Novostroyman. Москва. Недвижимость

19 Jun 2025 17:06

Город в городе... Пушкино

Что важнее — близость метро или лесных пейзажей, обжитой сформировавшийся район или собственная развитая инфраструктура? Какая она — жизнь за МКАД, в области? Думали мы, думали, и решили ответить на все эти вопросы на примере комплекса «Публицист» в Пушкине.

Чем именно (ну кроме цены) девелопер DOGMA заманивает за границы Москвы? Поверьте, он придумал несколько весомых аргументов. Сработают ли? Смотрите подробный разбор в нашем новом ролике #НеТолькоКвадрат

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

19 Jun 2025 14:01

Бум продаж квартир в рассрочку? Нет, не видели!

Так.... Ну и кто там рассказывал, что квартиры продаются исключительно в рассрочку и это очень скоро может стать серьезной проблемой для рынка? Вот Сбер, например, ничего подобного не наблюдает. В кулуарах Петербургского международного экономического форума зампред правления банка Анатолий Попов отметил следующее:

▪️ Год назад доля квартир, продаваемых в рассрочку, составляла около 15%, сейчас - 25%. То есть, бума на рынке нет.
▪️ При буме рассрочки наполнение эскроу должно сильно снижаться. Этого не наблюдается, а наполнение на счетах на уровне 70% абсолютно нормальное для отрасли.

🤔🤔🤔🤔

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

19 Jun 2025 13:01

🇦🇪Дубай приготовил сюрприз для иностранных продавцов недвиги

ОАЭ продолжают упрощать процесс проверки легальности операций с недвижимостью. Правда, инвесторам это может не понравиться. Для иностранных собственников «квадратов» в Дубае, желающих продать имущество через доверенных лиц, введены новые правила. Все платежи при сделках должны поступать непосредственно на счета владельцев, указанных в документах. Чеки на имя доверенных лиц теперь не принимаются.

Таким образом, продавцы-нерезиденты обязательно должны иметь местный банковский счет для получения платежей. Даже при наличии доверенности, выданной судом Дубая, деньги будут переводиться только владельцу. Доверенное лицо получить их не сможет в принципе. Упс...🤷‍♀️
#ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

19 Jun 2025 10:01

Главные дома Москвы

18 июня можно смело объявлять днем обсуждения стендов компаний на Петербургском международном экономическом форуме — 2025. Оценили локацию Донстрой: получилось креативно, с эффектом погружения и амбициозно за счет выбранного слогана (в заголовке как раз он самый👆). Действительно ли девелопер создает главные дома Москвы или слоган слишком самонадеянный?

В числе аргументов в поддержку заявления Донстрой ряд его известных проектов - от «Триумф Паласа» и «Дома на Мосфильмовской» до строящегося четвертого квартала «События» с шестью парящими мостами. Не исключаем, что список «главных домов» пополнит квартал «Татарская 35» в Замоскворечье.

Как считаете, достойна компания столь яркого слогана или пусть представит еще парочку уникальных кварталов? Мы бы, кстати, не отказались оценить новые проекты девелопера (Донстрой, это намек!).

Novostroyman. Москва. Недвижимость

18 Jun 2025 18:01

В Мурманске началось строительство GloraX Кольский – первого проекта GloraX в арктической зоне. Одновременно с церемонией старта проекта девелопер открыл продажи в первой очереди.

Мероприятие посетил лично губернатор региона Андрей Чибис. После символического запуска проекта с топ-менеджментом GloraX, эксперты девелопера и бюро Scape презентовали гостям церемонии продуктовое наполнение GloraX Кольский и проект благоустройства соседней парковой зоны в малой Долине уюта, которое девелопер выполнит в качестве соцнагрузки.

GloraX Кольский это масштабный проект комфорт-класса общей площадью 180 тыс. кв. м. Объем инвестиций в его реализацию составит 14,6 млрд рублей. Строительство будет осуществляться в 4 очереди. В благоустройстве и ландшафтном дизайне проекта воплотили эстетику северной природы.

Помимо жилья в GloraX Кольский появится коммерческая инфраструктура и комьюнити-центр c кинозалом, детской комнатой и коворкингом.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

18 Jun 2025 15:48

Апарты возвращаются на рынок, только есть одно «НО»?

Очень и очень интересное заявление на Петербургском международном экономическом форуме сделал старший вице-президент банка «Дом. РФ» Александр Аксаков.

Оказывается, организация планирует масштабный запуск проектного финансирования апарт-комплексов гостиничного типа по аналогии с проектным финансированием жилищного строительства, когда средства покупателей размещаются на счетах эскроу, а девелопер по мере наполнения может снизить ставку по кредиту.

Переварили? Продолжаем. Розничным покупателям лоты в гостишках, финансируемых по аналогии с долевым строительством, будут продаваться при условии заключения договора обратной аренды с отельным оператором, который после ввода объекта в эксплуатацию будет управлять номерным фондом. В рамках продукта банк не намерен финансировать жилые апартаменты.

Вот такая биполярочка с недожильем: «одним апартам» активно перекрывают кислород, «другим» собираются дать «зеленый свет», позиционируя их как продукт для инвесторов, ну а о законе про этот вид недвиги даже говорить не хочется. Что думаете?

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

18 Jun 2025 13:07

О ситуации вокруг владельца «Ташира» Самвела Карапетяна

Сложно пройти мимо данной темы. А потому вставим свои пару фраз, несмотря на то, что ситуация окутана политическим флером.

Итак. Накануне в ереванском доме владельца «Ташира» Самвела Карапетяна прошли обыски. Силовики явились к бизнесмену после того, как тот выступил в защиту Армянской Апостольской церкви (ААЦ), которую резко раскритиковал премьер Армении Никол Пашинян. У здания собрались сторонники предпринимателя, были задержаны более 45 человек. Ночью 18 июня Карапетян покинул особняк в сопровождении силовиков.

На данный момент сообщается, что против главы «Ташира» возбуждено уголовное дело, ему предъявлено обвинение в публичных призывах к захвату власти. Следственный комитет Армении представил в суд иск об аресте предпринимателя, который свою вину не признает. В офисе бизнесмена назвали предъявленные ему обвинения «очевидной попыткой давления».

Тем временем Пашинян заявил, что принадлежащие ГК «Ташир» «Электрические сети Армении» должны быть национализированы. Чтобы этого избежать, как сказал глава армянского правительства, Карапетян должен возместить ущерб населению страны.

Такие делишки. Следим.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

18 Jun 2025 09:39

Русский язык поселится в новых ЖК — апдейт

И произойдет это, судя по всему, уже 1 марта 2026 года. Законопроект о защите русского языка, который ограничивает использование иностранных слов, принят сразу во втором и третьем чтениях. Дата его вступления в силу — выше. Рассказываем, как это отразится на недвижимости.

В законе есть норма, которая касается непосредственно жилых комплексов и иных зданий. Их названия, как вы уже поняли, должны быть выполнены исключительно на русском языке. Застройщики будут обязаны (именно обязаны!) использовать кириллицу, но уже построенных объектов сие нововведение не коснется.

Кстати, авторы инициативы убеждены, что данная затея сделает городскую среду более гармоничной и узнаваемой. Мы уже представляем, что будет, если появится вторая очередь hideOUT: рядом замаячат две вывески — одна вот эта чужеземная, а вторая правильная, законная — «УБЕЖИЩЕ». В общем, насчет гармонии не знаем, а с узнаваемостью точно все будет в порядке. 🙈

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

18 Jun 2025 07:38

ЖК "Свет" — проект на продажу?

На самом деле, ЖК "Свет" от Dominanta производит впечатление проекта сильно недоработанного. Очень спорные, мягко говоря, планировки, рендер отделки — только один, полное отсутствие информации о ритейле... по сути, деньги потрачены только на концепцию архитектуры и благоустройства. Все остальное - очень, ооооочень сырое.

В связи с этим вопрос: а не толкнет ли девелопер "Свет" так же, как толкнул недавно HideOut?

👍🏻 — конечно, все так и будет
👎🏻 — сомневаюсь
💩 — теория ваша — 💩

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

17 Jun 2025 16:42

Так с отделкой или без? Или с "хитрой" отделкой? Что происходит в ПИК?

Полетела шок-инфа, что ПИК придумал супер-схематоз с чистовой отделкой. Якобы девелопер по-прежнему обещает квартиры с готовым ремонтом, но в ДДУ про него забывает. Отделка «переезжает» в некий отдельный договор пожертвования от аффилированного Фонда.

Чисто теоретически, такое "инновационное" оформление ремонта может снимать любую ответственность с девелопера за качество работ, с которой и так сейчас все грустно.

Увы, пруфов как таковых нет: только скрин сообщения от некоего покупателя. ПИК, к сожалению, от комментов воздержался. Продолжаем следить за ситуацией. Если у вас есть доки про пожертвование — присылайте, пожалуйста, нашей @ireneAdmin (она оооочень ждет!).

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

17 Jun 2025 12:27

Вклады не придут спасать недвигу?

Оказывается, наш оптимист «Дом. РФ» не входит в число тех, кто ждет, что денежки со вкладов перетекут на рынок недвиги, благодаря чему спрос на «квадраты» в условиях высокой ставки по ипотеке буквально взлетит, и будет всем девелоперам счастье.

Сначала о депозитах. По оценкам института жилищного развития, с начала 2024 по 1 кв. 2025 объем средств населения в банках увеличился на 13 трлн (+29%) — до 58 трлн рублей. При этом более 12 трлн из 13 трлн прироста пришлись на срочные счета и вклады сроком до 1 года. Что это значит для недвиги? В «Дом.РФ» говорят, что ничего особенного: массового перетока денег на рынок жилья там не ждут, и вот почему:

▪️ 31,6% (по данным АСВ) всех средств — вклады свыше 10 млн руб., средний чек — 43 млн руб. (всего 0,4 млн счетов). У таких вкладчиков, как правило, нет потребности в улучшении жилищных условий. На эту группу пришлось 4,3 трлн руб. прироста средств в прошлом году (вероятно, сумма будет реинвестирована во вклад).
▪️ 84,6% — вклады менее 1 млн руб., средний чек — около 180 тыс. руб. Он недостаточен даже для первоначального взноса по ипотеке. 1,4 трлн руб. прироста в этой группе, видимо, дальше останется на депозитах или уйдет на покрытие иных расходов.

Потенциальными покупателями жилья, по оценкам института, могут стать владельцы 2 млн счетов (средний чек — 4,3 млн руб.), обеспечившие 3,3 трлн руб. в приросте депозитов по прошлому году, а также собственники 10 млн счетов со средним чеком 1,1–1,8 млн руб., которые обеспечили 4 трлн руб. прироста. Но и это не факт. Совсем.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

16 Jun 2025 18:43

Законопроект о деятельности риелторов не прокатил

Впрочем, еще не все потеряно: документ отправлен на доработку. Что не понравилось правительству в инициативе:

▪️ Целесообразность разработки данного законопроекта нуждается в дополнительном обосновании (т.к. деятельность риелторов подробно регламентирована нормами гражданского законодательства, регулирующими договоры агентирования, поручения и возмездного оказания услуг).
▪️ Положения документа не соответствуют принципу обоснованности, правовой определенности и системности (недостаточно проработан вопроса о влиянии новых мер на деятельность риелторов, есть внутреннее противоречие насчет возможного трудоустройства самозанятых к иным субъектам предпринимательской деятельности, нет аргументов, почему невозможны проверки в рамках действующих видов государственного надзора).
▪️ Предложение об обязательной оценке квалификации и оказании услуг в пределах одного субъекта подразумевает дополнительные расходы бюджета, однако источник финансирования не определен.

Тем не менее, продолжение, видимо, следует. Ждем доработку.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

16 Jun 2025 15:53

Застройщики придумали альтернативу... депозиту

Да-да, девелоперы решили бороться за деньги россиян и стать своего рода конкурентами банкам. Во всяком случае этим вовсю занимается UDS и помощью инструмента «Альтернатива вкладу». Рассказываем, что придумали.

«Альтернатива вкладу» — программа, предлагающая инвестору вложить средства в недвижимость, а на выходе получить либо квартиру, либо вложенные деньги с дополнительным доходом. Как это работает:

▪️ Заключаются два договора — стандартный ДДУ и опционный, позволяющий получить выплату (вложенные средства + дополнительный доход).
▪️ После получения разрешения на ввод покупатель должен определиться в течение 30 дней: оставить себе квартиру или забрать деньги.
▪️ Минимальный первый взнос — 5 млн рублей. Приобрести можно только жилую недвигу. Ставка доходности — «ключ» ЦБ за вычетом 1%.
▪️ Предложение сочетается с рассрочкой от застройщика. Цена объекта фиксируется в момент заключения договора.

Как сообщили в UDS, инструмент уже используется в четырех проектах девелопера в Ижевске, Нижнем Новгороде и Перми. Но не исключаем, что предложение доползет до столицы.

Как вам такая затея? Увы, мнение банков и Центробанка о данной схеме не известно. 👇

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

16 Jun 2025 12:30

Дефолты застройщикам не грозят

О дефолтах застройщиков, комфортной ставке и росте цен на недвигу намедни рассуждал генеральный директор Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) Владимир Гусаков. Прогнозы следующие:

▪️ При сохранении запретительных ипотечных ставок темпы роста цен на первичку в этом году будут находиться в пределах 10%. На вторичном рынке цены будут расти быстрее, учитывая более низкую стоимость «квадрата» в данном сегменте.
При этом разрыв между ценами на первичном рынке недвижимости и на вторичном глава АКРА оценил в «примерно в 50%».

▪️ Чтобы при текущем уровне цен на жилье россияне могли качественно обслуживать ипотеку, ставка по ней не должна превышать 10%. Если поработать над ценовой доступностью недвижимости, то ипотеку можно будет осилить даже под 15%.
Гусаков добавил, что после ужесточения условий получения льготной ипотеки относительно доступной остается только покупка жилья с использованием «семейки» - на ее долю приходится более 60% продаж.

▪️ Девелоперы сталкиваются с трудностями, например, из-за уменьшения спроса и роста себестоимости жилья, однако риски массовых дефолтов в краткосрочной перспективе невелики.
Ситуацию, по мнению спикера, отчасти смягчает господдержка: семейная ипотека сохраняет стабильные объемы выдачи. Дополнительный амортизатор - рассрочки от застройщиков, ими сопровождается порядка 24% сделок по договорам долевого участия.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

16 Jun 2025 10:19

🧱 AIR от Tekta на Ходынке — офисник, который дышит

Ходынское поле, раньше пустырь и пыль, теперь — очередной виток. Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство бизнес-центра AIR. Tekta Group заходит с премиумом. И это серьезно.

А теперь по сути 👇

▪️ Три башни — не Москва-Сити, но: 14, 20 и 34 этажа, фасады как будто повернуты ветром. ADM постарались.
▪️ Виды — парк с одной стороны, небоскребы с другой. Почти как в Дубае, только без залива.
▪️ Офисы — от 55 м² до целых этажей. Потолки — от 3,8 м. Стекло, свет, планировки как конструктор.
▪️ Инженерия — FaceID, лифты без очередей, фильтрация воздуха, экосертификация «Клевер».
▪️ Лобби — двухсветные, 8 метров в высоту. Как будто ты не в офисе, а в гранд-отеле.
▪️ Продажа по ДДУ — значит, все чисто и прозрачно.

📍 Локация: Ходынский бульвар, 4/1 — до метро ЦСКА меньше двух минут. Да и рядом все: и парк, и ТЦ, и деловой спрос.

📞 Контакты: +74950237537, сайт проекта.
🔥 AIR — для тех, кто хочет офис с амбициями.
👀 Уже присматриваетесь или «еще понаблюдаем»?

Novostroyman. Москва. Недвижимость

19 Jun 2025 15:51

Меры поддержки спешат на помощь спройотрасли — апдейт

Все спешат и спешат. Главное ждать, надеяться, верить — и они обязательно придут. Минстрой в лице главы ведомстве Ирека Файзуллина в очередной раз сообщил, что меры поддержки стройотрасли будут запущены в ближайшее время. Они помогут нивелировать риски банкротств.

©️ «Я думаю, что в ближайшее время меры поддержки начнут работать для 37 регионов, для того чтобы 400 тыс. кв.м помочь реализовать на площадках в регионах с субсидированными ставками для застройщиков. Данная мера будет запущена до конца года», — отметил министр.

Что-то нам подсказывает, что на столичный регион сие не распространяется....🤷‍♀️

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

19 Jun 2025 13:52

Мораторий на штрафы для застройщиков продлят на вторую половину 2025 года

Инфа из первых уст: заявление сделал глава Минстроя Ирек Файзуллин в рамках ПМЭФ. Увы... впрочем, ничего удивительного.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

19 Jun 2025 12:01

Оформлять право на ипотечно-маткапитальное жилье разрешат без согласия банка

Об этом побеспокоилась Госдума. Она приняла сразу во втором и третьем чтениях законопроект о праве оформлять жилье, купленное на материнский капитал, без получения согласия банка, даже если квартира находится в залоге до момента полного погашения ипотеки.

Кроме того, в документе прописано, что территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования уведомит владельцев сертификата о распоряжении частью средств в месячный срок после перечисления денег, в случае ежемесячных выплат это произойдет после перечисления последней.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

19 Jun 2025 09:01

Молодым семьям с детьми помогут с ипотекой. Снова

У нас нарисовалась очередная инициатива с помощью молодым ячейкам общества в решении жилищного вопроса (она же — теоретически стимулирующая к рождению детей).

«Справедливая Россия — За правду» внесла законопроект, предлагающий предоставить некую загадочную господдержку матери или отцу в возрасте до 26 лет (!!) для погашения ипотечных кредитов. Мера будет доступна семьям, в которых в период с 1 января 2026 года по 31 декабря 2030 года родится второй (!!) ребенок.

Ну красотища же! Кстати, напомните, на какую дату назначены выборы?

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

18 Jun 2025 16:57

ЦБ будет согласовывать «ключ» с Госдумой — апдейт

Не будет. Во всяком случае в ближайшее время. Госдума отклонила законопроект, обязывающий Центробанк получать согласие депутатов при принятии решений по денежно-кредитной политике. Документ ранее разработала «Справедливая Россия», которая сочла, что без дополнительных советов и одобрений регулятор работать не может.

Комитет Госдумы по финрынку высказался против инициативы. Ему не понравилось, как минимум два момента: во-первых, законопроект нарушает принцип независимости ЦБ, а во-вторых, не позволит оперативно принимать решения по ключевой ставке, а это может привести к тому, что регулятор не сможет обеспечивать стабильность финансового рынка.

Большинство депутатов с этой позицией согласилось. Вуаля — документ отклонен.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

18 Jun 2025 14:19

​БЦ «Магистральная 12» растет на глазах

Заглянули на стройплощадку бизнес-центра «Магистральная 12», который ГК ФСК реализует в районе «Большой Сити», в 5 минутах от «Москва-Сити» по ТТК. Делимся наблюдениями.

Завершено перекрытие 6 этажа и проектирование первой очереди фасада, возводятся вертикальные конструкции 7 этажа и внешние сети, стартанула подготовка к монтажу фасадных конструкций, началу кладки стен и устройству внутренних инженерных систем. Ввод намечен на 1 квартал 2026 года.

В перспективе бизнес-центр будет представлять собой 11-этажное здание в виде 23 блоков кубической формы. Запланированы офисы с собственными панорамными террасами, атриум под светопрозрачным куполом, панорамное остекление, гибкие планировки, наземная стоянка на 160 м/м, в том числе VIP-парковка на 19 м/м.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

18 Jun 2025 11:10

Если бы архитектура обладала даром речи, то особенно громко заговорил бы четвёртый квартал «События», который Донстрой возводит на Мосфильмовской. Футуристичный проект Филиппа Никандрова, автора «Башни Федерация» в Сити и петербургского «Лахта Центра», воплощает идею вертикального города, когда всё нужное находится на разных этажах высотного дома.

«Парящие» мосты между корпусами, где оборудуют променады, коворкинги и лаунжи, — не просто удобство, а смелое высказывание: здание может быть не только местом, где живут, но и пространством для новых возможностей. Девелопер первым в Москве рискнул применить логику вертикальной среды как градостроительного языка. Это зодчество будущего, где эстетика, технологии и функции собраны в продуманный витальный сценарий. Новая архитектурная норма, которая формирует облик и стиль жизни главного российского мегаполиса.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

18 Jun 2025 08:38

Строить надо горизонтально

Буквально вчера мы не могли себе представить, что церковь будет комментировать тему стройки и давать рекомендации по данному вопросу. Но теперь с этой реальностью нам приходится жить.

Если говорить кратко, патриарх Московский и всея Руси Кирилл поведал нам о строительном буме, огромной прибыли девелоперов, высоких ценах на жилье, небольшой доле трешек в новостройках и сопоставил все это с низким коэффициентом рождаемости. Вывод оказался неожиданным.

©️ «...Чтобы численность населения росла, необходимо горизонтальное развитие территорий, потому что крупные города были и остаются реципиентами населения, неспособными обеспечить его воспроизводство», — подчеркнул патриарх.

Цитата полностью — на скрине 👆.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

17 Jun 2025 18:45

Новостройка для шальной императрицы?

Этот ЖК позиционируется, как "дом о тебе". Но мы бы назвали его "домом для шальной императрицы", ведь тут есть и квартиры со входом в спальню (‼️), и крошечный, словно для куколки, паркинг, и такие обещания от застройщика, которым поверит лишь тот, кто только-только пришел с хорошей тусовки 🍸.

Но самое главное — строит проект девелопер, который не ввел ни одну новостройку в эксплуатацию самостоятельно, а в мае 2025 и вовсе продал ряд своих строящихся проектов, что не добавляет ему доверия. В общем, встречайте: #НеТолькоКвадрат с подробным разбором ЖК "Свет" от Dominanta 🍿

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

17 Jun 2025 14:03

Есть задолженность за услуги? УК постарается осложнить жизнь!

Как выяснилось, управляющая компания Comfort&Usability Company, работающая в ЖК Hide, подходит к правам и обязанностям жильцов, а заодно и своим очень и очень творчески. Как сообщил один из собственников квартиры в проекте, ему отказали в выдаче дополнительной электронной метки доступа даже на платной основе из-за наличия задолженности. Более того, управляшка при этом напомнила про один из пунктов договора, позволяющий приостановить возможность заказа услуг, если есть «хвост» по оплате.

Чип, конечно, штука важная — и входную дверь открывает, и вход в лобби, а затем в свою секцию обеспечивает, да и лифт без нее не вызвать... Собственник, столкнувшийся с «нежным» отношением УК, расценил отказ в выдаче как ограничение права доступа к собственному имуществу и попытался действовать через подрядчика, обслуживающего СКУД. Но и здесь компания «помогла», отказав в предоставлении информации: узнать, куда обращаться, не удалось.

Как пояснил юрист специально для Novostroyman, формально об ограничении доступа речь не идет, так как чип у собственника есть и он запрашивает дополнительную метку. При этом УК, прописав в договоре пункт об отказе в предоставлении услуг при наличии долга, в общем-то имеет право на подобные выкрутасы, хотя и балансирует на грани....

⌘ ⌘ ⌘

Что тут скажешь... История показательная. В общем, знайте: управляшка может не только подать в суд из-за наличия долга, она также способна на разные пакости создавать различные неудобства, и вроде как не нарушая при этом закон.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

17 Jun 2025 11:07

Запрет на сделки с недвигой за нал поддержали... силовики

Ага, причем весьма активно. Генпрокуратура одобрила инициативу ввести запрет на сделки с недвижимостью за наличные. Там отметили что в России сегодня распространены случаи дистанционного мошенничества, поэтому необходимо ужесточить законодательство. На чем настаивают силовики:

▪️ Определить порядок работы риелторов, требования к ним (высшее образование, отсутствие судимости и др.), пределы их ответственности.
▪️ Изучить возможность формирования компенсационного фонда, с помощью которого пострадавший от действий риелторов вправе требовать возмещения ущерба. 
▪️ Увеличить сроки госрегистрации недвиги до 20 дней (сегодня до 10 дней через Росреестр, до 12 дней через МФЦ).
▪️ Рассмотреть возможность «заморозки» постановки недвижимости на кадастровый учет при выявлении признаков сомнительной сделки.
▪️ Обсудить вопрос о создании системы обмена сведениями между Росреестром и МВД для пресечения неправомерных действий при совершении подозрительных сделок.
▪️ Ввести обязательное нотариальное заверение сделок для проверки согласия на продажу квартир лиц пожилого возраста (старше 65 лет).

Как вам такой «набор»? Или все это ерунда, так как большая часть сделок с недвижимостью уже совершается по безналичному расчету? Что думаете об увеличении сроков регистрации? И самое главное: поможет ли все это в борьбе с мошенниками? 👇

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

16 Jun 2025 18:07

+25% к маткапиталу за каждого ребенка

Из материнского капитала в очередной раз пытаются сделать выплату, которая стимулировала бы граждан улучшать демографическую ситуацию. В Госдуму внесен законопроект, предлагающий выдавать данную субсидию не только на первых двоих детей, но также на третьего ребенка и так далее. Если что, каждый последующий малыш — дороже. Что придумано:

▪️ На первого ребенка, который родится или будет усыновлен начиная с 1 января 2026 года, размер маткапитала достигнет около 690 тыс. рублей.
▪️ На каждого последующего ребенка маткапитал увеличат на 25%. Соответственно, на второго он составит около 862 тыс., на третьего — порядка 1,08 млн рублей.
▪️ Таким образом, суммарные на всех детей выплаты составят более 1,55 млн при двоих детях, более 2,61 млн рублей при троих и т.д.
▪️ Величина маткапитала станет неограниченной, увеличивающейся по мере рождения детей и зависящей лишь от их числа.

Сегодня при рождении первенца выплачивается 690,3 тыс. рублей, при появлении на свет второго добавляется лишь треть от уже выданной суммы (222,2 тыс. рублей), третий и любой последующий малыши дополнительной господдержки не предполагают.

Кстати, финансировать сие чудо предлагается за счет дополнительных доходов бюджета. Как думаете, пройдет такой законопроект?😁

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

16 Jun 2025 14:10

Кухня против вентиляции: кто победит?

А победила, судя по всему, дружба. Вот такой «замечательный компромисс» 👆 нашли проектировщики ЖК «Остафьево». Герой — «Самолет». Снова.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

16 Jun 2025 11:25

Квартиры на Wildberries — скоро в продаже

Мы, правда, эту схему, а особенно ее плюсы, не очень-то представляем.... Но, похоже, глава Wildberries & Russ Татьяна Ким все это прекрасно видит.

©️ «Мы сейчас ведем переговоры по сотрудничеству с двумя большими проектами, будем пробовать продавать недвижимость, квартиры», — сообщила она в преддверии ПМЭФ.

Впрочем, уже сейчас на просторах маркетплейса благополучно предлагается авто по предоплате в 100%. К сожалению, статистику продаж обнаружить не удалось (как и отзывы теоретически возможных клиентов).

Ну что, пусть продают? Главное из любопытства не закинуть квартирку в корзину и случайно не оплатить картой... Говорят, с возвратами покупок в Wildberries зачастую возникают проблемки.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

16 Jun 2025 08:01

#НовостиПроектов

Хотите изменить свою жизнь — сесть на диету, заняться спортом, бросить курить и начать читать? Специально для вас каждую неделю — понедельник. А еще специально для вас каждое утро понедельника — подборка главных новостей от девелоперов и их проектов, в этот раз с 9 по 15 июня. Новых свершений, друзья!

1️⃣ ПИК открыл продажи апартов и квартир в ЖК «Нарвин» (Кронштадтский бульвар, вл. 16–18). Прайс — от 9 до 28 мультов.
2️⃣ Vesper получил ГПЗУ на проект по строительству ЖК на улице Погодинской (вл. 24, стр. 1, 2).
3️⃣ Структура Level Group и Снегирей — СЗ «Тимирязевский парк» — шуршит над проектом крупного ЖК на месте института электромеханики и автоматики у метро «Аэропорт» (Авиационный пер., 5).
4️⃣ А дочка Capital Group и Alias Group — Capital Alliance — включится в грандиозную застройку на Ярославском шоссе.
5️⃣ Capital Group, возможно, попрощался с проектом на Исаковского, 32. И вот почему.
6️⃣ Ну и напоследок — майские данные по продажам квартир и апартов в новостройках «старой» Москвы.

@novostroyman