Pro недвижимость. Smarent

01 Nov 2024 11:24

Увидел интересную планировку квартиры студии 28 кв.м. с 3-мя окнами.

Лично мне очень понравилась планировка, так как такая квартира зайдет на рынке аренды как полноценная 1ка, а не студии.

И самое интересное, что цены на уровне классической студии. А как вам такой формат ?

Отличная планировка - 🔥
Лучше доплатить и взять Евро2 - 👍
Неликвид - 🍌

P.S. Я больше рисков вижу на вторичном рынке с такой студий, так как всегда студия 28 метров сложно продается.

Pro недвижимость. Smarent

01 Nov 2024 10:32

Помню стройку ЖК НЕБО в 2019 году и никогда не мог подумать, что аренда Евро2 50 кв.м. будет около 200 тыс. рублей в месяц.

Сейчас базово понимаю, что это хорошая цена за аренду квартиры такого уровня в готовом ЖК, в котором уже завершили все ремонты 👇

Pro недвижимость. Smarent

31 Oct 2024 16:02

⚠️Топ-3 ошибки при меблировке, которых можно избежать

Когда дело доходит до меблировки своей новенькой квартиры, то часто на плечо садится демон-дизайнер и шепчет: «зачем нам профессионалы, если у нас есть интуиция и интернет?». И чаще всего этот путь приводит к тому, что квартиру удается сдать только с дисконтом и с обидой на несостоявшихся арендаторов, которые не оценили «какова красота».

Вот вам топ-3 ошибки собственника-дизайнера.

Ошибка №1: Никакого плана, никакого проекта – только интуиция!
Составьте список всего, что нужно, посчитайте бюджет, определите цветовую гамму и стиль, нарисуйте проект и только потом отправляйтесь за покупками.

Ошибка №2: Интерьер по принципу «Хочу, как у них!»
Обожаете джапанди или бохо с обложек модных журналов? Стоп, остыньте. То, что выглядит классно на картинке, не всегда вписывается в вашу реальность и бюджет.

Ошибка №3: «Всё лучшее — сразу»
Резные стулья, золотые комоды, футуристические кресла... Красиво, дорого, богато. Лучше выберите один акцентный предмет – пусть это будет диван, кровать или модная тумба Eburet. А остальная мебель должна быть фоном.

На фото и видео наша меблировка однушки на Крузенштерна – именно такой современный и нейтральный формат лучше других заходит арендаторам, а наш выбор поставщиков и конкретных моделей мебели и техники хорошо показал себя в эксплуатации.

Мы точно знаем, что делаем: что работает, а что лишнее и кто лучше всех соберет мебель.
А если всё же желание обустроить гнездышко самостоятельно слишком велико, то можно посмотреть смету со всеми паролями и явками у нас на Boosty.

Pro недвижимость. Smarent

31 Oct 2024 12:01

🏠 Интересно, почему застройщик САМОЛЕТ не приходит ко мне за рекламой в телеграмм 😂?

Вижу, что разные ТГ-каналы стали делать нативные посты про новые супер-проекты Самолета. И, как всегда, рендеры красивые, а реальность сурова 😭

Самолет может и неплохо построит, но отношение у них к клиентам нулевое. Пока не купил - будут звонить и рассказывать про преимущества и что завтра точно будет повышение цен. А после покупки тебе даже не скажут, когда отдадут ключи.

👉 Самолет сейчас летит вниз, и что-то покупать у данного застройщик - это риск на уровне покупки квартиры у Севен Санс Девелопмент.

Pro недвижимость. Smarent

30 Oct 2024 12:00

Зачем вкладывать в недвижимость, если есть вклады под 24% годовых?!

На самом деле, все верно, и если вам нужны только деньги, и нет задачи купить потом квартиру/актив, то используйте вклад.

Единственное, на 3 года реальные 24% годовых вам никто не дает. На 6 месяцев дают в среднем 18%, и это хорошие условия. То есть 24% - это без капитализации, при этом вклад на 3-6 месяцев с эффективной ставкой 18-19% и с последующем переоткрытием даст в итоге более высокую доходность и снизит ваши риски. Детально я разбирал эти вопросы в ролике "Почему вас загоняют во вклады".

‼️ НО!

Я всегда говорю: "Какова ваша итоговая цель инвестирования?" Если вам нужны деньги ради денег, то вклады это решают. Сумма на счете станет больше. А вот что можно будет купить на эти деньги через 2-3 года, думаю, не знает даже Эльвира Набиуллина 🤫.

Я не хочу никого пугать, но мы видим, что с каждым месяцем возможностей купить недвижимость в дешевую ипотеку становится все меньше. Ставки растут, и растет арендная доходность.

👉Если бы в 2022-23 годах все знали, что однушка в условном ПИК возле метро будет сдаваться за 100 000 рублей, то уверен, желающих купить 🏠-будку было бы больше. Но два года назад говорили, что вклад выгоднее и аренда - это плохая стратегия 🤷🏻‍♂️

Сейчас все массово переходят на аренду. А я вижу, что начинается эра спекуляций через рассрочку и гибридную стратегию. Рынок меняется, и нужно поймать волну 🏄🏻

Pro недвижимость. Smarent

30 Oct 2024 09:21

Сейчас созванивался с менеджером ВТБ банка...

Ответ такой "Мы не записываем на сделки по семейной ипотеки ко всем застройщикам, кроме ПИК"

ВТБ и ПИК - друзья и конечно с учетом снижения лимитов мы видим помощь от банка своему застройщику, а не всем подряд 😳

Pro недвижимость. Smarent

29 Oct 2024 10:39

📉 ПАДЕНИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Повышение ставки ЦБ РФ заставило переживать каждого игрока рынка недвижимости. И сейчас у всех один вопрос - что будет дальше?

Случится ли крах и падение рынка на 30-40-50% в начале 2025 года после отмены всех льготных ипотек и повышения ключевой ставки ЦБ РФ до 21%?

❗️Предполагать можно, утверждать нет.

Поэтому сегодня в ролике мы разобрали:

🔹 5 причин для падения цен на новостройки.
🔹 Что же происходит сейчас на рынке недвижимости?
🔹 Что будет с рынком недвижимости дальше
🔹 И что делать на таком рынке?

Рекомендую этот ролик к просмотру всем, кто инвестирует в недвижимость и тем, кто планирует приобрести квартиру для жизни.

✅ Видео уже доступно по ссылке
🎬 А также на RUTUBE

Pro недвижимость. Smarent

28 Oct 2024 16:01

Лучшие Telegram-каналы о недвижимости:

🟠Можно ли сейчас заработать на рынке недвижимости?
Закрытые старты продаж, собственные инвестиционные кейсы и прогнозы по рынку на канале у брокера-инвестора Мельниченко Наталии. Наталия увеличила свой капитал с 0 до 150 млн и теперь помогает это делать своим клиентам и сотрудникам.

🟠Ярослав Ермаков — основатель агентства недвижимости на Чёрном море:
•Офисы Анапа, Краснодар и Сочи
•Инвестор-практик: от 0 до 300+ млн
•Более 5700 проданных квартир и 2000 выполненных ремонтов
•20+ построенных домов
•Присоединяйтесь к чату постоянных инвесторов и получите доступ к эксклюзивной информации!

🟠Бойко о недвижимости — это авторский канал Кристины Бойко (ех-руководителя инвест управления INGRAD):
- идеи для инвеста;
- честная оценка застройщиков;
- анализ проектов для выбора квартиры для жизни;
- эксклюзив бронирования ДО официальных стартов продаж!

🟠«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций».

🟠РИА Недвижимость — главные события рынка недвижимости
от журналистов РИА Новости

🟠Filatoff Inc. — авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🟠Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой, получают персональные скидки, инвестируют в лучшие ЖК и зарабатывают от 20% годовых и покупают землю за 3% от стоимости.

🟠РБК Недвижимость — главные новости о строительстве и жилье, а также полезные материалы для владельцев и покупателей недвижимости.

🟠Максим Афанасов — все об элитной недвижимости от первого лица. Закрытые старты продаж, горячие предложения, цены и прогнозы на канале Максима.

Организаторы подборки TGStar_Agency

Pro недвижимость. Smarent

27 Oct 2024 17:11

Сегодня в 21:00 будет прямой эфир, на котором мы обсудим рынок недвижимости и повышение ключевой ставки на 200 б.п. до рекордных 21%

И чтобы у нас с вами эфир был на основе данных, а не "хотелок" инвесторов на рынке недвижимости, я буду опираться на отчет Smarent за сентябрь 2024 года!

Pro недвижимость. Smarent

26 Oct 2024 17:01

✊🏼 Спасение ваших нервов - здесь!

Мы прекрасно понимаем всех, кто бесится из-за замедления youtube. И здесь дело не в зависимости от социальных сетей, а в том, что вы боитесь пропустить важную и нужную для вашей жизни информацию.

Поэтому для вашего удобства и комфорта мы дублируем все видео и прямые эфиры на rutube.

Наша цель до конца года собрать 10 000 подписчиков на rutube. И прямо сейчас вы можете помочь нам это сделать.

Ссылка на Rutube - здесь. Будем рады видеть каждого 🔥

Pro недвижимость. Smarent

25 Oct 2024 17:31

ГАЛС скоро будет выходить с новым проектом АДМИРАЛ возле Южного порта или как застройщики говорят, чтобы продавать дороже: "Возле Москва Сити 2", потому что Бизнес класс в Печатниках нельзя продавать дорого!

Ждем, но я не думаю, что ценник будет ниже, чем Левел Южнопортовая. Предварительно по классу жилья проекты могут быть одинаковыми.

Детально я разбирал территорию Южного порта в одном из последних видео про районы. Рекомендую посмотреть - https://youtu.be/GqBpSW3qWH0 🔥

Pro недвижимость. Smarent

25 Oct 2024 16:01

Мне кажется я нашел проблему связанную со сроками передачи моей квартиры в ЖК Прибрежный парк!

И видимо не только у меня такая проблема. Но собственник решил съездить и посмотреть, что происходит.

😳 Квартиру москвича использовали как кабинет для рабочих, пока владелец год ждал ее передачи. Застройщик все это время уверял, что квартира еще не готова, сообщили Москвачу.

Когда семья потребовала освободить квартиру, строители полезли в драку. Инцидент произошел в ЖК «Прибрежный парк» в Домодедово.

Pro недвижимость. Smarent

25 Oct 2024 13:31

"Возьми рыночную ипотеку на 12М рублей под 25% годовых и переплати 78М рублей, т.е. заплати в 6,5 раза больше, чем сам долг за 30 лет!"

Уверен, что так будут манипулировать сейчас все. Но, конечно, никто не будет держать ставку 21% 30 лет, и любую ипотеку можно рефинансировать. Правда, конечно, когда будет снижена ключевая ставка и можно ли будет рефинансировать кредит хотя бы под 15% - не ясно.

Исходя из этих данных, рынок ипотеки мертв и точка! Но для застройщиков это новая возможность заработать на рассрочке, так как сейчас только ленивый не будет смотреть на возможность покупки квартиры у застройщиков в рассрочку с минимальным ПВ.

И с учетом того, что рынок ипотеки мертв, а застройщики находятся на ипотечной игле, им придется давать выгодные рассрочки на 3-4 года с платежом на уровне льготной ипотеки (50-80 тыс. в мес.)💯

Поэтому в конце 2024 и начале 2025 года я вижу, скорее, возможности, а не проблему.

Да, в таких покупках есть риски. Например, как платить остаток долга. Но, значит, будет меньше желающих, а количество новых стартов продаж не уменьшилось. Строить и продавать надо.

В общем, будем наблюдать, но это очень интересно!

Pro недвижимость. Smarent

25 Oct 2024 11:04

Замечаю, что люди, которые не купили недвижимость во время льготной ипотеки, сейчас очень раздражены и ждут падения рынка, оправдывая свое решение.

Недавно прилетел негативный отзыв по нашему подбору. Я решил разобраться и поднял всю историю с этим клиентом. Вот вам реальный кейс:

Человек обратился к нам в июле 2023 года. Брокер сделал подборки и помог забронировать квартиру от ПИК в ЖК «Новое Очаково» с отделкой за 9.3М рублей. Тогда, летом 2023 года, была еще льготная ипотека со ставкой 8% до 12М рублей. Т.е. можно было купить квартиру со взносом 1.8М рублей + платеж в месяц по ипотеке 55 000 рублей, а арендная ставка в соседнем ЖК «Матвеевский парк» сейчас составляет около 90 тыс. в месяц за аналогичную квартиру. Клиент подумал и… отказался. Мы свои обязательства выполнили и даже больше – помогли вернуть невозвратную плату за бронь.

И что делает клиент? Конечно же, пишет негативный отзыв... осенью 2024 года. 🤦‍♂️ То есть прошел год, он вдруг понимает, что совершил тогда ошибку: сейчас такая квартира стоит уже 13-14М рублей, и это реальная цена. Плюс больше нет никакой льготной ипотеки. И кто виноват? Нет, не сам клиент, а кто угодно, кроме него – например, брокер Смарент, который, видимо, не надавил и не заставил.

👉Поэтому я всегда говорю, что если объект вам подходит под ваши задачи и цели – покупайте. Не смотрите на рынок или не ищите крайних. Покупка объекта недвижимости – это ваша ответственность, а брокеры или наш smarent">ютуб-канал – это лишь помощники в принятии решения.

Pro недвижимость. Smarent

24 Oct 2024 09:32

Скорее всего завтра ключевая ставка станет 21%, а не 20%

Повышение на 2 п.п. очень серьезное заявление от ЦБ РФ. И дело не в ипотеке, а в инфляции, которую видят в правительстве 😉

Pro недвижимость. Smarent

01 Nov 2024 10:32

Вариант 516
Дoлгоcрoчная арeнда (дoгoвop нa 11 мecяцев)
2-комнатная 51,6 м² 35/52 этажей
Цена: 184 900 рублей.
🌍Москва, Мичуринский проспект, 56

🆕 Квартиpа сдаeтся впepвые!

Пpедcтавляeм вaшeму внимaнию евро 2 в ЖК Бизнес клacca «Hебо» площaдью 51,6 кв.м.

Бытовaя тeхника: стиральная машина, холодильник, духовой шкаф + микроволновая печь, вытяжка, посудомоечная машина, кондиционер, телевизор, чайник, утюг, а так же все необходимое для комфортного проживания, в т.ч. посуда и постельное белье.

ЖК расположен в одном из самых зеленых мест Мичуринского проспекта:
🌳 В шаговой доступности расположены парки 50-летия Октября, Событие, природный заказник долины реки Раменка.
🌳 Закрытая охраняемая территория, спортивная и баскетбольная площадки, небольшой сквер для прогулок, все это на территории ЖК.

Транспортная доступность:
🚇 10 мин. до м.Раменки
🚇 13 мин. до БКЛ и метро Мичуринский проспект

📌Квартира на АВИТО
📌РУМ-ТУР в Youtube
📌РУМ-ТУР в VK Видео

Pro недвижимость. Smarent

31 Oct 2024 17:48

‼️Важно

Кто-то сделал копию моего аккаунта и пишет личные сообщения! Проверяйте переписку со мной ранее. Как вы знаете, я просто так никому не пишу и денег не прошу 😂

Pro недвижимость. Smarent

31 Oct 2024 14:00

⛔️«Семейка» на стопе, ставка ЦБ 21% - это конец или начало?

Сбер и ВТБ дружно поставили большой стоп на семейную ипотеку, что стало особенно неприятным сюрпризом для ждунов. Получается, что один из главных факторов поддержки рынка после повышения ключевой ставки до нового исторического максимума, постепенно исчезает. Экстренно выделенные ещё 350 млрд, конечно, помогут, но концептуально ситуацию не меняют.

А вот инфляция, судя по последним данным Росстата, пока только набирает обороты. И это говорит в пользу нового повышения ставки ЦБ в декабре.

👉В прошлое воскресенье на стриме мы как раз и обсудили, что происходит на рынке недвижимости и как быть инвестору, чтобы не потерять свой капитал.

Главные вопросы:
🔸Почему спрос на недвижимость не падает?
🔸Что будет, когда семейная ипотека станет еще менее доступной?
🔸Облигации и вклады как альтернатива недвижимости
🔸Рассрочки и траншевая ипотека – где там подводные камни? И как с помощью этих инструментов снизить стоимость квартиры с 25М до 20М рублей
🔸Когда уже застройщики начнут резать цены?
🔸Что это за аттракцион неслыханной щедрости от 🏠 в Матвеевском кластере?

🍿Посмотреть выпуск можно на Youtube или Rutube. И, как всегда, все главные мысли с графиками и картинками вы найдете в статье на сайте ❤️

Pro недвижимость. Smarent

30 Oct 2024 15:43

❗️Совокупный лимит на выдачу "Семейной ипотеки" в 5,9 трлн рублей в РФ исчерпан на 95%.

На 24 октября банки выдали кредитов по этой программе на 5,6 трлн рублей, следует из данных оператора ДОМ.РФ на 24 октября.

Pro недвижимость. Smarent

30 Oct 2024 09:59

🎙Подкаст: И всё же – первичка или вторичка?

Этот вопрос – как спор между фанатами 🚘 и 🚘, только если с машинами – это дело вкуса, то в недвижимости – это вопрос цифр.

В воскресенье мы обсудили эту тему с автором Youtube-канала zapiskiagenta">«Записки агента» Игорем Федосовым. Он специализируется на вторичном рынке и не верит в квартиры-студии, поэтому разговор получился интересным и профессиональным. 🙌

Ключевые вопросы:
🔸 Кто эти люди, которые сейчас покупают вторичку в рыночную ипотеку?
🔸 Какие квартиры покупают люди для жизни?
🔸 Насколько важен ремонт?
🔸 Как определить рыночную цену вторички?
🔸 Что будет с семейной ипотекой и другими льготными программами от государства?
🔸 Станут ли рассрочки и траншевая ипотека новым спасением для рынка?
🔸 Можно ли сейчас заработать на флиппинге?
🔸 Где больший инвест – в Питере или Москве?

Посмотреть интервью можно на Youtube или Rutube. И, как всегда, мы подготовили аудио-версию подкаста и статью с основными идеями ❤️

Смотрите, читайте, слушайте и ставьте:
👍 - если вы за новостройки, и 🔥 - если за вторичный рынок

Pro недвижимость. Smarent

30 Oct 2024 08:01

Висит груша - нельзя скушать!

Речь, конечно, про семейную ипотеку: вроде бы она есть, но воспользоваться ей очень сложно и могут лишь единицы. И то, скоро всем запретят!

Сейчас на рынке очень интересная ситуация. Как я рассказывал на одном из эфиров, пока рынок новостроек держится именно за счет этой программы, и многие решили купить квартиру в новостройке только по причине ограничения программы раньше, чем это планировалось. А планировалось до 2030 года!

🏦 Сбер опять отменил выдачу семейной ипотеки, и скоро за ним последуют и другие банки.

👉Уверен, что те, кто смотрит и читает мой канал, скорее всего, взяли ипотеку и очень рады этому. А те, кто кричат, что все плохо, и дальше будут кричать в своей арендованной однушке или даже студии, так как цены на аренду - уже космос! 🤷🏻‍♂️

Pro недвижимость. Smarent

28 Oct 2024 18:44

ЛСР опять портит визуальную составляющую территории ЗИЛ!

ЛСР получил положительное заключение экспертизы по проекту строительства абстрактного небоскреб на ЗИЛе.

Архитектурный проект ЖК разработало бюро UNK.

Будущий комплекс состоит из 43-этажной башни и малоэтажных корпусов переменной этажности от 8 до 23 этажей. Общая площадь ЖК составит 66 519 м².

Pro недвижимость. Smarent

27 Oct 2024 18:13

⚡️ Нас ждет серьезный разговор

Как я и предполагал, ключевая ставка выросла до 21%. И только ленивый еще не высказал свое мнение по этому поводу, поднимая панику вокруг себя.

🤔 А стоит ли паниковать? Разберем сегодня на еженедельном стриме в 21:00.

В таких ситуациях следует обращать внимание только на факты и цифры, а не слушать мнение соседки Глаши. 👌🏽

Поэтому кто хочет во всем детально разобраться, понять, что происходит сейчас с рынком недвижимости и стоит ли сейчас покупать квартиру — welcome на мой прямой эфир.

💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.

📱 Подключайтесь, как всегда, сегодня в 21:00 по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube

Pro недвижимость. Smarent

27 Oct 2024 10:01

🔥 ПЕРВИЧКА ИЛИ ВТОРИЧКА - что выбрать?

На данный момент это острый вопрос для всех. Поэтому сегодня вместе с Игорем Федосовым, автором канала "zapiskiagenta">ЗАПИСКИ АГЕНТА", мы обсудили:

🔹 Разницу между первичным и вторичным рынком недвижимости.
🔹 Средний кредит по России.
🔹 Заработок на ремонте квартиры и его справедливую стоимость.
🔹 Влияние льготной ипотеки на вторичный рынок недвижимости.
🔹 Выигрышные инструменты для инвестиций в недвижимость.

Также мы поговорили про рынок недвижимости в Санкт-Петербурге и затронули тему перспективных локаций в России.

Рекомендую посмотреть этот выпуск всем, кто причастен к рынку недвижимости. 🙌🏽

✅ Видео уже доступно по ссылке

🎬 А также на RUTUBE

Pro недвижимость. Smarent

25 Oct 2024 18:31

⭐️Добрый пиар

Наш smarent">ютуб-канал растет, и скачок к 250 000 подписчиков был не просто везением, а большой работой команды и компании Никиты Малюгина 📱 @n_malyugin, т.е. это тот человек, который помог каналу Smarent выйти на новый уровень.

Но, как и в жизни, все меняется, Смарент растет, и сейчас у нас уже есть и свои операторы, и своя студия подкастов, и большая команда внутри компании. И теперь мы делаем свое небольшое медиа на рынке недвижимости самостоятельно. Но это сейчас, когда мы уже взрослые и крутые 😎

📱Если же вы только планируете ворваться в мир Youtube или ваши показатели просмотров вас не радуют, то мой совет – найти профессионала, который вам поможет избежать глупых ошибок и поставит вас на правильные рельсы.

Для меня таким человеком стал Никита. Он и его компания могут закрыть все вопросы под ключ:
🔹 Разработают стратегию
🔹 Заберут всю рутинную работу по каналу
🔹 Напишут, если нужно, сценарий, сделают хайповый монтаж, графику
🔹 Оформят видео и сам канал
🔹 Запустят эффективное продвижение

🎁 И всем моим подписчикам – полезный бонус: бесплатная консультация по развитию канала у Никиты.
Не стесняйтесь, пишите в личку Никите 📱 @n_malyugin, кодовое слово Smarent.

Pro недвижимость. Smarent

25 Oct 2024 16:45

Среднесрочный прогноз ЦБ РФ нам явно намекает, что нельзя брать рассрочку менее, чем на 2 года.

Рефинансировать ипотеку в 2025 году будет нереально!

Более детально разберем в воскресенье в 21:00 на ютуб канале!

P.S. На rutube тоже будет 😉

Pro недвижимость. Smarent

25 Oct 2024 15:00

🚀Stone Sokolniki ворвался в топ-5 по продажам!

Вы знаете, что этот проект я люблю. Я про него не раз говорил здесь, на канале, и включал его в подборки. Мой опыт и насмотренность позволяют мне видеть инвест там, где другие увидят далеко не сразу, но здесь другая история. Проект Stone Sokolniki оказался в числе лидеров по продажам: по данным канала ИЛИ ИЛИ, этот ЖК вошел в топ-5 по количеству заключенных сделок в сентябре. А по данным Dataflat.Ru, в 3-м квартале 2024 года Stone Sokolniki занял второе место среди всех новостроек ВАО c 149 зарегистрированными ДДУ. 
 
А я знал, что вам понравится! И мне очень приятно, что инвесторы не пропустили этот проект.
 
Почему Stone Sokolniki так популярен?
 
🔸Локация: специально для любителей старых московских улочек и парка «Сокольники». В пешей доступности сразу две ветки метро и МЦД. И в этом районе большой запрос на жилье бизнес-класса, а вот конкуренции практически нет. 
🔸Планировки: Удобные квартиры с планировками под разные запросы – классика, евроформат, для себя, под аренду, большие и маленькие квартиры.
🔸Инфраструктура: Всё, что нужно для жизни, прямо во дворе. 
🔸И условия пока выгодные: ПВ от 10%, рассрочка 0% на 1,5 года и эксклюзивные условия по ставкам на ипотеку.
 
Я могу сколько угодно рассказывать про плюсы проекта, но цифры говорят лучше всяких слов. Так что те, кто уже вложился, не ошиблись.👍

Pro недвижимость. Smarent

25 Oct 2024 12:31

Пам-пам!

⚡️Ключевая ставка — 21%

P.S. Комментарии думаю не нужны. Нужно сделать видео на эту тему ? Ставьте лайк 👍🏻

Pro недвижимость. Smarent

24 Oct 2024 15:01

🎙Стрим: Топ проектов для стрит-ритейла от лучших девелоперов!

Сегодня в 21:00 на закрытом стриме для подписчиков на Boosty поговорим про инвестиции в стрит-ритейл: как подходить к выбору проекта и конкретного помещения.

Этот стрим – не просто разговор о стрит-ритейле, это ваше погружение в реальный бизнес на реальных квадратных метрах! 💰 И, конечно, обсудим конкретные проекты и поотвечаем на ваши вопросы.

Основные темы:
🔸 Кто из топовых девелоперов рвёт рынок стрит-ритейла и зачем вам это знать? 😉
🔸 Старт продаж: Как купить место под звёздами... ну или как минимум под пункт 🛍 или кофейню ☕️
🔸 Сроки реализации: Когда вы сможете сдавать свои метры в аренду?
🔸 Инвестиции в стрит-ритейл: Аренда или перепродажа, все тонкости и подводные камни!
🔸 Что такое ГАБ и как он поможет вам пожинать плоды вашего вложения?

⏰Поставьте напоминание, будет горячо!🔥

📱 До встречи на стриме (чат доступен спонсорам на Boosty от 2-го уровня).

Pro недвижимость. Smarent

23 Oct 2024 10:03

🏗🏗Новая Москва – инвест есть, но не там, где вы думаете

Многие по-прежнему считают, что Новая Москва – это дешево, это точка роста, это семейные ЖК возле метро с прекрасной экологией. Именно так вам «продают» новостройки от Самолета и A101 в офисах продаж, притупляя вашу бдительность чашкой кофе и печенькой.☕️

👉Только вот цифры рисуют совсем другой расклад: миллионы квадратных метров жилья, бесконечная стройка, битва с соседями за парковку, долгие часы в пробках и упорная вера в то, что метро когда-нибудь построят, а ваша студия в картофельных полях все-таки будет стоить 10 млн.

🏎Мы поехали и посмотрели на самые продаваемые ЖК в Новой Москве – что обещает застройщик и как это выглядит на самом деле, ожидание и реальность. И поверьте, вы будете шокированы.

📌 Инвест в Новой Москве, конечно, есть, только вот не для покупателей квартир, а для застройщика и банков. Но даже в самых стремных проектах я нашел, что купить.

📱 Смотрите ролик, я все рассказал. Плюс, как всегда, у нас на сайте вышла статья, где тоже все в деталях и с картинками ❤️