🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

04 May 2023 19:43

⚡️⚡️⚡️Друзья! Очень хороший вариант! Снова в продаже трёхкомнатная квартира с гаражом в самом центре Краснодара(снимала ролик, было много звонков, но собственник на тот момент передумал продавать, так как не достроил дом. Теперь дом построен и он готов переезжать в пригород).

☄️☄️☄️Для тех, кто хочет жить в историческом центре города, имея под рукой все блага цивилизации - эта квартира подойдёт(садик - пешком, школа, вернее гимназия через дорогу, трамвай рядом, до Красной буквально 150 - 200 метров). Ремонт очень хороший, в качестве бонуса кладовка и два машиноместа и гаражом).

💲Стоимость 10 млн.руб. Остаётся всё, что есть в видеообзоре. Техника вся новая.

https://www.youtube.com/watch?v=YWUwUSo2vOc&t=4s

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

02 May 2023 15:40

📺📺📺👀Для понимания цен именно в Краснодаре(не в «Краснодаре», а именно в самом городе, при этом это не центральный район) показываю Вам реальный объект с коммуникациями.

💲На данный момент 8,0 миллионов стоит вот такой дом на хорошем участке и это очень близко к адекватной цене и заберут его, в силу дефицита больших участков - достаточно быстро, хотя на этом объекте требуются вложения и не малые, но, цены вот такие…

☄️Друзья, следующий объект опубликую после того, как этот наберёт 100 реакций, чтобы понимать, что это Вам интересно.

😇Хорошего вечера!
https://dzen.ru/video/watch/644fca33e17748626170a73f?share_to=link

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

28 Apr 2023 13:41

📺📺📺Дом за 5,5 миллиона в Северской. Участок 10 соток. Для рынка цена очень хорошая, учитывая расположение(сотка земли здесь, именно в этом районе от 370 000 рублей, остальное за дом, который вполне симпатичен внутри.

⚡️⚡️⚡️Опять же, вопрос цены, но в Северской дома с такими участками - уже редкость.

🤝Остальное на Ваш вкус!

☄️Если нравится то, что я здесь пишу - отблагодарите реакцией, а если нет - просто игнорируйте.

📊Новости пока не публикую, после 3 мая будет больше текста.

😇Хороших выходных, друзья!
https://dzen.ru/video/watch/644a6b99d83b4018f00607bb?share_to=link

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

25 Apr 2023 04:52

☄️Пример дома, когда не важно сколько у тебя земли, важно как правильно ты её используешь!

🔼✔️Дом настоящей труженицы! Есть всё, что необходимо и даже баня!

💲Стоимость дома 6,8 млн! Дом классный! Хозяйка очень добрый и хороший человек, что создаёт в доме очень хорошую атмосферу, ну а рядом можно докупить участок и сделать это домом с большим наделом земли!

🙏Хорошего дня, друзья! Следующий дом появится, как только этот наберет определенное количество реакций

https://dzen.ru/video/watch/644640ec73fdc44fe9e6674d?share_to=link

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

23 Apr 2023 17:34

📺📺📺Домик на 15 сотках за 5.5 миллиона! Очень хорошее предложение! Мне понравился! Говорю честно!

🔼В остальном, друзья, смотрите обзор!

🟢🟢🟢Как только пост наберёт 100 реакций одного типа - появится следующий.

🙏Хорошего вечера!

https://dzen.ru/video/watch/6445422b0e9cb730fc6337c9?share_to=link

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

21 Apr 2023 07:27

📺📺📺Для тех, кто ищет бюджетный домик в районе 4 000 000 рублей - советую обратить внимание вот на этот интересный вариант(да, у нас 4 миллиона - это бюджетный вариант, к сожалению).

⭕️Дом с видом на горы с банькой! Цена очень хорошая на сегодня для данной локации. До моря пару часов на электричке(Ласточка).

👀На участке есть много чего и даже киви.

🔽Из минусов - к дому нужно приложить руки, хотя можно заезжать и жить хоть сейчас. Именно по этой причине такая стоимость.

🔥Как всегда, друзья, если здесь нужны дома с ценами - оставляйте любую реакцию, так я понимаю, что этот канал вам нужен в таком формате.

🙏Хороших выходных!

https://dzen.ru/video/watch/64412c0f04e485105c21874d?share_to=link

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

15 Apr 2023 07:57

☄️Классный домик на днях снимала. Не бюджетный, стоимость 13,3 млн. руб, но дом - классный. Из минусов - маленький участок, но в остальном вполне себе дом!

🤫По секрету: хозяйка спешит, так как горит встречная сделка(это по секрету про торг). В остальном, обзор Вашему вниманию: в доме сауна, во дворе - бассейн, ну и домик сам по себе приятный!

🙏Хороших выходных, друзья! Если дома здесь нужны - оставляйте любую реакцию, а если нет - просто игнорируйте и их здесь будет меньше!
https://dzen.ru/video/watch/6436b13edb94bc55dfe4aac6

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

14 Apr 2023 12:43

‼️Слушайте, я тут осознала, что не все понимают почему я с таким негативом высказываюсь о ценах застройщиков? Я не жадничаю - это просто цифры!

☄️Есть такой замечательный документ, который выпускает ведомство, которое возглавляет Мутко, упомянутый мной выше. Выпускает он его каждый месяц и этот документ носит название "Себестоимость строительства 1 м2 в регионах РФ"(т.е. сколько на данный момент застройщики в регионах тратят, чтобы построить 1м2.

💲📊Просто для интереса я добавила столбик со средней стоимостью 1м2 в регионах РФ от застройщиков. Это средние цифры, но масштаб, думаю, впечатлил Президента, когда Мутко ему показал такие данные. Не факт, что такая прибыль сегодня доступна на каком-то другом рынке даже нефтяном. Взгляните на цифры, там не все города, но понять можно.

📌Я к чему это? Конечно каждый зарабатывает как считает нужным, и цены устанавливает согласно рынку, но почему при таких сверхприбылях именно застройщиков поддерживает государство? Почему, к примеру, не фермеров, которые могут вырастить нам помидоры и огурцы, которые мы закупаем за границей?

🤫При этом ситуация уже дошла до абсурда, когда все, без исключения говорят, что 80% и более новостроек берут в ипотеку, а в ипотеку почему? Думаю, ответ очевиден.

🙏Хороших выходных, друзья!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

11 Apr 2023 11:28

☄️Так, стали поступать вопросы по поводу скачка доллара(специально не писала в пятницу, так как на теме падения рубля начали активно паразитировать)

❓Вопросы, которые задают:
Повысятся ли цены? Что нас ждёт и что происходит с ценами на недвижимость в Краснодарском крае?
Отвечаю на сегодняшний день:

1️⃣Что нас ждёт - никто не знает и если Вам кто-то говорит обратное, если вдруг на вашем пути появился тот, кто "знает" что случится с курсом - не верьте!
Все находятся в информационном вакууме, а те единицы, которые что-то знают точно об этом никому рассказывать не будут.

2️⃣По поводу роста цен: цены на недвижимость и так находятся на пике, особенно это касается новостроек и если кто-то захочет их поднять, то ему нужно понять откуда люди возьмут деньги на кредит? Не нужно впадать в панику!

3️⃣За неделю доллар вырос чуть более чем на 4%, пока это не страшно, но рост есть и мы станем беднее - это факт. Тем, у кого на руках наличные деньги - нужно быть осторожными.

🔽Теперь о плохом: чиновники в один голос рассказывают о том, что это не страшно. Особенно пугает Силуанов, который за всё время своей деятельности ни отличался позитивными прогнозами, а здесь прямо всех начал успокаивать. Очень не хочется вспоминать пьяного Ельцина, который рассказывал, что дефолта не будет...

‼️В общем, у нас всё как обычно, паники нет, объекты никто не снимает с продаж, пока спешить некуда, но внимательно следить за ситуацией всё же стоит. Если рост будет 10%-15%, то ситуация уже не будет такой радостной, как мне кажется и люди начнут немного паниковать, но для этого доллар должен преодолеть отметку в 90 рублей, пока этого не видно.

🙏Хорошего дня, друзья! Как всегда гонца не убивают! Если нужно держать Вас в курсе - отмечайте пост реакцией, так я пойму, что информация Вам необходима.

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

08 Apr 2023 09:29

https://dzen.ru/video/watch/643012e1bd33987790d58bcc
⭕️⚡️⚡️⚡️Дом за 4,3 миллиона, с огромным участком, уходящим в пролесок. Дом с ремонтом, фасад, конечно выглядит не то, чтобы очень хорошо, но и цена по нынешним временам - прямо подарок! Вчера, к слову, начались первые паникёры по поводу курса доллара, но, надеюсь, что всё успокоится!

📌В общем, друзья, смотрите, возможно именно Ваш вариант.

☄️Как всегда, если нужно публиковать дома с ценами - отметьте пост любой реакцией и они будут выходить чаще, если они вам не нужны здесь - просто игнорируйте.

🙏Хороших выходных, а я на съёмки!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

06 Apr 2023 07:32

⭕️Друзья, домик за 4,7 с очень хорошим участком(это предгорье, очень чистый воздух и 2 с небольшим часа до моря). Кроме дома есть небольшой сезонный бизнес, что у нас встречается достаточно часто на своих огородах.

🏠В остальном, смотрите, возможно домик понравится. Цена адекватная, поторговаться можно и вполне реально.

😘Если дома нужны на этом канале так часто - отметьте пост любой реакцией, если нет, то просто игнорируйте и их станет меньше.

🙏Хорошего дня!

https://dzen.ru/video/watch/642d82f7b36b821b32cfe070

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

03 Apr 2023 08:14

☄️Эта неделя прямо очень продуктивная на хорошие домики. Не могу не показать!

🔥🟢Дом - мечта! Огромный участок! Баня! Собственный магазин!

💬Для подписчиков расскажу то, что в других местах не рассказываю. Дом с магазином за 9,0 млн. руб.

💲Чистый доход от магазина 90 000 - 100 000 рублей, так как рядом нет и не будет магазинов.

⚙️В доме - классный, даже потрясающий участок(пчёлы, теплицы, множество деревьев), баня, даже скорее небольшое СПА.

😎Владельцы решили переезжать к сыну(в Краснодарский край, просто в другую локацию), а так бы не продавали.

🧑‍🎓Друзья! Если то, как здесь описываю дома Вам нравится - оставьте любую реакцию. Если эта информация Вам не нужна - просто игнорируйте и их станет меньше.

🙏Хорошей рабочей недели! Пусть у Вас всё получится!
https://dzen.ru/video/watch/64294d1fb342d827d60b06a9

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

01 Apr 2023 09:22

👀«Прежде чем переезжать в Краснодарский край - нужно пожить там годик-два, а уж потом купить то, что понравится!»,- совет супер! Сама всегда считаю, что к ключевым решения в жизни нужно подходить осознанно, но есть но, вернее НО, о которых нужно знать:

🌐Через год, а тем более через два будут совершенно иные цены на недвижимость. Знаю лично людей, которые приехали два года назад «присматриваться», сотка земли в пригороде на тот момент(в хорошем месте) - 100 000 рублей, сегодня 500 000 рублей, трёхкомнатная квартира в 9-этажке в центре 5,5 млн, сегодня 9-10 млн и так далее. Приехали они с достаточной суммой для покупки, которой хватало на дом, а теперь это однокомнатная квартира. Ну и конечно, никакой продавец с нормальным домом вас ждать не будет! Аренда с последующим выкупом - это миф, такого нет и не будет никогда! Нормальный дом продаётся месяц, максимум полтора!

🤫Что люди собираются изучать два года - не ясно? Приезжать нужно в самые тяжелые периоды и проверять свой организм на реакцию: период цветения всяких растений и в июльскую жару - если для вас в этот период всё нормально, то всё хорошо, а вот бытовые вопросы типа устройства в школу и сад - нужно решать еще будучи в своем городе и здесь для этого быть не обязательно. И в этот период лучше везти с собой всех, кто планирует переехать: бабушек, детей, собак и кошек, так как реакция должна быть общей(к слову, аллергикам вообще лучше не переезжать, у нас юг, юг очень аллергенный)

☄️Единственный момент, который нужно подготовить и без которого ехать категорически нельзя - это то, на что вы будете жить! Это важно! Это очень важно! Вопрос с достатком должен быть решён до переезда, иначе, есть шанс пополнить ряды нытиков для которых всё вечно плохо и «работы в Краснодаре нет!», хотя работу на 30 000 - 40 000 у нас даже искать не нужно, она везде.

📊Взвесить все за и против - нужно обязательно! Посчитать, посмотреть, проанализировать риски - да! Побыть в регионе какое-то время - да, но это не год и не два.

🙏Хороших выходных, друзья! Пусть всё у Вас получится!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

30 Mar 2023 17:02

⭕️Вот! Наконец-то дом! Вернее ДОМ! Нет, это не хоромы, скорее дом, который сам себя обеспечивает! Он реально приносит хороший доход!

👨‍💻К сожалению, на видео он получился не таким красивым, как в жизни, но дом однозначно стоит посмотреть.

🥰30 соток земли, три работающий теплицы, одна газифицирована, т.е. работает и зимой.

😏Полностью налажена продажа саженцев(сбыт полностью передают новому владельцу), ну а на огороде чего только нет...

🏠Дом состоит из двух автономных помещений, которые могут существовать отдельно, в нём пять комнат. Классный дом и место! Прямо рекомендую!

🤑Стоимость 6,5 миллионов! Почему из такого дома уезжают? Устали люди, дети разъехались, а им одним в силу возраста тяжело и они к детям... как-то так.

🙏Друзья! Если Вам нужны здесь дома с ценами - оставьте пожалуйста любую реакцию, она показывает мне какой контент для Вас публиковать. Спасибо!

https://dzen.ru/video/watch/64251e4c4e9cab152ff40221

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

29 Mar 2023 10:47

🚫Знаю, что уморила Вас рассказами о минстрое и его чиновниках, но не каждый день чиновники минстроя намекают на дефолт?

🥸Не прошло и дня, как замглавы минстроя "бил себя в грудь" со словами: "Не будет снижения цен!" - появилась новая речь, и, чтобы не ходить вокруг да около публикую цитату Никиты Евгеньевича Стасишина:

‼️"Нас беспокоит сокращение объемов выдачи ипотеки на первичном рынке по всем льготным программам. Но мы договорились, что мы посмотрим еще март и в апреле по итогам первых двух недель сформируем свои предложения, которые будут направлены на единственное важное для нас – не допустить сокращения объемов выдачи ипотечных кредитов" - зам.главы Мистроя Н.Е. Стасишин

💬Т.е. с объёмами по ипотеке в феврале всё очень плохо. Интересно, а кроме ипотеки у нас других способов покупки жилья уже нет? Или может быть это значит, что жильё у застройщиков теперь покупают только в долг?

‼️"Существующий масштаб ипотечного кредитования напрямую влияет на всю отрасль",- Стасишин Н.Е.

💬Да ладно, а я-то по старым учебникам экономики училась, мне всё время казалось, что спрос на товар прямо пропорционален его привлекательности в глазах клиента. А у нас оказывается другая экономика. Всё держится на ипотеке? Забавно...напомню - это не просто рядовой чиновник - это ТОП-менеджер Минстроя.

‼️"Строительная отрасль работает по эскроу-счетам, которые наполняются в зависимости от покупательской активности. О наступлении дефолта и появлении новых обманутых дольщиках речи нет, но риски раскрытия эскроу, возврат денег граждан в случае если спрос будет падать, он может возникнуть. Сегодня его еще нет и наша задача, чтобы его не стало",- Н.Е. Стасишин

💬Интересно, а если речи о дефолте нет, то зачем об этом говорить? Как вообще может прийти на ум что-то о чём нет речи?

☄️Прямо с каждым днём всё веселее и веселее: сидит чиновник, который отвечает в том числе за привлекательность строительного сектора и говорит: "Ребят, строящееся жильё никому не интересно, всё держится только за счёт ипотеки! Дайте нам бюджетных денег, чтобы мы снизили ставку по ипотеке. Тогда мы сможем выжить и застройщики смогут покрыть свои долги, а иначе, знаете ли эскроу не эскроу и мы ни за что не отвечаем...

🙏Хорошего дня, друзья. Месяца два минимум нужно держаться подальше от новостроек во всех городах и только потом смотреть что там произойдёт.

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

04 May 2023 08:32

⭕️👀Ну что, друзья, я вернулась я из отпуска и скажу я Вам, что нет места лучше, чем наш край, хотя со стороны кажется, что где-то там на океанах лучше - это не так! Видела я тех, кто переехал и уже год живёт и все говорят одно и тоже: "Хотим в Россию!" Отдохнула две недели, отключилась от всего и снова в строю. Скоро появятся новые дома, они, к сожалению, не дешевеют, но и сильных скачков цен тоже не видно. Пока ещё есть из чего выбрать и мы с Вами всегда найдём лучшее по лучшей цене!

📊Давайте начнём с важной информации о ценах. Чтобы Вам было понятно что в целом происходит на рынке, я публикую информацию в динамике по Краснодару(это средние цены на конец месяца(на зелёном графике - квартиры от застройщиков, на жёлтом - вторичка). На графике данные за три года по стоимости квартир в Краснодаре.

🔼Как видно, цены на вторичку идут вверх, начиная с сентября, а первичка пока удерживается на своих позициях(кто не помнит, они в норме должны поменяться местами, вот только вопрос в какой точке это произойдёт).

☄️Что можно найти в реальности на рынке?
Новые квартиры активно распродают, реально найти по переуступке метр в районе 95 000 - 97 000 рублей - это новостройки. Их много, даже очень много, но нужно смотреть по районам.

🙏Как всегда, друзья, буду безумно рада Вашим реакциям, если Вы посчитаете эту информацию полезной. Самого хорошего Вам дня!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

29 Apr 2023 14:01

⚡️⚡️⚡️Заранее прошу прощения за непрофильную информацию(но здесь я это не публиковала). Возможно будет интересно некоторым подписчикам

👀Человеку, который поможет найти покупателя на это здание - собственник оплатит 3.5 миллиона. Понимаю, что не для всех, но для многих - это серьёзные деньги и вполне стоят усилий.

💬В общем, продаётся коммерческое здание в центре Краснодара! Очень ликвидный объект. Стоимость 350 000 000 рублей.

‼️Если у вас есть покупатель - пишите мне, закреплю за вами и по итогу сделки, в момент перевода денег - Вы получаете 3,5 миллиона рублей!

https://dzen.ru/video/watch/643cda47dfd1970182370830?share_to=link

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

26 Apr 2023 06:50

📺📺📺Друзья! Специально снимаю для Вас разные дома, при этом стараюсь выбирать более или менее нормальные в ценовой категории, которую озвучиваю.

💲Данный дом стоит 2,8 миллиона. Участок большой, но, конечно, дому нужно внимание. В общем, такая и цена. Остальное смотрите в обзоре.

☄️Как только дом наберёт 200 реакций одного типа - публикую следующий!

Хорошего дня, друзья!
https://dzen.ru/video/watch/6447de1282653344b395df24?share_to=link

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

24 Apr 2023 13:08

📺📺📺Бывают приятные дома в предчистовой отделке, которые действительно строили со знанием дела.

👀Вот дом за 7,0 миллионов на 13 сотках. Построен достаточно качественно. Есть возможность поторговаться.

📊Как только дом наберёт 150 реакций одного типа - появится следующий. Спасибо, что смотрите!

💬Хорошего дня, друзья. Я здесь немного забегалась, скоро будут новости, на строительном рынке много нового.

https://youtu.be/c4tIb7hcYLk

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

22 Apr 2023 18:43

⚡️⚡️⚡️8,8 миллиона… дорого… полностью согласна - очень дорого, но, давайте попробую объяснить что на самом деле происходит(и Вы же понимаете, что я могу наснимать Вам бомж-домов в локациях, в которые и врагам-то ехать не посоветуешь, чтобы получить максимум звонков?), но я показываю реальность… разную.

💲Конечно есть дома и по 2.3 миллиона и по 35 миллионов и Вам нужно понимать чем они отличаются и это не всегда качество постройки)

‼️Этот дом на очень маленьком участке в одной из самых популярных локаций.

💲Почему он столько стоит? Просто потому, что земли в центре этой станицы почти не осталось(к слову, в этой станице живет губернатор Краснодарского края)

📊В общем, я старалась! Для Вас всегда только честная информация! Иногда не совсем приятная, но честная всегда!

😙😉😉Как только дом наберет 100 реакций одного типа - появится следующий!

👀Хорошего субботнего вечера, друзья!

https://dzen.ru/video/watch/6442798d99648225f2dbb21d

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

16 Apr 2023 09:45

⚡️⚡️⚡️Можно ли что-то купить за 3,5 миллиона на большом участке недалеко от Краснодара?

👀Если смотреть реально на мир, то очень сложно найти что-то хорошее.

☄️📌Вот пример дома на участке в 15 соток за 3,5 миллиона. На участке даже два дома, а не один, но с участком нужно поработать. В любом случае, это Вам поможет сделать вывод, что сейчас максимально можно купить в эти суммы.

🔼Как всегда, если здесь нужны такие дома с ценами - оставляйте реакцию, а если нет, то просто игнорируйте.

🙏С праздником, друзья! Пусть у Вас и Ваших близких всё будет хорошо!
https://dzen.ru/video/watch/643ab201b4206372d4182693#comment_1613490784

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

14 Apr 2023 18:48

‼️💲Плачу 3.5 миллиона за клиента!

☄️Предложение лично от меня!
Можете считать рекламной паузой, так как рекламу я здесь не размещаю - потерпите пожалуйста, ну а те, кто хочет заработать - вот вариант:

‼️Готова заплатить за клиента 3,5 миллиона рублей. Без обмана, без подводных камней. Если у вас есть клиент на данный объект - звоните мне, говорите его телефон или связываете нас(для тех, кто не доверяет, готова в договоре прописывать данные клиента и гарантировать при заключении сделки данную сумму).

🔼Итак, предложение уникальное, такого больше нет ни у кого, ну а продаю только я! Как всегда, в авито его нет и пока не планируется.

‼️Здание в самом центре Краснодара на первой линии на ул Северная 390. Площадь здания 2 333 м2. Участок под зданием 12 соток. В собственности без обременений, собственник один. Все документы в порядке!

💲📌Подойдет для банка, гостиницы, крупного автосалона, офисного центра, медицинской клиники. Если для банка, то есть отдельное хранилище

🟢Стоимость 350 млн. рублей(150 000 за метр). Фото реальное, скоро выйдет обзор

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

14 Apr 2023 08:33

🚓Похоже дождались... боюсь испугать, но, происходят крайне приятные события, и началось всё вот с этой фразы Президента РФ:

⚠️"На рынке недвижимости начинают возникать и определенные дисбалансы, происходит так называемое затоваривание, что в дальнейшем может привести к сокращению стройки. Нужно, конечно, эти риски снижать!"

📊Учитывая, что все чиновники стараются подержать застройщиков, а не рынок, 11 апреля, услышав данную фразу, мне показалось, что через месяц-два возникнет очередная "льготная ипотека" и застройщики продолжат бесноваться как могут, накручивая цены, но, случилось необычное...

... сразу после этой фразы ЦБ объявляет о сокращении "льготной ипотеки с 30 мая этого года и предупреждает, цитирую:

⚠️"Рост цен на недвижимость, приводящий к снижению доступности жилья для заемщиков, также может способствовать замедлению в ипотечном сегменте"

🤫Далее происходят ещё несколько уникальных, даже невероятных событий: глава Минстроя Ирек Файзулин буквально говорит следующее:

⚠️ "Практически продажи новостроек к 80% идут через льготную ипотеку. Некоторым застройщикам хочется задать вопрос, а не хотите ли снизить цену немножко, чтобы продалось, потому что возможности такие есть на разных территориях, этот анализ тоже у нас есть!" - напомню, это человек, который всё время свей деятельности помогает исключительно застройщикам!

➡️А дальше, появляется пресс-релиз встречи Путина и Мутко (кто не знает, Мутко - это руководитель крупного проекта ДомРФ, который очень сложно с чем-то сравнить и выполняет он функцию похожую на "Строительного смотрящего"). На встречу Мутко говорит президенту о двух глобальных проблемах:

🔴Вторичка - дешевле первички!

🔴Семьям стали недоступны квартиры с большими площадями! Покупают в основном студии и однокомнатные!

☄️И наконец, вишенка на торте: Путин говорит следующее:

⚠️"Смотрите, мы и отрасль стараемся поддержать, и семьи поддержать. Если все-таки создать какие-то условия для льготного приобретения с вторичного рынка, что востребовано, люди бы хотели этого? Все-таки это тоже косвенно, но положительно будет отражаться и на отрасли"

💲Понятно, что последствия этих встреч мы оценим чуть позже, но впервые за несколько лет прослеживается не слепая поддержка застройщиков, а попытка снизить безумно завышенные цены, которые сегодня есть у застройщиков.

🙏Хорошего дня, друзья! Нас ждут интересные времена!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

10 Apr 2023 07:47

⭕️📺📺📺Домик для тех, кто планирует переехать, а потом перевести родителей или родственников и поселить рядом.

🔼Очень хорошее решение, которое сейчас встречается не часто: дом с участком 12 соток, имеющим два выхода на противоположные улицы(т.е. вы можете спокойно ставить дом с отдельным выходом на улицу.

☄️👀Основной дом построен застройщиком, которого мы давно знаем и строит он качественно. Стоимость дома 6,8 миллиона! Советую обратить внимание!

😘Друзья, как всегда, если дома нужны с такой частотой - отметьте этот пост любой реакцией, если они вас уморили - просто игнорируйте, и они здесь будут появляться реже.

🙏Хорошей рабочей недели! Тем, кто на посту - держитесь! Осталось всего шесть дней!
https://dzen.ru/video/watch/6432ca2d53745a2018b00691

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

07 Apr 2023 08:34

https://www.youtube.com/watch?v=sx3ZplDL7-M
⭕️⚡️⚡️⚡️Год назад снимала домик. Практически сразу после выхода ролика, хозяйка передумала уезжать к детям и решила приостановить продажу.

🔥Вчера позвонила и снова выставила на продажу дом. Звонков по нему было много, поэтому актуализирую объект. Он снова в продаже!

💲Стоимость на сегодня с мебели и бытовой техникой 6 850 000, что вполне адекватно для этого дома, на мой взгляд. Домик и участок хороший, если до майских праздников не уйдёт - приеду туда, ещё раз сниму по нему ролик, когда всё зелёное.

🙏Друзья! Если дома здесь нужны в таком количестве или больше - отмечайте пост любой реакцией, я буду стараться выбирать лучшие дома из базы и размещать здесь, если не нужно столько домов - просто игнорируйте их на канале будет меньше.

😘Хорошего дня!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

04 Apr 2023 08:23

⭕️Ну что, друзья! Немного негативной статистики по Краснодарскому краю? Можно подумать у нас бывает другая. Почему негативной? Да потому что при таких цифрах - наивно ожидать снижения цен.

👀О чём я: вышла февральская аналитика ЦБ, и в ней Краснодарский край держит марку: в крае выдано 4 497 ипотек, из них 1971 на первичную недвижимость, по сути это и есть продажи застройщиков, и 2 526 - это вторичный рынок.

‼️Чтобы понять, ситуация по предыдущим годам выглядела вот так:

🕯Февраль 2019 года - 3 113 ипотек(из них первичка 1138, вторичка 1975)

🔼Февраль 2020 года - 3437 ипотек(из них 1 256 - первичка, вторичка 2 181)

🔼Февраль 2021 года - 4 889 ипотек(из них 1 747 - первичка, 3 142 - вторичка)

🔽Февраль 2022 года - 3 982 ипотек(из них 1494 первичный рынок и 2 488 вторичный).

‼️При этом интересно, что ситуация в стране в целом не такая радужная, как в Краснодаре: по данным ЦБ за февраль выдано 115 000 ипотек, с пропорцией первички ко вторичке 32 000/82 000. В сравнении 2022 год - 136 000(43 000/92 000), 2021 год - 145 000(37 000/108 000).

📌На фоне общероссийского спада - Краснодарский край - один из немногих регионов, который показывает подъём. Причина на поверхности: несмотря на высокие цены на недвижимость, относительно доходов населения, цены в регионе, относительно соседей и других регионов более или менее терпимые(нас скоро догонит Ярославль и Воронеж).

💲Радует, что настроено у нас сегодня столько, что скачков на первичку ждать не стоит, а вот вторичка потихоньку начинает подтягиваться.

🙏Хорошего дня, друзья! Гонца не линчуют! Как всегда честная и максимально ёмкая информация для Вас! Я на связи, для тех, кто решился! Если полезно - Вы знаете, как мне об этом сообщить.

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

02 Apr 2023 13:21

☄️Вот такой занимательный домик с видом на горы за 8 миллионов можно купить. До моря 2 с небольшим часа на «Ласточке». Всё есть и классный сад и баня и дом достаточно большой, правда нужно руки приложить, но это настоящее имение.

💲Для тех, кто рассматривает в наших краях бизнес с посуточной сдачей. Если привести домик в порядок, то такие хорошо сдаются по 7 000 - 10 000 в сутки(загрузка около 50%, но нужен тот, кто смотрит за ним, иначе никак, поэтому бизнес этот и не простой).

👍Само собой для жизни - этот дом тоже подойдёт, смотрите сами!

🔔Друзья, здесь публикую только самое лучшее и сразу с ценой. Если здесь нужно столько же домов или больше - просто оставьте реакцию, а если нужно меньше - просто игнорируйте и домов станет меньше!

🙏Хорошего дня!
https://www.youtube.com/watch?v=XlfRshDFlek

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

31 Mar 2023 08:36

☄️Сознавайтесь, кто из Вас не мечтает на пенсии не работать, а просто заниматься своими делами, или путешествовать? Купить квартирку, а может две или три, сдавать их и спокойно наслаждаться жизнью?

🏄‍♂️Ну и конечно, где же это сделать лучше, чем на юге? Здесь же всё уходит как горячие пирожки! Вы тоже так думаете?

🤹Давайте расскажу Вам о самом популярном обмане на юге. Даже не обмане, а разводе для переезжающих - продаже неликвида! Или Вы думаете, что если это юг, то здесь всё жильё одинаково? Нет - Это не так, а схема выглядит следующим образом:

⭕️Застройщик, или агент привозит Вас днём или в выходной на двор приличного ЖК(и во дворе Вы видите, что ЖК действительно приличный, добрались Вы быстро и цена вполне нормальная!)

⭕️Вам рассказывают сказку, как Вы будете на пенсии сдавать свою квартиру за...25 000 в месяц, в пример приводят ЖК, которые выросли в цене вдвое, а если две, то и за 50 000, показывают объявления на авито и Вы видите, что это реальная цена для аренды, покупаете и понимаете какова реальность‼️

❗️Вы попали в район, где никто не хочет снимать. Почему? Да потому что это отшиб, все это знают, но не вы. Красивый двор - безусловно, но снаружи нет ничего, кроме этого двора, а двор и подъезды - супер!
Вы быстро доехали? Конечно! Ведь Вас везли во время, когда трафика на дороге практически нет!
Ну а как им же тоже нужно продавать? Или Вы думаете Вам в офисе застройщика скажут, что они строят на отшибах, и что лучше купить у соседей?

⛹️‍♂️А как же объявления на авито?
ну а здесь всё просто: Вы реально можете находиться рядом с приятным и популярным районом, только это "рядом" ничего не значит. К примеру старая "Немецкая деревня" и то, что продают сейчас под видом "Немецкой деревни" - две большие разницы: в одной живут с удовольствием, вторая - это вообще не "Немецкая деревня"!

😕Ну а дальше, Вы начинаете вспоминать и писать, звонить по тем, кого читали и смотрели, спрашивая: "Можно ли это же продать за сумму, которую вы заплатили?" И Вам отвечают, что нельзя и не врут! Нельзя! Ни один уважающий себя специалист не будет втюхивать своей аудитории квартиры, которые дороже рынка, а именно такую Вы купили. Вас обманули, но, как бы то ни было - виноваты вы сами! Вы же не любите правду, вам приятно, когда вам льстят, гладят "по шёрстке", рассказывают как вам повезло - вот и платите Вы именно за это.

🆘Краснодар, как и любой большой город - разный! Здесь одновременно строятся более 700 домов от 100 застройщиков и конечно есть те, куда нельзя селиться, просто потому что это отшиб! Там нельзя покупать, нельзя даже приближаться к этим районам!

🤯Навеяно вчерашними звонками, которые "Справились сами", а теперь не знают что с этим делать!

🙏Хорошего дня, друзья!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

30 Mar 2023 09:17

⭕️Ну что, друзья, сверим цены в Краснодарском крае. Месяц подходит к концу, и можно посмотреть что у нас сейчас в городах Краснодарского края по ценам на метр квадратный

❗️Важно! Цены средние! Цены на вторичную недвижимость! Они включают в себя и отшиб городов и центр, поэтому даны для ориентира, но понять с какими суммами можно ехать всё же позволяют. И так, в порядке возрастания:

🏳️Гулькевичи - 49 412 р/м2
🏳️Новокубанск - 56 475 р/м2
🏳️Кропоткин - 59 178 р/м2
🏳️Лабинск - 59 259 р/м2
🏳️Тимашевск - 61 233 р/м2
🏳️Приморско-Ахтарск - 70 515 р/м
🏳️Кореновск - 71 591 р/м2
🏳️Курганинск - 73 486 р/м2
🏳️Усть-Лабинск - 75 012 р/м2
🏳️Апшеронск - 75 989 р/м2
🏳️Крымск - 76 480 р/м2
🏳️Армавир - 79 412 р/м2
🏳️Абинск - 83 332 р/м2
🏳️Темрюк - 88 895 р/м2
🏳️Горячий Ключ - 102 808 р/м2
🏳️Краснодар - 104 312 р/м2
🏳️Туапсе - 123 438 р/м2
🏳️Новороссиск - 136 190 р/м2
🏳️Анапа - 138 671 р/м2
🏳️Геленджик - 220 490 р/м2
🏳️Сочи - 275 176 р/м2

🙏Буду держать Вас в курсе, ну, а если полезно - оставьте любую реакцию. Хорошего дня, друзья!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

28 Mar 2023 17:27

⭕️Для тех, кто хочет домик на юге за 5 000 000 или рядом с этой цифрой, но с большим участком в 15 соток - вариант вот такой. Предупреждаю: вариант бабушкиного ремонта, но дом крепкий. К стати, бабушка, которая живёт - человек потрясающе добрый, в доме очень хорошая энергетика(собирается к детям переезжать после продажи)

👀Показываю, на что сейчас можно рассчитывать в большом и развитом населённом пункте. Это станица в которой есть всё и бассейн и кинотеатр(к слову, кетчуп Балтимор здесь производится, семечки Мартин).

🏠Дом крепкий, расположение хорошее, в остальном, всё на Вашу оценку.

🙏Друзья, дома появляются чаще благодаря Вашим реакциям, если нужно также частить с домами - просто оставляйте любую реакцию, так я пойму, что такой контент Вам интересен.
https://dzen.ru/video/watch/64227aba37462979db906695