🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

25 Oct 2024 18:00

🏠Красивый кирпичный домик в одной из любимых станиц рядом с Краснодаром | много зелени, уютная терраса

🏠 140 кв.м., 7 соток ИЖС, газ центральный. Отличным ремонт, участок 🔥🔥🔥

💸Цена 18 млн.

Обзор здесь

⁉️Если такие домики на канале интересны, оставляйте реакции.
Не поленитесь, нажмите по ссылке кнопочку "ВТОП", пожалуйста!

❤️Хорошего вечера!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

24 Oct 2024 14:34

☀️🌧О погоде: неделька у нас выдалась прохладная, но это для нас. Как вы понимаете у нас и +12 на этой неделе было, но сегодня погода хорошая днём было +19, но к вечеру будет прохладнее - осень всё-таки, как никак).

🗓Фонтанчики ещё не выключали, свежие цветочки на улице высадили. Осеннюю обувь мы ещё не доставали, а зимнюю многие вообще не покупают в нашем регионе, а для вас эксклюзивные кадры с улицы, сделаны час назад.

👀Пасмурно, правда, но понять как ощущается погода можно.

👍Хорошего дня!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

23 Oct 2024 11:26

✏️Так, нужно объяснять, так как пошли комментарии "сведующих". Объясняю, в чём отличие того, о чём я говорю, от того, что вам продают под рекламными прайсами под видом "Государственных программ".

🎉Итак, есть люди, и вы о них слышали, которые покупают квартиры и дома по ставке 1%, 2% и.т.д., был даже 0,01%. Там всё забавно происходит, особенно когда они пытаются продать такую квартиру, ведь процент они внесли в стоимость, а значит стоимость выросла выше рыночной и продать такую квартиру сейчас не реально, от слова сосем, но это другая история.

🗓Выбор, конечно каждый делает сам, особенно в отношении того, когда ему быть обманутым, но здесь нужно понимать, что данная ставка или является субсидированной, т.е. вы её выкупаете у банка, либо имеет конкретный срок, к примеру 3 года, после чего, проснувшись однажды утром, вы обнаружите, что ваш платёж вместо 17 000 рублей в месяц вдруг стал 90 000 рублей в месяц, иногда это не три года, а год💧.

💸Иногда, вы выкупаете ставку на весь период, с помощью увеличенной суммы первоначального взноса, или "зашив её в тело кредита", но вы всё равно переплачиваете за это, так как за вас этого никто делать не будет.

🛍🚨Дело в том, что разницу между ключевой ставкой и тем процентом, под который вам выдают кредит всё-равно кто-то должен гасить, и в этом случае это вы. Для вас изначально повышается сумма кредита, либо вы, повышая первоначальный взнос вносите дополнительные деньги, выкупая процент по ставке, в любом случае вы переплачиваете.

🤫Совсем другое дело, если это государственная программа, то, о чём я говорю. Пример, который я привела выше - это государственная программа "Семейной ипотеки", т.е. разницу между ключевой ставкой, под которую банк получает деньги, на которые наценивает ещё пару-тройку процентов и 6%, под которые выдаётся семейная ипотека - гасит государство!!! ЭТО БЮДЖЕТНЫЕ ДЕНЬГИ! Теперь понимаете о чём я? Эта разница в случае, приведённом мной гасится не из вашего кармана, а из бюджета, выделенного государством!

🛍Далее, есть ставка 6%, но она доступна только семьям с ребёнком, который не старше 6 лет, т.е. если у вас нет ребёнка в семье в этом возрасте - ваша семья будет вынуждена брать ипотеку под обычный процент, или субсидировать за свой счёт, но, есть НО!

💱В этой программе есть лазейка, и некоторые территории подходят под семейную ипотеку 6% с ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ если в семье два ребёнка до 18 лет. Понимаете? Есть конкретные правки в законе, о которых я писала.

💯🔄Т.е. семье, с двумя детьми сейчас можно получить реальную ипотеку под 6% на квартиру, именно по государственной семейной ипотеке! Не по придуманной маркетологами ставке с восьмью ***, а реальной государственной субсидированной ставке без ваших переплат.

‼️Вот о чём я писала, и вот почему я привожу в пример вот этот объект. Он подходит под эту ипотеку, при этом находится рядом с Краснодаром. И это и есть та самая тема, которую замалчивают! Сегодня семьям с двумя детьми можно взять реальную семейную ипотеку по господдержке под 6%, именно реальную, а выдуманную, где до 6% вы должны будете сами доплачивать!

👍Хорошего дня! Если донесла информацию - кликните любую реакцию)

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

22 Oct 2024 18:07

Классный кирпичный домик с ремонтом и шикарным садом в Краснодаре!

🏠 137 кв.м., ИЖС, газ центральный.

💸Цена 17 млн.

Обзор здесь

⁉️Если такие домики на канале интересны, оставляйте реакции.
Не поленитесь, нажмите по ссылке кнопочку "ВТОП", пожалуйста!

❤️Хорошего вечера!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

19 Oct 2024 09:01

👍Друзья! Если ещё не подписаны на закрытую группу 🤫"Дома в Краснодарском крае без фейков"🤫 - подписаться можно вот здесь.
💯Там только дома, при этом дома без фейков. Дома выходят каждый день.

🥰Хороших выходных!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

18 Oct 2024 12:15

⚡️⚡️⚡️Напоминаю, для тех, кто не хочет покупать готовое жилье, а хочет строить - мы строим домики для Вас! Классные домики, с душой!

💸И это получается не очень дорого(точно дешевле, чем готовое). Получить расчёт домика можно вот здесь. Жмите!

🏠Дом строим как на Вашем участке, так и подбираем вам участок под стройку.

📍Обязательно договор! При необходимости видеоотчёты по стройке, если вы не в Краснодарском крае.

🤫Варианты есть разные, есть проекты, по которым уже построено более 100 домов, есть свежие.

👍Хорошего дня! Сейчас есть хорошие участки, недалеко от трассы на море(скоро там их не будет, как минимум по такой цене. Поторопитесь).

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

17 Oct 2024 19:41

🙂Добротный домик с ремонтом и классной террасой в Краснодаре!

🏠 115 кв.м., ИЖС, газ центральный.

💸Цена 15,7 млн.

Обзор здесь

⁉️Если такие домики на канале интересны, оставляйте реакции.
Не поленитесь, нажмите по ссылке кнопочку "ВТОП", пожалуйста!

❤️Хорошего вечера!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

16 Oct 2024 18:01

😀 Домик в двух часах от моря! Проходит в семейную ипотеку!

🏠 107 кв.м., 8 соток, ИЖС,

💸Цена 7,2 млн.

Обзор здесь

⁉Если такие домики на канале интересны, оставляйте реакции.
Не поленитесь, нажмите по ссылке кнопочку "ВТОП", пожалуйста!

❤️Хорошего вечера!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

16 Oct 2024 07:29

☄️Однозначно советую задуматься, а лучше поспешить!

🆕Предложение для семей с двумя несовершеннолетними детьми. Подходит под Семейную ипотеку 6%(возраст детей должен быть до 18 лет).

☀️Квартиры в 8 км от центра Краснодара с видом на реку Кубань.

💸Платёж в месяц чуть более 19 000 рублей за студию и всего 24 000 рублей за однушку. Можно взять с ремонтом. Сдаваться будет очень хорошо - вид на реку поможет.

🛒Если у вас двое несовершеннолетних детей - ставка будет 6% годовых по государственной программе(это важно). Домов подходящих под такую программу - единицы, а с таким расположением... думаю, что объяснять не стоит что значит соотношение цена/качество, при этом подходящее под такой сложный вид ипотеки как семейная с двумя детьми до 18 лет!

🛍Поспешите, пока есть из чего выбрать! Жмите!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

15 Oct 2024 19:32

✉️Государственная Дума единогласно приняла закон о борьбе с фиктивными браками!

📍Ранее граждане других государств, вступив в брак с гражданином или гражданкой РФ могли в упрощённом порядке получить вид на жительство.

🗓По новому закону это можно будет сделать только прожив три года в браке. При этом, если брак, на основании которого один из супругов получил разрешение жить в России будет расторгнут, или будет признан недействительным - иностранцу аннулируют разрешение.

👍Хорошего вечера!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

15 Oct 2024 08:22

🏖Краснодарский край оказался на четырнадцатом месте по стоимости жилья в России(не путать с Краснодаром).

📊Конечно, показатель средний, но всё -равно интересно.
Вот так выглядит список регионов ,с самым дорогим жильём.

❓Если полезно - оставляйте реакцию:

📍Москва - на первом месте в октябре 2024 года расположилась Москва. Сегодня метр вторичной площади здесь стоит в среднем 315 650 рублей. Целых три зарплаты курьера нужно потратить на один метр в столице нашей Родины!
📍Санкт-Петербург - северная столица на втором месте с ценой в 203 470 рублей.
📍Республика Алтай по средней стоимости сегодня попала на третье место с ценой в 173 214 рублей за метр.
📍Севастополь с ценой 167 884 рубля за метр попал на четвртую строчку.
📍Республика Крым с ценой 154 871 рубль за метр на пятом месте.
📍Московская область - это отдельный регион со средней стоимостью 153 663 рубля за метр сегодня на шестом месте.
📍Ямало-Ненецкий АО - цена вторички в октябре здесь - 153 033 за метр.
📍Амурская область - 150 595 рублей за метр в среднем сегодня стоит вторичка.
📍Чукотский АО - 150 353 рубля за метр обойдётся метр тем, кто решил покататься на оленях.
📍Сахалинская область - 141 976 рублей за метр обойдётся вам в среднем вторичное жильё в раю для рыболовов.
📍Республика Тыва - 141 053 за метр обойдётся жильё тем, кто хочет жить по тибетскому лунному календарю.
📍Камчатский край - 140 277 рублей за метр - для тех, кто хочет кушать крабов на завтрак, обед и ужин обойдётся вторичное жильё.
📍Магаданская область - 138 920 рублей за метр обойдётся жильё на родине белых медведей и прекраснейшей природы!
📍Краснодарский край - 138 262 рубля за метр обойдётся метр в месте тепла и силы и двух морей, в единственном регионе, где зима есть только на лисках календаря.
📍Приморский край - любителям японского моря, морепродуктов и экстремальных видов спорта, при желании переселиться сюда, метр вторичной недвижимости обойдётся в 137 189 за метр.

👍Хорошего дня!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

14 Oct 2024 12:04

🥰Добрый день, друзья! И хорошей рабочей недели!

🏖У нас неделя началась с прекрасной погоды - на улице +20. И это не может не радовать, особенно, когда есть с чем сравнить: клиенты из Москвы говорят о том там снег с дождём, из Омска пишут, что сегодня ночью был минус, а днём еле-еле набирается +3, а в Анадыре уже -7.

☀️Вот вам и то, ради чего мы терпели жаркий июль. Не знаю, как для Вас, а для меня это того стоило!

🗓На ближайшие 10 дней у нас также планируется похолодание: пару дней будет +13...+15 днём, но в основном +15...+16...+18 - в общем, для осени вполне сносно и в летней обуви пока ещё походить будет можно.

💡Ну и, раз уж я начала о погоде, давайте посмотрим на сколько в это время года для Краснодара такая погода обычна. Возьмём погоду с 14 октября до 21 октября в другие годы и посмотрим:

🗓В 2023 году стояла почти такая же погода, даже теплее. В основном было в районе +24, а пару дней столбик термометра опускался до +14.

🗓2022 год - погода была приблизительно такой же - в основном в районе +20, но, 21 октября было +11.

🗓2021 год - вся неделя была в районе +19, но в конце недели температура снизилась до +12...+13.

🗓2020 год - был очень тёплый. В этом году температура в некоторые дни доходила до +28, правда под конец недели они опустилась до +16, что, в общем-то тоже не плохо, если наблюдать за этим из Анадыря)

🗓2019 год - подобная неделя октября тоже была тёплой. На улице было +23 ...+25, но в конце недели немного похолодало до +15.

🗓2018 год - было тепло. В некоторые дни до +25, а минимум было +18.

🗓2017 год - было прохладно, минимум было +13, максимум +21... хотя...также, как в этом году.

🗓2016 год - эта неделя была очень холодной, было даже +9, максимум было +16.

🗓2015 год - максимальная температура была +20, а минимальная +10... холодно...

🗓2014 год - был тёплый +24, +22, но 19.10.2014 был очень холодный день +5 - для нас это очень холодно, правда тогда такой день был один.

✏️Вот такая у нас была погода в эти дни в прошедшие 10 лет. Думаю, что вполне себе нормальная.

👍👍👍Как всегда, самой хорошей рабочей недели! Звоните, пишите, и может быть уже этой зимой будете выкладывать у себя в соц.сетях фото зелёной травы в феврале)

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

12 Oct 2024 19:31

😀 Замечательный домик с классным ремонтом, мебелью и идеальным участком в Краснодаре!

🏠 120 кв.м., участок 8 сотки, ИЖС, газ!
💸Цена 17,7 млн.

Обзор здесь

⁉Если такие домики на канале интересны, оставляйте реакции.
Не поленитесь, нажмите по ссылке кнопочку "ВТОП", пожалуйста!

❤️Хорошего вечера!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

10 Oct 2024 19:54

😀 Дом с ремонтом для большой семьи на большом участке! 80 км до Черного моря! Баня, беседка, комната отдыха.

🏠 230 кв.м., участок 14 сотки, ИЖС, газ!
💸Цена 10 млн.

Обзор здесь

⁉Если такие домики на канале интересны, оставляйте реакции.
Не поленитесь, нажмите по ссылке кнопочку "ВТОП", пожалуйста!

❤️Хорошего вечера!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

26 Sep 2024 18:30

😀Домик с индивидуальной планировкой! 14 км от центра Краснодара.

🏠124 кв.м., 7,5 соток
💸Цена 12 млн.

Обзор здесь

⁉️Если такие домики на канале нужны, оставляйте реакции.
Не поленитесь, нажмите по ссылке кнопочку "ВТОП", пожалуйста!

❤️Хорошего вечера!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

25 Oct 2024 09:41

❗️Хм... даже я такого не ожидала, классный звоночек для покупателей. Рассказываю:

🛍Сразу четыре крупных застройщика предложили нашему клиенту для того, чтобы он у них купил трёхкомнатную квартиру объединить однокомнатную и двухкомнатную!

💸Это ещё не всё, у всех застройщиков предложение не влияет на цену, т.е. объединенная из однушки и двушки трёшка предлагается по цене последней, а не по сумме объединённых квартир.

🕯Рынок квартир действительно очень слабый(просто для понимания, разница между однокомнатной и трёхкомнатной в тех ЖК, которые мы рассматривали более 24 000 рублей с метра) и скидка составила почти два миллиона.

🔍Конечно, пришлось поторговаться, но сам факт того, что это стало возможно говорит о том, что сегодня к застройщикам можно заходить со своим предложением, которое очень сильно отличается от самого нижнего, которое они предлагают в рекламных прайсах.

👍Хорошего дня, и хороших новостей!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

23 Oct 2024 17:59

🏠Отличный по качеству домик с супер планировкой в станице рядом с речкой. Можно в льготную ипотеку!

🏠 136 кв.м., 5,5 соток ИЖС, газ центральный. Домик будет с отличным ремонтом, пока в предчистовой отделке и поэтому можно что-то еще согласовать под себя!

💸Цена 12 млн.

Обзор здесь

⁉️Если такие домики на канале интересны, оставляйте реакции.
Не поленитесь, нажмите по ссылке кнопочку "ВТОП", пожалуйста!

❤️Хорошего вечера!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

23 Oct 2024 09:16

🗓💡Доброе утро, друзья!

📊По ценам на квартиры в Краснодаре на этот месяц ситуация остаётся достаточно стабильной.

📉Немного снизились средние цены на метр вторички(можете посмотреть на графике), в среднем она сейчас на рынке торгуется по 120 000 рублей за метр.

💸Цена на новостройки находится в среднем в районе 151 000 рублей за метр.

🕯Само собой, это средние цены, если взять более понятные цифры, то у застройщиков уже начали появляться квартиры с ценой в 100 000 рублей за метр, но пока это скорее исключение из правил, чем правило, поэтому на средние цены это пока никакого влияния не оказывает.

🥇К примеру вот здесь можно такие квартиры посмотреть. Также интересные предложения стали чаще встречаться на двух и трёхкомнатные квартиры - их чаще всего предлагают по цене от 105 000 рублей за метр. В основном, рынок новостроек держится на семейной ипотеке, которая, судя по аналитике, бьёт все рекорды.

🛍Настоятельно советую обратить внимание на вот этот объект, который подходит для семей с двумя детьми до 18 лет(есть такая лазейка в "Семейной ипотеке" - здесь сегодня реально пока можно взять квартиру этой категории заёмщиков с выплатой от 17 000 рублей в месяц, при этом квартиру рядом с рекой.

📊В остальном, на графике, можно посмотреть, как двигались средние цены на квартиры в Краснодаре в течение последних четырёх лет и сделать те выводы, которые приходят в голову.

🤫Ну, а благодарность за график и за честные данные можете оставить в виде реакций!

👍Хорошего дня!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

21 Oct 2024 16:12

👍Краснодарский край вошёл в десятку регионов по процентному соотношению сельского населения относительно городского.
Достаточно интересный показатель, который в том числе развитость и привлекательность сельской местности региона.

👀Давайте посмотрим кто нас обогнал, и с каким результатом(в процентах указано сельское население региона, относительно общей численности в регионе):

🔠🔠 Краснодарский край - 42,7%.
🔠 Республика Тыва - 44,2%.
🔠 - Республика Ингушетия - 45%.
🔠 - Кабардино - Балкарская республика - 48,3%.
🔠 - Республика Крым - 49,8%.
🔠 - Республика Калмыкия - 53%.
🔠 - Республика Дагестан - 54,8%
🔠 - Карачаево - Черкесская республика - 58,6%.
🔠 - Чеченская республика - 59,9%.
🔠 - Республика Алтай - 69,4%

🎮При этом, топ 10 регионов, с наименьшим процентом сельского населения в нашей стране выглядит вот так(конечно за исключением городов федерального значения):

🔠🔠 - Ярославская область - 19,2%.
🔠 - Тюменская область - 18,8%.
🔠 - Челябинская область - 17,5%.
🔠 - Ивановская область - 17,9%
🔠 - Сахалинская область - 17,2%.
🔠 - Хабаровский край - 16,5%.
🔠 - Свердловская область - 14,1%.
🔠 - Кемеровская область - 13,5%.
🔠 - Мурманская область - 7%.
🔠 - Магаданская область 3,5%.

👍Хорошего вечера! Если интересна такая информация - отметьте любой реакцией, если нет - не реагируйте.

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

18 Oct 2024 17:33

🤫О том, страдают ли банки от сегодняшней ситуации:

🕯Сбер отчитался о количестве выданных ипотечных кредитов в сентябре, и многих удивил. В сентябре по данным Сбера они выдали 49,9 тыс. кредитов.
Удивительно, но по сравнению в июлем эта цифра практически не изменилась, там была 49,8 тыс, а ведь июль был на взлёте, там и "льготная ипотека" ипотека всё ещё была. И здесь соврать у Сбера никак не получится, так как через месяц выйдет отчёт ЦБ по всем банкам, а там уже не подменишь нужные циферки, поэтому я склонна поверить.

❓И конечно, часть населения задаётся вопросом: "Кто сегодня берёт ипотеку под такой процент?", и, ещё полгода назад действительно он был бы правильным, если бы не цифры.

💯И банки и застройщики работают не с гаданием на кофейной гуще, а с цифрами. И можно сколько угодно вздыхать и удивляться, но если цифры действительно такие, как пишет Сбер, то вся эта игра со ставкой, все эти "американские горки" - не временная мера, а новая реальность и в стране оказалось на столько много людей с доходами выше среднего, что они могут удержать рынок, и рынку совершенно не важно нравится нам это, или нет.

👍Хороших выходных!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

18 Oct 2024 09:41

💡На мой взгляд, это является ярким примером того, как даже в небольшом регионе, при эффективном управлении, можно достичь результатов, которые могут превзойти большие города с высоким уровнем спроса, если управление осуществляется не на должном уровне.

🔜Несмотря на огромные очереди за «сельской ипотекой» в Краснодарском крае, по объёмам выдачи наш регион обогнали почти все крупные и даже некоторые небольшие регионы, даже такие как Удмуртия(не подумайте ничего плохого про Удмуртию, просто рынки Краснодарского края и Удмуртии сложно сравнить).

✏️Это служит убедительным доказательством того, что качество услуги является более важным фактором, чем уровень спроса.

👑Счётная палата опубликовала отчёт об объёмах выдачи «льготных ипотек» в регионах. Краснодарский край занял четвёртое место по объёму выдачи после Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Однако, есть цифры, которые вызывают особый интерес: по объёмам выдачи «сельской ипотеки» Краснодарский край обогнали практически все регионы!

✏️Например, Удмуртская республика, в которой за прошлый год было заключено около 125 000 сделок с недвижимостью, выдала сельских ипотек на 7,9 млрд рублей, в то время как Краснодарский край, где было заключено более 660 000 сделок с недвижимостью, выдал кредитов на 6,8 млрд рублей.
По объёмам выдачи «Сельской ипотеки» Краснодарский край был превзойдён следующими регионами:
- Татарстан — 10,4
- Новосибирская область — 10,4
- Башкортостан — 12,5
- Нижегородская область — 8,5

🏖Интересно, что после публикации отчёта в прессе появилась информация о том, что Федеральный оператор «Дом РФ» планирует взять на себя функцию управления выдачей «Сельской ипотеки».

😡Это неудивительно, учитывая такие "высокие" показатели.
Надеюсь, эта функция будет передана «Дом РФ», потому что отношение к клиентам в Россельхозбанке оставляет желать лучшего. Не только невозможно дозвониться и найти информацию, но и клиентов просто прогоняют!

👨‍💻Хочу ещё раз выразить благодарность краснодарскому руководству Россельхозбанка! Ваши усилия не были напрасными! Вы храбро защищали свои офисы от навязчивых заёмщиков! Продолжайте в том же духе! Надеюсь, руководство головного офиса также ознакомилось с отчетом Счётной палаты и оценит вашу работу по достоинству!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

17 Oct 2024 08:01

🔜Доброе утро, друзья!
Как обещала ставки по ипотеке в разных банках. Цифры, как минимум настораживают, а может и пугают.

📍Конечно, пока у нас не Турция, но мы к неё идём семимильными шагами.

👀В общем, изучайте. Цифры сверху.

🙂Хорошего дня!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

16 Oct 2024 10:56

⁉️Поступают вопросы по данному виду ипотеки, а значит нужно объяснить.

👀Смотрите, на сегодняшний день, минимальная ставка по ипотеке 20,5% в банке Кубань - Кредит(статистику по ипотечным ставкам скину завтра с утра).

📌При этом есть несколько государственных программ, которые позволяют взять ипотеку под совершенно иной процент, но, вернее НО, происходит ровно тоже, что происходило с "Сельской ипотекой" - сама испотечная программа была, но слышали о ней единицы, а ведь она выдавалась под 3%!!! Я с трудом могу представить человека в нашем государстве, который бы сегодня отказался взять деньги под 3%, учитывая, что инфляция в стране уже находится на двузначных показателях.

🤫Почему многие не слышали о "Сельской ипотеке" - потому что застройщикам её рекламировать не за чем, так как они не строят объекты, подходящие под это, а риэлторы, которые обладают потоком клиентов, чаще всего работают в городе - вот и прошла она мимо многих.

🗓Сегодня, ровно такая же ипотека "Семейная для семей с двумя детьми" - она выдаётся под 6%, если в семье оба ребёнка не достигли возраста 18 лет(разница от классической семейной ипотеки именно то, что та выдаётся тем родителям, дети которых не достигли 6 лет).

🔈❓Почему об этой ипотеке не говорят? Крупные застройщики и их объекты под неё не подходят, а подходят под неё единицы домов в хорошей локации, вот тот, о котором я написала выше.

🎮А теперь просто считайте, по обычной ставке вы будете платить 65 000 - 70 000 в месяц, что конечно доступно многим, но не всем, а по такой ипотеке 17 000 - 19 000 рублей, в зависимости от того, какой величины первоначальный взнос. Сегодня аренда у нас дороже стоит, чем эта сумма, а через 3-4 года это будет сумма, для того, чтобы сходить в Пятёрочку.

💡И, очень важно! Это государственная программа поддержки семей, а не маркетинговая субсидированная ставка, поэтому вопрос не со *, а с гарантией государства, которое будет субсидировать эту ставку и дальше.

☀️В общем, вариант не плохой, даже очень не плохой, особенно при сегодняшнем рынке.

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

15 Oct 2024 19:44

😀 Кто хотел много земли в самой станице Новотитаровской?) Не в полях!!! Вот в таких объектах сейчас можно рассмотреть.

🏠 64 кв.м., 12,5 соток, ИЖС, газ, свет, вода - центральные!


💸Цена 7,99 млн.

Обзор здесь

⁉Если такие домики на канале интересны, оставляйте реакции.
Не поленитесь, нажмите по ссылке кнопочку "ВТОП", пожалуйста!

❤️Хорошего вечера!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

15 Oct 2024 13:55

⁉️Что запрещено иностранным гражданам в Краснодарском крае?

🥇С 11 апреля 2016 года иностранным гражаданам, лицам без гражданства, а также иностранным юр.компаниям запрещено владеть земельными участками в следующих районах и городах Краснодарского края:
💡Ейский район
💡Каневской район
💡Мостовской район
💡Приморско-Ахтарский район
💡Славянский район
💡Темрюкский район
💡Туапсинский район
💡Щербиновский район
💡Город Анапа
💡Город Геленджик
💡Город Новороссийск
💡Город Сочи.

🥈С 21.01.2024 года иностранным гражданам запрещено работать в сфере торговли, общественного питания, образования, здравоохранения, спорта. Также запрещено предоставлять персональные услуги, в том числе курьерские, пассажирские перевозки и услуги такси.

🥉С 22.09.2024 года гражданам других государств запретили также работать на производстве, в гостиничном бизнес, в сфере культуры, сельском хозяйстве, а также наниматься помощниками в домашних хозяйствах.

🚫Закрываемся от иностранцев по чуть-чуть.

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

14 Oct 2024 18:24

😀 Вот такой домик в Краснодаре с ремонтом и интересной мебелью сегодня в обзоре! Закрытый коттеджный поселок, асфальтированные дороги, центральные коммуникации!

🏠 137 кв.м., ИЖС, газ, закрытая территория коттеджного поселка.

💦Маленький, но зато свой пруд на участке

💸Цена 12 млн.

Обзор здесь

⁉Если такие домики на канале интересны, оставляйте реакции.
Не поленитесь, нажмите по ссылке кнопочку "ВТОП", пожалуйста!

❤️Хорошего вечера!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

13 Oct 2024 20:08

☀️Вечерний Краснодар после дождика. На улице +21.

👍Хорошего вечера!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

11 Oct 2024 18:39

😀 Кто ищет домик в тихой ухоженной станице рядом с речкой и хочет большой участок, чтоб завести хозяйство?

🏠 94 кв.м., участок 23 сотки, ИЖС, газ!
💸Цена 6,7 млн.

Обзор здесь

⁉Если такие домики на канале интересны, оставляйте реакции.
Не поленитесь, нажмите по ссылке кнопочку "ВТОП", пожалуйста!

❤️Хорошего вечера!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

10 Oct 2024 13:45

https://dzen.ru/a/ZwewXDA8gSnKeHIo

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

26 Sep 2024 11:39

👀Какие времена - такая и реклама…