Novostroyman. Москва. Недвижимость

22 Mar 2024 17:17

❗️Очередной мораторий на выплаты неустойки дольщикам — не фейк

Постановление, пару дней гуляющее по сети и сообщающее об очередных поблажках для застройщиков, таки оказалось правдой и вовсю красуется на официальном портале правовых актов. Всех "поздравляем".

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

22 Mar 2024 14:57

😂 Вот как бывает, если тянуть со строительством...

1991 год. Американец Дэниел Кенигсберг покупает участок, радуется активтичку, помнит о нем, но ничего не возводит, а заодно отбивается от предложений о продаже, намереваясь передать землю по наследству своим детям. А тут — бац! — и спустя 33 года в доме мужчины раздается звонок от старого друга, который сообщает ему о почти построенном домишке (ну вы поняли где). Приличном таком домишке — двухэтажном, с 4 спальнями. Это он 👆.

Инфа подтвердилась. Выяснилось, что участок был продан в октябре 2022 года без уведомления владельца. Новый собственник не терялся, о перспективах детей не думал и быстренько соорудил коттедж. Дэниел подал в иск в суд, требуя выплатить ему 2 млн долларов и дополнительно освободить территорию. Позже стало известно, что и покупатель, и продавец стали жертвой мошенничества — якобы с ними связался сам Кенигсберг и предложил осуществить сделку.

Вот такой «упс»...

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

22 Mar 2024 12:42

😳 Так что же происходит в Seven Suns?

Очередной шок-контент полетел по сети про Seven Suns, точнее пока правильнее говорить «возможно, про Seven Suns, но не факт». На официальном портале судов общей юрисдикции Москвы появилась инфа по делу (уголовному) в отношении некоего Рыжкова А.П.

▪️ Во-первых, этот товарищ является тезкой владельца скандальной компании.
▪️ Во-вторых, в контексте фигурирует ст. 200.3, ч. 2 УК РФ «Привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно в особо крупном размере».
▪️ Ну а в-третьих, вчера Тушинский суд рассмотрел ходатайство об избрании этому Рыжкову меры пресечения в виде заключения под стражу. Кстати, в удовлетворении было отказано.

❗️ Впрочем, статьи 200.3, Ч. 2 нет в перечне ст. 108 УПК РФ (регламентирует случаи, в которых может быть избрана подобная мера пресечения — заключение под стражу). На что была надежда при подаче ходатайства — вопрос.

Подробностей пока нет, как и документов в свободном доступе. Seven Suns ситуацию еще не прокомментировал. И если в случае с громкими заявлениями о банкротстве застройщика из-за банкротства отдельного ООО «Севен Санс Недвижимость МСК» говорить было преждевременно, то сейчас ситуацию спасет лишь досадное совпадение, и этим Рыжковым А.П. окажется кто-то другой, а не владелец скандального девелопера. Как говорится, следим за развитием событий.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

22 Mar 2024 09:03

Ранней весной у нас, как в песне Майи Кристалинской, "то дождь, то снег". А гулять очень хочется, и мы засмотрелись на отличное решение для таких ситуаций - галереи. Люди используют их очень давно. Они встречаются и в английских соборах XI века, и в итальянских постройках эпохи Возрождения.

Практичным архитектурным приемом можно полюбоваться и в современной Москве. Например, Донстрой в третьем клубном квартале "Острова" объединил дома изящной крытой галереей. Это одновременно и декоративный элемент, и пример удачного зонирования. Здесь можно отдохнуть на свежем воздухе в любую погоду - почитать или выпить кофе в уютном подвесном кресле, а после прогуляться по самой галерее или по двору, который Донстрой превратил в пейзажный парк с рукотворными холмами и тропой среди сосен. Для релакса на природе есть пергола с качелями и лаунж-зона.

Дома уже введены в эксплуатацию и готовы встретить первых жильцов. В квартале всего три особняка, построенных в концепции современной городской усадьбы. Проект расположен в центре Мневниковской поймы, в заповедном уголке в окружении Москвы-реки и 650 га природных парковых пространств.

При этом лишь 13 км будет отделять жителей камерного квартала от Садового кольца и всех прелестей городской жизни. Впрочем, обещают, что инфраструктура самого проекта «Остров» будет полностью самодостаточной – на территории откроются школы, медицинские организации, торговые центры, рестораны и вообще все, что нужно для комфортной жизни.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

21 Mar 2024 15:01

Башня, из которой «выползают» растения

... может появиться в Голливуде на бульваре Сансет. Ну а если серьезно — округлое здание выглядит весьма позитивно, необычно и даже немного мультяшно. Кстати, планируется, что в его стенах будут работать ведущие создатели голливудского контента.

И еще немного о проекте:
▪️ Авторы — Foster + Partners под руководством Нормана Фостера.
▪️ Высота — 22 этажа, площадь офисов — 48,8 тысяч «квадратов».
▪️ Фишка — спиралевидные террасы, украшенные живыми растениями.
▪️ На террасах — зоны отдыха для сотрудников.
▪️ На верхнем этаже — ресторан.
▪️ Панорамные виды на окрестности центра Лос-Анджелеса.
▪️ Завершить строительство обещают в 2029 году (если оно будет одобрено).

🤔 Как вам башня? Как думаете, такая вписалась бы в «Москва-Сити» или «Зиларт» ? 👇

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

21 Mar 2024 10:37

🤷‍♀️ Закон об апартах снова зашел в тупик

На этот раз причиной, тормознувшей разработку документа, названы принципиально отличающиеся позиции регионов. Данную проблему обозначил вице-премьер Марат Хуснуллин. При этом он выразил надежду, что в 2024 году будет найден какой-то компромисс по апартаментам между всеми участниками рынка. Да, именно надежду. Судя по контексту, об уверенности или хотя бы предварительных вариантах решения вопроса речь пока не идет.

Итак, по словам Хуснуллина, обсуждение законопроекта на данном этапе строится следующим образом:

©️ «Мы пока, честно говоря, зашли в тупик с этим законом, потому что у нас по этому закону два противоположных, диаметральных мнения. <...> Москва говорит: нам апартаменты не нужны, и, наверное, это правильно. Есть позиции приморских городов, которые говорят: а нам апартаменты нужны, чтобы люди приезжали на лето, при этом чтобы мы социальную нагрузку не несли. И мы как-то пока договориться не можем, найти такую формулу в законодательство, чтобы были интересы всех учтены. Но мы будем ее искать», — рассказал вице-премьер.

Впрочем, очередной «стоп» законопроекта об апартах уже не удивляет. К сожалению. Удивляет другое — неужели наличие разных мнений по вопросу апартаментов стало недетской неожиданностью, а всякие альтернативы, фифти-фифти-инициативы не были продуманы? Или в теме с апартами все же не будет компромиссов? 🤔

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

20 Mar 2024 18:44

Интервью Романа Семчишина — good или не good?

Ух, Sminex наделал шума, конечно, свежим интервью Романа Семчишина Анастасии Кременчук о работе в компании. Рост от новичка до руководителя, большие зарплаты, полиграф для соискателей и топ-менеджеров… Об этом вообще можно говорить открыто? — спорят коллеги.

Что у @ireneAdmin есть сказать на этот счет?

Во-первых, я неплохо знакома с несколькими людьми из Sminex, и из первых уст знаю, как изменилась компания за последние годы. Из бутикового девелопера с несколькими проектами она превратилась во флагмана элитного рынка. А вместе с компанией росли и задачи, и сотрудники. Налицо — вертикальный рост в компании ✔️.

Во-вторых, предлагаемые зарплаты. Цитата:

©️ «Мы платим выше рынка. Это наше правило. Да, мы требуем больше, чем обычно нужно в любой профессии или специальности, но вознаграждаем людей за результат».

Что ж, данные о зп, в общем-то, открыто висят на HH, их легко можно сопоставить с тем, что предлагают другие девелоперы. И явно все это не просто так — а за высокие профессиональные показатели. Так что тоже ✔️.

В-третьих, полиграф... Самая сложная тема. О практике использования этого чуда техники на нашем рынке мы слышим все больше — но только в кулуарах, в кулуарах. Меж тем, она становится нормой. Так почему же не поговорить о ней открыто? Мы только за такую откровенность — тоже ✔️. Это, кстати, подтверждает тезис о стремлении к отсутствию интриг-скандалов-расследований.

В общем и целом, заглянуть в закулисье Sminex через интервью вице-президента по продажам оказалось правда интересно. Я не припомню, чтобы кто-то раньше так рассказывал о рабочих процессах.

В общем, если подумываете подать резюме в компанию или просто узнать, как работает тот самый Sminex — вот ссылка:  https://youtu.be/DH8GMEegLb8?si=cXZxDzIkvIxIafW0

Novostroyman. Москва. Недвижимость

20 Mar 2024 16:22

Если вы думали, что на наших сайтах по аренде можно найти уникальные экспонаты, то вы еще не видели предлагающиеся квартиры в Баку. Золотой унитаз отснят со всех ракурсов — чтоб прям наверняка впечатлить!

Азербайджан — ван лав 😂❤️

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

20 Mar 2024 11:43

ФСК займется сенсорным (!) озеленением Гольяново

Рассказываем, что это за задумка. ФСК планирует создать природный комплекс в 0,4 га в рамках строительства квартала «1-й Измайловский». Озеленение займет около 60% площади, на территории появятся пешеходные и велодорожки, зоны отдыха, площадки для досуга детей разных возрастов.

Теперь о «сенсорности». Концепция природного комплекса продумана таким образом, что позволяет связать городскую среду со всеми органами чувств человека. Например, на территории планируют высадить цветники с ароматными травами, установят аудио элементы, а также яркие архитектурные формы, которые станут точками притяжения. Еще здесь организуют сенсорную тропу с разными видами поверхностей.

Кстати, после реализации проекта природный комплекс будет передан городу и доступен для всех желающих. Благоустройство пространства планируют завершить к 2028 году.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

20 Mar 2024 09:30

+350 млрд рублей на льготку почти идут к нам

Если что — Минфин согласен. Ведомство разработало проект постановления правительства, предусматривающий увеличение лимитов по льготным ипотечным программам:

▪️ По семейной — на 200 млрд рублей, до 4,84 трлн рублей.
▪️ По льготной на новострой — на 150 млрд рублей до 6,19 трлн рублей.

И если вторая программа завершается 1 июля, то первую обещают продлить аж до 2030 года. На это потребуются дополнительные расходы: по оценкам Минфина, в 2024 году они оставят 260 млрд рублей, а до 2030 года — 1,5 трлн рублей.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

19 Mar 2024 12:24

Ой, ностальгия в глаз попала 🥲.

За наводку благодарим наших лучших в мире подписчиков ❤️

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

19 Mar 2024 08:02

Процесс покупки жилья и ремонта требует тщательного планирования и финансовых ресурсов. Выберите подходящий вариант вложения денег в СберПремьере и получите максимум выгоды.

На первоначальный взнос накопить будет проще, если откроете вклад «Лучший % Премьер» со ставкой до 16,5% годовых. А выделенную сумму на отделку помещения стоит отложить на Накопительный счёт Премьер, самый выгодный счёт для премиальных клиентов по результатам исследования Frank RG. С ним вы увеличите фонд ремонта своей мечты и сможете пользоваться деньгами в любое время.

Счёт можно открыть на любую сумму и получать доход каждый месяц. Банк начисляет проценты на ежедневный остаток, если он не превышает 10 млн рублей. После открытия счёта три месяца действует повышенная ставка до 14%, а далее – 10% годовых. Деньги можно свободно снимать и при этом не терять ранее причисленные проценты. Переводите себе небольшие суммы на ежедневные траты и получайте повышенный кешбэк до 12% бонусами.

Также с пакетом услуг СберПремьер выгодно путешествовать. Проходы в бизнес-залы и страхование в поездках — эти и другие привилегии станут вашими при подключении к сервису.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

18 Mar 2024 17:31

Свежие новости рынка недвижимости заказывали?

А с комментариями от канала Novostroyman? А в фирменной подаче нашей очаровательной Виктории?

Свежий выпуск новостей уже на нашем YouTube-канале. В нем — о самых главных (а также забавных, долгожданных, неожиданных и даже шокирующих!) событиях последних недель. Обсудим все — от актуальных решений до стартов, от опасений ЦБ до... роли экстрасенсов на рынке — и даже немного больше.

Не пропустите. Видео по ссылке: https://youtu.be/ccKGKVFA84U

Novostroyman. Москва. Недвижимость

18 Mar 2024 13:31

🇬🇷 Греция тоже занялась вопросами краткосрочной аренды жилья

Только в России закон о посуточной сдаче жилья уже приняли, а в Греции пока лишь генерируют его положения. Власти Эллады озаботились вопросом в связи с большой нехваткой недвиги для долгосрочной аренды, а потому краткосрочной предлагают «подвинуться». Идеи следующие:

▪️ В районах, где ощущается нехватка предложения, получение ВНЖ будет возможно лишь при сдаче приобретенной иностранцем недвиги в долгосрочную аренду. Если выяснится, что «квадраты» доступны для краткосрочной, «золотую визу» аннулируют.
▪️ Установить ограничение по сроку краткосрочной аренды объектов в год в зависимости от района. Он не должен превышать 90 дней в календарном году, а для островов с населением менее 10 000 жителей — 60 дней.
▪️ Запретить сдачу в краткосрочную аренду более двух объектов недвижимости одному получателю дохода.
▪️ Определить максимальное количество объектов недвижимости, которые могут сдаваться в краткосрочную аренду на один муниципалитет.

Пока это только разговоры. Но как знать... С повышением минимальной суммы инвестиций в недвижимость, необходимых для получения вида на жительство, Греция не постеснялась и к тому же не намерена останавливаться на достигнутом...
#ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

18 Mar 2024 10:57

Застройщики всё чаще предлагают покупателям квартиры с готовым ремонтом. С таким жильем новосёлам из забот остается только приятное – создать свой особый уют.
Купить всё для интерьера с выгодой можно на Мегамаркете. До конца марта здесь действует повышенный кешбэк до 60% бонусами СберСпасибо на мебель

Например, возьмите кухонный стол и стулья к нему на 15 790 рублей и получите 6 699 бонусов. Ими потом можно будет оплатить до 99% от стоимости следующей покупки

А если ваши обновки не очень крупные, то вы можете оформить доставку по клику от 15 минут. С ней заказ придёт к партнёру маркетплейса и вы сможете вызвать курьера в удобное вам время

Используйте промокод МЕЧТА на скидку 1 500 рублей при первой покупке от 2 000 рублей до 31 марта и создавайте уют выгодно с Мегамаркетом!

Правила акции тут

Erid: 2Vfnxvsa7C4 Реклама. Рекламодатель ООО "МАРКЕТПЛЕЙС". ИНН: 9701048328.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

22 Mar 2024 16:01

Очередной премиальный комплекс в Москве!

Кроме шуток: девелопер October Group получил РнС и открыл официальные продажи премиального проекта King & Sons. Будущими резидентами уже забронировано 10% квартир, несмотря на негуманный ценник.

Всего 117 квартир-резиденций в одном клубном доме будет возведено в престижном “интеллигентном” районе Москвы – на Мосфильмовской. Никакой коммерции в доме не будет – приватность усилена “тайным” садом. У владельцев первого этажа будут собственные патио, а более 70% резиденций оборудованы террасами. Верхний этаж – отдан под пенты, а на крыше создадут лаундж-зону и кинотеатр.

Панорамное остекление предусмотрено неслучайно: из окон открывается шикарный вид на МГУ и его Ботанический сад. Пить утренний кофе, глядя свысока на Москву, – королевское времяпрепровождение!

Novostroyman. Москва. Недвижимость

22 Mar 2024 13:51

+2 корпуса в составе ЖК «1-й Шереметьевский»

ГК ФСК получила РнС для двух новых корпусов в составе комплекса «1-й Шереметьевский» (реализуется под брендом «Первого ДСК»). А это значит, что начался второй этап строительства проекта, и квартал ждет пополнение. Пару слов о запланированных домах:

▪️ Два корпуса (№ 4 и 5) с подземной автостоянкой.
▪️ Максимальная высота — 17 этажей.
▪️ 2 157 квартир, варианты — от студий до трешек.
▪️ Отделка — white box или чистовая в 4 решениях.
▪️ В корпусе № 4 предусмотрена возможность размещения поликлиники.

Кстати, сдать дома обещают в 2027 году.

📍 Локейшен: Московская обл., Химки, мкрн. Подрезково, ближайшая ж/д станция «Подрезково» (800 м).

Novostroyman. Москва. Недвижимость

22 Mar 2024 11:58

ЦБ принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16% годовых

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

22 Mar 2024 08:25

Строительный лайфхак

Рабочие часто пытаются скрыть свои дефекты, одним из способов является использование масла.

Маслом покрывают двери, окна, ламинат, создается пленка, которая отражает свет и многие дефекты не видны, если не присматриваться.

Но потом конечно же все вылезет)

Novostroyman. Москва. Недвижимость

21 Mar 2024 13:32

Открылись продажи в апарт-отеле «Сигма Силино»...

... в том самом, который получил негласный статус «место для жизни технократа». Все просто: комплекс появится недалеко от Алабушево — зеленоградской площадки ОЭЗ «Технополис Москва», а потому его целевая аудитория — айтишники, инженеры и другие профессионалы, работающие в ОЭЗ.

Что интересного обещают в «Сигма Силино»?
▪️ Два корпуса: «Южный» с апартами с чистовой отделкой, «Северный» с гостиничными номерами «под ключ».
▪️ Обслуживание на уровне 4-звездочного отеля.
▪️ Сервис от УК 25/7: консьерж, бебиситтер, уборка, ремонт и химчистка.
▪️ Полноценная экосистема: супермаркеты, фитнес-клуб, СПА с бассейном, ресторан, салон красоты.
▪️ Продуктивная атмосфера: конференц-залы, переговорные, коворкинг и бизнес-ассистент.
▪️ Прайс на старте — от 6,7 млн рублей.

Кстати, проект ориентирован не только на потребности компаний-резидентов, которые привлекают специалистов, особенно из других городов. Для инвесторов доступны программы гарантированной доходности (полный цикл обслуживания и наполняемость апартаментов обеспечивает УК).

Реклама: ООО «СЗ «АЙГРИН», ИНН 7743058525,
erid: LatgCAaAE

Novostroyman. Москва. Недвижимость

21 Mar 2024 06:33

😳 Ипотеку без первого взноса можете себе представить? А «семейную» на вторичку?

А уменьшение долга по кредиту за каждого птенчика — с первого по четвертого? В текущих-то реалиях? А вот в Госдуме смогли. Все и сразу. Правда, только для молодых семей.

Председатель комитета по молодежной политике Артем Метелев направил главе Минстроя рекомендации для их обсуждения с Центробанком. Рассказываем, что молодежь предлагает сделать Иреку Файзуллину и Эльвире Набиуллиной (Минфин в эту компашку взять не предложили):

▪️ Рассмотреть возможность изменений условий ипотечных программ для молодых семей, прописав в них отмену первоначального взноса или его снижение до 5-10%.
▪️ Предусмотреть в программах «Семейная ипотека» и «Сельская ипотека» возможность приобретения жилья не только на первичном, но и на вторичном рынке, а также строительство индивидуальных жилых домов своими силами.
▪️ Обсудить вопрос внедрения такой меры поддержки семей, как льготный ипотечный кредит с уменьшением размера долга: при рождении первого ребенка — на 10%, второго — на 20%, третьего — на 75%, а четвертого — на 100%.

Кроме того, рекомендуется во исполнение поручений президента РФ запустить в ближайшее время комплексную программу поддержки улучшения жилищных условий молодых семей, предусматривающую накопление средств гражданами для покупки жилья. Впрочем, на фоне других инициатив, эта какая-то... никакущая.

Предлагаем заценить список хотелок. 👇

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

20 Mar 2024 18:22

❌ Недвижимость для инвестиций не рекомендуется — Госдума

Вот такая риторика зазвучала в рядах народных избранников. По мнению главы комитета Госдумы по экономической политике и Российского союза налогоплательщиков Артема Кирьянова, недвига перестает считаться надежным средством для инвестирования, а срок окупаемости квартиры увеличивается с 20 до 50 лет.

©️ «Сейчас я бы не очень рекомендовал прибегать к инвестированию в недвижимость. Есть достаточно большой разрыв между предложением и спросом на первичном и вторичном рынках. <...> Судя по экспертным оценкам, срок окупаемости покупки квартиры с 20 лет возрастает до 50 лет, если мы говорим про инвестиции. Тут надо думать», — подчеркнул он.

Кстати, Кирьянов добавил, что хранение сбережений в валюте в нынешней ситуации может обернуться «неприятными сюрпризами», что касается не только долларов и евро, но и юаней. Впрочем, это уже совсем другая история...

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

20 Mar 2024 14:03

Ждем падение спроса...

Но банкротства застройщиков и новых обманутых дольщиков не ждем. Такой прогноз озвучил глава Дом. РФ Виталий Мутко, выступая в Совете Федерации. Как всегда, собрали главные тезисы и циферки:

▪️ Объемы выдачи ипотеки в январе-феврале 2024 года уменьшились до 30%, преимущественно - за счет рыночных программ.
▪️ По итогам 2024 года на рынке ипотеки произойдет существенный спад. Выдача составит 1,1–1,4 млн кредитов (на 30–45% меньше, чем в 2023) на 3,9–5,0 трлн руб (минус 35–50% к показателю 2023).
▪️ При таком сценарии не ожидается массовых финансовых проблем и банкротств застройщиков. По текущим проектам уже сформирована достаточная подушка безопасности в виде накопленных продаж
▪️ Новых обманутых дольщиков не будет. Система проектного финансирования, заработавшая с 2019 года, надежно защищает граждан.
▪️ В 2023 году ипотека с господдержкой составила более 80% всех сделок с новостройками. Для сбалансированного развития рынка эта доля не должна превышать 25–35%. Такой показатель ожидается при адресном подходе в части ипотечной господдержки.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

20 Mar 2024 09:36

Не только пожар, но и взрывы на стройке ЖК «Видный берег-2» от «Тройки RED»🙈

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

19 Mar 2024 14:03

На склонах ветреных холмов Японии, в легкой дымке восходящего солнца, зародилась концепция "engawa", которая предполагает превращение внутренней части дома в уютный дворик с помощью традиционных японских элементов ландшафтного дизайна, таких как миниатюрные водоемы, камни и растения. Это слияние архитектуры и природы, где пространство между внутренним и внешним становится местом встречи человека с миром.

Такая задумка получила широкое признание в мире. Концепцию дом-сад можно встретить и в Москве. Например, у Донстрой на территории четвертого квартала “Событие” раскинется ландшафтный двор, где машины уступят место зеленому креативному пространству, оживленному футуристичными арт-объектами. Здесь можно решиться на атлетический подвиг в зоне воркаута, погулять с ребенком на детской площадке или раскачаться на крыльях ветра на качелях в арках, ощущая свободу полета мыслей и сердца. Знойный летний день провести в прохладе местного оазиса - сухого фонтана. Вечером поужинать на природе - в ресторане с зелеными террасами. А зимой, под Новый год, в опен-эйр любоваться елью в предвкушении чудес.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

19 Mar 2024 10:05

Новая опция: самозапрет на продажу недвиги

Пока возможность введения данного ограничения лишь обсуждается. Член думского комитета по строительству и ЖКХ Сергей Колунов обратился в Росреестр с предложением предусмотреть для россиян такое «самотабу» и просьбой оценить целесообразность разработки соответствующего законопроекта.

Инициатива предполагает для граждан возможность самозапрета на совершение сделок, связанных с недвижимостью. Установить его можно будет через портал Госуслуг или МФЦ, снять — в любой момент по некой установленной процедуре. Смысл действа — допзащита от мошеннических схем, связанных с регистрацией «квадратов».

Кстати, уже с 1 марта 2025 все желающие смогут устанавливать самозапрет на выдачу им кредитов (закон подписан). Ипотека в списке «запрещенки» не значится. Причина все та же — злоумышленники. А они, если верить авторам документа, данной схемой не интересуются.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

19 Mar 2024 07:01

Metropolitan Group идет в Россию

Все течет, все меняется, одни уходят, другие приходят.... На этот раз новость о пополнении в нашем полку: Metropolitan Group, оказывающая брокерские услуги в сфере недвижимости в ОАЭ, выходит на российский рынок. Офис компания выбрала в «духе Эмиратов» — в центре «Москва-Сити», в башне «Федерация». Уже арендовано помещение на 200 «квадратов».

Metropolitan Group работает с 2008 года. В России группа намерена консультировать по следующим вопросам: организация дистанционного процесса покупки недвижимости, подготовка данных о стоимости объекта, выбор лицензии для бизнеса, получение резидентской визы для инвестора.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

18 Mar 2024 16:00

Когда наша редакция написала идеальный новостной текст, но @ireneAdmin все равно хочет его улучшить 😂.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

18 Mar 2024 12:31

Так из чего будут строить?

Намедни в сети появился приказ Минстроя (№ 80/пр. от 08.02.2024). Он допускает использование в строительстве новых материалов, изделий, конструкций и технологий, применение которых не регламентировано действующими нормами, правилами, стандартами и т.д.

При этом документ уточняет, что их пригодность может подтверждать техсвидетельство «Федерального центра нормирования, стандартизации и техоценки соответствия в строительстве». Пока на этом информация заканчивается.

Плюс это или минус для отрасли? Предлагаем обсудить. 👇

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

18 Mar 2024 09:06

#НовостиПроектов

Пролетела очередная неделя... И если политическая арена сюрпризов не преподнесла, то события на рынке недвижимости кипели и бурлили. Ловите подборку новостей перспективных проектов Москвы и области за 11—17 марта 2024. Не забывайте переходить по ссылкам за подробностями — они из Телеграма не уводят.

1️⃣ ПИК отказался от застройки стадиона «Красный Балтиец». Покупателем выступила компания, связанная с Dominanta Дениса Бородако.
2️⃣ Группа «Аквилон» открывает продажи в квартале «Аквилон BESIDE 2.0» на Рязанском проспекте. Минимальная цена — 8,3 млн. рублей.
3️⃣ Sminex разрабатывает концепцию застройки территории «Московского шелка». Также компания готовит к старту ЖК «Фрунзенская набережная», доки уже на дом. рф.
4️⃣ «Гранель» подала единственную заявку на участие в торгах за право реорганизации промки «Малино». Также девелопер показал рендеры ЖК на месте рынка «Каширский двор-2».
5️⃣ «Основа» готова вывести на рынок комплекс «EVOPARK Измайлово». Стартовать планируют с 260 тысяч за «квадрат».
6️⃣ Asterus поделился первыми визуалами проекта на территории завода «Кристалл». Ждем архитектуру с «золотыми коронами» и изгибами.
7️⃣ Sezar Group прошел экспертизу по проекту «2-й Хорошевский пр-д, 7». На месте овощебазы «Красная Пресня» в рамках первого этапа строительства ждем 201 300 кв.м недвиги.
8️⃣ «Брусника» определилась с неймингом ЖК на Перовском. Ждем квартал «Издание» — это в честь всесоюзной оптовой книжной базы, которая некогда располагалась рядом.
9️⃣ Продается проект особняка с документацией. Адрес: Большой Спасоглинищевский, 9с2 . В перспективе здесь может появиться 4-этажный дом.
🔟 BMS Development Group поделился списком первых проектов. В планах — жилье на Вернадского, в СВАО, а также в Подмосковье, на первой линии у большой воды.
1️⃣1️⃣ «Кортрос» согласовал АГР для проекта на Профсоюзной. Авторы концепции — Marks Group. Здесь есть визуалы.
1️⃣2️⃣ «Киевская площадь» намерена переделать в офисник заброшку на Кутузовском, получившую прозвище «мавзолей».
1️⃣3️⃣ STONE планирует строить офисный квартал «STONE Ходынка 2». Задуманы три башни на общем стилобате. Детали тут.
1️⃣4️⃣ «Интел-групп» по результатам торгов займется редевелопментом территорий расположенных по адресам: пр-т Мира, 220А, Бажова, 17 и 28-30, пр-д Будайский 11.
1️⃣5️⃣ «Русская энергия» (имеет отношение к AEON) подала единственную заявку на покупку офисника Art Plaza на Лужнецкой набережной.
1️⃣6️⃣ Компания «МФ Капитал» (принадлежит А.Мосолову, соучредителю бюро AAA engineering+) выкупила 0,04 га по адресу: Авиамоторная, 24. Что будет — вопрос.
1️⃣7️⃣ Структура столичной мэрии выставила на торги три расселенных дома и права на участок в 1,2 га во 2-м Красногвардейском проезде. Территория является частью проекта «Сити-2».
1️⃣8️⃣ Некий Борис Ефимов, который, вероятно, действует в интересах ГК «Единство, выкупил 5-этажное здание на 3 715 кв.м и участок в 0,5 га на Нижегородской улице, 94.
1️⃣9️⃣ Палаты Щербакова на Бакунинской выставили на торги. По оценкам экспертов, постройки могут превратиться в офисник.
2️⃣0️⃣ Обнаружен проект жилого комплекса на месте автостоянки на Большой Спасской улице. Архитектор и застройщик не известны.

@novostroyman