Pro недвижимость. Smarent

16 Jan 2024 13:00

Очень жду проект редевелопмента завода от ПИК.

Это будет сильная точка роста и хорошая аренда. Но это коммерция, не для аренды долгосрочной конечно.

Ранее тут был завод Борец. Завод закрыли в 2008, а располагался завод 🏭 по адресу улица Складочная 6

Московский компрессорный завод «Борец» — завод в Москве, старейшее российское компрессоростроительное предприятие, существовавшее в период 1897—2008 годов.

Pro недвижимость. Smarent

15 Jan 2024 17:15

Небольшие банки хотят забрать долю рынка крупных игроков 👇

В Совкомбанке запущена ипотека с господдержкой без комиссий от застройщиков и со сниженной ставкой по кредиту на время строительства, говорится в сообщении банка.

Минимальная процентная ставка будет действовать на время строительства недвижимости.

Pro недвижимость. Smarent

14 Jan 2024 18:02

🔻Скучали? я тоже!

Запускаем первый стрим 2024 года! 🚀
Сегодня обсудим ключевые события января: новости, изменения в сфере ипотек и обсудим почему новостройкам придет конец.

Есть вопросы? Подключайтесь, делитесь комментариями и вместе разберем, что будет с рынком недвижимости🏠

Уже сегодня в 21:00 по ссылке ниже⬇️
https://www.youtube.com/watch?v=tEknxH2MwsU

Pro недвижимость. Smarent

14 Jan 2024 12:32

Снимать обзоры в пустыне не так уже и просто 🤣

Pro недвижимость. Smarent

13 Jan 2024 10:46

Нет льготной ипотеки - будет рассрочка до ввода в эксплуатацию 🥳 (не до ключей конечно же)

Уже несколько Топ девеперов начали раздавать отсрочку платежа до ключей. Зачем платить банкам, если можно никому не платить и проще продавать квартиру доверчивым «инвесторам»

Правда если рынок не вырастет, то будет как с ФСК. Сидней Сити до сих не достроили, а платежи по рассрочке собирали еще в далеком 2024 году

Так что задумайтесь передай такой авантюрой. И не забывайте, что квартиру без ремонта вы не сможете сдать 😊. А на ремонт и мебель для однушки надо потратить более 3х млн рублей 🙈

Вот и считайте 😉

Pro недвижимость. Smarent

12 Jan 2024 13:54

Кешбек возвращается 🔥

Пик как всегда видит первым проблемы на рынке и снижение продаж.

И что будет дальше 🤔?

Pro недвижимость. Smarent

11 Jan 2024 17:01

Смета на меблировку студии в ЖК Baires 📋

Команда Smarent успешно завершила меблировку студии, общей площадью 26,8 м². Проект включал в себя все этапы меблировки: разработку дизайн-проекта, подбор мебели и аксессуаров, а также контроль над процессом установки мебели.

Особенно удобной эта услуга становится для инвесторов, которые находятся не в Москве или в другом городе, так как им не нужно приезжать для контроля процесса.

P.S. cчастливые спонсоры Smarent на Boosty смогут увидеть не только красивые фото, но и дизайн-проект, и все статьи расходов по сформированной смете, начиная от выбора мебели и заканчивая аксессуарами для украшения интерьера.

Как попасть на Boosty 🤩❓
ЖМИ

Pro недвижимость. Smarent

10 Jan 2024 15:07

Почему рассрочка на 7 лет выгоднее ипотеки ?

Я ответ на этот вопрос выложил на Boosty для спонсоров.

Посмотреть можно тут по ссылке

Pro недвижимость. Smarent

10 Jan 2024 08:31

Конкурс завершен. Победители выбраны, с ними свяжутся сегодня в течении дня в телеграмме 🙌

Pro недвижимость. Smarent

08 Jan 2024 08:02

Квартира в Подмосковье за 900 тыс.руб. или BMW в отличном состоянии за 40% цены.

Все это доступно каждому – на торгах по банкротству.

Здесь, как на огромном маркетплейсе, можно прямо сейчас со скидкой 30-60% приобрести:

– недвижимость
– автомобили
– драгоценности
– технику
– отличную мебель

Для себя, или на перепродажу!

Какие документы нужны?
Как подать заявку на участие в торгах?
Как получить нужный лот?

Все это я пошагово разберу за 3 дня обучения, где выдам несколько рабочих стратегий заработка на торгах от 100 тыс. рублей до 1 млн+.

Опыт и юр. образование не нужны. Есть готовые шаблоны документов.

🔥Хотите себе надежный, почти пассивный источник заработка, которому не страшны никакие кризисы и санкции?

👉Записывайтесь бесплатно на обучение и заберите готовую стратегию-2024

Подарок за регистрацию: гайд «Как и что покупать на торгах с регулярным доходом 100 000+»

Реклама. ИП Буслаева Катерина Васильевна, ИНН: 782512673122, erid:LjN8KZ17H

Pro недвижимость. Smarent

05 Jan 2024 15:37

Небольшой бонус для подписчиков Smarent

Я решил выложить Cтратегию №6 "Реинвестиция" в свободном доступе на Boosty, т.е. можно посмотреть видео без оплаты тут 👍

И также доступна Стратегия №5 "Куда инвестирует Виктор Зубик?" доступна для спонсоров от 5ого уровня 💥

Pro недвижимость. Smarent

31 Dec 2023 20:15

Всех с Новым 2024м годом !

Пусть коррекция льготных ипотечных программ не помешают вашей инвестиционной стратегии на рынке недвижимости 🙌

Pro недвижимость. Smarent

30 Dec 2023 08:41

Кстати, на YouTube еще не полная версия разговора с Николаем Вавиловым.

А вот на Яндекс.Музыке вы можете послушать этот и другие подкасты в полной авторской версии без цензуры.

Слушать подкаст с Николаевым Вавиловым - «У нас будет 4 кризиса» 🙌

Pro недвижимость. Smarent

29 Dec 2023 14:01

💥Конец года - это время подведению итогов!

У команды Smarent все просто! Да, мы косячили и где-то могли допускать ошибки, но мы всегда исправляем их за свой счет и признаем свои косяки. А ваша обратная связь делает нас лучше!

Еще один год в кругу крутой команды и крутых подписчиков и клиентов!

🚀Всем большая благодарности за этот рабочий и инвестиционнный год 😉

Pro недвижимость. Smarent

28 Dec 2023 19:09

Начинаем эфир в закрытом чате! Подключайтесь!

Pro недвижимость. Smarent

16 Jan 2024 10:20

🔥 Объекты с большим потенциалом под семейную ипотеку!

Хотите приобрести недвижимость по сниженной процентной ставке? Тогда наша новая подборка специально для вас! Команда Smarent предлагает ознакомиться с вариантами студий, 1-комнатных и 2-комнатных квартир (е2), которые доступны под семейную ипотеку 🔑

Мы подготовили удобную таблицу в формате google, где вы найдете подробную информацию о каждом объекте, а также ссылки на них. Подборка доступна для наших спонсоров на Boosty от 3ого уровня 👉 https://boosty.to/smarent/posts/c42a5e8a-de84-4258-9a8b-d9814297fb03?share=post_link

Кстати, если вы хотите быть в курсе всех наших подборок и эксклюзивных предложений, то переходите по ссылке и узнайте, как стать нашим спонсором на boosty 🎁 http://boosty.to/smarent

Pro недвижимость. Smarent

15 Jan 2024 12:29

Думаю скоро банки прижмут, а застройщики со всеми договорятся

ЦБ РФ прокомментировал введение банками комиссий для застройщиков при выдаче ипотеки с господдержкой: такая практика создает риски, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования.

Банк России считает, что, несмотря на изменение условий льготных государственных программ ипотечного кредитования, они остаются прибыльными для банков. При этом взимание комиссий за выдачу льготных ипотечных кредитов создает риски", - говорится в комментарии регулятора.

Это намек на то, что банки и так хорошо зарабатывают и будут зарабатывать, просто чуть меньше. И задача ЦБ охладить рынок, а не поддерживать бизнес на строительстве 😎

Pro недвижимость. Smarent

14 Jan 2024 17:34

А как вы думаете, есть ли кризис в банковской системе ?

Есть - 🔥
Нет - 🍌

Pro недвижимость. Smarent

14 Jan 2024 10:01

📍Открываем мир новых возможностей!📍

⚡️Свежий выпуск о рынке недвижимости! Нет, не в Дубае! Ролик о стране, про которую вы вряд-ли слышали. Но поверьте, вы должны о ней знать. Ведь прогнозы и перспективы у этой страны - фантастические.

💥В новом видео я расскажу о перспективах инвестирования в недвижимость Омана. Узнаете, почему этот стратегически важный рынок привлекает внимание инвесторов и какие перспективы открываются для тех, кто готов вложить свои средства в этот регион.💥

Для меня этот выпуск очень ценный, потрачено много сил и времени, и все ради вас!🙏

⬇️Приятного просмотра⬇️
https://www.youtube.com/watch?v=7D2IDKFVKG8

Pro недвижимость. Smarent

12 Jan 2024 16:01

Творчество подписчиков Smarent ☺️

Pro недвижимость. Smarent

11 Jan 2024 18:48

Upd - запись эфира уже доступна на Бусти.

Сегодня в 21:00 проведем закрытый эфир на тему рынка Ипотеки, так как есть много вопросов и непонятных моментов.

Эфир доступен только для спонсоров на Boosty. Запись ниже👇
Ссылка на запись эфира тут 👈

Pro недвижимость. Smarent

11 Jan 2024 09:06

Сейчас много информации по поводу льготных ипотек.

Что я думаю 🤔 ?

Считаю, что надо немного расслабиться и посмотреть за ситуацией, а не переживать. Банки и застройщики договорятся и у них своя игра.

В любом случае ухудшение условий по льготным программам - это повод для снижения цен, даже у девелоперов

Pro недвижимость. Smarent

10 Jan 2024 10:04

Начало года - отличное время для инвестиций в недвижимость!

И я всегда придерживаюсь этой истины и в 2024 году.

Сегодня официально забронировал и оплатил студию в развивающемся раойне JVT, а ранее делал обзор на этот проект на Boosty

В ОАЭ сейчас реально есть проблемы с продажей новостроек и застройщики готовы давать и скидки и допы. Например в этом проекте квартира полностью меблированная, т.е. не просто кухня и шкафа, а сразу готовая квартира для сдачи в аренду (а это экономия от 5k$)

🤫Детально обсуждаем проект в чате про ОАЭ

P.S. На конференции 16 декабря для спонсоров на Boosty я рассказывал, почему решил взять себе в этом проекте студию в качестве инвестиции!

Pro недвижимость. Smarent

09 Jan 2024 10:35

👥 А вот и первый подкаст в 2024 году!

❗ Сегодня у нас в гостях Артем Цогоев - Инвестиционный директор «Тринфико», крупнейшей независимой управляющей компании закрытыми ПИФами недвижимости в России с более чем 1 млрд долларов под управлением.

📢 Основные темы выпуска:

Почему государство закручивает гайки на рынке недвижимости и к чему это может привести в 2024 году?
Что приводит к аномальному спросу на жилую недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге?
Каким будет вторичный и первичный рынок недвижимости в 2024 году? Стоит ли ожидать снижения спреда между первичкой и вторичкой?

🔔 Видео уже на канале. Не пропусти! ⬇️https://www.youtube.com/watch?v=pCv0_qAaF1o

Pro недвижимость. Smarent

07 Jan 2024 10:00

🔹Давно не было видео из Дубая! Исправляемся💪
Друзья, сегодня мы окунемся в мир недвижимости Дубая вместе с нашим гостем, экспертом по инвестициям в недвижимость Дубая – Алексеем Щевлягиным!

🌆🏠 В этом увлекательном видео мы рассмотрим потенциал квартир в Дубае как выгодного инвестиционного варианта. Не упустите возможность узнать о стратегиях успешных вложений ну и просто согреться солнышком сквозь экран смартфона!

Подписывайтесь, ставьте лайки и готовьтесь к погружению в мир дубайских возможностей! 💼🏙️
Уже на канале 🔥
https://youtu.be/SJtZVther8g

Pro недвижимость. Smarent

05 Jan 2024 11:15

🔹Новый год - время изменений 🔥

Если вы хотите купить квартиру, но все еще в сомнениях, то специально для вас мы собрали актуальную подборку недвижимости на любой вкус и кошелек.
💼 Исследуйте разнообразие недвижимости от 2 млн до 30 млн! От уютных студий до роскошных квартир, эта подборка предлагает разнообразные варианты для каждого бюджета. Найдите свое идеальное жилье и создайте комфортное пространство, которое отражает ваш стиль жизни. 🏠🔍
Весь год мы старались, собирая различные подборки, чтобы больше вы не испытывали головную боль при выборе недвижимости ✅
Приятного просмотра!

от 6 млн
https://www.youtube.com/live/8sLz3Hy9uvA?si=zjz8JLvAnFBmImnG

от 2-3 млн
https://www.youtube.com/live/Q21uqASODqQ?si=Viu99OfaAqylR48E

До 8 млн
https://www.youtube.com/watch?v=_9zM3kzaTOk

До 30 млн
https://www.youtube.com/watch?v=5tV2pr5KOhQ

До 5 млн
https://www.youtube.com/watch?v=O8PRYBoHc3w

До 10 млн
https://www.youtube.com/watch?v=qO9J2gx87kU

Pro недвижимость. Smarent

30 Dec 2023 15:14

🎁Не мог я вас отпустить без новогоднего подарка
❄️Праздничный стрим с ответами на вопросы!


Стрим будет посвящен ответам на вопросы! Готовьте свои вопросы ко мне, которые вас интересовали. Буду отвечать всем😎

Сегодня в 20:00 заходите на мой ютуб канал и подключайтесь к моему стриму.

Приятного просмотра 🔥
https://youtube.com/live/9EOF5f_m80c

Pro недвижимость. Smarent

29 Dec 2023 15:10

Сбербанк продолжит выдавать льготную ипотеку, несмотря на корректировку параметров госпрограмм, но изменит условия кредитования, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе кредитной организации.

"С 11 января подписание кредитного договора будет возможно при условии субсидирования аккредитованным партнером", - отметил представитель Сбербанка.

Что это означает для рынка 🤷?

Застройщики будут также впаривать и продавать новостройки выше реальной рыночности стоимости в льготную ипотеку, а банки будут им помогать! Только задумайтесь - вы покупаете строящееся жилье 🏗без понимания реального качества выше, чем стоит аналогична квартира на вторичном рынке!

👆Время спекуляций уже закончилась и если вы не продали до НГ свою инвестиционную квартиру и у вас нет денег на ремонт и меблировку, чтобы потом ее сдавать, то возможно вам прийдется фиксировать убытки. А виноваты только вы будете сами, так как верили и постоянно верите в святой рост рынка недвижимости 🤦!

Сейчас работа застройщиков и банков напоминает момент из фильма "Волк с Уолл-Стрита". Вас будут катать по кругу, купи - продали, потом еще раз купили и продали. И не важно, зарабатываете вы на инвестициях или нет.

P.S. По заявкам, оформленным до 10 января 2024 года включительно, клиенты могут по-прежнему получить ипотеку без применения субсидирования от застройщика, то есть без ограничений в выборе объекта, отмечает банк.

Pro недвижимость. Smarent

29 Dec 2023 10:48

🔸 Вишенка на торте уходящего года! Подкаст который стоит посмотреть 🔥

🇨🇳В комментариях под видео про Китай вы просили больше аналитики.

✅Сделано. Ведь ко мне в гости пришел Николай Вавилов. Николай - Китаевед.
В течение десяти лет учился и работал в различных регионах Китая.
Всех очень интересует : Китай наш главный друг? Или хитрый сосед?

❓Вопросов много и в нашем подкасте мы подробно разобрали ситуацию с недвижимостью в Китае, обсудили нашу дружбу с Китаем и поговорили о будущем

Видео уже на канале! Заходите и смотрите наше совместное видео!
Приятного просмотра и прослушивания ⬇
https://www.youtube.com/watch?v=XzHkbYZPzJA

Pro недвижимость. Smarent

28 Dec 2023 14:02

А сейчас пост в тему для тех, кто планирует покупку недвижимости в 2024 и хочет узнать первым про снижение цен на новостройки 👍🏻

Уже писал про этот инструмент, и он действительно полезный, так что если кто еще не пользуется, рекомендую - подпишитесь на канал Подешевело МСК и спокойно займитесь новогодними приготовлениями👌🏻

Канал сам сообщит, когда подешевеет любая новостройка всех основных застройщиков Москвы и Подмосковья.

Канал проверяет цены более 200 новостроек Москвы и Подмосковья и объявляет подешевевшие лоты каждый день. При этом отбрасывает ненастоящие снижения, которым предшествовало подорожание. Поэтому то, что публикуется в Подешевело, действительно подешевело.

Особенно актуально сейчас, после дикого роста цен на недвижимость последних 3 лет и с запуском властями мер по охлаждению рынка. Канал как раз покажет по факту влияние всех этих важных изменений на цены.

P.S. Сам подписан и вам рекомендую подписаться 👍