Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 Oct 2023 16:14

🏠 А что, если не квартира, а... дом?

Ну, например, резиденция Булатово. Коттеджный посёлок бизнес-класса 👆🏻

Не уверены? Тогда ловите детали:

▪️Находится в 30 км от МКАД по Калужскому или Варшавскому шоссе.
▪️Вокруг — сосновый лес, в 500 м — река Пахра
▪️589 домовладений, все — в едином стиле. Интернет, канализация, электричество, вода, газ уже подведены
▪️Не только дома, но и общественные пространства: детский сад, центральный бульвар с прогулочной зоной и детскими площадками, фитнес-центр с бассейном, продуктовый магазин, ресторан и лесо-парковая зона 15 га
▪️Завершение проекта запланировано на вторую половину 2025 года

В продаже сейчас — коттеджи площадью 120 кв.м, 150 кв.м, 180 кв.м, 230 кв.м. на участках от 6 до 12 соток.

На данный момент сданы под ключ 2 из 4 очередей поселка. Открыт мини маркет, функционирует футбольный стадион. В общем, можно посмотреть, как застройщик реализовывает все обещанное — как мы любим.

Все остальные проекты домов — тут

Реклама. ООО "ЮНИКОМ ДЕВЕЛОПМЕНТ". ИНН 5074075634. erid: LjN8JuLtM

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 Oct 2023 10:34

Районы, кварталы, жилые массивы... из дерева

И это не влажные мечты нашего Минстроя, в последнее время озабоченного темой высоток из CLT-панелей, а шведская почти реальность. Архитекторы из Henning Larsen и White Arkitekter и градостроительная компания Atrium Ljungberg разработали крупнейший в мире проект с использованием древесины - «Стокгольм Вуд Сити». Фактически это большой жилой квартал, который гордо именуют городом.

Здания возведут из поперечно-ламинированного и клееного бруса. Материалы пройдут спецобработку, а потому создатели комплекса призывают не беспокоиться о противопожарной безопасности. Впрочем, постройки будут оснащены современными средствами тушения огня.

Детальки проекта:
▪️ Локейшен - Сикла, Стокгольм.
▪️ Общая площадь района - более 250 000 кв. м.
▪️ 7 000 офисных помещений и 2 000 домов.
▪️ ТЦ, рестораны и общественные помещения.
▪️ Строительство стартует в 2025, первые здания обещают завершить в 2027.

А вы до сих пор не верите в светлое будущее деревянного домостроения?👇

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 Oct 2023 08:07

​🌘 Домик на Луне — уже в 2040-м

В удивительное время живем, друзья! Да, мы понимаем, что в последние годы эта фраза звучит все более мрачно, но сегодня — не тот случай. Намедни NASA заявило, что уже к 2040-му планирует построить дома на Луне, которые смогут использовать не только астронавты, но и... обычные гражданские лица. А это значит, что уже при нашей жизни (если великие мира сего не поджарят нас в огне ядерной войны) мы сможем увидеть первую жилую постройку на спутнике Земли. Ее название — "Проект Олимп".

Как планируют строить?

При помощи 3-D принтера — заливая слой за слоем. Материалом строительства планируют сделать лунный бетон, состоящий из каменной крошки, фрагментов минералов и пыли, которая находится на верхнем слое лунного грунта.
Правда, пока еще не совсем понятно, реально ли превратить эту смесь в строительный материал. Концепция прорабатывается.

А как же двери, окна, отделка и мебель?

На этот вопрос пока нет точных ответов. В теории — все из той же лунной пыли и минералов можно сделать плитку для отделки. А вот как быть с дверьми и мебелью — не сообщается. По данным СМИ, НАСА работает с несколькими университетами и частными компаниями над созданием прототипов космической мебели.

А коммуникации?
Этот вопрос вообще замалчивается 🤷‍♀️. Как и вопрос переработки или утилизации мусора.

Кто будет строить?

НАСА заключило для строительства партнерское соглашение с компанией ICON, которая занимается передовыми строительными технологиями и использует робототехнику.

Ну что, давайте делать ставки: появится ли к 2040-му лунное жилье?
🔥 — конечно
👍🏻 — появится, но стараниями Роскосмоса
👎🏻 — нет, все это байки

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

25 Oct 2023 12:25

ГК ФСК и Сбер первыми оформили ипотеку по новому закону с машиночитаемой доверенностью

Любопытное. С 1 сентября по № 63-ФЗ больше нельзя выпускать электронную подпись для юрлица. Теперь застройщики заверяют документы компании подписью своего представителя — физлица. Машиночитаемая доверенность нужна как раз для того, чтобы подтвердить право на использование такой подписи, и ничем не отличается от бумажного документа.

И вот, как вопрос решил девелопер:

▪️Представитель ФСК выпустил электронную подпись как физлицо через «Домклик».
▪️Сервис сформировал пакет документов с нотариально заверенной МЧД.
▪️Застройщик подписал при помощи МЧД договор купли-продажи и заявление на регистрацию права на квартиру
▪️Документ за сутки зарегистрировали в Росреестре
▪️Покупатель получил право собственности на жилье

Как говорится, нет ничего невозможного.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

25 Oct 2023 09:01

Апартаменты в Москве от 5,5 млн рублей – это сказка?

Стоимость кажется такой смешной для столицы. Но больше шокирует то, что в нее еще включен дизайнерский ремонт. Дополнительно можно заказать мебель и технику.

Предлагаем подсмотреть, что ждет в самом комплексе:

– планировки от 14,2 кв.м;
– весь гостиничный сервис: клининг и обслуживание апартаментов, прачечная, каршеринг, паркинг;
– и самое крутое – мощная инфраструктура прямо на территории All in Salute. (можно в SPA после ресторана или в спортзал заглянуть)

«Вишенка на торте» – удобная транспортная развязка – всего 20 минут до центра столицы!

Здесь к вашей жизни, или жизни ваших клиентов, подготовились по полной! Выбирайте юнит прямо сейчас!

Реклама ООО "Диджитал Маркетинг"
ИНН: 5405065661, erid: LjN8KApBP

Novostroyman. Москва. Недвижимость

24 Oct 2023 18:03

Часто сталкиваемся с вопросами "А в чем разница "События. 1" и "События. 2"? А разница "События. 3" и "События. 4"? Отвечаем подробно.

▪️ "Событие. 1". Лаконичный и элегантный темный и кружевной белый. Разделение дворов по функционалу: релакс и весёлое детское и спортивное пространство. Квартал заселён. Подробный life-пост о нем публиковали тут.

▪️"Событие. 2". Семейная история. Ближе всех к школе и саду. Интересная геометрия в архитектуре.

▪️ "Событие. 3". Самый большой двор, плавно перетекающий в парк. Панорамные лифты и общественные террасы на крышах.

▪️"Событие. 4". Вертикальный город будущего. Sky-мосты и парк на высоте 170 метров. Единственное в столице зеленое общественное пространство между небом и землей с беговыми дорожками, зонами для отдыха и коворкингами.

▪️"Событие. 5". Два небоскреба в стиле ар-деко с атриумом и водопадом в лобби. Двор-сад с набором отличных кафе.

Единым пространством для всех станет большой парк на 24 га.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

24 Oct 2023 15:01

Новый объем квартир в небоскрёбе в СВАО
⠀
В марте 2023 года стартовал один из топовых проектов - Upside Towers, состоящий из 5 небоскрёбов, названных в честь главных горных вершин.
⠀
На территории 7 га расположены ландшафтный парк, бульвар, государственная школа с IT полигоном, детский сад и 2000 кв.м общественных пространств (например, lounge зона с камином, смотровые площадки, всесезонное BBQ- патио, собственный spa на 47 этаже и т.п.).
⠀
Сейчас открыты продажи первой очереди в 56-ти этажной башне Эльбрус. Выведен в продажу новый объем квартир от 10,7 млн ₽ с отделкой white box.
⠀
Квартал в 3 мин пешком до м. Бутырская, 5 мин на авто до ТТК, дизайн завода Флакон, Останкино и ВДНХ. Район развивается в рамках КРТ, поэтому цены на недвижимость будут однозначно расти.
⠀
Присмотритесь, с учетом уровня проекта и перспективы развития района, достаточно выгодное предложение.
Тел: +74958593114.

Реклама. ООО "СЗ К-Девелопмент", ИНН 9715391912

Novostroyman. Москва. Недвижимость

24 Oct 2023 13:20

🔥 Ищем героев для нового YouTube-выпуска о "потребительском терроризме" на рынке новостроек

Друзья! Тема "потребительского терроризма" на рынке новостроек становится с каждым месяцем все горячее. Мы знаем, что многие из вас столкнулись с плохим качеством получаемых квартир, с отвратительной их отделкой и разбирательствами с девелоперами.

Если вы хотите, чтобы мы осветили вашу проблему, и готовы поучаствовать в нашем ролике, пожалуйста, заполните краткую анкету: https://forms.gle/t3mWBYksn8WbWJL76

Поцелуи. Сердца. Ваш @novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

24 Oct 2023 09:31

😳 Доуправлялась. Арбитражному управляющему Светлане Аглинишкене, которая вела дела обснкротившейся Urban Group, предъявлено обвинение в хищении более 240 млн руб.

Вот это поворот в деле почившей Urban Group. Следственный комитет РФ сообщил:

©️"Предъявлено обвинение арбитражному управляющему Светлане Аглинишкене, Екатерине Мыскиной и Дмитрию Шарифуллину. В зависимости от роли и степени участия каждого указанным лицам инкриминируется совершение преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой; с использованием своего служебного положения; в особо крупном размере)", - говорится в сообщении.

По данным СК, озвученные люди указывали в договорах, заключенных с аффилированными организациями, завышенную стоимость оказания услуг по охране имущества компаний-застройщиков.

Дольщики Urban Group, расскажите, а какое у вас мнение о Светлане и ее команде? Нам очень интересно 👇🏻.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

24 Oct 2023 08:24

ЖК имени меня. В Госдуме предложили давать зданиям имена спроектировавших их архитекторов

Неутомимый председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов сгенерировал очередную инициативу. На этот раз она касается неймингов проектов. Их необходимо создавать по фамилии архитекторов, считает наш спикер.

©️ «Архитектор сегодня пропал как человек из строительного поля, нужно его роль повышать, поэтому у каждого здания должно быть имя человека, который его спроектировал».

Пока нет представления о том, какой норматив надо будет поправить, но работа в этом направлении должна идти, уточнил неутомимый Пахомов. Возможно, это будет новый закон об архитектурной деятельности. В ходе пленарной сессии «Мегапроекты как драйвер развития экономики» Сергей Александрович также пояснил, что обсудит вопрос «корректного и поэтапного» выведения этого вопроса в правовое поле с Минстроем.

©️ «Если это красивый дом, мы должны знать, кто его построил. Если страшный – тоже должны знать».

Ну что, друзья, как вам инициатива? Ждете «Скуратов Парк», «Императорский Греков» и Lyashenko City?

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

23 Oct 2023 15:17

​Стартовала продажа билетов на международный саммит недвижимости «Движение»

Он пройдет 1-2 марта в Дубае. Ожидается свыше 350 участников — топ-менеджеров и собственников девелоперских компаний из России и других стран. Спикерами выступят известные эксперты сферы недвижимости из разных уголков планеты: девелоперы, архитекторы, маркетологи и риелторы.

Почему стоит поехать:

🤝 Опыт коллег, которые построили бизнес за рубежом
📚 Качественная образовательная программа, без воды и продаж
🏙 Возможность диверсифицировать портфель и выйти на один из самых быстрорастущих рынков в мире
🏝 Бархатный сезон в Дубае – прекрасный повод задержаться и отдохнуть после плодотворной работы на Саммите

Купить билеты можно здесь. С каждым месяцем стоимость будет повышаться.

Для команды «Движения» это второй международный саммит. Первый прошел в марте 2023 года в Алматы.
Тогда участники получили не только ценный опыт, знания и связи. Некоторые девелоперы даже заключили международные контракты.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

23 Oct 2023 11:08

#СтартПродаж в проекте Level Нижегородская

Йуууху! Конец года продолжает радовать стартами. Level Group вывел на рынок квартал на Перовском шоссе, 21, ну а мы спешим рассказать о нем все детальки.

Level Нижегородская - это комфорт-класс, 8 корпусов, архитектура от бюро ARCH(E)TYPE, закрытые благоустроенные дворы, магазины, сервисы, торговая галерея и собственный парк площадью 21 га. Пока доступны квартиры в домах первого этапа. О нем подробнее:👇

▪️ 5 корпусов высотой от 9 до 45 этажей.
▪️ 1420 лотов площадью от 21 до 91 кв.м.
▪️ 15 видов планировок.
▪️ Предложения - от студий до 4-комнатных.
▪️ Отделка - черновая, white box, два варианта дизайнерской.
▪️ Виды на Останкинскую башню, Москва-Сити, парки.
▪️ Плановый срок сдачи - 4 кв. 2026.
▪️ Прайс - от 8,4 млн рублей.

📍 Локейшен: ЮВАО, р-н Нижегородский; 10 мин. пешком до метро «Нижегородская», станций БКЛ,МЦК и МЦД-4; до ТТК - 10 мин. на авто, до Садового - 14 мин.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

22 Oct 2023 12:01

Интереснейшие Раменки

В четверг мы выпустили нашу вторую большую работу — обзор района Раменки. Мы готовили ее почти 2 месяца, и за это время открыли для себя удивительнейшие факты:

▪️Именно здесь, на Воробьевых горах, а не на Волхонке, вообще-то изначально хотели строить храм Христа Спасителя.
▪️Чуть дальше от Москвы-реки, где сейчас находится Воробьевский резервуар Москворецкого водопровода, в древности находилась резиденция московских князей, русских царей и императоров.
▪️Дом-кольцо на Довженко, 6, несмотря на свой необычный внешний вид, строили из... обычных панельных секций.

Смотрите обо всем этом и о недвижимости района по ссылке. И подписывайтесь на наш YouTube-канал. Нам очень важна ваша активность! https://youtu.be/N5nySyCuhBw

Novostroyman. Москва. Недвижимость

20 Oct 2023 15:01

🔴 Вы сами можете снять с регистрационного учета любого зарегистрированного в квартире!

Такие фразы часто говорят агенты по недвижимости покупателям квартир, в которых зарегистрированы люди. Во-первых, не любого. Во-вторых, всплыл прелюбопытнейший нюанс — очень важна дата регистрации этих самых людей.

Ниже 👇🏻 потрясающая история на эту тему от Максима Граната, юриста из Тольятти. Вооружайтесь! #Лонгрид

©️ "Клиент прислал мне документы на покупаемую квартиру в Крылатском. Продавец – москвичка, владела жильем по договору дарения с 2000 г. Ранее жилье принадлежало ее отцу, который с 2003 г. до настоящего времени в квартире зарегистрирован. Объект очень «понятный».

Покупателя устраивала цена и порядок оплаты, но он просил об одном: пусть папа, пенсионер, снимется с учета до подписания договора купли-продажи. В этом вопросе стороны компромисса не достигли. Продавец безапелляционно сказала, что «папа снимется с учета сразу после перехода права».

Смягчая позицию, продавец выразила свое согласие заложить часть суммы, 250 000, «под выписку» родственника. Сказала, что готова прописать условие в договоре: если отец не снимается с регистрационного учета в течение недели после перехода права собственности, цена договора уменьшается на 250 000.

Покупатель, в принципе, был не против часть суммы недоплатить и заняться снятием «папы» с регистрационного учета после сделки самостоятельно, но что-то в ситуации его насторожило.

Он перечислил, что его беспокоит:
▪️отец продавца ранее это жилье приобретал по возмездной сделке;
▪️в настоящее время у него, по всей видимости, нет другого жилья;
▪️вроде бы у папы, бывшего собственника, имеется инвалидность;
▪️папа, судя по данным сайта районного суда, довольно часто судится со страховыми компаниями и турфирмами;
▪️папа продавца непростой, в прошлом - высокопоставленный министерский работник.

В совокупности, все это, кажется, не имеет значения, поскольку п.2 ст. 292 ГК РФ четко указывает, что «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом». Но, на всякий случай, покупатель решил проконсультироваться.

Я открыл ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ» от 30 декабря 2004 года: «внести в часть первую Гражданского кодекса РФ… следующие изменения: … в статье 292: в пункте 2 слова "не является" заменить словом "является"».

Проще говоря, до 2004 г. норма ст. 292 ГК РФ имела значение прямо противоположное сегодняшней: «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника».

Теперь вспоминаем, что в ст. 4 ГК РФ: «акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие».

Наш пенсионер не был зарегистрирован в квартире, когда она была в его собственности (до 2000 г.), а зарегистрировался уже в квартиру дочери (2003 г.). Таким образом, его регистрация состоялась до приятия поправки в ст. 292 ГК РФ. При этом изменяющий ГК РФ документ начал действовать вообще с 2005 г., и в нем не было указано, что «действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие».

Получается, что к выселению папы в 2023 г. суд может попробовать применить правила ст. 292 ГК РФ, которые действовали двадцать лет назад - в 2003 г.

На практике это означает, что в иске о снятии отца продавца с учета может быть отказано, если суд посчитает, что папа до сих пор являлся для продавца членом семьи, и что к ситуации применяется старая редакция ст. 292 ГК РФ.

Я предложил продавцу переговорить еще раз с отцом продавца, а от предложения «заложить деньги под выписку» твердо отказаться.

😳 Неожиданно выяснилось, что, оказывается, папа вовсе и не против сняться с регистрационного учета до сделки, но в этом случае цена квартиры будет выше на 3 млн. руб. От сделки покупатель отказался. Что это вообще такое было?"

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

20 Oct 2023 12:01

😍 Zaha Hadid Architects в Саудовской Аравии

Саудовская Аравия продолжает выкатывать новые проекты. На сей раз широкой публике представлен небоскрёб-кристалл по проекту Zaha Hadid Architects, который появится на вершине горы. Он станет частью лыжного курорта Trojena в городе будущего Neom, известном своей «линейной высоткой» The Line.

Новая задумка смахивает на дворец снежной королевы. Подробности такие:
▪️Нейминг - Discovery Tower.
▪️Высота - 330 метров.
▪️Внутри - отель, рестораны и магазины.
▪️ Предусмотрена канатная дорога, ведущая к другим гостиницам.
▪️ Есть смотровые площадки, искусственное озеро на прилегающей территории.

Ждать сравнительно не долго: город будущего Neom собираются построить уже к 2029 году. На его просторах собираются провести зимние Азиатские игры.

Как вам такой шедевр Zaha Hadid Architects?

🔥 — это прекрасно
👍🏻 — хорошо
❤️ — я просто фанат Zaha Hadid Architects
👎🏻 — да что они об архитектуре знают? Пусть у нашего KAMEN поучатся!

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 Oct 2023 14:22

+1 игрок на рынке офисов Москвы

Вот это новости! Tekta Group выходит и на рынок офисов! Соответствующую вакансию заметили коллеги: девелопер находится в поиске кандидата на должность руководителя проекта строительства офисной недвижимости.

Мы эту информацию проверили, навели справки и можем подтвердить. По нашим данным, девелопер действительно расширяет свой портфель и теперь будет строить еще и офисы. Такой вот логичный ответ на запрос города на места приложения силы.

Что ж, добро пожаловать, Tekta, и успехов!

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 Oct 2023 09:21

🥳 Группе Аквилон — 20 лет!

У самого разумного девелопера страны в октябре юбилей — 20 лет! В честь этого собрали для вас пять интересных фактов о компании, которых вы наверняка не знали.

1️⃣ Появились ребята в Архангельске стараниями двух партнёров: Александра Фролова и Александра Рогатых. Архангельск, Северодвинск, Петербург и Ленобласть партнёры ведут совместно, а вот за столичный дивизион отвечает Рогатых... Дмитрий Александрович — генеральный директор Группы Аквилон Москва. Еще один семейный подряд на нашем рынке. Ми-ми-ми.

2️⃣ К настоящему моменту Группа Аквилон закрепилась в пяти регионах: Москва, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Северодвинск и Архангельск. В портфеле — 200+ проектов общей площадью 2+ млн кв. м.

3️⃣ Все жилые комплексы компании строятся в соответствии с собственными технологиями и подходами (поэтому Аквилон и позиционирует себя как разумного девелопера): Termo-S (технология энергоэффективности), SOUNDSTOP (дополнительная шумоизоляция), «разумные метры» (концепция функциональных планировок) и inHOME (система «умного» дома).

4️⃣ Площадь благоустройства в московских проектах занимает не менее 50% от земельного участка. Самое масштабное обустройство внутреннего пространства планируется в первом столичном жилом комплексе бизнес-класса — INDY Towers, который вышел в продажу в июле 2023 г.

5️⃣ До конца года Группа Аквилон презентует рынку новый проект. Где и какой — пока не разглашается. Делаем ставку, что это будет Сигнальный проезд в Москве😉.

@novostroyman поздравляет девелопера и желает новых успехов в столице. И продаж, конечно же! Happy Birthday, товарищи! Ура 🥂!

Novostroyman. Москва. Недвижимость

25 Oct 2023 18:17

🔥 Ищем истории дольщиков, пострадавших от неудовлетворительного качества жилья, для нового YouTube-выпуска о "потребительском терроризме" на рынке новостроек

Всем привет, друзья! На связи @ireneAdmin. В ноябре мы снимаем ролик о так называемом "потребительском терроризме" на рынке новостроек.

Что мы видим? Тема "потребительского терроризма" становится с каждым месяцем все горячее. Если раньше застройщики просто нелестно отзывались о дольщиках, взыскивающих компенсации за некачественно построенное жилье, то весной этого года ситуация накалилась до предела — в Госдуму внесли законопроект о борьбе с потребительским терроризмом.

Какова наша позиция? В Госдуме пытаются лечить симптомы, а не болезнь. Качество строящегося жилья в среднем ценовом сегменте РФ не является удовлетворительным. Но вместо того, чтобы бороться за улучшение качества, строительное лобби борется против дольщиков, готовых отстаивать свои права на достойное жилье.

В новом ролике мы хотим собрать мнения о проблеме всех участников рынка: собственно, пострадавших от неудовлетворительного качества жилья дольщиков, профессиональных приемщиков квартир и застройщиков.

‼️Если вы лично сталкивались с проблемами качества жилья и готовы поделиться своей историей с нами, пожалуйста, напишите мне в лс: @ireneAdmin. При желании мы можем сохранить вашу анонимность.

Спасибо. Поцелуи. Сердца.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

25 Oct 2023 10:16

🔥 Судя по тому, как стремительно надувается «пузырь» ипотеки, создается такое впечатление, что найден эффективный способ нанести максимальный ущерб России фактически без издержек со стороны «недружественных» государств — руководитель аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий

Ох, какое смелое мнение опубликовал намедни MK! Если кратко: руководитель аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий уверяет, что «пузырь» льготной ипотеки грозит России полноценным финансовым кризисом.

Аргументы просты:
1️⃣ Льготы по ипотеке — это субсидии одним группам населения за счет других. Такое перераспределение денег ведет к рыночным дисбалансам, к снижению эффективности экономики.
2️⃣ Наблюдается большой разрыв цен между первичной недвижимостью и вторичной.
3️⃣ Стимулирование жилищного кредитования происходит с вовлечением все менее кредитоспособных заемщиков.

©️"Если вы проанализируете схему, то увидите много общего между текущей ситуацией в России и тем, что происходило в США на рынке субстандартной ипотеки более 15 лет назад, то есть перед тем глобальным кризисом" — отмечает Осадчий.

Подробно его рассуждения можно почитать тут.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

25 Oct 2023 07:52

🇺🇸 Сколько стоит все жилье в США? Больше, чем когда либо!

Прозрачные намеки на не самую здоровую ситуацию на рынке недвижимости США не мешают этой самой недвижимости устанавливать рекорды. По данным аналитической компании Zillow:

▪️ Общая стоимость всего-всего жилья в Америке - $52 трлн. Это на 49% выше, чем до пандемии, и новый рекорд.
▪️ За первое полугодие 2023 показатель прибавил $2,6 трлн.  
▪️ Топ-5 самых крупных рынков жилой недвиги: Калифорния ($10,175 трлн), Флорида ($3,8 трлн), Нью-Йорк ($3,69 трлн), Техас, ($3,39 трлн), Нью-Джерси ($1,85 трлн).

Столь резвую динамику эксперты связывают, в частности, с общим повышением средней стоимости жилья в стране на 1,3%. Но главной причиной они все же называют сокращение дефицита за счет ввода в эксплуатацию новых площадей весной и летом текущего года.
#Аналитика #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

24 Oct 2023 16:31

3D-отель станет реальностью Подмосковья?

Хвастаться новой достопримечательностью собирается экопарк «Ясно Поле». Именно там к 2024 году собираются напечатать на 3D-принтере целый гостиничный комплекс.

Проект реализует компания WonderDom под руководством основателя парка Дмитрия Черепкова. Архитектор - Тотан Кузембаев.

В планах:
▪️ 30 зданий разных форм и размеров.
▪️ В самых больших - по 15 номеров.
▪️ Вместимость 3D-гостишки - до 400 чел.
▪️ SPA-зоны с бассейнами.
▪️ Коворкинг, творческие мастерские и выставочные галереи.
▪️ Ресторан на 200 человек.

Дома возводят из смеси бетона, арболита и других материалов, стены оставляют такими, какими их создает принтер: шершавыми, слоистыми. Рассказывайте, поедете оценивать принтерное строительство? 👇

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

24 Oct 2023 14:11

☕️ Крепким бывает не только кофе, но и «кофейный бетон»

Похоже, ученые из Мельбурнского королевского технологического университета выпили немало чашек этого ароматного напитка... Ну а что еще могло навести их на мысль о повторном применении кофейного жмыха? Под раздачу попала и наша любимая стройотрасль, ведь специалисты решили исследовать возможность замены части песка на эти отходы при производстве бетона.

Ученые обжаривали гущу таким же образом, как готовят зерна. Только делали они это с помощью пиролиза – низкоэнергетического бескислородного метода, предотвращающего образование углекислого газа. Под воздействием температур в 350°C и 500°C было создано два вида биоугля, на основе которых удалось разработать 12 вариантов смесей, где доля замены песка составляла 5, 10, 15 и 20%.

В ходе экспериментов обнаружилось, что биоуголь, полученный при температуре 350°C и добавленный в пропорции 15% к бетонной смеси, привел к повышению прочности конечного материала на 29,3%.

Таким образом, применение жмыха делает строительство более экологичным, использование природных материалов сокращается, а непереработанные органические отходы, которые ранее попадали на свалку, превращаются в ценный ресурс. Теперь гадаем на кофейной гуще - будет ли такой бетон востребован.... 🤔

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

24 Oct 2023 12:01

26 октября — главная отраслевая конференция про эффективный маркетинг для застройщиков!

Почему её стоит посетить?

Раз: лидеры рынка, среди которых ГК «ФСК», AFI Development, АН «НДВ», VIRA, Avito, digital-агентство MGCom, Smartis, основатель форума «Движение» Илья Пискулин.

Два: кейсы застройщиков о достижении KPI в новых условиях рынка.

Три: новые методы работы с аудиторией, площадками и с собственным отделом продаж.

А также авторское исследование Игоря Балашова, CEO Smartis, о том, какие события влияли на сделки и как клиенты вели себя в сети.

Еще больше причин посетить мероприятие и зарегистрироваться — по ссылке.

Реклама
ООО «СМАРТИС»
ИНН 7727428345

Novostroyman. Москва. Недвижимость

24 Oct 2023 08:36

Как-то так, кажется 😂.

Идея Макса Жучкова.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

23 Oct 2023 16:25

Дома-ракушки, или Бюджетное 3D-жилье

... уже появились в Японии. Если в США самые доступные «напечатанные» здания стоят 450 000 долларов, то в стране восходящего солнца речь идет примерно про 37 тысяч. Стартап Serendix предлагает скромные дома-ракушки:

▪️ Срок исполнения – около 2 дней.
▪️ Площадь – 50 кв. м.
▪️ Вместимость –1-2 человека.
▪️ Внутри - спальня, ванная и кухня-гостиная.

Здание устойчиво к огню и влаге, имеет прочную конструкцию и обеспечивает хорошую изоляцию. Во всяком случае так заявляют производители. Кстати, только за первый месяц работы они получили 3 000 бронирований. Что перед нами - японская мечта или очередной набор амбиций - скоро узнаем.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

23 Oct 2023 14:51

Лайфхаки нашего городка 😏

Novostroyman. Москва. Недвижимость

23 Oct 2023 08:46

#НовостиПроектов

И вновь с началом новой недели, друзья! Погода в Москве нынче не радует, поэтому будем радовать мы — новостями о проектах Москвы и МО. Ловите краткие итоги произошедшего на рынке за период с 16 по 22 октября 2023. Все подробности — по ссылкам, которые по старой и доброй традиции внутренние, из Телеграма не уводят.

1️⃣ ГК ФСК начала продажи квартир в 10 корпусе ЖК "Южная Битца". Прайс — от 6,1 млн руб.
2️⃣ А RARITECO запустил их в своей элитной элитке Quartier d’Or. Цена — от 120 млн рублей.
3️⃣ На площадке Аристарховский, 6 подвижки — столичные власти согласовали тут комплекс. В планах - жилье и досуговый центр общей площадью 12 387 "квадратов".
4️⃣ Краснодарская "Инсити" купила площадку в Солнечногорском районе Подмосковья. Земля подходит для строительства домов, коттеджных поселков и других объектов недвижимости.
5️⃣ А "Пионер" проходит ГИКЭ для следующей очереди комплекса "LIFE-Ботанический сад". Ждем новые объемы в знаком всем месте — на пересечении проезда Серебрякова и улицы Сельскохозяйственной.
6️⃣ ЛСР же открыл продажи в новом корпусе "Зиларта" — Zilart Grand (дом 18). Прайс - от 9,65 млн рублей.
7️⃣ Prime Life Development согласовал увеличение высотности новых очередей ЖК "1-й Нагатинский". Если ранее на участках предполагались корпуса в пределах 100 метров, то теперь они «вытянулись» до 175-220 метров.
8️⃣ А по проекту "Северный порт. Береговые кварталы" от LEGENDA появилось больше рендеров. Оценить можно тут.
9️⃣ Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект застройки 200 га промки "Прожектор". Тут ждем порядка 1,4 млн "квадратов" недвижимости, включая жилье.
🔟 "Центр-Инвест" задумал строить жилье в пер. Ананьевский, 5, стр. 5.
1️⃣1️⃣ Level вывел в продажи свой проект по адресу Перовское шоссе, д.21 — в ЖК Level Нижегородская. Прайс — от 8,4 млн руб.
1️⃣2️⃣ Тем временем группа компаний "Развитие" из Воронежа начала строительство жилого комплекса "Онегин" в подмосковном Подольске.
1️⃣3️⃣ А "Отрада" анонсировала скорый старт продаж в в новом проекте в Красногорске.
1️⃣4️⃣ Краснодарский девелопер Ava Group меж тем купил земельный участок рядом со станицей метро "Haгopная".
1️⃣5️⃣ DOGMA же выпустила в продажи корпуса 3 и 4 в ЖК EVO. Цены — от 6 млн руб.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

21 Oct 2023 14:20

⚡️Дольщики ЖК «Царицыно» решили устроить голодовку, за что были задержаны полицией, сообщают нам сами дольщики, с которыми наша редакция находится на связи уже не первый год.

Напомним, что в марте 2023 было объявлено о завершении строительства проблемного ЖК «Царицыно», однако де-факто ряд домов до сих пор непригоден для проживания, а корпус 35 (где продавались апартаменты) так и не сдвинулся с мертвой точки.

Дольщики уверены, что мэра Сергея Собянина ввели в заблуждение, и градоначальник не знает об оставшихся проблемах. Публикуем в комментариях письмо пострадавших граждан. Сергей Семенович, людям надо помочь.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

20 Oct 2023 13:27

😳 Ипотека дороже аренды в 1,8 раз — ЦИАН

Занятные данные собрали аналитики ЦИАНа. Сейчас во всех городах-миллионниках России ипотека дороже аренды. Более того, за последний год разрыв между ними вырос: если в 2022 году средний платеж по ипотеке (37,7 тыс. руб.) был в 1,55 раза больше арендной платы (24,3 тыс. руб.), то в этом году — уже в 1,87 раза (48,3 тыс. руб. и 25,9 тыс. руб. в месяц соответственно).

Самый большой разрыв между ипотекой и арендой среди миллионников в октябре наблюдается в Москве и Казани — в 2,3 раза. Данные по другим городам —👆🏻.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

20 Oct 2023 11:01

​#СтартПродаж в 10 корпусе ЖК «Южная Битца» от ГК ФСК

Девелопер вывел в продажу 10 корпус проекта «Южная Битца». Что предлагает?

▪️Квартиры от студий и однушек до четырехкомнатных.
▪️С white box или чистовой отделкой (есть 4 возможных варианта).
▪️Цены — от 6,1 млн руб. за лот.
▪️Из редких форматов: квартиры с террасой на первом этаже или с отдельной кладовкой в кухне.

Всего в корпусе 794 квартиры, сдача планируется во 2 кв. 2026 года.