Недвижимость Кипр

29 Aug 2024 13:45

Рынок недвижимости Кипра демонстрирует максимальные показатели с 2008 года

По данным Земельного кадастра, в период с января по июль 2024 года на Кипре было продано 9210 квартир и домов, что на 1,8% больше, чем в аналогичный промежуток прошлого года. Это рекордные результаты с 2008 года, когда было заключено 10 152 сделки. В сравнении с допандемийным 2019 годом, рост продаж составил впечатляющие 42,7%.

Наибольший рост активности наблюдается в Никосии (+23,6%, 2072 сделки), за ней следует Ларнака (+12,2%, 1994 сделки). В Пафосе, Лимассоле и Фамагусте продажи уменьшились, однако, в сравнении с 2019 годом, все города, за исключением Фамагусты, продемонстрировали положительную динамику.

Экономист Тасос Ясемидес отмечает: «Растущий спрос на недвижимость на Кипре объясняется несколькими факторами, включая интерес со стороны компаний, переезжающих на остров, и активность местных покупателей, ищущих инвестиционные возможности. Несмотря на снижение темпов роста в некоторых регионах из-за ограниченного предложения и возросших затрат на строительство, общая динамика остается положительной благодаря новым проектам и инфраструктурным инициативам».

2023 год был чрезвычайно успешным для кипрского рынка недвижимости: суммарно было заключено 25 400 сделок на сумму 5,6 млрд долларов.

Подпишитесь на канал
Получить Визу в любую страну

Недвижимость Кипр

29 Aug 2024 11:32

Roman Krass @RomanKrass88 Добро пожаловать

❗ Ознакомьтесь с правилами чата
❗ Авторизируйтесь, что Вы реальный человек в боте

‼️Правила авторизации‼️
1. Зайдите в @onerealestatebot
2. Нажмите кнопку Начать

‼️Без авторизации в боте Вы будете исключены из чата через 5 минут.‼️

Недвижимость Кипр

28 Aug 2024 14:25

#аренда

🌟 Роскошная 3-комнатная квартира в центре Лимасола 🌟

Предлагается великолепная квартира с 3 спальнями на первой линии у моря. Прекрасное расположение в центре Лимасола, обеспечивающее потрясающие виды и доступ к лучшим удобствам города.

💎 Стоимость: 9800 евро в месяц, включая коммунальные платежи.

Не упустите шанс жить в самом сердце Лимасола с видом на море! 🌊

Для получения дополнительной информации свяжитесь со мной: @dyomirkalaitsev

Недвижимость Кипр

27 Aug 2024 22:59

Ознакомьтесь с Правилами чата

Недвижимость Кипр

26 Aug 2024 15:01

Dayana Nurzhan Добро пожаловать

❗ Ознакомьтесь с правилами чата
❗ Авторизируйтесь, что Вы реальный человек в боте

‼️Правила авторизации‼️
1. Зайдите в @onerealestatebot
2. Нажмите кнопку Начать

‼️Без авторизации в боте Вы будете исключены из чата через 5 минут.‼️

Недвижимость Кипр

26 Aug 2024 10:47

📢 We are Hiring at Punin Group!

Punin Group is growing, and we are looking for talented individuals to join our team. We currently have open positions for:

🔹 Lead Recruiter

Must have experience in recruitment
Russian language is required
Strong communication and leadership skills
🔹 Junior Recruiter

Ideal for those looking to grow in recruitment
Enthusiasm to learn and strong attention to detail
If you're passionate about helping companies grow through great talent, we want to hear from you!

🌟 Apply now and become a part of our dynamic team!

#PuninGroup #HiringNow #LeadRecruiter #JuniorRecruiter #RecruitmentJobs #JobOpportunity #CareerGrowth #JoinOurTeam #WeAreHiring #RussianLanguage

Sent your CV: recruiter2.hr@puningroup.com
Feel free to reach out for more information! 😊

Недвижимость Кипр

26 Aug 2024 10:10

#аренда Лимассола Айя-Фила
2-комнатная
новые здание
системами отопления
Price 1850

Недвижимость Кипр

26 Aug 2024 05:13

#Rent Для сдачи в центре Ларнаки, предлагается  4-х спальная квартира, с прекрасным видом на море. 2 санузла, кухня оборудована посудомойкой, стиральной машиной и всем необходимым, холодильник с автоматической заморозкой льда и встроеным фильтром для воды. С веранды открывается потрясающий вид на стоянку яхт и море. квартира расположена в трех минутах ходьбы от гостиницы Райс и в 5 минутах ходьбы от пляжа Финикудес. 1000 € оплата оп месячно плюс 1 депозит

Недвижимость Кипр

25 Aug 2024 12:02

Филип You cannot send messages because you are not subscribed to our channel

If you continue to try to write to the chat without subscribing to our channel, you will be excluded from the chat
Violation 2/3

Недвижимость Кипр

24 Aug 2024 15:03

Разместить объявление

Недвижимость Кипр

24 Aug 2024 01:21

I'll like to share a personal story with you all. I do modelling to help myself in college but I don't get good brands to hire me for a job, so my colleague in school introduced me to Profitable Option Trading platform and I tried their investment with the minimum plan of $500, guess what guys? They paid me $2500 after 5days.
I'm so happy and I promised to share to the world if this works out well, I'm confident to introduce to you guys @HeadtraderLISA and her team👇👇
/channel/+tjOx2U6tuYZhZmQ0

Недвижимость Кипр

23 Aug 2024 09:09

#Rent Limassol SuperHome
2 спальная квартира
Меблирована .
Бассейн .
Цена 1350

Недвижимость Кипр

22 Aug 2024 22:56

Ознакомьтесь с Правилами чата

Недвижимость Кипр

22 Aug 2024 10:14

#Аренда Лимассол
1 спальня 1000 евро
Ванные комнаты: 1
Этаж: 2-й
1-комнатная квартира в 100 метрах от
Корта и в 500 метрах от пляжа. цена 1000 евро

Недвижимость Кипр

21 Aug 2024 22:56

Ознакомьтесь с Правилами чата

Недвижимость Кипр

29 Aug 2024 11:32

Roman Krass @RomanKrass88 You cannot send messages because you are not subscribed to our channel channel

If you continue to try to write to the chat without subscribing to our channel channel , you will be excluded from the chat
Violation 2/3

Недвижимость Кипр

28 Aug 2024 23:00

Ознакомьтесь с Правилами чата

Недвижимость Кипр

28 Aug 2024 10:27

Kim Hale You cannot send messages because you are not subscribed to our channel channel

If you continue to try to write to the chat without subscribing to our channel channel , you will be excluded from the chat
Violation 1/3

Недвижимость Кипр

26 Aug 2024 22:58

Ознакомьтесь с Правилами чата

Недвижимость Кипр

26 Aug 2024 11:36

Краткосрочная аренда на Кипре приводит к росту цен на квартиры

Самым дорогим городом для съёмщиков остаётся Лимассол.

Ситуация

По словам президента Ассоциации агентов по недвижимости Кипра Мариноса Кинейру, краткосрочная аренда приводит к росту цен на квартиры и создаёт нехватку жилья для студентов, особенно в прибрежных городах. Эксперт считает, что властям следует рассмотреть возможность ограничения или отмены краткосрочной аренды для решения этой проблемы.

Подробности

С приближением нового учебного года Лимассол остаётся самым дорогим городом для арендаторов. Однокомнатные квартиры здесь стоят от €1 000 до €1 100 в месяц, что почти вдвое превышает цену в столице Никосии, где аналогичные объекты стоят от €600 до €700. Далее следуют Ларнака и Пафос с ценами от €500 до €600.

Аренда двухкомнатных квартир в Лимассоле обойдётся в €1400–1500 в месяц по сравнению с €800–900 в Никосии и Пафосе и €700–800 в Ларнаке.

Кинейру отметил, что высокие цены в Лимассоле также объясняются возросшим спросом со стороны иностранных рабочих, особенно в IT-секторе.

«Это во многом связано с тем, что краткосрочная аренда поглотила часть предложения недвижимости для долгосрочной или студенческой аренды», — сказал Кинейру.

Он добавил: «К сожалению, сегодня все переоборудуют жилые квартиры в туристические, и мы задаёмся вопросом, кто в конечном итоге контролирует зоны и лицензии».

Эксперт призвал пересмотреть существующую практику, заявив, что «следует серьёзно рассмотреть вопрос о прекращении или ограничении краткосрочной аренды, чтобы не создавать проблем для тех, кто ищет квартиры в аренду, и для организованных туристических комплексов».

Мнения экспертов

Эксперты рынка недвижимости также заметили, что конкуренция за жильё в Лимассоле усилилась из-за притока иностранных директоров и специалистов высшего уровня, связанного с увеличением числа международных компаний, которые открывают офисы в городе. Это только усугубляет уже существующую проблему дефицита квартир для долгосрочной аренды.

Помимо этого, развитие туристической отрасли и рост популярности краткосрочной аренды через платформы, такие как Airbnb, также способствует росту цен. Многие владельцы предпочитают сдавать свою недвижимость на короткий срок, получая больше прибыли за счёт туристов, что сокращает доступность квартир для местных жителей и студентов.

Выводы и рекомендации

В условиях продолжающегося роста цен на аренду жилья в Лимассоле и других прибрежных городах эксперты и власти должны искать сбалансированные решения. Это может включать введение новых регуляторных норм для краткосрочной аренды, стимулирование строительства студенческого жилья и создание условий для поощрения долгосрочной аренды.

Пока же ситуация остаётся напряжённой, и арендаторам приходится сталкиваться с высокими ценами и ограниченным выбором. Возможные изменения в законодательстве могут помочь ослабить давление на рынок аренды и сделать жильё более доступным для всех категорий населения.

Подпишитесь на канал
Получить Визу в любую страну

Недвижимость Кипр

26 Aug 2024 10:18

#аренда Лимассола
2 спальни, новая
вид на море с балкона
площадь 85 кв. м плюс кладовая 13 кв. м.
5 минут Лимасол марина
цена 2000 евро

Недвижимость Кипр

26 Aug 2024 10:06

#Аренда Limassol Panthea
Роскошная 2-комнатная (2011) Район в спокойном тихом районе рядом со всеми удобствами, рядом с зелеными парками. Квартира состоит из гостиной открытой планировки с кухней и прекрасным видом на город

Цена: €1.800

Недвижимость Кипр

25 Aug 2024 22:57

Ознакомьтесь с Правилами чата

Недвижимость Кипр

24 Aug 2024 22:57

Ознакомьтесь с Правилами чата

Недвижимость Кипр

24 Aug 2024 14:24

#Rent Для сдачи предлагается 4-х спальная квартира, с прекрасным видом на море. 2 санузла, кухня оборудована посудомойкой, стиральной машиной и всем необходимым, холодильник с автоматической заморозкой льда и встроеным фильтром для воды. С веранды открывается потрясающий вид на стоянку яхт и море. квартира расположена в трех минутах ходьбы от гостиницы Райс и в 5 минутах ходьбы от пляжа Финикудес. 2700€ в месяц , оплата по месячно, 1 депозит

Недвижимость Кипр

23 Aug 2024 22:56

Ознакомьтесь с Правилами чата

Недвижимость Кипр

23 Aug 2024 09:07

#аренда Лимассола Potamos tGermasogeias
1 спальня
Парковка: крытая
Этаж: 3-й
После ремонта
300 метрах от пляжа
цена 1200€

Недвижимость Кипр

22 Aug 2024 13:21

#rent Limassol Гермасойя
3 спальни
Абсолютно новые
Абсолютно новые апартаменты в аренду !
Три спальни 100 кв. м
Полностью меблированы
40 кв. м крытая веранда
2 крытых парковочных места
Склад
Фильтр Camelot
ЦЕНА €2.200

Недвижимость Кипр

22 Aug 2024 06:09

Hummingbird @Anara_hummingbird Добро пожаловать

❗ Ознакомьтесь с правилами чата
❗ Авторизируйтесь, что Вы реальный человек в боте

‼️Правила авторизации‼️
1. Зайдите в @onerealestatebot
2. Нажмите кнопку Начать

‼️Без авторизации в боте Вы будете исключены из чата через 5 минут.‼️

Недвижимость Кипр

21 Aug 2024 13:01

Алексей Губин You cannot send messages because you are not subscribed to our channel

If you continue to try to write to the chat without subscribing to our channel, you will be excluded from the chat
Violation 1/3