Pro недвижимость. Smarent

10 Jan 2025 08:04

В конце 2024 года успел сходить в гости к РБК 🔥

В новогоднем выпуске программы "Частная собственность" мы подвели итоги года, а также обсудили, что будет с ценами на квартиры в 2025 году, как изменится бизнес девелоперов и какой будет НОВАЯ ипотека.

Посмотреть можно здесь👇🏼

🎬 https://www.youtube.com/watch?v=MsX0EbDzovA
📱 https://vkvideo.ru/video-210986399_456242645

Pro недвижимость. Smarent

04 Jan 2025 10:03

📺 Что посмотреть на новогодних праздниках? ЧАСТЬ 2

Этот пост специально для тех, кто уже пересмотрел все подкасты на канале и не знает чем себя занять.

Не переживайте, мы весь год трудились как раз для того, чтобы вам не было скучно)

Ловите новую подборку из видео:

▪️Полный разбор семейной ипотеки
▪️ПИК - СКУФ! Честный обзор новостроек от ПИК
▪️Новая Москва - ГЕТТО за 5 млн рублей
▪️Худшие районы Москвы
▪️Кризис недвижимости в России
▪️Живу в студии от ПИК 24 часа
▪️Вся правда про банковский вклад
▪️Ипотека от А до Я
▪️Банкротство застройщиков
▪️НОВЫЙ налог на льготную ипотеку

P.S. а для тех, кто уже по 30 раз пересмотрел ролики - сюрприз: завтра уже выходит новый подкаст 🤫

Pro недвижимость. Smarent

02 Jan 2025 10:06

📺 Что посмотреть на новогодних праздниках?

Чтобы вы не оставались без контента, я составил подборку интервью, которые вы можете посмотреть в перерывах от оливье и салютов:

💿 Подкасты, которые 100% нужно посмотреть:

▪️ Николай Вавилов про китайский кризис, экономику и финансы
▪️Михаил Делягин - мир ждет большое потрясение
▪️Оскар Хартманн - кому и зачем нужна недвижимость?
▪️Михаил Токовинин про кризис, инвестиции и недвижимость
▪️Артемий Лебедев про московскую недвижимость и плохие инвестиции
▪️Олег Карлсон про плохие планировки квартир
▪️Алексей Ракша про демографию России
▪️Анетта Орлова про психологию и недвижимость
▪️Станислав Дробышевский про жилища древних людей и человечество
▪️Дмитрий Алексеев про влияние недвижимости на ваше здоровье
▪️Гарретт Джонстон - что будет с Россией в 2030 году?
▪️Анатолий Вассерман про будущее России

Начните свой год с пользы для себя 😉

Pro недвижимость. Smarent

29 Dec 2024 15:26

Сегодня в 21:00 итоговый прямой эфир!

Подведем итоги года и отвечу на все ваши вопросы! А также сделаем прогнозы на 2025 год 😉

Pro недвижимость. Smarent

28 Dec 2024 15:01

‼️ Мораторий на неустойки продлили до 30 июня 2025 года

А это значит, что мотивации у застройщиков сдавать в срок нет!

Если нужно разобрать в ролике, почему продлили мораторий и всё про новые правила взыскания неустойки, то ставьте лайк.

Если наберем 1000 лайков, то сделаем видео!👍

Pro недвижимость. Smarent

27 Dec 2024 19:04

Мотивирующее видео от Арнольда Шварцнегера в завершении супер доходного года в арендной недвижимости 🔥

Уверен, что кто-то в 1970 году говорил, что 250 тыс долларов за здание с 6-ую апартаментами это очень дорого и рынок недвижимости рухнет. И был прав, только рынок рухнул только через 38 лет в 2008 году 😂

P.S. Возможно кто-то в 2050 году будет рассказывать на интервью, как увидел канал Smarent и Виктор рассказывал на нем про инвестиции в недвижимость 🏡

Pro недвижимость. Smarent

27 Dec 2024 16:01

Президент России Владимир Владимирович Путин подписал закон, который предлагает для проектов КРТ устанавливать обязательство строить объекты социальной инфраструктуры в едином графике проекта. А не откладывать на потом.

Заселяясь в новые квартиры, люди должны сразу видеть, где будут учиться и лечиться их дети, а не годами ждать, когда школы и поликлиники построят и построят ли вообще.

Pro недвижимость. Smarent

26 Dec 2024 18:02

🌲Небольшой новогодний бонус для подписчиков на Boosty!

Понимаю, что не все смогли 7 декабря быть на конференции Смарент, и специально для вас я выложил запись своего выступления!

Также напоминаю, что все подписчики на Boosty от 3-го уровня при подписке более трех месяцев всегда получают бесплатные билеты на нашу ежеквартальную конференцию!

Pro недвижимость. Smarent

26 Dec 2024 16:01

Как изменить жизнь за 365 дней?

Перед Новым годом все обычно подводят итоги в формате «вот мой список достижений». Интересно? – Нет. Банально – ДА!

Ребята из бизнес- сообщества «Основатели» подошли к теме итогов года радикально по-другому. Они собрали 7 известных личностей, которые откровенно рассказали о самом «черном» моменте своей жизни, и как выплыть, когда кажется, что ты на самом дне. Вот это и есть достижение! Среди героев и я со своей историей.

📱 Отличный фильм получился: https://www.youtube.com/watch?v=o1aHiWwbMIo

Pro недвижимость. Smarent

26 Dec 2024 09:11

❗️Лимиты по госпрограмме "Семейная ипотека" практически сняты, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Pro недвижимость. Smarent

25 Dec 2024 08:00

Я рад сообщить, что стал частью проекта Meet For Charity 🙌

Это благотворительный аукцион, где разыгрывается лот - встреча со мной (онлайн или офлайн), а все собранные средства пойдут в фонд «Милосердие детям». Аукцион завершится 13 января в 15:00!

🎯 Ссылка на лот

Давайте вместе сделаем доброе дело!💙

P.S. С учетом того, что я перестал оказывать платные консультации, это отличная возможность 😉

Pro недвижимость. Smarent

24 Dec 2024 08:02

❤️ Чего ждать в 2025 году на рынке недвижимости

Рассказал ТАСС, что думаю о перспективах рынка недвижимости в 2025 году.

👉Застройщикам будет непросто. В 2025 году ожидается большой объем ввода, придется конкурировать за покупателя. Проектам со сдачей в 2027-28 годах будет еще сложнее – слишком высока неопределенность.
👉Да и вторичка тоже может просесть на фоне высоких ставок по ипотеке и возможности заработать на депозитах.
👉Обвала я бы ждать не стал, но 2025 год вполне может стать тем самым "дном" по цене квадратного метра, после чего рынок недвижимости снова пойдет в рост на фоне постепенного снижения ключевой ставки и нормализации ставок по рыночной ипотеке.

Pro недвижимость. Smarent

23 Dec 2024 13:09

Самолёт такие жадные, что технический паспорт на квартиру продают за 5200 рублей

Pro недвижимость. Smarent

22 Dec 2024 17:12

Когда жители новостройки решили снизить затраты на управляющую компанию и стали самостоятельно формировать бюджет!

Уверен, что многие не готовы платить даже за освещение фасадов дома, я уже молчу про новогоднюю елку!

Узнали ЖК и застройщика ? 😂

Pro недвижимость. Smarent

22 Dec 2024 10:21

❌ Мир не будет прежним

Сегодня вместе с Гарреттом Джонстоном, политологом, философом и ведущим экспертом в области маркетинга, мы обсудили:

🔹 Что нас ждет в будущем?
🔹 Каким должен быть предприниматель, чтобы выжить?
🔹 Плюсы и минусы недвижимости в России
🔹 Что должны сделать российские застройщики, чтобы избежать банкротства?
🔹 Где сейчас находится лучшая недвижимость для инвестиций? И почему сейчас лучшее время для покупки?

Интервью получилось очень насыщенным. Его должен посмотреть каждый, кто заботится о своем будущем 🔥

✅ Видео уже доступно по ссылке

🎬 А также на Rutube

Pro недвижимость. Smarent

05 Jan 2025 10:07

2025 - ВСЕ ПОМЕНЯЕТ!

Традиционно вместе с Артемом Цогоевым, нашим другом, членом совета директоров SimpleEstate и автором тг-канала про недвижимость, мы обсудили:

🔹 Каким был 2024 год?
🔹 Что будет с льготной ипотекой?
🔹 Упадут ли цены на недвижимость?
🔹 Ожидаются ли массовые банкротства среди застройщиков?
🔹 Тренды 2025 года на рынке недвижимости

Также мы сделали прогноз на 2025 год. Как показала практика, наши прогнозы обычно сбываются)

Рекомендую всем посмотреть этот ролик, чтобы быть на несколько шагов впереди остальных 🔥

✅ Видео уже доступно по ссылке

🎬 А также на Rutube

Pro недвижимость. Smarent

03 Jan 2025 10:06

🎄В 2025 году планирую давать вам еще больше пользы и отвечать на бОльшее количество вопросов

▪️Какую недвижимость покупать в 2025 году?
▪️Какой ЖК в Москве наиболее ликвидный при бюджете 9М?
▪️Брать семейную ипотеку или ждать новых льготных программ?

👆🏼Ответы на все свои вопросы вы можете получить на моих прямых эфирах, которые мы возобновляем уже с 12 января

Чтобы задать вопросы на эфире, нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.

Pro недвижимость. Smarent

29 Dec 2024 17:29

⛔️ 2024 отнял у нас самое лучшее

В этом году мы попрощались с льготной ипотекой, адекватной ключевой ставкой и практически поставили крест на рынке недвижимости.

Предлагаю 2025 год начать нормально, без таких эмоциональных качелей 😂

И чтобы это сделать, сегодня на прямом эфире мы попрощаемся с 2024 годом, подведем его итоги и сделаем прогноз на 2025.

🔹 Какие будут возможности для покупки недвижимости в 2025 году?
🔹 Что будет выгоднее: первичка или вторичка?
🔹 Стоит ли вообще инвестировать в недвижимость в 2025 или придется ждать 2026?

Так как это итоговый стрим года, жду всех в 21:00. Будет честно, информативно и четко 👌🏽

💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.

📱 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке

Pro недвижимость. Smarent

29 Dec 2024 10:04

📉 Ваши квартиры ОБЕСЦЕНЯТСЯ!

Сегодня вместе с Анатолием Александровичем Вассерманом, депутатом Государственной Думы и журналистом, мы обсудили:

🔹 Почему застройщики сейчас готовы давать большие скидки на недвижимость? Ждать ли их банкротства?
🔹 Какое будущее ждет российскую экономику?
🔹 Есть ли сейчас на рынке дефицит недвижимости?
🔹 Демографические проблемы
🔹 И произойдет ли воссоединение России и Украины?

Также в ролике мы затронули тему дефолта, которого все так боятся прямо сейчас.

Крайне рекомендую к просмотру это интервью 🔥

✅ Видео уже доступно по ссылке

🎬 А также на Rutube

Pro недвижимость. Smarent

28 Dec 2024 12:01

Пост-благодарность моей команде Smarent!

Когда только зарождалась идея о создании такого крупного проекта как Smarent, я даже не предполагал насколько крутые эксперты будут работать вместе с нами)

В этом году мы стали лучшей управляющей компанией по версии потребителей 🏆 И это отличный результат)

Дальше-больше🔥 Впереди нас ждет 2025 год, на который уже намечены глобальные планы.

И я уверен, что с такой командой мы точно со всем справимся)

P.S. на фото лишь небольшая часть нашей команды. В семью Smarent помимо сотрудников также входят все партнеры, агенты и, конечно же, вы — наши зрители, которые также являются двигателем нашей компании 💪🏽

Pro недвижимость. Smarent

27 Dec 2024 17:00

🎙Что такое «шестой уклад» и как это повлияет на нашу жизнь?

Искусственный интеллект охватывает все больше сфер нашей жизни, и бороться с этим бесполезно. Хотим мы этого или нет, но к 2030 году мы будем платить абонентскую плату не только за сотовую связь и домашний интернет, но и за подписку на AI-помощника. А вот сегодняшняя реклама станет чем-то вроде ностальгического кринжа. Так считает гуру маркетинга и стратегического управления Гарретт Джонстон.

Что будет с рынком недвижимости и как изменится наша жизнь – смотрите в подкасте:

📱 Youtube  🎬 Rutube 🎧 Аудио ❤️ Статья

Pro недвижимость. Smarent

27 Dec 2024 14:01

Хорошая новость 👇

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 27 декабря

🔘Снижается минимальный размер первоначального взноса по всем программам с государственной поддержкой до 20.1% для всех категорий клиентов

🔘Отменяется требование по обязательности субсидирования процентной ставки застройщиком/партнером (дисконт «Купи ставку»)

🔘Приостанавливается кредитование по программе «Победа над формальностями» (без подтверждения дохода). По заявкам, заведенным в рамках программы «Победа над формальностями» до 27.12.2024 включительно, ограничивается срок выхода на сделку до 17.01.2024 включительно.

Важно: Условия по п.1, п.2 распространяется на вновь заведенные заявки. Для пересмотра условий кредитования по заявкам, заведенным до 27.12.2024, необходимо направить повторную заявку в Банк

Pro недвижимость. Smarent

26 Dec 2024 17:20

🔐 Закрытый стрим: Ипотека и рассрочка в декабре + последние старты продаж 2024 года

Сегодня в 21:00 на стриме для подписчиков на Boosty от 2-го уровня обсудим:
✅ Ипотеку и рассрочки в декабре 2024: что изменилось, какие сейчас условия и что есть интересного
✅ Новые старты: проекты, что по ценам, есть ли инвест

⏰ Ставьте напоминалку, и до встречи на стриме! 💥

Pro недвижимость. Smarent

26 Dec 2024 14:19

🏠 "Кто молодец? - Я молодец", или как САМОЛЕТ манипулирует цифрами

🏗Московская область — лидер по жилищному строительству в России

За январь-ноябрь 2024 года в Московской области построено 9,9 млн кв. м жилья. Крупнейший застройщик региона — компания “Самолет” ведет строительство 1,7 млн кв. м жилья.

Только в этом году ключи от новых квартир Самолета получили почти 15 тыс. жителей региона.

Pro недвижимость. Smarent

25 Dec 2024 15:01

🏠 Самолет пожаловался в Генпрокуратуру

И пожаловался он на покупателей, обвинив их в «потребительском экстремизме» из-за требований неустоек за недоделки 🙈

Только посмотрите на качество этих супер-квартир. Как можно придираться к такому идеальному качеству дома и отделки!

И да, конечно будет выпуск с приёмкой моей квартиры от Самолёта - всё детально покажу. Ставьте 🔥, если ждёте 🙌

Pro недвижимость. Smarent

24 Dec 2024 14:30

🔸 Как замеблировать евро-3 менее чем за 1,5М рублей?

Если вам кажется, что 1,5М рублей – это офигеть как много, то это чувство пройдет, как только вы реально попытаетесь обставить пустую квартиру. И мы не говорим про квартиру для себя, где единственное ограничение – это ваш бюджет и фантазия 💰

Мы говорим про меблировку квартиры под аренду, где каждый предмет должен быть супер-эффективным. Задача вашей квартиры – понравиться максимальному числу арендаторов, даже самых искушенных, принести ноль хлопот в эксплуатации и при этом не раздувать смету расходов👆

❤️ И своим опытом мы делимся не только в рамках услуги «Меблировка», но и в виде готовых решений: смет с указанием цены, модели и магазина (многое можно купить на маркетплейсах) для разных типов планировок.

Вы можете хорошо сэкономить не только деньги, но и ваше время, а в итоге получить стильный результат как на картинке. Именно так выглядит меблировка евро-3 в Зиларте от Смарент.

📱 Как всегда, самая полная и полезная информация со всеми паролями и явками доступна на Boosty.

Pro недвижимость. Smarent

23 Dec 2024 14:28

Качество новостройки от САМОЛЁТ, которое мы заслужили 🤦🏻🤷‍♂️😭

P.S. Я до сих пор в шоке! Как можно было сдать дом в таком виде.

Pro недвижимость. Smarent

22 Dec 2024 18:16

👋🏽 СПАСИБО, ЧТО НЕ 23%!

В пятницу, после заседания по ключевой ставке, я уже кратко высказал свое мнение по поводу сохранения 21%.

Но пришло время дать развернутый ответ на прямом эфире сегодня в 21:00.

Что будем разбирать?

🔹 Почему решили сохранить ставку, а не повысить до 23%, как предполагали многие эксперты?
🔹 Как правильно действовать на нынешнем рынке? Ждать или покупать?
🔹 И когда наконец-то пойдет снижение ключевой ставки?

⚡️Также, конечно же, мы поговорим про отмену лимитов по выдаче семейной ипотеки в следующем году

Сегодня будет очень интересный стрим, на котором я постараюсь закрыть все ваши вопросы. Рекомендую не пропускать🔥

💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.

📱 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube

Pro недвижимость. Smarent

22 Dec 2024 13:01

Неужели это подарок на Новый год ?

⚡️Лимитов по выдаче семейной ипотеки в следующем году не будет — глава Минфина РФ Силуанов

Pro недвижимость. Smarent

20 Dec 2024 17:31

🎞 Forbes сделал фильм про недоступное «доступное жилье»

Там и про человейники, и про Самолет, и про льготную ипотеку, и про цены. Ребята собрали сразу несколько экспертов по рынку недвижимости, включая меня. Посмотрите, это хорошая аналитика 🙌

И все мы, и даже Сергей Смирнов, сошлись во мнении, что обвала цен ждать не стоит. Проектное финансирование не позволяет застройщикам сильно резать цены на первичном рынке – плюс непредсказуемая инфляция расходов и ограниченный ввод жилья в ближайшие пару лет. Да и на вторичке люди тоже не готовы сбрасывать свои родные и любимые квадратные метры с большим дисконтом.

А вы все еще надеетесь на "вжух и скидки"?