🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

09 Jan 2025 16:34

Станица Елизаветинская, как Вы и просили - вот здесь https://dzen.ru/a/Z39wkZNrdH4Sq_la

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

08 Jan 2025 10:16

🙂Как минимум два факта, которые вы узнаете из статьи о Хуторе Ленина:

🥇Какой хутор самый большой в мире, про станицу вы, надеюсь уже знаете.
🥈Сколько хуторов В Краснодарском крае?

⁉️И да, этой информации в поиске Яндекса нет, вернее есть, но не верная - привет тем, кто уверен, что нейросети знают всё.

✏️Как вы и заказывали - вот статья о Хуторе Ленина сегодня. Буду рада, если Вам понравится.

👍Хорошего дня!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

07 Jan 2025 13:44

Выполняю Ваши пожелания. Выиграла Джубга. Вот информация об этом посёлке. Вечером будет новое голосование за обзор.
https://dzen.ru/a/Z3vQSUFMDRXSx7Hk

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

05 Jan 2025 12:21

🗓Хорошего дня, друзья! Продолжаю выполнять Ваши желания - сегодня Адыгея. Постаралась коротко, если нужно больше - дайте знать!

✏️https://dzen.ru/a/Z3VUqNt0zwsq_bzD

👍С наступившими праздниками! Пусть этот год будет замечательным!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

03 Jan 2025 12:41

👨‍💻Желание большинства будет выполнено. До вечера статью про Динскую напишу. Для тех, кто ещё не подписан на закрытый канал с домами в Краснодарском крае - обязательно подпишитесь вот здесь! Выкладываем там дома с ценами, проверенные, никаких фейков, не то, что на... сами знаете где!

👍Хороших праздников! Надеюсь, что у Вас такая же погодка как и в Краснодаре? У нас +13 градусов сегодня!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

01 Jan 2025 11:52

👍Хорошего года, друзья!
Спасибо, что вы здесь! Пусть этот год будет гораздо лучше, чем предыдущий и принесёт Вам только радость, удачу и настоящее счастье!

☀️Как у Вас погодка? У нас +11 на улице, но, конечно для тех, кто хотел снега есть Красная поляна - там много снега в этом году, а у нас неделька обещает быть тёплой.

👍Хорошего дня!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

25 Dec 2024 16:43

https://dzen.ru/a/Z2rmw0FMDRXS-0M3

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

25 Dec 2024 08:16

📊Подведём ценовые итоги года? Самым дорогим городом по стоимости жилья была и остаётся Москва. На сегодняшний день средняя стоимость метра вторичной недвижимости в этом регионе 340 072 рублей. Краснодарский край оказался на девятом месте в России. Самым бюджетным вариантом в 2024 году стала Смоленская область, здесь средняя стоимость метра 70 577 рублей. Интересно и то, что несмотря на события в Курской и Белгородской области - стоимость жилья там не снижается, а наоборот растёт. В остальном, список регионов по средней стоимости вторичного жилья выгладит вот так:

📍Москва - 340 072 ₽
📍Санкт-Петербург - 206 105 ₽
📍Республика Алтай - 183 088 ₽
📍Севастополь - 168 559 ₽
📍Республика Крым - 156 738 ₽
📍Московская область- 154 802 ₽
📍Ямало-Ненецкий АО - 151 602 ₽
📍Амурская область - 144 948 ₽
📍Краснодарский Край - 144 160 ₽
📍Чукотский АО - 143 631 ₽
📍Республика Тыва - 140 941 ₽
📍Приморский Край - 140 604 ₽
📍Камчатский Край - 140 063 ₽
📍Магаданская область -140 032 ₽
📍Сахалинская область - 139 465 ₽
📍Республика Саха (Якутия) - 134 348 ₽
📍Республика Бурятия -133 222 ₽
📍Ленинградская обл. - 129 889 ₽
📍Республика Татарстан -127 761 ₽
📍Калининградская обл. - 123 515 ₽
📍Нижегородская обл. - 118 485 ₽
📍Забайкальский Край - 117 755 ₽
📍Тюменская область - 115 947 ₽
📍Ростовская область - 114 908 ₽
📍Новосибирская обл. - 113 892 ₽
📍Респ. Дагестан - 112 709 ₽
📍Томская область -112 168 ₽
📍Ставропольский Край -107 758 ₽
📍Ханты-Мансийский АО - 107 555 ₽
📍Красноярский Край - 105 504 ₽
📍Омская область -104 538 ₽
📍Республика Адыгея - 103 040 ₽
📍Хабаровский Край - 102 406 ₽
📍Алтайский Край - 100 892 ₽
📍Иркутская область - 100 823 ₽
📍Архангельская обл. - 99 630 ₽
📍Республика Северная Осетия - Алания - 99 014 ₽
📍Республика Хакасия - 97 743 ₽
📍Воронежская обл. - 97 727 ₽
📍Самарская область -97 633 ₽
📍Мурманская обл. - 97 092 ₽
📍Чувашская Респ. 95 988 ₽
📍Карачаево-Черкесская респ. 95 759 ₽
📍Свердловская обл. -93 881 ₽
📍Калужская область - 93 592 ₽
📍Респ. Карелия - 93 188 ₽
📍Курская область - 92 213 ₽
📍Волгоградская обл. - 91 550 ₽
📍Тамбовская обл. -91 016 ₽
📍Кировская обл. -89 829 ₽
📍Чеченская респ. - 89 221 ₽
📍Белгородская обл. - 88 922 ₽
📍Кемеровская обл. - 87 462 ₽
📍Респ. Калмыкия -86 155 ₽
📍Липецкая область -85 933 ₽
📍Республика Марий Эл 85 878 ₽
📍Кабардино-Балкария 85 828 ₽
📍Пензенская Обл. 85 795 ₽
📍Тверская область - 84 446 ₽
📍Рязанская область - 84 284 ₽
📍Респ. Башкортостан -84 194 ₽
📍Респ. Мордовия - 83 850 ₽
📍Тульская область - 83 754 ₽
📍Ярославская обл. - 83 206 ₽
📍Саратовская обл. - 82 554 ₽
📍Челябинская обл. - 82 163 ₽
📍Ивановская обл. - 82 026 ₽
📍Ульяновская обл. - 81 953 ₽
📍Орловская область - 81 688 ₽
📍Вологодская обл - 80 736 ₽
📍Республика Коми - 79 829 ₽
📍Новгородская обл. - 79 711 ₽
📍Костромская обл. - 79 483 ₽
📍Псковская область - 78 911 ₽
📍Удмуртская Респ. - 78 531 ₽
📍Пермский Край - 78 253 ₽
📍Астраханская обл. - 76 872 ₽
📍Еврейская АО - 75 460 ₽
📍Брянская область - 74 815 ₽
📍Курганская область - 73 594 ₽
📍Владимирская обл. - 73 308 ₽
📍Оренбургская обл. - 71 799 ₽
📍Смоленская обл. - 70 577 ₽

Как всегда, если это полезно - оставляйте реакцию, а если нет - не реагируйте.
🍴👍С наступающим!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

23 Dec 2024 15:06

🤔Друзья! Осталась неделя до Нового года. Можно успеть оформить квартиру на пять лет в рассрочку без переплат, т.е. под 0% годовых с гарантией от удорожания. Ежемесячный платёж не будет увеличиваться все пять лет!

🤔Подумайте, сколько стоили квартиры пять лет назад, а три года? Неужели вы думаете, что инфляции не будет?
Конечно деньги будут дешеветь, а застройщики, хотят они или нет - сегодня вынуждены отдавать квартиры в рассрочку.

👨‍💻Ну а для тех, кто покупает двухкомнатную или трёхкомнатную начиная с сегодняшнего дня и до 31 декабря включительно - возврат 1% от цены любого застройщика в Краснодаре реальными деньгами! Т.е., через меня вы покупаете квартиру у любого застройщика ниже цены застройщика на 1%. Вроде бы 1% и не много, но разве он валяется на дороге?

👍Хорошего вечера! Если решились - переходите!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

23 Dec 2024 08:25

https://dzen.ru/a/Z2jucZ7k1w1tOo98

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

22 Dec 2024 10:08

🚓От Краснодара до моря за полтора-два часа даже летом? Многие не верили, а это сегодня станет реальностью!

🗺Новую скоростную трассу А-289 от Краснодара до Крымского моста планируют открыть сегодня 22.12.2024 года.
Трасса, протяженностью 119 км, позволит краснодарцам и гостям края, которые едут на море летом без пробок добираться со скоростью 120 км/ч и до Крымского моста и, как показывает проект, до анапских курортов менее чем за полтора часа.

🏖Открытие трассы может изменить рынок недвижимости Краснодара и Анапы. Сегодня в Анапе метр стоит гораздо дороже, чем в Краснодаре, при этом люди, переезжая именно в Анапу среди основных причин называют близость побережья(путь от Краснодара до Анапы и обратно составлял в сезон не менее 9 часов, что не позволяло посетить эту сторону побережья одним днём). Теперь жители Краснодара, а особенно ближних станиц могут позволить себе посещать путешествие без ночёвки.

😃В станицах Новомышастовская и Ивановская люди стали снимать с продажи дома и участки, понимая, что спрос вырастет уже этой весной(ранее Ивановская считалась станицей, сильно удалённой от всех благ цивилизации, что определяло невысокую стоимость участков и домов, теперь ситуация может измениться, в Новомышастовской - ситуация немного иная, она подороже, но до сих пор можно было встретить даже дома с большими участками по 7-8 соток по 6 миллионов(пример вот здесь), но новые обстоятельства ситуацию изменят.

💸Также хочу напомнить о ценности вот этого предложения, которое я вам рекомендовала. Купить квартиру за 2,5 миллиона в таком месте - это действительно инвестиция, которая уже этой весной будет стоить совсем других денег!

Хорошего дня! Как всегда, для Вас только самое важное и полезное!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

20 Dec 2024 10:40

👍Кто ещё не видел как украшен Краснодар - вот видео.
На месте, конечно, еще красивее!

https://dzen.ru/video/watch/676532365d024500e8a99032

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

19 Dec 2024 17:04

🆕Друзья! Осталось три квартиры по 2,5 миллиона(цена реальная, без комиссии, не фейк)! Это специальное предложение от застройщика. Такие цены в Краснодаре встретить можно только в прошлом!

🤫Предложение реально хорошее, особенно для тех, кто смотрит жильё под сдачу, или ищет недорогую альтернативу с хорошей ликвидностью.

⚡️⚡️⚡️Из плюсов:

🥇Рядом рапред. центр "Пятёрочки" на 1000 рабочих мест. Квартиры будут очень хорошо сдаваться.

🥈Дорога до моря без пробок 1,5-2,0 часа(это новая трасса Таврида, по которой даже летом на море можно будет попасть без пробок).

🥉Река Кубань в паре километров.

👍Если такой вариант заинтересовал - вот сюда. Предложение действительно хорошее!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

18 Dec 2024 15:24

⚡️⚡️⚡️Иные изменения, которые вступают в силу с 1 января 2025 года:

🟢За регистрацию прав и обременений с 1 января 2025 года размер пошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта. Если кадастровая стоимость объекта до 20 млн.руб - 4 000 рублей, если более 20 млн.руб., то 0,02% от стоимости, но от 0,02 от цены сделки и до 500 тыс.руб.

🟢За регистрацию прав на землю госпошлина увеличится с 350 рублей до 700 рублей, такую же пошлину нужно будет заплатить за регистрацию объекта, находящегося на участке.

🟢Постановка на кадастровый учёт нового объекта, без регистрации права как физическое лицо - 2000 рублей, как юридическое - 22 000 рублей. Если одновременно регистрируете права на объект, то при стоимости объекта до 20 млн.руб. - 6 000 рублей, если стоимость выше 20 млн.руб., то 2 000 рублей +0,02% от стоимости, но от 0,02% от цены сделки и до 1 млн.руб.

🟢Увеличится пошлина на изменения сведений в документах об объекте недвижимости, она составит 1000 рублей для физических лиц.

🟢Ставка имущественных налогов останется прежней для земельных участков для сельскохозяйственного производства, безопасности, обороны и участков для таможенных целей. Для гаражей, складов - ставка по умолчанию будет 0,1% от стоимости объекта.

👍Хорошего вечера! Буду держать Вас в курсе. Оставляйте реакцию, если такая информация Вам полезна.

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

16 Dec 2024 09:40

🗓Ну что, друзья, приближаемся к концу года, а значит, самое время обозначить 💸цены в городах Краснодарского края на сегодня(вторичка, средние цены):

🏳️Сочи - 316 122 руб/м2.
🏳️Геленджик - 243 529 руб/м2.
🏳️Анапа - 172 393 руб/м2.
🏳️Новороссийск - 151 728 руб/м2.
🏳️Туапсе - 141 529 руб/м2.
🏳️Краснодар - 127 480 руб/м2.
🏳️Горячий Ключ - 123 323 руб/м2.
🏳️Темрюк - 104 644 руб/м2
🏳️Приморско - Ахтарск - 98 966 руб/м2.
🏳️Абинск - 98 406 руб/м2.
🏳️Курганинск - 92 257 руб/м2.
🏳️Кореновск - 90 749 руб/м2.
🏳️Армавир - 87 782 руб/м2.
🏳️Крымск - 86 095 руб/м2.
🏳️Апшеронск - 85 432 руб/м2.
🏳️Усть -Лабинск - 85 522 руб/м2.
🏳️Кропоткин - 80 034 руб/м2.
🏳️Тимашевск - 79 214 руб/м2.
🏳️Гулькевичи - 66 498 руб/м2.
🏳️Новокубанск - 66 374 руб/м2.

👀Как всегда, если это полезно - оставьте любую реакцию, а если нет - игнорируйте.

👍Хорошей рабочей недели!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

09 Jan 2025 14:12

🏖Погода за которую можно многое отдать. В Краснодаре днем было +17(сейчас +15). Вот так люди одеты ближе к вечеру.

👍Хорошего вечера!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

07 Jan 2025 15:47

🙂Друзья! Специально для Вас ведем закрытые каналы с реальными объектами. Конечно, там не все объекты, но понять на что можно рассчитывать - можно. Подписывайтесь на
💡"Квартиры в Краснодаре без фейков"
и канал
🏠"Дома в Краснодаре без фейков"

👍Хорошего вечера!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

07 Jan 2025 11:30

🙂Каждую зиму ищу тех, кто летом плачет от жары, рассказывая, как им ужасно жить те самые полтора месяца.

👀Где они делись зимой? На дворе 7 января, у нас на улице сегодня +11, +12 — солнечно, а в четверг будет +17. Где люди, которым так не нравится жара? Где комментарии типа: «Как достала эта зима без слякоти, мороза и снежных сугробов?», должно же их и это не устраивать? Наверное, в спячку на зиму ложатся)

☀️По мне, так лучше потерпеть жару полтора - два месяца летом, но потом зимой наслаждаться солнышком, чем зимой разгребать сугробы или ходить по слякоти💧!

🤫Ну да ладно, давайте для тех, кто планирует переезжать, расскажу, какая обычно погода в Краснодаре на новогодние праздники.

☀️В этом году тепло. Ну как тепло, 5.01.2025 было +3 — для нас это холодно, но остальные дни теплые. Давайте посмотрим, что было в другие годы с 1 по 10 января:

🟢2023 год — до 6 января было очень тепло, +13 и даже +16, а вот 7, 8 и 9 января похолодало от -3 до -7, но потом снова наступило тепло до +14.
🟢2022 год — пару дней было холодно, +4, а остальные от +9 до +16.
🟢2021 год — пару дней было +5, один день +7, остальные праздники от +11 до +16 градусов.
🟢2020 год — был прохладный, два дня был 0, один +2, остальные от +4 до +7.
🟢2019 год тоже прохладный, на праздники даже лежал снег. Один день был 0, остальные от +1 до +6.
🟢2018 год — пару дней было +3, а так от +5 до +12.
🟢2017 год — три дня было 0, +1, но было и +17.
🟢2016 год — был очень холодный, судя по архивам, с 1 по 4 января были настоящие морозы до -10, но с 6 января погода выровнялась в диапазоне от +5 до +10.
🟢2015 год — праздники были холодные, 8 января было -16, 9 января -11, в остальные дни +3, +6, +8, после праздников всё выровнялось и наступило тепло.
🟢2014 год — было тепло и солнечно, от +5 до +11.
🟢2013 год — до 6 января было тепло, +6, +10, после 8 января 0, -1, -3.
🟢2012 год — было тепло. Один день +2, остальные тёплые до +11.
🟢2011 год — три дня 0, -1, четыре дня +2, три дня +6, +8, +9.
🟢2010 год — два дня была минусовая температура -2, остальные плюсовая до +12.

❄️🗓В общем, новогодние праздники у нас не слишком холодные, ну а кому хочется снега и мороза — в двух часах у нас есть горы со всеми атрибутами такого отдыха. Ну а для любителей горнолыжки в Красную поляну на электричке часов пять и вот вам наш Куршавель (не шучу - уровень горнолыжного курорта очень высокий).

👍Православных людей с праздником, остальных - просто с хорошим днём! Пусть у Вас всё получится!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

03 Jan 2025 16:33

Вы заказали, я выполняю! Всех с наступившим Новым годом!
https://dzen.ru/a/Z3fGd7XoRnPlcgAg

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

02 Jan 2025 10:44

Кто просил про станицу Убинскую - вот оно.
https://dzen.ru/a/Z3UE0JoQ4QcR2rSq

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

26 Dec 2024 10:38

🗓Ситуация на рынке, у застройщиков. Поговорила с тремя людьми, которые работают у крупных краснодарских девелоперов:

▶️Везде идёт сокращение. Задача сократить в январе-феврале 30% персонала, в основном это отделы продаж и маркетинга(забавно, что финансистов никто сокращать не планирует).
▶️У двух застройщиков планы продаж на 2025 год выставлены больше, чем на 2024 год, при этом выполнение планов на 2024 год ниже 50%.
▶️Никто в руководстве понятия не имеет как жить дальше, и что будет в 2025 году. Надежда, что рассрочку так быстро не прикроют, как обещают, и они на ней "прокатятся" хотя бы в январе-феврале. Рассрочка жутко невыгодна для застройщика, так как все понимают, что за пять лет деньги потеряют стоимость, но выхода нет.
▶️Двое застройщиков из трёх пытаются запустить программу "Аренда с выкупом", но это в теории, так как управлять этим никто не умеет.
▶️За наличные все дают скидку 10%, но стараются об этом не кричать, как в самом начале, так как боятся демпинга.
▶️Покупок за наличные почти нет, покупки в основном по "Семейной ипотеке", доля обычной ипотеки на уровне статистической погрешности.
▶️При этом декабрь был не так плох, как думали, но все понимают что в декабре всегда был огромный скачёк.

👍Хорошего дня! Наблюдаем. Буду держать вас в курсе.

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

25 Dec 2024 11:35

👍Друзья, напоминаю, специально для тех, кто хочет видеть больше реальных домов в Краснодарском крае с ценами у нас есть 🔒закрытый канал🔒 "Дома в Краснодарском крае без фейков". Подписывайтесь, там есть что посмотреть, и каждый день появляются новые дома!

👍Хорошего дня!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

24 Dec 2024 11:20

🏖Краснодар предновогодний.
Вот так сегодня одеты люди на улице.

💬Ответы на вопросы, которые многих интересуют:

🥇Погода для декабря нормальная. Сейчас +12, но очень солнечно, ощущается как +15.

🥈Снег в этом году выпадал. Это не выдумка. Лежал день, дети фотографировались со снегом. Самые тревожные водители переобулись в зимнюю резину. Так каждый год). Зачем они это делают - остаётся загадкой)

🥉Люди довольные и радостные! Ну ещё бы при такой - то погоде!)

😉👍С наступающим!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

23 Dec 2024 12:22

🤡Сбер начал "прессовать" мелких застройщиков, желающих продать свои дома по семейной ипотеке. Теперь, если вы официально построили домик на своё ИП и решили его продать клиентам по семейной ипотеке, то Сбер, в качестве "жеста доброй воли" требует гарантийное письмо от застройщика в котором будет обещано выплатить разницу между ставкой по семейной ипотеке и ставкой, банку, т.е. 16%. Говорят, что такие требования уже давно применяются к крупным застройщикам и они с этим смирились, к мелким же - что-то новое.

🤫Не знаю, спускают ли это сверху, или Сбер самостоятельно принимает такое решение, но, получается, что в Сбере нет семейной ипотеки на деле, только в названии. И слова Президента о том, что семейная ипотека должна выдаваться под 6%, Сберу вроде как не по чём... что же за люди там принимают решение с такой "толстой кожей"?

💱Почему это важно? А вы подумайте, если застройщику нужно взять где-то дополнительные 16% - куда он их "зашьёт"? Ну конечно в стоимость объекта, он же не выплатит их со своего кармана, построив дом в минус.

🎮В общем, как ни крути, а казино всегда выигрывает) Ну а Сбер - это очень похожая на это субстанция!
К слову, в официальном списке документов у Сбера этого нет, просто устно говорят, а если не хочешь - твой объект просто не согласуют. Вот такая у нас помощь борьба с демографическим кризисом у Сбера) Что дальше будет в Сбере - платный вход в офис?🙂

👍Хорошего дня!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

22 Dec 2024 20:03

😎Место, где давно поняли сколько должен длится рабочий день - это Краснодарский край.

😃Это реальное время работы на двери магазина!)

👍Хорошего вечера!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

20 Dec 2024 12:31

☄️Можете сверить часы. Ровно 16% голосовавших были правы. ЦБ не стал повышать Ключевую ставку, оставив её на уровне 21%.

⁉️Когда ещё такая организация как ЦБ могла быть на столько интересна широким кругам.

💬Интересно и то, что в прогнозе, который ЦБ давал в ноябре 2024 года перед Государственной Думой на 2024 год средняя ставка по году должна была быть 17,5%, а сегодня, по средней арифметической получается вот так:

🗓Январь 2024 - 16%
🗓Февраль 2024 - 16%
🗓Март 2024 - 16%
🗓Апрель 2024 - 16%
🗓Май 2024 - 16%
🗓Июнь 2024 - 16%
🗓Июль 2024 - 16%
🗓Август 2024 - 18%
🗓Сентябрь 2024 - 18%
🗓Октябрь 2024 - 19%
🗓Ноябрь 2024 - 21%
🗓Декабрь 2024 - 21%

((16*7)+(18*2)+19+21+21)/12 = 17,4

🤡Судя по всему Набиуллина действительно понятия не имеет даже за месяц до того, как проходит заседание с каким результатом они оттуда выйдут, а тогда большой вопрос в том, кто у нас в стране этим управляет, если глава ЦБ за месяц до заседания, когда известно 11 переменных из 12 даёт не верный прогноз?

🤦‍♀️Это пугает, очень сильно пугает!

👍Хорошего дня!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

20 Dec 2024 08:01

🆕По итогам прямой линии с Президентом - Минфин отменил лимиты по семейной ипотеке.

😃Не знаю уж кто будет выдавать ипотеку краснодарским ребятам, которые задали этот вопрос Путину, но, получилось забавно.

🙂Я бы на их месте запрашивала именно сельскую ипотеку, так как семейную они получить успеют, пришла бы в банк и сказала бы, что хочу взять именно сельскую ипотеку, ссылаясь на то, что было обозначено на прямой линии с Президентом.

📉Дело в том, что вопрос про сельскую ипотеку, указания по которой также были обозначены, как-то сразу спустился на тормозах(даже в сми его как-то уже сегодня обходят стороной). Смогут ли чиновники сделать вид, что просто не услышали, ведь среди выгодополучатей от сельской ипотеки, в отличии от семейной, нет ни крупных девелоперов, ни толпы агентств, которые начнут об этом писать каждый день. Посмотрим.

👍Хорошего дня!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

19 Dec 2024 12:30

⚡️⚡️⚡️На вопрос молодой пары из Краснодара Президент Путин пообещал:

☄️Сельскую ипотеку без лимитов!
☄️Семейную ипотеку без лимитов!
☄️Навести порядок в этих вопросах!

👍Хорошего дня! И настроения!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

18 Dec 2024 12:37

👀Не забываем о прекрасных изменениях, которые нас ждут уже в начале 2025 года. Начнём с прогрессивной шкалы НДФЛ:

🟢С 1.01.2025 года для физических лиц с годовым доходом до 2,4 млн руб. включительно (в среднем не больше 200 тыс. руб. в месяц) будет действовать ставка 13%.

🟢Ставка 15% — для части годового дохода выше 2,4 млн руб. и до 5 млн руб. включительно (в среднем выше 200 тыс. руб. и до 416,7 тыс. руб. включительно в месяц).

🟢Ставка 18% — для части годового дохода выше 5 млн руб. и до 20 млн руб. включительно (в среднем выше 416,7 тыс. руб. и до 1,670 тыс. руб. включительно в месяц).

🟢Ставка 20% — для части годового дохода выше 20 млн руб. и до 50 млн руб. включительно (в среднем выше 1,670 тыс. руб. и до 4,170 тыс. руб. включительно в месяц).

🟢Ставка 22% — для части дохода выше 50 млн руб. в год, или выше 4,170 тыс. руб. в месяц.

⚡️⚡️⚡️Важно отметить, повышенная ставка будет применяться не ко всему доходу, а только к сумме превышения над пороговыми уровнями. Например, если гражданин зарабатывает 6 млн руб. в год, или в среднем 500 тыс. руб. в месяц, для него будут действовать три ставки налога на протяжении года:
С января по апрель, когда его годовой доход достигнет 2,400 тыс. руб., — 13%.
С мая по октябрь, когда доход достигнет 5 млн руб., — 15%.
С ноября по декабрь, когда доход будет в диапазоне выше 5 млн руб. и до 20 млн руб., — 18%.

⚡️⚡️⚡️Ставка налога для самозанятых останется прежней — 4% с доходов граждан без статуса ИП или 6% с доходов от ИП и компаний при годовом лимите 2,400 тыс. руб.

👍Хорошего дня! Это не вся информация, есть ещё ряд изменений, которые я опишу немного позже.

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

14 Dec 2024 18:21

🤫Депозиты, которые "должны сгореть" в феврале 2025 года.

💬Любят у нас люди рассказывать сказки, особенно, когда есть возможность каким-то образом указать на свою уникальность и значимость. К примеру, каждый декабрь по стране ходит байка, о том, что в январе курс рубля упадёт, а доллара вырастет, и ведь верят люди.

⁉️Давайте подумаем: в январе начинает действовать новый бюджет 2025 года, а весь дефицит перекладывают на последние месяцы и если где-то и может быть падение национальной валюты, то в ноябре - декабре, когда валютные поступления за счёт экспорта снижаются, а дефицит бюджета нужно чем-то перекрывать. Ну это же элементарно, в декабре всегда лучшие предложения, лучшие скидки не потому, что Новый год наступает, а потому что все пытаются выполнить план продаж, и потому что планирование у нас в стране, в том числе и бюджета - годовое, т.е. с января по декабрь!

🤡Слухи и депозитах, которые сгорят в декабре(январе, феврале и.т.д):

🛍Сегодня банки берут у населения деньги под очень высокий процент: звучит цифра 21% и даже 21,5%, при этом предприятия с рентабельностью выше 17% считаются успешными. Т.е. на рынке сегодня происходит следующее: ведя свой собственный бизнес, в который вы вкладываете все силы - вы получаете 17% годовых, а размещая деньги на депозите в банке - 21%. Конечно это многих беспокоит, и множит слухи о том, что деньги у населения просто заберут, как в 90-х. Ситуация ведь не нормальная, совсем не нормальная, и уж точно не мотивирующая предпринимателей!

⁉️Но, для того, чтобы у населения начали изымать банковские вклады как в 90-е у государства должны быть израсходованы иные способы наполнения бюджета, а в бюджете 2025 года множество социальных программ, которые можно отменить и сделать бюджет профицитным, вот три примера, которые на поверхности, просто отменив которые бюджет станет профицитным:

🟢Льготная ипотека, которая хотя и отменена, но тем, кто взял такую ипотеку и платит по ней кредиты - государство компенсирует разницу между ключевой ставкой и ставкой, под которую брали эту ипотеку. Отменив только этот механизм бюджет становится профицитным.

🟢Семейная ипотека, которая также субсидируется государством, и суммы на 2025 год 8,65 триллиона.руб.

🟢Сельская ипотека, деньги на поддержку которой выделяются как и раньше.

🎮Таких программ великое множество, к примеру, проектное финансирование застройщиков - это тоже субсидия, и если его полностью отменить - в бюджет хлынут деньги, а обычные граждане даже не заметят.

❓Так зачем государству "стрелять себе в ногу", отнимать у простых людей, от которых зависит лояльность к власти депозиты, пока механизмов перекрыть дефицит в бюджете слишком много?
Так что все эти слухи запускаются специально, чтобы посеять панику, но вот вопрос, над которым действительно стоит подумать выглядит так:

⁉️"Зачем банки берут под столь высокий процент деньги у населения, когда прогноз по инфляции от Центрального Банка на 2025 год составляет всего 4,5%-5%?" Согласитесь - это странно? Вы же не думаете, что банки, при всех толпах аналитиков, которые там заседают не умеют считать деньги?

❓Подумайте на досуге над этим вопросом. На мой взгляд ответ на поверхности.

👍Хорошей субботы!