Novostroyman. Москва. Недвижимость

18 Jun 2024 14:07

🤬 Подмосковная версия Hygge — где уют и где спокойствие?

Ожидалось все это и даже немного больше  в 7 км от Москвы по Новорижскому шоссе, в деревне Поздняково, в коттеджном поселке Hugge House. Но в 2022 году вместо ключей от готовых комфортабельных домов и благоустроенной территории потенциальные хюгге-жители получили перекопанные дороги, грязь, мусор, недострой без коммуникаций и просьбу от девелопера INSLI подождать еще чуть-чуть.

Середина 2024-го. Владельцы элитных коттеджей готовят коллективный иск к застройщику. По их словам, компания все же бросила дома недостроенными, стерла инфу о проекте с сайта (да, мы ее там не обнаружили) и к тому же перестала выходить на связь с собственниками. Больше — в видео 👆🏻.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

18 Jun 2024 11:03

Федеральный застройщик Страна Девелопмент поможет осуществить мечту и переехать в современную квартиру более высокого класса.

Девелопер возьмет на себя все сложные этапы продажи старой недвижимости, а вам нужно будет только внести остаток суммы и получить ключи от лота в ЖК бизнесс-класса "Страна.Озерная" в престижном Западном округе Москвы.

Рядом с жилым комплексом расположено более пяти уютных парков и мест отдыха: Большой Очаковский пруд, Ландшафтный заказник «Тропарёвский», Парк школьников.

Сформированная инфраструктура района включает лучшие школы Москвы и 8 унивеситетов, в том числе МГИМО, МГУ и РАНХИГС.

На благоустроенной территории комплекса будет вся необходимая инфраструктура для детей и взрослых, в домах будут дизайнерские лобби с консьержем и редкие варианты планировок: пентхаусы с панорамными видами на парки, квартиры с террасой или окном в гардеробной.

Подробнее об услуге и ее деталях расскажут менеджеры офисов продаж.

Реклама: АО СЗ «Озерная» ИНН 9729299441 erid: 2VSb5xU1x1v

Novostroyman. Москва. Недвижимость

18 Jun 2024 08:58

Новая схема мошенничества с ипотекой — встречайте

ВТБ все успевает: и ставки по ипотеке повышать с завидным постоянством, и схемы мошенничества с ней же раскрывать. Новая фишка злоумышленников, как рассказали в банке, связана с запугиванием просрочкой по жилищным кредитам.

Работает это так. Мошенник звонит клиентам банка, представляется его сотрудником, сообщает о просрочке по ипотеке. Если такого кредита у человека нет, звонок прерывается. А вот если есть, начинается самое интересное:

▪️ Злоумышленник убеждает потенциальную жертву в проблемах с банком, утверждает, что сведения о просрочке есть в БКИ.
▪️Для решения ситуации мошенник просит сообщить данные СНИЛС и коды из СМС. Сведения позволяют получить доступ в личный кабинет на «Госулугах» и в онлайн-банк.
▪️ Вуаля — и аферисты ловко похищают деньги жертвы или оформляют на нее кредит.
▪️ Итог прост — человек, не имея просрочек по кредиту, может потерять сбережения или оказаться должным банку.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

17 Jun 2024 16:39

Социальные дебаты в неработающем лифте старого общежития 😂.

А для чего вы используете лифт?

Novostroyman. Москва. Недвижимость

17 Jun 2024 13:49

Кто идет на бизнес-завтраки на «Движении»?

Увы, не мы: в этом году съездить на «Движение» наша команда не может из-за огромного пула работ, но мы там были в прошлом году и от души рекомендуем побывать там вам. Тем более, появились интересные детали программы.

В этом году у представителей PR и маркетинга появился собственный закрытый клуб под крылом PR Development. В формате бизнес-завтраков его участники обсудят насущные вопросы, поделятся опытом эффективного продвижения девелоперского продукта в СМИ и социальных сетях. Конечно, они ждут всех желающих:

▪️ 19 июня актуальными кейсами поделятся представители Youtube-блогинга: Влад Козыра, Сергей Смирнов, Анар Бабаев.
▪️ 20 июня состоится бизнес-завтрак «PR в девелопменте: основные вызовы в 2024 году». В дискуссии участвуют: Халиль Аминов (ИД КоммерсантЪ), Анастасия Кременчук (Arendator. ru, ЛИЦА), Олеся Грузинская («Оновостройках»), Наталья Коломиец (РБК).

Организационные моменты:
▪️ Время начала мероприятий: 09:00 (сбор гостей в 08:30).
▪️ Место: ресторан GAIA (Красная Поляна, ул. Турчинского, 32).
▪️ Бесплатный трансфер от Розы Хутор и Красной Поляны с 8:00 до 8:30.
▪️ Количество мест ограничено. Желающим принять участие необходимо пройти регистрацию: https://forms.gle/Dn2y8VeSzTA6NqwW6

Novostroyman. Москва. Недвижимость

17 Jun 2024 11:26

+70% за 5 лет — так выросла стоимость строительства офисников

Исследование о стоимости строительства офисной недвижимости класса А подготовили девелопер STONE и консалтинговая компания IBC Real Estate. За основу были взяты данные за последние 5 лет. Вот что вышло:

▪️ С начала 2024 стоимость строительства «квадрата» качественной офисной недвиги увеличилась на 16%
▪️ По данным на июнь 2024 себестоимость строительства «квадрата» достигла 168,5 тыс. рублей. (исторический максимум, +69% с 2019 года).
▪️ Наиболее стремительный рост стоимости стройматериалов пришелся на 2021 год.
▪️ За последний год цены на внутренние инженерные системы и фасады стали самыми быстрорастущими, стоимость увеличилась на 25% и 31%.
▪️ На начало июня 2024 средневзвешенная цена «квадрата» в строящихся офисах класса А составила 453 тыс.руб.
▪️ Средневзвешенная ставка аренды на начало июня 2024 в строящихся объектах Московского региона - 33,1 тыс. руб./кв. м в год (без НДС и ОРЕХ), что на 25% выше показателя в существующих бизнес-центрах.

И немного о перспективах. Эксперты STONE и IBC Real Estate прогнозируют рост стоимости строительства до 36% в ближайшие 3 года. В период с 2024 по 2027 год в Москве ожидается ввод в эксплуатацию 2,5 млн кв. м офисных площадей, 2,2 млн кв. м из которых – офисы на продажу блоками и целиком (1,5 млн кв. м) и штаб-квартиры в собственности (0,7 млн кв. м). При реализации данного прогноза по итогам 2027 года объекты на продажу составят почти половину от общего предложения в классе А – 46%.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

14 Jun 2024 18:05

Госипотека с самыми привлекательными условиями после 1 июля перестанет быть массовой и примет адресный характер. И лучше не ждать новых правил игры, а выбрать из числа последних выгодных вариантов от застройщиков.

Вот, например, сразу три интересных предложения в комплексах «Группы ЛСР» в Петербурге:

🔺 Однушка на берегу Финского залива в проекте «Морская набережная». Просторная кухня-гостиная, большая лоджия, сдача дома уже в этом году. До 30 июня действует льготная ипотека под 8%, тогда платеж будет в два с лишним раза меньше, чем после 1 июля!
🔺 Студия в зеленом «Ржевском парке» на два окна. Идеальный вариант для всех, кто ценит функциональность. Платежи по IT-ипотеке самые привлекательные – всего 13 796 ₽ в месяц.
🔺 Семейная квартира в «Пейзажном квартале». Увеличенная кухня-гостиная, две спальные комнаты и всё на своем месте. До 30.06 можно найти варианты ипотеки со ставками 6% и 3,5%.

Успейте оформить до 1 июля! Подробнее на сайте

Реклама: ООО «ЛСР. Недвижимость–СЗ» ИНН 7826090547 erid 2VSb5wGcKL4

Novostroyman. Москва. Недвижимость

14 Jun 2024 16:03

«Среда на Лобачевского» недалеко ушла от принципа «квартиры всякие нужны, квартиры разные важны». Посмотрели на свежеиспечённые пирожки планировки нового ЖК на сайте – вариантов достаточно. Студий не то чтобы много, но хватает (есть даже лоты с террасами!). В большинстве квартир – гардеробные, постирочные, просторные спальни, несколько санузлов. Удивили типоразмеры: среди трёшек, например, можно выбрать между компактным 57-метровым лотом и более просторным вариантом в 87 «квадратов».

Сам девелопер объясняет такой гэп разницей в типоразмерах, позволяющей выбирать жильё в соответствии с целями и стилем жизни будущих жильцов. Что ж, не поспоришь: ход весьма продуманный.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

14 Jun 2024 13:01

Как ГК ФСК отработала первые пять месяцев года в Мособласти?

Рассказываем. Девелопер, как вы уже догадались, подвел итоги своей деятельности в Московской области за январь-май текущего года и озвучил следующие показатели:

▪️ Объем реализованной недвижимости — 104 200 «квадратов» (это на 12% больше, чем в аналогичном периоде 2023 года).
▪️ Стоимость «квадрата» в Подмосковье на 20-30% ниже, чем в столице (этим, в частности, объясняется высокий интерес к областной недвиге).
▪️ Объем текущего строительства ГК ФСК в Мособласти — 680,3 тыс. кв.м. полезной жилой площади (девелопер реализует здесь 11 проектов).

Рост объемов продаж обусловлен активным выводом проектов на рынок в 2023 году. В Подмосковье стартанули кварталы «1-й Южный» (Ленинский г.о.), «1-й Донской» (Ленинский г.о.), «1-й Шереметьевский» (г. Химки), «Жаворонки Клаб» (Одинцовский р.н, д.Митькино) и коттеджный поселок «Сабурово Клаб» (г.о. Красногорск, д. Сабурово). Последние два девелопер реализует в сегменте загородного строительства совместно с компанией ФСК Family, входящей в Группу.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

14 Jun 2024 10:03

Знакомьтесь: «Густав» — технопарк от ПИК

Совместно с Департаментом культурного наследия и бюро IND девелопер подарит историческим зданиям вторую жизнь, району — около 4 500 новых рабочих мест, а нам с вами — центр творчества и инноваций, бизнеса и культуры. Кстати, ПИК уже объявил о старте реализации коммерческих помещений в технопарке «Густав», так что ловите детали проекта:

▪️ Пространство в 56 000 «квадратов».
▪️ Офисная зона: порядка 140 помещений от 40 до 475 кв.м.
▪️ Производственный блок: около 150 пространств от 30 до 480 кв.м с потолками до 7 м.
▪️ Паркинг на 219 автомобилей и 18 мотоциклов.
▪️ Пространства под магазины, шоурумы, арт-студии, лаборатории, стартапы, производство, склад, офис и пр.
▪️ Общественные зоны с арт-объектами, благоустройство, места для мероприятий и музей Густава Листа (!).
▪️ Локация: СВАО, Марьина Роща, м. «Савеловская» (1,1 км).

Открытие ждем уже в 2026 году.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

14 Jun 2024 08:13

🔥 Команда PROFUN Agency уже вылетела на форум «СТОЯНИЕ», где соберутся ведущие со всей страны и будут отстаивать устоявшиеся устои.

В рамках программы обсудим следующие вопросы:

➢ ТОП-10 объяснений для сейлзов, почему отмена льготной ипотеки не отразится на плане продаж.
➢ Мастер-класс: «Мозаика из щебня. Чем заменить терраццо».
➢ Как не спалиться, что ваш бизнес-класс — это обычный комфорт.
➢ Ищем аналоги ушедшему ПО на торрентах.
➢ Плывём по течению.

🎯 Брокер-тур по Ривер-Парку в сопровождении картавого гида.


Вечерняя программа: кто где захочет и за свой счёт.

В финале форума «СТОЯНИЕ» состоится торжественное вручение премии Suburban Awards за самые знаковые проекты в провинции! 🤩

Novostroyman. Москва. Недвижимость

13 Jun 2024 16:29

«Достижения» льготной ипотеки

Темпы кредитования по госпрограммам, согласно данным «Дом. РФ», прилично ускорились по сравнению с предыдущим месяцем. Вот так выглядят «прыжки заемщиков в последний вагон» в цифрах:

▪️ В мае банки выдали 77 тыс. льготных ипотечных кредитов на 412 млрд рублей (это больше, чем в апреле на 16% по количеству и на 17% по общей сумме).
▪️ Выдачи мае превышают показатели аналогичного периода 2023 года на треть. Число оформленных займов за тот же период увеличилось на 21%.
▪️ Темпы роста жилищного кредитования в мае ускорились более чем вдвое. Если сравнивать апрель с мартом, то объемы льготных кредитов увеличились лишь на 7%.

К началу июня банки израсходовали 95% общего лимита средств на выдачу кредитов по программе на новостройки — из 6,19 трлн рублей использовано 5,89 трлн рублей.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

13 Jun 2024 14:57

🇹🇷 Россияне снова заинтересовались турецкой недвижкой?

Ну не без этого. Хотя до прошлогоднего пикового показателя еще далековато. В мае, согласно данным Турецкого статистического института (TurkStat).:

▪️ Россияне приобрели в Турции 437 объектов недвижимости (против 293 в апреле).
▪️ Иностранцы в целом купили в стране 2064 объекта жилой недвижимости (это 34,8% меньше, чем в мае 2023).
▪️ Доля продаж иностранцам в общем объеме сделок с жильем — 1,9%.
▪️ Граждане России в 26-й раз сохранили лидерство среди иностранных покупателей. Вторые — иранцы (207 объектов), третьи - украинцы (171).
#Аналитика #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

13 Jun 2024 11:00

Lego-кирпичи — очередной чудо-материал

Конечно же, по характеристикам, как заявляется, новинка превосходит своих обычных «собратьев». Lego-версия легче и прочнее обычных кирпичей, проста в использовании. Официально материал называется Plaex-crete. Его особенности:

▪️ Plaex-crete — композит, который на 90 % состоит из смеси переработанного пластика и цемента. Остальные 10% — красители, огнеупорные присадки и защита от ультрафиолета.
▪️ Поглощает гораздо больше CO2, чем прочие материалы.
▪️ Кирпичи имеют выемки и пазы для соединения друг с другом без раствора или клея.
▪️ На сборку 2-этажного дома потребуется всего 12 дней и минимум оборудования.
▪️ Процесс возведения зданий из «кирпичиков» сродни детской игре, с ним легко справятся простейшие роботы.

Есть незадачка: пока производитель получил разрешение на применение чудо-материала для строительства складов и элементов ландшафтного дизайна. Но он вовсю работает над оформлением сертификатов на использование Plaex-crete для создания жилых сооружений.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

12 Jun 2024 15:01

Только недавно Авито Недвижимость анонсировали первый выпуск своего шоу про риелторов, а, оказывается, вышло уже несколько. Разговаривают в том числе и про то, как многие риелторы «вкатились» в профессию во время бума новостроек, а сейчас приходится переучиваться на вторичку. Еще говорят про доход в столице и регионах и личный бренд. В общем, можно посмотреть, если кажется, что «риелтор — это работа мечты» (мы все еще так думаем). 

Тут все анонсы новых выпусков

erid: LjN8JyRVc
Реклама ООО "Кех еКоммерц" ИНН 7710668349

Novostroyman. Москва. Недвижимость

18 Jun 2024 13:01

IT-ипотеку ждут изменения?

И эти самые изменения рискуют совсем не понравиться потенциальным заемщикам. Намедни курирующий IT вице-премьер Дмитрий Григоренко поручил Минфину и Минцифры проработать вопрос продления программы для айтишников. Но уже сегодня поползли слухи, что правительство обсуждает следующие преобразования:

▪️ Исключить Москву и Петербург из программы льготной IT-ипотеки.
▪️ Повысить порог по минимальному уровню зарплат для остальных регионов.

Обозначенные выше ведомства должны представить свои предложения до 20 июня. Набираемся терпения и ждем. Благо, осталось недолго.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

18 Jun 2024 10:03

Минстрой согласен на ограничение прибыли девелоперов?

Похоже эта специфическая идея — ограничить маржинальность девелопмента планкой в 20% — получила право на жизнь. Замминистра строительства и ЖКХ Юрий Муценек допустил возможность обсуждения данного вопроса, подчеркнув, что необходимо добиваться баланса между интересами застройщиков и граждан.

©️ «Я считаю, что рыночные отношения — это рыночные отношения, но, как и в любых направлениях работы, есть определенные категории, когда есть допустимые параметры, а есть излишки. Я считаю, что нужно за этим смотреть и понимание складывать не только с точки зрения собственных интересов застройщика, но в первую очередь с точки зрения граждан. <...> Нужно говорить не только о снижении (стоимости «квадрата» — прим. ред.), но и в целом о повышении доступности жилья, которое включает в себя и доходы граждан. С точки зрения стоимости строительства, именно технологического процесса — в этом направлении нужно двигаться. Нужно двигаться и в вопросе управления теми факторами, которые влияют на стоимость земли», — пояснил он.

⌘ ⌘ ⌘

Прямо чувствуем, как такие заявления мотивируют работать и улучшать продукт.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

17 Jun 2024 18:05

hideOUT уже с РнС

Соответственно, ждем девелопера Dominanta на стройплощадке проекта (того самого, в рекламе которого не раз зажигал Сергей Бурунов), а также официальный старт продаж комплекса.

Каким запланирован hideOUT:

▪️ Два небоскреба высотой 34 и 49 этажей.
▪️ Между ними, на высоте 80 м, — мост. Это целый этаж инфраструктуры с бесплатным обслуживанием: места для работы, отдыха, спорта и развлечений жителей.
▪️ 665 квартир площадью от 35,5 до 280 кв. м.
▪️ Планировки — с 1, 2, 3 и 4 спальнями.
▪️ Уникальные лоты — 2-уровневые с патио, «парящие» квартиры, пентхаусы с потолками 6,35 м. 
▪️ Ввод намечен на 2 кв. 2028 года.

Локация: ЗАО, Раменки, 3-й Сетуньский проезд, метро «Кутузовская» (1,9 км).

Novostroyman. Москва. Недвижимость

17 Jun 2024 15:31

Снос неугодных домов: японская версия

Представьте: многоквартирный дом, он практически готов, собственники должны въехать в свои квартиры уже в следующем месяце. Но его снесут со дня на день. Да, вот так запросто. А знаете почему? А потому, что постройкой недовольны жители близлежащих районов: они жалуются, что здание частично закрывает вид на гору Фудзи. 

В такой ситуации оказался девелопер Sekisui House и его проект Grand Maison Kunitachi Fujimi Dori в Кунитати (префектура Токио). И, конечно же, покупатели квартир в доме, стоимость каждой из которых составляет примерно $445 тыс. 

Кстати, застройщик ранее уже пошел на уступки, сократив количество этажей в комплексе с 11 до 10, а также уменьшив высоту каждого из них. Сейчас он извиняется перед народом за то, что не учел культурную ценность пейзажей должным образом, а своим клиентам обещает выплатить компенсации.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

17 Jun 2024 13:11

ВТБ поднимает ставки по рыночной ипотеке

Не волнуйтесь, никакой путаницы и дежавю не случилось. Просто банк проводит данную манипуляцию второй раз за месяц. 29 мая ВТБ уже пересматривал условия по рыночным программам. Тогда скачок ставок составил 1 п.п. С 17 июня запланирован очередной подъем — на 0,5 п.п.

После повышения оформить ипотеку на покупку квартир на первичном и вторичном рынках можно будет от 18% годовых при условии комплексного страхования, подтверждения дохода и занятости, а также первом взносе от 30% и крупном размере кредита (для будущих зарплатных клиентов — от 17,9%). Решение в ВТБ объяснили продолжающимся ростом стоимости ОФЗ.

Заемщики, получившие одобрение заявок до 17 июня, смогут воспользоваться ранее действовавшими ставками до 13 июля включительно.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

17 Jun 2024 09:06

#НовостиПроектов
Похоже, что для девелоперов лето — не пора отпусков. Наши уважаемые застройщики работают по полной. Встречайте подборку новостей перспективных проектов Москвы и области за 10-16 июня 2024. Событий много — от покупок площадок до стартов продаж. Смотрите сами и переходите по ссылкам за подробностями — они внутренние, из Телеграма не уведут.

1️⃣ Новости ПИК:
▪️ Девелопер согласовал строительство жилого комплекса по адресу: 2-й Павелецкий, 4/6. Ждем 57 216 «квадратов» недвиги.
▪️ Также появились детальки проекта девелопера между Каширским и Варшавским шоссе. В планах — 2 млн «квадратов» недвижимости.
▪️ Еще есть подозрения, что следующим проектом застройщика под новым брендом станет «Среда на Кутузовском».
▪️ Кроме того, компания объявила старт реализации технопарка «Густав».
2️⃣ Capital Group показал визуалы для проекта по адресу: Капельский, 7А, стр. 1. Также девелопер продал площадку «Крылатская, 33» компании «Строй Сервис», которую связывают с экс-губернатором Кубани.
3️⃣ ЛСР на 33 участке «Зиларта» задумал небоскреб в 43 этажа в духе геометрического абстракционизма и корпуса высотой от 8 до 23 уровней. Кроме того, для площадок Шаболовка, 34 и Шаболовка, 35 согласованы проекты.
4️⃣ «Гранель» меняет архитектуру для следующих очередей MYPRIORITY Dubrovka. Авторы новой концепции — GREN.
5️⃣ 3S Group получил положительное заключение экспертизы для ЖК Voice (1-й Грайвороновский, 2).
6️⃣ AFI Development, похоже, продолжит «Резиденций композиторов». Загадочный домишко замечен на проекте для Павелецкой, 8 от SERGEY SKURATOV ARCHITECTS.
7️⃣ Regions Development получил ГПЗУ для ЖК Dream Riva. Согласно документу, на 6 га появится 120 315 «квадратов» жилой недвиги.
8️⃣ «Страна Девелопмент» вывела на рынок квартиры в проекте на ул. Комарова-Институтская. Нейминг — «Страна. Парковая». Цены — от 6,2 млн рублей.
9️⃣ «Ташир», похоже, решил «реанимировать» проект ЖК на Краснопресненской набережной. Для площадки перевыпущен ГПЗУ, параметры сохранились.
🔟 Balchug Estate поделился третьим вариантом застройки площадки «Костомаровский, 3». Авторы — бюро Kleinewelt.
1️⃣1️⃣ MR Group показал проект от Kleinewelt Architekten для участка «Проспект Мира, 186А». Предварительные ТЭПы: жилая часть — 54 960 кв.м, школа на 200 учащихся, высота домов — до 87 метров.
1️⃣2️⃣ Бывший вице-президент DOGMA Георгий Лабинцев и партнеры построят ЖК «Пушкино град» в с. Братовщина. В рамках первой очереди ждем 3 корпуса на 1192 квартиры.
1️⃣3️⃣ Депо «Лихоборы» может превратиться в ЖК. В сети засветилась концепция редевелопмента: на 14,6 га планируется 419 140 «квадратов» недвижимости.
1️⃣4️⃣ На Мосфильмовской, 74-78 в рамках программы КРТ ждем почти 107 тысяч «квадратов» недвиги: жилье, школу, детский садик.
1️⃣5️⃣ Некий бизнес-центр запланирован по адресу: Нововоротниковский, 4/1. В планах — почти 7, 5 тысяч «квадратов» недвиги, эксплуатируемая кровля с деревцами.
1️⃣6️⃣ Квартал появится на Прокатной, 4. На 2,4 га планируется 34 040 «квадратов» жилья и различные общественно-деловые объекты.
1️⃣7️⃣ В планах у властей столицы ЖК между Каширским и Котляковским проездами. Ждем 690 тысяч «квадратов» недвижимости.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

14 Jun 2024 17:05

Дом Уинстона Черчилля снова в продаже

За экс-владения бывшего премьер-министра Великобритании (занимал пост в 1940–1945 и 1951–1955 годах) просят £19,5 млн. Рассказываем, что собой представляет особняк:

▪️ Расположение — Лондон, р-н Кенсингтон, рядом Гайд-парк и Альберт-холл.
▪️ Внутри — 6 спален, кухня, зал для завтрака, столовая, камины, тренажерный зал.
▪️ Есть терраса, на территории — небольшой сад.

Кстати, фактически покупателю предлагаются два дома. Первый Черчилль приобрел в 1946 году и использовал в качестве офиса, но затем объединил его с соседним. В итоге в «двойном особняке» политик жил до своей смерти в 1965 году.
#Лоты

Novostroyman. Москва. Недвижимость

14 Jun 2024 14:46

«Дом. РФ» — про ввод жилья, эскроу и ставки по ипотеке

На этот раз заявления Виталия Мутко отменяются, так как постарались аналитики «Дом. РФ» — понасчитали всего, понаоценивали рынок. Рассказываем.

▪️ Средние ставки по рыночной ипотеке за год — вжух — и выросли в 1,6 раза: на новостройки — до 18,08% (годом ранее — 11,06%), на вторичку  — до 18,33% (11,17%), а по программам рефинансирования — до 18,02% (11,32%).
▪️ В январе-мае 2024 застройщики нарастили темпы вывода новых жилых проектов на 17% (до 19,3 млн кв.м) по сравнению с аналогичным периодом 2023.
▪️ Только в мае запущено 3,9 млн кв.м новостроек, это почти на треть больше, чем годом ранее (3 млн кв.м).
▪️ С начала года портфель строительства многоквартирного жилья на вырос на 7% — до 113 млн кв.м (рекорд 2019 года — 118 млн кв.м).
▪️ В Москве почти весь рост новых проектов за пять месяцев 2024 (2,4 млн кв. м, +33% г/г) пришелся на сегмент типового жилья и комфорт-класса (+55% г/г).
▪️ С начала года банк «Дом. РФ» открыл на 30% больше эскроу-счетов, чем за аналогичный период 2023 года.
▪️ Больше всего эскроу открыто в Москве (4,8 тыс. на 48,1 млрд рублей), Тюменской (2,6 тыс. на 9,4 млрд рублей) и Московской (2,4 тыс. на 11,6 млрд рублей) областях.
#аналитика

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

14 Jun 2024 12:13

Приколы новой семейной ипотеки

... обнаружил ЦИАН. По подсчетам аналитиков сервиса новые условия программы (в регионах с неразвитым жилищным строительством и в малых городах кредит будет выдаваться под 6% семьям с детьми любого возраста) актуальны лишь для 8,8% малых городов. Упс...

Теперь подробнее:
▪️Предложение на первичном рынке присутствует лишь в 71 из 809 малых городов России (при этом общее количество таких населенных пунктов составляет более 70% всех городских поселений страны).
▪️ С начала 2024 года в малых городах заключили лишь 1,7% всех сделок в новостройках страны (если вычесть малые города двух столичных агломераций, то доля сделок составит всего 1,5%).
▪️ 75% всех лотов в новостройках малых городов приходится всего на 10 населенных пунктов (на них в сумме пришлось 45% первичных продаж в малых городах).
▪️ Средняя цена «квадрата» на первичном рынке малых городов в 2024 году — 153 тыс. рублей (на 12% меньше, чем в среднем по РФ).
#аналитика

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

14 Jun 2024 09:38

Добавим жути подземным паркингам?

Проблема затопления паркингов, как известно, - не имеет национальности и географического признака, она повсеместна и часто непредсказуема.

Мы в Москве, увы, привыкли, что после сильных дождей обязательно появляются новости о затопленом паркинге или кладовках в новостройках. Банальность 🤷🏼‍♀️. Но только потому, что до сих пор, слава богу, не привела к жертвам (если авто не считать таковыми).

На Мадейре же 14 лет назад случилась страшная трагедия. На остров обрушился мощный ливень. От этого на столицу, Фуншал, сошла своего рода сель - беспощадные стремительные потоки воды, смешанной с почвой и растениями, и… затопила подземный паркинг торгового центра, известного как La Vie или Funchal Plaza (постоянно меняет свое название).

Люди, пытающиеся выехать с парковки, были затоплены вместе с авто. Погибло около 50 человек. С тех пор местные стараются не только не парковаться в этом ТЦ, но даже не выходить в город в дождь.

Конечно, можно было бы все, как всегда, списать на строителей. Но разбирательства установили также, что к трагедии привели неверные расчеты при укреплении берегов реки в центре Фуншала.

В общем, затопленные паркинги - не так безобидно, как кажется.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

13 Jun 2024 17:42

🤝 «Ростелеком» + GloraX = умные дома

Ненадолго вернемся к прошедшему недавно ПМЭФ-2024. Обнаружилось еще одно интересное соглашение о стратегическом партнерстве в сфере недвижимости.

Соглашение подписали «Ростелеком» и GloraX. Первый разработал «Ростелеком Ключ» — экосистему умных сервисов дома. Ну а второй теперь присоединился к данной инновации. В планах — разработка единого подхода к организации информационных сервисов, испытание новых технологий и создание «свежих» решений.

В общем, ждем от партнеров более комфортное, безопасное и современное жилье. И, конечно же, отслеживаем результаты их сотрудничества. 😉

Novostroyman. Москва. Недвижимость

13 Jun 2024 15:29

Боты, призванные успокоить народ по происходящей на рынке валют ситуации, добрались даже до нишевых каналов о недвиге. Боже, это гениально, просто гениально.

Ребята правда не понимают, что таким заказом только ухудшают ситуацию? 😂

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

13 Jun 2024 12:01

Larta Glass из ГК ФСК расширяет ассортимент импортозамещающей продукции

Cтекольный бизнес ГК ФСК расширяется. Такой информацией поделилась гендиректор заводов Larta Glass (экс-Guardian), входящих в группу, Елена Рассудимова, особенно отметив, что в портфель вошла импортозамещающая продукция:

▪️ Сверхгабаритное стекло с покрытием длиной более 9 метров (это значительно превышает стандартный джамбо-формат размером 6 метров!).
▪️ Особо прозрачное просветленное стекло, соответствующее самым высоким требованиям ГОСТ по светопропусканию (отличается отсутствием зеленого оттенка, возникающего из-за высокой концентрации железа в сырьевых компонентах).

Согласно отчетам компании, по итогам 1 кв. 2024 года Larta Glass заняла лидирующую позицию на российском рынке листового стекла, производя 32,7% от общего объема стекла в стране. С чем ее и поздравляем.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

13 Jun 2024 09:37

Ну, доброе утречко. Нет, это не очередь в офис продаж "Среды" от ПИК, это очередь за валютой. Осуждать не можем и не будем, все понимаем.

Но где-то удивляются беларусы: россияне что, не меняют деньги сразу после ЗП на доллары???

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

12 Jun 2024 12:28

Идеально 😍