Pro недвижимость. Smarent

25 May 2023 17:01

Если ты риэлтор, но при этом не гребёшь деньги лопатой, значит тут явно что-то не так 🤔

Знаете, порой для того чтобы сделать крутой результат достаточно услышать одну мысль, которая подтолкнёт тебя в правильное русло и сделает из тебя высокооплачиваемого специалиста.

В канале Ольги Клековой таких мыслей много

А ещё 29 мая Ольга проведет марафон, где в режиме реального времени доведет трёх риэлторов до 1 миллиона рублей прибыли в месяц 🍋🔥
Даже трудно назвать это марафоном, поскольку там будет 100% выжимка опыта Ольги и доведение до результата за 5000$ БЕСПЛАТНО

Просто смотри и повторяй 🔥

Подписывайся и покоряй рынок недвижимости вместе с Ольгой Клековой

Pro недвижимость. Smarent

25 May 2023 14:35

Москва строит активно дороги, хорды, новостройки и апартаменты😎

Сегодня посетил готовый уже проект, думаю 🤔 можно про него детальнее поговорить в ближайшее время на нашем канале 🔜

Pro недвижимость. Smarent

24 May 2023 19:24

Один из самых любимых моментов из нового выпуска про Новую Москву 🙈

Если не смотрели, то рекомендую посмотреть это шикарный выпуск, так как лично я считаю, что Новая Москва - это плохая инвестиция 😬

🔸Ссылка на выпуск: https://youtu.be/0LUgkso7qSk 👈

Pro недвижимость. Smarent

24 May 2023 13:01

Вы просите нас делиться кейсами чаще. 😊

Вот один из множества кейсов Smarent😍 Это квартира в ЖК Западный порт, где мы сделали ремонт под ключ и меблировку с целью сдачи квартиры в аренду!

Делали ремонт и меблировку около 10 месяцев! 🙈Долго, согласен, но там возникло пару моментов и даже пришлось менять бригаду и компанию, которая делала для нас чистовой ремонт, а все риски и убытки мы взяли на себя!

Как думаете, стоит ли такую квартиру сдавать ? или лучше продать сразу и переложить деньги в другой актив ?)

🔸Ремонт от smarent - https://smarent.com/remont
🔸Меблировка под аренду - https://smarent.com/meblirovka
🔸Управление недвидимостью - https://smarent.com/upravlenie

P.S. Да, ПИК ранее продавал без отделки несколько корпусов в ЖК Западный порт 😅

Pro недвижимость. Smarent

23 May 2023 12:43

👋В эмирате Рас-эль-Хайма новый старт продаж!

Студии от 145 тыс долларов в рассрочку 60/40, рассрочка на 3 года после получения ключей 🔥

Подробнее в нашем закрытом чате про ОАЭ 🇦🇪 - /channel/smarent_uae 👈

P.S. Если вы не вкурсе, что такое Рас эль Хайма и почему нужно туда инвестировать в ОАЭ, а не в Дубай, то я рекомендую посмотреть наши видео:

🔸Обзор новостроек в эмирате Рас эль Хайма: https://youtu.be/Tf4muXqwpkk
🔸Интервью в Евгением Коганом - https://youtu.be/P0pfgQTNdT0

Pro недвижимость. Smarent

18 Apr 2023 18:33

Неожиданно крутой подкаст из Дубая с Евгением Коганом 🔥

Pro недвижимость. Smarent

18 Apr 2023 14:30

📍Подборка недорогих квартир с отделкой для инвестиций в апреле 2023 года🤔

🔹Доступна по ссылке для спонсоров на boosty - https://boosty.to/smarent/posts/fe77345d-864f-47f6-94c1-907886eb05d0?share=post_link 👈

Pro недвижимость. Smarent

16 Apr 2023 18:32

Почему цены не растут или стагнация рынка недвижимости ближайшие 5 лет 🙄

Введение ипотеки для вторички только спасет рынок от падения, но не даст ему сильного драйвера роста. 🤦

Почему цены на недвижимость не растет и ближайшие 5 лет у нас не будет роста рынка недвижимости и как на этом заработать 😎?

Разбираемся в прямом эфир в 21:00 на канале smarent 👇
🔹Ссылка на эфир: https://youtube.com/live/vG115Wd4MQg?feature=share
🔹Задать вопрос онлайн: https://www.donationalerts.com/r/smarent

Pro недвижимость. Smarent

16 Apr 2023 11:28

Сколько стоит ремонт квартиры в 2023 году? 🤔

Особенно, если вы решили сделать ремонт не для себя, а инвестиционный ремонт, а точнее для квартиры, которую вы планируете сдавать в аренду. 👍

И если это ЖК бизнес-класса, то возникает вопрос: а сколько нужно дополнительно денег вложить? Потому что мы хотим сдавать квартиру не за 30-40 тысяч, а мы хотим получать с однокомнатной квартиры 60-80 тысяч рублей. Еще дополнительным фактором, является инфляция, потому что это отражается на стоимости работ и стоимости материалов.

Я решил сделать для вас небольшую серию роликов, и это будет одна из первых частей, в которой я расскажу, сколько конкретно денег нужно отдать на ремонт квартиры и какие дополнительные затраты, именно те подводные камни, которые увеличивают стоимость ремонта всегда появляются.

Смотрим новый выпуск про ремонт моих апартаментов под аренду: https://youtu.be/vvDSZl6Z-zI 👈

Pro недвижимость. Smarent

14 Apr 2023 19:52

Недвижку спасают! Почему введу льготную ипотеку для вторички 🤦

Почему вводят льготную ставку и как это повлияет на рынок новостроек ?

Ответы все сегодня на прямом эфире в 21:00👇👇👇
🔹Ссылка на эфир: https://youtube.com/live/9VVuOzPviFM?feature=share
🔹Задать вопрос онлайн - https://www.donationalerts.com/r/smarent

Pro недвижимость. Smarent

14 Apr 2023 14:00

💥Немного про коммуналку в России 👇

С 1 мая начнёт действовать новый стандарт для счётчиков: Как будут делать поверку и вычислять нарушителей

Выявить махинации со счётчиками теперь станет проще. К тому же многим жильцам придётся вскоре провести поверку. Что нужно знать о новом ГОСТе для приборов учёта?

Мой комментарий на эту тему для Life - https://life.ru/p/1572218 👈

Pro недвижимость. Smarent

14 Apr 2023 09:15

JLT (Jumeirah Lake Towers) - один из самых любимых моих районов в Дубае

Pro недвижимость. Smarent

13 Apr 2023 15:11

👇👇👇
UNITED PROPERTY EXPO МОСКВА 2023
19-20 мая 2023 г

КРУПНЕЙШАЯ МЕЖДУНАРОДНАЯ 
ВЫСТАВКА ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ👍🏻

Получить билет по промокоду👇
Промокод: VIK24
Регистрация на конференцию: https://unitedpropertyexpo.net/poluchit-bilet/moskva-rossiya.html?utm_source=/channel/Pro_smarent&utm_campaign=UNITED-PROPERTY-EXPO 👈

Pro недвижимость. Smarent

12 Apr 2023 11:33

Сегодня вышло большое мое интервью про рынок недвижимости Москвы для интернет издания МОСКВИЧ 😎

«Советую вкладывать в квартиры с видом во двор» — эксперт по недвижимости Виктор Зубик

Ссылка на статью ниже👇
https://moskvichmag.ru/lyudi/sovetuyu-vkladyvat-v-kvartiry-s-vidom-vo-dvor-ekspert-po-nedvizhimosti-viktor-zubik 👍

Pro недвижимость. Smarent

11 Apr 2023 14:30

Вводятся новые поправки по призыву на военную службу и хотелось бы акцентировать внимание для рынка недвижимости 👇

▪️Гражданам, получившим повестку, ограничивается выезд из России до явки в военкомат. Электронная повестка считается врученной под расписку с момента её размещения в личном кабинете Госуслуг;

💥В случае получения повестки, явиться в военкомат нужно в течение 20 дней. В противном случае человек теряет право: быть самозанятым или ИП, регистрировать недвижимость,автомобиль и управлять им, получать кредиты. Решение принимается автоматически. Чтобы снять запреты — нужно явиться в военкомат (Продать или сдать квартиру без вашего участия уже не получится, вы в списках будете. Это значительно затормозит рынок) 🤫;

▪️МВД обязано информировать военкоматы о местонахождении и статусе стоящих на воинском учёте, а так же тех, кто на воинский учёт не стал. Полиция в праве разыскивать и задерживать уклонистов. Вручать не состоящим на воинском учете гражданам направления в военкоматы. (Даже есть вы живете в арендной квартире - вас найдут. У нас были случаи, когда приносили повестки арендаторам Smarent) ;

▪️Кроме полиции, ФНС, суды, пенсионный фонд, следственные органы, региональные власти, медицинские организации, ЦИК, вузы, Минпросвещения, федеральные органы власти и любые госорганы, а также работодатели должны предоставлять все данные о гражданах в военные комиссариаты;

▪️Если у военкомата есть основание приписать гражданина в запас – это будет сделано без личного визита человека. О постановке и снятии с воинского учёта, а также изменении статуса, граждан будут информировать через Госуслуги;

— Гражданам, поставленным на воинский учёт без личной явки в военный комиссариат, при необходимости могут направляться повестки, в том числе в электронной форме, для сверки сведений.

В Реестр, оператором которого будет Минобороны, будут вносить с 17 лет 😆

Звучит так, что как будто к чему-то готовятся. И не в ближайшее время, а заранее уже. 🤦

Pro недвижимость. Smarent

25 May 2023 16:01

В 2022 году россияне брали в среднем 3,4 млн рублей в ипотеку. Даже при льготной ставке 8% и 20-летнем сроке кредита придется выплачивать около 28 тысяч рублей в месяц.

Мой комментарий на тема ипотечного рынка для банки.ру - https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=10985539 👌🏻

Pro недвижимость. Smarent

25 May 2023 09:21

Самолет летит, но не понятно куда 😅

В сегменте недвижимости начался очередной виток консолидации. ГК «Самолет» купила сеть риэлторских агентств — уфимскую «Золтор», совместно с которой компания рассчитывает занять до 10% рынка агентских услуг и продать недвижимости на 600 млрд руб. уже в 2023 г

Pro недвижимость. Smarent

24 May 2023 15:50

Мое свежее интервью для канала Андрея Верникова!

Смотрим и комментируем https://www.youtube.com/watch?v=fTXbbThjsvI 👈

Pro недвижимость. Smarent

24 May 2023 09:02

💥В новостном выпуске мы обсуждали данные и статистику от Росреестра за апрель 2023 года.

И мне прилетело много комментариев, что как это я мог сравнивать апрель 2023 с апрелем 2022 года, конечно же там был рост!

На самом деле, если вы внимательно посмотрите на данные и мой выпуск, то поймете, что мы сравнивали рекордный апрель с мартом этого же года (с апартаментами вообще что-то дикое случилось). А данные по годам мы брали уже суммарно январь-апрель, т.е. за 4 месяца. 😬

И самые внимательные знают, что февраль и март 2022 были невероятными по кол-ву сделок, а значит рост спроса за март и апрель 2023 реальный!

P.S. Никто не говорит о росте рынка недвижимости, но и отрицать факт, что кол-во сделок и спрос растет с начало этого года - нельзя!

Pro недвижимость. Smarent

23 May 2023 11:03

Как дефолт США 🇺🇸 повлияет на российский рынок недвижимости? // Продажи новостроек растут

В последнее время все больше людей задаются вопросом: что произойдет, если повторится дефолт 🤑США 2008 года, и как это повлияет на российский рынок недвижимости 🏘?

Мы тщательно следим за текущими событиями в США, особенно после того как на одной встрече недавно президент Джо Байден сказал журналистам, что они могут заткнуться, когда речь пошла о возможном дефолте в США.

Сейчас на счетах Министерства финансов США осталось менее 60 миллиардов долларов, и многие задаются вопросом, будут ли они печатать деньги. Хотя мы не являемся экспертами, но возникает вопрос, а что произойдет, если дефолт США все-таки случится? Какие последствия это повлечет за собой для цен на недвижимость и, в целом, для России?

Я думаю в ближайшее время, мы с вами уже узнаем, будет дефолт в США или нет.

Но пока, мы обсудим, а что же случилось на российском рынке недвижимости за прошедшую неделю и какая была статистика по продажам новостроек и вторичной недвижимости в апреле 2023 года.

🔸Смотрим новости от Smarent: https://youtu.be/0lNVkUtN4ws 👈

Pro недвижимость. Smarent

18 Apr 2023 16:01

Ваша "первичка" по цене вторички (или даже выше) никому не нужна!

И это подтверждает статистика за 2023 год на вторичном рынке 🏗

И как теперь агенствам впаривать новостройки от застройщиков 😎

🟢Давайте пройдемся по показателям:

1. Сравнивать что-то с 1 кв. 2022 года бессмысленно. Как минимум потому что он был аномальным, много паники и хаоса. Именно поэтому бы я смотрел на 2021 год, который был рекордным за всю историю рынка недвижимости в России ☝️

По итогу у нас показатели за 1кв 2021 схожи с показателями за й кв 2023 года. И это радует🔥

2. Ну и радует рост спроса на готовое жилье или квартиры по переустуке. Как минимум потому что народ поумнел и стал смотреть и сравнивать с ценами на готовое жилье. 👍

Как сказал глава МИНСТРОЯ - "Нужно снижать цены на квартиры, уважаемые застройщики" 🤦

По итогу могу сказать, что полет нормальный. Держим курс, все без изменений, турбулетность заканчивается 😉

Pro недвижимость. Smarent

18 Apr 2023 12:22

Путин запускает льготную ипотеку на вторичку 🤫

Президент России Владимир Путин на встрече с гендиректором «ДОМ.РФ» Виталием Мутко обсудил возможное введение льгот для покупки жилья в ипотеку на вторичном рынке.

Глава Минстроя предложил застройщикам снизить цены на жилье. Банк России ограничит рискованные ипотечные программы с экстремально низкими ставками.

Эти и другие новости в этом выпуске: https://youtu.be/yZ2pgGJCYm4 👌🏻

Pro недвижимость. Smarent

16 Apr 2023 17:05

У Виктора все просто и легко 😆

Правда никто не знает мой предпринимательский опыт за последние 12 лет и что мне пришлось пережить 😉

Pro недвижимость. Smarent

15 Apr 2023 15:11

Немного нашей красоты после меблировки ПИК квартирки 🤫

📍Адрес: ЖК Дмитровский парк Москва, Лобненская 13

Это большая меблировка по индивидуальному проекту в рамках тарифа премиум - https://smarent.com/meblirovka 👈

Pro недвижимость. Smarent

14 Apr 2023 17:37

Путин допустил введение льгот на покупку вторички 🤔

Вторичный рынок предпочтительный, потому что человеку выгоднее брать на вторичном, дешевле жилье, отметил глава «Дом.РФ» Виталий Мутко 😎

А как вы понимаете, что-то точно будет! 🤫

Pro недвижимость. Smarent

14 Apr 2023 12:50

Вот вам и 📍Дубайская безопасность 👇

💰Второй крупнейший банк Дубая Emirates NBD начал блокировать инвестиционные счета россиян из–за санкций

Вывести средства с этих счетов россияне не смогут. Это решение связано с требованием западного депозитария.

P.S. Еще никогда слова "припарковать капитал" не были близки к реальности. Правда после "парковки" ваш авто отвезут на штрафстоянку 😆

Pro недвижимость. Smarent

13 Apr 2023 17:27

Кейсы инвестиций в недвижимость в 2023 году // На какие объекты недвижимости стоит обратить внимание

В этом видео мы рассмотрим несколько успешных кейсов инвестиций в недвижимость, которые помогут вам принимать взвешенные решения при выборе объекта для инвестирования. Мы рассмотрим различные жилые комплексы для инвестиций и оценим их потенциал для инвестирования в 2023 году. Наш эксперт поделится своим опытом и знаниями в области инвестирования в недвижимость, а также предоставит вам полезные советы и рекомендации, которые помогут вам достичь успеха в этой сфере. Также мы рассмотрим актуальные тенденции на рынке недвижимости в 2023 году и оценим их влияние на инвестиционные возможности.

Выпуск доступен тут по ссылке:
https://youtu.be/RuP4WdFoxhU

Pro недвижимость. Smarent

13 Apr 2023 13:22

СевенСанс бьет рекорды ! 😬
+254% и 163 проданных квартиры только в одном ЖК за март!

Со стороны кажется, что русский народ сошел с ума и побежал покупать дешевые недострои новостройки от SevenSuns 🤦🏻

Резкий прирост и довольно большие продажи каждый месяц 😎

Лично мое мнение, что это не настоящие продажи. Что это значит? 👇

Застройщики часто уходят от налогов через продажу квартир на физ лицо и потом продают по переуступке. Учитывая опыт работы и схемы от данного застройщика ранее, то я сейчас не удивлюсь, что сейчас похожая история.

Стоит ли покупать что-то от СевенСанс, даже если цена ниже рынка ? Нет конечно, ведь ваши нервы важнее супер инвеста, и также не забываем, что нужно покупать качественный актив на рынке недвижимости, а не что-то и самое дешевое!

Если этот пост наберёт 1000 огоньков 🔥, то я сделаю расследование про схемы данного застройщика по формату уже популярного фильма про ФСК 👍🏻

Pro недвижимость. Smarent

11 Apr 2023 20:04

Нетиповой Дубай, в котором можно покупать квартиры для флиппинга или хоумстейджинга под аренду 🏡

Хороший район, но уже много «подуставших» квартир, которыми никто не хочет заниматься 😬

Pro недвижимость. Smarent

11 Apr 2023 14:00

💥Это мое довольное лицо, потому что на канале Smarent уже 61 000 подписчиков 😎!

Если вы вдруг не подписаны и смотрите без подписки, то самое время подписаться 😆 - https://www.youtube.com/channel/UCNajB3rUWROLopY8T1nJVtg 👈