Novostroyman. Москва. Недвижимость

01 Jun 2023 11:33

ТОП-10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1.06.2023

Увы, на этот раз без сенсаций. Всё стабильно, без изменений. Все участники «десятки лучших» к началу июня сохранили ранее занятые позиции. Соответственно, тройка лидеров та же: ПИК гордо «удерживает» кубок победителя, с большим отрывом от него идет «Самолет», а следом ползет ЛСР.

Пару слов о динамике объемов строительства:
1️⃣ ПИК (🥇), ФСК (6 место), ЮгСтройИнвест (9 место) увеличили число возводимых квадратов.
2️⃣ «Самолет» (🥈), DOGMA (4 место), Setl Group (5 место), «Точно» (7 место) уменьшили показатель.
3️⃣ У ЛСР (🥉), Донстрой (8 место), Гранель (10 место) все осталось без изменений.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

01 Jun 2023 09:01

Живой двор, гранд-лобби с садом и редкие форматы квартир. Откройте новый квартал ЗАОзером на онлайн-презентации — он вас удивит

“Cтрана Девелопмент” объявила о скором старте продаж нового ЖК бизнес-класса в Москве. Проект уже притягивает к себе взгляды. И вот почему:

· престижный Западный округ, четверть которого занята парками, — настоящий оазис спокойствия в мегаполисе

· метро “Озерная” в 2-х минутах ходьбы — можно включить и выключить город, когда захочется

· живой двор и гранд-лобби с садом, коворкингом, кофейней — и не только

· редкие форматы квартир

Запишитесь на онлайн-презентацию, чтобы оценить концепцию проекта и зафиксировать выгодные условия покупки. Событие будет освещать звездный ведущий — Андрей Малахов.

Для участников трансляции приготовили подарок:

· ДМС при бронировании в течение 24 часов после презентации

Событие пройдет уже 1 июня в 16:00. Успейте записаться: https://clck.ru/34Ugzk

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 May 2023 17:48

Madison Square Park Tower: далекая башня с близкими проблемами

Madison Square Park Tower - 60-этажный небоскреб между Бродвеем и Парк-авеню Юг на Манхэттене. С 2017 года башня вовсю сверкает своими фасадами и периодически хвастается роскошными апартаментами. Но это лишь красивая «обертка», «внутри» все совсем не так радостно.

Совет кондоминиума намерен судиться с застройщиком объекта - Continuum Company. В иске говорится о множественных дефектах небоскреба, в числе которых отсутствие противопожарной защиты, некачественно установленные окна, плохо уложенный паркет. Кроме того, по словам жителей, зданию уже нужен многомиллионный ремонт.

И это только начало. Совет утверждает, что застройщик и партнеры обманным путем завладели его активами (это миллионы долларов). Еще одна значимая претензия - до сих пор не полученное свидетельство о заселении (что-то вроде ЗОС и РВЭ).

Вот такая американская история, очень похожая на многие российские... Эх... Следим за развитием событий.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 May 2023 14:37

Ипотечное «движение»

Конечно, форум «Движение» не обходится без темы ипотеки. Как же без нее, родимой! Вот, например, глава «КОРТРОС» Станислав Киселев расставил акценты следующим образом:

«Говорить о пузыре на рынке недвижимости рано. Льготная ипотека - это инструмент, без которых рынку будет сложно. А без ипотеки в целом рынка не будет вообще. Мы сегодня проявляем серьезный уровень устойчивости, мы перешагнули в стройке психологическую отметку 100 млн кв. м. жилья. Если мы будем так двигаться, то и правительство нас поддержит».

Президент «Основы» Александр Ручьев был несколько конкретнее:

«Пока мы находимся в либеральном капитализме, низкая ипотека — это благо. Надо просто сделать ее низкой и перестать оперировать понятиями льготная – нельготная. На Дальнем Востоке сделали ипотеку 2%, там квартиры дороже, чем в Москве, но покупатели сразу нашлись. Когда это пошло по всей России, ЦБ напрягся, сказал, что надо поднять стартовый взнос, потому что иначе ломается экономика. Мой ответ на это прост: чем меньше ипотека, тем больше продаж».

Л - лоббизм.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 May 2023 12:02

ГК ФСК благоустроит 22 га в своем ЖК «1-й Донской»

В ЖК «1-й Донской», который ГК ФСК строит под брендом «1-й ДСК», благоустроят 22,7 га. Гулять можно будет круглый год: появятся спортивные площадки для волейбола, баскетбола и йоги, велодорожки и пешие маршруты, зоны отдыха и эко-зоны.

Отдельное внимание уделят ландшафтному дизайну и озеленению, ведь концепция ЖК связана с Доном и природным богатством природных зон реки. Воплощением идеи займется известное российское бюро Mont Design.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 May 2023 09:35

Мощнятина повалила. Сегодня открывается кластер Город девелоперов на форуме «Движение».

Красиво, друзья, красиво! Надеемся, в ближайшие дни мы принесем интересные новости отсюда.

@novostroyman_live

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 May 2023 18:15

Небоскреб на Манежной

Ой, мамочки! Это ж надо было такой проект забабахать! Только представьте: высотка стоит прямо на Манежной площади и выглядит под стать локации - золотом сияет. Ну а если и вообразить такого не можете - картинки в помощь!👆

Задумка засветилась на «Арх Москве 2023» и уже наделала много шума... из ничего! Объект появился в рамках выставочного спецпроекта NEXT и оказался результатом размышления бюро DDD ARCHITECTS о национальной идентичности (а не планами какого-либо девелопера!). Макет подготовлен мастерской h2o.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 May 2023 15:41

Новости комплекса «Белый город»

Тьфу-тьфу-тьфу. С площадки проблемного объекта в деревне Николо-Черкизово в Химках прилетели новости - на днях здесь состоялась встреча с дольщиками. Участие в ней приняли представители власти, прокуратуры и, конечно же, инвестора - компании «Инград». А потому поговорим о строительстве комплекса. Итак, согласно сообщениям девелопера:

▪️ В зданиях первой очереди осуществляется устройство кровель и фасадов, кладка межкомнатных перегородок, монтаж внутренних сетей.
▪️ В корпусах второй очереди ведутся кладочные работы, монтаж конструкций кровли и обустройство наружных сетей.
▪️ На участке трудятся около 500 человек, функционирует более 30 единиц техники.
▪️ Обозначены сроки работ: дольщикам домов 1 очереди обещают ключи в 3 кв. 2023, 2 очереди - в 4 кв. 2023.

Печальная история «Белого города» длится с 2013 года. Тогда реализацию проекта начинал «Сабидом-инвест». В 2016 году за достройку взялся всем известный «Урбан Групп». В итоге в настоящее время завершением 79 домов занимается структура INGRAD - ООО «Фортуна.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 May 2023 20:02

В Neva Towers фасадной части одного из апартаментов просто не стало 👆🏻.

Пруф раз, два. Случалось все на 60-м этаже. Девелопер проекта - RENAISSANCE DEVELOPMENT, девелопер года 2021 по версии CRE AWARDS.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 May 2023 14:40

​Застройщиков становится меньше

С таким заявлением сегодня в инфополе появился ЦИАН. По его данным, в I квартале 2023 года активные продажи (не менее 5 сделок в месяц) в столичных регионах (Москва +МО, Санкт-Петербург+ЛО) шли у 270 девелоперов, в то время как 5 лет назад — у 381 (-29%). В Московской области ситуация самая интересная: здесь за 5 лет перечень девелоперов сократился на 46%.

Тенденцию ЦИАН объясняет уходом с рынка мелких и средних застройщиков из-за кризисных ситуаций последних лет и с изменениями в регулировании рынка - с переходом застройщиков на проектное финансирование и продажам по эскроу.

Нам же хочется добавить, что упомянутые реформы вымыли с рынка и мошенников, которые плодили долгострои и обманутых дольщиков.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 May 2023 11:19

INGRAD начал заселение финального корпуса ЖК VESNA

Новости из подмосковной Апрелевки. Тут «Инград» объявил о начале заселения 2-го корпуса жилого квартала VESNA. Это финальный корпус третьей очереди проекта, который необходимо заселить. Тут жильцов ждут 135 квартир.

12 корпусов первой и второй очереди уже построены и заселены. Также INGRAD построил в ЖК общеобразовательную школу на 880 мест и детский сад на 120 мест с бассейном. Осталось лишь заселить финальный корпус - и ЖК будет завершен 💪🏻.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 May 2023 08:29

#НовостиПроектов

Доброго утра понедельника, друзья! Начинаем рабочую неделю по старой-доброй традиции с подборки новостей на рынке перспективных проектов Москвы и области за прошлую неделю - 22-28 мая. Подробности - по прикрепленным ссылкам (все без исключения внутренние, из Телеграма не уводят, кликайте на здоровье).

1️⃣ ГК ФСК и ФСК Family запустили загородный проект «Жаворонки Клаб» в 23 км от МКАД в Одинцовском районе.
2️⃣ По другому перспективному проекту самого солнечного девелопера (ФСК, конечно же), вблизи деревни Старосырово, появился ГПЗУ. 67 га под застройку так-то.
3️⃣ Прояснилось, кто и как будет застраивать участок Большая Татарская, 21. Тут все известные детали по будущей элитке, здесь - презенташка.
4️⃣ KR Properties решил продать кусочек Studio #12.
5️⃣ А МИЦ получил право застраивать площадку у ТПУ «Боровское шоссе». Ждем МФК и апарты.
6️⃣ MR Group, тем временем, работает над проектом в промке «Коломенское» и над проектом Веткина, 2/1. По последнему появился ГПЗУ.
7️⃣ А на месте скандального дома по Часовой, 27/12 КП «УГС» обещается построить новенький жилой дом с подземным паркингом.
8️⃣ По проекту КОРТРОСа в Южном порту появились первые детали.
9️⃣ Level Group продолжает трудиться по участку ул. Свободы, 35. Кое-какие детали появились в сети.
🔟 По проекту Зорге, 25 от «А101» сразу ряд данных: ТЭПы, нейминг - тут, презенташка - здесь.
1️⃣1️⃣ Меж тем, сын главы Минстроя России Алик Файзуллин стал партнером девелоперского проекта на юго-востоке Москвы. Ждем ЖК?

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 May 2023 17:01

All in Salute – новый апарт-отель в 5 минутах от м.Юго-Западная

На московском рынке появился новый проект на базе известной гостиницы «Салют», лоты в котором уже в продаже.

Здесь можно не только жить, но и получать стабильный пассивный доход до 540 000 ₽/год. В комплексе профессиональная УК, которая обещает гарантированно выплачивать вам ежемесячную сумму аренды вне зависимости от заполняемости.

Планировки
Студии от 15 до 38,5 кв.м для соло-жителей и семейных пар. Во всех апартаментах уже выполнен современный ремонт. Переехать или сдавать в аренду через УК можно сразу после покупки.

Инфраструктура
На цокольном этаже комплекса – круглосуточный фитнес-клуб с бассейнами и SPA-комплекс. С 1 по 4 этаж – лобби с консьерж-сервисом, рестораны, кафе, конференц-залы, коворкинги и др.

Паркинг
Для резидентов и гостей есть паркинг с почасовой арендой и абонемент для постоянных клиентов.

Звоните прямо сейчас по тел. +74953084568 или переходите на сайт: https://clck.ru/34Vxh7

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 May 2023 14:44

🤬 Рай в гараже, или Жилой комплекс со всеми неудобствами

Динь - и к нам прилетело сообщение о мигрантах, поселившихся на подземном этаже дома. Динь, динь, динь - и таких сообщений уже десятки, сотни, если не тысячи. Да, это жесть, но присутствие в кладовых, на подземных паркингах и технических этажах гастарбайтеров и иже с ними давно стало распространенным явлением, обыденностью и даже тенденцией. Нас, профильный канал, это уже совсем не удивляет, а потому мы посвящаем всем случаям один общий пост.

Вот честно, фактов море. Причем не важно, идет ли речь о скромном эконом-классе или элитке в центре. Проблема общая - кто-то из стран ближнего зарубежья получает рай в гараже, а кто-то купивший квартиры в привлекательном проекте - комплекс с неудобствами. Немного примеров:

▪️ «Шереметьевский» от ПИК. В одном из домов строители и курьеры «Яндекс.Еды» поселились в кладовках. Затем к этой компашке из-за ее отношения к порядку и чистоте, присоединились крысы. По словам жильцов, «гостей» пустила УК, а в сервисе доставки пищи отказались отключать таких работников от сервиса.

▪️ Комфорт-класс от Level Group - «Level Амурская». Тут веселее - на подземном паркинге жители обнаружили целую общагу для мигрантов с 2-ярусными кроватями, стиральной машиной, душевой кабиной, холодильниками и различными электроприборами. Как поясняли официальные жители, управляшка заявила им, что там «просто» оборудованы комнаты отдыха для рабочих, которые выполняют разные заказы для УК.

▪️ Комплекс класса «бизнес» «Life Кутузовский» от «Пионер». Аналогичная история - развернулся целый хостел на первом этаже подземного паркинга. Как рассказывали собственники квартир в проекте, обитатели стихийной гостишки жили со всеми удобствами - у них даже были места для курения рядом с газовыми баллонами. В управляющей компании во всем обвиняли застройщика. Хотя как бы причем тут он?

▪️ И еще про «бизнес» - «Царская площадь» от MR Group. Тут несколько лет назад для мигрантов были отведены кладовые и технические помещения. Со слов официальных жителей, неофициальные являлись сотрудниками УК и отличались предприимчивостью - сдавали места в аренду своим друзьям-товарищам.

▪️ Теперь элитка - «Садовые кварталы» от ИНТЕКО. Снова техническое помещение, снова постояльцы из соседних стран. Их, как утверждали владельцы квартир в ЖК, туда заселила УК «Юнисервис». Эта управляшка пошла несколько дальше коллег и пояснила, что проживание мигрантов в подвале - это обман зрения.

⌘ ⌘ ⌘

Антисанитария со всеми вытекающими последствиями, риски затопления, пожара да и просто неприятное соседство, которого не должно было быть - это только начало. За все эти «бонусы» официальные жильцы ежемесячно отсчитывают некоторую сумму из своих кошельков - оплата воды и электроэнергии, потраченной мигрантами, ложится на их плечи.

С громким или тихим скандалом, быстро или не очень, но людям удается закрыть такие «гостишки» в своих домах. Но от этого стихийных «хостелов» меньше не становится. Увы. Но мы не устаем повторять: за свои права стоит бороться 💪🏻!

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 May 2023 12:21

Как насчет пожить у Сары Джессики Паркер?

Она, кстати, не против. Актриса сдает свой дом в курортном районе Хэмптонс (Нью-Йорк).

Итак, что предлагает звезда сериала «Секс в большом городе»:
▪️ Домик в 158 «квадратов».
▪️ Внутри - 3 спальни, ванная, гостиная с камином, кухня и столовая.
▪️ На участке - терраса, душевая кабина, гараж и частный выход к пляжу.

И что за это хочет:
▪️ При аренде с июня по сентябрь - 95 000 долларов.
▪️ При аренде только в июле - 45 000 долларов, в августе - 35 000 долларов.

Удивлены запросами? Сейчас мы вас удивим еще больше: в прошлом году, в августе, Сара Джессика Паркер устроила акт невиданной щедрости, предложив этот же домик на выходные (1 ночь) всего за 19,98 доллара. 😳

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

01 Jun 2023 10:10

Бренд «Sminex-Интеко» будет существовать полгода, и после компания примет решение, как быть с названием. Скорее всего, просто «Sminex» победит - Елена Кульбикова, вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex-Интеко на форуме «Движение».

Кто удивлен? Никто не удивлен.

@novostroyman_live

Novostroyman. Москва. Недвижимость

01 Jun 2023 08:07

«Гюнай» воскреснет?

Застройщик «Гюнай», известный своими объектами в Домодедово, особенно проблемными, намерен вернуться. Решение о прекращении процедуры банкротства компании кассационная инстанция примет 6 июня.

❗️ Государственные структуры на эту затею смотрят позитивно. Не известно только мнение прокуратуры. Как пояснили в Минжилполитики Московской области, их ведомство, а также являющиеся участниками процесса органы власти, администрация города Домодедово, Госстройнадзор единым фронтом выступают за прекращение процедуры банкротства.

Поможет ли это людям, все еще не теряющим надежду получить квартиры в долгострое «Ледово», решит ли это проблемы дольщиков «Кирова 17» - большой и сложный вопрос. Пока без ответа.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 May 2023 16:25

Ребята, у нас тут девелопмент-госпел! 😂

©️ «Меня зовут Виктор Тарасенко, и я проповедник дерзкого девелопмента» - так на сцене форума «Движение» представился президент ГК PROGRESS (Астрахань, Екатеринбург). Зал в шоке.

@novostroyman_live

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 May 2023 13:34

Уходи, но останься: о штрафах за незаконную перепланировку

Из КоАП решили исключить штраф, но, как говорицца, есть нюанс.

НОВОСТЬ. Члены комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике одобрили законопроект об исключении из столичного КоАП нормы о штрафах за незаконную перепланировку в многоквартирных домах (статья 9.12). В перспективе - принятие документа в первом чтении и т.д.

НЮАНС. Предложенная к исключению норма просто-напросто содержится в федеральном КоАПе и предусматривает ответственность за самовольное переустройство и перепланировку любых помещений, включая нежилые, в МКД...

Таким образом, просто уйдет «дубль», сами штрафы останутся.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 May 2023 10:37

Папа может все, что угодно. Даже отцовский капитал - 2.0

Снова пошли разговоры на тему введения отцовского капитала - самого настоящего, а не материнского (семейного), получаемого в силу каких-либо обстоятельств мужчиной. На этот раз воздух сотрясали в ЛДПР.

О несуществующей выплате пока известно следующее:
▪️ Отец в официальном браке, согласно инициативе, будет получать единовременную выплату 500 тысяч рублей за одного ребенка и по 1 млн за каждого ребенка после третьего.
▪️ Законодательство в отношении неплательщиков алиментов ужесточат (как именно - не сообщается).
▪️ В случае развода мужчину обяжут вернуть из дохода значительную часть отцовского капитала.
▪️ Деньги из бюджета мужчины в браке смогут потратить на улучшение качества ремонта в квартире или жилищных условий, мебель, дачу, машину - в целом на развитие семьи (формулировки точнее, увы, нет).

На этом загадки не заканчиваются. В ЛДПР убеждены, что с помощью данной меры удастся достичь подъема демографии, укрепить институт брака и избежать «многоженства» (в данном случае под ним понимается наличие у мужчины множества детей от разных женщин).

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 May 2023 09:05

😢 Клубный дом «Октябрь»: грустно, но этого следовало ожидать - апдейт

Снова грустно, снова ожидаемо.... Москомстройинвест прокомментировал ситуацию с клубным домом «Октябрь» от ALVEK (в лице «УЗ Норд-Инжиниринг»).

Решением Арбитражного суда Москвы от 17 апреля застройщик признан банкротом, открыто конкурсное производство. Также возбуждено уголовное дело об обмане 400 дольщиков при возведении комплекса на улице Народного Ополчения. Объект должны были сдать в 3 кв. 2023 (с учетом многократных переносов сроков), текущая строительная готовность - 96%.

В пресс-службе МКСИ пояснили следующее:

Покупатели недвижимости в клубном доме «Октябрь» могут рассчитывать только на денежные компенсации. Речь идет о многофункциональном деловом центре, то есть, объекте нежилого назначения. В этом случае права граждан подлежат восстановлению исключительно путем включения денежных требований в реестр требований кредиторов в деле о банкротстве «Норд-Инжиниринг». Люди могут самостоятельно обращаться в правоохранительные органы для защиты нарушенных прав, а также к конкурсному управляющему по вопросу включения в реестр требований кредиторов.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 May 2023 16:45

Как дела у «Эталона»?

Упс... В 1,8 раза (до 12 млрд руб.) сократились денежные поступления девелоперской группы в 1 кв. 2023 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Также в указанном периоде упали продажи недвижимости: на 32% (до 13,4 млрд рублей) в финансовом выражении и на 19% (до 73,6 тыс. кв.м) в физическом.

Впрочем, сюрприза нет:
▪️ В 2022 году по сравнению с 2021 денежные поступления снизились на 28% (до 60,4 млрд руб.), продажи - на 30% в финансах (до 58,6 млрд руб.) и на 35% в «квадратах» (до 292 тыс. кв.м).
▪️ В 4 кв. 2022 денежные поступления составляли 16,6 млрд рублей, продажи - почти 82 тыс. кв.м и 16 млрд. Таким образом, по данным показателям 1 кв. 2023 года уступил предыдущему.
🤷‍♀️🤷‍♀️🤷‍♀️

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 May 2023 13:13

И Bugatti туда же... Куда? В строительство жилья!

Да-да, производитель французских автомобилей решил заиметь небоскреб под своим брендом. Высотка появится в Дубае. К проекту привлечен девелопер из ОАЭ - компания Binghatti. Что будет:

▪️ 42-этажное здание изогнутой футуристической формы.
▪️ 171 квартира и 11 пентхаусов с извилистыми балконами.
▪️ Бассейны на крыше и террасах этажей.
▪️ SPA-салон и искусственный пляж.
▪️ Два лифта, позволяющие жителям подняться на свой этаж на машине.

Можно было бы повосхищаться планами французов, но нечто подобное, с лифтами для авто, уже реализовал Porsche. Aston Martin тоже есть, чем похвастаться: в копилке компании - премиальная высотка в Майами. Ну а Bentley построил самое высокое здание на побережье Атлантического океана в США.

Видимо, в Bugatti решили сделать ставку на экзотическую архитектуру. Кстати, как вам задумка? 👇

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 May 2023 17:20

Gravion обновился 👆🏻. Можно оценить старания.

По слухам, девелопер готовит новые проекты, для чего вот подтягивает и бренд, и новых спецов на рынке.

В начале мая появилась информация о коллаборации Gravion и ФСК. Судя по всему, что-то новенькое от компании мы скоро увидим.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 May 2023 12:21

«Самолет» продолжает раздавать щедрые обещания. Мы лично не верим в то, что он и это обещание сдержит (как девелопер не сдержал другие, писали тут), смеем полагать, что это лишь очередная манипуляция рынком.

А от вас, друзья, принимаем ставки, будет ли реализован байбэк «Самолетом» 👇🏻?

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 May 2023 10:01

😢Клубный дом «Октябрь»: грустно, но этого следовало ожидать

Шум-гам поднимается вокруг «Клубного дома Октябрь» в Хорошево-Мневниках. Дольщики жалуются, что застройщик «УЗ Норд-Инжиниринг» банкротится из-за мизерного долга, а сами они рискуют вернуть только ту сумму, которую заплатили на стадии котлована, и то в 4-й очереди кредиторов (поскольку де-юре являются обманутыми инвесторами, которые не получили коммерческие помещения). Люди называют ситуацию «рейдерским захватом» комплекса и уже привлекли к своей проблеме Следственный комитет.

Удивление? Ужас? Шок? Увы, нет. Рассказываем - почему.

«УЗ Норд-Инжиниринг» входит в состав группы ALVEK. К весне 2016 года, моменту открытия продаж в «Октябре» (эту дату коллегам назвали в офисе продаж), ее биография уже содержала ряд «интересных» фактов:

▪️ Комплекс Sky Parks был сдан, хоть и с задержками. И это «белое пятно» на репутации.
▪️ Строительство «Дома на ВДНХ» было приостановлено из-за протестов местных жителей, а к концу 2016-го власти расторгли договор аренды участка, отозвали связанные со строительством документы.
▪️ «Клубный дом на Пришвина», согласно декларации февраля 2015 года, должен был быть готов до 30 июня 2016 года. Но и весной уже было очевидно, что этого не случится. К слову - этого не произошло до сих пор.
▪️ «Клубный дом на Менжинского» начали «ковырять» во 2 квартале 2014 года, тогда же он вышел на рынок. Завершение стройки, как говорит декларация мая 2014, планировалось до 30 сентября 2017 года. Впрочем, весной 2016 проект все еще находился в зародышевой стадии - за два года не началась даже разработка котлована. Кстати, сейчас объект заморожен - на уровне подземного этажа.

Сам «Клубный дом Октябрь» изначально обещали завершить в середине мая 2018 (по декларации ноября 2015).

Novostroyman в очередной раз предостерегает от покупки жилья в объектах, которые претендуют на звание проблемных (или имеют его), и рекомендует внимательно изучать репутацию застройщика.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

27 May 2023 11:52

Двери из картона обнаружены в… ЖК "Мытищи парк" от "Самолет" 😂.

Страшно становится за квартиры с меблировкой от данного девелопера. Не будут ли там игрушечные плиты и посудка для кукол Барби?

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 May 2023 15:50

У всех такие есть 😀

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 May 2023 13:37

ГК ФСК спасает долгострой

235 обманутых дольщиков долгостроя «Гамма» (Санкт-Петербург) смогут получить ключи от квартиры. Люди ждут квартиры с 2014 года.

ГК ФСК займется достройкой проблемного объекта, который к 2 кв. 2026 г. превратится в UP-квартал «Воронцовский». Изначальные характеристики сохранятся, это будет три 12-этажных жилых дома общей площадью более 137 000 кв. м и два подземных паркинга.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 May 2023 11:18

ПИК - снова намбер ван

Только в этот раз не по объемам строительства и не по вводу в эксплуатацию этих объемов, а по узнаваемости среди застройщиков.

По предварительным данным исследования Realty Monitor от агентства ORO (ex. Kantar), весной 2023 года ПИК остается самым узнаваемым брендом среди застройщиков Москвы и растит долю знания в Санкт-Петербурге.

В Москве емкость по знанию у ПИК приближается к максимальным значениям:
▪️87% — полное знание (спонтанное + наведенное);
▪️67% — спонтанное знание по всем упоминаниям;
▪️48% — Top of Mind (спонтанное знание по первому упоминанию).

Что и говорить - ПИК всюду, и не знают его, кажется, только те, кто вообще никогда не думал о рынке недвижимости.

В Питере ситуация скромнее, но брендовые показатели компании растут хорошими темпами (как и объемы строительства 😉).
▪️Полное знание (спонтанное + наведенное) достигло 72%, что больше показателя весны 2022 года на 4 п.п.;
▪️14% — Top of Mind (+ 5 п.п. или х1.5);
▪️27% — спонтанное знание по всем упоминаниям (+7 п.п. или х1,35).

Сейчас девелопер строит в Спб и области 9 заметных жилых кварталов и работает над двумя уникальными объектами, которые расположатся в памятниках культурного наследия: в бывшем здании Николаевского кавалерийского училища появится школа, а в мастерской автомобильной фабрики «Русский Рено» — детский сад с начальными классами. Так что в городе на Неве вангуем дальнейший рост всех метрик узнаваемости.