Pro недвижимость. Smarent

29 Dec 2024 10:04

📉 Ваши квартиры ОБЕСЦЕНЯТСЯ!

Сегодня вместе с Анатолием Александровичем Вассерманом, депутатом Государственной Думы и журналистом, мы обсудили:

🔹 Почему застройщики сейчас готовы давать большие скидки на недвижимость? Ждать ли их банкротства?
🔹 Какое будущее ждет российскую экономику?
🔹 Есть ли сейчас на рынке дефицит недвижимости?
🔹 Демографические проблемы
🔹 И произойдет ли воссоединение России и Украины?

Также в ролике мы затронули тему дефолта, которого все так боятся прямо сейчас.

Крайне рекомендую к просмотру это интервью 🔥

✅ Видео уже доступно по ссылке

🎬 А также на Rutube

Pro недвижимость. Smarent

28 Dec 2024 12:01

Пост-благодарность моей команде Smarent!

Когда только зарождалась идея о создании такого крупного проекта как Smarent, я даже не предполагал насколько крутые эксперты будут работать вместе с нами)

В этом году мы стали лучшей управляющей компанией по версии потребителей 🏆 И это отличный результат)

Дальше-больше🔥 Впереди нас ждет 2025 год, на который уже намечены глобальные планы.

И я уверен, что с такой командой мы точно со всем справимся)

P.S. на фото лишь небольшая часть нашей команды. В семью Smarent помимо сотрудников также входят все партнеры, агенты и, конечно же, вы — наши зрители, которые также являются двигателем нашей компании 💪🏽

Pro недвижимость. Smarent

27 Dec 2024 17:00

🎙Что такое «шестой уклад» и как это повлияет на нашу жизнь?

Искусственный интеллект охватывает все больше сфер нашей жизни, и бороться с этим бесполезно. Хотим мы этого или нет, но к 2030 году мы будем платить абонентскую плату не только за сотовую связь и домашний интернет, но и за подписку на AI-помощника. А вот сегодняшняя реклама станет чем-то вроде ностальгического кринжа. Так считает гуру маркетинга и стратегического управления Гарретт Джонстон.

Что будет с рынком недвижимости и как изменится наша жизнь – смотрите в подкасте:

📱 Youtube  🎬 Rutube 🎧 Аудио ❤️ Статья

Pro недвижимость. Smarent

27 Dec 2024 14:01

Хорошая новость 👇

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 27 декабря

🔘Снижается минимальный размер первоначального взноса по всем программам с государственной поддержкой до 20.1% для всех категорий клиентов

🔘Отменяется требование по обязательности субсидирования процентной ставки застройщиком/партнером (дисконт «Купи ставку»)

🔘Приостанавливается кредитование по программе «Победа над формальностями» (без подтверждения дохода). По заявкам, заведенным в рамках программы «Победа над формальностями» до 27.12.2024 включительно, ограничивается срок выхода на сделку до 17.01.2024 включительно.

Важно: Условия по п.1, п.2 распространяется на вновь заведенные заявки. Для пересмотра условий кредитования по заявкам, заведенным до 27.12.2024, необходимо направить повторную заявку в Банк

Pro недвижимость. Smarent

26 Dec 2024 17:20

🔐 Закрытый стрим: Ипотека и рассрочка в декабре + последние старты продаж 2024 года

Сегодня в 21:00 на стриме для подписчиков на Boosty от 2-го уровня обсудим:
✅ Ипотеку и рассрочки в декабре 2024: что изменилось, какие сейчас условия и что есть интересного
✅ Новые старты: проекты, что по ценам, есть ли инвест

⏰ Ставьте напоминалку, и до встречи на стриме! 💥

Pro недвижимость. Smarent

26 Dec 2024 14:19

🏠 "Кто молодец? - Я молодец", или как САМОЛЕТ манипулирует цифрами

🏗Московская область — лидер по жилищному строительству в России

За январь-ноябрь 2024 года в Московской области построено 9,9 млн кв. м жилья. Крупнейший застройщик региона — компания “Самолет” ведет строительство 1,7 млн кв. м жилья.

Только в этом году ключи от новых квартир Самолета получили почти 15 тыс. жителей региона.

Pro недвижимость. Smarent

25 Dec 2024 15:01

🏠 Самолет пожаловался в Генпрокуратуру

И пожаловался он на покупателей, обвинив их в «потребительском экстремизме» из-за требований неустоек за недоделки 🙈

Только посмотрите на качество этих супер-квартир. Как можно придираться к такому идеальному качеству дома и отделки!

И да, конечно будет выпуск с приёмкой моей квартиры от Самолёта - всё детально покажу. Ставьте 🔥, если ждёте 🙌

Pro недвижимость. Smarent

24 Dec 2024 14:30

🔸 Как замеблировать евро-3 менее чем за 1,5М рублей?

Если вам кажется, что 1,5М рублей – это офигеть как много, то это чувство пройдет, как только вы реально попытаетесь обставить пустую квартиру. И мы не говорим про квартиру для себя, где единственное ограничение – это ваш бюджет и фантазия 💰

Мы говорим про меблировку квартиры под аренду, где каждый предмет должен быть супер-эффективным. Задача вашей квартиры – понравиться максимальному числу арендаторов, даже самых искушенных, принести ноль хлопот в эксплуатации и при этом не раздувать смету расходов👆

❤️ И своим опытом мы делимся не только в рамках услуги «Меблировка», но и в виде готовых решений: смет с указанием цены, модели и магазина (многое можно купить на маркетплейсах) для разных типов планировок.

Вы можете хорошо сэкономить не только деньги, но и ваше время, а в итоге получить стильный результат как на картинке. Именно так выглядит меблировка евро-3 в Зиларте от Смарент.

📱 Как всегда, самая полная и полезная информация со всеми паролями и явками доступна на Boosty.

Pro недвижимость. Smarent

23 Dec 2024 14:28

Качество новостройки от САМОЛЁТ, которое мы заслужили 🤦🏻🤷‍♂️😭

P.S. Я до сих пор в шоке! Как можно было сдать дом в таком виде.

Pro недвижимость. Smarent

22 Dec 2024 18:16

👋🏽 СПАСИБО, ЧТО НЕ 23%!

В пятницу, после заседания по ключевой ставке, я уже кратко высказал свое мнение по поводу сохранения 21%.

Но пришло время дать развернутый ответ на прямом эфире сегодня в 21:00.

Что будем разбирать?

🔹 Почему решили сохранить ставку, а не повысить до 23%, как предполагали многие эксперты?
🔹 Как правильно действовать на нынешнем рынке? Ждать или покупать?
🔹 И когда наконец-то пойдет снижение ключевой ставки?

⚡️Также, конечно же, мы поговорим про отмену лимитов по выдаче семейной ипотеки в следующем году

Сегодня будет очень интересный стрим, на котором я постараюсь закрыть все ваши вопросы. Рекомендую не пропускать🔥

💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.

📱 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube

Pro недвижимость. Smarent

22 Dec 2024 13:01

Неужели это подарок на Новый год ?

⚡️Лимитов по выдаче семейной ипотеки в следующем году не будет — глава Минфина РФ Силуанов

Pro недвижимость. Smarent

20 Dec 2024 17:31

🎞 Forbes сделал фильм про недоступное «доступное жилье»

Там и про человейники, и про Самолет, и про льготную ипотеку, и про цены. Ребята собрали сразу несколько экспертов по рынку недвижимости, включая меня. Посмотрите, это хорошая аналитика 🙌

И все мы, и даже Сергей Смирнов, сошлись во мнении, что обвала цен ждать не стоит. Проектное финансирование не позволяет застройщикам сильно резать цены на первичном рынке – плюс непредсказуемая инфляция расходов и ограниченный ввод жилья в ближайшие пару лет. Да и на вторичке люди тоже не готовы сбрасывать свои родные и любимые квадратные метры с большим дисконтом.

А вы все еще надеетесь на "вжух и скидки"?

Pro недвижимость. Smarent

16 Dec 2024 20:48

Вижу, что прямой эфир про ПИК привлек большое внимание.

Насколько плохо строит ПИК свои новые проекты ПИК+ и почему ПИК уже не застройщик №1, а просто СКУФ - я рассказывал в большом выпуске.

Ссылка на выпуск ❗️

Рекомендую его посмотреть, чтобы собрать все в единый пазл 😉

Pro недвижимость. Smarent

15 Dec 2024 17:30

🏠 ПИК - ВСЁ?

Все уже видели на каком дне находятся акции нами любимого застройщика? (если не брать в расчет Самолет, естественно)

Отсюда возникает вопрос: стоит ли сейчас инвестировать в ПИК?

И чтобы таких вопросов не было, сегодня мы с вами обсудим это на стриме. А также сравним цены ПИКа на первичном и вторичном рынке.

ПИК - всегда был вашим любимцем, судя по просмотрам. Поэтому не рекомендую пропускать этот прямой эфир)

💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.

📱 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube

Pro недвижимость. Smarent

15 Dec 2024 11:11

🙌🏽 Это сокращает вашу жизнь

Сегодня вместе с Дмитрием Алексеевым, кандидатом биологических наук и микробиологом, мы обсудили:

🔹 Как здоровье влияет на наши результаты в карьере?
🔹 Принципы здоровой и долгой жизни
🔹 Почему питание, активность и стрессоустойчивость — это важные компоненты счастливой жизни
🔹 Способы улучшения качества жизни
🔹 Как правильно воспитывать детей?

А что еще интересно, Дмитрий Алексеев, также как и Станислав Дробышевский сказал про то, что квартиры-студии вредят жизни человека.

Выпуск получился интересным, мы постарались обсудить самые острые темы в сфере здоровья. Это однозначно стоит посмотреть.

✅ Видео уже доступно по ссылке

🎬 А также на RUTUBE

Pro недвижимость. Smarent

28 Dec 2024 15:01

‼️ Мораторий на неустойки продлили до 30 июня 2025 года

А это значит, что мотивации у застройщиков сдавать в срок нет!

Если нужно разобрать в ролике, почему продлили мораторий и всё про новые правила взыскания неустойки, то ставьте лайк.

Если наберем 1000 лайков, то сделаем видео!👍

Pro недвижимость. Smarent

27 Dec 2024 19:04

Мотивирующее видео от Арнольда Шварцнегера в завершении супер доходного года в арендной недвижимости 🔥

Уверен, что кто-то в 1970 году говорил, что 250 тыс долларов за здание с 6-ую апартаментами это очень дорого и рынок недвижимости рухнет. И был прав, только рынок рухнул только через 38 лет в 2008 году 😂

P.S. Возможно кто-то в 2050 году будет рассказывать на интервью, как увидел канал Smarent и Виктор рассказывал на нем про инвестиции в недвижимость 🏡

Pro недвижимость. Smarent

27 Dec 2024 16:01

Президент России Владимир Владимирович Путин подписал закон, который предлагает для проектов КРТ устанавливать обязательство строить объекты социальной инфраструктуры в едином графике проекта. А не откладывать на потом.

Заселяясь в новые квартиры, люди должны сразу видеть, где будут учиться и лечиться их дети, а не годами ждать, когда школы и поликлиники построят и построят ли вообще.

Pro недвижимость. Smarent

26 Dec 2024 18:02

🌲Небольшой новогодний бонус для подписчиков на Boosty!

Понимаю, что не все смогли 7 декабря быть на конференции Смарент, и специально для вас я выложил запись своего выступления!

Также напоминаю, что все подписчики на Boosty от 3-го уровня при подписке более трех месяцев всегда получают бесплатные билеты на нашу ежеквартальную конференцию!

Pro недвижимость. Smarent

26 Dec 2024 16:01

Как изменить жизнь за 365 дней?

Перед Новым годом все обычно подводят итоги в формате «вот мой список достижений». Интересно? – Нет. Банально – ДА!

Ребята из бизнес- сообщества «Основатели» подошли к теме итогов года радикально по-другому. Они собрали 7 известных личностей, которые откровенно рассказали о самом «черном» моменте своей жизни, и как выплыть, когда кажется, что ты на самом дне. Вот это и есть достижение! Среди героев и я со своей историей.

📱 Отличный фильм получился: https://www.youtube.com/watch?v=o1aHiWwbMIo

Pro недвижимость. Smarent

26 Dec 2024 09:11

❗️Лимиты по госпрограмме "Семейная ипотека" практически сняты, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Pro недвижимость. Smarent

25 Dec 2024 08:00

Я рад сообщить, что стал частью проекта Meet For Charity 🙌

Это благотворительный аукцион, где разыгрывается лот - встреча со мной (онлайн или офлайн), а все собранные средства пойдут в фонд «Милосердие детям». Аукцион завершится 13 января в 15:00!

🎯 Ссылка на лот

Давайте вместе сделаем доброе дело!💙

P.S. С учетом того, что я перестал оказывать платные консультации, это отличная возможность 😉

Pro недвижимость. Smarent

24 Dec 2024 08:02

❤️ Чего ждать в 2025 году на рынке недвижимости

Рассказал ТАСС, что думаю о перспективах рынка недвижимости в 2025 году.

👉Застройщикам будет непросто. В 2025 году ожидается большой объем ввода, придется конкурировать за покупателя. Проектам со сдачей в 2027-28 годах будет еще сложнее – слишком высока неопределенность.
👉Да и вторичка тоже может просесть на фоне высоких ставок по ипотеке и возможности заработать на депозитах.
👉Обвала я бы ждать не стал, но 2025 год вполне может стать тем самым "дном" по цене квадратного метра, после чего рынок недвижимости снова пойдет в рост на фоне постепенного снижения ключевой ставки и нормализации ставок по рыночной ипотеке.

Pro недвижимость. Smarent

23 Dec 2024 13:09

Самолёт такие жадные, что технический паспорт на квартиру продают за 5200 рублей

Pro недвижимость. Smarent

22 Dec 2024 17:12

Когда жители новостройки решили снизить затраты на управляющую компанию и стали самостоятельно формировать бюджет!

Уверен, что многие не готовы платить даже за освещение фасадов дома, я уже молчу про новогоднюю елку!

Узнали ЖК и застройщика ? 😂

Pro недвижимость. Smarent

22 Dec 2024 10:21

❌ Мир не будет прежним

Сегодня вместе с Гарреттом Джонстоном, политологом, философом и ведущим экспертом в области маркетинга, мы обсудили:

🔹 Что нас ждет в будущем?
🔹 Каким должен быть предприниматель, чтобы выжить?
🔹 Плюсы и минусы недвижимости в России
🔹 Что должны сделать российские застройщики, чтобы избежать банкротства?
🔹 Где сейчас находится лучшая недвижимость для инвестиций? И почему сейчас лучшее время для покупки?

Интервью получилось очень насыщенным. Его должен посмотреть каждый, кто заботится о своем будущем 🔥

✅ Видео уже доступно по ссылке

🎬 А также на Rutube

Pro недвижимость. Smarent

17 Dec 2024 18:15

❤️ Как обещал, возвращаюсь с отчетом за ноябрь на основе данных Smarent

1️⃣ Арендная ставка стала снижаться. Как минимум потому что увеличивается количество квартир в экспозиции на рынке аренды и есть сезонность. Не забывайте, что август и сентябрь всегда самые "дорогие" для арендатора!

2️⃣ Доля 1К и 2К квартир в структуре продаж стала расти по сравнению со студиями и евро-3. Спрос повышается за счет увеличения сделок по семейной ипотеке. Покупатель хочет потратить максимальную сумму по "семейке" - 12М рублей, а ПВ сейчас уже минимум 30%, и получается, что студию не так уж и выгодно покупать.

3️⃣ Растет доля рассрочек. Возвращаемся к пункту 2 ⬆️. Не все готовы тратить 4-5М рублей на ПВ, да и не у всех есть эта сумма. Поэтому покупатель или инвестор в недвижимость всегда хочет найти более выгодный вход с минимальным ПВ. А это уже только рассрочка, так как в рыночную ипотеку с ПВ 20% нет смысла что-то покупать. В рассрочках же можно найти квартиру с ПВ от 5-10%. И тут можно вместо евро-2 и студию присмотреть.

👉 Но я думаю главным выводом является рынок, который начинает стагнировать по количеству сделок, но не по стоимости за квадратный метр. Застройщики явно не готовы делать скидки за квартиры в субсидированные ипотеки, которые скоро уберут!

Pro недвижимость. Smarent

16 Dec 2024 14:59

И журавль в руке, и апарт в Крыму. Актуальные цены на премиум-класс в Крыму: от 400 тыс руб за кв.м + 0% рассрочка до 3 лет от застройщика

Пока мы пишем этот пост, цены на квадратные метры продолжают расти. Пока вы размышляете о покупке курортной недвижимости, другие уже зарабатывают на апартаментах с доходностью от 60%. Давайте рассмотрим пример успешного вложения — еще остались свободные лоты!

Апарт-комплекс Парк Плаза:
1. Топовая локация в парковой зоне в 150 метрах от моря и оборудованный пляж для резидентов
2. Панорамная терраса 1000 кв м с зонами для отдыха и СПА на 13 этаже
3. Тренажерный зал
4. Ресторан
5. Подземный паркинг
6. Консьерж-сервис 24/7
7. Проверенный застройщик

Здесь вполне разумные цены для района, а также действует рассрочка до 3 лет без переплат. Отличное решение для тех, кто хочет часть средств разместить на депозите: оплатите 30% сразу, а оставшуюся сумму погасите за счёт начисленных процентов.

Уточнить про рассрочку, получить презентацию можно на сайте

Pro недвижимость. Smarent

15 Dec 2024 15:09

⚡Ура! Самолет прислал смс о выдачи ключей!

С 30 сентября 2023 года ждали ключи! Нарушение более, чем на 14 месяцев!

23 декабря поедем принимать ключи и расскажу вам про все косяки и плюсы отделки от застройщика САМОЛЕТ! Я в предвкушении конечно!

Обязательно сделаем выпуск и пригласим приемщика, который сделает приемку, так как даже я со своим опытом не смогу сделать качественную приемку самостоятельно!

Pro недвижимость. Smarent

14 Dec 2024 12:02

🔥 Как быстро и выгодно продать квартиру?

С разных источников слышу о том, как люди продают свою недвижимость годами.

КАРЛ, ГОДАМИ!

⚡️ Ловите план быстрой и выгодной продажи:

1 шаг - посмотреть не завышена/занижена ли у вас стоимость. Это можно сделать здесь.

2 шаг - заключить договор на продажу объекта недвижимости от Smarent.
Ко второму шагу еще и прилагается бонус.

🎁 При заключении договора на продажу объекта недвижимости до конца 2024 года — вы получите эксклюзивный стильный подарок от Smarent!

Реклама. ООО "Смарент" ИНН: 7707439451 erid:2VtzqwqwfrZ