Модные входные группы от застройщика Самолет с зоной отдыха и работы 😅

На сайте застройщика указано 👇

"Дизайн входных групп повторяет форму реки. На стена композиции в виде водопадов, светильники иметируют водяную рябь. Первые этажи домом мы оформим керамогранитом"

Вы можете сравнить кстати Ожидание VS Реальность, но вопрос у меня на самом деле в другом конечно же.

Дело в том, что я не могу увидеть пока эти входные группы в ЖК Прибрежный парк и сделать для вас большой обзор ....

Сегодня уже 30 сентября, а значит уже на 1 года Самолет задерживает ключи по моей квартире в ЖК Прибрежный парк и сообщение для записи на получение квартиры мне не приходило еще.

Как вы думаете, сможет ли сдать самолет ключи до конца года ? До завершения моратория ?

Да - 👍
Нет - 🔥

Читать полностью…

Скоро стартует ЖК "Страна.Иловайская" от Страна Девелопмент.

К локации есть вопросы конечно, но с другой стороны если будет интересная цена и условия бронирования, то это может быть хорошим стартом продаж после отмены льготной ипотеки.

Читать полностью…

Сегодня будет нестандартный эфир в 21:00 🔥

Поговорим про недвижимость, но сегодня без квартир и апартов. Ставьте лайк, если ждете эфир каждое воскресенье!

P.S. Кстати, вы можете подписаться заранее на RUTUBE, чтобы нас поддержать, так как сейчас мы эфиры дублируем еще на rutube и оставляем там запись. Наша цель 10 000 подписчиков до конца года и мы видим, что для многих стало удобнее смотреть наши эфиры и видео на ТВ через рутуб 😂

Ссылка на Rutube тут - https://rutube.ru/channel/16003032 🎯

Читать полностью…

Когда у застройщиков мораторий до конца года 😎

Как вы думаете, продлят ли мораторий еще на один год, т.е. до 31 декабря 2025 года ?

Да - 👍🏻
Нет - 🔥

Читать полностью…

Всех сегодня ждем на нашей конференции! Сбор гостей с 9:40 до 10:30!

Адрес 📍Конференц-зал Articon Megapolis
• Москва, Варшавское шоссе, 33 c 12
• М. Нагатинская, МЦК Верхние Котлы

Вход в Конференц-зал Артикон находится в начале здания (в арку после магазина «Пятерочка») с внутренней стороны двора. Если вы на автомобиле, рекомендуем парковаться во дворе жилого дома Варшавское шоссе д. 29.

Читать полностью…

📄 Публикуем Резюме обсуждения ключевой ставки по итогам заседания 13 сентября

Материал отражает основные моменты дискуссии о ситуации в экономике, инфляции, денежно-кредитных и внешних условиях, вариантах решения по ключевой ставке.

📍 Участники обсуждения уделили значительное внимание причинам наблюдаемого в последние месяцы замедления темпов роста экономики. Они пришли к выводу, что преобладают ограничения со стороны предложения товаров и услуг, а не факторы со стороны спроса.

📍 В сложившейся ситуации было необходимо дополнительное ужесточение денежно-кредитных условий для возвращения инфляции к цели в 2025 году.

📍 По итогам обсуждения ключевая ставка была повышена до 19,00% годовых. Мы допускаем возможность дополнительного повышения ключевой ставки в октябре.

Читать полностью…

📱 Закрытый стрим: траншевая ипотека и рассрочки

Сегодня на нашем еженедельном закрытом стриме обсудим как эффективно пользоваться этими инструментами:

✅ Как работает траншевая ипотека, какие есть стратегии, преимущества и подводные камни
✅ В каких случаях выгоднее воспользоваться рассрочкой
✅Ну и «прожарим» конкретные проекты с траншевой ипотекой

🔥Сегодня в 21:00 мы проведем закрытый эфир для спонсоров на Boosty.

❤️ Присоединяйтесь, будет полезно!👈

Читать полностью…

❤️ Ищем бухгалтеров в команду Smarent! 🚀

Нет, старые не пропали, просто мы растем и хорошеем, а поэтому нам нужны лучшие специалисты.

💼 Вакансия №1: Бухгалтер
Гибридный формат (2 дня в офисе с 9 до 18, но с перерывом на кофе и мемчики, остальные дни — дома)
Что делать: от кассовых операций до расчетов с поставщиками, плюс дружба с ЭДО и 1С. И, конечно, налоги, таблицы, отчеты, платежки — без них никуда.
Что нужно: опыт, знание законов и правил, внимание к деталям и уверенные навыки общения в чатах (да, у нас жизнь кипит не только в бухгалтерских отчетах!).

💻 Вакансия №2: Бухгалтер по работе с агентами
Удаленка — работа из дома
Что делать: первичная документация на клиентов, сверки, контрагенты и немного детективной работы (выяснение, где потерялись важные бумажки и акты), самостоятельное ведение счетов 62, 76.
Что нужно: опыт, знание законов, внимание к мелочам и умение выстраивать логические цепочки — для успешного поиска всех оригиналов!

Если у вас высшее образование и вы любите 1С и Excel так же, как мы любим новостройки — ждем ваше резюме! Полное описание вакансий смотрите по ссылкам🙌

Есть кандидат? Пишите Громовой Надежде
📞+79268577756
📧 gromova.hr@gmail.com

Читать полностью…

🛫✈️🛬

Девелопер Самолет построит арендное жилье на Дальнем Востоке, заселение новостроек планируется в 2026-2027гг — ТАСС

Самолет понимает, что настроил много неликвидного жилья / купил много неликвидной земли и теперь меняет модель, под аренду, так как сдавать квартиру в 2024 году очень выгодно, даже в картофельных полях.

А с учетом снижения ключевой ставки в 2026 году, аренда может быть опять низкодоходным инструментом. 😆

Читать полностью…

Небольшой подкаст про историю создания Smarent 👇

Думаю вам будет интересно послушать данную историю https://youtu.be/q2W4nsx_qiM?si=DmKj3Xjt1aKy-UKs

Читать полностью…

На мой взгляд, паника по поводу лимитов по семейной ипотеке преувеличена, но часто опыт льготных программ показывает обратное!

Ждать - точно плохо. Бежать , потому что заберут вашу льготную ипотеку - еще более глупо!

Что делать ? Ответ тут 🤫

Читать полностью…

💥 Недвижимость не дешевеет, ставки по ипотеке зашкаливают, аренда летит в космос! 💸

Вышла моя статья на портале "Инвест-Форсайт" про траншевую ипотеку. Это один из немногих реальных на сегодня способов инвестировать в недвижимость.

🔸 Рынок недвижимости адаптируется к новым условиям.
🔸 Ожидается, что акцент сместится на аренду и реинвестиции.
🔸 Все больше инвесторов выбирают рассрочки и траншевые ипотеки, но это может быть рискованным выбором.
🔸 В ближайшие годы можно ждать изменений на рынке, особенно если господдержка окажется слабой.

👉Помним, что возможности для инвестиций есть всегда, но подход должен быть разумным - "ловим волны" и выбираем правильные стратегии 🏠💼

Читать полностью…

🔥Где лучше всего купить квартиру в Москве?!

🏠 В этом выпуски мы подробно разберем лучшие районы Москвы, их инвестиционную привлекательность,лучшие жк, а также перспективы роста в этих районах.

Топ районов:

- Район Басманный
- Район Метро Римская (Таганский район)
- Район Нижегородский
- Район Южнопортовый
- Район Печатники



📎 Смотрите видео до конца и подписывайтесь на канал, чтоб получать актуальную информацию про инвестиции в недвижимость 2024. Также напишите в комментариях, какой район Москвы вам нравится больше всего, а также в каких районах проживаете вы?


▶️Видео уже доступно по ссылке: https://youtu.be/GqBpSW3qWH0


🎬А также на рутубе: https://rutube.ru/video/198ff9705b095c441ce1ed8e1b93248c/

Читать полностью…

24 сентября я буду выступать на международной конференции «Города будущего»!

Уже через неделю вы сможете погрузиться в мир инноваций, технологий и новейших решений для современных городов. Не упустите шанс стать частью сообщества лидеров, которые формируют будущее городов!

Это не просто конференция — это сообщество, где рождаются идеи и проекты 🔥

Наши города меняются прямо сейчас, и у вас есть шанс стать частью этих изменений. Здесь вы не просто слушаете — вы участвуете в создании нового будущего.

🗓 Время на подготовку к будущему ограничено — 24 сентября всё начнётся!
📍 Место встречи: Технопарк «Сколково»
⏰ Стартуем в 10:00

На конференции я смогу с вами пообщаться и ответить лично на ваши вопросы!

Не упустите шанс — зарегистрируйтесь сейчас и узнайте больше по ссылке:
http://cityconfederation.com/congress?gcao=46373&gcpc=208d0 🔥

Читать полностью…

Плохие новости. СТАВКА ЦБ 7,5% 😅

Сейчас готовлюсь к конференции Инссмарт, где я буду рассказывать про свой опыт построения личного бренда и ютуба канала.

И во время просмотра ютуб канала нашел видео годичной давности про ставку ипотеки : "Ставка ЦБ 7,5% Будет ли дешеветь ипотека"

На сегодняшний день эта обложка очень смешно выглядит и показывает, как все быстро меняется и нужно всегда пользоваться возможностями, если их дает Банк России 🎯

Читать полностью…

‼️Ставку по семейной ипотеке поменяют в ближайшее время

Крупные госбанки получили уведомление об изменении процентной ставки с 6% до 8-9% и, скорее всего, ставку по семейной ипотеке могут сделать гибкой, т.е. зависимой от ключевой ставки.

Что это означает для рынка недвижимости?

Застройщики в октябре начнут поднимать цены, потому что все, у кого есть старые одобрения, будут пытаться воспользоваться ипотекой под 6%, т.е. опять никто не будет снижать цены на первичке.

Что делать?

Как минимум, одобрить ипотеку в банках, где еще есть лимиты. И начать выбирать недвижимость, так как 6% на 30 лет с текущей инфляцией - это халява.

Также можете прийти к нам в подбор. Рекомендую пакет Лайт под данную задачу, но стоимость пакета будет значительно повышена с 1 октября, т.е. ЗАВТРА ‼️

Читать полностью…

🚀 Стрим: Почему сейчас выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость 🏢💸

Сегодня поговорим про коммерческую недвижимость, в целом, и про офисы, в частности. Дорогая ипотеки по факту уравняла в правах офисную и жилую недвижимость. Более того, в отличие от жилой недвижимости, в сегменте офисов класса А дефицит предложения есть уже сейчас. При этом многие застройщики предлагают выгодные условия для покупки. Но, как говорится, не все йогурты одинаково полезны, и не все электрокары одинаково далеко едут.

Что обсудим:
🔸 Почему именно коммерческая недвижимость выигрывает на фоне других активов?
🔸 Какая минимальная точка входа? И какие риски у таких объектов?
🔸 Как выбрать объект с высокой доходностью?
🔸 Разберем кейс проекта Stone на Римской — новые перспективы и преимущества, которые предлагает этот топовый объект.

📱 Подключайтесь, как всегда, сегодня в 21:00 по ссылке https://www.youtube.com/live/q_RutVErH0k?si=SJovX2ufp0dAbpIf ! ❤️

🎬 Ссылка на Rutube https://rutube.ru/video/82a5e9b23c5b710676eb50ef016bc808 👈

Читать полностью…

🏗️Ипотека! Полный Гайд!

В этом видео мы представляем полный гайд по ипотеке в 2024 году! Узнайте, подводные камни и тонкости при оформлении ипотечного кредита, какие виды существуют и стоит ли вообще брать ипотеку в этом году.

🏦Мы подробно рассмотрим:
- Как взять ипотеку: Условия, тонкости и нюансы.
- Все виды ипотеки: Траншевая, семейная, военная и сельская ипотека и др. — в чем их преимущества и недостатки?
- Стоит ли брать ипотеку в 2024: Обсуждаем актуальные условия, риски и возможности.


Не забудьте подписаться на наш канал, чтобы не пропустить новые выпуски и полезные советы по инвестициям в недвижимость!

✅Видео уже доступно по ссылке: https://youtu.be/PBizwpaFLH0

🎬 А также на рутуб: https://rutube.ru/video/63a94c18e9bc9b3af8f3166ba9a55bc6/?r=wd

Читать полностью…

Игорь Шимко начинает нашу конференцию и рассказывает про инфляцию и рынок аренды недвижимости 😎

Читать полностью…

Ну, что! Новые точки роста 😎

❗️ МЦД продлят в Калужскую, Смоленскую, Тульскую и Ярославскую области 😂

Читать полностью…

Отличный сжатый материал про ставку ЦБ РФ, а точнее про ее будущее повышение до конца года. Так что траншевая ипотека станет дороже, а с 1 января 25 и вовсе недоступной. Вот и думайте …

Читать полностью…

Выкладываю отчет по рынку недвижимости от Smarent за август 2024 года.

Читать полностью…

📌 Подборка: Топ-10 квартир в дешевую ипотеку

Искали медь, но нашли золото.🧐 Подобрали для вас 10 вариантов не только со специальными условиями для клиентов Smarent, но еще и в дешевые деньги – либо семейку под 6%, либо в нулевую или околонулевую ипотеку для всех. Рассрочка тоже есть. Кто молодец? 😎

Ну, вот, например: евро-3 площадью 64,4 квадрата в ЖК Sokolniki Stone в доме бизнес+ на хорошем видовом этаже за 29М рублей с ключами в конце 2027 года. О проекте мы говорили не раз: это точечная застройка без прямых конкурентов в любимом многими районе между двух станций метро. Проект позиционируется как семейный, для «конечников», которые, как правило, покупают, когда уже можно оценить и дом, и виды из окна. По нашему опыту, такая квартира вполне может стоить на ключах более 42М рублей. Интересно?

И для каждого объекта мы подготовили финансовую модель!
Читайте, считайте, покупайте 🙌

Квартиры и апартаменты:
✅ от 24 до 114 м2
✅ с ключами и еще в стройке
✅ с ремонтом и без
✅ цена от 12,5М до 50,6М рублей

📱 Подборка доступна для наших спонсоров на Boosty!

Читать полностью…

Извините, не удержался!

Но это видимо лучший вариант для тех, кто думает как сэкономить на меблировке квартиры перед ее сдачей в аренду 😂

Я думаю с такой логикой можно и не ставить раковину на кухне, так как можно пользоваться туалетом 🏄

Читать полностью…

Будет ли на территории Южного порта новый футуристичный район ?

В "Южном порту" появится зелёная набережная, свободная от автомобилей
 
Она станет частью непрерывного велопешеходного маршрута длиной 13 км и соединит новые жилые кварталы в "Южном порту" с "Полуостровом ЗИЛ" и парком развлечений "Остров мечты".  
 
Вдоль прибрежной линии инвесторы создадут уникальные водные локации.
 
В самой широкой части акватории Москвы-реки будут понтонный бассейн и зоны для спорта. Дальше по маршруту — большой амфитеатр и открытая площадка для мероприятий, музеи и театры, кафе с террасами.
 
🌳 В будущем жилом микрорайоне "Южного порта" появится 25 га зелёных территорий — с садами, аллеями, лужайкой для пикников. Благоустройство проведём в том числе по программе КРТ.
 
После реорганизации промзона "Южный порт" станет одним из самых перспективных районов Москвы.

Если вы не смотрели обзор про лучший районы Москвы для инвестиций , то рекомендую это исправить и посмотреть видео 👍🏻

Читать полностью…

ГАЛЯ! У НАС ОТМЕНА!

🧰 Совет директоров РЖД 27 сентября обсудит предварительное одобрение сделки по продаже здания Рижского вокзала в Москве.

Читать полностью…

📉НЕДВИЖИМОСТЬ НА ДНЕ!


С каждым днем ситуация на рынке становится все плачевнее. Новостройки по завышенным ценам никому не нужны, а вторичку в ипотеку не купить.

Сегодня во время еженедельного аналитического стрима мы разберем:
- что делать сейчас, во время падения рынка
- каким будет будущее рынка недвижимости
- как обезопасить свои активы


✅Как всегда только аналитика и цифры, встречаемся сегодня в 21:00 по ссылке: https://www.youtube.com/live/dEbdh_OawCI

🎬 Ссылка на Rutube - https://rutube.ru/video/a375dd8d06db48c93cc6e9afbc829c48/

Читать полностью…

Поделюсь крутым слайдом из нашей аналитики рынка аренды Москвы за август!

Мы решили каждый месяц выкладывать аналитику Смарент по рынку аренды и новостроек, т.е. показывать, что действительно происходит на рынке ❤️

Если вам интересна такая аналитика, то ставьте лайк - 👍

Читать полностью…

Сегодня суббота, но инвесторы не отдыхают 😎

А кто сегодня занимается оформлением или одобрением семейной ипотеки ? Ставьте лайк 👍🏻

Читать полностью…

Инвестиции под аренду сейчас бьют все рекорды!

Подробнее есть в новой статье РБК с моими комментариями https://pro.rbc.ru/demo/66ead2a19a7947520bfe9267

Читать полностью…