onfleek419 | Unsorted

Telegram-канал onfleek419 - Залим Сохов - ON FLEEK investing

52483

🖋Автор канала - Залим Сохов @onfleek024 👤 Профиль в Тинькофф Инвестициях: https://tinkoff.ru/invest/social/profile/ON_FLEEK_investing?utm_source=share Регистрация в Роскомнадзор № 4776840221.

Subscribe to a channel

Залим Сохов - ON FLEEK investing

Ранее я рассказывал вам про управляющую компанию PARUS Asset Management, в портфеле которой логистические комплексы, офисы и торгово-развлекательные центры.

Напомню, компания покупает/строит объект и выделяет его в отдельный фонд, таким образом доходы по каждому фонду приходят от конкретного объекта и суммы выплат зависят от эффективности управления этим объектом. Такой подход позволяет инвесторам точно знать, каким объектом они владеют и благодаря этому могут прогнозировать будущие доходы. Кроме того менеджмент регулярно выходит на связь с инвесторами и рассказывают о том, как обстоят дела с финансами на каждом объекте.

На Мосбирже можно приобрести паи 6 закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) от PARUS.

Самым популярным из них является фонд "ПАРУС-НОРДВЕЙ" - https://parus.properties/funds/nordway.

Логистический комплекс NORDWAY находится в п. Шушары, Санкт-Петербург. Занимает 108 тыс м.2 и расположен вблизи Московского Шоссе, что делает его востребованным среди арендаторов.
Основными арендаторам комплекса выступают: Faberlic, Сорож-Логистик, Лудинг, Невская Палитра и др.


Доходы Фонда формируются из двух частей:

1. Доходы от арендного потока (до 2028 года согласно фин. модели аренда будет расти с CAGR 11% г/г) - арендные платежи растут из-за инфляции, конкуренция, рост онлайн торговли и прочее.

2. Доходы от роста стоимости актива (ожидается рост на 25% г/г). Стоимость активов растёт за счёт:
- роста спроса на складские площади и низкие темпы ввода новых объектов (аналитика - https://parus.properties/media-content/tpost/jsj84eldv1-skladskoi-bum);
- рост стоимости строительства новых объектов. Так, в РФ на 1 жителя приходится 0,26 кв. м складских площадей, а в Европе этот показатель 4 кв.м. Текущий дефицит площадей составляет около 15 млн кв. м.

В результате ожидаемая доходность инвестора составит 40,1% годовых до 2028 года.

Рыночная волатильность позволяет иной раз подобрать паи фонда с более высокой доходностью. С учетом роста размера ежемесячных выплат с января 2025, ловить более высокую доходность лучше сейчас 😉

Читать полностью…

Залим Сохов - ON FLEEK investing

⚡️Bloomberg: Президент Финляндии считает, что Трамп быстро добьется мира на Украине, говорит, что окно возможностей для мирных переговоров открылось.

Мы в Европе и во всем мире должны понять, что Дональд Трамп очень серьезно настроен на скорейшее достижение мирного соглашения. Между выборами и днем инаугурации есть окно возможностей для этих переговоров.

Читать полностью…

Залим Сохов - ON FLEEK investing

По данным Bloomberg, отток средств из крупнейшего фонда SPDR Gold Shares (GLD) составил более $1 млрд, что стало крупнейшим недельным оттоком средств с июля 2022 года.

Золото на 2400$ верните обратно, будьте любезны.

Читать полностью…

Залим Сохов - ON FLEEK investing

Разговора между Путиным и Трампом, о котором недавно писала газета Washington Post, не было, это ложная информация — Песков

Взял и развернул рынок акций вниз))

Читать полностью…

Залим Сохов - ON FLEEK investing

Сегодня был, пожалуй, самый сложный день в турнире РИЧ-2024. Но в итоге вышел на 8-е место с доходностью +183%.

В начале дня на некотором откате рынка пришлось часть позиций порезать с убытком. Наблюдал и приходил к выводу: «Снижение подхватывается хорошими покупками, будто бы аккуратно набирают позиции». К 17:00 стоимость портфеля была ниже чем в начале дня, а у меня плавание с 18:00 до 19:00 и либо надо было нести позиции через стату по инфляции в 19:00 либо закрыть всё. Решил рискнуть и оставить 3 позиции: ВТБ, Юнипро и АФК. Собственно, ВТБ и Юнипро вернулись к тем значениям где брал, а АФК стрельнула на +5%.

Очень похоже, что локальное дно по рынку мы прошли и на следующей неделе фиеста продолжится.

Читать полностью…

Залим Сохов - ON FLEEK investing

$FESH: Двойное дно и бычьи диверы по MACD и RSI. Такое мы покупаем 🫀

Читать полностью…

Залим Сохов - ON FLEEK investing

❗️Мосбиржа отложила старт торгов на фондовом рынке. О начале торгов будет сообщено дополнительно. С чем связано такое решение, торговая площадка не уточнила

Читать полностью…

Залим Сохов - ON FLEEK investing

Вышел на 13-е место в турнире РИЧ-2024 (призовые от 20-го) с доходностью +148% (на самом деле +151%, но это чуть позже отразится).

Закрыл довольно удачно все шорты, взятые на открытии торгов. Дальнейшая динамика рынка пока под вопросом. Агрессивно шортить уже довольно опасно, а покупать рано, на мой взгляд. Надо последить со стороны.

Читать полностью…

Залим Сохов - ON FLEEK investing

Трамп лидирует (букмекеры дают >97% вероятности), а республиканцы забирают большинство в Сенате.

На этом фоне на российском рынке на премаркете (в Т-Инвестициях, например) царит эйфория - многие бумаги растут от вчерашнего закрытия +3-5%...

Стоит ли покупать? Я б продавал этот оптимизм, не имеющий устойчивой почвы.

btw, brent -2%, gold -1.2%, dxy +1.7%

Читать полностью…

Залим Сохов - ON FLEEK investing

Еще и появилась новость, что Solidcore покупает долю в месторождении олова в Казахстане.

Solidcore Resources приобрела 55-процентную долю в компании Tin One Holding, которая осваивает месторождение Сырымбет в Северо-Казахстанской области. Согласно последней отчетности владельца компании за 2023 год – Lancaster Group Kazakhstan, – одним из конечных акционеров является аким Алматы Ерболат Досаев. Его доля находится в доверительном управлении Досаевой Г. Е. – инициалы совпадают с данными его супруги.
По условиям сделки, Solidcore приобрел 55% акций Tin One Holding за $82,5 млн. Компания завершила 3 км бурения для подтверждения данных геологоразведки и исследования металлургических свойств. Разработка месторождения будет вестись открытым способом с применением улучшенных методов переработки руды, что ускорит запуск производства и снизит экологическое воздействие.
Solidcore пишет, что сотрудничество с Lancaster Group (входит в Lancaster Holding) позволит объединить опыт для эффективной реализации проекта. Ожидается, что он создаст значительное количество рабочих мест в регионе, привлекая местные кадры и повышая социальные инвестиции в Северный Казахстан.

Зачем тратить кучу денег на непрофильный актив в условии когда никто тебя не хочет кредитовать? Может поэтому CFO и ушел? 😉
/channel/investokrat/2301

Читать полностью…

Залим Сохов - ON FLEEK investing

На турнирном счете вышел на 16-е место (призовые места начинаются с 20-го) с доходностью +128%. Напомню, что на этом счете, как правило, торгую внутри дня и решение ЦБ РФ или иные причины рыночного движения в среднесрочной перспективе не влияют на динамику счета. Однако если у вас иной подход к торговле, то после повышения ключевой ставки до 21% и жесткой риторики (на декабрьском заседании будут рассматривать повышение на 2 п.п., т.е. 23%) обязательно необходимо сделать ревизию вашего портфеля и ребалансировать при необходимости.

Почему? Не все компании могут выжить в условиях такой жесткой денежно-кредитной политики: компании с высокой долговой нагрузкой будут демонстрировать слабые результаты, а прибыль будет съедаться процентными платежами по долгу. С другой стороны - компании, имеющие низкую долговую нагрузку или отрицательный чистый долг (кэш на балансе за минусом долга) наоборот - получат преимущества и дополнительную прибыль от размещения средств на депозитах под высокую ставку.

Поэтому подумайте хорошенько нужны ли вам: Мечел $MTLR, М-Видео $MVID, АФК Система $AFKS или МТС $MTSS? И не заменить ли их например на: Интер РАО $IRAO и Сургутнефтеназ $SNGSP?

Не покупайте потому что "сильно упало" - берегите свой капитал!

Читать полностью…

Залим Сохов - ON FLEEK investing

-5% по индексу от поста 24.10.

Собственно, вот и ускорение движения.
Полагаю, движение вниз продолжится, поэтому не ловлю ножи, а держу шорты.

Я бы посоветовал новичкам, кто не хочет/умеет шортить, хотя бы не спешить с покупками и держать долю кэша/lqdt не менее 60% от портфеля.

На мой взгляд финальной ликвидации лонг позиций на рынке еще не было. Но и резкие отскоки, присущие медвежьему рынку, тоже не исключены.

Читать полностью…

Залим Сохов - ON FLEEK investing

⚡️Ключевая ставка — 19%

Совет директоров Банка России 13 сентября 2024 года принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 19% годовых. Текущее инфляционное давление остается высоким. Годовая инфляция по итогам 2024 года, вероятно, превысит июльский прогнозный диапазон 6,5–7,0%.

А какое решение примет на октябрьском заседании узнаем совсем скоро - в 13:30 мск 😁

Читать полностью…

Залим Сохов - ON FLEEK investing

⚡️США просит G-7 рассмотреть запрет на импорт палладия и титана из РФ - Bloomberg

В статье пишут, что поставки палладия критичны для полупроводникового сектора, а титана - для авиастроения.

$GMKN $VSMO

Цены на палладий реагируют ростом +4%, поэтому не думаю, что это повод шортить Норку.

US Asks G-7 to Consider Sanctions on Russian Palladium, Titanium https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-10-23/us-asks-g-7-to-consider-sanctions-on-russian-palladium-titanium

Читать полностью…

Залим Сохов - ON FLEEK investing

Мда уж, даже рост нефти на 2.5% сегодня не спасает российский рынок акций от снижения.

По моим наблюдениям, по широкому кругу бумаг нет значимых покупок (например, FLOT, BANEP, SIBN, TRMK, LKOH - выше 7к активизируются продажи, SBER, VTBR…), а только отскоки. Будто бы не допадали. При этом и медведи пассивничают, но, кажется, скоро наберутся смелости…

В общем, продолжаю торговать от шорта - о новых лонгах речи нет, хотя вон вчера Полюс всей деревней пампанули на слухах/фантазиях о четырехзначных дивидендах…Т.е. за исключением единичных случаев (а помните недавно еще Магнит слухе о выкупе подняли прилично?!) выглядит на дальнейшее существенное снижение. Поэтому основной портфель загружен шорт позициями.

Касаемо турнирного счета в РИЧ 2024 - удвоился и вышел на 23 место.

Читать полностью…

Залим Сохов - ON FLEEK investing

Третий закон Ньютона в экономике)

Такими темпами 23% можем и не увидеть)

https://www.vedomosti.ru/economics/articles/2024/11/13/1074633-biznes-prosit-dat-pravitelstvu-bolshe-polnomochii

Читать полностью…

Залим Сохов - ON FLEEK investing

Ох уж эти телеграм каналы)

⚡️ Информация о том, что председатель ЦБ на встрече с фракцией КПРФ пообещала, что ключевая ставка будет снижаться с марта и постепенно достигнет уровня 2023 года, не соответствует действительности, сообщил РБК представитель Банка России.

Председатель Банка России, выступая перед фракцией КПРФ, не называла конкретных сроков изменения ключевой ставки. Траектория ставки будет определяться динамикой инфляции и инфляционных ожиданий.

Читать полностью…

Залим Сохов - ON FLEEK investing

2 мага рынка (Дж. Шапиро и Л. Уильямс) обсуждают рынки 3 недели назад.

Ларри: "Сейчас рынок металлов делает важный пик, откуда я планиую шортить. В т.ч. и трейд лонг доллара против евро"...

Джейсон: "О, как же это повторяет мой портфель"...

А всех кто пытается прогнозировать цену золота через спрос на ювелирку гоните прочь)

Полное видео - https://www.youtube.com/watch?v=Aq5y2eGDAW8

Читать полностью…

Залим Сохов - ON FLEEK investing

Это всё пока вилами по воде, но отбрасывать такой вариант тоже нельзя.

WSJ: РФ размышляет над объединением Газпромнефти и Лукойла под крылом Роснефти для создания нефтяного гиганта а ля Saudi Aramco. - https://www.wsj.com/business/energy-oil/russia-explores-plan-to-merge-oil-giants-into-mega-producer-80a6aa6b

Читать полностью…

Залим Сохов - ON FLEEK investing

Турнирный счет прямо сейчас.

Главное сегодня - не шортить! Скорее всего будет рост широким фронтом.

*Повторять не рекомендую, т.к. я в любой момент могу всё закрыть.

Читать полностью…

Залим Сохов - ON FLEEK investing

Вышел на 10-е место в РИЧ-2024 с доходностью +174%.

С утра брал шорты UGLD, MTLR, MTLRP, SMLT, POSI их удачно закрыл, без лосей, разумеется, тоже не обошлось - лонги OZON и ETLN в микроминус (в целом, они неплохо выглядят по текущим)...

По рынку что видим: попытка закрыть гэп Трампа, но бодрый откуп (mainly driven by Sber) и параллельно индекс RGBI в кои то веки зазеленел...Оптимистичных нот по нашему рынку появляется всё больше - разумно ожидать, что со следующей недели начнется восстановление...Хотелось бы на это рассчитывать, а пока отскок, ну и завтрашний день будет не показательным, поскольку многие спекулянты будут закрывать шорты (а может сегодня уже закрывают, ху ноуз?)...

Готовлюсь к большим покупкам в скором времени!

Читать полностью…

Залим Сохов - ON FLEEK investing

Посмотрел некоторое время со стороны - значимых покупок в стаканах не обнаружил.

Соответственно, полагаю, что гэп имени Д. Трампа будет закрыт, т.е. жду рынок ниже. Посему снова вооружился шортовыми позициями.

P.S. В любой момент могу закрыть, если обнаружу активные покупки в бумагах.

Читать полностью…

Залим Сохов - ON FLEEK investing

Турнирный счет прямо сейчас☝️.

Прекрасный был шанс набрать шорты на открытии торгов. Спасибо американским избирателям 😁

upd. 10:45 все шорты закрыты!

Читать полностью…

Залим Сохов - ON FLEEK investing

Турнирный счет прямо сейчас...

Никаких лонгов, только шорты с плечами 😳

Не повторять! Я могу закрыть в любую секунду.

Читать полностью…

Залим Сохов - ON FLEEK investing

В попытках найти соломинку надежды на рост российского рынка, инвесторы придумали свой карго-культ - победа Трампа.

Пока торговать надо вниз. Вижу возможности для шорта с текущих в $UGLD, $SMLT и $BANE.

Читать полностью…

Залим Сохов - ON FLEEK investing

Мы с вами скоро заработаем большие деньги, купив российские акции . Главное - не спешить и дать отпадать рынку.

Наберитесь терпения и запасом свободных денежных средств.

Шортить уже довольно опасно, кроме отдельных имен, но и покупать рано.

Пытаюсь загипнотизировать график на это уйдет некоторое время.

Сообщу, как приручу)


С заботой о ваших деньгах, Залим Сохов ❤️

Читать полностью…

Залим Сохов - ON FLEEK investing

Ключевая ставка - 21% и админ канала ничего не решает)

Касательно рынка, мы увидели негативную реакцию на неожиданно жесткое решение и откуп шортовых позиций. Это нормально, учитывая возросшую волатильность и нежелание многих переносить позиции через выходные. Привело ли это к смене среднесрочного тренда?! Думаю, нет.

Читать полностью…

Залим Сохов - ON FLEEK investing

О новых лонговых позициях в текущий момент не может быть и речи, на мой взгляд, если вы спекулянт, а не долгосрочный инвестор. Текущее снижение может ускориться!

Шорты актуальны в $TCSG, $MTSS, $FLOT, $POSI, $RNFT, $CIAN

Индекс РТС - тест локального минимума, Индекс RGBI - тест локального минимума, рассчитывать на рост IMOEX - завидовать вашему оптимизму.

Читать полностью…

Залим Сохов - ON FLEEK investing

Рынок открылся ниже и выглядит откровенно слабо. Из примечательного:
- Норка $GMKN видна покупка - можно попробовать лонг
- Застройщики не хотят падать - ни шорт ни лонг не актуальны
- Шортово выглядят по текущим $TCSG, $YDEX, $SNGSP, $CIAN

Читать полностью…

Залим Сохов - ON FLEEK investing

🥳 Пофиксили!
На 27-м месте пока что.

Рад, что подписчики моего канала @Mass_Attack (Gold.100) и @Tokigashi в топ-10!

Читать полностью…
Subscribe to a channel