Novostroyman. Москва. Недвижимость

15 Jun 2023 08:59

👶🏻 Такая сложная детская доля.

…таки может стать проще, а заодно и электронной. На рассмотрение в Госдуму ушел законопроект, призванный превратить сделки с недвижимостью несовершеннолетних из кошмара в «конфетку». Несмотря на гору озвученных ранее инициатив, пока лишь предлагается выдавать согласие (или отказ) органов опеки и попечительства на продажу жилья, принадлежащего ребенку, через портал Госуслуг.

Для сделки с квартирой или домом, долю в которых имеет несовершеннолетний, требуется разрешение опеки. Она проверяет законность задумки, оценивает, соответствует ли продажа или покупка интересам ребенка. Сейчас обратиться в организацию можно лично, по месту жительства. Решение органа выдается в течение 15 суток в бумажном виде.

Законопроект предлагает разрешить обращения в опеку через МФЦ и портал госуслуг. Ответ органов будет храниться в личном кабинете. Также документы получится направить в электронном виде в кредитные организации, например, если речь идет о сделках с ипотекой.

В общем, процесс пошел, но не теми темпами и не в тех масштабах, которые обещались и ожидались... 🤷‍♀️

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

14 Jun 2023 17:01

STONE HEDGE+О1 Properties= АРКН

Вжух - и в России зарегистрирована Ассоциация участников рынка коммерческой недвижимости по устойчивому развитию (АРКН). Учредители - STONE HEDGE и О1 Properties. Миссия объединения - содействие развитию рынка коммерческой недвижимости на основе принципов социальной и экологической ответственности, корпоративного управления. Его президентом назначен Михаил Каплун, руководитель департамента управления проектами строительства и внутренней отделки помещений CORE.XP.

Вжух-вжух - и у АРКН уже появилась первая инициатива, объединившая учредителей и будущих участников Ассоциации. Это вопрос о необходимости создания российской системы «зеленой» сертификации коммерческой недвижимости. Так, компании приняли участие в формировании инфраструктуры и продвижении системы сертификации «Клевер» (CLEVER), которая была запущена летом 2022 года.

Продолжение следует.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

14 Jun 2023 14:27

🇫🇷Париж, Париж, мой славный друг,
Старинных стен незыблемая сила...

А если не старинных - то чтобы не выше 37 метров или 12 этажей!! Власти французской столицы вновь ввели ограничение по высоте для новых зданий в городе и таким образом вернулись к нормам 1977 года.

В прошлом веке «отличилась» построенная в 1973 году 210-метровая башня «Монпарнас». Ее жестко критиковали за несоответствие парижским ландшафтам. В итоге в 1977 высоту зданий ограничили законодательно. «Лимиты» отменили в 2010 , и новый скандал не заставил себя долго ждать.

Первым небоскребом в центре города после «Монпарнас» и поводом для очередного конфликта стала «Треугольная башня». РнС для этого проекта выдали в 2015, вплоть до 2019 он оспаривался. Строительство высотки стартовало в 2021, процесс идет, но жаркие дискуссии об этажности домов привели к введению прежних ограничений.

После завершения работ (заявлен 2026 год) «Треугольник» станет (и, судя по всему, надолго) третьим по высоте зданием в черте Парижа после Эйфелевой башни и небоскреба «Монпарнас».

Итак, 37 метров или 12 этажей - хотели бы такое ограничение в Москве?
❤️ - оооо да!!
👎🏻 - нет, зачем оно нам надо?

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

14 Jun 2023 11:03

У Sminex-Интеко появился свой проектный департамент

... И все благодаря Стиву Джобсу! В Sminex-Интеко перенесли подход основателя Apple к проектированию на язык девелопмента и сделали вывод о том, что только собственная команда способна разработать и претворить в жизнь революционный продукт. Так и родился департамент проектирования.

Задача новой структуры - соединить замысел архитектора и процесс стройки воедино. Проще говоря, добиться того, чтобы рендеры превращались в реальность, делалось то, что нарисовано, и так, как нарисовано.

🧐 Теперь еще внимательнее следим за всеми «фишками» девелопера - от каплевидных балконов и моллированных окон до дровяных каминов и бассейнов в квартирах.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

14 Jun 2023 09:25

Вперед и снова вперед: ЦБ дал прогноз по ипотеке

Ну куда ж мы теперь без ипотеки всемогущей... Вот и Центробанк, оценивая перспективы выдачи жилищных кредитов, прогнозирует исключительно рост:
▪️ Выдачи ипотеки в РФ в 2023 году поднимутся на 13-17%.
▪️ Диапазон роста ипотеки в 2024 будет находиться на уровне 10-15%.

Потребительское кредитование также ускорилось, по итогам года ожидается прирост 9-13%.

В материалах регулятор говорит о том, что просрочка в ипотеке пока низкая, но в выдачах на первичном рынке есть риски. Ну а далее - обо всем по списку, от кредитов с низким первоначальным взносом и ненадежных заемщиков до околонулевой ипотеки и завышения стоимости жилья.
#Ипотека

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

13 Jun 2023 13:19

🔴 Скидки на новостройки в июне 2023

Встречаем уже ставшую приятной традицией канала табличку с действующими дисконтами. Как всегда, данные актуализированы и проверены через сайты застройщиков, комплексов и пресс-службы. Список «скидочников» по-прежнему немаленький, хотя изменения в нем все же есть.

И напоминаем о самом главном - не забывайте, что это лишь заявленный дисконт, который на деле может оказаться меньше или иметь кучу разных «но». При выборе лота скидки важно проверить придирчиво, лично и лучше несколько раз.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

13 Jun 2023 10:55

Как снизить стоимость «квадрата» - версия КПРФ

Берем текущую высокую стоимость жилья, добавляем к ней госрегулирование цен на стройматериалы, разбавляем все это увеличением параллельного импорта, и - вуаля - квартиры дешевеют. Такое предложение-решение озвучил депутат Госдумы от коммунистов Сергей Гаврилов.

©️ «Чтобы снизить стоимость квадратного метра жилья, нужно госрегулирование цен на стройматериалы и увеличение параллельного импорта. Это вопрос не к банкам и уж тем более не ЦБ РФ. Я не согласен с утверждением представителей стройиндустрии, которые считают, что цены на квадратный метр жилья могут оптимизироваться лишь за счет нового строительства и что якобы если при льготной ипотеке будет обеспечено серьезное увеличение предложения на рынке, цена сама собой должна будет стабилизироваться».

Политик отметил, что льготная ипотека, программы маткапитала и другие социальные государственные идеи обесцениваются и не реализуемы, пока не будет решен вопрос с ростом стоимости стройматериалов, таких как металл и цемент. По его мнению, стоит усилить темпы импортозамещения и параллельного импорта по этим направлениям, а не придумывать искусственные ограничения цены «квадрата».

Предлагаем оценить инициативу. 👇

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

12 Jun 2023 14:07

В N’ICE LOFT доступны апартаменты с отделкой

С COLDY можно идти в разведку. Мы-то думали, что его проект N’ICE LOFT нас уже ничем не удивит, так как близится к финишу строительства. А девелопер, партизан, оказывается, готовил сюрприз. Бац - и вывел на рынок новый пул апартаментов, словно козырь из рукава достал.

Подробности про новые лоты:
▪️ Главное отличие - финишная отделка, которая соответствует бизнес-классу.
▪️ Ремонт включает напольное покрытие из натуральных материалов, качественную отделку стен, двери и сантехнику, стильные элементы декора.
▪️ Стоимость таких апартаментов начинается от 6,1 млн рублей.

И ловите лайфхак. Ближе к сдаче комплекса (а это уже 1 кв. 2024) обязательно прикупите спортивную форму и экипировку. На территории находится премиальная спортивная инфраструктура - две ледовые арены, ФОК с множеством залов, парк с тематическими зонами, беговая дорожка в 1 км, школы легендарных российских олимпийских чемпионов, различные сервисы.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

09 Jun 2023 18:01

Клубные дома с лучшей инфраструктурой

Добрый вечер, в эфире рубрика дорого-богато 😅. Kalinka выпустила свеженький отчет по самым элитным элиткам с самой элитной из элитной инфраструктурой. Мимо такого чтива пройти мимо просто нельзя. Смотрите, что отмечают:

▪️В 2023 году на рынок вышли три клубных дома: «Обыденский № 1» от Sminex-Интеко, Brusov от Vos’hod и «Вознесенский 11/3» от «Суперфиция».
▪️На первичном рынке элитной жилой недвижимости в классе Deluxe в продаже сейчас находятся 29 клубных домов. Они расположены в различных районах ЦАО, преимущественно в пределах Садового кольца. В продаже - 276 лотов площадью 54,3 тыс. кв. м. Средняя площадь лота составляет 197 кв. м, а средневзвешенная стоимость — 2,4 млн руб. за кв. м.
▪️Невероятно, но факт: насыщенная собственная инфраструктура даже в таком ценовом сегменте есть далеко не в каждом проекте. Из всех клубных домов в продаже лишь небольшая часть обладает наиболее широким перечнем характеристик, включая спортивную и детскую инфраструктуру только для жителей.

И перфекционисты комфорта (ну кто ж еще?) тут впереди планеты всей. «Обыденский № 1» и «Чистые Пруды» от Sminex-Интеко покорили сердечки Kalinka.

В обоих проектах - камерные всесезонные дворы-сады, фитнес-залы и детские развивающие пространства, круглосуточно доступные только жителям, и «плюшки» в виде водопадов, фонтанов и общественных пространств. Sminex-Интеко со своей долей элитного рынка в 10% задает стандарты благоустройства.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

09 Jun 2023 16:11

Что ж вчера за день-то такой был... 🚬

Novostroyman. Москва. Недвижимость

09 Jun 2023 12:47

🔴 Данные по продажам квартир и апартаментов в новостройках "старой" Москвы по результатам мая 2023. Спойлер: просадка интересная. Обратите внимание, как летят вниз по продажам проекты Forma:

▪️Soul: -15%
▪️Republic: -38,1%
▪️Portland: -41,7%
▪️Moments: -72,7% (❗️)
▪️Forst: -91,4 (‼️)

Мы бы, конечно, спросили у пресс-службы девелопера, в чем проблема, но пресс-служба "Формы" по нашему глубоко личному мнению профнепригодна, поэтому просто наблюдаем, что дальше.

В общем, всем приятного просмотра 😉

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

09 Jun 2023 11:15

Едем в гости к басисту Red Hot Chili Peppers?

Нашли для вас еще один домик среди зелени для аренды на лето (можно не только на лето). Басист группы Red Hot Chili Peppers Майкл Бэлзари, известный как Фли, сдает свое небольшое поместье в Малибу (Калифорния). Что предлагается:

▪️ 2-этажный дом 1959 года постройки.
▪️ Площадь участка - чуть менее 6 соток.
▪️ Площадь строения - около 170 кв.м.
▪️ Внутри - 4 спальни, 3 ванные, кухня, гостиная с камином, столовая.
▪️ «Фишки» - терраса с барбекю станцией, доступ к пляжу, обилие зелени.
▪️ На участке - отдельный коттедж для гостей, зоны для отдыха, гидромассажная ванна из кедра, сухая сауна, пруд с карпами, гараж.

75 000 долларов - и особняк ваш на целый месяц. 😳
#Лоты

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

08 Jun 2023 19:11

Вот так вот. Дивидендов от "Самолета" не ждите. Не будет. Ждите байбэк. Если он, конечно, будет.

З.Ы. Справедливости ради заметим, что к вопросу о дивидендных выплатах «Самолет» планирует вернуться в 3 квартале 2023 года.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

08 Jun 2023 17:26

​+48% в ДДУ и +51% в «квадратах» - годовая динамика жжет

Но не спешим радоваться - это сравнение с провальным маем 2022 года. Как вы уже поняли, подоспела свежая статистика по продажам лотов в новостройках от Dataflat.

Сначала о результатах месяца. В мае 2023 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) остались на уровне апреля 2023 года, вопреки традиционной сезонности.

Обычно длинные праздники приводят к спаду продаж. Зафиксированное снижение числа сделок (2% в ДДУ и 1% в количестве «квадратов») находится в пределах погрешности метода измерения.

Май 2023/апрель 2023:

▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 6% (21 240 руб.), стоимость лота - на 4% (739 205 руб.), продажи по ДДУ потеряли 2% (124 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» почти не изменилась (выросла на 540 руб.), стоимость лота прибавила 4% (366 668 руб.), продажи по ДДУ выросли на 12% (194 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 1% (1 364 руб.), стоимость лота - тоже на 1% (69 222 руб.), продажи по ДДУ упали на 6% (247 договоров).

По сравнению с маем 2022 в аналогичном месяце текущего года выручка девелоперов выросла на 84%. Продажи в лотах оказались выше на 48%, а в квадратных метрах - на 51%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 25% больше, чем год назад, а «квадрата» - на 19% (расчет производился по заявленным ценам без скидок).

Май 2023/май 2022:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 21% (66 959 руб.), стоимость лота - на 28% (4,28 млн руб.), продажи по ДДУ поднялись на 63% (2 161 договор).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 4% (9 158 руб.), лота - на 6% (638 816 руб.), продажи по ДДУ выросли на 75% (764 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 7% (11 406 руб.), лота - на 6% (441 050 руб.), продажи по ДДУ прибавили 22% (689 договоров).

P.S. Традиционно напоминаем, что #аналитика от Dataflat - это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читаем здесь.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

08 Jun 2023 15:01

​«Гранель»+Москва=Love

Так вчера решила премия «Рекорды рынка недвижимости»: она назвала премьерой года в бизнеc-классе ЖК MYPRIORITY Dubrovka.

Расположение в 3 минутах ходьбы от метро (не шагом менеджера офиса продаж, а обычным 😂), функциональные планировки и вообще широкая квартирография, МОПы дорого-богато - растопили сердечки жюри.

MYPRIORITY Dubrovka – второй комплекс зонтичного бренда MYPRIORITY от «Гранель». Первый - MYPRIORITY Basmanny - строится на берегу Яузы. В нем запроектирован большой внутренний двор, половину которого обещают отдать под озеленение, и фитнес-клуб с бассейном.

📍 Локейшен: ЮВАО, Южнопортовый район, Шарикоподшипниковская ул., вл. 11, ближайшее метро - «Дубровка» (3 мин).

Novostroyman. Москва. Недвижимость

14 Jun 2023 18:01

Не 13-17%: Сбер тоже дал прогноз по ипотеке

Вслед за Центробанком динамику выдачи ипотеки оценил Сбер, но только своей и только в 2023 году. И его прогнозы заметно превысили ожидания регулятора. Данными поделился первый зампред правления кредитной организации Кирилл Царев в рамках Петербургского международного экономического форума.

▪️ Сбербанк прогнозирует выдать в 2023 ипотечных кредитов на 3,8 трлн рублей (в прошлом году показатель составил 2,6 трлн рублей).
▪️ Таким образом, рост выдач в 2023 (по сравнению с 2022) составит 46%.
▪️ В количественном выражении выдачи достигнут примерно 1,2 млн кредитов, что больше прошлогоднего уровня на 43%.

И еще занимательные циферки от Сбера. Средний срок ипотеки в банке вырос на 6 лет - до 24 лет, тенденция его увеличения наблюдается с 2019 года. Несмотря на этот показатель, россияне выплачивают кредит в среднем за 4,25 года, успокаивает Сбер. #Ипотека

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

14 Jun 2023 15:54

METEOR Lift начал работу на ПМЭФ-2023

А работы на форуме у METEOR Lift будет много – кроме большого количества гостей на стенде, планируется подписание ряда соглашений о сотрудничестве с разными компаниями.

На стенде METEOR Lift представляет образец кабины в новом дизайне для премиальной линейки своих лифтов (создается в партнерстве с ФГУП «НАМИ»). Особенность – в новом уникальном дизайне с использованием натуральных материалов и современных технологий. В скором времени все лифты компании будут эстетически отличаться от кабин других производителей, что сделает их узнаваемыми у пассажиров и станет фишкой всей продукции METEOR Lift.

Среди посетителей стенда ожидаются российские и зарубежные партнеры METEOR Lift, среди которых – группа компаний «ИНСИТИ», ФГУП «НАМИ», ILIA High Tech Company, Xizi Elevator Company, группа компаний «Б1», НПП «ИТЭЛМА», Алюминиевая Ассоциация, Metroplast и другие.
У METEOR Lift весьма амбициозные планы - обеспечить не менее 75% покрытия коммерческого сегмента рынка вертикального транспорта в России.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

14 Jun 2023 12:07

Если вы заблудились в лесу, просто крикните: "девелОпер". И тогда вас быстро найдут толпы представителей рынка недвижимости, чтобы сказать, что правильно вообще-то "девЕлопер".

@novostroyman_live

Novostroyman. Москва. Недвижимость

14 Jun 2023 10:00

​В ЖК Rotterdam стартовали продажи квартир с чистовой отделкой

ГК ФСК вывела новый пул квартир с чистовой отделкой в ЖК Rotterdam. В продаже:

▪️жилье площадью от 32,4 до 128,4 кв. м;
▪️и ценой - от 15,5 млн руб.

Отделка включает: высокие двери 2,3 м, теплый пол, трехслойную инженерную доску и керамогранит; на стенах – антивандальные обои под покраску.

В квартирах также запроектирована система «Умная квартира», которую можно настраивать под себя.

Цену отделки включат в ипотеку.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

13 Jun 2023 15:31

Еще одна разновидность льготной ипотеки

Хочет ЦБ исключительно адресную программу льготной ипотеки - пожалуйста. Очередную вариацию спецпредложения - для одинокой молодежи - анонсировала депутат Госдумы, член комитета по труду, соцполитике и делам ветеранов Екатерина Стенякина.

Согласно ее словам, по поручению Владимира Путина Минстрой и Росмолодежь почти уже разработали документ с новыми мерами поддержки приобретения жилья молодыми людьми. В числе свежих решений - льготная ипотека не только для семейных, но и для тех, кто еще не связан узами брака.

Стенякина, кстати, убеждена, что механизм серьезно поспособствует разрешению проблемы обеспечения молодежи жильем, и даже назвала его революционным. С нетерпением ждем характеристику такой ипотеки от Эльвиры Набиуллиной. 😉

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

13 Jun 2023 12:01

​Лифты Wittur Asansor - дому FORIVER

INGRAD нашел, чем заменить в проекте FORIVER лифты финского концерна KONE - это будет премиальное оборудование от немецкого бренда Wittur, произведенное на заводе в Стамбуле. Об этом сообщает девелопер на своем сайте.

В 11 корпусах проекта приступили к монтажу, всего установят 55 лифтов. После монтажа будут произведены пуско-наладочные работы и подготовка к вводу в эксплуатацию.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

13 Jun 2023 09:35

#НовостиПроектов

Всем привет! Как всегда, начинаем рабочую неделю с подведения итогов прошедшей. Встречайте подборку новостей перспективных проектов Москвы и области за 5-11 июня 2023. Подробности - в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм никуда не уводят.

1️⃣ Новости MR Group
▪️ Девелопер вывел на рынок третью очередь City Bay (Покровское-Стрешнево). Квартиры предлагаются в квартале North. Прайс - от 9,5 млн рублей.
▪️ Также компания меняет ПЗЗ для участка на Вишневой, 7 (тоже Покровское-Стрешнево).
2️⃣ Как дела у ПИК?
▪️ Девелопер, поговаривают, рассматривает несколько площадок для строительства. Это Абрамцевская, 37 (Лианозово) и Остаповский, 6 (Печатники).
▪️ Также компания разместила на дом. рф доки для ЖК «Ярославский квартал» (Мытищи). Класс - эконом.
▪️ Московское правительство согласовало застройщику довольно приличный проект в промке «Калошино» (Гольяново). Ждем 482 580,9 кв.м недвижимости, включая 423 500 кв.м жилья.
3️⃣ У «Гранель» сразу два проекта одобрены ГЗК:
▪️ В промке «Магистральные улицы» (5-я Магистральная, 15, р-н Хорошевский) будет более 190 тыс. кв.м недвижимости, в том числе свыше 170 тыс. кв.м жилья.
▪️ На пр-те Рязанском 4А и 4 и на ул. Газгольдерная, 10А планируется 350 000 «квадратов», жилая часть - 244 650 кв.м.
4️⃣ Coldy вывел на рынок апарты с отделкой в N’ICE LOFT. Цены начинаются от 6,1 млн рублей. Заявленный срок сдачи - 1 кв. 2024.
5️⃣ «Инград» и ПИК (fee-девелопер) получили положительное заключение экспертизы по проекту у деревни Румянцево. Пока ждем два многосекционных дома высотой в 9-29 этажей.
6️⃣ Sminex вышел из проекта комплексного развития территории в промке «Коровино». Актив достался компании вместе с «Интеко».
7️⃣ Dominanta нашла на своем сайте место для будущего проекта в 3-м Сетуньском, 10. Вероятный #нейминг - hideOUT.
8️⃣ «Аквилон» получил РнС для комплекса на Куусинена, 21 (Хорошевский). Будет три корпуса на 959 квартир.
9️⃣ А101 обзавелся аналогичным документом для «Дома на Зорге» (Сокол). В планах - 16-этажный корпус на 308 квартир.
1️⃣0️⃣ «Галс» поделился первыми визуалами для проекта на Верейской, 29 (р-н Можайский). Смотрим тут.
1️⃣1️⃣ V2 Group (инвестор) и Hutton (fee-девелопер) раскрыли нейминг квартала на Софийской 34/3. Название - DUO. Старт предполагается в сентябре.
1️⃣2️⃣ «Крост», точнее связанная с ним структура, выкупил участок и здание по адресу: ул. Кожевническая, 15, стр. 1 (Замоскворечье, бывшие Кожевнические бани).
1️⃣3️⃣ Snegiri действительно планируют строить жилье в Старопетровском, 11 (р-н Войковский). Общая площадь комплекса - 169,5 тыс. кв.м.
1️⃣4️⃣ В «СберСити», проекте Сбербанка для своих сотрудников, открылись продажи квартир для всех желающих. Прайс - от 11,8 млн рублей.
1️⃣5️⃣ IQ Estate, риелтор-девелопер, получил РнС комплекса D'ORO MILLE (Можайский тупик, 8А, стр.1, Дорогомилово). Ждем клубный дом на 156 лотов. #элитка #скоростарт
1️⃣6️⃣ Новый комплекс намечается по адресу: 8-я улица Соколиной горы, 15/1 (Соколиная Гора). Судя по визуалам, будет жилье.
1️⃣7️⃣ Также идет разработка проекта для Лечебной, 6 (тоже Соколиная Гора). Будет точечная застройка. Девелопер под вопросом.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

12 Jun 2023 09:37

Первые сервисные апарты от ПИК

Девелопер намбер ван в прошедшую пятницу анонсировал абсолютно новый для компании формат - первые сервисные апартаменты. Правда, пока только в Санкт-Петербурге на набережной реки Охты. В общем, встречайте: проект «Вольта». Подробности:

▪️ 15-этажный дом.
▪️ 430 апартаментов.
▪️ Площадь лотов - от 19 до 39 кв.м
▪️ Чистовая отделка.
▪️ Прайс - от 5,1 млн рублей.

В проекте обещают круглосуточный ресепшн и консьерж-сервис, здесь же откроются магазины, ресторан и кабинет врача общей практики. По запросу персонал позаботится о животных постояльцев: сможет выгулять и покормить питомца, а также присмотреть за ним во время отсутствия владельца. В общем, полный сервис.

Если апартаменты куплены для сдачи в аренду, УК предлагает взять на себя всю коммуникацию с арендатором, заселение, обслуживание, уборку номера и даже меблировку.

Что ж, желаем удачи. Хотя вряд ли она понадобится: турпоток в Северную столицу достаточно стабилен, а потому и арендный бизнес тут интересен 💪🏻.

📍 Локейшен: Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, ближайшая станция метро - «Ладожская» (650 м).

Novostroyman. Москва. Недвижимость

09 Jun 2023 17:31

Миллионеры в трущобах - 2050

К середине столетия три миллиарда человек окажутся в трущобах. Такой прогноз сделала не какая-то желтая пресса, а исполнительный директор ООН Хабитат Маймуна Мохд Шариф.

По его словам, более половины населения земного шара уже проживает в городах и поселках. К 2050 году доля горожан увеличится до 70% от мировой популяции. Половина прироста населения трущоб придется на Нигерию, Филиппины, Эфиопию, Танзанию, Индию, Республику Конго, Египет, Пакистан.

Но не расслабляемся. Это не все. Также речь шла про данные экспертов, согласно которым прежде недостаточное количество жилья рассматривалось как проблема развивающихся стран, а теперь она превратилась в глобальный кризис. Нехватка домов наблюдается в США, Германии, Великобритании и в других совсем не бедных государства.

🤔🤔🤔

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

09 Jun 2023 14:01

#СтартПродаж пятого корпуса «Острова. 5»

Встречаем новый пул квартир в проекте Донстрой в Мневниковской пойме. На рынок вышел корпус 5 «Острова. 5». О нем подробнее:

▪️ Расположение — на границе Москворецкого парка. Виды из окон — на зелень, комплекс «Москва-Сити», реку.
▪️ 140 квартир площадью от 27,9 «квадратов».
▪️ Планировки — от студий до 4-комнатных.
▪️ Есть варианты с панорамным угловым остеклением, окном в ванной.
▪️ Минимальная цена — 15,3 млн рублей.

Пятый «Остров» отличается архитектурой в стиле «белого города», дизайнерскими входными группами с потолками до 7,9 м, придомовой территорией в духе «заповедного двора» с лугами, холмами и полянами. Будет и подземный паркинг на 896 авто. На площадке сейчас — 1 380 строителей и 23 единицы техники, включая 8 башенных кранов, сообщает пресс-служба 💪🏻.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

09 Jun 2023 12:37

🔴 Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,5% годовых

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

09 Jun 2023 09:19

Банковские депозиты давно и по понятным причинам не могут похвастаться двузначными цифрами доходности, а вот апарт-отели могут - если мы говорим о сервисных апартаментах, конечно.

Один из вариантов - апарт-отель Discovery в рамках апарт-комплекса «Движение. Тушино» от ГК ФСК. В проекте - три типа номеров и более 10 вариантов инвестирования в зависимости от начального капитала, периода окупаемости и других параметров.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

08 Jun 2023 18:01

​🏗Для проекта OPUS выбран генподрядчик

PIONEER определился с генподрядчиком для элитного клубного дома и бизнес-центра класса А OPUS. И это - внимание! - российская компания «ФОДД».

«ФОДД» основан в 1997 году, и главное направление его бизнеса - генподряд как раз объектов сегмента deluxe. Компания строила десятки знаковых объектов в ЦАО. Сейчас в Москве она участвует в строительстве более 1 млн «квадратов».

Девелопер приступил к «нулевому циклу» работ еще в декабре 2022 года. Сейчас идет устройство шпунтового ограждения бизнес-центра. В ближайшие недели «ФОДД» завершит работы по котловану и займется устройством фундаментной плиты здания. На площадке одновременно задействуют до 500 человек, установят 4 башенных крана, мобилизируют средства малой механизации, сообщает пресс-служба PIONEER.

OPUS - это 11-этажный клубный дом на 172 квартиры и бизнес-центр высотой в 13 этажей. Архитектура - «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Локация - улица Дербеневская, рядом с одноименной набережной и напротив Крутицкого подворья.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

08 Jun 2023 16:01

ЛСР VS «Дом. РФ»

Компании во всю выясняют отношения в суде. Камнем преткновения стала усадьба Кошелева—Мальцева в Хамовниках (она же общежитие Военной академии имени Фрунзе и бывшее Усачевско-Черняевское женское училище). Точнее - участок под ней.

Усадьбу девелопер выкупил в 2021 году на торгах, оператором которых выступал «Дом. РФ». Структура А. Молчанова стала владельцем постройки, а на площадку, где та расположена, получила права аренды. Она намеревалась оформить землю в собственность, но услышала отказ. Это решение и оспаривается в суде.

В «Дом. РФ» ситуацию поясняют следующим образом. Территория под объектом не была передана в собственность новому владельцу из-за ограничения оборота этой земли, входящей в зону охраняемого культурного слоя и археологического наследия. Решение о ее продаже может принять только суд. 🤷‍♀️

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

08 Jun 2023 13:11

МЭЛ представил две новых модели лифта

Казалось бы, лифт - он и в Африке лифт, и в других галактиках, и в любых уголках нашей планеты. Оказалось, что нет. МЭЛ вдохновился космическими просторами, земными красотами - и в итоге представил две новых модели лифта:

▪️ «Космос». У лифта есть аж 10 вариантов отделки в цветах планет и звезд Солнечной системы. В их числе - Земля, Венера, Розовая планета и т.д.
▪️ «Широта». Эта модель получила 5 версий. Они напоминают об уникальной природе Байкала, Кузбасса, Заполярья, Кижи, Красной поляны.

«Плюшка» для заказчиков - при сборке лифта можно менять цвет, добавлять или убирать детали, а также выбрать обшивку с учетом особенностей своего проекта. «Фишка» для всех - в такой кабине обязательно надо сделать лифтолук. 😉