Novostroyman. Москва. Недвижимость

07 Apr 2023 09:13

А я иду такая вся в Dolce & Gabbana...

... в дом от Dolce & Gabbana!! Итальянский бренд займется возведением жилых комплексов в Майами и Марбелье, а также отеля на Мальдивах. С этой целью компания сотрудничает с застройщиками JDS Development Group, Sierra Blanca Estates и DarGlobal.

Впрочем, ничего нового. Roberto Cavalli и Diesel ранее объявили о создании люксовых кондоминиумов в Дубае и США соответственно. Bulgari и Armani не первый год работают в сфере гостеприимства и продолжают расширять свои сети. Кроме того, эти бренды успели засветиться на рынке московской недвижки в проектах от Vos’hod и KR Properties.
#ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 Apr 2023 17:31

Дача с огородом за МКАД или маленький домик на берегу моря: о чем мечтают россияне? Показали Домклик и нейросеть Сбера 🏡

Домклик проанализировал самые популярные запросы пользователей, а нейросеть Kandinsky 2.1 сгенерировала изображения: «Дом у моря», «Дача за МКАД» и «Дача с деревьями».

Помимо любопытных картинок, аналитики Домклик поделились интересными данными за март 2023 года:

▪️Москвичи все чаще присматривают дачу в городах среднего класса и в юго-восточном направлении. Средняя стоимость дома (около 180 м²) — 11-15 миллионов рублей.

▪️ Жителям Краснодарского края загородный дом такой же площадью обойдется дешевле — 9-14 миллионов рублей.

По ссылке — вся подробная информация и еще больше картинок дачи мечты.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 Apr 2023 14:45

Завод МЭЛ, который уже больше пяти лет интегрирован в экосистему девелопера намбер ван, завершил монтаж лифтов в научном кластере Ломоносов. Там установлено и запущено в работу 26 лифтов.

Для кластера МЭЛ разработал продукт с индивидуальным дизайном кабин и большой грузоподъемностью. Импортозамещение, как оно есть.

Кластер пока не достроен, но мы ждем, что он откроет двери уже в мае этого года. И фоточки 😝.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 Apr 2023 12:45

Так вот ты какая, ферма!

Девелопер намбер ван выкатил проект нового плейхаба под названием "Ферма" 👆🏻. Появится он в ЖК "Белая дача Парк" в Котельниках.

Мы не знаем, где проектировщики ПИКа видели такую ферму (Сергей Эдуардыч, свозите и нас на такую!), но тематика для мегаполиса трендовая – природа, дача, отдых от городской суеты и возвращение к истокам.

Детали:
▪️Площадь - 4 200 кв.м;
▪️Наполнение: сад-огород, тропы из пеньков и водная зона «Мельница» с дамбами, ветряками, вертикальными тоннелями и помпами.
▪️Разделение на зоны по возрастам и интересам.
▪️Ну и деревья, зелень, оборудование из натуральных материалов – всё, что мы уже видели в плейхабах ПИК.

Эх, даже к бабушке в деревню захотелось. Проснуться утром в ее доме, а на календаре начало июня, тебе 11 лет и впереди вся жизнь, вот это вот все 😌.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 Apr 2023 10:03

Донстрой возводит образовательный центр во втором «Острове»...

И с большой охотой рассказывает нам, как идут работы. Ну а мы — вам.

🧐 Согласно сообщениям пресс-службы, залито 40% монолита надземной части, армирование и бетонирование вертикальных конструкций выполнено до 3-го этажа, на первом — завершается кладка наружных стен, кладка внутренних выполнена на 10%. На площадке задействованы более 130 человек.

Каким вообще будет образовательный центр во втором квартале «Острова?
▪️ В составе — детский сад на 125 мест и школа на 800 учеников, которая станет корпусом «Школы будущего» (ГБОУ «Школа № 2030»). Зона «началки» будет отделена от кабинетов для старших и средних классов.
▪️ В школе — современные кабинеты, включая робо-классы, библиотеку, лаборатории, IT-полигон, художественную мастерскую, два спортзала.
▪️ В детском саду — 5 групп, музыкальный зал, спортивное пространство для активных игр, кабинеты для кружков и занятий с профильными специалистами.
▪️ Огороженная территория включает площадки для занятий физкультурой, игр и отдыха.

Ко всему этому прилагаются энергоэффективные решения (система рекуперации тепла, грязеулавливающие решетки, приточно-вытяжная вентиляция с фильтрами очистки воздуха и др.). Ну а фасады центра повторят дизайн-код жилых корпусов «Острова» и гармонично впишутся в общую стилистику проекта.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 Apr 2023 16:02

MYPRIORITY Basmanny - апдейт

«Гранель» продолжает реализовывать свой первый проект бизнес-класса MYPRIORITY Basmanny в Басманном районе. Как нам сегодня удалось узнать (спасибо пресс-службе компании ❤️), застройщик на днях окончательно утвердил проект благоустройства территории 👆🏻. Автор концепции - ландшафтное бюро UNK landscape.

Обещают: закрытый двор без машин, удобный, безопасный, с видеонаблюдением и Wi-Fi, и много, реально много озеленения. Под него отвели... более 50% (‼️) территории. Нет, это не опечатка. Сами в шоке.

Растения планируют всесезонные, подсветку - художественную, оформление дорожек и зон отдыха - дизайнерское.

Из благоустройства: игровые площадки, открытый коворкинг с зарядными устройствами, места отдыха, а центром притяжения задумана событийная площадка с амфитеатром и сухим фонтаном.

В общем, мы очень ждем реализации. Не терпится оценить бизнес-класс от «Гранель» и благоустройство - в частности.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 Apr 2023 13:01

#СтартПродаж в комплексе ERA

Ну что, дорогие наши подписчики, в жизни Москвы начинается «новая ERA»: Tekta Group вывела на рынок первую очередь премиального квартала на Дербеневской, 20. А теперь подробности - что и где предлагают:

▪️ 3 корпуса высотой от 27 до 33 этажей с подземным паркингом на 443 машиноместа и кладовыми.
▪️ Авторы проекта – бюро GAFA Architects. Особенности архитектуры: стиль ар-деко 1920-1930 гг., декорированные фасады с орнаментами, фактурным камнем и металлическими панелями.
▪️ 858 лотов: классика и евро, есть варианты с мастер-спальнями, отделкой white box. Площадь - от 28 до 160 кв.м.
▪️ «Изюминка» квартирографии - широкая линейка уникальных лотов: Topfloor с высотой потолков до 4,3 м, с угловыми террасами и большими лоджиями.
▪️ Виды на центр города, Москву-реку и Замоскворечье. Варианты окон - от арочных до французских, в пол. Площадь остекления - от 1,6 до 1,8 м по ширине и 2,4 – 3,8 м по высоте.
▪️ Входные группы с авторским дизайном и потолками до 6 м. В лобби - ресепшн, гостиная с биокамином, лаунж-пространства, помещения для велосипедов и колясок, зона для мытья колес или лап животных.
▪️ На территории - английский парк с полянами, игровые и спортплощадки, яблоневый сад, открытая городская гостиная.
▪️ Из инфраструктуры - два детских образовательных учреждения на 50 мест каждое, коммерческие помещения.

❗️Стоимость квартир - от 12,3 млн.рублей.

Кстати, офис продаж, расположенный в бизнес-центре рядом со стройплощадкой, уже начал работу: ул. Дербеневская, д. 15Б, 4 этаж, БЦ «Свежий ветер». Схема проезда - в разделе контакты на сайте проекта.

📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро - «Павелецкая» (1,6 км)

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 Apr 2023 09:59

Еще раз о школе на полуострове Покровское-Стрешнево от «Стадион «Спартак»

Немного предыстории. ЖК «Тушино-2018», он же город в городе, город на реке и просто масштабный проект, находится на Тушинском аэродроме, он же поле, он же полуостров. И вот в этот самом месте нет школы. Точнее она есть, но закрыта, так как не введена в эксплуатацию. И жители не довольны: красивым словам о будущей инфраструктуре проекта многие когда-то верили с удовольствием, а вот не менее красивым обещаниям, что все скоро будет, верить уже не хотят.

Теперь к истории. Ранее Novostroyman на основе информации из открытых источников писал, что школа есть, ЗОС получено, РВЭ еще нет, передача объекта идет, а концепция у учреждения спортивная - такая-то и такая. «Ложь», «там более 200 замечаний», «позор» - это список довольно-таки вежливых слов, которые наша редакция увидела от комментаторов-дольщиков.

Что ложь, а что нет, какие замечания есть - мы разбирались совместно со Стройнадзором. Итак, комментарий от госоргана:

©️«Строительство объекта «Общеобразовательная школа со спортивным уклоном, входящая в состав Многофункционального комплекса спортивной направленности с соответствующей инфраструктурой» <...> осуществлялось в соответствии с РнС от 06.12.2019 № 77-179000-018601-2019.

В декабре 2022 года строительство объекта было завершено полностью, все проектные решения реализованы в объеме и соответствии с проектной документацией, утвержденной в установленном порядке. Мосгосстройнадзором оформлено ЗОС построенного объекта требованиям проектной документации от 14.12.2022 № 1114-11Р/ЗОС.

Заявление застройщика о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию было зарегистрировано 07.03.2023. На основании приложенных застройщиком документов было принято решение об отказе в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги <...> по следующим причинам:

1️⃣ заявителем был предоставлен неполный комплект документов <...>: не в полном объеме предоставлены акты о подключении (технологическом присоединении) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;
2️⃣ предоставленные заявления и другие документы не соответствуют требованиям: схема, отображающая расположение объекта, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, не соответствует требованиям п.8 ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ.

С повторным заявлением на получения РВЭ объекта по состоянию на 31.03.2023 застройщик в Комитет не обращался. Информацией о предполагаемой дате ввода объекта в эксплуатацию Комитет не располагает. В настоящее время застройщиком осуществляется передача объекта Департаменту образования города Москвы.

Таким образом, Мосгосстройнадзор полностью подтвердил ранее озвученную информацию, начиная от спортивной концепции и заканчивая получением ЗОС, идущим процессом передачи школы городу и получения РВЭ.»

«Стадион Спартак» также прокомментировал ситуацию для Novostroyman:

©️ «ООО «СЗ «Стадион «Спартак» согласно инвестиционному контракту обязан ввести в эксплуатацию школу во II-м квартале 2023 года. На текущий момент застройщик получил заключение о соответствии проектной документации построенного здания школы.

Параллельно ведется работа по передаче школы Департаменту образования и науки города Москвы. 28 марта 2023 года в рабочем порядке состоялось посещение школы Комиссией Департамента образования и науки города Москвы, была составлена дорожная карта по ходу работ на объекте.»

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 Apr 2023 08:03

Сериал о строительстве небоскреба «Федерация» 🧐

Mirax вернется? Возможно - но только на экраны телевизоров.... Федор Бондарчук задумал снять сериал о строительстве небоскреба «Федерация» в «Москва-Сити». Не исключено, что в центре сюжета будет глава «Миракса» Сергей Полонский - именно он и отвечал за возведение башни. Сценарий уже пишет Сергей Кальварский, шоураннер «Фишера».

Впрочем, не так давно уже был написан «сценарий» - книга «История Мираксздания», автором которой стал Максим Привезенцев, в прошлом один из топ-менеджеров Mirax Group. В ней есть многое - от интриг до коррупционных схем и уголовных дел, а «Федерация» - лишь интересная частичка повествования.

Как подадут историю Бондарчук и Кальварский - остается только догадываться 🤷‍♀️. Но мы глубоко убеждены: и в истории башни, и в историях топ-менеджеров «Миракса» есть все, что нужно, для отличного фильма.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 Apr 2023 15:22

🙈Коммунальщики идут к вам - очередной апдейт

Битва Минстроя и «Известий» на тему «Предлагало ли ведомство И. Файзуллина обязать жильцов пускать коммунальщиков под угрозой штрафа или нет» набирает обороты.

Изначально СМИ написало, что «да, есть такая инициатива», затем замминистра строительства и ЖКХ А. Ересько назвал эти сведения «фейком», и вот теперь прилетела ответочка.

«Известия» опубликовали доклад с предложениями Минстроя, где четко обозначено, что работникам сферы ЖКХ добровольно-принудительно нужно открывать двери. В противном случае (при повторном игноре установки или обслуживания умного счетчика) будет выписан штраф.

Что ж.... Ждем следующий раунд. Ваши ставки, господа!👇

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 Apr 2023 11:05

ТОП-10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1.04.2023

Чуда не произошло, сенсаций нет. Все участники «десятки лучших» к началу апреля смогли сохранить ранее занятые места. Как вы уже поняли, ПИК - снова лидер, за ним ползут «Самолет» и ЛСР.

Если говорить об объемах строительства, за месяц есть некоторые изменения:
▪️ «Самолет», ЛСР, ФСК, ТОЧНО увеличили число возводимых квадратов.
▪️ ПИК, Seti Group, Донстрой уменьшили показатель.
▪️ У DOGMA, «Эталон» и «СпецСтройКубань» все осталось без изменений.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 Apr 2023 09:03

🇹🇷 Где в Москве узнать о турецкой недвижимости?

7 и 8 апреля турецкое агентство недвижимости «Liga Real Estate» будет в Москве на выставке «Property Show».

🏠 Точный адрес:

Тишинская площадь, дом 1
Стенд 100

На выставке сотрудники «Лиги»:

— расскажут, как правильно вложиться в недвижимость Турции;
— помогут подобрать квартиру для переезда в сейсмобезопасных турецких городах;
— познакомят с самыми привлекательными проектами в Аланье, Мерсине и на Северном Кипре;
— покажут собственные строительные проекты «Лиги»;
— подберут недвижимость под турецкое гражданство.

Сделку можно заключить прямо на Тишинке.

☕️ Только для посетителей выставки — особые условия и специальные цены на недвижимость. Скидки — от 5%.

Приходите на Тишинку и, конечно, подписывайтесь, на канал «Лиги» в Телеграме, там расскажут все актуальное о домах в Турции: /channel/+mhSQXX4RZrFjMTM8

Novostroyman. Москва. Недвижимость

03 Apr 2023 18:34

🕺🏻Ипотеку - всем! Даже гражданам "недружественных" стран

Правительственная комиссия разрешила российским банкам выдавать ипотеку в рублях гражданам недружественных иностранных государств, пишет "РИА Недвижимость" со ссылкой на сайт Минфина России.

©️"Подкомиссией правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации принято единогласное решение разрешить российским кредитным организациям осуществление (исполнение) сделок (операций) по предоставлению кредитов (займов) в рублях, обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой, физическим лицам, являющимся иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия", - говорится в сообщении.

Запрет же на такие сделки был установлен в марте прошлого года указом президента России.

⌘ ⌘ ⌘

Переходите на ипотечную сторону, у нас затоваренный рынок и печеньки! 😉 #Ипотека

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

03 Apr 2023 15:11

#Ипотека глазами россиян...

... и по данным «СберСтрахования». Ловите результаты очередного опроса на тему жилищных кредитов.

Исследование проводили специалисты страховой компании в марте 2023 года. В нем приняли участие жители 37 российских городов с населением от 500 тысяч. Сколько именно человек было опрошено - не уточняется.

Ипотеку хотите?
▪️ Каждый 12-й россиянин (8,2%) хочет купить квартиру в ближайшие полгода. Большинство (60,3%) готово взять ипотеку.
▪️ За два года количество желающих купить квартиру сократилось почти на 16%.
▪️ Больше всего желающих взять ипотеку оказалось в Краснодаре (так ответили 97% потенциальных покупателей), Тюмени (83%), Казани (82%) и Уфе (79%).
▪️ Меньше всего хотят оформить жилищный кредит в Махачкале (35%).

Что по деньгам?
▪️ Средняя сумма, которую россияне планируют потратить на жилье, достигла 4 млн рублей.
▪️ За два года сумма, которую граждане закладывают на покупку, удвоилась.
▪️ Максимальную цену готовы заплатить в Москве — в среднем 7 млн.
▪️ Самую низкую — в Астрахани (1,8 млн).

Готовы к первому взносу?
▪️ Половину стоимости квартиры согласны внести только 18% потенциальных ипотечников.
▪️ Большинство (53%) закладывает на эти цели всего 10% цены жилья.

Как платить будем?
▪️ В среднем россияне планируют закрыть ипотеку за 16,7 года.
▪️ 23% сказали, что хотят это сделать за 5 лет, 17% — за 6-10 лет, 34% — за 11-20 лет, 23% — за 21-30 лет.
▪️ Только 3% ответили, что планируют выплачивать жилищный кредит более 30 лет.
▪️ Желающих быстро закрыть ипотеку (за 5 лет) больше всего оказалось в Набережных Челнах (36%), Рязани (34%), Владивостоке и Кирове (по 33%), Казани и Самаре (по 32%).

Что выбираем?
▪️ К однушкам присматривается более половины опрошенных покупателей. От 27% до 38% интересуются двушками, 7-15% — трёшками, до 5% — квартирами, где четыре и более комнат.
▪️ 77,9% хотят купить жилье на вторичном рынке.
▪️ Максимальный интерес к квартирам в новостройках проявляют жители Москвы (43%), Рязани (41%), Екатеринбурга (36%), Тюмени (33%) и Пензы (30%).
#аналитика

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

03 Apr 2023 14:03

Коммунальщики идут к вам!

И отказы не принимаются! Собственников квартир и частных домов хотят обязать впускать работников ЖКХ для установки и обслуживания умных счетчиков воды и тепла. Для граждан, которые повторно откажутся от допуска коммунальщиков в свое жилье, будет предусмотрена административная ответственность. Соответствующая информация содержится в докладе Минстроя в правительство.

Да-да, таким образом мы снова возвращаемся к уже изрядно поднадоевшей теме умных счетчиков, устанавливать и обсуживать которые будут ресурсоснабжающие организации, а платить за все это удовольствие - потребители услуг.

По словам зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, «недопуск сотрудников ЖКХ в жилые помещения — это глобальная проблема. Возникают вопросы и при проведении капремонта, обслуживании газового оборудования, проверке незаконных перепланировок, во время аварий и так далее».

К сожалению, какие проблемы возникают при допуске мошенников, выдающих себя за коммунальщиков и Ко, власти не уточняют. 🤷‍♀️

Кстати, как вам инициатива?👇

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

07 Apr 2023 08:03

#Ипотека дорожает

Об этом говорят данные ВТБ. Рост средней ставки по ипотеке в банке связывают с завершением околонулевых программ и изменением условий по некоторым предложениям с господдержкой.

▪️ Средняя ставка по ипотеке на конец марта - 8,3%
▪️ Средняя ставка по ипотеке на новостройки - 5,5–5,7%
▪️ Средняя ставка на вторичном рынке - 10,3%

Средняя ставка по ипотеке начала расти с июня 2022 года и к ноябрю достигла 7,38% годовых. В последние два месяца 2022 показатель откатился до 6,65%. С 2023 года ипотека стала дорожать: в январе средняя ставка поднялась на 1,2 п.п., в феврале — на 0,19 п.п., в марте, еще — на 0,26 п.п.

В ВТБ также отмечают, что в апреле рост средней ставки замедлится, а в дальнейшем при условии благоприятной макроэкономической конъюнктуры может и вовсе прекратиться. При этом спрос на ипотеку сместился в сторону вторички, хотя еще весной прошлого года около 70% кредитов выдавалось на строящееся жилье.
#аналитика

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 Apr 2023 15:58

Коммерция-вторичка в ипотеку для физлиц

Такое предложение с сегодняшнего дня доступно в Сбере. Ранее ипотеку на покупку коммерческой недвижимости на вторичном рынке могли взять только юрлица и индивидуальные предприниматели.

Условия на «Домклик»:
▪️ Ставка - от 12,7% годовых.
▪️ Первоначальный взнос - от 30%.
▪️ Срок кредита - от года до 25 лет.
▪️ Сумма - от 500 тыс. до 100 млн рублей.
▪️ Возраст заемщиков - от 21 года до 75 лет.
▪️ Необходимо подтвердить доход и занятость.
#Ипотека

Как вам такое? Реакции включены, комментарии открыты 👇🏻.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 Apr 2023 13:46

Мама Азия-я-я, дале-е-екая волше-е-ебная... или у россиян новые приоритеты

Стремление россиян вложить средства в активы за рубежом привели к новому тренд, а точнее к росту спроса на недвижимость в Таиланде и Индонезии.

▪️ По данным Tranio: спрос россиян на покупку недвижимости в Таиланде в 1 кв. 2023 года вырос на 57% год к году, в Индонезии — на 39%.
▪️ По оценкам Prian. ru, в январе—марте интерес к покупке недвижимости в Таиланде год к году вырос в 3,4 раза, в Индонезии — в 2,2 раза.
▪️ В Barnes International Moscow отмечают рост за год спроса на 30% на Таиланд и Индонезию - они формируют 20% общего объема спроса на зарубежную недвижку.

По словам экспертов, опрошенных «Коммерсантом», в числе плюсов азиатского рынка недвижимости - возможность оплаты напрямую с российских счетов, отсутствие сезонных колебаний спроса на аренду и относительно низкий инвестиционный порог. В Таиланде он начинается от $100 тыс., на Бали — от $150 тыс.

Минусы тоже есть - возможные задержки со строительством, его низкое качество. Но почему-то все аналитики забыли про самый «свежий» минус: в марте и Таиланд, и Индонезия подписали с Россией договор об экстрадиции 😉.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 Apr 2023 12:12

Агентство позитивного контента PROFUN представляет вашему вниманию новый бренд элитного клубного дома SHARIKOPODSHIPNIKOVSKY, расположенного на стыке исторических районов Печатники и Южнопортовый.

Промышленная зона юга Москвы, славящаяся своей экологией, остро нуждалась в жилье класса deluxe, поэтому разработанный нами продукт идеально подчёркивает историческое наследие индустриального района в контрасте с архитектурным стилем советского баракко.

Слоган и манифест SHARIKOPODSHIPNIKOVSKY - это «сила трения». Трение исторических эпох, трение машин на паркинге, трение людей, живущих в ваших квартирах в процессе стройки, трение шариков в подшипнике, нескончаемая кинетическая энергия и бескрайний потенциал человеческой синергии.

SHARIKOPODSHIPNIKOVSKY расположен всего в 5 км от Кремля, если перемещаться по прямой, как мы отмерили на карте. Ведь мы все постоянно ездим в Кремль и каждому критически важно знать, как далеко от него вы будете проживать.

Стартовая цена - 1 Tesla/м², но мы скрыли её на сайте. Звоните.

Агентство позитивного контента PROFUN. Мы тоже так можем.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 Apr 2023 09:34

Вжух - и «Яндекс Недвижимость» работает с зарубежным жильем...

... правда, пока только с эмиратовским. В каталоге сервиса появились предложения по покупке квартир от застройщиков из ОАЭ. Так, представлены проекты компаний Damac, Omniyat, Ellington Properties, Select Group и других. В их числе - как строящиеся комплексы, так и уже сданные.

Представители «Яндекс Недвижимости» обещают пополнить каталог вариантами и в других странах. В планах - до конца года увеличить количество предложений только в новостройках как минимум вдвое.

Что ж... Ловим на слове и мониторим. 😉

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 Apr 2023 14:37

🇪🇺 Что с ценником на недвижку в ЕС?

Евростат поделился данными за 4 квартал 2022, отражающими динамику цен на аренду и покупку жилья в странах Евросоюза.

Основное:
▪️ По сравнению с 4 кв. 2021-го арендная плата выросла на 2,5%, цены на жилье — на 3,6%.
▪️ По сравнению с 3 кв. 2022 года прайс на жилье показал снижение впервые с начала восходящей тенденции в 2015 году (-1,5%). Аренда выросла в цене на +0,6%.
▪️ С 2010 года аренда в среднем по ЕС подорожала на 19%, жилье — на 47%.

Динамика цен на жилье в 4 кв. 2022 по сравнению с 2010 годом:
▪️ Максимальный рост: Эстония (+199%), Венгрия (+174%), Литва (+142%), Люксембург (+136%), Латвия (+133%), Австрия (+126%) и Чехия (+125%).
▪️ Падение: Греция (-14%), Италия (-9%) и Кипр (-4%).
За указанный период цены на жильё выросли в 24 странах ЕС и снизились в трёх.

Динамика цен на аренду в 4 кв. 2022 по сравнению с 2010 годом:
▪️ Максимальный рост: Эстония (+216%) и Литва (+160%).
▪️ Снижение: Греция (-23%).
В обозначенном периоде цены на аренду выросли в 26 странах ЕС и снизились в одной.
#Аналитика #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 Apr 2023 11:05

ГК ФСК суммирует скидки

До конца апреля ГК ФСК и Сбербанк предлагают скидку 3% на жилье в трех ЖК, плюс скидку 0,3% на ипотеку.

Предложение распространяется на ЖК «Римский», «Движение. Говорово» и «1-й Лермонтовский». В этих жилых комплексах можно получить 3% скидку на недвижимость - как на квартиры, так и на апартаменты - которая суммируется с другими предложениями.

Кроме того, можно взять субсидированную льготную, семейную или стандартную ипотеку дешевле на 0,3%.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 Apr 2023 09:05

😽 На севере квартиру возьмешь - к «собачникам» попадешь, на юге возьмешь - к «кошатникам» попадешь, а на востоке возьмешь...

Даже представить себе не могли, насколько забавная работенка у аналитиков сервиса «Яндекс Аренда». На днях они обнародовали ми-ми-мишное исследование, данные для которого собирались аж целые полгода:

🐶 Большинство арендаторов с собаками живет в САО Москвы — их там 17% от общего количества. При этом они предпочитают Головинский район и Западное Дегунино.
🐱 Владельцы кошек предпочитают ЮАО - там их 16%. Самые популярные районы у хозяев мяукающих - Чертаново Южное и Нагатинский затон.
🐭 Восток столицы больше привлекает владельцев экзотичных питомцев: попугаев, крыс, рептилий и ежей.

В среднем арендаторы с домашними животными находят жилье в Москве за три-пять дней.

На достигнутом аналитики «Яндекс Аренды» не остановились и дополнительно выяснили следующее:
▪️ В арендуемых квартирах в Москве чаще проживают собаки с кличками Мадам, Гарри, Вениамин, Матильда, а также коты с кличками Марс, Гренка, Толик и Анфиса.
▪️ Большинство арендаторов с кошками пишут в анкетах о навыках питомца в квартире, «собачники» указывают, какой у животного характер.

Как исследование проводилось - история, увы, умалчивает. Судя по всему, эксперты "Яндекс Аренды" оценивали всевозможную доступную сервису информацию: объявления сдающих квартиры, отклики на них со стороны владельцев животных, а также анкеты ищущих жилье обладателей пушистых (и не очень) друзей.
#аналитика ???

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 Apr 2023 18:00

Как добиться конверсии в сделку 12% с помощью мобильного приложения девелопера

По данным Домиленд у 20 девелоперов из ТОР-100 есть собственное мобильное приложение для продаж, но лишь нескольким удалось добиться высокой конверсии.
Аналитики отмечают, что на покупку со смартфона напрямую влияет комбинация MAU х NPS, однако, эти показатели зависят от разных факторов: скорость работы застройщика и УК, качество и актуальность данных, UX/UI  приложения, полноценно реализованный маркетплейс услуг, регулярная коммуникация с пользователями и многое другое.

Домиленд разработал 30 продуктов для покупки и проживания, которые в комплексе влияют и на рост NPS, и на увеличение частоты использования приложений. Благодаря платформе за первые 2 месяца 2023 девелоперы фиксируют рекордный показатель конверсии в сделку.

Заказать демо и узнать подробнее о кейсах можно здесь.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 Apr 2023 12:30

🇵🇹Жилищный кризис в Португалии привел к протестам

Тысячи людей выходят на улицы Лиссабона и других городов Португалии - они протестуют против стремительного роста арендной платы и цен на недвижку.

Демонстранты призывают к достойному жилью для всех и настаивают на референдуме о запрете краткосрочной аренды 😳.

Что происходит в Португалии: цифры
▪️ Минимальный размер оплаты труда в стране составляет 760 евро.
▪️ Больше 50% рабочих в стране в 2022 году зарабатывали меньше 1000 евро (данные правительства)
▪️ Стоимость аренды в Лиссабоне с 2015 года увеличилась на 65%, а цены при продаже жилья — на 137% (информация исследовательской компании Confidencial Imobiliario).
▪️ В 2022 году аренда недвижимости подорожала на 37% — это больше, чем в Париже и Барселоне (данные исследовательской компании Casafari).
▪️ Средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней в Лиссабоне сейчас — 1350 евро в месяц (по данным сайта для поиска недвижимости Imovirtual).
▪️ Инфляция в Португалии - 8,2%.
▪️ Лиссабон занимает первое место в списке 15 самых привлекательных городов для «цифровых кочевников» (по оценкам брокера недвижимости Savills)

В прошлом месяце правительство страны объявило о принятии жилищного пакета. Он отменяет схему так «золотой визы», запрещает выдачу новых лицензий на недвижимость в платформе Airbnb. Но критики убеждены, что этого мало для снижения цен в краткосрочной перспективе.

Мы нежно любим португальцев и их смелый рост протестной активности и желаем добиться желаемого ❤️. #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 Apr 2023 09:51

Коммунальщики идут к вам - апдейт

Да, все еще идут, но уже не напролом по душу умных счетчиков, угрожая штрафами за закрытые двери. Все пока остается как раньше: Минстрой открестился от инициативы обязать граждан впускать в квартиры работников сферы ЖКХ.

Замминистра строительства и ЖКХ А. Ересько пояснил:
©️«Это какой-то непонятный фейк. Я об этом не знаю. Хочу официально заявить, что Минстрой такой инициативы не выдвигал».

Накануне статья с инфой, которую теперь опровергают в ведомстве, вышла в «Известиях». Издание отметило, что ознакомилось с копией документа, содержащего обозначенное предложение. Дальше больше - вопрос прокомментировали председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ и его зам - Сергей Пахомов и Светлана Разворотнева...

Упс... Кто подставил кролика Роджера Минстрой? 🤔

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 Apr 2023 08:32

Дубай упростил оформление «золотых виз» для инвесторов в недвижку

Да-да, ошибки нет: пока одни страны отменяют оформление золотых виз, другие стараются сделать эту процедуру проще. Как сообщили в Земельном департаменте Дубая (DLD), в эмирате появилась онлайн-система получения визы на жительство для инвесторов в недвижимость.

Через электронную платформу dldcube.com, доступную в том числе на русском и английском языках, принимаются заявления на:
▪️ золотое резидентство для инвестора в недвижимость на 10 лет,
▪️ резидентство для инвестора в недвижимость на 2 года,
▪️ семейное резидентство,
▪️ вид на жительство для родителей,
▪️ вид на жительство для пенсионеров,
▪️а также на услуги медицинского освидетельствования.
#ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

03 Apr 2023 17:01

Аналитики Домклик: в марте спрос на ипотеку Сбера вырос на 34%

В марте 2023 года Сбер выдал 103,3 тыс. жилищных кредитов на 335 млрд рублей. По данным Домклик, это на 34% больше, чем в феврале, по количеству кредитов. В денежном выражении прирост составляет 36%.

По-прежнему очень востребована льготная ипотека с господдержкой. По данным аналитиков Домклик, 37,7 тыс. кредитов на 156,9 млрд рублей оформлено в марте (+53% к февралю) по программам «Семейная ипотека», «Господдержка», «Дальневосточная ипотека» и «Ипотека для IT».

🔹По «Семейной ипотеке» — на 75,1 млрд рублей (+50%, в феврале — 50 млрд рублей).
🔹По «Господдержке» граждане взяли ипотеку Сбера на 63,1 млрд рублей — на 63% больше, чем в феврале (38,7 млрд рублей).
🔹По «Дальневосточной ипотеке» — на 10,8 млрд рублей (+37%, в феврале — 7,8 млрд рублей).
🔹По «Ипотеке для IT» — на 7,7 млрд рублей (+63%, рекорд за всё время действия программы).

Всего в первом квартале 2023 года Сбер выдал 234 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 754,5 млрд рублей.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

03 Apr 2023 14:20

Спросили у нейросети ChatGPT от OpenAI, в чем риски повышения ставок ипотеки для нашего рынка - обалдели от ответа 👆🏻😂. Боимся теперь спрашивать, в чем плюсы.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

03 Apr 2023 12:33

🧐 Чего мы не знали о клубном доме "Чистые Пруды"

Удивительное дело: сколько раз мы восхищенно смотрели на проект Sminex (а ныне - Sminex-Интеко) в Потаповском переулке, сколько раз завистливо поджимали губы, пролистывая рендеры будущих интерьеров, сколько раз думали, как же заработать на квартиру тут — но почему-то мало говорили об интереснейшем факте. 🙈. Дом-то с историей!

Москвовед Денис Ромодин намедни на страницах "Сноба" как раз поднял этот вопрос. Вот, что он рассказывает о прошлом клубного дома "Чистые Пруды", некогда — доходного дома страхового общества "Якорь":

©️"Одно из главных в Российской Империи страховых обществ "Якорь" на рубеже XIX–XX веков стало крупным землевладельцем. Общество выкупило участок в районе Чистых прудов и заказало у видного московского архитектора Отто фон Дессина (соавтора знаменитого доходного комплекса страхового общества "Россия" на Сретенском бульваре) проект шестиэтажного доходного дома. Здание, построенное к 1915 году, вошло в число последних крупных доходных домов предреволюционной Москвы. Важным фактором комфорта стало то, что дом стоит внутри квартала и не выходит в сам переулок — скрыт от посторонних глаз и шума города".

Теперь, как известно, судьба особняка в цепких ручках Sminex-Интеко. И мы рады, что дом, расположенный в тишине старинного района Москвы, вернет себе исторический роскошный фасад и статус престижного жилья.

Ждем 34 квартиры, включая 4 пентхауса с террасами, и инфраструктуру для жителей в реконструированных исторических павильонах. Ну и приглашение посмотреть на результат, конечно 😂. Контакт нашего админа: @ireneAdmin - перфекционисты, пишите, не стесняйтесь! Мы те еще поклонники элитки.