил «черный список потенциальных покупателей», правда «кричащий» заголовок «ДОМ НЕ ДЛЯ ВСЕХ. СМ. ОПИСАНИЕ» зачистить забыл. Впрочем, мы сохранили первоначальную версию. 😉

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 Jan 2024 15:01

Число 1 000 000 заменить числом 2 000 000 — апдейт

Так, вдвое, в ЛДПР ранее предложили увеличить необлагаемую налогом сумму от реализации недвижимости. Но увы и ах: правительство в своем отзыве инициативу не поддержало, приведя в качестве обоснования целый ряд льгот, которые полностью освобождают от НДФЛ продажу жилья на любом сроке владения. Ну а те, кто под эти послабления не подпадает, видимо, должны понять и простить....

©️ «Учитывая уже существующий налоговый вычет, наличие налоговых льгот по НДФЛ для отдельных категорий налогоплательщиков, а также то, что поступления по НДФЛ формируют существенную часть доходов бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов, предложение об увеличении предельного размера имущественного налогового вычета по НДФЛ, предусмотренного законопроектом, не может быть поддержано», — говорится в заключении.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 Jan 2024 13:21

Фух, отпустило! 🤩

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 Jan 2024 11:01

Жилье должников по ЖКУ отобрать...

Еще одна новость дня с «кровожадным» подтекстом. Мэр Альметьевска Тимур Нагуманов предложил лишать жилья россиян, имеющих долги по ЖКХ. При этом злостному неплательщику выдадут в пользование квартирку подешевле. «Хвосты» закрывать не придется: сумму «повесят»... на соседей. 😳

По словам Нагуманова, только 98% (только!!!) задолженностей удается взыскать с должников по суду, в связи с чем он и задумал предусмотреть в тарифе эти 2%. Иными словами, сумму потенциальных задолженностей мэр предлагает распределить между соседями неплательщиков, сразу включая их в тарифы.

Несмотря на радикальность/абсурдность (выбрать нужное) данной затеи, она может быть частично реализована. Че касаемо неплательщиков, тут юристы поясняют, что даже в случае с единственным жильем суды имеют право оценивать его качество и характеристики. Если Фемида сочтет, что должник способен потесниться, то «квадраты» могут быть проданы для погашения долга, а их владелец переедет в квартиру поскромнее. Вопрос о том, почему должны пострадать те, кому не повезло с соседями, какого-либо ответа пока не получил....

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 Jan 2024 09:02

Знакомьтесь: новый офисник  N’ICE TOWER
 
Кстати, девелопер COLDY убежден, что проект станет одним из первых качественных бизнес-центров в локации за 10 лет! Одно из масштабных преобразований в районе— как раз N’ICE TOWER.
 
Это не все. Примерно в 150 метрах от офисника девелопер возводит апарт-комплекс N’ICE LOFT с масштабной спортивной инфраструктурой, кафе, магазинами, ресторанами и retail. В общем, паззл складывается: и для работы все придумано, и для жизни....
 
Но вернемся к бизнес-центру класса А. Пара слов о нем:
▪️ Бизнес-центр класса А. 
▪️ Высота — 18-27 этажей.
▪️ Street retail, офисы в 18-379 кв.м.
▪️ Цены на офисы — от 280 тыс.руб/кв.м, от 5,2 млн руб./лот.
 
📍Ближайшее метро - "Волгоградский проспект".
 
Подробности — на сайте N’ICE TOWER. Бронирование и запись на встречу — по телефону: +7(495)215-12-68.

Реклама. ООО «БонАпарт», ИНН 9701175213. Erid LatgBj6pq

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 Jan 2024 14:36

🔥 Льготная ипотека остается выгодной для банков — ЦБ

Ай-яй-яй, уважаемые банки, стыдно, очень стыдно.... Тут в Центробанке прозрачно намекают, что льготная ипотека по-прежнему выгодна для банков, ее выдающих, а заявления об убыточности - манипуляции цифрами. Ага-ага. Соответствующее мнение высказал директор департамента банковского регулирования и аналитики регулятора Александр Данилов. Мысль звучала так:

©️ «Мы в процессе, ведем диалог с банками, ждем от них цифры, дискутируем с ними. Есть элемент (это мое оценочное суждение) лукавства с их стороны в этих расчетах».

Не обошлось без примерчиков этого самого «лукавства» (см. визуал 👆). И самое интересное, если исключит манипуляции циферками, то льготная ипотека - вуаля - и, как по взмаху волшебной палочки, становится прибыльной для банков (по оценкам Данилова). Прибыльной, но не соответствующей аппетитам.

©️ «Чтобы вы понимали уровень хотелок, доходность этих программ до ужесточения со стороны правительства была сильно выше 20% годовых. По отдельным - в районе 50% (‼️). То есть банки были в шоколаде, сейчас доходность у них упала, но пока в наших расчетах я не вижу отрицательной доходности», - отметил он.

Ждем ответ с пояснениями от банков... Правда, сильно на него не рассчитываем.... 🤷‍♀️

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 Jan 2024 11:36

Доступность ипотеки ≠ доступность жилья и другие заявления

... главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной о рынке недвижимости прозвучали в ходе ее интервью «РИА Новости». Из основного:

▪️ Банк России ждет существенного торможения роста цен на жилье в целом по России, однако по регионам ситуация будет различаться.
▪️ Льготная ипотека должна быть адресной, за массовую платят налогоплательщики, которые не пользуются этими льготами.
▪️ Банк России выступает за сбалансированное развитие ипотеки, потому что бум на рынке жилья грозит кризисом, а не повышением его доступности.
▪️ Если процентные ставки по ипотеке низкие, но человек должен брать больший объем кредита, – так как в результате массовых льготных программ выросли цены, – то это не означает повышения доступности жилья.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 Jan 2024 09:01

🤕 Строительная компания: теряет деньги на командировках и вахтах, потому что сотрудники опаздывают на рейсы или мошенничают

😎 Строительная компания с гайдом: сократила расходы на поездки в 4 раза

Эксперты бизнес-тревел сделали бесплатный материал для компаний, у которых:

→ много времени уходит на организацию поездок,
→ логистика сотрудников очень дорогая,
→ сотрудники мошенничают,
→ хаос в закрывающих документах.

Это полный гайд с советами, разборами нюансов и опытом крупнейших строительных компаний по оптимизации бизнес-поездок.

Скачать тут