Novostroyman. Москва. Недвижимость

01 November 2025 15:01

😳 Они построят ЭТО на Ходынке!

Да-да, прямо здесь, где, казалось бы, уже всё занято и давно устаканилось — снова кипит стройка!

Башни, офисы, новые кластеры — район переживает настоящую перезагрузку и возвращается в список самых горячих локаций Москвы.

Что сейчас строится здесь и почему Ходынка снова становится центром притяжения — показываем в новом выпуске строительных новостей👆🏻

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

01 November 2025 13:21

В 2025 году в Сбере наблюдают рост объёма проектного финансирования жилья на 27% — управляющий директор – начальник управления финансирования недвижимости ПАО «Сбербанк» Светлана Назарова в интервью порталу Всеостройке.рф

«Здесь речь не только про новые кредиты, безусловно, у нас есть выдачи по действующим линиям, которые уже открыты год-два назад. И тут, наверное, важно поговорить об активности девелоперов и о структуре сделок, которая сложилась у нас в 2025 году. С точки зрения изменения стартов новых проектов, мы видим за 9 месяцев спад порядка 16%».

«Мы в конце прошлого года видели некий спад, и до сих пор ситуация не восстановилась. Если взять 9 месяцев 2025 года, то где-то на 2 трети количество сделанных бриджей у нас снизилось».

«И здесь есть проект цифрового кредитования жилья, который мы запустили порядка полутора лет назад. В 2025 году по нему уже проведено более 700 сделок на 1,3 трлн рублей».

«Если вернуться к прогнозам по ключевой ставке, то наши аналитики прогнозируют на конец года снижение ставки до 16% годовых и на конец 2026-го — до 12% годовых».

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 October 2025 16:32

Остальные 75% просто не берут трубку, уточняют онолитики @novostroyman 😂

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 October 2025 14:37

⚽️ Футбольный небоскреб

... анонсировали в Саудовской Аравии. Ведь в 2034-м сюда придет FIFA. Мировую общественность по этому поводу решено удивить: забабахать футбольное поле на высоте 350 м, аккурат на макушке небоскреба 👆🏻.

Обещают, что он расположится в самом центре NEOM – "умного города", который сейчас строят в пустыне на северо-западе страны. Стадион будет полностью работать на солнечной и ветровой энергии и сможет вместить до 46 000 зрителей.

Впрочем, саудиты еще те строительные сказочники, но поживем-увидим, вдруг сбудется.

Как проект-то вам?
🔥 — огонь-пожар
👍🏻 — норм
💩 — это никогда не построят

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 October 2025 11:03

Обязательная видеозапись сделок с жильем: +1 идея по защите от мошенников

В Госдуме вот уже два года продолжают работать над законопроектом о регулировании риелторской деятельности, а мы продолжаем фиксировать все инициативы депутатов. Ловите очередную идею зампреда комитета по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой. Она предлагает ввести обязательную видеофиксацию всех сделок с жильем (включая очные).

Для удобного доступа к видеозаписям их будут хранить в централизованном реестре при Росреестре или Минюсте, а еще предполагается внедрение единой системы обмена информацией между Росреестром, МВД, судом, нотариусами, банками, страховыми и риелторами.

Вопрос актуальный, ведь за последние два года количество недействительных сделок выросло на 15–20%. В судах первой инстанции сейчас рассматриваются более 10 тыс. дел, аналогичных скандальному делу Долиной-Лурье, а в апелляционных — около 8 тыс. жалоб.

Инициатива, в которой видят большой потенциал, проходит обсуждение. А вы что скажете, мера действенная?

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 October 2025 08:01

Школа в Sydney City — в числе лучших

Во всяком случае, об этом говорит ежегодный рейтинг образовательных учреждений столицы от агентство RAEX. Да-да, школа № 1253, новый корпус которой находится в Sydney City от ГК ФСК, заняла в нем почетное место.

О результатах текущего года. Учреждение стало 15-м среди всех школ Москвы, 19-м — по числу выпускников, поступивших в ведущие вузы, и 9-м — по конкурентоспособности выпускников в сфере «Медицина».

Пару слов о корпусе школы в Sydney City: Здание рассчитано на 775 учеников, внутри — классические кабинеты и спецпространства для естественно-научных и инженерных проектов, IT, лаборатории, робокласс, амфитеатр, библиотека, два спортзала. На территории — стадион с беговыми дорожками и площадками. Для младших школьников предусмотрен отдельный блок.

Нам остается лишь поздравить школу с достойными результатами, а жителей Sydney City с наличием возможности получить качественное образование рядом с домом.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 October 2025 16:49

Да ну их, эти новостройки! Переезжаем в модульные дома! 👆🏻

Вы как?
🔥 — Если на колесах, ок, захвачу для путешествий.
👍 — Рассматриваю как дачный домишко, не более.
❤️ — Беру! С нашими ценами на квартиры и ставкой по ипотеке — крутой вариант!

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 October 2025 13:51

+1 применение маткапитала — на ремонт

Вот и потенциальные изменения программы подъехали! Встречаем очередную инициативу «Новых людей». Правда, речь пойдет не о преобразовании самой сути субсидии, а о расширении возможностей по ее использованию.

Депутаты фракции направили на отзыв в правительство законопроект, предлагающий разрешить использовать средства материнского капитала на ремонт жилья. Что отмечено в документе:

▪️ Суть инициативы — разрешить использовать маткапитал на оплату услуг по ремонту и (при необходимости) строительству жилья.
▪️ В числе таких услуг — профессиональные работы по ремонту жилых помещений, домов и надворных построек, оказываемые на возмездной основе спецорганизациями или ИП на основании договора подряда.
▪️ С целью защиты интересов семьи и государства законопроектом привязывается использование средств к выполнению подрядных работ по ГОСТ Р 52059-2018.

Впрочем, в ряде субъектов уже предусмотрена возможность направить маткапитал на ремонт жилья. Правда, это касается лишь региональной выплаты. Теперь ту же судьбу пророчат и федеральной. Как думаете, примут?

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 October 2025 11:39

Что ждет материнский капитал?

Одним словом — его ждет обновление. К декабрю власти собираются подготовить и вынести на рассмотрение идеи по изменению программы материнского капитала. Об этом заявила вице-премьер Татьяна Голикова. Что именно пытаются изобрести — еще не известно. Впрочем, о возможных мерах, направленных на повышение эффективности использования выплаты, улучшение демографической ситуации, порассуждали в разных институтах.

Так, например, в РЭУ им. Г.В. Плеханова считают, что повышение эффективности маткапитала возможно за счет расширения «досрочного» использования средств на услуги по уходу за ребенком, глубокой индексации и дифференциации выплат с учетом региональных цен и очередности рождения, усиления интеграции с жилищными программами. Модернизация программы должна быть комплексной — влиять на краткосрочные соцпотребности и долгосрочные демографические драйверы.

В НИУ ВШЭ отмечают, что к настоящему времени назрела необходимость дать возможность получать маткапитал при рождении как минимум первых трех детей так, чтобы его размер увеличивался с рождением каждого последующего ребенка. Кроме того, необходимо сосредоточить внимание на ключевых аспектах благополучия семей с детьми.

Вот только Минтруд, правительство и другие причастные к модернизации программы свои мысли по данному поводу пока не раскрывают. Увы.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 October 2025 16:19

Застройке «Лосиного острова» снова сказали: «Да!»

Инициатива, направленная на предотвращение застройки нацпарка «Лосиный остров» путем возвращения полномочий по охране территории на федеральный уровень, ушла в историю. Ее жизнь была скучна и бесславна. До первого чтения законопроект полз почти два года, а его содержание, как оказалось, не нашло отклика в сердцах. Совсем.

Только представьте: документ, призванный спасать «Лосиный остров», не одобрили, не отправили на доработку с горой рекомендаций, а завернули (‼️). Вдумайтесь: законопроект не поддержали правительство России, Москвы и Московской области, а также Совет Федерации, Экспертное управление президента России и Минприроды, а предложение отклонить его внес комитет Госдумы по экологии, природным ресурсам и охране окружающей среды.

О законопроекте и предпосылках к нему

Авторы документа, а именно депутаты от КПРФ, подчеркивали: «Лосиный остров» — крупнейший в Европе нацпарк, расположенный в черте города, это «легкие столицы». Но в конце 2023 года назад полномочия по охране территории были переданы Москве. Для этого внесли поправки в ст. 15 закона «О статусе столицы Российской Федерации» и ст. 2 закона «Об особо охраняемых природных территориях».

Изменения разрешали строительство автомобильных дорог, объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, линий связи на площадях зеленой зоны. Все это, безусловно, негативно сказывается на состоянии природы.

В числе примеров авторы документа приводили СВХ, подчеркивая, что экосистема части парка, по которой проложили дорогу, пришла в упадок. Обещанные мероприятия по ее восстановлению теперь признаются нецелесообразными из-за утраты экологической ценности этой отсеченной территории. Пояснительная записка кричала: в парке строят не только дороги, но и жилье. В этом случае примером стал ужас нашего времени — скандальный ЖК «Сказочный лес» от Seven Suns. Но тщетно.

Почему законопроект отклонили

Во-первых, в Госдуме пояснили, что при передаче столице части нацпарка перечень полномочий местных властей устанавливался правительством. При необходимости полномочия могут быть изъяты.

Во-вторых, даже на переданных территориях возможность строительства осуществляется лишь по согласованию с федеральным правительством. Обязательное условие для одобрения работ — прогноз возможного негативного воздействия на среду и перечень мероприятий, которые такие воздействия предотвратят или снизят.

В-третьих, контроль за этими воздействиями осуществляет Минприроды. При выявлении существенных нарушений ведомство может поднять вопрос об изъятии полномочий у местного органа власти.

В общем, все хорошо, все под контролем, все работает, а защитные механизмы уже имеются. Типа ура.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 October 2025 13:25

Так и запишем: ранее деньги по рассрочке не шли на эскроу-счета. А вот теперь кааааак пойдут на эскроу! Оооох, нововведение!

Черт побери, да кто писал этот тект за Эльвирочку?!

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 October 2025 11:38

Мэр Москвы объявил о начале строительства нового велопешеходного моста. Он пройдёт от Мнёвниковской поймы к парку «Крылатские холмы» и свяжет берега Москвы-реки.
Пойма превращается в удобный район столицы по транспортной доступности. В Институте Генплана Москвы считают, что у территории есть все предпосылки стать одним из новых городских центров.
Собрали в дайджест все ключевые маршруты и направления движения в новом районе👇

▪️ Построен Гагаринский мост, связавший Мневниковскую с Филевской поймой. В тандеме с мостом Академика Королёва он обеспечивает быстрый путь к центру деловой Москвы, теперь до Сити можно добраться за 10 минут.
▪️ Работают две станции БКЛ — «Терехово» и «Мнёвники».
▪️ Строится путепровод через основной ход Северо-Западной хорды в сторону Рублевского шоссе.
▪️Строится белый мост-парус к Новозаводской улице и Национальному космическому центру.
▪️ Проектируется ещё один велопешеходный мост в сторону Филевского парка.
▪️ В северной части поймы запланирован причал для речных трамваев, который войдёт в состав будущей линии, связывающей территорию с центром города и районом Киевского вокзала.

Развивается и внутренняя дорожная сеть. В планах – реконструкция набережных Москвы-реки протяжённостью 7 км. В целом на территории появится 17 км новых дорог.

💡 Здесь же, в Мнёвниковской пойме, строятся жилые кварталы «Острова». В рамках проекта Донстрой запланировал проложить около 20 км тематических пешеходных маршрутов. Уже открыт центральный бульвар, который стал одной из главных прогулочных осей района. Вдоль него появятся кафе, рестораны, магазины и зоны отдыха.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 October 2025 08:41

🇹🇷 Сразу вдвое: налоги для арендодателей вырастут

Не спешите напрягаться: пока речь пойдет только о Турции. В парламент этой солнечной страны полетел налоговый пакет из 36 статей. Он, в частности, предлагает отменить поблажки, защищавшие мелких арендодателей от высоких налогов на доход от сдачи «квадратов».

Речь идет о введенном ранее ежегодном освобождении от уплаты налога на прибыль от аренды в размере 47 000 турецких лир (около 1 120 долларов). После отмены все арендодатели — местные или иностранные — должны будут декларировать свои полные доходы от сдачи «квадратов», начиная с 2027 года. И, конечно, же платить налог с этой суммы.

По оценкам местного Минфина, мера затронет около 1,5 млн человек. Сумма, выплачиваемая за год в качестве налога, будет соответствовать доходу за два месяца аренды (а не за один, как сейчас).

Кстати, турецкое правительство называет решение «налоговой справедливостью». Противники инициативы говорят о том, что мера лишь усилит нагрузку на средний класс, мелких предпринимателей и отпугнет иностранных инвесторов.
#ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

28 October 2025 17:31

У бизнес-классовой “Среды” появилось новое решение для тех, кто хочет купить квартиру уже сейчас, но без лишней нагрузки.

Первые месяцы — всего около 2 000 ₽ в месяц, потому что кредит делится на два транша:
— первый — около 0,4 % стоимости квартиры (от 100 000 ₽);
— второй — остальная сумма, перечисляется за 1–1,5 года, ближе к вводу.

Программа действует на проектах:
📍 «Среда на Лобачевского» — Очаково-Матвеевское, 7 минут от м. «Аминьевская», от 18,6 млн ₽.
📍 «Среда на Кутузовском» — Кунцево, ул. Ивана Франко, 10 минут м. «Кунцевская», от 18,3 млн ₽.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

28 October 2025 16:05

Новости IT-ипотеки

За льготную ипотеку для айтишников можно не переживать. А особенно за организации ее выдающие, а заодно за застройщиков и дольщиков. Во всяком случае пока. Минцифры по согласованию с правительством продлило до конца 2025 года период дополнительного субсидирования расходов банков по сопровождению программы.

Повышенные субсидии вводились на период с 1 мая по 31 октября. Без дополнительных вливаний повышалась финансовая нагрузка дольщиков-заемщиков. При оформлении льготного кредита банки выставляли допкомиссию девелоперам, а те, конечно же, перекладывали расходы на покупателей. 

В общем до конца декабря вопрос закрыт. Что дальше — скоро узнаем. Даже совсем скоро. Вы, кстати, в курсе, что до Нового года осталось всего-то 64 дня?

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

01 November 2025 14:25

Помощника-робота по дому ннннада?

Симпатяжка, зовут NEO, из одежды предпочитает трикотаж, общителен (как ChatGPT), многое умеет, а остальному обещает научиться.

Всего-то 20 000 долларов — и он ваш. Если дороговато — можно в аренду за 500 в месяц. Предзаказ открыт, поставки — с 2026-го.

NEO должен быть безопасен: во всяком случае с острым, горячим и тяжелым работать не будет. Правда, нет гарантий, что этот парень не возглавит восстание машин.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

01 November 2025 10:30

Нотариусы сообщат наследникам о кредитах

Причем в обязательном порядке. Чтоб жизнь малиной не казалась. Ну и лишних проблем не возникло, без сюрпризов обошлось. С 24 ноября нотариусы будут предупреждать наследников о кредитах наследодателя. Что говорит новый закон:

▪️ Нотариус обязан не позднее 3 рабочих дней со дня открытия наследственного дела направить запрос в Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ) о наличии кредитной истории у наследодателя.
▪️ Если она имеется, нотариус наведет справки о действующих кредитах умершего, направив электронный запрос в соответствующее бюро кредитных историй (БКИ).
▪️ Инфу о наличии или отсутствии кредитов нотариус передаст наследникам, которые подали заявления о принятии наследства.

Сейчас наследник исключительно по своей инициативе может попросить нотариуса направить запрос в ЦККИ. Банки также могут сами направлять нотариусу документ о наличии непогашенной задолженности у наследодателя.

Закон, кстати, приняли еще в осенью 2024, но на вступление в силу ему почему-то дали целый год....

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 October 2025 15:31

Доля инвестиционных сделок с жильем за три года сократилась с 25% до 10%, пишут в исследовании. И если три года назад драйвером выступала спекулятивная прибыль, то сегодня ключевым мотивом становится сохранность вложений.

Смене стратегий на рынке способствуют продолжительный период высоких ставок, снижение маржинальности и объемов предложения — в Москве за год количество лотов в массовом сегменте сократилось почти на 40%. На этом фоне частные инвесторы проявляют интерес к бизнес-классу в ближнем Подмосковье.

Здесь сохраняется более низкий порог входа — около 250 тыс. рублей за квадратный метр против 372 тыс. рублей за комфорт-класс в «старой» Москве. Средняя доходность составляет 8–12% в год. Например, со старта продаж цена квадратного метра в ЖК «Станиславский» на Новой Риге увеличилась с 270 до 302 тыс. рублей, и при этом высокий потенциал для роста сохраняется. Аналогичная динамика наблюдается и в других подмосковных ЖК: «Гармония Парк», «Тренд» и пр.

Перспективность вложений в первую очередь зависит от качества проекта, уровня готовности и локации. Для инвесторов ключевыми факторами при покупке квартиры остаются местоположение и транспортная доступность (такой вариант выбрали 70% опрошенных), перспективы развития района (61,5%), продуманное благоустройство (50,8%).

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 October 2025 12:05

Клубный дом «Империум» растет

Похоже, Vesta Development не боится сложностей, связанных с текущей рыночной ситуацией, а просто берет и делает свою работу — строит. Намедни заглянули на площадку лухари-проекта «Империум». Клубный дом, расположенный во 2-м Обыденском переулке, недалеко от храма Христа Спасителя, растет на глазах — шаг за шагом, кирпичик за кирпичиком, этаж за этажом (второй уже на повестке дня).

Продажи в «Империуме» идут в закрытом режиме, никаких пиар-кампаний, громких релизов (да-да, элитка, эксклюзивные предложения, уникальная локация и все такое сказывается). Что ж, наш респект Vesta Development за активности на стройплощадке и пожелания команде ударными темпами двигаться вперед! Ну а мы еще раз забежим проверить! 😉

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 October 2025 09:54

Модульные дома от Tesla — технолоджия ☝️

Только вчера предложили «мигрировать» из новостроек в модульные дома, а сегодня узнали, что Илон Маск тоже в деле! 😄

В 2026 году Tesla запустит продажи Tiny House — автономных домиков на 76 «квадратов» стоимостью 7789$ (примерно 625 тыс. рублей по курсу, — поэтому не верьте, если скажут дороже!).

Готовый модуль привозят на участок — и можно жить! Солнечные панели, аккумуляторная система хранения энергии, умный климат — полная независимость от коммуналки. Внутри — гостиная, кухня, санузел и спальные зоны. В общем, не дом, а сказка.

Проект позиционируется как решение проблемы нехватки доступного жилья в США, но эксперты предупреждают: на доставке и подключении могут набить цену, а системы — не вечные. Но представьте: свой домик под звездами и без ипотеки на хз сколько лет!

Илон, если читаешь — давай в Россию такие? А вы как, возьмете Tesla-версию или будете ждать нашу «ПИК Tiny»? 😉

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 October 2025 17:33

Свыше 14,2 млн кв. метров недвижимости ввели в Подмосковье за 9 месяцев текущего года.

Из них:
▫️10,8 млн — жилые помещения;
▫️3,4 млн — нежилые.

Это на 0,8 млн больше, чем за тот же период 2024 года.

Дома, детские сады, школы, поликлиники и помещения для бизнеса — все это дает дополнительные рабочие места, делают жизнь и отдых комфортнее и стимулируют экономический рост.

Лидерами по строительству стали Домодедово, Раменский и Одинцовский округа, рассказали в Минжилполитики Подмосковья.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 October 2025 14:53

Ахахахахаха

смотрите, что нашли. Креатив января 2021 года.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 October 2025 12:41

Кто в числе самых уверенных застройщиков в премиуме?

FORBES снова выкатил свой традиционный рейтинг уверенности российских застройщиков в разных сегментах (массовое жилье, бизнес- и премиум-классы). Он формируется на основе данных самих компаний, а также ЦИАН, DataFlat, ЕИСЖС и др. В числе важнейших критериев для определения места девелопера в ТОПе — выручка (если она не раскрывается — инфа о поступлении средств на эскроу), темпы ее роста и реализации недвиги, объем портфеля проектов.

Пробежались по рейтингу в сегменте нашей любимой премиалочки. Лидер все тот же (Sminex), а самый существенный рывок за год (+2 позиции) совершила Группа Родина. Текущий результат — второе место, позади остались ANT Development, Capital Group и «Абсолют». Оно и понятно: недавно сдана первая очередь кластера «Союз», «Родина Парк» активно выходит на рынок (в августе стартанул уже 5-й корпус проекта), а «Родина Переделкино» растет на глазах.

В общем, наши поздравляшки летят к «Родине». Так держать!

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 October 2025 10:01

​Снова возвращаемся к проблемному ЖК «Светлый мир Сказочный лес» на Лосиноостровской. Появилась информация о подаче тепла во все корпуса. Технический заказчик Capital Group 29 октября устроил экскурсию для дольщиков при участии представителей Мосгосстройнадзора, префектуры СВАО и управы, рассказав о текущем статусе работ и показал уже успешно выполненные.

В августе текущего года дольщиков уведомили о серьезных нарушениях в работах, которые допустили подрядчики прежнего застройщика — печально известная ГК Seven Suns Development. Чтобы продолжить работы, Capital Group потребовалось полноценное техническое обследование, пересмотр проектной документации и повторная экспертиза. Новый график работ обещают объявить в ноябре.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 October 2025 13:50

У ГК ФСК акция

Да, друзья. Очень точечная, но интересная. Застройщик, как оказалось, помнит своих клиентов и готовит подарочки для постоянных: ГК ФСК решил дарить дополнительную скидку до 5% тем, кто возвращается за второй квартирой.

Повторная покупка засчитывается не только самому владельцу, но и его семье — супругам, детям, родителям. Главное, чтобы первая квартира уже была оформлена в Росреестре.

Кажется, девелопер официально ввел новую категорию покупателей — «свои», «друзья», «семья».... Ждем еще скидки. Например, для друзей семьи, вроде акции «Приведи друга» 😁 ФСК, можете забирать идею — мы только за.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 October 2025 12:41

🚙 Зарядки для электромобилей идут к нам

Причем, идут все увереннее и увереннее. Родился законопроект, предлагающий везде и всюду обеспечить парковочные места зарядками для электромобилей. Авторы — «Новые люди». Итак, что, согласно новому документу, конкретно хотят сделать:

▪️ Обязать органы исполнительной власти субъектов устанавливать в нормативах градостроительного проектирования минимально допустимую долю парковочных мест, оснащенных зарядками для электромобилей.
▪️ Предполагается, что эта самая доля в этих самых нормативах составит не менее 5% (т.е. от 5% парковочных мест в жилых и общественно-деловых зонах будут оборудованы зарядными станциями или инфраструктурой для их установки).

Кстати, еще весной Москва утвердила требования к размещению зарядных станций для электротранспорта: в 2025 году в столице ими должно быть оборудовано 5% всех парковочных мест, в 2026-м — 10%, а в 2027-м — 15%. Не знаем, как продвигается процесс, но, похоже, сторонники этой затеи намерены достичь цели в 5% любым путем.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 October 2025 09:31

Можете ли вы сдать свою квартиру в аренду — решит сосед: развязка

Всё! Можно выдохнуть: бежать за тортиком, чтобы задобрить соседку МарьПетровну, и не за тортиком, чтобы подружиться с ИванИванычем, не надо. Законопроект, предлагавший ввести обязательное согласование с соседями сдачи «квадратов» в аренду, приказал долго жить. Госдума отклонила его в первом чтении.

Власти решили, что норма является избыточной. Сейчас обязательное соблюдение прав и законных интересов соседей при сдаче жилья в аренду прописано в ст. 30 Жилищного кодекса.

Впрочем, сильно не расслабляемся. Не исключено, что инициатива поедет в Госдуму в виде очередного законопроекта. Не факт, что его хотя бы малость изменят.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

28 October 2025 19:51

Просто чтоб вы знали ❤️

Novostroyman. Москва. Недвижимость

28 October 2025 17:01

Пожалуйста, помогите! Что это такое???

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

28 October 2025 14:46

Интересное рядом: на Новой Риге сформировался новый кластер с удобным расположением и премиальной инфраструктурой.

«Большое Павлово» становится точкой притяжения на Новой Риге: образование, гастропространства, медицина, спортивные центры имеют престижный статус и находятся в пешей доступности.

Новый маркер локации, неотъемлемая часть кластера — клубный жилой комплекс «Павлово 3». Уникальный малоэтажный формат, безопасная территория, интересные планировочные решения с парящими террасами на первом этаже и грамотное благоустройство с собственным выходом в лес — яркие преимущества проекта.

«Павлово 3» находится на начальном этапе возведения (а ценник на старте — сами знаете какой). Сейчас стоимость «квадрата» находится на уровне 255 тыс. рублей, а к завершению строительства, в 2027 году, прогнозируется ее рост свыше 60%. При локация довольно перспективная: появление масштабного делового квартала может повысить ее привлекательность.

ТОП преимуществ проекта:
▪️ 7 трехэтажных домов в современном стиле
▪️ 444 квартиры бизнес-класса с вариативной линейкой планировочных решений, кабинетами и террасами
▪️ Плотность застройки проекта – как жизнь в элитном поселке: камерность, чистый воздух, большое количество личного пространства, комфортное окружение. В цифрах: 20 га земли, из которых 6 га занимает приватная и огороженная территория, 10 га приходится на лесной массив, а 4 га отдано под инфраструктуру
▪️ Собственный детский сад на 50 мест
▪️ 19 зон отдыха, спортивные и детские площадки
▪️ Транспортная доступность: рядом Волоколамское и Новорижское шоссе, МЦД-2 «Нахабино», станция метро «Ильинская»
▪️ Локация с насыщенной образовательной, социальной и развлекательной инфраструктурой

Реклама: ООО «ПАВЛОВО ПРОФ» ИНН: 5003151416 erid 2VSb5xHe5ZB